 崇仁花園社區H棟樓頂防水工程 |
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| 類別 ： 房屋修繕 案件編號： 22051802443 | |
| 預估金額 | 100萬內 |
| 結標日期 | 2022/5/28 |
| 標案說明 | 社區屋頂防水工程統一工法招標 |
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110年度消防局檢查消防設備缺失改善工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22051702442 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2022/5/27 |
| 標案說明 | 力霸倫敦城劍橋區管理委員公 告 公告日期：中華民國111年05月16日 公告字號：劍聖管字第1110516-001號 主旨：辦理社區110年度消防局消防安全檢查缺失改善工程招標。 依據：社區採購辦法及第二十屆管理委員會4月份委員會議決議事項辦理。 內容： 一、施工項目及規格數量： 項 目 名 稱 規 格 保固期 社區110年度消防局消防 安全檢查缺失改善工程 如標單 如合約 二、得標廠商於決標後三日內（遇假日則順延），並以標單所附之契約書與本社區完成契約簽訂，所繳納之押標金新台幣三萬元轉為履約保證金，如逾時視為放棄承攬資格並沒收押標金（由次順位廠商以相同價格承攬）。簽約後10日內完成採購單品點收，繳交之履約保證金則於完成驗收後，無息發還。 三、領標時間：公告日起至111年05月26日(四)晚上10時止。 四、領標地點：本社區管理中心 五、截止投標時間：111年05月27日(五)下午18時00分。 六、廠商資格：(標單需附相關證件影本） (一)政府主管機關登記合格之公司行號，營業項目須有：(二擇一) (1)消防安全設備檢修業。 (2) 消防安全設備安裝工程業。 (二)納稅證明:營業稅繳款收據聯影本或主管稽徵機關核章之營業人銷售額與稅額申報書收執聯影本(111年1~2月申報書)。 七、投標方式： (一)公告第七條規定文件。(先做資格審核，審核未通過之廠商將失去開標資格)。 (二)填妥之標單蓋大小章或統一發票章。 (三)標單封及證件封請分裝於信封內(要分別標明標單封及證件封)，證件封由 管理中心先行拆封審查。請將上述文件，分裝於信封內掛號郵寄(開標前 寄達)或於截止投標時間前送達本社區管理中心（334桃園市八德區銀和 街47號，力霸倫敦城劍橋區管理委員會）。 八、開標時間：三家以上合格廠商投標，社區於111年05月27日(五)下午19:30，於社區地下一樓會議室公開辦理開標。(可於開標日當天下午18:00後，來電確認是否如期開標)【三家以上合格廠商係指，審標後仍有三家（含）以上廠商符合本公告事項第三條、第六條、第七條規定】歡迎投標廠商到場參加開標，未到場廠商視為放棄比減價權利。 九、決標方式：【本次招標訂有底價】 1、以標單上書寫總價決標。以符合資格、總價最低，且在本社區底價內之廠商得標。如有價格相同時，得以比價方式行之。 2、合格廠商總價高於底價時，最低價廠商得優先減價壹次；減價後仍高於底價時，由所有合格廠商重新比減價格，比減價格不得逾三次，減價或比減價以低於底價之最低價廠商得標。 十、廠商可至現場查勘，每日09：00至17：00洽辦。預約聯絡電話：（03-3744096）。 十一、本公告登載於社區公布欄上及所有公開採購資訊網站。 十二、本工程招標公告、招標規範及標單，皆視為合約之一部份。 十三、投(得)標廠商廠商不得對於主委，管委會委員及現場主管等人員，贈與金錢及禮品等有價物質，或宴請餐會之情事，違者扣廠商單筆給付總價金額30%款項做為懲罰」。 十四、管委會對本次招標未盡事宜有解釋增訂規範權利。 |
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社區消防機電管理維護駐點服務工作 |
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| 類別 ： 水電工程 案件編號： 22051602441 | |
