 美河市住辦區社區物業管理暨駐衛保全公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23070600269 | |
| 預估金額 | 標單投標 |
| 結標日期 | 2023/7/19 |
| 標案說明 | 美河市住辦區管理委員會 社區駐衛保全及物業管理 投標須知 一、招標依據 美河市住辦區管理委員會決議辦理。 二、招標標的 標的範圍：美河市住辦區 新店區中央路153.155號(A.B棟)。 合約期限：自民國112年09月01日起 至113年8月31日止。 三、招標日期 1、領標日期：自民國112年6月22日至7月19日下午5時止。 2、投標截止：至民國112年7月19日(三)下午5時截止。 3、第一階段審標（書面資格審查)：112年7月20日(四)下午2時於管理中心會議室舉行。 4、第二階段開標（評選)：112年7月21日(五)下午2 時第一階段評選合格之廠商，邀請出席簡報遴選。於管理中心6樓會議室舉行。 5、第三階段決標（決選)：112年7月21日(五)下午5時第二階段遴選之廠商，評選完成後立即舉行。於管理中心6樓會議室舉行。◎參與廠商請於112年7月19日（三）下午5時前，備妥相關檢附企劃書、證明文件、相關文件及標單（須密封）並蓋騎縫章，親自送達或雙掛號郵寄出（郵戳須於結標時間前，逾期歉難受理。）廠商送審資料，無論獲選與否，恕不退件。 四、招標項目 ■社區一般物業管理事務事項。 ■社區駐衛保全及安全門禁防災管理維護事項。 五、招標方式： 1、第一階段: 為資格書面審查（廠商不簡報)。 2、第二階段: 遴選合格廠商簡報(社區現場管理企劃及說明) 3、第三階段: 第二階段廠商前3名，進行投標報價單拆封內容及議價說明決議。 六、廠商應遞送投標文件及份數： 物管保全公開招標應檢附資料明細，詳附件。(人員薪資分析資料表請裝入價格封)物管保全標單報價分為：投標封、資格封及價格封，分別裝入信封袋。 1.資格封應將資格證明相關資料檢附裝入信封袋。 2.價格封，請將投標報價清單含人員薪資分析資料表加蓋公司大小章後，以小信封套密封後加蓋騎縫章。 3.投標封，將資格封及價格封併同裝入大信封套後密封。 4.所有內外封套外部皆需書明投標廠商名稱、地址、電話及註明「美河市住辦區物業投標」字樣。所有投標資料均不得使用鉛筆書寫。份數： 1.資格封：標明資格書面文件總冊壹式壹份。 2.價格封：投標報價單清單及含薪資分析資料表壹式壹份，內容如有空白未列及未列明詳細，以取消入選資格論處，依序遞補)。 3.服務企劃書 8份（正本1 份、副本7份），內容包括公司簡介、案場實例、現場工作規劃等。 七、招標作業程序： 1、第一次開標（資格審查） 依廠商投標資料進行書面資格審查，書面資料未附齊及缺件即淘汰；通過資格審查廠商之服務企劃書送交管委會評審委員先行審閱。 2、第二次開標（簡報評選） 以通過資格審查廠商參加簡報，依抽籤順序並提出簡報及列席接受評選委 員提問。簡報15分鐘，提問15分鐘；評選得分最高前三名廠商將取得當天評選後即參與決選議價的資格。 3、第三次決標 (議約)最後遴選前3名廠商，進行合約內容及價格諮詢及議約。 八、開標案件有權參加開標之每一投標廠商人數及資格規定： 1、評選：廠商參與答詢人數以不超過5人為限，並應出示身份證明。 2、議約：廠商到場議約人數不得超過3人出席，應由負責人或經書面授權委託之代表，並應出示身份證件及委託書確認。 九、決標原則：採品質合理標，評選合格第1名者優先議約；依序遞補。 十、招標文件領取方式：請與本社區管委會管理中心 (02)8913-6772 -總幹事聯絡 十一、投標文件須於112年7月19日(三)下午5時前送達，逾時不予受理。投標廠商於投標前應慎重考慮，標函一經投遞，不論任何理由，均不得自行要求修改更正，並不得棄權或經本管委會邀請參加評選而不出席者，本管委會得撤除投標資格。惟截止收件日若遇假日或天災等不可抗力之因素，或經政府機關宣布停止上班者，得順延截止收件日期。文件郵寄，以郵戳為憑；不接受傳真文件。 十二、服務企劃書： (一)份數：8份封面註明投標廠商名稱。 (二)企劃內容： 1、公司組織及專案團隊及人力分派計畫 (1)參與本社區工作人員配置及學歷、證照要求。 (2)人員薪資結構分析表。 (3)相關實績業績與專業技術能力。 