 御花園消防、機電維修保養招標 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 25111000064 | |
| 預估金額 | 12000元 |
| 結標日期 | 2025/11/28 |
| 標案說明 | 消防、機電維修保養招標內容 合約日:115/02/1-116/01/31 本社區不收押標金及履約保證金 1：廠商資格（消防、機電維修保養部份） （1） 經內政部消防局特許之消防公司。 （2） 具備消防協會會員資格。 （3） 實收資本額貳佰萬元（含）以上之專業公司。 （4） 公司須具備技術人員、甲種電匠、水匠、消防士證照、勞工安全證照。 （5） 須附最近一期營業納稅證明。（主管稽查機關核章之營業人，銷售額與稅額申報書收執聯或營業稅繳款書收據聯） 2：公開招標作業時程如下： （1） 收件日期： 即日起至114年11月28日晚上17:00（例假日不受理） 新北市樹林區東華街21號之1（御花園社區）電話:8684-1654 傳真:8685-5308 （2） 投標截止：114年11月28日晚上17:00時前送達（以郵戳為憑）、逾期無效。 （3） 廠商說明：114年12月03日 (晚上19:30開始 ,正確時間會再電洽) 。 3：檢附：〔1〕資格證明文件〔2〕報價單(含稅) 4：本招標案採同規格合理標及委員評比。(本社區不收押標金及履約保證金) 5：維護保養： A：定期保養每週一次。 B：機電定期維護。 a． 揚水馬達檢驗測試 b． 廢水馬達檢驗測試 c． 地下室風車檢驗測試 d． 污水馬達檢驗測試 e． 規劃省電、節水措施 f． 發電機啟動維護測試 C：消防維護。 a．火警警報系統功能檢測（包括火警總機、火警感應器、火警綜合盤等） b．消防水系統性能檢測（包括消防、撒水、泡沬、採水主機組 及附屬管件設備性能檢測） c．廣播系統功能檢測（包括廣播主機、廣播喇叭） d．避難挑生設備性能檢測 （包括出口指示燈、避難方向指示燈、緊急照明燈等性能檢測） 6：社區附帶條件如下： （1） 年度消防免費申報(一年一次) （2） 提供社區第三責任意外險 |
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御花園社區保全、清潔招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 25111000063 | |
| 預估金額 | 225000元 |
| 結標日期 | 2025/11/28 |
| 標案說明 | 保全、管理、清潔招標內容 合約日:115/02/1-116/01/31 本社區不收押標金及履約保證金 1：招標標的（271戶） a•總幹事一位 b•大門哨【24小時】 c•清潔員一位(公司要 有配置機動清潔員能代班)。 2：廠商資格（總幹事、保全、機清潔部份） （1） 經內政部警政署特許之保全公司。 （2） 具備保全商業同業公會之保全公司。 （3） 實收資本額肆仟萬元（含）以上之專業公司。 （4） 須附最近一期營業納稅證明。（主管稽查機關核章之營業人， 銷售額與稅額申報書收執聯或營業稅繳款書收據聯） 3：公開招標作業時程如下： （1） 收件日期：即日起至114年11月28日晚上17:00（例假日不受理） 新北市樹林區東華街21號之1（御花園社區）8684-1654 F:8685-5308 （2） 投標截止：114年11月28日晚上17:00時前送達（以郵戳為憑）、逾期無效。 （3） 廠商說明：114年12月03日 (晚上20:00開始,至社區委員會報告說明,日期時間如有異 動會再電洽)。 4：招標方式：投標廠商應於投標截止日前、先到現場了解服務需求。 5：檢附：〔1〕資格證明文件〔2〕報價單(含稅) 6：(一)本招標案採同規格合理標及委員評比。(二)本社區不收押標金及履約保證金 7：社區附帶條件如下： （1） 年度清洗水塔二次 （2） 年度社區消毒二次或現金補貼(一次6,000元x2=12,000元)。 （3） 清潔用劑耗材回饋金每年6,000元 （4） 中秋節贈品贊助金一萬元 （5） 總幹事工作項目及服務內容 １ （一） 工作項目： 1. 住戶大會決議案，委員會決議案之執行。 2. 公共財產之造冊管理，公共設施之管理維護。 3. 社區公共秩序，環境衛生之維護督導與住戶公約之執行。 4. 社區整修事項之規劃及費用之估價。 5. 影響住戶權益之處理。 6. 接受住戶改革意見及申訴案件之處理。 7. 有關社區公共事務之處理。 8. 服務人員值勤缺失改進與督導工作。 （二） 管理服務作法 1. 行政： 一、 決議案之執行。 二、 文書處理：1• 登記收發文簿 2•辦理會議記錄 3• 文件公告、 通報 4• 整理檔案 5• 具備電腦管理能力。 三、 檔案管理責任 1•規約2•會議記錄3•使用執照騰本4•竣工圖說明及有關文 件之處理。 四、 警衛室內設置簽到時(退)簿供警衛人員、清潔人員、日上下班時簽到與簽退， 供甲方考核乙方工作人員之用。 2. 財務： 一、 收存及催繳管理費。 二、 執行公寓大厦管理條例第21條之事務性工作。 ２ 3. 保全： 一、 社區公共設施之管理與維護事項。 二、 社區公共防護措施之督導、聯繫與執行。 三、 社區公共秩序維護與督導事項。 4. 環保： 一、 檢查和督導社區內之環境整潔維護。 二、 違反住戶公約之制止或勸導。 三、 社區環境消毒工作之驗收。 5. 交通： 一、 督導車道、垃圾車及停車場之安全管理。 二、 協助肇事糾紛之處理。 6. 公關： 協助（聯繫住戶抱怨、投訴事項之處理）。 7. 