| 預估金額 | 現勘估價 |
| 結標日期 | 2022/5/22 |
| 標案說明 | 一、 本案招標標的：暖暖台北大鎮社區消防機電管理維護服務 二、 投標資格： 1、符合政府規範消防安全檢修專業合格廠商(附營利事業證)。 2、最近四個月完稅證明。 3、乙級以上水電承裝業執照。 4、具有消防設備檢修營業登記合格證照。 5、現場維修人員具備水電匠證照，並有大樓機電維修2年以上經驗（附證明文件）。 6、檢附三個以上目前服務社區名稱、地址、電話，以利查訪。 三、 維護保養範圍： 1.發電機之月保養：含電瓶、冷卻水箱、皮帶及軸承檢查、發電機輸出電壓、電流ATS箱之檢測及記錄。於重點期間（颱風季前1個月）須實施有載測試。 2.污水池、揚水及各類消防泵浦之月保養：包括手動、自動啟動測試；壓力及揚程輸出之檢測；電壓、電流負載ATS箱之檢測及記錄。 3.火警自動警報設備：火警迴路、斷線及受信總機移報、預備電池功能檢測。 4.緊急照明燈、標示設備、滅火器之檢測。 5.緊急廣播設備：主機、預備電池、喇叭迴路之檢測。 6.大樓排風設備：地下室進排風馬達之檢測。 7.社區公設燈管（具）及消防燈管維修。 8.社區公共機械設備等維護保養。 9.協助物業維護社區公共區域其他事務。 10.廠商視狀況，應派員協助駐點機電人員維護工作。 四、 領標事項 請至物管櫃台，臨櫃領取投標單。投標須知每份工本費新台幣貳佰元。 現場勘查：111年 5月17日至5月21日09:00~17:00。 五、 投標辦法： 1.外標封未密封並加蓋騎縫章者，或投標所附證件、文件有偽造或變造者，一律視為無效投標，亦不接受補件。 2.本案資格文件與價格文件，均應加蓋公司及負責人印章。 3.未現場勘查或開標日未出席者，不得參加開標。 4.廠商投標單（不得使用鉛筆書寫）密封後，連同總投標金額及資格證明文件，以大信封套合併裝訂。所有內外封套，皆需書明投標廠商名稱、地址、電話及招標標的。本招標不提供電子投標。 5.服務建議書、資格文件及投標單，分開封裝並蓋騎縫章。 六、 截標時間： 於111年5月22日12時前，逕自送達或郵寄本社區物管中心(以郵戳為憑)。逾時視同棄權。 送達地址:基隆市暖暖區碇內街105號 收 件 人:暖暖台北大鎮社區管理委員會 電 話:02-2458-5810 七、 廠商有下列情形之一者，取消其投（得）標資格： 1.容許他人借用本人名義或證件參加投標者。 2.冒用他人名義或證件投標，或以偽造、變造之文件參加投標者。 3.偽造、變造投標、契約或履約相關文件，經查明屬實者。 4.受停業處分期間仍參加投標者。 5.得標後無正當理由而不訂約或不履行契約者或轉包者。 6.經政府於採購公報刊登之不良廠商，不得參加投標。 八、 由權責委員開會審查，評選合適廠商進入決標。 九、 開標日期：111年5月22日14:00，同時進行評選廠商簡報。 十、 開標： 由管委會全體委員投票，採序位法，底價以下最有利廠商得標。 十一、 其他: 1.得標廠商駐點人員於履約前5日，應至社區現場熟悉環境及工作內容，進行業務交接。自111年6月1日起，履行消防機電維護保養業務，至112年5月31日止。 2.每月保養維護結束後，須檢附維修報告、檢查表，以書面送交物管中心轉交管委會簽核、備查。 3.契約書須明訂可歸責於廠商缺失之罰則條款。 4.廠商應隨時保持機動人力，並提供聯絡電話。遇突發狀況之緊急維修，於接獲通知2小時內趕至現場處理，並於24小時內完成修護。若因待料無法順利排除故障，須提出書面報告並經管委會同意。 5.廠商所派之人員，應遵守政府所訂之相關工安規定及本社區管理規則。如因未遵守相關工業安全規定致發生意外，廠商應負全部所需賠償及一切法律責任，本社區不負任何連帶責任。 十二、 報價內容包含如下： 1.每月保養維護費(不含住戶端消防元件、線路維修費)。 2.年度消防安檢申報。 十三、 相關附件： （附件一）投標單 （附件二）授權書 （附件三）廠商證件審查表 聯 絡 人：現場經理 黃木琛 主 任 劉宗政 聯絡電話： (02)2458-5810 |
