 地下室車道坑洞柏油修補 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23071900289 | |
| 預估金額 | 現場估價 |
| 結標日期 | 2023/7/28 |
| 標案說明 | 力霸倫敦城劍橋區管理委員會 公告(第一次) 公告日期：中華民國112年07月17日 公告字號：力遠管字第1120717001 號 主旨：辦理社區112年度B3地下室車道小坑洞修補工程招標。 依據：社區採購辦法及第二十一屆管理委員會7月份委員會議決議事項辦理。 內容： 一、施工項目及規格數量： 項 目 名 稱 規格及工程規範 總施工面積 112年度B3地下室車道小坑洞修補工程招標 如合約所載 投標廠商自行計算 二、得標廠商於決標後三日內（遇假日則順延），並以標單所附之契約書與本社區完成契約簽訂，所繳納之押標金新台幣玖仟元轉為履約保證金，如逾時視為放棄承攬資格並沒收押標金（由次順位廠商以相同價格承攬）。 三、領標時間：公告日起至112年07月28日(五)晚上18時止。 四、領標地點：社區管理中心辦公室。 五、請至社區現場會勘投標區域。 六、截止投標時間：112年07月28日(五)下午18時00分。 七、廠商資格：(標單需附相關證件影本） (一) 政府主管機關登記合格之公司行號。 營業項目須有：(四擇一) (1)土地整平業務（營造業除外）及其砂石買賣。(2) 交通標示工程業。 (3)瀝青、砂石買賣。(4)瀝青舖設業務。 (二) 納稅證明:一般事業人銷售額與稅額申報書401表影本 (112年3-4月申報書)。 八、投標方式： (一)第七條規定文件。(先做資格審核，審核未通過之廠商將失去開標資格) (二)填妥之標單蓋大小章或統一發票章。 (三)標單封及證件封請分裝於信封內(要分別標明標單封及證件封)。 請將上述文件，分裝於信封內掛號郵寄或於截止投標時間前送達本社區管理中心（334桃園市八德區銀和街47號，力霸倫敦城劍橋區管理會）。另請於投標當日至本社區管理中心繳納玖千元整之現金、銀行支票或郵局匯票作為押標金。開標後未得標者，再請攜收據至管理中心領回。 九、開標時間：三家以上合格廠商投標，社區於112年07月28日(五)下午20:00時，於社區地下一樓會議室公開辦理開標。【三家以上合格廠商係指，審標後仍有三家（含）以上廠商符合本公告事項第三條、第六條、第七條規定】歡迎投標廠商到場參加開標。 十、決標方式：【本次招標訂有底價】 1、以標單上書寫總價決標。以符合資格、總價最低，且在本社區底價內之廠商得標。如有價格相同時，得以比價方式行之。 2、合格廠商總價高於底價時，最低價廠商得優先減價壹次；減價後仍高於底價時，由所有合格廠商重新比減價格，比減價格不得逾三次，減價或比減價以低於底價之最低價廠商得標。 十一、有意投標廠商須至現場查勘，會同本社區管理中心查看標案現場，並請配合於每日09：00至17：00洽辦。聯絡電話：（03-3744096）。 十二、本公告登載於社區公佈欄及相關公開招標網。 十三、本工程招標公告、招標規範及標單，皆視為合約之一部份。 十四、投標廠商請於開標日當天下午6:00前，來電確認是否參與開標。 十五、投(得)標廠商不得對於主委，管委會委員及物業人員等，贈與金錢及禮品等有價物質，或宴請餐會之情事，違者扣廠商單筆給付總價金額百分之三十款項做為懲罰」。 十六、管委會對本次招標未盡事宜有解釋增訂規範權利。 |
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陸光新城A社區112年保全物業招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23071700288 | |
| 預估金額 | 場估後投標 |
| 結標日期 | 2023/7/17 |
| 標案說明 | 五股區 陸光新城A社區公開招標 一、 標的名稱：陸光新城Ａ社區，「保全、樓管」綜合管理維護工作。 二、 招標方式：公開招標 三、 招標機關： 1.名稱：陸光新城Ａ社區管理委員會 2.地址：新北市五股區六合街40號（社區服務中心） 3.連絡方式：02-8295-1796 連絡人：總幹事 四、廠商投標資格條件： 1. 投標資格文件： 領有「公寓大厦管理維護、保全公司」營利事業登記證之公司並持有下列文件者： (1) 公司營利事業登記證。 （保全資本額新台幣肆仟萬元以上，公寓大厦管理維護資本額新台幣壹 仟萬元以上）。 (2) 最近一期完稅證明。（401表）。（加分條件） (3) 依政府規定投保「保全責任險」。 (4) 依規定辦理員工勞、健保及團體意外險。 (5) 往來金融機構無退票記錄。 (6) 新北市公寓大廈管理維護商業同業公會會員證。 (7) 廠商須提供現有服務社區500戶(含500戶以上)之合約證明。（加分條件） (8) 報價單一份(需密封並於密封處蓋公司大小章)。 (9) 本標案不收押標金及履約保證金。 (10) 投標廠商領取招標須知時需繳交工本費200元(社區開立收據)。 2. 提供簡報文件： (1) 管理維護公司簡介： 就社區概況提供（人員配備、勤務指、管）企劃建議案。（含各單項工作人員職掌），甲、乙兩方就服務項目及辦公器具、設備明細表。 五、招商文件、密封資料 1. 資格文件、簡報文件，【（影印）一式十份】：裝入大標單封。（密封）。 2. 報價單（一式乙份）：密封裝入報價封。 (1)報價單金額：以新台幣（元）為單位，並區分單項、總項。 (2)報價單上阿拉伯數字請書寫工整，（單、總金額。請用國字大寫），並加蓋 公司大印、負責人印章。（無印信、塗改無效）。 (3)報價單、大型信封黏貼後外部不得有印記戳章。 3. 請將１、２項密封後放入大型公文封（密封），。 六、『標』的相關事宜： 1. 管理維護範圍：陸光新城Ａ社區。(基地面積62,528㎡，地下一層，共29棟 計871戶) 2. 管理維護時間：自112年08月31日19:00起至113年08月31日19:00止。 3. 委任工作項目： (1) 大樓管理、維護。 (2) 社區安全工作。 4. 領標地點、截止日期： (1) 地點：五股區六合街40號。（社區服務中心） (2) 領標截止日期：112年 7 月 23 日17:00止。 (3) 現勘時間：112年 7 月 23 日17：00止 (4) 投標截止日期：112年 7 月 24日17：00止 5. 評審會： (1) 評審委員：由管理委員會成員組成、行期如下： (2) 即日起至7月24日17:00止收受標單。 (3) 第一次初審通過電話另行通知，依評審會議所裁定之順序，於8月11日 晚上簡報，簡報順序及時間另行通知。 