 社區包裹室屋頂波浪板 銹蝕案漏水案 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22121302746 | |
| 預估金額 | 略 |
| 結標日期 | 2022/12/20 |
| 標案說明 | 社區包裹室屋頂波浪板銹蝕案漏水案『社區大廳包裹室屋頂冷卻水塔下方波浪板銹蝕，導致牆壁滲水』。 招標規招 1．保固期：3年 2．施作工法、材料：需提供施作工法與施工材料明細 3．現場會勘：須進行現場會勘 投標方式 請於111/12/20 中午17:00前，依據投標須知填寫報價資訊後，將投標資料雙掛號寄至新北市板橋區文化路一段360號，並於信封上註明新巨蛋管理委員會收(投標社區包裹室屋頂波浪板銹蝕案漏水案)，聯絡電話為02-2258-6557轉171或170。(以送達日為準) 投標資料開封時間 111年12月20日星期(日)下午19點 驗收項目 據投標廠商提供之各漏水處施工工法、修繕範圍與施工材料、雨後水損處滲漏狀況作為驗收依據，並依據本社區公約相關規定辦理驗收 |
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社區B棟外牆處漏水修繕 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22121302745 | |
| 預估金額 | 略 |
| 結標日期 | 2022/12/20 |
| 標案說明 | 社區B棟外牆處漏水修繕『B棟5樓本號:陽台外銜接縫脫膠滲水導致室內天花板漏水』 招標規招 1．保固期：3年 2．施作工法、材料：需提供施作工法與施工材料明細 3．現場會勘：須提前告知與住戶約定時間，現場會勘。 投標方式 請於111/12/20 中午17:00前，依據投標須知填寫報價資訊後，將投標資料雙掛號寄至新北市板橋區文化路一段360號，並於信封上註明新巨蛋管理委員會收(投標社區B棟外牆處漏水修繕)，聯絡電話為02-2258-6557轉171或170。(以送達日為準) 投標資料開封時間 111年12月20日星期(日)下午19點 驗收項目 據投標廠商提供之各漏水處施工工法、修繕範圍與施工材料、雨後水損處滲漏狀況作為驗收依據，並依據本社區公約相關規定辦理驗收 |
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社區A棟帷幕牆玻璃牆邊框滲水案 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22121302744 | |
| 預估金額 | 略 |
| 結標日期 | 2022/12/20 |
| 標案說明 | 社區A棟帷幕玻璃牆邊框滲水案『A棟5樓之17：帷幕玻璃牆邊框滲水』招標規招 1．保固期：3年 2．施作工法、材料：需提供施作工法與施工材料明細 3．現場會勘：須提前告知與住戶約定時間，進行現場會勘 投標方式 請於111/12/20 中午17:00前，依據投標須知填寫報價資訊後，將投標資料雙掛號寄至新北市板橋區文化路一段360號，並於信封上註明新巨蛋管理委員會收(投標社區A棟帷幕玻璃牆邊框 滲水案)，聯絡電話為02-2258-6557轉171或170。(以送達日為準) 投標資料開封時間 111年12月20日星期(日)下午19點 驗收項目 據投標廠商提供之各漏水處施工工法、修繕範圍與施工材料、雨後水損處滲漏狀況作為驗收依據，並依據本社區公約相關規定辦理驗收。 |
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峇里島花園社區二樓（含）以上梯廳天花板更新工程 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22121002743 | |
| 預估金額 | 不顯示 |
| 結標日期 | 2022/12/31 |