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社區消防機電管理維護駐點服務工作 |
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| 類別 ： 水電工程 案件編號： 22051602440 | |
| 預估金額 | 現勘估價 |
| 結標日期 | 2022/5/16 |
| 標案說明 | 一、 本案招標標的：暖暖台北大鎮社區消防機電管理維護服務 二、 投標資格： 1、符合政府規範消防安全檢修專業合格廠商(附營利事業證)。 2、最近四個月完稅證明。 3、乙級以上水電承裝業執照。 4、具有消防設備檢修營業登記合格證照。 5、現場維修人員具備水電匠證照，並有大樓機電維修2年以上經驗（附證明文件）。 6、檢附三個以上目前服務社區名稱、地址、電話，以利查訪。 三、 維護保養範圍： 1.發電機之月保養：含電瓶、冷卻水箱、皮帶及軸承檢查、發電機輸出電壓、電流ATS箱之檢測及記錄。於重點期間（颱風季前1個月）須實施有載測試。 2.污水池、揚水及各類消防泵浦之月保養：包括手動、自動啟動測試；壓力及揚程輸出之檢測；電壓、電流負載ATS箱之檢測及記錄。 3.火警自動警報設備：火警迴路、斷線及受信總機移報、預備電池功能檢測。 4.緊急照明燈、標示設備、滅火器之檢測。 5.緊急廣播設備：主機、預備電池、喇叭迴路之檢測。 6.大樓排風設備：地下室進排風馬達之檢測。 7.社區公設燈管（具）及消防燈管維修。 8.社區公共機械設備等維護保養。 9.協助物業維護社區公共區域其他事務。 10.廠商視狀況，應派員協助駐點機電人員維護工作。 四、 領標事項 請至物管櫃台，臨櫃領取投標單。投標須知每份工本費新台幣貳佰元。 現場勘查：111年 5月17日至5月21日09:00~17:00。 五、 投標辦法： 1.外標封未密封並加蓋騎縫章者，或投標所附證件、文件有偽造或變造者，一律視為無效投標，亦不接受補件。 2.本案資格文件與價格文件，均應加蓋公司及負責人印章。 3.未現場勘查或開標日未出席者，不得參加開標。 4.廠商投標單（不得使用鉛筆書寫）密封後，連同總投標金額及資格證明文件，以大信封套合併裝訂。所有內外封套，皆需書明投標廠商名稱、地址、電話及招標標的。本招標不提供電子投標。 5.服務建議書、資格文件及投標單，分開封裝並蓋騎縫章。 六、 截標時間： 於111年5月22日12時前，逕自送達或郵寄本社區物管中心(以郵戳為憑)。逾時視同棄權。 送達地址:基隆市暖暖區碇內街105號 收 件 人:暖暖台北大鎮社區管理委員會 電 話:02-2458-5810 七、 廠商有下列情形之一者，取消其投（得）標資格： 1.容許他人借用本人名義或證件參加投標者。 2.冒用他人名義或證件投標，或以偽造、變造之文件參加投標者。 3.偽造、變造投標、契約或履約相關文件，經查明屬實者。 4.受停業處分期間仍參加投標者。 5.得標後無正當理由而不訂約或不履行契約者或轉包者。 6.經政府於採購公報刊登之不良廠商，不得參加投標。 八、 由權責委員開會審查，評選合適廠商進入決標。 九、 開標日期：111年5月22日14:00，同時進行評選廠商簡報。 十、 開標： 由管委會全體委員投票，採序位法，底價以下最有利廠商得標。 十一、 其他: 1.得標廠商駐點人員於履約前5日，應至社區現場熟悉環境及工作內容，進行業務交接。自111年6月1日起，履行消防機電維護保養業務，至112年5月31日止。 2.每月保養維護結束後，須檢附維修報告、檢查表，以書面送交物管中心轉交管委會簽核、備查。 3.契約書須明訂可歸責於廠商缺失之罰則條款。 4.廠商應隨時保持機動人力，並提供聯絡電話。遇突發狀況之緊急維修，於接獲通知2小時內趕至現場處理，並於24小時內完成修護。若因待料無法順利排除故障，須提出書面報告並經管委會同意。 5.廠商所派之人員，應遵守政府所訂之相關工安規定及本社區管理規則。如因未遵守相關工業安全規定致發生意外，廠商應負全部所需賠償及一切法律責任，本社區不負任何連帶責任。 十二、 報價內容包含如下： 1.每月保養維護費(不含住戶端消防元件、線路維修費)。 2.年度消防安檢申報。 十三、 相關附件： （附件一）投標單 （附件二）授權書 （附件三）廠商證件審查表 聯 絡 人：現場經理 黃木琛 主 任 劉宗政 聯絡電話： (02)2458-5810 |
