 長虹天際社區外牆清洗維護工程 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23102000426 | |
| 預估金額 | 議價 |
| 結標日期 | 2023/11/30 |
| 標案說明 | 長虹天際社區外牆清洗維護工程招標須知 壹、 招標內容 一、標案說明： (一)案號：天-標字第112101801號 (二)案名：長虹天際社區外牆清洗維護工程 (三)地址：新北市林口區文化三路二段280~298號。 (四)施作內容： 全棟戶數：地上38層／2棟／284戶。 1.A棟外牆面及玻璃(計1棟1樓〜R3樓)。 2.B棟外牆面及玻璃(計1棟1樓〜R3樓)。 3.外牆(含一樓走廊)及屋頂突出物之青苔、磁磚、門窗、玻璃、帷幕牆、鋁鑄板 及大理石等之範圍。 (五)工程施作履約期間：自113年 1 月 1 日起，至 113 年 3 月 31 日止。 二、基本資格： 1.符合政府規範外牆清洗合格廠商。 2.受委任清洗外牆之實務經驗。 三、投標必備文件： (一)營利事業登記證(資本額200萬元(含)以上)。 (二)吊籠檢查合格證。 (三)工業繩索技術證書。 (四) 112年度最近一期(401)完稅繳款證明書。 (五) 112年度有效之投保(意外險)責任保險證明書。 (六)使用清潔藥劑清單1.需無酸鹼性2無腐蝕性3.需提供物質安全表 (MSDS)。 (七)超過20層以上清洗合約紀錄。 (八)客戶實績證明，可檢附合約影印本(價格欄位得塗銷)。 (九)承包業主要為施工人員辦理500萬元(含)以上之意外保險，另對作業場所應投保新台幣500萬元(含)以上之公共場所第三責任意外險(被保險人應為甲方)(保單影本送甲方存查。)、1000萬工程營繕險。 (十)外牆清洗草約。 (十一)以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章、「與正本相符」章， 否則以投標公司資格不符處理，不得參與投標，投標公司不得異 議。 (十二)投標資格必備文件檢核表(所有文件影本請於每頁加註『與正本 相符』、簽署日期、公司大小印章，並依序排列)。 (十三)投標單乙紙(請另行以信封裝妥並彌封，且於騎縫處自行加蓋公司 章)一併置入資料袋中。 貳、施工方式及內容: 1.應使用經勞檢所檢查合格之吊籠或高空繩索、高空昇降作業車進行清 洗，並做安全警戒圍籬，防止水漬滴落樓下行人。 2.應依外牆水刀清洗程序施工，將外牆及玻璃（室外部份）之青苔、落塵、貼紙、水泥塊渣、膠帶、矽力康渣及白樺等之現象處理乾淨，玻璃部份須將水痕刮除乾淨。 3.器材及耗材由承包業主提供，並需提供不傷及建築物材質之清潔液，如有損壞依規定照價賠償。 4.清洗作業以不造成牆面損傷破壞為基本原則，作業前應先行巡檢，若有 「已損傷」或「因清洗可能導致損壞風險」(如磁磚脫落)之區域，應先行標註，待雙方議定執行方式再行處理。無先行標註區域因清洗作業導 致損傷，承包商應負修復或賠償之責。 5.風速每秒達10公尺時或雷雨天下雨量超過50公厘時應停工。 6.園藝植栽部份，須用大型帆布覆蓋，避免清洗下來的髒水流入花圃，而導致花木死亡，若有造成植栽花木死亡，需負賠償責任。 参、安全衛生： 一、施工人員應報備彙送名冊清單。 二、清洗前須知會管理中心確認安全設施是否安全，需附上工安協議書。 三、承包業主每日清洗前須做好安全自動檢查，並應遵守勞動檢查法之規定，隨時顧及作業流程安全。 四、施工期間承包業主須派任勞工安全衛生管理師親赴施工現場監督作業。 五、施工期間不慎毀損本會物品或未會同本會人員，私自接水接電等異常狀況，承包業主應負責修復或賠償責任。 六、監督查核：由管委會指派專責人員採逐棟分區驗收方式，監督作業之進行與改善；驗收不合格之部份，依本會提出之認定點，需於七日內清洗 覆驗完成。 七、付款方式：工程合約簽訂後，於工程完工經驗收通過後支付。 肆、領標、開標及決標時間 一、領標時間：112年10 月 20 日至 11 月 30 日18時止(同時段在社區公告之) 二、截標時間：112年 11 月 30 日 18 時止，投標廠商應於上述時間寄(送)達企劃書(含相關證明文件)及標單(封口須密封並蓋印)，逾期恕不收件。 三、簡報及開標日期：112年 12 月10 日 1930 時召開資格審查會議，共選出三家廠商，入選廠商由社區通知簡報及決標日期時間。 四、開標地點：本社區一樓池畔咖啡廳。 伍、決標評選辦法 (一)採最有利標決標。 (二)評選採總序位法，根據各委員評定之名次高低及票數多寡排定序位，以名次高且票選多數者為第1名最優者，餘次類推，取得優先議價權(三次)，議價不成則由第2名進行議價，依此類推，如為同票，則以抽籤決定。 (三)評選項目含下列事項： 1.公司技術能力，實績表現。 2.執行人員專業能力，對本社區建議清洗計劃之深度及完整性。 3.回饋項目實用性。 4.價格(合於底價之標價)。 5.簡報及實務答詢。由各參標公司派員就社區管理規劃、人力配置及相關費用詳細說明 及詢答。會後隨即進行評選得標公司。 (四)、注意事項 1.請投標廠商將清洗與修繕分項報價，以總價承攬。 2.廠商請依通知時間到達，每一廠商最多五人參加。 3.投標廠商簡報時間15分鐘，答詢時間10分鐘，總計25分鐘。 4.簡報所需設備(筆電)請廠商自備。 陸、其他說明 一、參加投標廠商所提供之資料概不退還，由管委會存檔。 二、招標前如因故變更本案，得另行通知。 三、本投標須知如有疑問時，應以本社區管委會之說明為準。 四、參與投標廠商不得有聯合壟斷行為、以人為手段或其他違法行為影響開標作業之公平性，如經檢舉(匿名檢舉概不受理)且經查證屬 實，已得標廠商將取消資格，本會另將進行法律追訴。 五、本招標作業如遇訴訟，雙方同意以新北市地方法院作為第一審理法院。 六、 如有任何疑問請洽管理中心，TEL：(02)2601-1661社區經理。 |