| 標案說明 | 峇里島花園社區二樓（含）以上梯廳天花板更新工程(含燈具更新)投標須知 (第二次招標) 一、招標單位:峇里島花園社區管理委員會 二、招標標的：社區二樓（含）以上梯廳天花板更新工程(含燈具更新) 三、決標方式：採最有利標方式決標。 四、聯絡人：服務中心 趙主任 電話(02)26739593 五、領標事宜： 即日起至社區警衛室索取招標須知，並請有意願承包廠商親自於現場勘察及 丈量施工現場面積尺寸。 六、截標日期: 111年12月31日(星期六)17：00前。 七、請將投標標價單與資格文件以大封套分開裝封密封蓋騎縫章(不得使用鉛筆 書寫)。所有內外封套外部皆須書明投標廠商名稱、地址、電話及招標標的， 親送或掛號郵寄遞交管理中心(以社區時間為準) 辦理投標程序。 八、投標資格證明文件： 1.政府核准登記合格領有公司營利事業登記證及401表(有報稅)影本。 2.營業項目有室內裝修、油漆工程、電器安裝等裝潢施工業務。 3.各項工作成本分析。 4.公司營業登記至少二年及資本額200萬元以上，並需提供相關工程實績佐 證。 九、本案施工地點與規格如附件。 十、押標金：投標金額總價10%以一般支票繳納，抬頭開立「峇里島花園 社區管理委員會」，得標者押標金轉為履約保證金，於驗收完成後無息退還。 若發現工程材料未依合約所載改善，此保證金轉作給付未履約補償金。 十一、開標地點與日期:另以電話通知，廠商需到場參加議價。 十二、履約時間:決標後十天內簽約，若無法履約，以棄標處理並沒收押標金。 十三、完工期限:簽約前協商確認後載入合約。 十四、保固期限:驗收完成日起一年。 十五、施工內容應與合約規格相符。工程合約矽酸鈣板等材料，施工過程業主可 任意抽檢，若與合約不符廠商應重新施作。進場施工完成3層樓層天花板 後進行第一次驗收，以確認並協議後續施工標準。 十六、廠商在施工前需先會同本社區主辦人員現場勘查，提供施工面積尺寸平面 圖、材料檢驗報告書(綠建材標章證書影本、SGS試驗報告影本)，樣品及 相關文件經確認後，方可進場施工。 十七、本工程現場施工至完工，開工前、施工中承包商應按實際施工情形，拍照 供存證。 十八、本工程未經驗收合格前，均由承包商負責保管，如有損壞由承包商負責維 修復原。 十九、承包商於施工期間，應隨時注意安全防範，遵守勞工安全及衛生法，若由 於工具設施施工方式錯誤而發生之任何傷亡損失，一切後果由承包商自負 全部責任。得標廠商須投保雇主意外責任險與第三人意外責任險。 二十、採分棟完工驗收，驗收完工後十五日內给付該棟決標金額90%，其餘10%為 本工程保固金，保固一年。保固期滿保固金無息發還。 保固期間如發生天花板損破、脫落、漏水、油漆脫落、鋼釘脫落、崁燈脫落 等故障，必須於通知後3天內趕到現場檢修，否則本社區得動用保固金修復， 款項由保固金支付，不足部分需補足之，不得異議。 二十一、工程逾期違約金以日為單位，每日按得標總額千分之三計算 二十二、施工期間不得要求給付工程款。 二十三、本工程竣工並完成驗收合格後，須辦妥保固證明文件，始得憑發票請領 工程款項。 二十四、驗收不合格須於管委會通知後七個工作天內改善完成，如未於通知期限 內完成改善，得依未完工期限之逾期違約金扣款。 二十五、工程中止： 承包商因故無法施工或延誤工期或違反合約規定經管委會二次告知，未 履行時，管委會得以書面告知逕行終止施工合約，承包商應在收到通知 後7日內，雙方結清已施工堪用之工程款，承包商撤出工地，由管委會 另行發包施工。承包商不得以法律程序，或任何方式藉機阻擾，妨害或 停止管委會之工程繼續進行。 二十六、承包商需向新北市工務局申請裝潢施工許可證以利進行施工。 ※投標商對本招標案之內容有不詳之處，必須以傳真或書面洽詢；同時不得以任何藉口拒絕簽約，否則視同棄權，並沒收押標金。 |
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112年清潔維護招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22121002742 | |
| 預估金額 | 不顯示 |
| 結標日期 | 2022/12/13 |
| 標案說明 | 本社區名稱:城市大亨公寓大廈，地址:桃園市桃圈區大興西路二段20號，範圍:本大廈全區共用及約定共用部分(共12棟13部電梯、地下1~2層，地上共18層、1樓騎樓、室外及外圍四周)，社區清潔維護、配合清潔隊清運垃圾，招標相關資訊請洽本社區管理中心，電話:(03)301-1983洽范主任 |