文康： 一、 協助辦理社區文康活動。 二、 督導文康場所之整潔工作。 8. 總務： 一、 公用物品之估價、比價、採購等有關事務。 二、 會議前場所佈置及準備事項、會後之整潔督導。 9. 其他： 一、 緊急或偶發事件之處理及聯繫。 二、 總幹事如工作忙時視工作性質轉告管理（保全）公協助辦理。 三、 總幹事及清潔人員 休假比照 勞基法 規定。 ３ 警衛工作項目及服務內容 一．門禁管制 （一）一般勤務： 1. 勤務交接要明確、公物點交要清楚。 2. 值勤時依規定著服、整齊、清潔、配件齊全。 3. 值勤時注意禮貌、態度親切和藹。 4. 嚴禁值勤時喝酒、吃檳榔。 5. 監守崗位不得擅離職守。 6. 注意訪客查驗、進入社區依規定登記。將身份證或假駕照留置守衛室、並通報受訪住戶、經住戶同意後、再讓訪客進入社區、進入、離去均需詳實登記時間。凡不認識之住戶進入社區、亦應細心查證、以免外人冒充混進。 7. 交班前要上、下班值勤人員、會同巡視地下室及各棟頂樓。 8. 要熟習監視、錄影操作方法、錄影帶存留。 9. 發現各棟進入側門及地下室門未關、即隨手關門。 清潔工作項目及服務內容 壹：人員配置： （一） 清潔人員一名。 （二） 出退勤時間 ：08:00-12:00 13:00-17:00 貳：作業範圍： 1. B1 B2地下室停車場地面巡視清理。 2. 中庭公共設施環境四週清掃(洗) 。 3. 總幹室室內部清掃。 ４ 4. 警衛室內部清掃。 5. 會議室內部清掃。 6. 瓷磚公設走道、大門走道、地面清掃(洗) 。 7. 電梯走道、地面清掃(洗) 。 8. 電梯內地板擦拭。 9. 電梯內鏡面擦拭。 10. 大門、各棟玻璃門面擦拭。 11. 各層樓梯巡視清理。 12. 各層樓公共走道地面巡視清掃。 13. 各層樓公共走道地面拖拭。 14. 電錶外殼擦拭。 15. 信箱擦拭。 16. 頂樓巡視清掃、排水管系統清理、電機室清掃。 17. 各層樓梯梯面拖拭。 18. 各層樓梯手扶桿擦拭。 19. 各層樓公設走道壁面清理擦拭。 20. 各層樓安全門清理擦拭。 21. 各層樓梯電梯門清理擦拭。 22. 各層樓B1 B2地下室之消防器材擦拭。 23. B1 B2地下室蜘蛛網清理。 24. 各層樓樓梯走道蜘蛛網清理。 25. 社區外圍清掃。 ５ 參：環境清潔維護與公共設施維： 1. 具有現代的機具設備及優異的工作用料、提高清潔維護之品質。 2. 具有專業化的技術人員、能針對不同的材質進行不同之清潔維護工作。 3. 必須依清潔作業準則週期施工、常保環境整潔舒適。 4. 經常性的品質管制查核。 5. 依照設備保養週期進行維護 6. 必須主動定期測試記錄分析積極之維護、設備儲報表記錄資料。 7. 清潔人員必須定期進行進修訓練課程。 8. 須能節約能源。 肆： 管理事項： 1. 配合各種建材及設備之特性清理。 2. 人員作業時以節約能源為原則將水電用量節省最低。 3. 作業人員入業時所需之鑰匙保管作業完立即歸還。 4. 確保社區環境整潔及衛生。 |
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御花園社區保全、清潔招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 25111000063 | |
| 預估金額 | 225000元 |
| 結標日期 | 2025/11/28 |
| 標案說明 | 保全、管理、清潔招標內容 合約日:115/02/1-116/01/31 本社區不收押標金及履約保證金 1：招標標的（271戶） a•總幹事一位 b•大門哨【24小時】 c•清潔員一位(公司要 有配置機動清潔員能代班)。 2：廠商資格（總幹事、保全、機清潔部份） （1） 經內政部警政署特許之保全公司。 （2） 具備保全商業同業公會之保全公司。 （3） 實收資本額肆仟萬元（含）以上之專業公司。 （4） 須附最近一期營業納稅證明。（主管稽查機關核章之營業人， 銷售額與稅額申報書收執聯或營業稅繳款書收據聯） 3：公開招標作業時程如下： （1） 收件日期：即日起至114年11月28日晚上17:00（例假日不受理） 新北市樹林區東華街21號之1（御花園社區）8684-1654 F:8685-5308 （2） 投標截止：114年11月28日晚上17:00時前送達（以郵戳為憑）、逾期無效。 （3） 廠商說明：114年12月03日 (晚上20:00開始,至社區委員會報告說明,日期時間如有異 動會再電洽)。 4：招標方式：投標廠商應於投標截止日前、先到現場了解服務需求。 5：檢附：〔1〕資格證明文件〔2〕報價單(含稅) 6：(一)本招標案採同規格合理標及委員評比。(二)本社區不收押標金及履約保證金 7：社區附帶條件如下： （1） 年度清洗水塔二次 （2） 年度社區消毒二次或現金補貼(一次6,000元x2=12,000元)。 （3） 清潔用劑耗材回饋金每年6,000元 （4） 中秋節贈品贊助金一萬元 （5） 總幹事工作項目及服務內容 １ （一） 工作項目： 1. 住戶大會決議案，委員會決議案之執行。 2. 公共財產之造冊管理，公共設施之管理維護。 3. 社區公共秩序，環境衛生之維護督導與住戶公約之執行。 4. 社區整修事項之規劃及費用之估價。 5. 影響住戶權益之處理。 6. 接受住戶改革意見及申訴案件之處理。 7. 有關社區公共事務之處理。 8. 服務人員值勤缺失改進與督導工作。 （二） 管理服務作法 1. 行政： 一、 決議案之執行。 二、 文書處理：1• 登記收發文簿 2•辦理會議記錄 3• 文件公告、 通報 4• 整理檔案 5• 具備電腦管理能力。 