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112年度物業保全招標事宜 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23101900424 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/11/19 |
| 標案說明 | 麗寶快樂家社區管理委員會112年物業、保全招標須知 一、 委託管理標的:麗寶快樂家社區 地址:桃園市龜山區文青路335號(代表號) 委託簽約期間:113年01月10日起至114年01月09日，合約十二個月。 標的資料:地上層24層、地下3層、22部電梯、11棟合計919戶。 二、 投標廠商資格條件:(附件一) 三、 委託管理事項： 社區及其周圍環境安全防災管理維護事項 四、 人力需求： 說明：以下人力需求為本社區現況及廠商投標總價之估算基礎。廠商可於服務企劃書及簡報中，一併提出建議之人力配置（人數、哨點）或值勤方式，供管委會參考。廠商若有提出上述人力需求調整建議而有費用增減情形，其對應之價格調整請於簡報時說明，不可揭露於服務企劃書中。投標總價仍須以下列項目進行估算。 （一）物業人力 社區經理：一名。 1.具「公寓大廈事務管理人員證照」、曾服務300戶以上大型社區及二年以上實務經歷。 2.需有辦理公開招標採購之經驗、且需嫻熟以電腦處理文書作業（含公告、函稿等公文製作與EXCEL資料處理）。 副 理：一名。 1.具社區服務一年以上實務經驗。如有機電相關背景尤佳。 2.需有協助辦理公開招標採購之經驗，亦需有以電腦處理文書作業之能力（含文件繕打與EXCEL資料處理）。 財務秘書：一名(需專科以上財務會計相關科系畢業，且有社區財務秘書工作經驗一年以上者)。 行政祕書：三名(需具高中以上畢業但從事服務相關性質工作三年以上者)。秘書以輪班方式，於每日上午9時至下午9時提供服務。 （二）保全人力 日班四哨、夜班三哨:(全天24小時輪班)10.5人力 日、夜班各一人為保全組長，需具有操作社區中控室設備之能力。 駐衛保全應具親和力及無前科紀錄者，並檢附警察局刑事紀錄證明(良民證)及保全體檢表等影印本於進駐後一週內造冊呈甲方備查。 五、 招標方式：公開招標，採最有利標方式評選。 六、 領標規定：自112年10月20日起至112年11月17日(五)止，請於每日09:00-18:00派員至本社區物管辦公室領取。 七、 投標截止日期：112年11月19日(日)前（含當日），掛號或親送至本社區（以送達時間為憑，逾時不候）。 八、 初審查日期：112年11月20日(一)20:00。 評選(簡報)及決標日期:初審後另行通知，暫訂11月20日(五）。 九、 投標文件：標單需密封（報價單另行封裝於信封，封口蓋公司章）、服務企劃書（含員工獎懲辦法）請準備19份、資格證明文件1份。如有回饋社區項目（例如節慶活動經費、區權人會議提供音響、投影設備等）請一併於服務企劃書中載明。除報價單（裝於密封之信封）外，其餘投標文件資料不得洩漏投標金額。 十、 企劃書中需列舉近3年（2021年-2023年）管理社區案場之實例（需載明社區名稱、所在之縣市地區、戶數，承接服務之年度），格式如附件三。前述實例可僅列出指標性之案場，但如為林口、龜山地區之社區，則需全數列出。 十一、 評選流程:管理委員會過半數委員參與決標簡報提問及評選決標。 十二、 評選流程 (一) 第一階段:初審資格審查：112年11月20日(一)。 1.依廠商提出之投標廠商應具備之資格及檢附之資料進行資格審查。 2.符合資格之廠商，管委會通知廠商至社區簡報。 (二) 第二階段:決標(拆封報價單、廠商簡報、委員提問)。 1.簡報方式:參與廠商最多四人列席及簡報。 2.簡報時間30分鐘內(含問答)。 3.簡報所需電腦設備請自行準備。（投影機社區提供） 4.由出席委員進行記名投票表決，開票後宣布得標廠商。 5.本會與得標廠商進行議價並討論合約內容及簽約日期。 6.廠商送審資料，無論獲選與否恕不退件。如需取回請另行告知。 十三、 如本社區管委會委員或其親屬，因本案向得標廠商提出期約、要求、賄賂、佣金、比例金、仲介費、後謝金、回扣、餽贈、招待或其他不正當利益，得標廠商未向管委會檢舉且配合其要求，經查證屬實者本社區管委會得解除合約、並向得標廠商求償每月服務費（保全、物業合併計算）2倍之賠償金，得標廠商不得有異議。 十四、 其他事項: 1.得標廠商前三個月為試用期，試用期間之缺失，未依管理委員會通知改善者，得中止合約 (註：試用期滿後至合約屆滿前，若仍有物業管理之重大缺失，經管委會通知後未予改善，仍得由管委會提出解約)。 2.得標公司不得以任何名義進行轉標，否則視同違約，本會得隨時中止合約，並請求每月服務費（保全、物業合併計算）2倍之賠償。 3.立約廠商應於正式交接前派社區保全等組長見習，做各項交接事宜，全體人員進駐本社區陪哨實習，期間產生之任何費用廠商需自行承擔。 4.須參觀社區者請洽管理中心 林經理。 5.電話：03-318-5727 |
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駐衛保全含除草 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23101900425 | |
| 預估金額 | 再談 |
| 結標日期 | 2023/10/28 |
| 標案說明 | 1.廠區24H駐衛保全 2.人員與車輛門禁管制 3.建築物設施（備）之檢查及建議 4.日夜間工廠與周圍環境之防災、防盜、防火等安全措施與監控 5.公司設立(變更)登記表(資本額依據)與保全資格等資料 6.每月廠區除草 每季外地廠區除草 |