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福滿門社區保全及物業委託管理維護服務 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22121002741 | |
| 預估金額 | 4500000 |
| 結標日期 | 2022/12/19 |
| 標案說明 | 福滿門公寓大廈管理委員會 112年度保全及物業委託管理維護服務招標公告 壹、招標範圍： 一、標的名稱： 福滿門社區保全及物業委託管理維護服務 二、標的地址： 新北市中和區華新街109巷31~77號 三、聯絡人: 鄒先生或薛先生(保全人員) 聯絡電話: (02)8945-1409 貳、領取投標資料： 即日起至民國111年12 月 31日18:00 時止。有意參與投標公司派人親至本社區服務中心領取招標資料並觀察案場。 參、企劃書及標單收件截止日： 民國111年1 月19 日18：00時前，以親送密封，遞交社區管理中心 鄒/薛先生(保全人員)。 肆、服務期間: 民國112年3月1日00:00 至民國113年2月29日24:00止。 伍、企劃書內容： 一、公司簡介 二、人力配置： 1. 總幹事1名,需60歲以下。具有效事務管理人員證照，350戶以上社區服務二年以上經驗，熟電腦操作、文書編輯軟體及公文公告撰寫經驗,負責案場人員工作及協調，及維修工程監督,驗收及尋求報價。月休8日。 2. 財務秘書1名，50歲以下。具社區服務、會計實務經驗、熟電腦操作、文書編輯軟體及財務報表公告事宜。月休8日(與總幹事配合輪休)。 3. 保全員3人力﹝每人力12小時、1.5哨24小時﹞， 無前科記錄，身心健康。（符合保全業法規相關規定）。 4. 清潔人員(共3人，每日工作8小時)，身心健康，需60歲以下。月休8日。 三、承攬內容 本社區各項管理服務規劃及預算明細(含管理人員配置、工作執掌及管理計劃、門禁安全管制作業及緊急應變與危機處理機制、行政、庶務、財務年度計畫、社區清潔服務計劃等。) 四、參選廠商需提供對本社區提供之各項回饋內容，得以現金(至少一年三次回饋)及其他額外全區清潔服務(一年一次)及洗魚池(一年二次),洗水塔(一年二次)。 陸、評選流程： 評選分初選及決選兩階段辦理。 一、委員會於初選 二、決選： 1.簡報時間：訂於112年 2月 3 日晚上20:00時於本社區會議室簡報， 決選之廠商每家簡報時間20分鐘(另10分鐘由委員提問)，參加決選公司由委員會決定入場順序。邀請進入決選公司可與未來駐場總幹事及一級主管出席決選簡報。 2.委員會當日決議得標廠商後並議價, 若得標廠商不與議價，管委會將選第二順位廠商進行議價。 柒、投標公司資格： 投標廠商所提之任何文件，若有偽造或詐欺等行為，刑責自負,並即刻撤銷服務資格,廠商絶無異議。 一、政府登記合格之保全公司(資本額4,000萬元或以上) 持有內政部核發經營五年以上許可證。 二、政府登記合格之公寓大廈管理維護公司(資本1,000萬元或以上) 三、依法加入所在地之保全及大廈管理維護商業同業公會之保全、公寓大廈管理維護公司 四、保全、物管公司(含清潔服務)隸屬同一集團及同一負責人，不得有借牌靠行參標或有圍標情事 五、參與甄選之公司，應具有ISO認證書。 六、參與甄選之公司應具有與本案招標標的及服務內容符合之實際經驗，其中須包含管理雙北地區350戶以上社區名稱、地址及服務年資，供管理委員會自行前往參訪。 七、參與優良公寓大廈評選得獎事績﹝非必要項目、得予加分﹞ 捌、檢附文件： 一、主管機關核發保全、公寓大廈管理維護公司之核准函及公司變更登記表影本—份，並加蓋公司大小章及”與正本相符”章戳 二、所在地保全及公寓大廈管理維護商業同業公會核發之會員證書及比價證影本各一份，並加蓋”與正本相符”章戳 三、檢附最近三年未曾票據交換所拒絕往來處分之證明文件，且在金融行庫無退票紀錄（請提出銀行出具之相關證明） 四、依政府規定投投保保全責任險、員工誠實險、雇主意外責任險，需檢附保單影本 五、檢附民國 111年營業稅完稅證明 六、ISO品質認證書影本一份 七、受委託管理服務契約書(草約)一份 八、管理服務企劃書（十份） 內容以公司專案評估提出夲社區服務方案及預算明細（含人力編制、員工實領薪資、勞退及健保投保，需蓋公司大小章。