三、 檔案管理責任 1•規約2•會議記錄3•使用執照騰本4•竣工圖說明及有關文 件之處理。 四、 警衛室內設置簽到時(退)簿供警衛人員、清潔人員、日上下班時簽到與簽退， 供甲方考核乙方工作人員之用。 2. 財務： 一、 收存及催繳管理費。 二、 執行公寓大厦管理條例第21條之事務性工作。 ２ 3. 保全： 一、 社區公共設施之管理與維護事項。 二、 社區公共防護措施之督導、聯繫與執行。 三、 社區公共秩序維護與督導事項。 4. 環保： 一、 檢查和督導社區內之環境整潔維護。 二、 違反住戶公約之制止或勸導。 三、 社區環境消毒工作之驗收。 5. 交通： 一、 督導車道、垃圾車及停車場之安全管理。 二、 協助肇事糾紛之處理。 6. 公關： 協助（聯繫住戶抱怨、投訴事項之處理）。 7. 文康： 一、 協助辦理社區文康活動。 二、 督導文康場所之整潔工作。 8. 總務： 一、 公用物品之估價、比價、採購等有關事務。 二、 會議前場所佈置及準備事項、會後之整潔督導。 9. 其他： 一、 緊急或偶發事件之處理及聯繫。 二、 總幹事如工作忙時視工作性質轉告管理（保全）公協助辦理。 三、 總幹事及清潔人員 休假比照 勞基法 規定。 ３ 警衛工作項目及服務內容 一．門禁管制 （一）一般勤務： 1. 勤務交接要明確、公物點交要清楚。 2. 值勤時依規定著服、整齊、清潔、配件齊全。 3. 值勤時注意禮貌、態度親切和藹。 4. 嚴禁值勤時喝酒、吃檳榔。 5. 監守崗位不得擅離職守。 6. 注意訪客查驗、進入社區依規定登記。將身份證或假駕照留置守衛室、並通報受訪住戶、經住戶同意後、再讓訪客進入社區、進入、離去均需詳實登記時間。凡不認識之住戶進入社區、亦應細心查證、以免外人冒充混進。 7. 交班前要上、下班值勤人員、會同巡視地下室及各棟頂樓。 8. 要熟習監視、錄影操作方法、錄影帶存留。 9. 發現各棟進入側門及地下室門未關、即隨手關門。 清潔工作項目及服務內容 壹：人員配置： （一） 清潔人員一名。 （二） 出退勤時間 ：08:00-12:00 13:00-17:00 貳：作業範圍： 1. B1 B2地下室停車場地面巡視清理。 2. 中庭公共設施環境四週清掃(洗) 。 3. 總幹室室內部清掃。 ４ 4. 警衛室內部清掃。 5. 會議室內部清掃。 6. 瓷磚公設走道、大門走道、地面清掃(洗) 。 7. 電梯走道、地面清掃(洗) 。 8. 電梯內地板擦拭。 9. 電梯內鏡面擦拭。 10. 大門、各棟玻璃門面擦拭。 11. 各層樓梯巡視清理。 12. 各層樓公共走道地面巡視清掃。 13. 各層樓公共走道地面拖拭。 14. 電錶外殼擦拭。 15. 信箱擦拭。 16. 頂樓巡視清掃、排水管系統清理、電機室清掃。 17. 各層樓梯梯面拖拭。 18. 各層樓梯手扶桿擦拭。 19. 各層樓公設走道壁面清理擦拭。 20. 各層樓安全門清理擦拭。 21. 各層樓梯電梯門清理擦拭。 22. 各層樓B1 B2地下室之消防器材擦拭。 23. B1 B2地下室蜘蛛網清理。 24. 各層樓樓梯走道蜘蛛網清理。 25. 社區外圍清掃。 ５ 參：環境清潔維護與公共設施維： 1. 具有現代的機具設備及優異的工作用料、提高清潔維護之品質。 2. 具有專業化的技術人員、能針對不同的材質進行不同之清潔維護工作。 3. 必須依清潔作業準則週期施工、常保環境整潔舒適。 4. 經常性的品質管制查核。 5. 依照設備保養週期進行維護 6. 必須主動定期測試記錄分析積極之維護、設備儲報表記錄資料。 7. 清潔人員必須定期進行進修訓練課程。 8. 須能節約能源。 肆： 管理事項： 1. 配合各種建材及設備之特性清理。 2. 人員作業時以節約能源為原則將水電用量節省最低。 3. 作業人員入業時所需之鑰匙保管作業完立即歸還。 4. 確保社區環境整潔及衛生。 |
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御花園社區監視器、對講機維修保養招標 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 25111000062 | |
| 預估金額 | 5000元 |
| 結標日期 | 2025/11/28 |
| 標案說明 | 監視器、對講機維修保養招標內容 合約日:115/02/1-116/01/31 本社區不收押標金及履約保證金 1：廠商資格（監視器/對講/門禁/公共天線/車道管制系統維修保養部份） （1） 經有政府認可通信及視聽、監視設備系統保養維護能力之公司。 2：公開招標作業時程如下： （1） 收件日期： 即日起至114年11月28日晚上17:00（例假日不受理） 新北市樹林區東華街21號之1（御花園社區） 電話:8684-1654 （2） 投標截止：114年11月28日晚上17:00時前送達（以郵戳為憑）、逾期無效。 （3） 廠商說明：114年12月03日 (晚上19:30開始,正確時間會再電洽) 。 3：檢附：〔1〕資格證明文件〔2〕報價單(含稅) 4：本招標案採同規格合理標及委員評比。(本社區不收押標金及履約保證金) 5：維護保養： 1：每月保養乙次、監視系統全責維護、對講機系統半責維護、門禁系統半責維護、 公共天線系統半責維護、車道管制系統（不含鐵捲門及柵欄機）半責維護。 2：非保養維護工作之機動叫修服務不限次數。 3：監視系統： 監視主機/5台、 螢幕/5台、 攝影機/71只、 超廣角攝影機/23只。 對講穖系統：對講門口機/9台、各戶室內微型廣播、住戶室內對講機/271戶、 值機台/1台、緊急對講機/2台、全社區對講機線路/一式、 4：門禁系統： 門禁讀卡機/17台、門禁系統中電鎖9個。 5：公共天線系統：數位接收天線/9組、信號放大器/9個、電源供應器/9個。 6：車道管制系統：紅綠燈/6組、感應器/5組、紅綠燈控制器/2組。 6：社區附帶條件如下： （1） 普渡或中秋 贈品 |