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甜水郡名人湯社區113年度物業管理、駐衛保全等事項, 本管理委員會專案辦理公開招標事宜。 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23101900424 | |
| 預估金額 | 200000 |
| 結標日期 | 2023/11/3 |
| 標案說明 | 主旨、甜水郡名人湯社區113年度物業管理、駐衛保全等事項， 本管理委員會專案辦理公開招標事宜。 投標地址：新北市淡水區濱海路一段306巷3號 服務期限：自民國113年01月01日起至113年12月31日迄，合約為期 壹年。 人事需求如例： (一) 駐區全職能總幹事1名(男性、女性)年限適法規之中華民國公民，熟電腦操作繕稿能力、並具行政文書、公告彙整、函文、存證信函、公部門說明文撰文能力，財務報表解析能力、具備公共安全、消防法、機電基本常識、熟發電機概論、具土木結構現場勘驗經驗為佳、擅風險預判、危機處理能力俱備、公共工程監工專業、會議議程掌控與全方位之溝通協調親和力者。 1. 應具備內政部核發事務管理人認可證及相關技術證明。 2. 無金融不良記錄並檢附警察機關安全查核之無犯罪前科記錄證明文件。 3. 每日實勤八小時，無酗酒、賭博等不良嗜好。 4. 具100戶社區三年以上管理經驗。 5. 人力派遣前，應檢附人事資料予主任委員核定後，方可派遣進駐。 (二) 駐區保全員二名(日、夜各一名)年限適法規之中華民國公民(社區配置共計壹哨)。 1. 應具備保全訓練護照，無嚼檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。 2. 應檢附警察機關安全查核之無犯罪前科記錄證明文件備查。 3. 每崗哨24小時值勤、全年無休(保全員出勤時數應遵照勞基法84-1條規定)。 (得標公司需對人員缺失制定罰則) 4.薪資：参萬玖仟元(含勞健保) 貳、投標廠商資格: 1.具備保全業、公寓大廈業、物業管理業之營利事業登記證。 2.最近一期完稅證明(401表乃核定稅額，非繳完稅證明)。 3.管理過100戶以上之社區兩年(至少3個案場，並附上合約證明)。 4.保全公會會員證書、樓管公會會員證書。 5.特許函-內政部警政署核發。 6.派駐人員投保團體意外險及傷害醫療補助，誠實險之保單影本。 7.勞、健保加保證明單，6％勞工退職準備金繳款證明書。 8.近1年無退票紀錄證明。 9.在大台北地區(台北市、新北市)需有五個以上之案場。 10.保全人員須報備警察局之證明(最近3個月)。 11.保全人員在職訓練報備警察局之證明(最近3個月)。 12.其他有利評比之證明。 13.投保責任保險證明書。 14.公司對督勤、夜督及現場突發異常狀況能立即支援者。 參、免費贊助服務項目： 1. 每月支付管理費超商手續費、四節贊助共貳萬元(春節、端午、中元、中秋)、社區公共意外險(單一事故新台幣参仟萬)。 2. 社區舉辦中元普渡、中秋晚會、端午節及召開年度/臨時區分所有權人會議時，須無償派遣人力支援會場佈置及海報製作等。 3. 協助社區各類補助款申請文書等作業。 4. 免費提供法律諮詢。 5. 社區如召開修訂規約相關會議時，須派遣專業人員至現場協助符合條例法規內增修訂事宜。 肆、參標公司請提供符合本社區安全物業事務管理服務A4彩色企劃書。(與合約 同等效力) 伍、得標(契約)公司簽約當日應附所有送審核之證件正本送本會稽核，如有相關證照租借牌及偽造證件等事件發生，本會將取消該公司得標資格，由第二順位廠商遞補，以此類推(得標(契約)公司若被檢舉經查屬實者應同辦理)。 陸、投開標時間： (一) 決標方式：由甜水郡名人湯社區管理委員會，於民國112年11月12日召開第14屆管委會例行性會議，票選最優質保全物業管理公司，本社區採取合理價格標(不以低價標)，並保有議價權。 (二) 領標:自民國112年10月19日起至民國112年11月3日，各廠商出示服務證件登記，領取投標資料，於領標期限內赴現場勘查。 (三) 投標：自民國112年10月19日起至民國112年11月8日截止投標，逾時以資格不符論處(一律掛號郵寄以郵戳日為準)廠商不得異議。 (四) 資格審查：本會於民國112年11月8日審查(廠商不必到場)。 (五) 參標公司應遵照本會所定之參標資格規範提供相關證照審查。 (六) 參標公司應將書面備審資料證明文件蓋(與正本相符章及公司大小章)， 漏蓋者或遺漏文件與過期者(不得補件)視無效論處，列為資格不符廠商。 (七) 資格審查入圍廠商靜待本會通知簡報時間，每家15分鐘，請自備電腦及投影等設備，說明會後，本會隨即由本社區管理委員會出席委員進行不記名投票決議得標廠商。 (八) 簡報預訂時間：於民國112年11月12日下午19時假本社區會議室舉行，預派總幹事人選到場尤佳。 (九) 得標(契約)公司應於七日內派員前來社區辦理合約簽訂，如無法辦理簽約，得由第二順位公司接任，得標公司不得異議。 (十) 得標公司完成簽約(同時開立壹拾萬元不押日期之公司支票/公司商業本票任1張作為履約保證金，待合約期滿無任何爭議事項及應負損害賠償責任情事後，於30日後無息退還)。 (十一) 參標公司依下列規定裝封以密件一律郵寄至開標地址：(以郵戳為憑) 郵寄：251699新北市淡水區濱海路一段306巷3號 甜水郡名人湯社區管理委員會收 證件封：裝入各證件證照影本(證件審查資料請編列頁碼以便查核) 標單封：裝入標單及報價明細單(密封) 外標封：裝入證件封及企劃書、標單封。 社區洽詢及導覽電話：(02)2622-7068 (十二) 企劃書內容：公司簡介、保全勤務規劃、物業管理、及公設維護計劃、財務管控、住戶服務及其他可落實之建議事項等。 柒、本招標須知全文暨資格審核及行政管理、保全管理、環境管理掌握 社區概況： 本社區總戶數131戶、分3棟地上15層地下3層停車場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處，參與投標之物業管理公司請務必瞭解，本社區各哨所及公設設施運作情況以作出最符合本社區之企劃書。 ※(契約)公司合約與企劃書部份，具同等之效力以資信守。 |