2、規劃與整體工作執行方案 (1)本案案場之工作計畫及安全規劃之說明。 (2)本案未來執行的策略說明及建議。 (3)本案場發現主要或特殊問題之分析與對策，及有利於本案社區推動之建議。 (含創意、廠商承諾回饋管委會事項)。 3、履約管理執行策略 (1)履約管理說明、風險管理分析及對策、品質保證計畫擬訂與執行。 (2)履約環安衛生管理、交通維持、防災管理計畫擬訂及執行。 4、社區增額服務 (1)除了本履約要求服務項目外，其它額外提供給住戶的額外服務內容之陳述及建議。 (2)表列提供免費服務項目內容及須收費項目之內容列表。 5、各項社區SOP標準作業程序說明及建立。 6、物管／保全人員工作規劃及罰則。 7、委託現場違約狀況時理賠事宜（含理賠內容、程序、金額上限等）。 8、社區年度活動與社區規劃說明。 9、公設管理企劃與規定。 十三、 參加投標相關注意事項： 1、除前述法令規定之外，凡參選公司應對本社區提供具體服務計畫書，並於得標後落實執行。(視為履約內容) 2、廠商提供受任委託資料(含社區名稱、契約期間、社區電話、社區地址等資料提供查證)。 3、廠商於本案提供之報價單、委任契約範本,本會有權修訂之及議約。 4、派任之總幹事,需曾擔任 500戶以上之大型社區總幹事並具二年以上實務經驗，需提供服務社區之相關資料及聯絡電話以備查。 5、得標後需提供案場之相關『作業規範』『作業表單』，人員配置職務規劃，工作人員輪值排班表，報價單，各類工作人員職掌表。 6、得標廠商有三個月試用期，本合約之履約保證金為新台幣30萬元。 7、得標廠商應於得標後五日內繳付保證金新台幣30萬元，未繳付者放棄得標資格由第二順位廠商進行議價程序。簽約後轉為本約履約保證金，於合約期滿後無任何應負損害賠償責任情事，履約保證金方可無息退還。 8、為確保服務品質及維持本社區管委會、管理委員之清廉、公平、公開、公正之形象。本案投標相關廠商、協力廠商之公司負責人、現場部門主管人員，不得與現任之美河市住辦區管委會委員及委員配偶（含前配偶）有直系血親、直系姻親及三等親（含）之內旁系血親或同財共居親屬關係，應自行迴避參與投標本案。 十四、合約製作： 1、依據企劃內容，擬定草約。 2、本案招標公告、須知為契約之一部份。 3、得標廠商於本案提供之報價單、委任契約範本，本會有權修訂。 4、得標廠商應於本管理委員會通知期限內，將合約製作完成送至管理委員會辦理簽訂契約手續，未經管理委員會同意而逾期不辦理簽約時，視為拋棄得標權益。 5、得標後需提供案場之相關、「作業規範」、「作業表單」、人員配置規劃、工作人員排班表、報價單、各類工作人員職掌。 十五、合約年度回饋事項: 1、年度活動贊助費用30,000元。 2、每月財務軟體費用5,000元。 3、每月員工制服送洗費用3,000元。 4、管理中心影印機租用、影印紙及衛生紙提供。 5、母親節提供200朵康乃馨，農曆過年提供應景年貨糖果擺放。 內容如有未詳盡之處，社區管理委員會對招標規範有解釋及增修權利。 |
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社區公共意外險 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 23070400268 | |
| 預估金額 | 現勘 |
| 結標日期 | 2023/7/12 |
| 標案說明 | 主旨：有關社區公共意外責任保險招標事宜。 說明： 一、依據112年06月16日例會決議辦理。 二、本社區公共意外責任保險合約將於112年08月28日到期，依據住戶規約規定，辦理本次公開招標。 三、請欲參與投標之專業廠商於112年7月12日前將標單密封投遞至管理中心收。 四、社區地址：桃園市中壢區普義路223號。 社區電話：03-434-0409。 聯絡人：王主任-0916-388-639。 維納斯社區管理委員會 敬啟 |
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學府公園社區113年度物業管理暨保全委託服務 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23070300267 | |
| 預估金額 | 700000/月 |