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御花園社區消防、機電維修保養招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 25111000061 | |
| 預估金額 | 12000元 |
| 結標日期 | 2025/11/10 |
| 標案說明 | 消防、機電維修保養招標內容 合約日:115/02/1-116/01/31 本社區不收押標金及履約保證金 1：廠商資格（消防、機電維修保養部份） （1） 經內政部消防局特許之消防公司。 （2） 具備消防協會會員資格。 （3） 實收資本額貳佰萬元（含）以上之專業公司。 （4） 公司須具備技術人員、甲種電匠、水匠、消防士證照、勞工安全證照。 （5） 須附最近一期營業納稅證明。（主管稽查機關核章之營業人，銷售額與稅額申報書收執聯或營業稅繳款書收據聯） 2：公開招標作業時程如下： （1） 收件日期： 即日起至114年11月28日晚上17:00（例假日不受理） 新北市樹林區東華街21號之1（御花園社區）電話:8684-1654 傳真:8685-5308 （2） 投標截止：114年11月28日晚上17:00時前送達（以郵戳為憑）、逾期無效。 （3） 廠商說明：114年12月03日 (晚上19:30開始 ,正確時間會再電洽) 。 3：檢附：〔1〕資格證明文件〔2〕報價單(含稅) 4：本招標案採同規格合理標及委員評比。(本社區不收押標金及履約保證金) 5：維護保養： A：定期保養每週一次。 B：機電定期維護。 a． 揚水馬達檢驗測試 b． 廢水馬達檢驗測試 c． 地下室風車檢驗測試 d． 污水馬達檢驗測試 e． 規劃省電、節水措施 f． 發電機啟動維護測試 C：消防維護。 a．火警警報系統功能檢測（包括火警總機、火警感應器、火警綜合盤等） b．消防水系統性能檢測（包括消防、撒水、泡沬、採水主機組 及附屬管件設備性能檢測） c．廣播系統功能檢測（包括廣播主機、廣播喇叭） d．避難挑生設備性能檢測 （包括出口指示燈、避難方向指示燈、緊急照明燈等性能檢測） 6：社區附帶條件如下： （1） 年度消防免費申報(一年一次) （2） 提供社區第三責任意外險 （3） 普渡或中秋 贈品 |
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消防、機電維修保養招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 25111000061 | |
| 預估金額 | 12000元 |
| 結標日期 | 2025/11/10 |
| 標案說明 | 消防、機電維修保養招標內容 合約日:115/02/1-116/01/31 本社區不收押標金及履約保證金 1：廠商資格（消防、機電維修保養部份） （1） 經內政部消防局特許之消防公司。 （2） 具備消防協會會員資格。 （3） 實收資本額貳佰萬元（含）以上之專業公司。 （4） 公司須具備技術人員、甲種電匠、水匠、消防士證照、勞工安全證照。 （5） 須附最近一期營業納稅證明。（主管稽查機關核章之營業人，銷售額與稅額申報書收執聯或營業稅繳款書收據聯） 2：公開招標作業時程如下： （1） 收件日期： 即日起至114年11月28日晚上17:00（例假日不受理） 新北市樹林區東華街21號之1（御花園社區）電話:8684-1654 傳真:8685-5308 （2） 投標截止：114年11月28日晚上17:00時前送達（以郵戳為憑）、逾期無效。 （3） 廠商說明：114年12月03日 (晚上19:30開始 ,正確時間會再電洽) 。 3：檢附：〔1〕資格證明文件〔2〕報價單(含稅) 4：本招標案採同規格合理標及委員評比。(本社區不收押標金及履約保證金) 5：維護保養： A：定期保養每週一次。 B：機電定期維護。 a． 揚水馬達檢驗測試 b． 廢水馬達檢驗測試 c． 地下室風車檢驗測試 d． 污水馬達檢驗測試 e． 規劃省電、節水措施 f． 發電機啟動維護測試 C：消防維護。 a．火警警報系統功能檢測（包括火警總機、火警感應器、火警綜合盤等） b．消防水系統性能檢測（包括消防、撒水、泡沬、採水主機組 及附屬管件設備性能檢測） c．廣播系統功能檢測（包括廣播主機、廣播喇叭） d．避難挑生設備性能檢測 （包括出口指示燈、避難方向指示燈、緊急照明燈等性能檢測） 6：社區附帶條件如下： （1） 年度消防免費申報(一年一次) （2） 提供社區第三責任意外險 （3） 普渡或中秋 贈品 |
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保全、清潔招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 25111000060 | |
| 預估金額 | 22萬5千元 |
| 結標日期 | 2025/11/28 |