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社區環境清潔維護駐點服務工作 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22051602439 | |
| 預估金額 | 現勘估價 |
| 結標日期 | 2022/5/22 |
| 標案說明 | 標的名稱：暖暖台北大鎮社區環境清潔維護服務。 履約範圍：暖暖台北大鎮社區共用及約定共用區域整體環境。 履約期間：自111年6月1日起，至112年5月31日止，為期壹年。 合約生效日起算3個月內為試用期。試用期間如經管委會認定不適任，得無條件解除合約。 壹、投標資格 投標廠商應檢附下列資格證明文件供審查： 1.具政府主管機關核發之商業登記證，營業項目有經營環境清潔維護。 2.最近一期營業稅完稅證明，無退票紀錄證明。 3.需具有社區經營案場維護實績，附合約證明。 4.投標廠商須與實際經營者相同，不得借牌投標或委外服務。 5.檢附之各項資料與文件影印本，應與事實相符。若經查證有虛偽情事，一律取消得標廠商權利，終止契約簽訂。 貳、履約內容： 1.廠商應依照清潔維護範圍頻率表，施作社區各項清潔工作，並提出工作計畫表。各項清潔方式均需述明，並訂定現場工作人員違規罰則。 2.廠商應負責提供現場駐點清潔工作人員，所需之清潔耗材及各式專業清掃用具。 3.廠商於合約期間，若服務欠佳，得通知終止合約或要求更換服務態度不良之成員。 4.遇有特殊情況時(如颱風、其他突發災變)，經提出要求，廠商應增派工作人員支援。 遇社區舉辦節慶活動時，現場工作人員須配合清潔及物品歸位(依物管中心要求，彈性調整上下班時間)。 現場人員休假或請假，該清潔區域需有代班人員巡視清理。 清潔人員不得於上班時間，至住戶家內從事清掃工作，賺取報酬。 5.垃圾間之回收物品，及社區資產(設備、工具等)，不得擅自拿取或攜出社區。違者依法究辦。 6.機械作業(如清洗中庭)時，不能損壞社區地面；大理石地板僅能晶化，不能打蠟。以上項目若有損壞，概由廠商無條件修復或照價賠償。 7.人力配置：須於清潔維護計畫書中，規劃駐點清潔人員6名。 參、整體區域： 社區14棟大樓(地上14、12、11、10層；地下5、4、3、1層)、中庭花園、上中庭花園、三處景觀池、菁英會館、運動會館、婚宴廣場、洗衣間、大廳區域、複合式餐飲區、會議室、停車場及外圍車道等。 肆、工作時間： 每日工作時間9小時，含午休1小時。 伍、特清人員工作項目： 1.環境消毒(中庭、外圍車道、菁英與運動會館、游泳池、停車場)： 2次/年。 2.社區中庭、外圍地面高壓沖洗機清洗(清洗機汽油費用另計)：3次/年。 3.大廳大理石晶化及石英磚釉面拋光除汙養護：4次/年。 4.電梯內大理石除汙晶化養護(共28座)：4次/年。 5.各棟一樓、地下室梯廳石英磚除汙拋光養護：4次/年。 6.菁英會館地板清潔打蠟：2次/年。 7.三溫暖內部清潔：每周一或休館日施作。 8.泳池及周遭地面清洗：2次/年。 9.B1至B5停車場地面吸塵及車擋清潔：1次/年。 10.大廳、會館挑高玻璃清潔：4次/年。 11.各棟一樓挑高玻璃清潔：1次/月。 陸、清潔人員工作項目： 1.各棟大廳、樓層地板、逃生安全梯(含扶手)、消防設備、玻璃窗、電梯、樓頂泥沙及桌椅打掃清潔。 2.地下室停車場打掃清潔(含蜘蛛網、設備擦拭)。 3.公共區間(走道、消防設備、廁所、門窗玻璃)打掃或擦拭。 4.中庭、周圍路面打掃清潔。 5.大廳及所有公共設施打掃與拖地。 6.景觀池之刷洗及落葉、垃圾之清理。 7.資源回收區整理打掃。 8.配合垃圾清運後清洗垃圾桶。 9.協助社區活動人力支援等臨時交辦事項。 柒、其他事項： 1.派駐人員不得隨意更換。如有異動，須於7日內通知本社區物管中心。 2.甲乙雙方於本合約有效期間內，得於一個月前以書面通知他方後，提前解任或終止合約。 捌、投標辦法： 1.現場實地勘查：111年5月17日~5月21日10:00~17:00。 2.