| 結標日期 | 2023/7/3 |
| 標案說明 | (一) 本社區一般事務管理服務事項 (二) 本社區及其周圍環境安全防災管理維護事項 |
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社區駐點清潔招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23070300266 | |
| 預估金額 | 170000~180000 |
| 結標日期 | 2023/7/31 |
| 標案說明 | 極美山莊管理委員會112年度清潔廠商招標公告 主旨：極美山莊社區112年度社區清潔等事項，辦理公開招標。 壹、概述： 一、「極美山莊112年度清潔廠商招標公告」，其目的在提升本社區生活品質及精進各清潔工作等。 二、 聯絡人：管理中心社區總幹事 聯絡電話：02-2937 1172 三、 地址：台北市辛亥路六段31號 四、 樓層：地上15層、地下3層 五、 總戶數：262戶。分6棟地上10/11/12/14層、地下B1~B3為停車場、停車場出入口(辛 亥路、富山路)處 六、 委託管理維護起迄日：112.09.01零時起~113.08.31九時止(為期一年)。 七、 需求人力：清潔4人(含一位現場領班) 貳、清潔招標廠家： 一、 清潔公司應為政府立案領有合法證明，派駐人員、薪資、服裝設備、勞健 保、勞退提撥、教育訓練責任保險並應符合政府業管理單位之各項規定。 二、 目前有經營社區（每一社區300戶以上）之經驗 ，必須附上社區名稱、地址、電話，以利管理委員會隨時查訪。 叁、必備檢附資料如下: 一、 公司登記事項卡。 二、 營利事業登記證。 三、 內政部核發之登記證。 四、 同業公會會員證。 五、 勞工安全衛生管理證。 六、 報價單 七、 廠商信用證明：非拒絕往來戶或最近三年內無退票紀錄之金融機構證明文件（查詢日期應為截止日前三個月以內）（由票據交換所或受理查詢金融機構出具之票據信用查覆單，應加蓋(1)查覆單位及(2)經辦員圖章及(3)該單位有權人員者等三個章，始可作為證明之文件）。 八、 完稅證明（401表）最近一期。 肆、 投標方式： 一、公開招標由社區委員會品審合格廠商進行，採資格議比價決標。 二、委託管理維護起迄日：112年09月01日至113年08月31日止(前三個月為試用期)。 三、領標及結標：自民國112年7月1日起至民國112年7月10日下午17:00點止，截止領標逾時以資格不符論處(領標時間09:00∼17: 00) 廠商不得異議。 四、投標截標時間：111年7月10日下午17:00點止，投標廠商應於上述時間送達企畫書(含相關證明文件)及報價單(需封套)。 五資格審查：本會會另行通知。 六、 參標公司應遵照本會所定之參標資格審核評鑑表之規範提供相關證照審查。 七、 參標公司應將書面備審資料證明文件蓋與正本相符章及公司大小章，漏蓋者或遺漏文件與過期者(不得補件)視無效論處，列為資格不符廠商。 參標公司依下列規定裝封至開標地址(若郵寄則以郵戳為憑) 郵寄：台北市文山區辛亥路六段31號 極美山莊社區管理中心收 證件封：裝入審查表及各證件證照影本及履約證明 標單封：裝入標單及報價明細單(證件審查資料請編列頁碼以便查核) 外標封：裝入證件封及標單封及企劃書12份(企劃書亦可另行裝箱郵寄) 八、 得標(契約)公司所派駐人員皆須經本會試用後，其人員服務品質不佳者，本會具隨時汰換人員之主動權，但經本會認可之服務人員，得標(契約)公司不得任意藉故調換他區服務及任意撤換。 九、得標(契約)公司派駐員工勞、健、職災保險應誠實投保及提撥 勞工退職金(勞、健保險不得轉投保其他工會等行為)本會將採不定時抽驗，若違反本規定者視為違約，得即時終止本合約並沒收履約保證金。 十、得標(契約)公司簽約當日應負所有送審核之證件正本送本會稽核，如有相關證照租借牌及偽造證件等事件發生本會將取消該公司得標資格，由第二順位廠商遞補第一順位，以此類推(得標【契約】公司若被檢舉經查屬實者應同辦理)。 評選方式 1. 評選作業分投標廠商資格審查及簡報評選議比價為決標。 2. 本管理委員會會先針對各參選廠商所提送之文件及企劃書內容，進行資格標書面審查，並遴選專業廠商進入第二階段評選。 3. 以電話方式通知符合資格廠商，前來進行簡報說明。