上列文件及證明以大型信封袋裝上。 九、報價單需單獨裝入報價單信封 十、企劃書及簡報內容文件於廠商得標後併入為合約附件。 玖、得標廠商配合簽約規定： 一、須於112年2月18日前與本會完成簽約作業，未能如期簽約，本會有權另與遞補公司議價簽約，絕無異議。 二、得標廠商與本社區簽約一年，惟自簽約日起算，三個月為試用期，試用期內，若得標廠商之服務不良，經管委會半數以上委員否決，則管委會得予以解約該不適任廠商，該廠商不得異議。 三、應於簽約當日提供所有證件正本供本會稽核查驗，如有偽造或借牌者，本會將逕行取消得標資格，絕無異議。 四、未經本會許可，擅自將部份業務轉包他人，本會將立即解除合約，絕無異議。 五、秘書、總幹事、保全幹部於合約前一週進駐社區了解與現任物管及保全人員做工作及文件交接。 拾、其他未盡事宜另行通知 福滿門公寓大廈管理委員會 中華民國一一一年十二月 九 日 |
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保全及物業委託管理維護服務招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22121002740 | |
| 預估金額 | 4575000 |
| 結標日期 | 2022/12/19 |
| 標案說明 | 福滿門公寓大廈管理委員會 112年度保全及物業委託管理維護服務招標公告 |
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112年度四季之旅社區清潔勞務暨垃圾清運委外招標案 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22120802739 | |
| 預估金額 | 每月新台幣陸拾萬圓整。 |
| 結標日期 | 2022/12/22 |
| 標案說明 | 112年度四季之旅社區清潔勞務暨垃圾清運委外招標案 壹、招標依據： 一、四季之旅社區管理委員會（以下簡稱本會）第六屆12月份管委會臨時會議對清潔招標決議案執行。 二、依據本會招標公告及本須知規定辦理。 三、爲維持及提升四季之旅社區（以下簡稱甲方）公共區域之清潔及生活品質，故參考「政府採購法」之精神辦理，本案預算金額每月新台幣陸拾萬元整方式公開評選廠商（以下簡稱乙方）行之。 貳、標的名稱、範圍、與服務項目： 一、標的名稱：四季之旅社區112年度四季之旅社區清潔勞務暨垃圾清運委外招標案。 二、標的範圍： 四季之旅社區基地面積約 26283.20 ㎡，主建物8棟，A棟23層、B棟 22層、C棟20層、D棟17層、E棟18層、F棟20層、G棟22層、H棟 24層，共計1166戶。 公設總面積約 76237.88 ㎡，含地下停車場B1~B4F共4層、中庭花園造景、法定開放空間及社區內所有公共設施、VIP 休憩設施。 全社區全年度每天清運一般生活垃圾、廚餘、資源回收為基本準則。 參、投標資格： 一、乙方資本額需新台幣壹佰萬元以上，經政府機關核可之廠商（請附商業證明文件及最近一期完稅證明影本），無退票紀錄證明及具備大型社區（300戶）以上清潔經驗及實績（請附資料證明影本）。 二、乙方服務本社區之各種項目，需具備水塔清洗、消毒，石材晶化養護、專業清潔之證照及專業機具與僱傭人員於公司內之完整清潔團隊，本案件不得分包服務（請附證照證明影本）。 三、為維護本社區安全，乙方負責人、相關工作人員，需於3年內無司法前科紀錄，由甲方進行司法機關查證與乙方確認。 四、乙方須具備所有器材（含消毒藥品），包括地板石材晶化，清洗水塔、地下室停車場自走或人座洗地車、公共區域地面刷洗之機具設備（請附機具設備照片影本）。 肆、清潔範圍及約定：需在投標資料中載112年度預定排程時間。 一、本社區所有公共區域:A、B、C、D、E、F、G、H棟各樓層含地下一、二、三、四樓，大廳、中庭，會館、梯廳、電梯間、電梯內外、逃生梯、頂樓、社區外圍及開放空間等。 