廠商簡報:a.企劃書5分鐘b.勤務計劃5分鐘c.雙向溝通5分鐘， 合計15分鐘。 實務計畫:a.任務b.防護區c.執行d.勤務支援協議e.指揮管理督導、 自我檢視服儀。 (4) 8月14 日委員會與廠商議約，倘議約不成，則由次順位補位續約。 (5) 8月16日正式簽約。 (6) 08月31日19:00交接完成正式上哨。 6. 本次招標定位「最有利標」，由全體委員投票決定之。 七、參與投廠商應注意事項： 1. 廠商所送審資料不得超出或少於委員會規定要件。 2. 所送企劃書重點在社區服務項目，非理論說明。(簡報時最多3位人員，含預派總幹事) 3. 廠商如接獲本會通知提報，其內容應與審察資料相符。否則視為「無效棄權」。第一階段文件缺少或查獲有偽造不實要件直接喪失簡報資格，未通過第一階段審標之廠商，不得進入第二階段。 4. 廠商所送審、提報簡報資料均列為合約之一部份。廠商於簡報內需自行附帶相關罰則，以備爾後得標作為監督驗證之用。 5. 本會蒐集提報廠商各家附帶相關罰則，取最高標準作為合約用。 6. 得標廠商於本社區招開之區分所有權人大會需免費提供15~20人力，餐費由管委會支出。 7. 得標廠商應為服務本社區之員工投保勞、健保及6%退職金提撥，人員並附警察局（無刑事記錄）安全查核，管委會不定期抽驗是否屬實。 8. 投標廠商經現場勘查後可提供人力增減、增減後之執行方案及另開出報價單 (供管委會參考)。 區分 職稱 配置 工作時段 註記 物管組 社區總幹事、副總幹事、行政助理 週休二日(國定假日依照勞動基準法規定) 3人 1. 每週休二日(國定假日依照勞動基準法規定)。 2. 上班時段 2-1 週一至週六。（上班時段從早上09時至晚間08時止）。 2-2 週日上班時段從早上09時至晚間06時止） 2-3 (早班 09:00-18:00) (中班 12:00-20:00) 2-4 (夜間緊急事故處理由保全組長代理)。 3. 每月25日前送次月休假輪值表，經主委核示後實施。 總幹事須具備: □具有公寓大廈公共務證照。 □從事500戶社區實務工作二年以上者。 □二週內提供警方安全查核表。 保全組 保全人員 日夜班各 4人 1.日班：07:00-19:00 2.夜班：19:00-07:00 3.全年無休。 4.每哨(每日)填寫保全日誌，供委員會參考。 □每班12小時。 □年齡60歲以下。 □二週內提供警方安查核表。 八、 陸光新城Ａ社區（保全、樓管）派遣人力配置、工作時間表 |
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社區園藝整理美化 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23071600287 | |
| 預估金額 | 現場估價 |
| 結標日期 | 2023/8/9 |
| 標案說明 | 社區園藝整理及協助申請政府補助。 |
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宏盛新世界社區 公寓大廈管理維護服務暨保全服務 公開招標案 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23071600286 | |
| 預估金額 | 採標案最有利標 |
| 結標日期 | 2023/7/19 |
| 標案說明 | 宏盛新世界社區 公寓大廈管理維護服務暨保全服務 112 年度招標公告 一、招標資訊 1. 名稱：宏盛新世界社區管理委員會 2. 地址：新北市淡水區沙崙路一段126 巷60-120 號。 3. 聯絡人：社區經理 張郁婕 4. 連絡電話：(02)2625-7256 5. 招標期間：自民國 112 年 07 月 15 日 20：00 起至民國 112 年 07 月 19 日 20：00 止 6. 領標期間：自民國 112 年 07 月 15 日 20：00 起至民國 112 年 07 月 19 日 20：00 止 7. 投標資料收件截止時間：民國 112 年 07 月 19 日 17 : 00 止 (親送/郵寄皆可) 二、管理服務標的範圍 1. 基地坪：社區基地面積 10442.17 m²、建築物面積 3526.73 m² 2. 棟數與戶數：共計 468 戶，棟數分為 5 棟 及 0 店面戶，為地下 3 層、地上14~23 層之建築物 3. 公共設施： 10 部電梯， 10 座水塔。 ■ 健身房 ■KTV □ 撞球室 □兒童遊戲室 ■閱覽室 □電玩室 ■會議室 ■視聽室 ■ 宴會廳 三、公寓大廈管理維護服務暨保全服務需求 1. 委託管理約期：民國 112 年 08 月 01 日 至 民國 113 年 07 月 31 日止 2. 管理維護項目： (1) 一般公共事務管理服務事項： 協助推動大樓各項事務管理、大樓公共財產管理、區分所有權人會議召開、財會業務、公共事務…等。 (2) 警衛安全管理服務： 安全維護、車輛管制、信件服務、緊急狀況通報…等。 (3) 環境清潔美護服務： 大門、中庭、公共空間、電梯間、公共廁所、地下室停車場、頂樓、垃圾室、車道等清潔維護。本項服務由得標廠商負責協助清潔廠商施作督導與成果維護（清潔維護費用由社區支付）。 (4) 機電與設備管理服務： 機電維修、給排水設備、消防設備等…維護檢查。本項服務由得標廠商負責協助機電消防維養廠商進行督導與基本維護（費用由社區支付）。 3. 現場人員需求配置： 服務人員基本人力需求請見附件一。 本社區管理服務標案報價單格式請見附件一-1。 四、投標公司應依「公寓大廈管理維護公司資格審核表(附件二)」以及「保全公司資格審核表(附件三)」提供下列資格證明文件，以供資料審核。 1. 投標之公寓大廈管理維護公司應具資格證明： (1) 內政部營建署核發(法定資本額壹仟萬元含以上)營業公司登記證 (2) 地方政府機關核發之營業公司設立變更登記表 (3) 本年度公寓大廈管理維護公司同業公會核發之合法管理公司會員證書 (4) 本年度最近月份依法繳納勞工保險、全民健康保險、提撥 6%勞工退休金繳款證明書 (5) 銀行一年內第一類票據信用資料查覆表(無退票證明) 2. 投標之保全公司應具資格證明： (1) 內政部警政署核發(法定資本額肆仟萬元含以上)保全業經營許可證明 (2) 地方政府機關核發之營業公司設立變更登記表 (3) 本年度保全同業公會核發之合法保全公司會員證書 (4) 本年度依保全業法規定投保保全業責任保險證明書 (5) 本年度最近月份依法繳納勞工保險、全民健康保險、提撥 6%勞工退休金繳款證明書 (6) 銀行一年內第一類票據信用資料查覆表(無退票證明) 上述投標之公寓大廈管理維護公司及保全公司之證明文件影印本應蓋投標公司大小章戳及與正本相符章，違者以投標公司資格不符處理（投標公司不得異議）。 