投標文件收件方式：檢附以下相關資料連同標單，用牛皮紙信封，分開彌封加蓋騎縫章。於截標時間前，逕自送達或郵寄本社區物管中心（依郵戳為憑）。逾期視同棄權。 3.截標時間：111年5月22日下午12:00時。 4.預定於111年5月22日下午14:00時，假本社區會議室開標。 5.由管委會評審合格廠商表決，採品質有利合理標。且不公布廠商得標價格。 得標廠商須於社區指定時間內，完成議約及簽約。未能配合社區或通知不到者，逾時視同棄權。 議約後，嚴禁廠商擅自增刪合約內容。違者視同棄權，由第二順位廠商遞補。如無第二順位廠商，本社區得重啟招標事宜。上述棄權、棄標廠商於該次重新招標時，不得參與投標。 6.聯絡方式：電話(02) 2458-5810，請洽本社區物管中心，黃經理或游主任。 玖、相關附件： （附件一）投標單 （附件二）授權書 （附件三）清潔報價維護費成本分析表 （附件四）清潔服務建議書 （附件五）廠商證件審查表 |
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111年度社區物業、保全暨環境清潔管理維護委託服務公開招標案 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22051402438 | |
| 預估金額 | 採序位法評定合理有利標 |
| 結標日期 | 2022/5/28 |
| 標案說明 | 發文日期：中華民國111年05月14日 發文字號：太管字第1110514001號 公告日期：111年05月14日至05月28日止 主旨： 111年度社區物業、保全暨環境清潔管理維護委託服務公開招標案。 說明： 一、公告日期：111年05月14日至05月28日止共計15天，公告於本社區公佈欄、愛北大社群、全國工程招標網站等。 二、招標方式：最有利合理標；依社區需求選擇最符合社區需求者辦理議價。 三、委託管理維護起訖日：111年07月01日至112年06月30日止，為期壹年。(前三個月為試用期) 四、 領標期限：投標廠商應於本社區正式公告後至111年05月28日17時前，到本社區管理中心購買投標須知及標單。 五、截標時間：投標相關資料及投標單金額需密封並蓋騎縫章，於111年05月28日下午18時（週六）前逕自行送達本社區管理中心參與投標，逾時視同棄權。 六、資格審查日期：111年05月30日（週一）。 七、111年06月01日下午18:00前通知入選廠商，請廠商專案負責人留下基本資料(姓名、手機號碼)，方便聯絡告知審選結果。 八、簡報決標日期：111年06月06日20：00時（週一）於本社區和風交誼廳，由入選之廠商進行簡報並決標。 九、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。 |
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社區消防保養 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 22051402437 | |
| 預估金額 | 00000 |
| 結標日期 | 2022/5/14 |
| 標案說明 | 我泉山莊 111 年度消防設備採購 公開招標須知 壹、投標資格與審查 一、公司資本額新台幣 100 萬元(含)以上。公司登記核准函或全國商工行政網下載之公登記資料，營業項目須具備消防及水電設備承裝業，若有協力廠商頇一併檢附。備營利事業登記證影本(附最近一期營業稅完稅證明，401 表)。 二、最近一年內無退票紀錄之金融機構證明文件（向金融機構查詢日期應為招標公告日以後）、無任何不良紀錄（含財務、暴力、詐欺等糾紛）之公司。 三、需具備基隆區100戶以上社區機電消防設備改善經驗及實績，並提供社區機電消防設備 施作營業項目相關證明及實績表。 貳、廠商條件及提供基本資料內容如下: 本合約須提供服務包含年度申請費用及後續缺失改進等完成申報，並配合本社區之需求包含緊急叫修服務等。並提供下列文件供審查，其範圍包含社區120戶及交誼廳及健身房等。本次投標採最有利標。 繳交文件： 1. 報價單一份。 2. 