| 標案說明 | 保全、管理、清潔招標內容 合約日:115/02/1-116/01/31 本社區不收押標金及履約保證金 1：招標標的（271戶） a•總幹事一位 b•大門哨【24小時】 c•清潔員一位(公司要 有配置機動清潔員能代班)。 2：廠商資格（總幹事、保全、機清潔部份） （1） 經內政部警政署特許之保全公司。 （2） 具備保全商業同業公會之保全公司。 （3） 實收資本額肆仟萬元（含）以上之專業公司。 （4） 須附最近一期營業納稅證明。（主管稽查機關核章之營業人， 銷售額與稅額申報書收執聯或營業稅繳款書收據聯） 3：公開招標作業時程如下： （1） 收件日期：即日起至114年11月28日晚上17:00（例假日不受理） 新北市樹林區東華街21號之1（御花園社區）8684-1654 F:8685-5308 （2） 投標截止：114年11月28日晚上17:00時前送達（以郵戳為憑）、逾期無效。 （3） 廠商說明：114年12月03日 (晚上20:00開始,至社區委員會報告說明,日期時間如有異 動會再電洽)。 4：招標方式：投標廠商應於投標截止日前、先到現場了解服務需求。 5：檢附：〔1〕資格證明文件〔2〕報價單(含稅) 6：(一)本招標案採同規格合理標及委員評比。(二)本社區不收押標金及履約保證金 7：社區附帶條件如下： （1） 年度清洗水塔二次 （2） 年度社區消毒二次或現金補貼(一次6,000元x2=12,000元)。 （3） 清潔用劑耗材回饋金每年6,000元 （4） 中秋節贈品贊助金一萬元 （5） 總幹事工作項目及服務內容 １ （一） 工作項目： 1. 住戶大會決議案，委員會決議案之執行。 2. 公共財產之造冊管理，公共設施之管理維護。 3. 社區公共秩序，環境衛生之維護督導與住戶公約之執行。 4. 社區整修事項之規劃及費用之估價。 5. 影響住戶權益之處理。 6. 接受住戶改革意見及申訴案件之處理。 7. 有關社區公共事務之處理。 8. 服務人員值勤缺失改進與督導工作。 （二） 管理服務作法 1. 行政： 一、 決議案之執行。 二、 文書處理：1• 登記收發文簿 2•辦理會議記錄 3• 文件公告、 通報 4• 整理檔案 5• 具備電腦管理能力。 三、 檔案管理責任 1•規約2•會議記錄3•使用執照騰本4•竣工圖說明及有關文 件之處理。 四、 警衛室內設置簽到時(退)簿供警衛人員、清潔人員、日上下班時簽到與簽退， 供甲方考核乙方工作人員之用。 2. 財務： 一、 收存及催繳管理費。 二、 執行公寓大厦管理條例第21條之事務性工作。 ２ 3. 保全： 一、 社區公共設施之管理與維護事項。 二、 社區公共防護措施之督導、聯繫與執行。 三、 社區公共秩序維護與督導事項。 4. 環保： 一、 檢查和督導社區內之環境整潔維護。 二、 違反住戶公約之制止或勸導。 三、 社區環境消毒工作之驗收。 5. 交通： 一、 督導車道、垃圾車及停車場之安全管理。 二、 協助肇事糾紛之處理。 6. 公關： 協助（聯繫住戶抱怨、投訴事項之處理）。 7. 文康： 一、 協助辦理社區文康活動。 二、 督導文康場所之整潔工作。 8. 總務： 一、 公用物品之估價、比價、採購等有關事務。 二、 會議前場所佈置及準備事項、會後之整潔督導。 9. 其他： 一、 緊急或偶發事件之處理及聯繫。 二、 總幹事如工作忙時視工作性質轉告管理（保全）公協助辦理。 三、 總幹事及清潔人員 休假比照 勞基法 規定。 ３ 警衛工作項目及服務內容 一．門禁管制 （一）一般勤務： 1. 勤務交接要明確、公物點交要清楚。 2. 值勤時依規定著服、整齊、清潔、配件齊全。 3. 值勤時注意禮貌、態度親切和藹。 4. 嚴禁值勤時喝酒、吃檳榔。 5. 監守崗位不得擅離職守。 6. 注意訪客查驗、進入社區依規定登記。將身份證或假駕照留置守衛室、並通報受訪住戶、經住戶同意後、再讓訪客進入社區、進入、離去均需詳實登記時間。凡不認識之住戶進入社區、亦應細心查證、以免外人冒充混進。 7. 交班前要上、下班值勤人員、會同巡視地下室及各棟頂樓。 8. 要熟習監視、錄影操作方法、錄影帶存留。 9. 發現各棟進入側門及地下室門未關、即隨手關門。 清潔工作項目及服務內容 壹：人員配置： （一） 清潔人員一名。 （二） 出退勤時間 ：08:00-12:00 13:00-17:00 貳：作業範圍： 1. B1 B2地下室停車場地面巡視清理。 2. 中庭公共設施環境四週清掃(洗) 。 3. 總幹室室內部清掃。 ４ 4. 警衛室內部清掃。 5. 會議室內部清掃。 6. 瓷磚公設走道、大門走道、地面清掃(洗) 。 7. 電梯走道、地面清掃(洗) 。 8. 電梯內地板擦拭。 9. 電梯內鏡面擦拭。 10. 大門、各棟玻璃門面擦拭。 11. 各層樓梯巡視清理。 12. 各層樓公共走道地面巡視清掃。 13. 各層樓公共走道地面拖拭。 14. 電錶外殼擦拭。 15. 信箱擦拭。 16. 頂樓巡視清掃、排水管系統清理、電機室清掃。 17. 各層樓梯梯面拖拭。 18. 各層樓梯手扶桿擦拭。 19. 各層樓公設走道壁面清理擦拭。 20. 各層樓安全門清理擦拭。 21. 各層樓梯電梯門清理擦拭。 22. 各層樓B1 B2地下室之消防器材擦拭。 23. B1 B2地下室蜘蛛網清理。 24. 各層樓樓梯走道蜘蛛網清理。 25. 社區外圍清掃。 ５ 參：環境清潔維護與公共設施維： 1. 具有現代的機具設備及優異的工作用料、提高清潔維護之品質。 2. 具有專業化的技術人員、能針對不同的材質進行不同之清潔維護工作。 3. 必須依清潔作業準則週期施工、常保環境整潔舒適。 4. 經常性的品質管制查核。 5. 依照設備保養週期進行維護 6. 必須主動定期測試記錄分析積極之維護、設備儲報表記錄資料。 7. 清潔人員必須定期進行進修訓練課程。 8. 須能節約能源。 肆： 管理事項： 1. 配合各種建材及設備之特性清理。 2. 人員作業時以節約能源為原則將水電用量節省最低。 3. 作業人員入業時所需之鑰匙保管作業完立即歸還。 4. 確保社區環境整潔及衛生。 |