五、投標公司應檢附社區服務規劃企畫書_10_份(或提供電子檔自行列印)，企劃書項目應包含但不限以下內容： 1. 公司基本資料 2. 公司對本社區物業服務規劃 3. 公司對派駐人員之訓練、考核、獎懲、薪資與休假制度 4. 若有特殊優良事蹟、實績，或擁有服務、技術用以協助維護居住品質者，請自行列舉 六、投標公司送審文件及送達時限 1. 本社區委任公寓大廈管理維護服務及保全服務標案報價單壹份(附件一-1)。 2. 公寓大廈管理維護公司、保全公司參標資格審核評鑑表(附件二、附件三)及檢附資料各 1 份(影本須蓋公司大小章以及與正本相符章)。 3. 符合第五項訂定內容之管理服務企劃書 10 份(或提供電子檔自行列印)。 4. 參標公司將所有招標文件及資格審核封面資料密封，於 112 年 07 月 20 日(星期五) 17 ： 00 前以密件封存限時郵寄(以郵戳為憑)，或親送至本社區地址，收件人為 宏盛新世界社區 管理委員會收。若為郵寄，請另以電話確認之。 七、開標及決標程序： 1. 本會預訂於 112 年 07 月 20 日(星期 四 ) 13 時召開資格審查會議，資格審查不合格之廠商不予退件(註明退件者不在此限)。 2. 符合資格廠商將由本會於 112 年 07 月 20 日(星期 四 ) 當日 17:00 以簡訊及電話通知合格廠商於 112 年 07 月 21 日(星期五) 10:00 到場，進行簡報與開標。 附件一 宏盛新世界社區 公寓大廈管理維護服務及保全服務標案人力需求 職稱 人數 需求條件 備註 社區經理 1 名 1. 大專院校(含)以上畢業及同等學歷之中華民國公民。 2. 應具備效期內之內政部公寓大廈管理服務人員證照。 社區副理 1 名 1. 大專院校(含)以上畢業及同等學歷之中華民國公民。 2. 應具備效期內之內政部公寓大廈管理服務人員證照。 行政祕書 2 名 1. 高中(職)以上畢業及同等學歷。 2. 具熟悉電腦辦公Office 作業系統操作 如:Excel、Word、 PowerPoint、網際網路、e-mail收發。3.具文書處理能力。 4. 公文寫作。 5. 活動企劃撰寫與規劃辦理。 6. 具社區服務經驗。 7. 具輕食區簡單輕食料理能力。 財務秘書 1 名 1. 大專院校(含)以上畢業及同等學歷。 2. 具熟悉電腦辦公Office 作業系統操作 如:Excel、Word、 PowerPoint、網際網路、e-mail收發。3.具備會計帳務處理經驗、文書處理能力。 4. 公文寫作。 5. 活動企劃撰寫與規劃辦理。 6. 具社區服務經驗。 7. 具輕食區簡單輕食料理能力。 保全人員 8 名 1. 中華民國公民。(含機動 2 名) 備註： 1. 得標公司對派駐人員之薪資、福利、各種保險等應依政府相關法令辦理。 2. 參標公司服務企劃書應詳述提供管理維護服務之人力配置情形(：組織編制、執勤人數、工作時間、工作職責、勤務內容、作業重點、人事費用、值勤設備、保全人員配備… 等)。 附件一-1 宏盛新世界社區公寓大廈管理維護服務及保全服務標案報價單 職稱 人數 單價 小計 備註 社區經理 財務秘書 行政秘書 保全組長 保全人員 清潔人員 機電人員 項目金額合計 5%營業稅 總 計 附件二宏盛新世界社區公寓大廈管理維護公司資格審核表 投標廠商： 聯絡人： 投標日期： 連絡電話： 項次 投標公司應檢附資料 資格評鑑 (1) 內政部營建署核發(法定資本額壹仟萬元以上) 營業公司登記證 □合格 □不合格 (2) 地方政府機關核發之營業公司設立變更登記表 □合格 □不合格 (3) 本年度公寓大廈管理維護公司同業公會核發之 合法管理公司會員證書 □合格 □不合格 (4) 本年度最近月份依法繳納勞工保險、全民健康 保險、提撥 6%勞工退休金繳款證明書 □合格 □不合格 (5) 銀行一年內第一類票據信用資料查覆表(無退 票證明) □合格 □不合格 權責審核委員 簽名 審核委員根據參標公司應備審核資料是否合格，在 內打 V 附件三宏盛新世界社區社區 保全公司資格審核表 投標廠商： 聯絡人： 投標日期： 連絡電話： 項次 投標公司應檢附資料 資格評鑑 (1) 內政部警政署核發(法定資本額肆仟萬元含以 上) 保全業經營許可證明 □合格 □不合格 (2) 地方政府機關核發之營業公司設立變更登記表 □合格 □不合格 (3) 本年度保全同業公會核發之合法保全公司會員 證書 □合格 □不合格 (4) 本年度依保全業法規定投保保全業責任保險證 明書 □合格 □不合格 (5) 本年度最近月份依法繳納勞工保險、全民健康 保險、提撥 6%勞工退休金繳款證明書 □合格 □不合格 (6) 銀行一年內第一類票據信用資料查覆表(無退 票證明) □合格 □不合格 權責審核委員 簽名 審核委員根據參標公司應備審核資料是否合格，在 內打 V 宏盛新世界社區112年度物業管理暨保全服務案投標須知 １．概述 「宏盛新世界社區 112 年度物業管理暨保全服務案」，其目的在提升本社區生活品質及精進各項管理工作之遂行。」 招標標的 :[宏盛新世界社區]全部區域之共用及約定共同部份。社區負責人 : 主任委員 簡沛琦 聯絡承辦人： 社區經理 張郁婕聯絡電話 : (02)2625-7256 招標地址 :新北市淡水區沙崙路一段 126 巷 60-120 號。 樓層 :地上 1~23F、地下 3 層、建物 5 棟、電梯 10 部。 總戶數 :468 戶。委託管理維護起迄日： 中華民國 112 年 08 月 01 日零時起至中華民國 113 年 07 月 31 日二十四時止(為期一年)。 ２．需求人力 以下人員，投標廠商負責派駐人員薪資、服裝配備、勞健保、教育訓練、責任保險，並符合政府業務管理單位及主管機關之各項規定。且無嚼檳榔、酗酒、賭博、吸毒或使用禁藥等不良嗜好者。 派駐本社區之人員如有免職或調遷，應於變動前 7 日以書面通知管理委員會，並經管理委員會同意， 任職前需先經社區書面審查完成，方可實施。 社區經理 1 名：男女不拘，需具備： 1. 大專院校(含)以上畢業及同等學歷。 2. 具備事務管理人證照、防火管理人證照。 3. 具 200 戶以上大型社區管理經驗 2 年(含)以上。 4. 具熟悉電腦辦公Office作業系統操作 如:Excel、Word、PowerPoint、網際網路、e-mail 收發。 5. 