合約書一份；內容包含設備檢查表、保養紀錄表、付款條件、終止合約或罰款等商業條款。 3. 投保職災或相關施工保險證明。 4. 投標廠商給予社區之額外服務(評選加分)。 參、限制資格: 依據本社區之需求及安全考量及機動需求時間之配合等相關因素考量。 1. 原廠商不得參與。 2. 基隆地區以外不得參與。 3. 不得轉包其它配合之公司施作。 肆、投標時程及辦法: 一、公告期間：即日起。 二、投標時間：111 年 5 月 15 日至 111 年5 月 21日(共計 7 天)，請至管理中心投標，並支付領標金新台幣 200 元。 三、截標時間：111 年 5 月 26日 18 時止，投標廠商應於上述時間送達相關證明文件、標單(須封套) 。 四、開標時間： 管委會會議評選 五、決標日期：本月5月22日管委會評選投票決標。 六、管理中心另行通知得標廠商不再議價帶兩本正本合約進行簽約。 伍、其他注意事項： 一、領標後，可由管理服務人員或管理委員陪同場勘。 二、投標廠商檢附資料(報價單需加蓋廠商公司章及負負人印章另以信封密封加蓋騎縫章) 裝入內外標封內，加蓋騎縫章，並於信封正面上方加註『我泉山莊機電消防設備養護廠商公開招標』字樣。 三、管委會依各投標廠商之資格及評比而決定議約廠商優先順序，若與優先議約者無法於七內達成雙方合意之合約由次一順序者接替之。 四、廠商不得對本社區委員或本社區關係職權之人，有任何行賄行為，且不得將牌轉借、 圍標及未經查證散布對於其他廠商不實之不利謠言，經本管委會查證屬實，視同廢標，如已簽訂合約或於合約期間，則本管委會得無條件解約，廠商應支付懲罰性違約金即 合約總價金 10%及負損害賠償責任，並同意本管委會得自應付價金中扣抵。 五、圍標行為包括：意圖使其他廠商不為投標、違反其本意投標，或使得標廠商放棄得標、得標後轉包或分包，或以詐術或其他非法之方法，使其他廠商無法投標或開標發生不正確結果者，抑或意圖影響決標價格或獲取不當利益，而以合約、協議或其他方式之合意，使其他廠商不為投標或不為價格之競爭者，亦不得意圖影響採購結果或獲取不當利益，而借用他人名義或證件投標，另容許他人借用本人名義或證件參加投標者， 亦同。 |
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社區消防保養 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22051402436 | |
| 預估金額 | 000000 |
| 結標日期 | 2022/5/22 |
| 標案說明 | 社區消防保養 請聯絡社區 至報價單及合約書 |
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社區中庭防漏工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22051202435 | |
| 預估金額 | 100萬 |
| 結標日期 | 2022/5/21 |
| 標案說明 | |
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大樓門口對講機更新（十棟） |
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| 類別 ： 監視器施工 案件編號： 22051102434 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2022/5/31 |
| 標案說明 | 依本社區第28屆區權會議決議辦理： 一、招標單位:林口國寶社區管理委員會。 二、工程項目:社區一樓門口對講機更新。 三、工程範圍：社區共十棟，每棟七層共14戶，一樓對講機更新（十台），需包含換新後每戶住戶終端功能測試，門口對講機保固一年。 四、報價前歡迎廠商至現場實際會堪，請提前電話通知（六、日休假）。 五、本案決議方式採最有利之報價內容與廠商。 六、本案報價截止日：2022/05/31 |
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