每家15分鐘，請自備電腦及投影等設備，說明會後隨即由本會委員進行評比，決定入選之優先次序，以進行廠商議價決標。參標廠商不得托人說相，否則以違規論處取消資格。 4. 簡報時間：另通知，正確時間為07/17前另通知。 5. 簡報地點：假本社區B1F會議室舉行 評選項目： 1. 公司介紹及實績案例說明(包括公司營運管理模式、後勤支援完整度、客戶實績滿意度等)。佔15% 2.服務企劃書內容之完整性與合理性(社區清潔及公設維護計劃、住戶服務及對本社區問題之瞭解與改善方案之規劃等)。佔40% 3.價格(總標價之完整性、報價合理性)。佔30% 4.簡報內容及答詢。佔15% 決標： 由本極美山莊社區管理委員會依評選次序通知廠商進行議價。 合約： 1、得標廠商應於得標七日內，將合約書草案送達本管理委員會進 審閱，審核完成後通知廠商簽約 (正式合約期間為壹年)。 2、本社區管理委員會保有依決標單價之人員配置增刪調整權利。 十四、本招標須知如有未盡事宜，由本會另行修訂補充之 極美山莊社區管理委員會 地址：台北市文山區辛亥路六段31號 電話：(02)2937-1172 聯絡人：總幹事 極美山莊社區管理委員會 中 華 民 國111年6月25日 |
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社區緩降機設備採購裝設工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23062800265 | |
| 預估金額 | 報價 |
| 結標日期 | 2023/7/5 |
| 標案說明 | 社區緩降機設備採購裝設工程 |
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清潔維護招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23062700264 | |
| 預估金額 | 0 |
| 結標日期 | 2023/7/6 |
| 標案說明 | 竹城和賞社區清潔維護招標須知 一、依據第22屆管理委員會 112年5 月份會議決議辦理。 二、標的名稱：竹城和賞社區清潔維護招標。 三、招標方式：採公開招標方式（歡迎住戶引薦）辦理。 四、招標單位： （一）名稱：竹城和賞社區管理委員會 （二）地址：桃園市桃園區莊一街 15號。 （三）電話：03-3413722 管理中心 彭總幹事 五、人力配置：清潔員1.5人力 六、公告日期：112 年 6 月 26 日08時起至 112 年 7 月 7 日 17 時止。 七、領標時間：112 年 6 月 26 日 08 時至 112 年 7 月 6 日 17 時止。 八、截標時間：112 年 7 月 7 日 17 時截止，親送或郵寄至社區管理委員會密啟。 ※（逾時視同無效）。 九、委聘時間：112年10月1日至113年9月30日止，為期一年，前三個月為試用期。 十、資審及開標時間： （一）資格審查（初審）：112 年 7 月 7 日 20：30 時（由管委會審查）。 （二）管委會審核後，以電話通知合格公司參加簡報。 （三）簡報（複選）/開標：另行通知。 十一、投標公司資格要件：（以下文件請用 A4 規格裝入資格封） （一）地方政府核發之清潔公司營業登記及相關病媒蚊/水塔清洗/勞工安全衛生證明。 （二）最近一期完稅證明。員工投保證明。（三）報價單 1 份，請個別另行密封。 （四）服務內容: 負責社區公共區域(含各公設)及地下室環境整理與垃圾處理。 （五）具維護 200 戶以上社區經驗。 （六）清潔工具及消費品(清潔用品)由清潔公司提供。 （七）每日垃圾及資源回收由清潔員當天派車載走。 （八）經委員會審查後符合者，另訂時間通知貴公司進行服務規劃說明。 十二、提供社區回饋項目： 項 目 頻率 次 作業 備 註 一樓及地下室公共空間病媒蚊防治消毒(消毒範圍為地下室停車場及中庭花園四周含水溝及社區外圍人行道) 年 2 1、2 民生供水蓄水池清洗 年 2 1 一樓迎賓大廳、各棟一樓梯廳及電梯廂地板拋光晶化 中庭高壓清洗 年 2 1、2 大廳挑高玻璃清洗 年 2 1 大廳挑高水晶燈*2盞清潔 年 1 1 中庭外圍地板沖洗 年 2 1、2 地下室停車場B1~B3地板除塵 年 1 1、2 電影院地面地毯、絨布椅子高溫殺菌除蟎蟲 年 2 1、2 督導施作 中庭魚池過濾網清洗 年 52 2 中庭景觀魚池沖洗 年 6 1、2 督導支援 十三、服務要求事項： （一）駐場清潔員所需之清潔工具及耗材（如：工作推車、掃把、拖把、靜電拖把、畚斗、清潔劑、垃圾袋…等）由乙方自備，且乙方使用之藥劑，須符合保護建材原有品質之標準；甲方標的物供其人員使用之清潔、衛生消耗用品（如：衛生紙、擦手紙、洗手乳、芳香劑、殺菌藥水、錠、酒精…等）由甲方自行負責。 （二）清潔員應按規定穿著整潔乾淨之制服。 （三）週期性作業： 1.屋頂及突出物視需要清掃。 2.金屬部份視需要以專用清潔劑擦拭。 3.電氣室、控制室每月清掃乙次。 4.冷氣空調通風口視需要擦拭。 5.大門及照明器具視需要擦拭。 十四、價格文件： （一）標單（自備）金額一律為新台幣，總價金額以中文大寫為準，並請蓋大小章確認。 （二）企劃書10份。 （三）未依規定填寫、蓋章及標單塗改處未蓋負責人章者，該標單視為無效標，標單項目、數量、單價應填寫，否則亦視為無效標。 十五、本次招標作業如有未盡事宜，本社區管理委員會應有補充之權益，參與投標廠商 不得異議。 竹城和賞社區管理委員會 敬啟 |
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電梯更換鋼索及更換鋼索主輪 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23062700263 | |
| 預估金額 | 0 |
| 結標日期 | 2023/7/17 |
| 標案說明 | 林口未來城二期「電梯更換鋼索及更換鋼索主輪」最有利標招標文件 1.購案名稱：未來城二期「電梯更換鋼索及更換鋼索主輪」案。 2.招標單位：未來城二期公寓大廈管理委員會(以下簡稱管委會)。 3.地址：新北市林口區文化三路1段370號。 電話：(02)2600-7621，2608-5369 聯絡人：韋總幹事(02)2600-7621，2608-5369 4.履約地點及標的物：未來城社區E棟、G棟及H棟等3棟共4台(殘障梯22樓高×1台、貨梯21樓高×3台，另更換E棟殘障梯鋼索主輪1顆)。 相關規格如下： E棟1台：殘障梯 22樓高12mm鋼索 80米*5條=400米長 E棟1台：貨梯 21樓高14mm鋼索 75米*6條=450米長 E棟殘障梯 鋼索主輪1顆(A或E級請現勘為主) G棟貨梯 21樓高 14mm鋼索 75米*6條=450米長 H棟貨梯 21樓高 14mm鋼索 75米*6條=450米長 使用日本進口鋼索，須提供1年內之進口證明及材質證明。 廠商必須預留破斷試驗用之長度、鋼索保固10年保證納入合約。 鋼索輪原廠原型號HG55/5V。 單價含安裝施工，總價含稅。 5.履約條件：履約完工期限以簽約後送公證單位(如SGS)確認材質與原廠無誤後，管委會通知開始施工起60日曆天內計算，星期例假日、固定假日或其他休息日皆計入。 6.招標方式：公開招標。 7.決標方式：最有利標，管理委員會併電梯綜合評選。 8.公告日期：112年6月28日。 9.領標時間：即日起至112年7月11日18:00時止。 10.會勘時間：112年7月13日1400時。 會勘集合地點：本社區1樓宴會廳。 11.截標時間：112年7月17日1700時止(以親送或快遞或郵戳為憑)。 12.資格審查時間：112年7月17日1930時；合格廠商最多取前5家另行通知簡報。 13.投標地址同招標地址。 14.簡報時間及地點：112年7月20日1930時 簡報。本社區1樓宴會廳。 15.開(決)標時間：112年7月21日前。 16.廠商資格證明文件：公司登記證明、內政部昇降設備專業廠商登記證、國內電梯協會登記有案之會員證明書。 17.投標信封上請註明林口未來城二期「電梯更換鋼索及更換鋼索主輪」最有利標案。(本案無需繳交領標金、押標金及履約保證金)。 18.報價單一份，須單獨密封並蓋騎縫章。 19.投標文件有效期：自投標時起至開標後30天日止。廠商投標資料，無論得標與否，恕不退還。 20.到貨後必須經查驗規格及數量無誤後留存社區由雙方簽名封存，再由委員會隨機抽樣送檢驗公證單位(如SGS、金屬工業研究發展中心或材料暨工程測試服務試驗等，以上費用由廠商支付)，經檢驗單位出具之報告與原廠證明無誤後始得開工更換。