 113年度物業保全(含清潔)招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23100200407 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2023/10/22 |
| 標案說明 | 標的名稱：台北大CD棟社區駐衛保全暨物業管理服務(含清潔)承攬 招標單位：台北大CD棟社區管理委員會。 招標單位地址：新北市三峽區學成路151 號 招標內容：駐衛保全暨物業管理服務承攬。 是否刊登公報：是 招標方式：公開招標 招標狀態：第一次公開招標 聯絡人（或單位）：台北大CD棟社區管理服務中心。 社區主任電話：02-2673-5984 領標期限：112 年 10 月 02 日起 至 112年10月20日 19時止 投標期限：112 年 10 月 03 日起 至 112年10月22日 19時止 採行協商措施：是 初審/開標:委員會擇期召開審查會議執行資格審查＞企劃書評審 決標日期 :112年 11 月 11 日(六 )上午10:00 時: 入選廠商至委員會簡報＞委員會評審＞評選出優勝廠商後,依排序進行議價＞決標。 開標、決標地點：台北大CD棟社區閱覽室 履約地點：台北大CD棟社區管理服務中心。 履約期限：112 年 12 月 31 日 19 時起至 113 年 12 月 31 日 19 時止 收受投標文件地點：掛號郵寄237新北市三峽區學成路151號 台北大CD棟社區管理委員會(林監委) 收 或 專人送達本社區(提前聯繫0928-125-147)由林監委親收 決標方式：由本社區管理委員會委員評選出合於招標文件規定之最有利標為優勝廠商，議價後決標。 招標流程：資格審查＞企劃書評審＞入選廠商至委員會簡報＞委員會評審＞評選出優勝廠商進行議價＞決標。 |
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112年頂樓防水工程第三案第5次招標 |
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| 類別 ： 房屋修繕 案件編號： 23092900406 | |
| 預估金額 | 採合理標 |
| 結標日期 | 2023/10/8 |
| 標案說明 | |
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112年頂樓防水工程第二案第5次招標 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 23092900405 | |
| 預估金額 | 採合理標 |
| 結標日期 | 2023/10/8 |
| 標案說明 | |
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輕鋼架天花板更新工程 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 23092900404 | |
| 預估金額 | 採合理標 |
| 結標日期 | 2023/10/8 |
| 標案說明 | |
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研究苑別墅社區保全服務招標案 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23092800403 | |
| 預估金額 | 300000 |
| 結標日期 | 2023/10/20 |
| 標案說明 | (1)採公開招標分段開標：正式對外公告10工作日，領標期15工作日。 (2)第一階段廠商資格審查：依投標廠商應備文件審查，審查後由合格廠商進行簡報；經評選擇優前三名廠商參加決標。 (3)決標：評選擇優第一名廠商，開啟價格標，進行議價程序。如廠商經二次減價後，仍未進入底價，則由第二、三名廠商，依序進行議價程序。 |