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GH棟頂樓防水工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23101800423 | |
| 預估金額 | 採最有利標 |
| 結標日期 | 2023/11/3 |
| 標案說明 | 一、公告單位：新店區－天闊社區管理委員會 二、社區地址：新北市新店區環河路14號 連絡電話：8665-9447分機12 賴總幹事真：02-2911-0035 三、招標標的 新店天闊社區G.H棟頂樓地坪防水修繕工程。 投標廠商應於112年11月3日投標截止日前至本社區現場勘查頂樓地坪現況。(現勘時間為平日10:00-17:00) 四、領標日期：112年10月19日起至112年10月27日止。 (每日10:00-17:00至本社區行政中心洽購，作業費每份$500元。) 五、投標日期：112年11月3日(星期五)17:00前將標單彌封蓋印 後親送至本社區行政中心簽收。 六、開標日期：112年11月4日 14：00-16:00 七、標案內容 1.決標方式:採最有利標方式辦理。 11月4日開標當日依廠商送件順序，每個廠商進行15分鐘簡報，15分鐘委員提問。 *排除工法：全面打除工法(指全區域地磚打除，落水孔周邊打除調降修復不在此限)將工法列入評審項目之一,可依各廠商簡報再進步了解評核最佳工法…。 2.施工範圍—頂樓平面/女兒牆/落水口/樓梯間外側/機房…等處；提出建議工法及細項工法(塗面要求,含水率.天候潮濕處理模式…)均應詳加敘明以供參採，其內容並應列入施工合約內。 3.材料—廠商對於所施用防水層保護層…等之塗佈灌注材料，應檢附國家標準或材料檢驗報告書,並對施工所需材料數量,材料供應商需有品管系統.環管系統及正字標記;並應提供貨源供應無虞證明及出廠證明正本.材料送抵本社區時應為全新未開封並在使用年限內。 4.施工分階段期程及氣候條件。 5.工程總價及階段付款方式。 6.簡報內容視同投標資料並列入佐證項目。 八、標單 報價內容應包括頂樓全區地坪、女兒牆、管道間、落水頭周邊之防水工程，請將施作品項名稱、數量、單價、總價(含稅)，填寫標單裝入「價格封」。 九、廠商資格 凡合法設立登記依法納稅，具有履約標的營業項目或履約能力之廠商，請依下列編號順序檢附證明文件影本，並蓋上公司大小章(與正本相符章)： 1.為考量保固修繕因素,限北部之土木包工業;丙級以上之營造業;防水工程公司。 2.營利事業登記證影本.公司營業登記至少兩年以上;資本額至少為捌佰萬元以上 3.公司執照.(項目應有防水工程) 4.防水工程公司應具備證照.(附證明)即防水技術士證照. 5.公司負責人身分證正反面影本. 6.最近一季完稅證明. 7.參加公會會員證明. 8.近半年無遭銀行退票紀錄(附證明). 9.近一年內無遭工程系統登錄為惡質廠商. 10.近三年內已完成之工程實績.(面積達200坪以上) 十、押標金 投標廠商應繳交押標金十萬元(支票)，未得標者於開標日決標後當場退還；得標廠商押標金轉為部份履約保證金。 開標時各廠商應指派代表出席開標。 十一、投標封裝須知 1.資格封：將資格文件、押標金放入信封袋內，信封外中間註明「資格封」左下書名標案名稱及投標廠商名稱。 2.價格封：將標單放入信封袋內，信封外中間註明「價格封」，左下書名標案名稱及投標廠商名稱。 3.外信封：將1.2.兩封放入信封袋內，信封外書寫標案名稱、廠商名稱、聯絡人及電話。各信封封口以及黏貼處均需加蓋騎縫章。 十二、開標及決標 開標日為民國112年11月4日(星期六)14:00。開標時如對內容有爭議，由主持人負責解釋定義；如對廠商提供之文件內容有疑義，投標人須做出合理解釋並均列入紀錄備查。 本案採取「最有利標」決標，就「廠商條件」、「承作業績」、「保固承諾」、「施作規畫及工法」、「價格」等五項進行評比，佔比分別為10%、5%、10%、40%、35%，由積分最高廠商依序進行第二輪評比，以最符合本社區利益廠商進行議價簽約。 如第一家廠商對合約內容認為無法履行並經溝通無效，視同放棄；則另邀第二家廠商進行議約，如均無法達成議約則宣布流標。 十三、簽約與交接 得標廠商應於決標後十日內完成合約書之簽訂，並提交施工計劃書，本案業務未經許可不得委由第三者執行之，以維誠信基本原則。 |
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消防安檢修善 |
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| 類別 ： 水電工程 案件編號： 23101800422 | |
| 預估金額 | 採最低標 |
| 結標日期 | 2023/10/20 |