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保全、清潔招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 25111000060 | |
| 預估金額 | 22萬5千元 |
| 結標日期 | 2025/11/28 |
| 標案說明 | 保全、管理、清潔招標內容 合約日:115/02/1-116/01/31 本社區不收押標金及履約保證金 1：招標標的（271戶） a•總幹事一位 b•大門哨【24小時】 c•清潔員一位(公司要 有配置機動清潔員能代班)。 2：廠商資格（總幹事、保全、機清潔部份） （1） 經內政部警政署特許之保全公司。 （2） 具備保全商業同業公會之保全公司。 （3） 實收資本額肆仟萬元（含）以上之專業公司。 （4） 須附最近一期營業納稅證明。（主管稽查機關核章之營業人， 銷售額與稅額申報書收執聯或營業稅繳款書收據聯） 3：公開招標作業時程如下： （1） 收件日期：即日起至114年11月28日晚上17:00（例假日不受理） 新北市樹林區東華街21號之1（御花園社區）8684-1654 F:8685-5308 （2） 投標截止：114年11月28日晚上17:00時前送達（以郵戳為憑）、逾期無效。 （3） 廠商說明：114年12月03日 (晚上20:00開始,至社區委員會報告說明,日期時間如有異 動會再電洽)。 4：招標方式：投標廠商應於投標截止日前、先到現場了解服務需求。 5：檢附：〔1〕資格證明文件〔2〕報價單(含稅) 6：(一)本招標案採同規格合理標及委員評比。(二)本社區不收押標金及履約保證金 7：社區附帶條件如下： （1） 年度清洗水塔二次 （2） 年度社區消毒二次或現金補貼(一次6,000元x2=12,000元)。 （3） 清潔用劑耗材回饋金每年6,000元 （4） 中秋節贈品贊助金一萬元 （5） 總幹事工作項目及服務內容 １ （一） 工作項目： 1. 住戶大會決議案，委員會決議案之執行。 2. 公共財產之造冊管理，公共設施之管理維護。 3. 社區公共秩序，環境衛生之維護督導與住戶公約之執行。 4. 社區整修事項之規劃及費用之估價。 5. 影響住戶權益之處理。 6. 接受住戶改革意見及申訴案件之處理。 7. 有關社區公共事務之處理。 8. 服務人員值勤缺失改進與督導工作。 （二） 管理服務作法 1. 行政： 一、 決議案之執行。 二、 文書處理：1• 登記收發文簿 2•辦理會議記錄 3• 文件公告、 通報 4• 整理檔案 5• 具備電腦管理能力。 三、 檔案管理責任 1•規約2•會議記錄3•使用執照騰本4•竣工圖說明及有關文 件之處理。 四、 警衛室內設置簽到時(退)簿供警衛人員、清潔人員、日上下班時簽到與簽退， 供甲方考核乙方工作人員之用。 2. 財務： 一、 收存及催繳管理費。 二、 執行公寓大厦管理條例第21條之事務性工作。 ２ 3. 保全： 一、 社區公共設施之管理與維護事項。 二、 社區公共防護措施之督導、聯繫與執行。 三、 社區公共秩序維護與督導事項。 4. 環保： 一、 檢查和督導社區內之環境整潔維護。 二、 違反住戶公約之制止或勸導。 三、 社區環境消毒工作之驗收。 5. 交通： 一、 督導車道、垃圾車及停車場之安全管理。 二、 協助肇事糾紛之處理。 6. 公關： 協助（聯繫住戶抱怨、投訴事項之處理）。 7. 文康： 一、 協助辦理社區文康活動。 二、 督導文康場所之整潔工作。 8. 總務： 一、 公用物品之估價、比價、採購等有關事務。 二、 會議前場所佈置及準備事項、會後之整潔督導。 9. 其他： 一、 緊急或偶發事件之處理及聯繫。 二、 總幹事如工作忙時視工作性質轉告管理（保全）公協助辦理。 三、 總幹事及清潔人員 休假比照 勞基法 規定。 ３ 警衛工作項目及服務內容 一．門禁管制 （一）一般勤務： 1. 勤務交接要明確、公物點交要清楚。 2. 值勤時依規定著服、整齊、清潔、配件齊全。 3. 值勤時注意禮貌、態度親切和藹。 4. 嚴禁值勤時喝酒、吃檳榔。 5. 監守崗位不得擅離職守。 6. 注意訪客查驗、進入社區依規定登記。將身份證或假駕照留置守衛室、並通報受訪住戶、經住戶同意後、再讓訪客進入社區、進入、離去均需詳實登記時間。凡不認識之住戶進入社區、亦應細心查證、以免外人冒充混進。 7. 交班前要上、下班值勤人員、會同巡視地下室及各棟頂樓。 8. 要熟習監視、錄影操作方法、錄影帶存留。 9. 發現各棟進入側門及地下室門未關、即隨手關門。 清潔工作項目及服務內容 壹：人員配置： （一） 清潔人員一名。 （二） 出退勤時間 ：08:00-12:00 13:00-17:00 貳：作業範圍： 1. B1 B2地下室停車場地面巡視清理。 2. 中庭公共設施環境四週清掃(洗) 。 3. 總幹室室內部清掃。 ４ 4. 警衛室內部清掃。 5. 會議室內部清掃。 6. 瓷磚公設走道、大門走道、地面清掃(洗) 。 7. 電梯走道、地面清掃(洗) 。 8. 電梯內地板擦拭。 9. 電梯內鏡面擦拭。 10. 大門、各棟玻璃門面擦拭。 11. 各層樓梯巡視清理。 12. 各層樓公共走道地面巡視清掃。 13. 各層樓公共走道地面拖拭。 14. 電錶外殼擦拭。 15. 信箱擦拭。 16. 頂樓巡視清掃、排水管系統清理、電機室清掃。 17. 各層樓梯梯面拖拭。 18. 各層樓梯手扶桿擦拭。 19. 