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112年度國際高鐵捷運之星社區保全,物業,清潔公司招標案 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23092600402 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2023/10/25 |
| 標案說明 | 112年度國際高鐵捷運之星社區委託保全、物業、清潔招標公告 壹、招標標的：本社區辦理保全、物業、清潔公司公開招標。 地址：桃園市大園區大成路一段12號 連絡電話：03-2870661 社區概況： 1. 社區共計61戶。 2. 地上10層，地下2層。 3. 社區大門及各棟門廳及電梯均以感應設備管制出入。 4. 社區服務中心設哨點一個，24小時管制人車進出及社區安全； 社區週邊圍牆設有監視器。 委託服務期間：自113年1月1日起至113年12月31日止。（一年） 貳、招標內容： 一、事務管理人 社區總幹事：乙名，每日上班八小時，具備公寓大廈事務管理人員證照，諳 電腦操作、文書處理、社區財務會計及具溝通協調能力與具服務社區實務經 驗。（附件一） 二、社區保全 乙哨（大廳）24小時輪值，全年無休，人品端正，身體健康，無不良紀錄。 （附件二） 三、清潔人員 一名，每日上班八小時，人品端正，身體健康，無不良紀錄。 叁、投標廠商資格及檢附資料： 一 、物業公司應具備之證照 1. 內政部營建署許可證。 2. 經濟部營業登記許可證。 3. 市政府核發許可證。 4. 須領有（桃園市公寓大廈管理維護自律公約證書）者。 二、保全公司應具備之證照 1. 內政部警政署許可證。 2. 經濟部營業登記許可證。 3. 市政府核發許可證。 4. 須領有（桃園市保全公會會員證書及自律公約證書）者。 三、公司最近一年內完稅(401表)及無退票紀錄證明。 四、公司投保保全責任險及服務人員誠實險相關證明，保全責任保險保單。 肆、招標辦法： 一、本社區招標採最有利標而不採最低價標，評選符合社區服務要求的公司。 二、投標： 1、參加投標廠商於112年10月25日星期三下午17：00前，將符合本社區 安全管理服務企劃書七份、報價單暨相關證明文件，密封封口處並應加 蓋大小章，親自或郵寄送達至社區服務中心收。 2、廠商如需社區實地勘查，請於10/16星期一至10/20星期五洽社區總幹 事進入社區並於警衛處簽名。 3、截標日期：10/25晚上五點止，逾期不予受理，如有延誤，視同廢標。 三、管理委員會組審查小組，於截標後將評選入選公司，另行通知時間與日期 進行簡報評選，入選公司各簡報20分鐘。(簡報10分鐘、委員提問10分鐘； 所需投影機設備，由投標廠商自備），並於簡報會後由管委會決選與訂定時 間簽約。得標廠商需於112年12月31日派員進駐交接（未入選者不另行通 知，亦不退退投標文件） 四、得標廠商合約內容裡須有記載日後有併入其他業務項目，廠商不得異議。 五、得標廠商應為服務於本社區之員工投保勞、健保及6%退職金提撥，保全人 員並附警察局安全查核，管委會不定期抽驗是否屬實。 六、甲方合約快結束，如果來不及招標時，可辦理展延一至三個月。 七、其它事項： 1. 投標公司不得有串通圍標，妨礙開標及暴力齊迫等情事，達者依法處理。 2. 檢附各項資料與文件應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取消參與 投標資格。 3. 聯絡電話（03）287-0661國際高鐵捷運之星社區 總幹事之職責 (附件一) 工作時間：上午九點下午五點 休假：週休二日（排休），如遇當月節慶假日，另行補假。 工作內容：如下 1、 負責教育，督導，現場人員之工作執行。 2、 不得私下利用職務之便，謀取任何工商利益。 3、 要有能力處理社區大樓所發生的一切事件，並於發生緊急事故時，於最短的時間內，底達現場，保持鎮定，完滿處理之。 4、 尊敬社區之所有成員及愛護所屬職員，不得循私或不公。 5、 遇有工作未能底達到理想，應主動找出原因所在並將問題解決。能力所及無法解決時，不可積壓問題，應立即反應公司，並追蹤處理結果。 社區警衛之職責 (附件二) 工作時間：（五點半接換哨） 日班 上午六點至下午六點。 晩班 下午六點至上午六點。 休假：物業公司安排 工作內容：如下 1、 執行勤務紀律： 各種勤務應依趙規定及勤務分配表指派任務，認真執行，嚴禁下列情事： A、怠勤、擅離崗哨、遲到、早退或違反規定值行勤務。 