若經檢驗單位試驗不符合原廠規格或強度計算之安全係數,廠商必須無償辦理退換。未經委員會同意不得逕行施工,未完成驗收前新舊品均不得運離現場。廠商負責現場勞工安全衛生相關規定，清潔及清理。 21. 廠商投標之證明文件影本請蓋投標公司大小章戳及與正本相符章。 22.投標廠商須自行估計遞送所需時間，如親送、快遞及郵件雙掛號郵寄(以快遞或郵戳為憑)，逾期恕不受理。不得因遞送延誤投標而提出異議。 23.廠商投標家數不受3家廠商以上之限制，由管委會通知參加投標之廠商進行資格審查、簡報、開(決)標作業。 24.得標廠商應依據招標、投標及決標文件所訂條款，製作契約草案1份，並於管委會所定期限內，將契約草案送達管委會審查契約內容，審查契約內容無誤後，完成訂約。 25.未經管委會同意而逾期不辦理簽約時，視為拋棄得標。 26.必須投保電梯產品責任險，含意外事故身體傷害險。 27.疑義受理：廠商對招標文件內容有疑義，應以書面向管委會請求釋疑，其期限為投標截止日前一天。管委會以電話答覆前項請求事宜之期限：投標截止日前一天答覆。 28.訴訟管轄：因本約發生之訴訟，雙方合意以甲方標的物所在之地方法院為第一審管轄法院。 |
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電梯更換鋼索及更換鋼索主輪 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23062700262 | |
| 預估金額 | 0 |
| 結標日期 | 2023/6/27 |
| 標案說明 | 林口未來城二期「電梯更換鋼索及更換鋼索主輪」最有利標招標文件 1.購案名稱：未來城二期「電梯更換鋼索及更換鋼索主輪」案。 2.招標單位：未來城二期公寓大廈管理委員會(以下簡稱管委會)。 3.地址：新北市林口區文化三路1段370號。 電話：(02)2600-7621，2608-5369 聯絡人：韋總幹事(02)2600-7621，2608-5369 4.履約地點及標的物：未來城社區E棟、G棟及H棟等3棟共4台(殘障梯22樓高×1台、貨梯21樓高×3台，另更換E棟殘障梯鋼索主輪1顆)。 相關規格如下： E棟1台：殘障梯 22樓高12mm鋼索 80米*5條=400米長 E棟1台：貨梯 21樓高14mm鋼索 75米*6條=450米長 E棟殘障梯 鋼索主輪1顆(A或E級請現勘為主) G棟貨梯 21樓高 14mm鋼索 75米*6條=450米長 H棟貨梯 21樓高 14mm鋼索 75米*6條=450米長 使用日本進口鋼索，須提供1年內之進口證明及材質證明。 廠商必須預留破斷試驗用之長度、鋼索保固10年保證納入合約。 鋼索輪原廠原型號HG55/5V。 單價含安裝施工，總價含稅。 5.履約條件：履約完工期限以簽約後送公證單位(如SGS)確認材質與原廠無誤後，管委會通知開始施工起60日曆天內計算，星期例假日、固定假日或其他休息日皆計入。 6.招標方式：公開招標。 7.決標方式：最有利標，管理委員會併電梯綜合評選。 8.公告日期：112年6月28日。 9.領標時間：即日起至112年7月11日18:00時止。 10.會勘時間：112年7月13日1400時。 會勘集合地點：本社區1樓宴會廳。 11.截標時間：112年7月17日1700時止(以親送或快遞或郵戳為憑)。 12.資格審查時間：112年7月17日1930時；合格廠商最多取前5家另行通知簡報。 13.投標地址同招標地址。 14.簡報時間及地點：112年7月20日1930時 簡報。本社區1樓宴會廳。 15.開(決)標時間：112年7月21日前。 16.廠商資格證明文件：公司登記證明、內政部昇降設備專業廠商登記證、國內電梯協會登記有案之會員證明書。 17.投標信封上請註明林口未來城二期「電梯更換鋼索及更換鋼索主輪」最有利標案。(本案無需繳交領標金、押標金及履約保證金)。 18.報價單一份，須單獨密封並蓋騎縫章。 19.投標文件有效期：自投標時起至開標後30天日止。廠商投標資料，無論得標與否，恕不退還。 20.到貨後必須經查驗規格及數量無誤後留存社區由雙方簽名封存，再由委員會隨機抽樣送檢驗公證單位(如SGS、金屬工業研究發展中心或材料暨工程測試服務試驗等，以上費用由廠商支付)，經檢驗單位出具之報告與原廠證明無誤後始得開工更換。