| 標案說明 | 遠雄大未來社區管理委員會 112年度公開招標 消防安檢缺失修繕案 投標須知 一、招標業主：遠雄大未來社區管理委員會（以下簡稱本會） 二、地址：新北市林口區文化二路一段575號 三、聯絡人: 張朝富經理；謝孟男副理 聯絡電話：02-2603-0601 可聯繫聯絡人約時間至社區場勘 公務手機: 0968-177-420 四、參與投標之公司資格： 1.符合政府規範消防設備保養合格廠商。 2.具台北市或新北市/桃園市轄區內受委任消防設備維修保養之 實務經驗。 五、參與投標公司應提示之資料： 1.政府核發之營利事業登記證或設立證明。 2.需檢附相關證明(消防師、消防士或其他電、水相關證照及所 有技術人員證照) 3. 111年度最近一期或前ㄧ期(401)完稅繳款證明書。 4. 111年度有效之責任保險單。 5. 111年度有效之投保(意外險)責任保險證明書。 6.以上之證明文件影本應加蓋投標公司大小章及與正本相符章， 違者以投標公司資格不符處理，投標公司不得異議。 7.近一年維保實績清冊壹份。 8.報價單壹份(須蓋印密封)，連工帶料報價(含稅)及必須提供修 繕保固及設備器材保固年限至少一年。 9.需提供修繕時間及進度表並同意於今年12月15日前完成所有修 繕同意書。 六、招標期限、投標須知及決標方式： 1.招標期限：112年10月18日至10月20日 18時止。將報價單 (另外加信封密封)暨相關證明文件，密封加蓋公司章後，以掛 號寄達本社區招標專用郵政信箱: 新北市林口國宅郵局第38號信箱 遠雄大未來社區管理委員會 收 逾期未寄送達專用信箱者恕不受理。 2.決標方式：本案評選採最低標之序位法選出優先公司。 七、開標及決標時間: 1.本會預訂於民國112年10月23日(週一)下午4時領取標書並於112年10月25日(週三)召開資格審查會議，最低報價廠商第一順位議價後採購得標。 2.報價內容不得違反相關採購法令。 3.將於開標後立即通知廠商，廠商需在3日內提供合約簽約修繕。 八、本社區不用押標金，不用履約保證金。將依照實際換修數量驗收及功能驗收後請款。 九、訴訟管轄:雙方間凡關於本合約而引起之疑義爭執或糾紛，雙方同意以依誠信原則解決之，如有訴訟之必要時，雙方同意以台灣新北市 地方法院為第一審法院。 中華民國112年10月18日 前面案件編號:23101800421取消 |
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消防安檢修善 |
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| 類別 ： 水電工程 案件編號： 23101800421 | |
| 預估金額 | 採最低標 |
| 結標日期 | 2023/10/25 |
| 標案說明 | 遠雄大未來社區管理委員會 112年度公開招標 消防安檢缺失修繕案 投標須知: 一、招標業主：遠雄大未來社區管理委員會（以下簡稱本會） 二、地址：新北市林口區文化二路一段575號 三、聯絡人:張朝富經理.謝孟男副理 聯絡電話：02-2603-0601 可聯繫聯絡人約時間至社區場勘 公務手機: 0968-177-420 四、參與投標之公司資格： 1.符合政府規範消防設備保養合格廠商。 2.具台北市或新北市/桃園市轄區內受委任消防設備維修保養之實務 經驗。 五、參與投標公司應提示之資料： 1.政府核發之營利事業登記證或設立證明。 2.需檢附相關證明(消防師、消防士或其他電、水相關證照及所有技術 人員證照) 3. 111年度最近一期或前ㄧ期(401)完稅繳款證明書。 4. 111年度有效之責任保險單。 5. 111年度有效之投保(意外險)責任保險證明書。 6.以上之證明文件影本應加蓋投標公司大小章及與正本相符章，違者 以投標公司資格不符處理，投標公司不得異議。 7.近一年維保實績清冊壹份。 8.報價單壹份(須蓋印密封)，連工帶料報價(含稅)及必須提供修繕保 固及設備器材保固年限至少一年。 9.需提供修繕時間及進度表並同意於今年12月15日前完成所有修繕同 意。 六、招標期限及決標方式： 1.招標期限：112年10月18日至10月20日 18時止。 將報價單 (另外加信封密封)暨相關證明文件，密封加蓋公司章後，以掛 號寄達本社區招標專用郵政信箱: 新北市林口國宅郵局第38號信箱 遠雄大未來社區管理委員會 收 逾期未寄送達專用信箱者恕不受理。 2.決標方式：本案評選採最低標之序位法選出優先公司。 七、開標及決標時間: 1.本會預訂於民國112年10月23日(週一)下午4時領取標書並於112年10月25日(週三)召開資格審查會議，最低報價廠商第一順位議價後採 購得標。 2.報價內容不得違反相關採購法令。 3.將於開標後立即通知廠商，廠商需在3日內提供合約簽約修繕。 八、本社區不用押標金，不用履約保證金。將依照實際換修數量驗收 及功能驗收後請款。 九、訴訟管轄:雙方間凡關於本合約而引起之疑義爭執或糾紛，雙方同 意以依誠信原則解決之，如有訴訟之必要時，雙方同意以台灣新 北市地方法院為第一審法院。 中 華 民 國 112 年 1 0 月 18 日 |
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名軒快樂家社區 園藝廠商公開招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23101800420 | |
| 預估金額 | 0 |
| 結標日期 | 2023/11/1 |
| 標案說明 | 名軒快樂家社區 園藝廠商招標規格、須知及公告 一、招標業主：名軒快樂家社區管理委員會〔以下簡稱本會〕 地址：桃園市龜山區文學路241號 代表人：楊智皓(主委) 聯絡電話：(03)327-1936 本案負責人： 楊智皓 (主任委員) Email： 聯絡人：林維成 (社區經理) 聯絡電話：(03)327-1936 二、標的物 名軒快樂家社區頂樓、三樓公共露臺、中庭與四周開放空間園藝植栽維護作業。 三、投標廠商資格： 1. 領有營利事業登記證，營業項目有合法登記經營園藝之公司，資本額新台幣參拾萬元以上（含）。 2. 最近一期完稅證明。 3. 最近三年內曾承包100戶以上大型社區園藝工作或單一合約金額超過20萬，具有證明者，簡報廠商須攜帶實績成效展示給社區管理委員會參考。 四、工作內容： 1. 