各層樓公設走道壁面清理擦拭。 20. 各層樓安全門清理擦拭。 21. 各層樓梯電梯門清理擦拭。 22. 各層樓B1 B2地下室之消防器材擦拭。 23. B1 B2地下室蜘蛛網清理。 24. 各層樓樓梯走道蜘蛛網清理。 25. 社區外圍清掃。 ５ 參：環境清潔維護與公共設施維： 1. 具有現代的機具設備及優異的工作用料、提高清潔維護之品質。 2. 具有專業化的技術人員、能針對不同的材質進行不同之清潔維護工作。 3. 必須依清潔作業準則週期施工、常保環境整潔舒適。 4. 經常性的品質管制查核。 5. 依照設備保養週期進行維護 6. 必須主動定期測試記錄分析積極之維護、設備儲報表記錄資料。 7. 清潔人員必須定期進行進修訓練課程。 8. 須能節約能源。 肆： 管理事項： 1. 配合各種建材及設備之特性清理。 2. 人員作業時以節約能源為原則將水電用量節省最低。 3. 作業人員入業時所需之鑰匙保管作業完立即歸還。 4. 確保社區環境整潔及衛生。 |
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江南社區115年度清潔維護合約 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 25110500059 | |
| 預估金額 | 最有利標之最低標 |
| 結標日期 | 2025/11/18 |
| 標案說明 | 江南社區115年度清潔維護合約招標須知(中華民國114年11月5日) 壹、招標名稱：江南社區115年度清潔維護合約、貳、履約標的：新北市淡水區濱海路三段148巷1號(江南社區)、本社區總戶數648戶、分8棟、地上10層、地下3層為停車場、參與投標之公司請務必瞭解社區清潔工作範圍、工作內容等情況，提出符合本社區實務需求之企劃書。參、履約內容概要：一、駐點清潔員7.5名(男女均可，限中華民國之國民)，並配合勞基法周休二日及其他特定國定休假日排定班表。工作時間為上午8：00點至下午17：00點(其中一名需留守18：00–21：00)。二、工作人員之薪資、誠信保險、勞健保險、意外傷害責任保險、職業災害保險、傷害醫療補助、勞工退職準備金等員工福利，參標公司應遵照政府法令辦理。若違反本規定者視為違約，得即時終止本合約，並附帶賠償社區損失。四、清潔工作需求為社區所有公共區域(A、B、C、D、E、F、G、H棟含地下一、二、三樓、中庭、各梯間、電梯間、電梯內、安全梯及頂樓…等每日公共走道、安全樓梯與扶手、各項照明燈具、大樓外圍及中庭與川堂走道、河道清潔維護、各樓庭門廳及公廁清理、垃圾清理與分類、電梯清潔與停車場清潔及落葉清除、各項活動室及雜物清除等作業。五、社區實務清潔特定工作事項均屬廠商合約之責任事項，並列 入合約內容，未履行者按市價賠償或扣抵報酬，項目如下：A.社區公設環境消毒2次(並協助資源回收與分類)。B.社區上下水塔清洗2次。C.社區中庭走廊、造景石材、會館頂樓地面等高壓清洗1次。D.社區會館及各棟一樓大廳地板拋光晶化1次。E.社區會館地毯清洗2次。F.社區大門雨遮上方清洗2次。G.社區地下室清洗2次。H.河道清洗1次。I.溫泉蓄水池清洗2次。六、投標廠商如有提出上開工作事項以外之回饋項目，以取得合約者，對於回饋項目均應於合約載明「如未施作，按市價賠償或抵扣報酬」，以確保本社區權益。肆、領標及投標期限:114年11月5日10時至114年11月18日18時止。一、本招標採一次投標，一次開標。二、投標廠商所有之投標單及全部文件於投標後，不得要求更換或修正。 三、廠商於封套外註明投標公司名稱及地址，及加蓋騎縫章。四、投標時同時提送書面資料17份。伍、開標日期: 114年11月21日(星期五)19時資格審查及開標(書面審查及廠商簡報)。陸、開標地點:本社區會館KTV-D包廂。柒、履約期限:115年1月1日至115年12月31日止。捌、決標方式:本次為第一次公開招標，如合格廠商達三家或三家以上者，應評選三家廠商議價及比價，並以最低標得標。如本次投標廠商未達三家者，將進行第二次公開招標，原投標廠商得保留資格至第二次開標。玖、廠商資格：一、投標公司須連續營業3年以上之清潔公司(不得借牌及租借相關證照並偽造證件參標，渉法者依法究辦)。二、投標廠商需檢附相關商業登記證件，含加入台北市或新北市相關工會文件與公司簡介、管理計畫書等。三、三年內曾受委託社區清潔、保養維護400戶以上之社區至少二個，並 提供有效合約證明文件。四、最近二年內無退票紀錄之金融機構證明文件。五、參標廠商不得有惡意棄標毀約等不良紀錄。六、參標公司應遵照本會所定之參標資格審核評鑑表之規範提供相關證照審查。 七、企劃書內容：公司簡介、社區清潔工作規劃．企劃書。拾、得標簽約:一、得標廠商需備妥合約書(一式兩份)於五天內送至本管委會辦理簽約事宜(逾期視同放棄)。二、得標廠商需於決標後應併合約提送常駐清潔人員基本資料(無犯罪紀錄)，及年度工作執行計畫書送本會審議，經核可後非經雙方合意，不得變更。三、廠商對社區承辦及有關人員不得給與佣金或相同利益之餽贈，並需在合約中加入前述禁止條款。廠商違反本條約時，應賠償本合約十倍之金額予社區，作為懲罰性違約金，並依相關法律規定處罰。四、得標廠商經簽約後，合約期間不得單方逕行中止合約，違反者，廠商最後一個月勞務報酬得作為懲罰性違約金。拾壹、招標文件領取方式: 114年11月5日10時至114年11月18日18時止，至本社區管理中心洽購(無電子標單)，每份標單費用新台幣200元整(標單售出概不退費)。 拾貳、招標文件領取方式:廠商親至本社區管理中心交付或郵寄本社區管理委員會、戶名:江南社區管理委員會、地址:新北市淡水區濱海路三段148巷1號、拾參、領標廠商對招標文件內容如有疑義，應於114年11月18日18時前請求說明，逾期不予受理，廠商投標即表示對服務內容完全清楚，決標後非經雙方合意，不得變更契約內容。連絡電話(02)2805-2282 / 聯絡人:社區物業副理詹銘輝。拾肆、本清潔維護合約招標須知所列條款有利於江南社區者，得標廠商同意視為合約條款，並具有法律效力。 |