二、會館各場域除日常打掃外，每週一進行全面清潔、刷洗、打掃及消毒，設備器材需擦拭消毒，水區需做必要刷洗。 三、地下停車場B1至B4地面打掃，四周垃圾清除，天花板、消防管路蜘蛛網刷除及對講機設備清潔，廁所清潔，逃生安全梯處扶手擦拭和地面清潔、電梯面板清潔。 四、垃圾不落地集中處理，廚餘清運，資源回收分類，垃圾子車推至指定收集位置並協助垃圾清運。 五、社區周邊環境打掃、各排水口雜物清除（含頂樓）。 六、不定期各棟天花板、冷氣出風口清潔。 七、一樓大廳、會館全區、休閒區、梯廳全區清潔。 八、會館KTV、健身房及視聽室地毯清潔及消毒，一年二次。 九、水塔每年清洗3次。（需檢附清洗前、中、後照片；須提供水質檢測報告） 十、中庭地面、騎樓、外圍、周邊步道水刀清洗每年4次。 十一、大廳、各棟1F梯廳、19台電梯地板、會館全區石材拋光晶化養護每年2 次(含以上)。 十二、地下停車場B1、B2、B3、B4及河道每年清洗2次。 十三、社區全區含頂樓消毒每年4次。 十四、每日另派專人處理河道樹葉撈除。 十五、報價因社區垃圾場設置，請乙方以服務人員13人，每日必須派遣8人以上於社區為報價，金額為含稅價。 早班上班時間8時至17時、晚班上班時間14時至22時。 十六、春節過年期間(除夕至初三)需派適當人力垃圾清運。 十七、打掃用具清潔用品由廠商提供（如垃圾袋、清潔液、去污液、洗手乳等）。 十八、其他未載明事項於簽約時會再詳細於合約內明訂。 十九、若廠商違反上列事項，甲方有權解約並沒收履約保證金，另由第二順位廠商遞補。 二十、得標廠商必須遵守管理委員會賦與物業公司之監督指導責任。不得以下犯上，違者依約計罰。 二十一、得標廠商，簽約一年(含試用期三個月)，如果廠商表現良好，保留契約期滿後續擴充之權利，依管委會決議可按原契約條件及單價，擴充期間最長為1年，並以換約方式辦理續約事宜；另廠商不得以未取得後續擴充權利向本會求償。 二十二、日後B1垃圾場需隨時注意垃圾滿溢換子車及資源回收物整理，保持垃圾場清潔。 二十三、廠商於退場時須配合社區招標銜接完畢始可退場。 伍、招標、投標、簽約須知及相關注意事項： 一、為使招標案做到公平公正，凡經舉證確定有廠商違法恐嚇其他廠商或圍標情事發生，將取消該廠商投標之權利或得標後視同廢標；若得標者已簽立服務合約，經上述情形確認發生，得標者將無條件即日解約終止服務，且未來不得再參與社區之標案(如有廠商受到不法恐嚇，請提出相關證據向委員會舉報)。 二、乙方如有違反本契約之約定者，甲方得以書面載明乙方違約之具體事實，並要求乙方限期改善。如乙方屆期未改善或改善未達甲方之要求，甲方得以按日處乙方契約總價千分之一懲罰性違約金至乙方完成改善，如情節重大者，甲方得以書面終止本契約，相關損失由乙方負責。 三、為消弭甲方辦理社區各類採購案件迭遭影射收受乙方不法利益之弊，得標乙方嚴禁與甲相關人員有利益輸送(如回贈現金、餽贈禮物等)之情事，一旦發現有前述不法，甲方將逕予解約並沒收履約保證金，以維護採購案件最佳品質。 四、乙方應檢附本招標規定之投標資格所訂各項乙方資格證明文件，服務企劃書與公司介紹文件各25份（不得使用鉛筆）。 （1）參加投標廠商資格證明文件如下(請依序排列)： A、廠商登記或設立證明影本。 B、最近一期完稅證明影本（繳稅證明單） C、無退票紀錄證明 D、投標廠商報價單（含稅）需密封。 E、投標廠商過去三年內履約紀錄、經驗、實績、服務300戶以上社區之合約書影本。 F、水塔清洗、消毒，石材晶化養護、專業清潔之證照影本。 G、押標金新台幣壹拾萬元。 （2）投標廠商服務企劃書格式：應依下列項目順序撰寫，以A4紙張直式由左向右橫寫，並依序編列頁碼。 A、投標廠商基本資料（含名稱、地址、負責人、成立沿革、關係企業等）。 B、投標廠商對本社區清潔服務規劃及實施方法（分項詳述）。 C、投標廠商擬派駐本社區清潔之人力配置。 D、投標廠商對派駐本社區清潔人員之招考、訓練、代理、考核、獎懲、保險、福利、出勤、假休等制度。 E、投標廠商企劃書資料內容，應說明具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料，提供評審小組甄核參考；倘其內容有虛造不實經檢舉或查獲時，本會得取消廠商得標資格，已簽立合約者，管委會有權廢止合約並得追償損失。 