 委任律師代理本會出席民事三審 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24022100568 | |
| 預估金額 | 略 |
| 結標日期 | 2024/2/27 |
| 標案說明 | 1.台灣新北地方法院民事：111年度訴字第1788號 台灣高等法院民事：112年度上字第739號 案由:確認區分所有權人會議決議無效 2.上訴人：社區住戶葉XX；被上訴人:新巨蛋社區管理委員會 3.目前進度： 民事一審判決：新巨蛋管理委員會勝訴。 民事二審判決：原判決廢棄。 4.因二審判決駁回一審判決，故需協助本會於法定期間內提起上訴並代理出庭。 投標須知/應備事項： 1.請來電提供電子信箱索取一審、二審之訴訟案件相關資料(資料將遮擋個人資訊)，再行提供報價資訊。 2.報價資訊:請檢附出庭律師之律師證書、該名律師經歷與背景介紹、出庭費用 投標方式： 請於113/02/27中午12:00前，依據投標須知填寫報價資訊(含稅)後，將投標資料雙掛號寄至新北市板橋區文化路一段360號，並於信封上註明新巨蛋管理委員會收(投標社區訴訟案件代理出庭)，聯絡電話為02-2258-6557轉171或170。(以送達日為準) 投標資料/開封時間: 113年02月28日星期(三)下午1點 驗收項目:依投標須知辦理 核決/招標案規格訂定：據新巨蛋第12屆管理委員會決議辦理 |
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113年度社區駐衛保全暨物業管理維護公司招標公告 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24022000567 | |
| 預估金額 | 採有利合理標 |
| 結標日期 | 2024/3/11 |
| 標案說明 | 台北加大社區 【（113）加管字第11302001號】 113年度社區駐衛保全暨物業管理維護公司招標公告 主旨：本【台北加大】社區物業管理＜駐衛保全暨管理維護＞服務公司公開招標遴選事宜。 說明： 一、原駐衛保全暨物業管理公司合約到期不續約。 二、服務標的：新北市三峽區民生街29~35號、27巷2~30號。 服務戶數：總計482戶。 三、領取標單日期及方式：即日起至113年03月11日17時止。 四、收件截止日期：113年03月11日18時止，請將以上證件影本及服務企劃書16份【報價單密封並加蓋公司大小章】，親送或郵寄本社區管理服務中心【地址：新北市三峽區民生街27巷30號B1】逾時不候。 五、開標日期：113年03月15日20：00，於本社區會議室開標後由各委員以無記名方式投票遴選，並以電話通知得標廠商。【未得標者恕不另行通知】 六、得標廠商須於七日內完成簽約手續。 七、懇切祈盼各住戶推薦及提供廠商參與招標作業。 |
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美河市公寓大廈外牆及窗戶清洗工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24022000566 | |
| 預估金額 | 請實地勘查後報價 |
| 結標日期 | 2024/3/6 |