具文書行政繕稿能力與全方位之溝通協調親和力者。 6. 具活動企劃撰寫與規劃辦理。 7. 具社區會計事務經驗。 社區副理 1 名：男女不拘，須具備： 1. 大專院校(含)以上畢業及同等學歷。 2. 具備事務管理人證照。 3. 具200 戶以上大型社區管理經驗 2 年(含)以上。 4. 具熟悉電腦辦公Office作業系統操作 如:Excel、Word、PowerPoint、網際網路、e-mail收發。 5. 具文書行政繕稿能力與優良服務態度。 6. 具活動企劃撰寫與規劃辦理。 7. 具社區會計事務經驗。 財務秘書 1 名(男女不拘)需具備： 1. 大專院校(含)以上畢業及同等學歷。 2. 具熟悉電腦辦公Office 作業系統操作 如:Excel、Word、PowerPoint、網際網路、e-mail收發。 3. 具備會計帳務處理經驗、文書處理能力。 4. 公文寫作。 5. 活動企劃撰寫與規劃辦理。 6. 具社區服務經驗。 7. 具輕食區簡單輕食料理能力。 。 行政秘書 2 名(男女不拘)需具備： 1. 高中(職)以上畢業及同等學歷。 2. 具熟悉電腦辦公Office 作業系統操作 如:Excel、Word、PowerPoint、網際網路、e-mail收發。 3. 具文書處理能力。 4. 公文寫作。 5. 活動企劃撰寫與規劃辦理。 6. 具社區服務經驗。 7. 具輕食區簡單輕食料理能力。保全人員 3 哨須具備： 1. 高中(職)以上畢業及同等學歷。 2. 配合業主 24 小時執勤。 3. 品行端正，經查核無不良紀錄，附警察局查核資料之良民證。 4. 相關證照。 5. 需穿著統一制服（含代班機動人員）。 ３．投標廠商資格： 1. 物業、保全公司於台北市及新北市地區設有辦事處者。 2. 須具備「保全」、「公寓大廈管理維護」二項公司執照及營利事業登記證。 3. 保全公司資本額肆仟萬元（含）以上，管理維護公司資本額壹仟萬元（含）以上。 4. 相關同業公會 112 年度會員，具有會員證。 5. 業務實績月營業額新臺幣三佰萬元以上，最近一年完稅證明(加分非必備)。 6. 目前在台北巿、新北巿地區有經管 200 戶以上之社區經驗，並提供 3 個以上社區名稱、地址、電話， 請檢附於廠商基本資料內，以利管理委員會隨時查訪(加分非必備)。 7. 目前在新北巿淡水區須有 3 個（附件2）之案場，並提供社區名稱、地址、電話，請檢附於廠商基本資料內，（附件3）以利管理委員會隨時查訪(加分非必備)。 8. 最近半年金融機構開具之二年內無退票記錄證明。 9. 投標廠商須提供保全業責任保險單、員工誠實保險單。 10. 投標廠商未經管理委員會同意，不得分包其他廠商。 11. 廠商需具有免費法律諮詢管道。 12. 需提供財務系統並與社區財務系統相容或可導入之(現為雙子星系統) 。 13. 本社區不收取押標金及履約保證金。 ４．招標方式 採最有利評選標，由委員會評審合格廠商進行價格開封與服務建議書審查，並參考下列項目評分 ： 1. 公司規模與信譽，營運狀況及實績表現。 2. 價格(總標價之完整性，各單項標價之合理性)。 3. 投標廠商提供之服務項目與回饋項目〈如超商手續費.贊助節慶活動禮金禮品〉。 4. 簡報及答詢的應變能力。 評審項目 配分 公司規模與信譽，營運狀況及實績表現。 20 價格(總標價之完整性，各單項標價之合理性)。 20 投標廠商提供之服務項目與回饋項目。 20 人員配置及對社區未來規劃及願景建議及完整性。 25 簡報及答詢的應變能力。 15 ５．領標日期 自公告日起至中華民國 112 年 07 月 19 日 20：00 止，至本社區管理委員會領取招標資料 (一份新臺幣貳佰元整)。 ６．投標截止時間 1. 中華民國 112 年 07 月 19 日 17：00 止(以寄送達本社區時間為憑)，將相關文件掛號郵寄或 親送至本社區管理委員會，逾時視同無效。 2. 標單文件請逐項填寫清楚，總價應以中文大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。 3. 外標封未密封並加蓋大小章者或投標所附證件、文件為偽造或變造者，一律視為無效投標。 4. 寄送地址：新北市淡水區沙崙路一段 126 巷 60-120號收件人：宏盛新世界社區管理委員會 收 ７．投標檢附資料 1. 內政部警政署核發保全業務特許函、各縣市政府公司設立(變更)登記表(資本額肆仟萬元 （含）以上)。 2. 公寓大廈管理維護公司登記證、公司設立(變更)登記表(資本額壹仟萬元（ 含） 以上)。 3. 物業管理公司與保全公司需為同一負責人，具有政府立案之物業管理公司及保全公司雙證照，且不得租借牌照。 4. 相關 112 年度同業公會會員證。 5. 完稅證明及最近二年無退票證明。 6. 公司投保保全責任險，保全業責任保險單、員工誠實保險單。 7. 勞工安全衛生管理證。 8. 標價清單(經理、副理、財務秘書、行政秘書、保全分開報價，並大寫合併後總價)，封於信封中。(附件一) 9. 公司基本資料表格。(附件二) 10.無造假切結書。(附件三) 11. 服務建議書 10 份，內含： A. 管理觀念與執行方案。 B. 履約保証之說明。 C. 公司簡介、專業能力及實績。 D. 對本案之服務計畫內容（含標準作業程序）、教育督導考核計畫及建議。 E. 服務費用之估算及運用分配預估。 F. 說明所附各項資格證明書。 G. 檢附具體工作計畫等資料。 H. 協助社區園藝維護與綠化建議計劃。 I. 協助社區省電與節能減碳建議計劃。 J. 協助社區性騷擾防治建議計劃。 K. 後勤支援，節慶活動之企劃，海報以及行政後勤支援工作。 L. 三個 200 戶以上社區服務經驗之社區資料。 M. 曾經服務淡水區三個以上案場之社區資料。 N. 文件檢查表。(附件四) ８．開標方式，本案採三階段開標 1. 第一階段為進行書面審查： A. 日期：中華民國 112 年 07 月 20 日，時間:13：00。 B. 就投標廠商文件進行書面資格審查， 資格符合之廠商由委員會進行服務建議書評比， 遴選前五名廠商進入第二階段簡報評核。入選之廠商將以電話通知。 2. 第二階段為服務建議書簡報評選作業： A. 第一階段評審前五名之廠商，於評選時，廠商依投標先後順序編號進行 20 分鐘簡報說明及 5 分鐘答詢。 B. 評選委員依評分表項目對各廠商分別評分， 得分加總去除最高分與最低分之分數，以防失真，平均後之合格分數為 75 分，未達合格分數者不得列為優勝廠商。 C. 總得分數相同時，以廠商投標服務費總價較低者為優先議價。 D. 預計日期：中華民國 112 年 07 月 21 日 10：00 整，正式日期 依管理委員會通知為準。 