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江南社區115年度清潔維護合約 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 25110500059 | |
| 預估金額 | 最有利標之最低標 |
| 結標日期 | 2025/11/18 |
| 標案說明 | 江南社區115年度清潔維護合約招標須知(中華民國114年11月5日) 壹、招標名稱：江南社區115年度清潔維護合約、貳、履約標的：新北市淡水區濱海路三段148巷1號(江南社區)、本社區總戶數648戶、分8棟、地上10層、地下3層為停車場、參與投標之公司請務必瞭解社區清潔工作範圍、工作內容等情況，提出符合本社區實務需求之企劃書。參、履約內容概要：一、駐點清潔員7.5名(男女均可，限中華民國之國民)，並配合勞基法周休二日及其他特定國定休假日排定班表。工作時間為上午8：00點至下午17：00點(其中一名需留守18：00–21：00)。二、工作人員之薪資、誠信保險、勞健保險、意外傷害責任保險、職業災害保險、傷害醫療補助、勞工退職準備金等員工福利，參標公司應遵照政府法令辦理。若違反本規定者視為違約，得即時終止本合約，並附帶賠償社區損失。四、清潔工作需求為社區所有公共區域(A、B、C、D、E、F、G、H棟含地下一、二、三樓、中庭、各梯間、電梯間、電梯內、安全梯及頂樓…等每日公共走道、安全樓梯與扶手、各項照明燈具、大樓外圍及中庭與川堂走道、河道清潔維護、各樓庭門廳及公廁清理、垃圾清理與分類、電梯清潔與停車場清潔及落葉清除、各項活動室及雜物清除等作業。五、社區實務清潔特定工作事項均屬廠商合約之責任事項，並列 入合約內容，未履行者按市價賠償或扣抵報酬，項目如下：A.社區公設環境消毒2次(並協助資源回收與分類)。B.社區上下水塔清洗2次。C.社區中庭走廊、造景石材、會館頂樓地面等高壓清洗1次。D.社區會館及各棟一樓大廳地板拋光晶化1次。E.社區會館地毯清洗2次。F.社區大門雨遮上方清洗2次。G.社區地下室清洗2次。H.河道清洗1次。I.溫泉蓄水池清洗2次。六、投標廠商如有提出上開工作事項以外之回饋項目，以取得合約者，對於回饋項目均應於合約載明「如未施作，按市價賠償或抵扣報酬」，以確保本社區權益。肆、領標及投標期限:114年11月5日10時至114年11月18日18時止。一、本招標採一次投標，一次開標。二、投標廠商所有之投標單及全部文件於投標後，不得要求更換或修正。 三、廠商於封套外註明投標公司名稱及地址，及加蓋騎縫章。四、投標時同時提送書面資料17份。伍、開標日期: 114年11月21日(星期五)19時資格審查及開標(書面審查及廠商簡報)。陸、開標地點:本社區會館KTV-D包廂。柒、履約期限:115年1月1日至115年12月31日止。捌、決標方式:本次為第一次公開招標，如合格廠商達三家或三家以上者，應評選三家廠商議價及比價，並以最低標得標。如本次投標廠商未達三家者，將進行第二次公開招標，原投標廠商得保留資格至第二次開標。玖、廠商資格：一、投標公司須連續營業3年以上之清潔公司(不得借牌及租借相關證照並偽造證件參標，渉法者依法究辦)。二、投標廠商需檢附相關商業登記證件，含加入台北市或新北市相關工會文件與公司簡介、管理計畫書等。三、三年內曾受委託社區清潔、保養維護400戶以上之社區至少二個，並 提供有效合約證明文件。四、最近二年內無退票紀錄之金融機構證明文件。五、參標廠商不得有惡意棄標毀約等不良紀錄。六、參標公司應遵照本會所定之參標資格審核評鑑表之規範提供相關證照審查。 七、企劃書內容：公司簡介、社區清潔工作規劃．企劃書。拾、得標簽約:一、得標廠商需備妥合約書(一式兩份)於五天內送至本管委會辦理簽約事宜(逾期視同放棄)。二、得標廠商需於決標後應併合約提送常駐清潔人員基本資料(無犯罪紀錄)，及年度工作執行計畫書送本會審議，經核可後非經雙方合意，不得變更。三、廠商對社區承辦及有關人員不得給與佣金或相同利益之餽贈，並需在合約中加入前述禁止條款。廠商違反本條約時，應賠償本合約十倍之金額予社區，作為懲罰性違約金，並依相關法律規定處罰。四、得標廠商經簽約後，合約期間不得單方逕行中止合約，違反者，廠商最後一個月勞務報酬得作為懲罰性違約金。拾壹、招標文件領取方式: 114年11月5日10時至114年11月18日18時止，至本社區管理中心洽購(無電子標單)，每份標單費用新台幣200元整(標單售出概不退費)。 拾貳、招標文件領取方式:廠商親至本社區管理中心交付或郵寄本社區管理委員會、戶名:江南社區管理委員會、地址:新北市淡水區濱海路三段148巷1號、拾參、領標廠商對招標文件內容如有疑義，應於114年11月18日18時前請求說明，逾期不予受理，廠商投標即表示對服務內容完全清楚，決標後非經雙方合意，不得變更契約內容。連絡電話(02)2805-2282 / 聯絡人:社區物業副理詹銘輝。拾肆、本清潔維護合約招標須知所列條款有利於江南社區者，得標廠商同意視為合約條款，並具有法律效力。 |
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