B、對於應勸導之事項、循私、枉法、執行不力。 C、奉派執行勤務違抗命令或不聽調遣或擅離職守。 D、以不正當之方法實施門禁管制致產生不良後果。 E、協助處理事故債態度不佳、敷衍了事。 2、 服装儀容態度： 執行勤務時應服裝整潔，儀容端正，態度和藹，嚴禁下列情事： A、精神不佳、衣牆面或哨所內睡覺或從事與勤務無關之活動。 B、服裝儀容不整、裝備末依規定配戴。 C、態度傲慢、言行粗暴。 D、執勤抽煙、嚼食檳榔、姿態不雅。 特殊狀況處理： 凡應通報或其他相關單位之事件，應依規定迅速通報或報告，嚴禁下列情事： A、遲報、漏報或做虛偽不實報告。 B、案件以大報小、以小報大、陳報不實。 |
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花園烏龜池旁南方松地板觀景台更新工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23092500401 | |
| 預估金額 | 合理價 |
| 結標日期 | 2023/10/16 |
| 標案說明 | 一、南方松木板尺寸370*250*11公分。 二、請廠商報價單上需載明施做內容、工作程序、產品規格及保固期。 三、有意願來參加投標廠商 請在10/12(四)下午三點到現場會勘了解工程。 四、廠商需在10/16(含)前報價，逾期視同放棄，未得標者不另行通知。 |
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保全服務 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23092500399 | |
| 預估金額 | 無 |
| 結標日期 | 2023/10/6 |
| 標案說明 | 保全服務 1.社區主任1名,上班時間10:00-19:00 2.保全一哨,上班時間24小時 3.巡邏哨一名,上班時間00:00-08:00 |
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翫寶龍社區物業招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23092500398 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2023/10/10 |
| 標案說明 | 一、招標資訊 1.名稱：翫寶龍社區管理委員會 2.地址：桃園市桃園區永安路617號 3.聯絡人：葉俊廷 4.連絡電話：(03)301-2415 5.招標期間：自民國112年9月19日起至民國112年10月10日止 6.領標期間：自民國112年9月22日起至民國112年10月6日止 7.投標資料收件截止時間：民國112年10月10日17:00止 (親送/郵寄皆可) 二、管理服務標的範圍 1.基地坪：社區基地面積449坪、建築物面積202坪 2.棟數與戶數：共計51戶，棟數分為1棟及1店面戶，為地下3層、地上13層之建築物 3.公共設施：2部電梯，2座水塔。 ▓健身房 ▓桌球室 ▓兒童遊戲室 ▓琴藝教室 ▓交誼廳 三、公寓大廈管理維護服務暨保全服務需求 1.委託管理約期：民國112年11月1日 至 民國113年4月30日止合計6個月。 2.管理維護項目： (1)一般公共事務管理服務事項： 協助推動大樓各項事務管理、大樓公共財產管理、區分所有權人會議召開、財會業務、公共事務…等。 (2)警衛安全管理服務： 安全維護、車輛管制、信件服務、緊急狀況通報…等。 (3)環境清潔美護服務： 大門、中庭、公共空間、電梯間、公共廁所、地下室停車場、頂樓、垃圾室、車道等清潔維護。本項服務由得標廠商負責協助尋找績優、物美價廉廠商，並進行施作督導與成果維護（費用由社區支付）。 3.現場人員需求配置： 服務人員基本人力需求請見附件一。 本社區管理服務標案報價單格式請見附件一-1。 四、投標公司應依「公寓大廈管理維護公司資格審核表(附件二)」以及「保全公司資格審核表(附件三)」提供下列資格證明文件，以供資料審核。 1.