以上證明文件影本應蓋『投標公司大小章與正本相符』章，違者以投標公司資格不符處理（投標公司不得異議） 五、押標金: （一）新台幣壹拾萬元整，以即期支票或台銀本票，抬頭開立： 四季之旅社區管理委員會，並註明禁止背書轉讓。 （二）支票或本票裝入小型信封，密封之，並於密封處加蓋公司大、小章。 （三）得標並簽約後可轉為履約保證金。 （四）未得標者，原支票或本票，退回。 六、報價單： （一）報價單： 以服務人員13人，每日派遣8 人以上於社區為報價，金額為含稅價。 （二）報價單上須加蓋公司章。 （三）報價單以小型信封密封，並加蓋公司大、小章。 (四) 垃圾清運統包: 1.本案含生活垃圾、廚餘清運，資源回收分類等。 2.垃圾不落地，於指定位置收集清運。 3.本社區垃圾每日清運完畢，含過年、連續國定假日期間。 七、投標： （一）所有資料、押標金、報價單放入一大型信封並密封之，並於密封處加蓋公司大、小章，於111年12月22日(星期四)17時前親送或郵遞(以郵戳為憑)送達本社區管理中心。 （二）投標文件使用文字為中文，未得標廠商，所送資料不予退還。 （三）乙方繳交之投標文件發現有下列情形之一者，視為無效標單： 1.大、小封袋未密封並加蓋公司大、小章者。 2.投標所附證件、文件為偽造或變造者。 （四）標封封袋封裝方式及說明： 所有大小封袋外部皆須載明乙方名稱、地址、電話、標案名稱。 以上證明文件影本應蓋『投標公司大小章與正本相符』章，違者以投標公司資格不符處理（投標公司不得異議） 八、簽約： （一）由乙方於得標一星期之內提供服務合約範本文書及電子檔予甲方，經甲方合議討論增修內容後，回覆給乙方；若乙方同意甲方合約之內容，甲乙雙方立即簽約生效實施。 （二）乙方不得以增加人員或機具之任何理由於簽立服務合約後變相要求加價。 （三）簽立合約時，乙方需配合社區規約之排佣條款；合約應列入違約責任及損害賠償條款;罰則項目及罰款金額。 （四）乙方聘僱人員需無不良司法紀錄；乙方應為員工投保勞健保和意外險。 （五）若乙方聘僱人員無投保勞、健保和意外險..等，因而引發之各項糾紛及法律責任，概由乙方負責，與甲方無關。 陸、本招標案流程： 一、公告期間：自111年12月8日至111年12月22日止。(同步於相關網站上公告) 二、領標期間：自111年12月8日至111年12月22日止。欲參加本會投標之廠商，請親至新北市淡水區新市一路一段106-252號四季之旅社區一樓大廳向櫃台秘書以記名方式領取招標資料。每份工本費新台幣200元整。 三、投標期間：自111年12月8日至111年12月22日17時止，將資料密封以掛號郵寄（以郵戳為憑）或專人送達本社區管理服務中心。逾時或未照規定送件概不受理。 四、社區現場參訪時間： 自111年12月8日上午9時至111年12月22日下午5時止。 須參觀本社區者，請與現場值班主管聯絡。 管理中心電話：（02）2623-4967 分機號碼226 五、資格審查：111年12月23日上午10時。 當日通知符合資格廠商參加簡報決標。 六、合格廠商簡報及決標： （一）時間：111年12月26日 晚上7時30分。 （二）資格審核合格廠商做簡報，每家簡報15至20分鐘，Q&A 5至10分鐘。 (三)廠商簡報結束，舉手表決選出前三名廠商。(第一名試用期若未過，將由第二順位廠商遞補，以此類推。) （四）取第一名進行議價，雙方合意同意後進行簽約，若不同意則進行第二名議價，以此類推。 柒、合約期間：自112年01月01日至112年12月31日止。 （含試用期三個月，第一名試用期若未過，將由第二順位廠商遞補，以此類推。） 捌、四季之旅社區 地 址：新北市淡水區新市一路一段106號1樓 連絡人：管理中心 值班主管 電 話：(02)2623-4967 分機號碼226 |
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公設點交第三方廠商招標遴選作業 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22120702738 | |
| 預估金額 | 依現場勘驗報價為主 |