E. 請依指定時間到達，進行服務建議書簡報，簡報內容視同契約的一部份且每一投標商最多 4 人參加簡報。 F. 地點：本社區一樓會議室。 G. 設備：簡報所需投影機、電腦等設備由廠商自備。 H. 簡報當日，總公司代表者與該區域主管必須隨同出席。 3. 第三階段為決選：時間由管理委員會另行通知。 A. 七位評審委員選出最高分數之得標廠商與一家候補廠商。 B. 前項以最高分數優勝廠商得以優先議價二次。 C. 被選出之決選廠商分別進行補充說明及議價。 D. 委員會根據前項結果票選得標廠商及候補廠商各 1。 E. 得標廠商應於 3 日內送服務契約書供管理委員會審閱以完成簽約手續。逾期視同不接受決標，本社區管理委員會並得與次名投標商進行議價簽約作業或另行訂期招標。 ９．注意事項 1. 為了解本社區現況，投標廠商可至社區進行實地勘查。 2. 投標廠商不得有串通圍標、妨礙開標及暴行脅迫等情事，違者依法處理。 3. 投標廠商不得與本社區管理委員會有任何餽贈關係，本社區委員不得收受投標或得標廠商餽贈物品及錢財。 4. 得標廠商應於委託管理維護起始日起，依投標內容履行契約。 5. 得標廠商應於交接前 5 日(含)由確定派任之社區經理、社區副理、行政助理於上班時間(8 小時)至社區現場了解作業方式與進行陸續交接事宜(人事費用由得標廠商自行負擔)。 6. 112 年 08 月 01 日零時起由新物管公司正式上任，新約簽至中華民國 113 年 07 月 31 日24 時止，保全人員 112 年 07 月 31 日 19 時起由新保全公司正式上任，新約簽至中華民國113 年 07 月 31 日 19時 止，但期間表現不良時管理委員會得依契約相關規定終止契約。 7. 本辦法如有未詳盡之處得由管理委員會補充。 8. 如有任何疑問請洽管理中心。 宏盛新世界社區 112 年度物業管理暨保全服務案投標標價清單 註:本清單所標示之總價，應包括招標文件所規定之所有應由廠商得標後辦理之約事項之價金，不論該等事項是否已於本清單明確標示。 中 華 民 國 年 月 日 宏盛新世界社區 112 年度物業管理暨保全服務案 公司基本資料表 公司名稱： 統一編號： 公司地址： 公司負責人： 公司電話： 設立日期： 資本額： 員工人數： 請列出現今台北巿、新北巿地區由貴公司服務之 200 戶以上社區名單 3 個 社區名稱 戶數 地 址 電話 請蓋公司大小章 中 華 民 國 年 月 日 宏盛新世界社區 112 年度物業管理暨保全服務案公司基本資料表 公司名稱： 統一編號： 公司地址： 公司負責人： 公司電話： 設立日期： 資本額： 員工人數： 請列出現今新北巿淡水地區由貴公司服務之社區名單 3 個 社區名稱 戶數 地 址 電話 請蓋公司大小章 中 華 民 國 年 月 日 相關資料無造假切結書 （本切結書應繳交投標資料時一併附上） 參加「宏盛新世界社區 112 年度物業管理暨保全服務案」，本公司保證所提供相關資料皆依 貴社區規定絶無造假，以上所述若有不實，願放棄本次公開招標資格，且願負一切法律責任，絶無異議。 公司名稱： (請蓋公司印章) 負 責 人： (請蓋負責人印章) 統一編號： 地 址： 連絡電話： 中 華 民 國 年 月 日 宏盛新世界社區 112 年度物業管理暨保全服務案文件檢查表 編號 項目 勾選 一 營利事業登記證 二 相關 112 年度同業公會會員證 三 完稅證明及最近二年無退票證明 四 公司投保保全責任險 五 勞工安全衛生管理證 六 標價清單 七 招標文件領取憑證 八 基本資料表 九 無造假切結書 十 服務建議書 (請繳交投標資料時一併附上) 宏盛新世界社區管理委員會 宏盛新世界社區112年度物管理暨保全服務案投標流程 一、 招標： 領標日期：中華民國 112 年 7 月 15 日20：00起至民國 112年07 月19日20：00止 投標截止時間：中華民國 112 年 7 月 19 日 17：00止 書面審查時間：中華民國 112 年 7 月 20 日 13：00 書面審查結果通知時間：中華民國 112 年 7 月 20日 17：00 簡報評選說明時間：中華民國 112 年 7 月 21 日 10：00 二、 得標物業廠商簽約日期： 得標廠商應於112 年 7 月 25 日17：00前送服務契約書供管理委員會審閱以完成簽約手續。 三、 得標物業廠商交接前： 得標廠商應於交接前 5 日(含) 112 年 7 月 30 日17：00前由確定派任之社區經理、社區副理、行政助理於上班時間(8 小時)至社區現場了解作業方式與進行陸續交接事宜。 四、 物業交接日期： 中華民國 112 年 7 月 31 日17：00前完成交接。 |
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宏盛新世界社區 公寓大廈管理維護服務暨保全服務 112 年度招標公告 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23071500285 | |
| 預估金額 | 600000以上(採最有利標) |
| 結標日期 | 2023/7/19 |
| 標案說明 | 宏盛新世界社區 公寓大廈管理維護服務暨保全服務 112 年度招標公告 |
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陸光新城A社區112年保全物業招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23071500284 | |
| 預估金額 | 現場估價 |
| 結標日期 | 2023/7/24 |