投標之公寓大廈管理維護公司應具資格證明： (1)內政部營建署核發(法定資本額壹仟萬元含以上)營業公司登記證 (2)地方政府機關核發之營業公司設立變更登記表 (3)本年度桃園市公寓大廈管理維護商業同業公會核發之合法管理公司會員證書、投標比價證明書、自律公約證書 (4)本年度最近月份依法繳納勞工保險、全民健康保險、提撥6%勞工退休金繳款證明書 (5)銀行一年內第一類票據信用資料查覆表(無退票證明) 2.投標之保全公司應具資格證明： (1)內政部警政署核發(法定資本額肆仟萬元含以上)保全業經營許可證明 (2)地方政府機關核發之營業公司設立變更登記表 (3)本年度桃園市保全商業同業公會核發之合法保全公司會員證書、投標比價證明書、自律公約證書 (4)本年度依保全業法規定投保保全業責任保險證明書 (5)本年度最近月份依法繳納勞工保險、全民健康保險、提撥6%勞工退休金繳款證明書 (6)銀行一年內第一類票據信用資料查覆表(無退票證明) 上述投標之公寓大廈管理維護公司及保全公司之證明文件影印本應蓋投標公司大小章戳及與正本相符章，違者以投標公司資格不符處理（投標公司不得異議）。 五、投標公司應檢附社區服務規劃企畫書三份(或提供電子檔自行列印)，企劃書項目應包含但不限以下內容： 1.公司基本資料 2.公司對本社區物業服務規劃 3.公司對派駐人員之訓練、考核、獎懲、薪資與休假制度 4.若有特殊優良事蹟、實績，或擁有服務、技術用以協助維護居住品質者，請自行列舉 六、投標公司送審文件及送達時限 1.本社區委任公寓大廈管理維護服務及保全服務標案報價單壹份(附件一-1)。 2.公寓大廈管理維護公司、保全公司參標資格審核評鑑表(附件二、附件三)及檢附資料各1份(影本須蓋公司大小章以及與正本相符章)。 3.符合第五項訂定內容之管理服務企劃書三份(或提供電子檔自行列印)。 4.參標公司將所有招標文件及資格審核封面資料密封，於112年10月10日(星期四) 17：00前以密件封存寄達，或親送至本社區地址，收件人為翫寶龍社區管理委員會收。若為郵寄，請另以電話確認之。 七、開標及決標程序： 1.本會預訂於112年10月10日(星期二)19:00召開資格審查會議，資格審查不合格之廠商不予退件(註明退件者不在此限)。 2.符合資格廠商將由本會於112年10月11日(星期三) 當日以簡訊及電話通知合格廠商於10月12日(星期四)19:00到場，進行簡報與開標。 |
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112年管理維護暨駐衛保全招標須知 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23092500397 | |
| 預估金額 | 00 |
| 結標日期 | 2023/10/11 |
| 標案說明 | 大清旭日社區112年度委辦管理維護暨駐衛保全招標須知 壹、依據：按社區112年9月份管理委員會會議決議辦理。 貳、委辦工作地點、範圍及內容： 一、工作地點： （一）標的物名稱：大清旭日社區。 （二）地址：桃園市桃園區慈文路30號等（管理中心電話：357-0297）。 （三）範圍：社區公用部分全部。 二、範圍： （一）工作地點全部區域之共用及約定共用部分： 總戶數：115戶，各建物地上樓層與地下各層。 （二）其他依「公寓大廈管理條例」之專用部分及約定專用部分之區域，由區分所有權人或使用人負責，受委任公司須負公共秩序維護之責任。 三、工作內容包含： （一）公寓大廈庶務管理服務事項。 （二）建築物附屬設施（備）之檢查及建議修護事宜。 （三）公寓大廈及其周圍環境之防災、防盜、防火等安全措施與監控及管理維護事及監督清潔維護工作。 （四）如遇天災、颱風或淹水、抑或本社區舉行大型會議與活動期間，應無條件加派人力清潔維護。 參、投標資格 一、須政府立案領有公寓大廈管理維護與保全合法證明之公司。 二、須在桃園市內受託管理100戶與二年以上社區之現有實績（載明：社區名稱、住址與電話，便於驗證）。 三、外線公司必須有在桃園市內設有分公司或辦事處。 四、公寓大廈管理維護與保全公司必須為同一負責人。 肆、需檢附資料： 一、公寓大廈管理維護公司資本額新台幣壹仟萬元整以上及保全公司資本額新台幣肆仟萬以上證明文件。 二、內政部警政署與經濟部核發保全業務特許函、各縣市政府公司設立函件。 ※營業登記證或公司執照失效拒收。 