全區除草：每月乙次，如雜草生長迅速須加做除草，包商須於接獲通知後五日內，派員施作完畢(此項加做除草，工資另 計)、除草使用牛筋繩作業過程不得損及社區植株，影響植株生長進而導致死亡。 2. 全區施肥：連工帶料委由承包商施作，每月乙次或視實際狀況進行作業。 3. 全區噴藥除蟲：連工帶料委由承包商施作，視實際狀況進行作業。 4. 颱風季節來臨前加強衫木支柱固定，木椿、固定繩索等材料連工帶料委由承包商施作，颱風過後如有樹木或植栽倒塌現象，廠商須盡速報價協助社區進行樹木或植栽扶正作業。 5. 每年協助社區向桃園市政府申請免費植栽，栽種與載運費用另計。 6. 臨時性花草樹木植栽剪修移植買花卉，工資及購買價格另行議價。 7. 每年提供社區四季草花 株，12月初提供社區 盆5吋聖誕紅供社區布置。 8. 圍籬施作：角材、塑膠網、鐵絲等材料由社區自備，工資另行議價。 五、合約期限：自簽約日起一年。 六、領標起迄日期：112年 10月18日至112年 10月25日下午五時止。 七、投標截止日期：112年 11月1日下午五時止。請以掛號郵寄方式郵戳為憑或親 自或派員送達。 八、開標日期：112年 11月5日(日)下午二點於本社區會議室。 九、甄選過程及開標 1. 資格審查：凡投標廠商需檢附相關證件與公司簡介，管理計劃書，投標金額，於截止日前寄達本會，檢附資料份數13份，經管委會審查通過者，以電話通知合格廠商於112年 11月12日(日)下午二點蒞會說明簡報。 2. 決議方式：採最有利標。 十、一般事項： 投標廠商參觀社區請與管理中心連絡約定日期，由管理中心人員陪同參觀。 歡迎社區住戶踴躍推薦廠商競標。 十一、注意事項： 1. 投標廠商檢附資料裝入內外標封內，加蓋騎縫章。 2. 決標日請攜帶公司大小章準時與會逾時不候。（公司負責人當日無法到場者，請另提出委任書）。 3. 得標公司需於決標十日內備妥契約書，供本會研議並簽約，逾期無故不提供者，本會以其他廠商遞補，得標廠商不得異議。 |
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皇翔歡喜城社區第八屆管理委員會物業管理及駐衛保全服務招商投標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23101700419 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/10/25 |
| 標案說明 | 皇翔歡喜城社區第八屆管理委員會物業管理及駐衛保全服務招商投標須知 一、 招標業主：皇翔歡喜城管理委員會（以下簡稱本會） 二、 地址： 桃園市龜山區文青二路 9-11 號 1 樓 三、 代表人：張錦芳 聯絡電話：03-3960290 四、委任服務項目： A.物業保全類: 1. 公寓大廈一般事務管理服務事項(一般物業管理)。 2. 公寓大廈建築物及基地之維護及修繕事項(技術服務管理)。 3. 公寓大廈建築物附屬設施備之檢查及修護事項(設備安全管理)。 4. 公寓大廈及其周圍環境安全防災管理維護事項(駐衛保全)。 五、第四條所定委任服務項目，參與投標之受委任管理維護公司不得轉委任予第三人執行。 六、本案委任期限：自民國 112 年 11 月 1 日起至民國 113 年 10 月 31 日止為期壹年。 七、 參與投標之管理維護公司資格： (一) 投標公司需合於公寓大廈管理服務人管理辦法第九條所規定條件辦理登記之公司，並同時為本社區提供物業管理服務。投標公司需隸屬同一集團及同一負責人之保全公司、公寓大廈管理維護公司，且僅得由一家公司代表參與投標(不得借牌參與投標或有圍標情事) (二) 投標公司須符合政府頒佈之「公寓大廈管理服務人管理辦法」、「公寓大廈管理條例」、「保全業法」及其他相關法規內條文限制及規範。 (三) 具台北市、新北市或桃園市轄區內連續 2 年以上受委任管理維護之實務經驗。(四) 具台北市、新北市或桃園市轄區內管理 600 戶以上滿 2 年(連續 2 年尤佳 並檢附相關合約頁面或證明)管理實務經驗。。 八、參與投標之管理維護公司應提供之影本資料(按下列資料排序裝定成冊)： (一)台北市、新北市或桃園市政府核發公司變更事項登記卡,開業須滿 8 年以上。(二)最近一期申報 401 完稅繳款書。 (三)公寓大廈管理維護公司營業登記證。(四)三年內無退票記錄證明書。 (五)勞、健保投保單位證明。 (六)當年度依勞基法規定投保雇主補償責任意外保險證明書。(七)當年度有效之保全業責任保險單。 (八)年度依保全業法規定投保(自負額 10%)保全責任保險證明書。 (九) 須提供設立公寓大廈管理維護公司合格相關證照。含設備安全管理加防火避難設施管理證照及事務管理人員證照。 (十) 當年度有效之台北市、新北市或桃園市保全同業公會核發之保全會員證書。(十一)保全工會公佈評定為優良保全公司證明。 (十二)當年度有效之台北市、新北市或桃園市公寓大廈同業公會核發之會員證書。(十三)行政院勞動部准予核發丙種勞工安全衛生業務主管訓練結業證書 1 張。 (十四)正受委任服務實績中 600 戶以上的管理委員會(連續 2 年尤佳)，並附合約書或服務證明書(內含各該社區名稱、戶數、地址、電話)。 (十五)投標公司目前正受委任管理社區達 30 個(含)以上的服務案場。(十六)提供本標案聯繫之電子信箱(E-MAIL)。 (十七)以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章與正本相符章，違者以投標公司資格不符處理，投標公司不得異議。 九、領標、投標、決標方式： (一)領標：即日起至 10 月 25 日(星期三)每日 9 時至 17 時止,前親至本社區大廳領取招標資料。 (二)現勘：112 年 10 月 18 日(星期三)及 10 月 25 日(星期三)14 時至 17 時統一由業主管理委員會帶看社區並說明。 (三)投標： 1、自領標日起至 10 月 26 日(星期四)下午 17 時前將報價單、社區綜合管 理企劃書及相關證明文件及押標金(金融機構簽發之本行即期支票)專人送達至本社區，逾期不受理(本案不接受郵寄)。 2、投標文件應分類別依下列規定裝妥及密封。 (1) 證件封：封入投標公司資格證明文件及押標金(金融機構簽發之本行即期支票。 (2) 標單封：封入報價單，報價規格詳如附件。(公寓大廈管理維護公司、保全類分開報價並裝訂不同信封內，另報價單應加蓋公司及負責人印章）。 (3) 外標封：將上述(1)(2)二項資料需於封套上書明標案名稱標封種類，並於封口及騎縫處加蓋公司及負責人印章後一併裝入外標封依序密封，並書明「皇翔歡喜城社區物業管理 及駐衛保全服務招商案」。 (四)決標方式：本案不採價格標。本會評選將採最有利標之序位法選出優先公司十、參與投標公司應請提供服務企劃書一式 25 份： 並請各投標公司依下列項目順序撰寫服務企劃書： （一） 投標公司基本資料（含名稱、地址、負責人、成立沿革、關係企業等）。 （二） 投標公司對本社區物業管理服務規劃及實施方法（分項詳述）。 （三） 投標公司對本社區各項現況（如監視器…）之改善方式與建議。 (四) 投標公司服務項目，除需依第四條委任項目提出企劃外，需另包含以下項目： 1、社區公共設施使用點數管理系統之提供。 2、配合管理委員會召開會議行政事務及人力支援。 3、配合辦理區分所有權人大會行政事務及人力支援。 4、配合辦理各項活動行政事務及人力支援。 5、配合臨時交辦任務。 (五) 投標公司擬派駐本社區管理服務之人力管理規劃。 (六) 投標公司對派駐本社區管理服務人員之招考、訓練、代理、考核、獎懲、保險、福利、出勤、休假等制度，及本社區認為不適任人員，公司如何安排處置。 (七) 投標公司本案報價單需求經費編列明細表。(八) 投標公司過去履約紀錄、經驗、實績。 (九) 對於雙方如發生違約情事時，投標公司同意之罰責及要求之罰責為何。十一、開標及決標時間: （一） 本會預訂於民國 112 年 10 月 28 日(星期六)19 時召開資格審查會議，開標分為資格標及價格標兩階段，審查資格時至少需三家(含以上)，入選公司於民國 112 年 10 月 29 日(星期日)17 時前由管理中心以發函及電話方式告知，並請入選公司以發函或電子郵件方式回覆。 （二） 本會預訂於民國 112 年 11 月 04 日(星期六)19 時召開遴選管理維護公司會 議，選定參標公司，(採現場抽籤制)評選會議簡報時間每家 20 分鐘，由各參標公司派員就社區管理規劃、人力配置及相關費用詳細說明及問答。並訂於民國 112 年 11 月 04 日(星期六)19 時召開管委會議進行評選得標公司。 （三） 經評選第一優先公司取得議價優先權，於評選會後立即議價。得標公司應於七日內與本會完成簽訂合約事宜，若發現有偽造、借牌或變造情事及不參加議價或拒不簽約者，視同棄權，不得異議。本會得通知第二順位優先公司辦理後續議價及簽約事宜，以此類推。 （四） 得標簽約公司須簽約完成後於民國 112 年 11 月 30 日前派員至社區辦理交接 事務，如無法完成交接（可歸責得標公司之因素），本會得通知下一順位優先公司辦理相關議價及簽約後遞補，以此類推，不得異議。 （五）得標之物業、保全公司於簽約時應繳納一個月完整服務費金額費用為履約保証金(押標金可轉為履約保証金，公寓大廈管理維護公司、保全公司應合併計算)。 十二、投標前與決標後，投標公司與本社區管理委員應避免三等親內(若有請主動告知並簽立切結書)，違者投標資格自然消失，雖得標亦喪失資格，並列為本社區拒往公司。 十三、社區管理委員會擁有得標公司三個月試用期之審查權利，試用期限內本社區有隨時解約之權，解約後本會得通知下一順位優先公司辦理相關議價及簽約後遞補，以此類推，不得異議。 十四、試用期過後，本會發現各參選公司發生重大缺失(如各項資料造假等其他嚴重損及本社區權益之情事)，本會擁有隨時解約之權，經本會投票表決後，本會得通知得標公司一個月後解約。 十四、押標金: (一) 投標公司應提出押標金新台幣伍拾萬元整 (物業及保全公司合併計算)。(二) 上述押標金須以金融機構簽發之本行即期支票支付。 押標金於得標後轉換為履約保證金，存入本社區帳戶。未得標者，其押標金支票無息領回。但有下列情形之一者，其所繳納之押標金，不予發還， 逕予沒收: 1. 以偽造、變造之文件投標者。 2. 投標公司另行借用他人名義或證件投標者。 3. 在投標有效期間內撤回其報價者。 4 開標後應得標者不接受決標或拒不簽約者。 5.其他經主管機關認定有影響採購公正之違反法令行為者。十五、注意事項： (一) 投標公司所提之任何文件若有違造或詐欺等行為刑責自負，並即刻撤銷服務資格，若造成社區損失，應付賠償之責任。如有未盡事宜，另行通知。 (二) 本案如須變更招標內容，均由本會以公文書信掛號告知。如遇臨時狀況公文書信無法即時通知，將由管理中心以傳真及電話方式告知，並於日後補寄正式公文書信及其紀錄。 (三) 得標後物業及保全公司須負連帶保證責任。 (四) 管理公司推派之相關工作人員(經理、副理、主任、財務秘書)，若欲更換(除人力不可抗拒因素外)，須於 45 個日曆天前提出，經本社區管委會會議通過始可更換且需附履歷，如自行更換一人需交付管委會總合約金額五分之一的金額。 (五) 經管委會判定不適用之工作人員，管理公司應於一個月內撤換，否則應交付管委會物業月服務費金額之五分之一。 (六) 管理公司推派之經、副理及保全員皆須有證照且不得過期。 (七) 經管委會會議決議不適用之保全工作人員，保全公司應於一個月內撤換，否則亦應交付管委會保全月服務費金額之五分之一。 (八) 得標公司同意本招標須知視為契約的一部份。附件: 人員編制及任用資格: (一) 本次投標請依本會規定之現階段服務編制報價。