| 標案說明 | 一、 標的名稱：陸光新城Ａ社區，「保全、樓管」綜合管理維護工作。 二、 招標方式：公開招標 三、 招標機關： 1.名稱：陸光新城Ａ社區管理委員會 2.地址：新北市五股區六合街40號（社區服務中心） 3.連絡方式：02-8295-1796 連絡人：總幹事 四、廠商投標資格條件： 1. 投標資格文件： 領有「公寓大厦管理維護、保全公司」營利事業登記證之公司並持有下列文件者： (1) 公司營利事業登記證。 （保全資本額新台幣肆仟萬元以上，公寓大厦管理維護資本額新台幣壹 仟萬元以上）。 (2) 最近一期完稅證明。（401表）。 (3) 依政府規定投保「保全責任險」。 (4) 依規定辦理員工勞、健保及團體意外險。 (5) 往來金融機構無退票記錄。 (6) 新北市公寓大廈管理維護商業同業公會會員證。 (7) 廠商須提供現有服務社區500戶(含500戶以上)之合約證明。 (8) 報價單一份(需密封並於密封處蓋公司大小章)。 (9) 投標廠商領取招標須知時需繳交工本費200元(社區開立收據)。 2. 提供簡報文件： (1) 管理維護公司簡介： 就社區概況提供（人員配備、勤務指、管）企劃建議案。（含各單項工作人員職掌），甲、乙兩方就服務項目及辦公器具、設備明細表。 五、招商文件、密封資 1. 資格文件、簡報文件，【（影印）一式十份】：裝入大標單封。（密封）。 2. 報價單（一式乙份）：密封裝入報價封。 (1)報價單金額：以新台幣（元）為單位，並區分單項、總項。 (2)報價單上阿拉伯數字請書寫工整，（單、總金額。請用國字大寫），並加蓋 公司大印、負責人印章。（無印信、塗改無效）。 (3)報價單、大型信封黏貼後外部不得有印記戳章。 3. 請將１、２項密封後放入大型公文封（密封），。 六、『標』的相關事宜： 1. 管理維護範圍：陸光新城Ａ社區。(基地面積62,528㎡，地下一層，共29棟 計871戶) 2. 管理維護時間：自111年09月01日00:00起至112年08月31日24:00止。 3. 委任工作項目： (1) 大樓管理、維護。 (2) 社區安全工作。 4. 領標地點、截止日期： (1) 地點：五股區六合街40號。（社區服務中心） (2) 領標截止日期：111年 7 月 23 日17:00止。 (3) 現勘時間：111年 7 月 23 日17：00止 (4) 投標截止日期：111年 7 月 24日17：00止 5. 評審會： (1) 評審委員：由管理委員會成員組成、行期如下： (2) 即日起至7月24日17:00止收受標單。 (3) 第一次初審通過電話另行通知，依評審會議所裁定之順序，於8月11日 晚上簡報，簡報順序及時間另行通知。 廠商簡報:a.企劃書5分鐘b.勤務計劃5分鐘c.雙向溝通5分鐘， 合計15分鐘。 實務計畫:a.任務b.防護區c.執行d.勤務支援協議e.指揮管理督導、 自我檢視服儀。 (4) 8月14 日委員會與廠商議約，倘議約不成，則由次順位補位續約。 (5) 8月16日正式簽約。 (6) 08月31日19:00交接完成正式上哨。 6. 本次招標定位「最有利標」，由全體委員投票決定之。 七、參與投廠商應注意事項： 1. 廠商所送審資料不得超出或少於委員會規定要件。 2. 所送企劃書重點在社區服務項目，非理論說明。(簡報時最多3位人員，含預派總幹事) 3. 廠商如接獲本會通知提報，其內容應與審察資料相符。否則視為「無效棄權」。第一階段文件缺少或查獲有偽造不實要件直接喪失簡報資格，未通過第一階段審標之廠商，不得進入第二階段。 4. 廠商所送審、提報簡報資料均列為合約之一部份。廠商於簡報內需自行附帶相關罰則，以備爾後得標作為監督驗證之用。 5. 本會蒐集提報廠商各家附帶相關罰則，取最高標準作為合約用。 6. 得標廠商於本社區招開之區分所有權人大會需免費提供15~20人力，餐費由管委會支出。 7. 得標廠商應為服務本社區之員工投保勞、健保及6%退職金提撥，人員並附警察局（無刑事記錄）安全查核，管委會不定期抽驗是否屬實。 8. 投標廠商經現場勘查後可提供人力增減、增減後之執行方案及另開出報價單(供 管委會參考)。 區分 職稱 配置 工作時段 註記 物管組 社區總幹事、副總幹事、行政助理 週休二日(國定假日依照勞動基準法規定) 3人 1. 每週休二日(國定假日依照勞動基準法規定)。 2. 上班時段 2-1 週一至週六。（上班時段從早上09時至晚間08時止）。 2-2 週日上班時段從早上09時至晚間06時止） 2-3 (早班 09:00-18:00) (中班 12:00-20:00) 2-4 (夜間緊急事故處理由保全組長代理)。 3. 每月25日前送次月休假輪值表，經主委核示後實施。 總幹事須具備: □具有公寓大廈公共務證照。 □從事500戶社區實務工作二年以上者。 □二週內提供警方安全查核表。 保全組 保全人員 日夜班各 4人 1.日班：07:00-19:00 2.夜班：19:00-07:00 3.全年無休。 4.每哨(每日)填寫保全日誌，供委員會參考。 □每班12小時。 □年齡60歲以下。 □二週內提供警方安查核表。 |
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污水定期維護工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23071500283 | |
| 預估金額 | 15000 |
| 結標日期 | 2023/7/31 |
| 標案說明 | |
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有限責任台灣主婦聯盟生活消費合作社北區辦公室裝潢整修水電工程 |
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| 類別 ： 水電工程 案件編號： 23071400282 | |
| 預估金額 | 3500000 |
| 結標日期 | 2023/8/4 |
| 標案說明 | 有限責任台灣主婦聯盟生活消費合作社北區辦公室裝潢整修水電工程 招標須知 壹、招標名稱: 有限責任台灣主婦聯盟生活消費合作社北區辦公室裝潢整修水電工程。 貳、公司名稱: 有限責任台灣主婦聯盟生活消費合作社。 参、案址:新北市三重區重新路五段639號 電话：(02)29996122#627 聯絡人：陳明澤 物管專員 肆、招標目的: 辦公室裝潢整修水電工程 伍、招標流程： 一、投標起訖日:112年7月17日上午09時起至112年8月4日下午5時止。 二、標單領取-即日起至112年07月24日下午5時截止，廠商至新北市三重區重新路五段408巷18號有限責任台灣主婦聯盟生活消費合作社領取招標。 三、工程說明會：112年07月27日上午10時於新北市三重區重新路五段408巷18號有限責任台灣主婦聯盟生活消費合作社會議室，僅限有領標之廠商參加。(物管課主持說明會)。 四、現場勘查日期：112年07月28日，請洽詢有限責任台灣主婦聯盟生活消費合作社本專案聯絡人安排，申請現勘查僅限有參加說明之廠商。 五、截止收件-：投標廠商自行將投標資格文件、報價單，一起裝入大信封袋內，其中報價單須以單獨袋密封，於112年08月04日下午5時前親送或郵寄(以戳為憑)至新北市三重區重新路五段408巷18號有限責任台灣主婦聯盟生活消費合作社，逾期視同棄權。 六、資格審查-：112年08月08日下午2:00，由本案評選委員會審查各家廠商檢附之公司簡介及相關投標文件，並於審查後另行通知入圍廠商。 