若經檢驗單位試驗不符合原廠規格或強度計算之安全係數,廠商必須無償辦理退換。未經委員會同意不得逕行施工,未完成驗收前新舊品均不得運離現場。廠商負責現場勞工安全衛生相關規定，清潔及清理。 21. 廠商投標之證明文件影本請蓋投標公司大小章戳及與正本相符章。 22.投標廠商須自行估計遞送所需時間，如親送、快遞及郵件雙掛號郵寄(以快遞或郵戳為憑)，逾期恕不受理。不得因遞送延誤投標而提出異議。 23.廠商投標家數不受3家廠商以上之限制，由管委會通知參加投標之廠商進行資格審查、簡報、開(決)標作業。 24.得標廠商應依據招標、投標及決標文件所訂條款，製作契約草案1份，並於管委會所定期限內，將契約草案送達管委會審查契約內容，審查契約內容無誤後，完成訂約。 25.未經管委會同意而逾期不辦理簽約時，視為拋棄得標。 26.必須投保電梯產品責任險，含意外事故身體傷害險。 27.疑義受理：廠商對招標文件內容有疑義，應以書面向管委會請求釋疑，其期限為投標截止日前一天。管委會以電話答覆前項請求事宜之期限：投標截止日前一天答覆。 28.訴訟管轄：因本約發生之訴訟，雙方合意以甲方標的物所在之地方法院為第一審管轄法院。 |
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茄苳華城社區六棟頂樓水表前送水管線汰換 |
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| 類別 ： 水電工程 案件編號： 23062700261 | |
| 預估金額 | 現場評估 |
| 結標日期 | 2023/7/11 |
| 標案說明 | 一､ 履約標的：新北市汐止區茄苳路89號。 二､ 工程內容：社區六棟頂樓水表前送水管線加球閥汰換 成白鐵，(包含車牙、打石、泥作)一共 404組。 三､ 投標廠商應具備以下資格及檢附之資料： 1.提供營利事業登記證，資本額為新台幣壹百萬元以 上。 2.最近ㄧ期納稅證明文件影印本(提供當期401表)。 3.無退票紀錄證明。 4.含稅價之投標報價單。 四､ 領標時間及地點: 合乎投標資格之廠商，請於民國112年6月28日起至112年7月10日止，每日09:00~17:00至本社區管理中心領取招標文件，現場勘查估價請事先聯絡本會服務中心 :郭總幹事。電話:8648-7652 傳真:8648-2662 五､ 投標文件內容及截止期限: (一)投標廠商應備妥資格審查資料與工程報價單一份。 (二)投標文件應於民國112年7月11日下午17時前，標單密封送至或郵寄掛號:新北市汐止區茄苳路89號茄苳華城管理中心收。 六､ 評選方式： (一)評選作業分投標廠商資格文件與簡報說明作業評選二 階段。 (二)本管理委員會先針對各參選廠商所提送之相關資料與 工程報價單，進行資格標書面審核。並遴選三家專業 廠商進入第二階段評選。 (三)以電話方式通知符合資格廠商，前來進行簡報說明。 (四)簡報之先後順序由本會排定，簡報時間15分鐘，答詢 時間10分鐘。 七､決標: 本工程以公開取得資格資料及報價單、參考最有利標精神與合理價標者優先議約議價後得標，(最有利部分由委員會評審)投標文件或資格不符、視為自動棄權(並喪失投標、得標權)，惟為防止不肖廠商搶標或其他方式搶標，委員會一經發現，視為自動棄權(並喪失得標權)。 八､本招標須知如有未盡事宜，由本會另行修訂補充之。 ＊以上所公告廠商招標資格，歡迎住戶踴躍推薦適合資格之優良廠商至管理中心領標，參加評比。 |
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宏盛水悅社區112年度清潔公開招標案 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23062600260 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/7/10 |