| 結標日期 | 2022/12/23 |
| 標案說明 | 一、依據江南大宅社區12/01第二屆管理委員會12月份第一次臨時會會議決議辦 理。 二、誠徵具公共設施機電消防設備暨點交驗收相關專業服務公司參與競標。 三、招標方式：公開招標由委員會評審合格廠商，初選入圍者本會通知進行簡報，決標採最有利標。 四、投標資格： 1、符合政府規範合格之廠商。 2、公司資本額新台幣伍佰萬元(含)以上。 3、具有點交驗收500戶以上社區之服務實績。 4、具有電機(氣)、消防、空調、給排水、各類別技術士(以上)。 5、最近一期完稅證明。 6、最近一年內無退票紀錄。 7、請提供2022年點交驗收案例(區域、社區名稱、戶數、樓高、棟數)。 五、社區基本規格及應檢測設備如下: 樓層高度:23層樓~地下3樓、22部電梯、12支樓梯(安全梯)、共計6棟、有中繼機房(位於13樓) 1、發電機設備2組(台)。2、消防設備。3、機電設備。4、清水設備。5、汙、廢、排水設備。6、空調設備。7、景觀、噴灌設備。8、電梯設備9、避雷針設備。10、弱電監控設備。11、泳池設備。12、營建外觀公設會館設施。13、建築物公共安全檢測申報作業(請依社區規格評估是否需報價)。 六、競標廠商應於111年12月08日至111年12月23日，攜帶公司章至本社區服務中心領取相關標單等文件，並收取投標須知。 七、服務中心截止收件時間：111年12月23日(星期五)止，以郵戳為憑。 八、審標時間：111年12月30日(星期五下午2點(簡報及遴選日期 另行通知)。 九、報價內容:總檢、複驗(次數)、機電消防維護。 |
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遠雄未來之光管理委員會 物業、保全招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22120602737 | |
| 預估金額 | 依現場勘驗報價為主 |
| 結標日期 | 2023/1/5 |
| 標案說明 | 一、 委託管理標的:遠雄未來之光 地址:新北市林口區文化三路二段 46 號(代表號) 委託簽約期間:112 年 03 年 01 日起至 113 年 02 月 28 日，合約十二 個月。 標的資料:地上層 19 層、地下 3 層、19 部電梯、6 棟合計 405 戶。 二、 投標廠商資格條件:(附件一) 三、 委託管理事項： 社區及其周圍環境安全防災管理維護事項 (如附件二) 四、 人力需求： 說明：以下人力需求為本社區現況及廠商投標總價之估算基礎。廠 商可於服務企劃書及簡報中，一併提出建議之人力配置（人數、哨 點）或值勤方式（例如立哨時間、秘書班表等），供管委會參考。廠 商若有提出上述人力需求調整建議而有費用增減情形，其對應之價 格調整請於簡報時說明，不可揭露於服務企劃書中。投標總價仍須 以下列項目進行估算。 （一）物業人力 社區經理：一名。 1. 具「公寓大廈事務管理人員證照」、曾服務 300 戶以 上大型社區及三年以上實務經歷。 2. 需有辦理公開招標採購之經驗、且需嫻熟以電腦處理 文書作業（含公告、函稿等公文製作與 EXCEL 資料處 理）。 副 理：一名。 1.具「公寓大廈事務管理人員證照」、二年以上實務經 驗。如有「公寓大廈防火避難設施管理人員證照」或 「公寓大廈設備安全管理人員證照」尤佳。 2.需有協助辦理公開招標採購之經驗，亦需有以電腦處 理文書作業之能力（含文件繕打與 EXCEL 資料處理）。 2 遠雄未來之光 112 年物業保全招標須知 財務秘書：一名(需專科以上財務會計相關科系畢業，且有社區財務 秘書工作經驗一年以上者)。 行政祕書：四名(需具專科以上畢業、或高中以上畢業但從事服務相 關性質工作三年以上者)。秘書以輪班方式，於每日上午 8 時至下午 10 時提供服務。 （二）保全人力 日班五哨、夜班四哨:(全天 24 小時輪班) 其中有 2 哨為車道哨(06:00-22:00 需立哨：日班立哨07:30~19:30, 夜班立哨 19;30~22:00,06:00~07:30)，日班中一哨 為迎賓哨。(09:00-21:00)。 