七、簡報及決標-：112年08月08日下午於資格審查結束後即開始，由本案評選委員會聽取各家廠商簡報後審議決標，並於決標後五日內完成簽約。 八、簡報內容須含公司簡介、對本案之施工企劃，相同或類似工程之施作經驗與實績。議約(價)最有利標，本案評選委員會評選最優者取得優先議約(價)，未依時限議約(價) 者，視同放棄，由次優者依序遞補。 陸、施工/服務內容： 一、有限責任台灣主婦聯盟生活消費合作社北區辦公室裝潢整修水電工程。 二、售後保固服務說明。 三、施工注意事項： 1、工期：簽約後30個日曆日內完工(星期例假日可施工)。 2、安全措施： (1)施工期間須维護住戶行經施工現場安全。 (2)施工人員之安全概由施工單位自行負責。 3、環保措施：每日施工廢料須當日自行清運完畢，並維護施工現場整潔。 4、完工須經有限責任台灣主婦聯盟生活消費合作社驗收通過，驗收時須檢具竣工管線配置圖，並具結保固至少二年以上。 四、付款：完工驗收通過後，廠商須檢具發票、設計圖樣、施工管線配置圖、保固書等完備之請款單請款，有限責任台灣主婦聯盟生活消費合作社依社內既有付款流程將款項匯入廠商指定帳戶。 五、投標公司資格及應檢附文件： 1、政府登記合格之營利事業登記及公司證照。 2、投標廠商須具備有相關營業項目之工程經驗與實績證明(列表及照片)。 3、公司設立資本額需為新台幣二百萬元(含)以上。 4、最近一年內，無退票纪錄證明。 5、近一期申報完稅證明、相關責任保險文件、合約草約。 6、投標外標封、資格標封、價格標封(前述三項標封廠商自備及標封處需蓋騎縫章)。 7、投標報價單(需蓋有公司印章及負責人印章)。 8、工程履約保證金為工程合約價之5% (支票可)。 9、簡報資料11份，採彩色雙面列印。投標報價單(需蓋有公司印章及負責人印章)。 柒、決標與議約: 一、有限責任台灣主婦聯盟生活消費合作社物管課專案承辦人員先行審查廠商資格，參閱廠商施工計畫書，聽取廠商簡報，再依據廠商報價單，進行最後票選，採最有利標，依照決選後廠商名次進行議約，如第一優勝廠商無法完成議約，則續與第二優勝廠商議約，依此類推如無法順利完成議約，有限責任台灣主婦聯盟生活消費合作保有不決標之權利。 二、得標廠商於得標三日內提出工程合約送達有限責任台灣主婦聯盟生活消費合作社物管課專案承辦人員共同研討。 捌、参與投標各廠商不得有圍標或集體哄抬價格情事，經查獲立即取消投標資格，事後查證屬實，雖已得標，亦須註銷得標資格。 玖、本標案有限責任台灣主婦聯盟生活消費合作社保有最終決權。 拾、本招標作業如有限責任台灣主婦聯盟生活消費合作社社與參加投標公司發生法律訴訟事件，雙方同意以新北地方法院作為第一審理法院。 |
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品茗區改建工程案 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23071400281 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/8/31 |
| 標案說明 | 新西華社區「品茗區改建工程案」招標須知 壹、招標單位：新西華社區（桃園市中壢區興仁里興安一街22號） 貳、標的名稱：新西華社區「品茗區改建工程案」 參、公告平台：社區內部（公佈欄、智生活APP）、對外公告（全國工程網、桃園市土木包工商業同業公會、桃園市室內設計裝修商業同業公會、PRO360達人網接案平台或其他商源等）。 肆、施作位置：社區中庭右側半室內空間（建物竣工圖原始用途為公共服務空間三）。 伍、施作面積：空間平面總面積84.25平方公尺（意願投標廠商現地會勘測量為準）。 陸、需求規格：(以下僅供意願投標廠商參考，可於現地會勘測量自行提供最佳方案) 一、基本需求原則： 本區域空間為+50cm高度的平面（意願投標廠商現地會勘測量為準）三面鏤空。由廠商依社區現況，提出創意、規劃、設計，將「品茗區」整建為｢半戶外｣休閒室或廚藝室或視聽室等用途。 二、申請變更用途： 本案建築師初步會勘「免申請變更用途，可逕行整建」，若參與投標廠商認為「確實有變更用途必要之程序」，請提出專業意見，且應予代辦申請變更建築物外牆及室內裝修許可獲得核准。 三、改建原則： 1.外牆面落地窗：依公共空間比例裝設與社區內相同顏色材質之中大型落地窗。 2.品茗座椅填平：灌漿為原則，若評估載重影響安全，得鋪設角鋼薄層填平。 3.內外牆磚裝修：外牆砌磚面貼相同磁磚，內牆水泥砂漿粉光面刷環保水泥漆。 4.鋪設地板面：地面整平後，使用社區原有相同磁磚進行鋪設，或得由廠商評估以木地板、運動地墊、避震地毯等，簡報時由管委會決議。 5.預留電源線：施工保留原有電源線孔，必要時協同本社區合約機電廠商增加。 柒、品質要求：本項整建工程案保固一年，得標廠商簽約前應開立給付「工程總價款10%本票為履約保證金」，保固期滿無息退還。 捌、廠商資格：(投標文件影本請蓋「與正本相符」與公司大小章，現場查核正本)。 一、投標廠商需具經濟部商業司公司登記證，且經地方縣市主管機關核准設立者。 二、營利事業登記經營項目，頇符合主管機關核准之營造、建築、土木、泥作、室內裝修、運動健身等相關營業項目，並具有相關同業公會會員資格（或個人工作室營業資格)。 三、營業資本額為新台幣壹百萬元(含)以上，應檢附最近一期營業稅繳納證明正本 (401表)，且公司一年內無退(補)票記錄者。 四、近三年未經公共工程委員會列為拒絕往來廠商，且未曾有任何工程糾紛者，本案為統包，承攬公司頇投保「僱主意外責任保險」，且須遵守勞工安全規範。 五、投標廠商或個人工作室，請檢附負責人身分證正反面影本，參與投標若非負責人，請填寫授權書，並請用印公司大小章。 六、意願投標且已領取投標頇知之各家廠商，請務必到達現場確實丈量，投標文件資料應附規劃草圖、丈量面積、使用材料、施工方法、評估建議、作業流程、 預估工期等。 玖、開標時程： 一、領標時間：自公告日起至112年8月31日止，每日上午9時至晚上22時，請親至本社區管理中心，領取本投標須知資料袋。 二、截標時間：112年9月5日17時前，請將投標相關資料「密封」並蓋「騎縫章」 ，以「親自送達」或「掛號郵寄」至本社區管理中心，逾期不予收件(以112年9月 5日17時前收件為有效，不以郵戳日期為準）。投標公司須自行估計遞送所需時間，不得因遞送或掛號郵寄延誤投標而提出異議。 