| 標案說明 | 一、爲提昇及維持宏盛水悅社區（以下簡稱本會）之公共社區清潔及生活品質，參考「政府採購法」採準用最有利標方式公開評選服務廠商。 合約期間：112年8月1日至113年7月31日止(前三個月為試用期)。 公告日期：112年6月26日至7月10日。 截標日期：112年7月10日下午17:00時止。 決標日期：112年7月14日。 二、投標公司應具備資格及檢附資料如下： (一)公司執照及營利事業登記證影本。 (二)近期完稅繳款證明書及近期無退票紀錄之金融機構證明文件。 (三)業務實績月營業額達新台幣壹佰萬元以上。 (四)有效清潔業責任保險單影本，及有效投保(意外險)責任保險證明書影本。 (五)集合式住宅300戶以上案場服務證明。 (六)檢附社區清潔服務企劃書15份(企劃書內應附獎懲相關規定辦法)。 (七)押標金新台幣壹拾萬元整，請以抬頭「宏盛水悅社區管理委員會」之銀行本票或台灣銀行支票(禁止背書轉讓)一併裝入標單內密封，得標廠商將押標金轉為履約保證金於合約終止後無息歸還。 (八)其他必備之相關證件(可視實際需要列舉)。 (九)以上證明文件影本應蓋公司大小章及與正本相符章，如無用印者以資格不符處理，提案公司不得異議。 (十)標單請密封送或掛號郵寄宏盛水悅社區管理中心收。 三、標的範圍： 宏盛水悅社區位於新北市淡水區新市三路一段50-158號，基地面積約為123591.48㎡，主建物共6棟(和各層梯廳、電梯車廂內、逃生梯間及頂樓)，地上A棟20層、B棟23層、C棟26層、D棟26層、E棟23層、F棟20層，地下3層，共991戶。 公共區域含大廳、公廁、中庭花園及水池造景、社區內外圍地面、地下室停車場、垃圾間等法定開放空間、一至三樓娛樂公設、各棟梯廳及社區所有公共設施空間。 四、年度預定工作項目： 1.清洗水塔（上水塔12個、下水塔6個及公共水塔1個，須檢附清洗前、中、後照片並提供水質檢測報告）。每年2次。 2.社區中庭、外圍、地下室等全區環境消毒除蟲。每年2次。 3.一樓大廳大理石地面晶化保養。每年4次。 4.各棟一樓及二樓輕食區地面拋光石英磚美化保養。每年2次。 5.地下停車場上方管路及各停車格地面大清。每年2次。 6.社區內、外圍地面高壓水刀清洗。每年2次。 7.中庭景觀池、車道上景觀池及F棟前景觀池高壓水刀清洗。每年2次。 8.截水溝格網下淤積泥土清理。每年2次。 9.大廳3樓戲水池、中庭鵝卵石循環池高壓水刀清洗。每年1次。 10.電梯外門及觸按面板上油(WD40)擦拭。每月1次。 11.大廳挑高玻璃擦拭、大廳外景觀水池清洗。每月1次。 12.截水溝格網清理。每月1次。 13.各棟頂樓及三樓戲水池區域公共落水頭清理。每週1次。 五、人員編制：排早晚班，廠商自行評估人力。 六、投標作業： （一）投標者請備妥本須知第三及第七條所述資料，廠商資格審查不合格者，資料不予退還。 （二）資格審查日期為112年7月11日（星期二），完成資格審查合格者，屆時將委請委員會委員抽簡報順序籤，將由本社區管理中心通知合格廠商，於112年7月14日（星期五）進行簡報與決標。 （三）評選會議以企劃簡報及詢答內容進行評分，簡報時間每家20分鐘(含簡報15分鐘及委員提問5分鐘)，由本社區管委會進行最後服務內容之評比，簡報隨即決標評比選出優勝廠商。 （四）經本會選定之廠商應於112年7月21日前與本會完成簽約事宜，如無法簽約，則由本會順位遴選公司遞補簽約；如三個月試用期未過本會評核，亦由本會順位遴選公司遞補簽約，不得異議。 七、投標相關應注意事項： （一）截標日期係指投標文件必須於截標時間 112年7月10日（星期一）下午17:00時前親自或郵遞（以郵戳為憑）送達本社區物管理中心，投標公司須自行估計遞送所需時間，不得因遞送延誤投標而提異議。 宏盛水悅社區：新北市淡水區新市三路一段100號(管理中心代表號) 諮詢電話：(02)2805-4219 聯絡人:社區管理中心謝經理/汪副理 （二）投標文件使用文字為中文。 （三）投標廠商繳交之投標文件發現有下列情形之一者，視為無效標單： 1、外標封未密封並加蓋騎縫章者。 2、投標所附證件、文件為偽造或變造者。 （四）標封封套封裝方式及說明： 1、所有內外封套外部皆須書明投標廠商名稱、地址、電話及標案名稱。 2、投標廠商應檢附本須知第七條所訂各項廠商資格證明文件、招標文件所規定之文件各乙份（不得使用鉛筆）。 （五）投標廠商需檢附報價單，並以月為標單計價依據，報價單應含稅。 （六）得標廠商須簽署「清廉保證協議書」，保證不提供佣金、回扣等不當餽贈。 |
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