保全人員需人品端正、身體健康良好（且 BMI<35）、無精神方面疾 病、無前科記錄(需退役)。派駐本社區之保全人員中，50 歲以下者 應佔二分之一以上。日、夜班各一人為保全組長，需具有操作社區 中控室設備之能力。 （三）人員管理 1. 前述人員需求，本社區得於合約期間與得標廠商協議增減人 數、並調整履約價金。 2. 上述需求人員之薪資、休假、誠信保險、勞健保險、意外傷 害責任險、職業災害保險、傷害醫療補助、退職金等員工福 利，投標公司應符合相關法規及政府業務主管機關之規定， 並檢附證明文件查核。 3. 所派駐人員必須於派駐前正式通知本會，且皆須經本會試 用，如有不適任情形，本會得隨時要求撤換。 4. 經本會認可之服務人員，得標廠商不得藉故更換或撤離，本 會得與調（離）職人員晤談，瞭解其調（離）職原因是否涉 及廠商管理不良、排班不合理所致，導致人員不穩定，因而 影響本社區權益。 五、 招標方式：公開招標，採最有利標方式評選。 六、 領標規定：自 111 年 12 月 6 日起至 112 年 1 月 3 日止，請於每日 3 遠雄未來之光 112 年物業保全招標須知 10:00-18:00 派員至本社區物管辦公室領取。 七、 投標截止日期：112 年 1 月 5 日前（含當日），掛號寄送至本社區之 郵政專用信箱：24499 林口中湖頭郵局第 37 號信箱（以寄達時間為 憑，逾時不候）。 八、 初審查日期：112 年 1 月 6 日。 評選(簡報)及決標日期:初審後另行通知（暫訂 1 月 13 日晚間）。 九、 投標文件：標單需密封（報價單另行封裝於信封，封口蓋公司章）、 服務企劃書（含員工獎懲辦法）請準備 13 份、資格證明文件 1 份。 如有回饋社區項目（例如節慶活動經費、區權人會議提供音響、投 影設備等）請一併於服務企劃書中載明。除報價單（裝於密封之信 封）外，其餘投標文件資料不得洩漏投標金額。 十、 企劃書中需列舉近 3 年（2020 年-2022 年）管理社區案場之實例 （需載明社區名稱、所在之縣市地區、戶數，承接服務之年度），格 式如附件三。前述實例可僅列出指標性之案場，但如為林口地區之 社區，則需全數列出。 十一、 評選流程:管理委員會過半數委員參與決標簡報提問及評選決 標。 十二、 評選流程 (一) 第一階段:初審資格審查：112 年 1 月 6 日。 1.依廠商提出之投標廠商應具備之資格及檢附之資料進行資格審 查。 2.符合資格之廠商，管委會通知廠商至社區簡報。 (二) 第二階段:決標(拆封報價單、廠商簡報、委員提問)。 1.簡報方式:參與廠商最多四人列席及簡報。 2.簡報時間 30 分鐘內(含問答)。 3.簡報所需電腦設備請自行準備。（投影機社區提供） 4.由出席委員進行無記名投票表決，開票後宣布得標廠商。 5.本會與得標廠商進行議價並討論合約內容及簽約日期。 6.廠商送審資料，無論獲選與否恕不退件。如需取回請另行告 知。 十三、 本案履約保證金為物業與保全合計一個月之服務費用。 十四、 如本社區管委會委員或其親屬，因本案向得標廠商提出期約、 要求、賄賂、佣金、比例金、仲介費、後謝金、回扣、餽贈、 4 遠雄未來之光 112 年物業保全招標須知 招待或其他不正當利益，得標廠商未向管委會檢舉且配合其要 求，經查證屬實者本社區管委會得解除合約、並向得標廠商求 償每月服務費（保全、物業合併計算）2 倍之賠償金，得標廠商 不得有異議。 十五、 其他事項: 1. 得標廠商前三個月為試用期，試用期間之缺失，未依遠雄未 來之光管理委員會通知改善者，得中止合約 (註：試用期滿 後至合約屆滿前，若仍有物業管理之重大缺失，經管委會通 知後未予改善，仍得由管委會提出解約)。 2. 得標公司不得以任何名義進行轉標，否則視同違約，本會得 隨時中止合約，並請求每月服務費（保全、物業合併計算） 2 倍之賠償。 3. 立約廠商應於正式交接前派社區保全等組長見習，做各項交 接事宜，全體人員進駐本社區陪哨實習，期間產生之任何費 用廠商需自行承擔。 4. 須參觀社區者請洽管理中心 林經理。 5. 電話：02-8601-8300 |
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