三、最近一期營業人銷售額與稅額申報書(401表)。 四、桃園市公寓大廈管理維護商業同業公會會員證書、投標比價證書及自律公約證書。 五、保全業責任保險單。 六、團體意外傷害保險(意外險+醫療險)。 七、一年內無退票證明。 八、須在桃園市內受託管理100戶與二年以上社區之現有實績名單。 九、勞工安全衛生證照。 十、報價單： （一）以每月服務費（含稅）報價，金額應以中文大寫填寫，並加蓋公司印鑑及負責人私章。 （二）裝入信封密封及蓋騎縫章，連同其他文件裝入牛皮紙袋(亦需密封 並加蓋騎縫章)於投標截止日前送交管理中心簽收或郵寄。 ※一∼十項文件不得補件，缺一即予淘汰。 十一、投標文件使用繁體中文。 十二、各項文件影本需加蓋公司印鑑及負責人私章。 十三、多列舉有利公司之相關績效與文件： （一） 執行公寓大廈管理維護或駐衛保全及清潔維護等榮獲桃園市政府優良公寓大廈評比實績。 （二） 指定回饋事項：（若有增加事項併案列載） 1.年度區分權會議器材設備/人力支援（含總體營造活動） 2.延續今網行動管家E化服務平台（含電腦設備） 3.洗水塔及消毒/1年/2次 4.一樓大廳高空玻璃清洗/1年/1次 5.一樓大廳地面晶化/1年/1次 6.園藝修剪/1年/2次 7.地下室地面水洗清潔/1年/1次（須使用洗地機清洗） 伍、委辦期限：民國113年1月1日零時起至民國113年12月31日24時止。 陸、服務費付款方式：按月支付。 柒、領標期限： 自公告刊登之日起至民國112年10月11日（星期三）下午17時止，請至本社區管理中心櫃台免費登記領取招標文件。 一、民國112年10月11日（星期三）17：00時截止收件，投標文件（含報價單）以送達之簽收時間為準，非以郵戳日期為憑，郵寄請自行評估寄送所需時間（如遇颱風等因素，則順延至次一辦公日同一時間截標），逾時者視同棄權。 二、報價單如有下列情形之一者，視為無效投標： （一）信封未密封或未加蓋騎縫章者。 （二）逾時繳交者。 （三）無報價金額或模糊無法確認者（開標前開封檢視）。 （四）未蓋公司印鑑或負責人私章者（開標前開封檢視）。 捌、限制條件： 一、爲防杜借牌投標，管理維護公司暨駐衛保全公司之負責人須為同一人，否則視為無效投標。 二、決標簽約公司與實際執行委任工作須為同一家公司，不得轉包，如經 檢舉查證屬實，除解除契約並須賠償一個月服務費。 玖、領（截）標期限與開標： 一、領標期限：自公告刊登之日起至民國112年10月11日（星期三）17：00止。 二、投標截止日期：民國112年10月11日（星期三）17：00時截止。 三、資格審查：民國112年10月15日（星期日）15：00時 四、開標日期：資格審查後通知入圍決選公司簡報，時間另訂。 五、送件廠商併備送企畫書7份 拾、管理維護暨駐衛保全派駐人力配置及資格條件： 職稱 編制 上班時間 月休 天數 資格條件 總幹事 1人 10：00∼19：00 （12：00∼13：00時休息用餐1小時） 週休二日及國定例假日 1.需具事務管理人證照。 2.二年以上公寓大廈主任(總幹事)經驗(歷)。 3.具電腦文書、表報作業之能力。 4.無不良紀錄(檢具良民證)。 5.若為請假性質，則由委任公司負責派遣具相同資格人員代理之。 環境 清潔員 1.5人 08：00∼16：00 （12：00∼13：00時休息用餐1小時） 17：30∼20：30 週休二日（輪休） 1.8小時人力週休二日以排休週二與週六為主，另4小時人力則排休週三與周日（無倒垃圾時間） 2.春節休假以清潔隊休假為主。 駐衛 保全 2人 24小時服務 全年無休 早晚各12小時 6-7 1.年限70歲以下，男性須服完兵役【含替代役】（驗退則不在此限），且須具中華民國公民身分。 2.具保全證照及無不良素行。 3.無保全業法第十條第一款之任一情形 （100年11月23日修版）。 4.四肢健全，無酗酒、賭博、嚼食檳榔者或吸食毒品者。 附註 拾壹、其他事項： 一、通知進入決選公司，簡報當日須自備投影設備。 二、簡報與問答時間為30分鐘。 三、簡報後廠商請自行離開，是否議價或得標將另行通知。 四、得標廠商合約須於15日內將合約送達審印。 大清旭日社區管理委員會 敬啟 112年9月25 日 |
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