(二) 物業與保全合併報價 主任 1 (1) 學歷：專科畢或高中職以上。(商業、管理科系尤佳)。 (2) 具備文書檔案管理、公文處理、會議召開、財務管理相關專長。 (3) 具備事務管理人員證 照。(有效期限須1年以上) (4)檢附警察刑事紀錄證明 書，供本會決議是否任用。 (5) 一年以上社區服務經驗。 (6) 需熟悉 OFFICE 應用軟體操作(附證照)，均具備 獨立公文撰寫能力。 (7) 主任需擔任本社區任一會議之會議紀錄人員(可 代理)，中文輸入需具備40 字/分程度。 (8) 每月休假最高不得超過 10 天，如當月例假超過10 天，請利用其他月份調整。 財務秘書 2 早班 09:00-18:00 晚班 13:00-21:00 (1) 學歷：專科畢(限財會相關科系) (2) 1 年以上社區財務經驗。 (3) 具備會計丙級證照。 (4) 檢附警察刑事紀錄證明書，供本會決議是否任用。 (5) 需熟悉 OFFICE 應用軟體操作。 (6) 財務秘書不得同時休假。 行政秘書 8 早班 09:00-18:00 晚班 13:00-21:00 (1) 學歷：高中職畢或以上 (2) 2 年以上社區管理經驗。 (3) 檢附警察刑事紀錄證明書，供本會決議是否任用。 (4) 需熟悉 OFFICE 應用軟體操作。 (5) 秘書不得連續休假3天以上。 保全人員 6哨(含機 動) 早班 07:00-19:00 晚班 19:00-07:00 (1) 具備保全訓練護照。 (2) 到職前應完成職前訓練，每月需維持 4 小時在 職訓練。 (3) 到職 1 個月內需檢附地方主管政府機關證明文件。 (4) 部分保全人員需負責郵 務系統操作及郵務分發。 補充事項： 一、經理、副理及主任每日至少兩位執勤。二、副理及主任休假，經理為職務代理人。三、兩位財務秘書互為職務代理人 四、保全人力配置，將依據第八屆區分所有權人會議，配合社區相關任務作更動。 |
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112年度委辦駐衛保全招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23101700418 | |
| 預估金額 | 00 |
| 結標日期 | 2023/11/6 |
| 標案說明 | 麥特林大廈112年度委辦駐衛保全招標須知 壹、依據：依據112年9月份管理委員會會議決議辦理。 貳、委辦工作地點、範圍及內容： 一、工作地點： （一）標的物名稱：麥特林大廈。 （二）地址：桃園市蘆竹區中山路89-101號等 （管理中心電話： -3224070）。 （三）範圍：社區公用部分全部。 二、範圍： （一）工作地點全部區域之共用及約定共用部分： 總戶數：125戶，各建物地上樓層與地下各層。 （二）其他依「公寓大廈管理條例」之專用部分及約定專用部分之區域，由區分所有權人或使用人負責，受委任公司須負公共秩序維護之責任。 工作內容包含： （一）公司需協助公寓大廈庶務管理服務事項。 （二）建築物附屬設施（備）之檢查及建議修護事宜。 （三）公寓大廈及其周圍環境之防災、防盜、防火等安全措施與監控及管理維護事及監督清潔維護工作。 參、投標資格及需檢附資料： 保全公司投標資格及檢附資料：資本額新台幣肆仟萬元整以上。 1.內政部警政署核發保全業務特許函、各縣市政府公司設立(變更)登記表(資本額依據)。 2.桃園市保全商業同業公會會員證書、投標比價證書及自律公約證書。 3.保全業責任保險單。 4.最近一期營業人銷售額與稅額申報書(401表)。 5.團體意外傷害保險(意外險+醫療險)。 肆、委辦期限：民國113年1月1日零時起至民國113年12月31日24時止。 伍、領（截）標期限與開標： 一、領標期限：自公告刊登之日起至民國112年11月3日（星期五）17：00止。 二、投標截止日期：民國112年11月6日（星期一）17：00時截止。 三、開標日期：民國112年11月9日（星期四）20：00時。（開標後通知得標與議價）。 四、採合理標。 五、送件廠商併備妥企畫書7份 陸、管理維護暨駐衛保全派駐人力配置及資格條件與回饋事項： 一、管理維護： 協助大廈社區行政/財務事務協調與執行。 二、駐衛保全人員 （一）配置2人（早/晚班12小時）。 （二）包裹信件處理、櫃台住戶訪客服務及狀況處理與督導清潔執行。 （三）休假規定：依勞基法與保全業法規範排休制。 三、指定執行事務/回饋事項： 一、協助社區行政、財務作業、各項會議執行(區分所有權會議、管委會議等)及活動支援人 力與法律諮詢服務。 二、回饋事項： 1.行政事務處影印機（租賃）乙台級支援個人電腦乙台（退場撤收） 2.年度區分權會議或總體營造活動器材設備/人力支援 3.贊助總體營造活動禮品 4.免費提供有關社區事務法律諮詢服務 5.提供大門前「請勿停車」大型拒馬一個（退場撤收） 註：上列派遣人員請註明配置人力每日工作時間(休假天數)、回饋事項以報價單乙份另行密封送件。 柒、其他事項： 一、廠商提供報價除經議價得標後不得有異議，若有前述情事，將撤銷得標資格。 二、 得標公司不得轉包其他公司執行(借牌)。 三、本案人力配置、設備器材、工作事項、請款支付等均須列載契約書。 四、得標廠商不得有串通圍標、妨礙開標及暴行脅迫等情事，違者管委會得撤銷本案並依法處理。 五、保全於合約服務期間應與現任服務保全公司及保全人員完成相關業務交接（需至少2天【含】以上之交接日期），交接時間產生之費用由得標廠商承付。 六、服務人員不得為管理委員本人、配偶、三親等以內血親或姻親，或同財共居親屬之利益時，應行迴避。 麥特林大廈管理委員會 敬啟 112年10月14 日 |
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