三、通訊住址：桃園市中壢區興仁里興安一街22號；聯絡電話：(03)285-0990 封面註明：新西華社區「品茗區整建多功能公共空間工程案」 收件人：新西華社區主任委員黃先生；聯絡人：黃總幹事 (或秘書鄒小姐) 拾、招標流程： 一、最有利標： 本案採不訂底價之「最有利標案」，區分為「廠商資格審查」、「施工圖說評選」、「優選廠商議價」三個階段，全案依「新西華社區規約採購管理辦法」實施。 二、投標應備文件： 投標廠商備妥「品茗區改建工程案企劃書」壹拾份，依招標須知廠商資格所列各項文件各壹份，含稅後報價單壹份，審查不合本社區需求者，原則不主動退還，若廠商有商業機密實需者，得依廠商要求，予以退還。 三、第一階段廠商資格審查：(訂於112年9月7日19時30分併當月管委會議實施) 依廠商送件順序，進行第一階段「資格審查」，當場拆封清點文件與資審。 四、第二階段簡報施工圖說：(預定112年9月21日19時00分實施) 資格審查後，一週內通知符合資格入選廠商準備，至少選優三至五家進場簡報，內容包括：廠商規模、承作實績、施作工法、規劃草圖、施工期程、維護保固、初次報價、付款方式、其他有利等項目，各家簡報以30分鐘為限（若需求詳審，各委員得過半數同意延長時間），廠商自備筆電檔案，接用社區投影機，至少選優前三名廠商依名次進入「議價」。 五、第三階段優選廠商議價：(預定112年9月28日19時00分實施) 投標廠商完成施工圖說簡報後三天內，邀請前三名廠商，依名次進入「議價」，如無法順利議約(或未達三家)，本社區保有不決標權利。 六、議價與宣布決標：若投開標未達三家廠商，依本社區採購管理辦法再次公告，第二次邀標若再不足時，得以兩家實施資審、簡報、議價，由管委會表決確認後，得於當場宣布決標，或於簡報之後，訂定日期通知廠商議價，雙方合意且表決過半為決標。 拾壹、得標商簽約施工： 一、本投標頇知為契約之一部份；得標廠商之報價單最後議價金額、契約書應與簡報內容與協議事項一致，不得任意變更，若有不履行事項，本社區有權廢標。 二、得標廠商應於得標日起五日內，提供合約書供管理委員會審查，審查後將合約製作完成送至本社區辦理簽約，未經同意而逾期不辦理簽約時，視為棄標。 三、雙方合意訂定開工日期，竣工日期不得逾簡報工期天數，且應於竣工三日內申請本社區進行驗收，除有不可抗拒或天雨不適合施工等情形，悉依雙方議訂之 合約，依未履行或延遲天數按比例扣罰。 拾貳、其他事項：本招標須知，悉依「新西華社區規約採購管理辦法」公開辦理，投標廠商投標前，詳細審閱本投標頇知，並於領標完成後，請務必請管理中心陪同至標的現場，實施詳細勘查與丈量，以明瞭本案有關事項與後續報價事宜。 拾參、本社區現有品茗區空間照片：僅供參考 |
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清潔維護招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23071300280 | |
| 預估金額 | 0 |
| 結標日期 | 2023/8/2 |
| 標案說明 | 竹城和賞社區清潔維護招標須知 一、依據第22屆管理委員會 112年5 月份會議暨6月份會議修訂決議辦理。 二、標的名稱：竹城和賞社區清潔維護招標。 三、招標方式：採公開招標方式（歡迎住戶引薦）辦理。 四、招標單位： （一）名稱：竹城和賞社區管理委員會 （二）地址：桃園市桃園區莊一街 15號。 (三) AB~KL共6棟:地下3層、地上14層、6部電梯、165戶。 （四）電話：03-3413722 管理中心 彭總幹事 五、人力配置：清潔員1.5人力 六、公告日期：112 年 7 月 12 日08時起至 112 年 7 月 25 日 17 時止。 七、領標時間：112 年 7 月 12 日 08 時至 112 年 7 月 25 日 17 時止。 八、截標時間： 112 年 8月 2 日 17 時截止，親送或郵寄至社區管理委員會密啟。 ※（逾時視同無效）。 九、委聘時間：112年10月1日至113年9月30日止，為期一年，前三個月為試用期。 十、資審及開標時間： （一）資格審查（初審）：112 年 8 月 4 日 20：30 時（由管委會審查）。 （二）管委會審核後，以電話通知合格公司參加簡報。 （三）簡報（複選）/開標： 另行通知。 十一、投標公司資格要件：（以下文件請用 A4 規格裝入資格封） （一）地方政府核發之清潔公司營業登記及相關病媒蚊/水塔清洗/勞工安全衛生證明。 （二）最近一期完稅證明。員工投保證明。（三）報價單 1 份，請個別另行密封。 （四）服務內容: 負責社區公共區域(含各公設)及地下室環境整理與垃圾處理。 （五）具維護 200 戶以上社區經驗。 （六）清潔工具及消費品(清潔用品)由清潔公司提供。 （七）社區垃圾及資源回收配合市府清潔隊清運。 （八）經委員會審查後符合者，另訂時間通知貴公司進行服務規劃說明。 十二、社區重點清潔項目： 項 目 頻率 次 備 註 一樓及地下室公共空間病媒蚊防治消毒(消毒範圍為地下室停車場及中庭花園四周含水溝及社區外圍人行道) 半年 1 民生供水蓄水池清洗 半年 2 一樓迎賓大廳、各棟一樓梯廳及電梯廂地板拋光晶化 中庭高壓清洗 半年 2 大廳挑高玻璃清洗 半年 2 大廳挑高水晶燈*2盞清潔 年 1 配合過年前清洗完成 中庭外圍地板沖洗 半年 2 地下室停車場B1~B3地板除塵 年 1 合約到期前完成 電影院地面地毯、絨布椅子高溫殺菌除蟎蟲 半年 2 督導施作 中庭魚池過濾網清洗 每週 1 中庭景觀魚池沖洗 每季 1 十三、服務要求事項： （一）駐場清潔員所需之清潔工具及耗材（如：工作推車、掃把、拖把、靜電拖把、畚斗、清潔劑、垃圾袋…等）由乙方自備，且乙方使用之藥劑，須符合保護建材原有品質之標準；甲方標的物供其人員使用之清潔、衛生消耗用品（如：衛生紙、擦手紙、洗手乳、芳香劑、殺菌藥水、錠、酒精…等）由甲方自行負責。 （二）清潔員應按規定穿著整潔乾淨之制服。 （三）週期性作業： 1.屋頂及突出物視需要清掃。 2.金屬部份視需要以專用清潔劑擦拭。 3.電氣室、控制室每月清掃乙次。 4.冷氣空調通風口視需要擦拭。 5.大門及照明器具視需要擦拭。 十四、價格文件： （一）標單（自備）金額一律為新台幣，總價金額以中文大寫為準，並請蓋大小章確認。 （二）企劃書10份。 （三）未依規定填寫、蓋章及標單塗改處未蓋負責人章者，該標單視為無效標，標單項目、數量、單價應填寫，否則亦視為無效標。 十五、本次招標作業如有未盡事宜，本社區管理委員會應有補充之權益，參與投標廠商 不得異議。 竹城和賞社區管理委員會 敬啟 |
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