| 標案說明 | 美河市公寓大廈管理委員會 外牆清洗招標須知 一、工程名稱：美河市公寓大廈外牆清洗工程。 二、清洗地點：新北市新店區中央路175號3樓(代表號)全區十三棟大樓(含中華路防災中心建築體)。 三、清洗範圍：1.全部外牆(包含住宅區十三棟地面以上全部、屋突、樑柱及騎樓平頂，六樓屋頂露台天窗(採光罩)、樓排空平頂，及附屬構造物等之磁磚、門窗、玻璃帷幕牆、金屬板及石材(大理石、花崗石等)。 2.住宅區北側一樓入口超過十米高之牆面、玻璃平頂。 四、清洗藥劑：1.需使用pH值6~8中性清潔劑清洗。 2.需提供清洗藥劑與清水的調配比例，並於清洗前測試清洗效果。 五、窗框矽膠填補：1.住宅區住戶外牆及窗框清洗施作前，如住戶有 反應漏水、滲水問題須提供窗框矽膠填補作業。 2.上述窗框矽膠填補施作項目，產生的費用由住戶支付承包商，此項服務所產生的費用不納入本次招標金額。 3.承包商需提供施作窗框矽膠施作以公尺為單位進行報價，窗框矽膠填補材質使用道康寧（991及791 古銅色）。 六、外牆鍍膜：1.全部外牆(包含住宅區十三棟地面以上全部、屋突、樑柱及騎樓平頂，樓排空平頂，及附屬構造物等之磁磚及石材(大理石、花崗石等)。 2.住宅區北側一樓入口超過十米高之牆面。 3.外牆鍍膜如可施作請提供單獨報價及保固時間，並於開標時簡報。 七、投標截止日期： 113 年 03 月 06 日 17 時 00 分 八、開 標 日 期： 113 年 03 月 11 日 19 時 30 分 九、開標地點：「美河市住宅區服務中心」I、J棟3樓會議室。(請先至服務中心報到) 十、本案聯絡人： 古昱翔 經理 電話：02-89136150 十一、廠商資格： 1.經濟部公司執照。 2.營利事業登記證。 3.最近一次之完稅證明。 4.吊籠合格證書。 5.吊籠操作人員合格證書。 6.現場負責人員之丙種勞工安全衛生業務主管結業證書及服務於該廠商之勞保卡。 十二、工程期限：自簽約日起五個月日曆天完成。 十三、開標： 1.證件封：投標廠商需將上述廠商資格証件影本，置入證件封，封面須填寫投 標廠商名稱，封口須蓋騎縫章。 2.標 單：投標廠商須將標單填寫後，置入標單封內，封面須填寫投標廠商名 稱，封口須蓋騎縫章。 3.甲標封：投標廠商須將證件封及標單封置入甲標封內，封面須填寫投標廠商名稱，封口須蓋騎縫章。 4.投 標：廠商投標須將服務建議書及甲標封(含內部資料)置入其他大信封或 紙箱，於規定截標日前，向主辦單位投標。 十四、履約保證金： 1. 得標廠商需於簽約前，繳交合約總價百分之二十（計算至千元），做為履約保 證金，可使用有價證券，如現金、銀行本票或銀行保證書等。 2.履約保證金於工程完工，經甲方驗收合格後，無息退還。 3.得標廠商未能完成履約，則履約保證金由管委會沒收，乙方不得異議。 十五、基本工作規範： 本工作規範為承包廠商須遵守之基本規範，其他由廠商自行建議之更佳之工作方法或保證事項，請在服務建議書明述。 1.施工步驟： (1)施工前七天張貼公告。 (2)告知承攬商危害因素，也告知施工之勞工，預防危害所在。 (3)施工前照相存證，並完成一切安全措施。 (4)對吊籠器具，使用前、中、後隨時檢查有無異常。 (5)對各項電動機具，依電工法規辦理，防止漏電情事發生。 (6)施工週邊設立警告標示，以防閒雜人等進入，造成傷害。 (7)使用經pH值6~8中性清潔劑清洗，並於使用前出示環保標章及完整包裝，以作為識別。絕不破壞大樓外觀、平台植栽等。 (8)施工後，照相存證。 2.吊籠操作注意守則： (1)使用簡易式吊籠不得有超載之情形。 (2)簡易式吊籠正常使用中，施作人員不得半途離開吊籠操作位置。 (3)簡易式吊籠正常使用中，施作人員應配帶合格之安全帶、安全帽等安全裝備。 (4)簡易式吊籠實施作業場所之下方，應禁止人員擅入內，並應將警告標示於明顯處所。 (5)於強風、大雨等惡劣天氣及使用簡易吊籠，實施作業預料有危險時，不得進行清洗作業。 (6)簡易式吊籠操作上下時，務必在停止狀態時才可操作。 (7)簡易式吊籠正常使用中，吊籠要保持水平。 (8)在正常操作中，千萬不要旋動捲揚機馬達之煞車器解除旋鈕。 (10)簡易式吊籠捲揚機故障時，絕對不可懸吊在半空中的狀態下，把捲揚機分解予以檢修。 (11)遇颱風時吊籠須平放於避難平台，鋼索需收起置於安全處。 3.外牆清洗注意事項： 甲、作業前應準備事項： (1)核對作業人員身分是否符合規定，是否依規定辦理意外保險，並核對 其身分證件及注意保險證是否逾期。 (2)檢查洗窗機吊籠之使用許可證是否有效。 (3)清洗人員資格：需接受吊籠操作人員訓練合格後始得擔任。 (4)排定清洗區域及時程，通知大樓客戶並將通告置於大樓大廳明顯處。 (5)作業人員於每次作業前確實檢查： A.鋼索及其緊結部分是否有異狀或扭曲變形之情形。 B.舉臂固定方式有無異常，鋼索是否正常裝設於槽輪上。 C.洗窗機、作業平台、欄杆是否有銹蝕之情形。 D.升降裝置控制機能、升降過度之捲揚裝置、煞車機能是否正常。 E.控制盤面按鈕開關接點是否良好，電纜線絕緣是否有破損及劣化之 情形。 F.鋼索、安全索是否有扭曲變形（安全索之長度應以其裝置位置至地 面或其他下降地點之等距離長度為準）。 乙、現場管理人員應確實督導作業人員檢查，並詳實填寫於檢查紀錄表中以供查核。 作業中應注意事項： (1)作業場所淨空，施工範圍設置警界線，除清洗人員二名外，清洗作 業場所屋頂及地面應各派乙名警戒，避免人車進入作業區域，以免 發生意外並確保作業場所之安全。 (2)作業人員作業期間應配戴安全帽、安全帶及救命索。 (3)鋼索及安全索下降時，纜繩及繩索應盡量避免與使用場所牆面或突 出物接觸。 (4)清洗過程中所使用之藥劑應以中性藥劑為主，盡量避免使用酸性藥 劑以免損及牆面之磁磚、帷幕鋁料、花木等。 (5)每日清洗告一段落時，需將電纜、水管、吊籠設置定位（置於地面） 並明顯標示，嚴禁將吊籠懸掛於半空中，以免發生危險。 (6)作業期間大樓管理人員應派員隨時監工監督。 (7)作業場所週遭之清潔維護。 丙、洗窗機設備故障之緊急應變對策： (1)設備於操作中發生故障時，現場管理人員應協： 助作業人員研判故障發生之原因，必要得先行關閉電源及水源，以免災情擴大。 (2)故障或災害發生無法立即排除時，應即通知施工廠商及相關單位協 助處理，並隨時將事發狀況及處理情形向管理委員會回報以掌握時效。 （並填寫大樓緊急事故處理表回報管理委員會) 4.承包商工地安全衛生公約： (1)承包商應就所承攬部分負安全衛生之雇主責任。 (2)承包商於承攬時，應按各縣市勞工檢查所之營造業勞工安全衛生之規 定，確實辦理各承攬工地之安全衛生工作。 (3)承包商進場施工前，應先行辦妥所雇工人之勞工保險，未依規定辦理， 則於請款時每次扣款1000元整。 (4)承包商因故無法在工地督導時，應指派專人負責工地安全衛生督導。 (5)承包商於施工期間，應每天會報安全衛生情形。 (6)承包商於每日收工前，應將當日施工處之泥漬、垃圾清理至指定地點堆 放，由甲方代雇清潔廠商處理，並於當期清洗費中以二倍工資扣回。 (7)承包商在施工期間未遵守規定而遭受罰款，應於當期清洗費中扣回，不另通知。 (8)承包商所屬車輛駛離工地前，應派員將輪胎等污物清洗乾淨，以免汙染道路，若未按規定清洗而遭環保局罰款時，亦於當期清洗費中以二倍罰款扣回。 (9)承包商使用之電纜線應具有良好之絕緣效果，並應隨時檢查，遇有破損 狀況，應即刻停止使用。 (10)承包商所使用之施工機具，須依政府工檢單位之有關規定辦理。 (11)承包商於施工中所產生之噪音及污染等防治措施，均應依政府有關規定 辦理。 (12)承包商所屬勞工違反下列規定，承包商應處罰款： A.違反下列規定罰500元。 a破壞工地安全措施者。 b未用插頭私自接線用電者。 c在工地內隨處大小便者。 d工作時穿著拖鞋或打赤膊者。 e工作點四周環境未保持清潔，有重大缺點者。 B.違反下列規定者罰1000元。 a以他物替代保險絲者。 b電氣開關接線時，未依規定接於漏電斷電器下方者。 c將工具或材料堆置鷹架上者。 d作業時任意將物體拋落者。 e承包商本人未戴安全帽者。 f高架作業勞工未依規定配掛安全帶者。 C.進入工地未戴安全帽者罰款3000元。 D.違反下列規定者處5000元以上罰款： a女性勞工(如符合勞工安全衛生法規定者，不在此限)或童工從事高架作業。 b使用電氣不當造成災害者。 c因物體墬落而造成傷害者。 d未經許可自行操作施工電梯載送人員或貨物者。 e無故拆除或破壞工地圍籬者。 f以上除罰款外，尚須賠償器械之損失，及受傷人員醫療費用。 (13)承包商於承攬時，應依勞工安全衛生法等之規定，確實辦理各承攬工地之安全衛生工作。 (14)承包商於進場施工前，應先行辦妥所雇工人之勞工身體檢查及勞工保險 ，未依規定辦理不得請款。 (15)承包商於施工安全期間，應雇用勞工衛生管理人員ㄧ名，與事業單位負統一防止職業災害之責任。 (16)承包商於施工安全期間，應遵守本管理委員會所訂之工地勞工安全衛生工作守則。 (17)承包商對於所屬勞工，應施以從事所必要之安全衛生教育訓練及預防災變之訓練。 (18)承包商工程期間，應提供勞工名卡、勞工工資清單、勞工簽到簿等資料， 放置本社區三樓服務中心備查。 (19)承包商不得雇用年滿六十五歲以上老人，及未滿十五歲之童工從事工 作。 (20)童工（女工）不得於午後八時（二十時）至翌日六時之時間內工作。 5.承包廠商工地安全衛生管理規則 (1)承包廠商於各施工地區從事有關施工作業人員，其作業期間除應遵守合 約書之規定外，悉依本規則辦理並視同原合約之ㄧ部分。 (2)承包商負責人於施工期間須親自擔任或指派經驗豐富之代理人及勞工安全衛生管理人員，經新北市政府勞檢機關報准後派駐工地，督導施工及負責所屬人員及工作環境之安全衛生管理工作。 (3)本管理委員會對於承包商人員之作業方法，認為有危及人員或機具安全時，得令其停工改善，其因而造成延誤之工期概由承包商負責。 (4)承包廠商進場施工前應主動與本管理委員會安全衛生人員聯絡，對於特 殊作業環境及潛在危險之因素應作適當之防範，並設置警告標誌使人員 提高警覺。 (5)承包商為施工所備之危險性機具、電氣設備等須符合相關法規之安全標 準，必要時應檢具合格證明，並指派經訓練合格人員操作之。所配置之 電纜線應絕緣性良好並無破損，其線徑規格須符合所使用電容量。 (6)進入工地之承包廠商人員除在服務中心內洽公外，不分作業區域及性 質一律配戴安全帽，高空作業或其它危險作業場所應配掛安全帶及備置 適當之防護和求救措施。勞工之防護具概由承包廠商充份提供，若由本 管理委員會提供則以市價兩倍扣回。 (7)承包廠商之人員車輛出入工地應依管理規章辦理，任何人員車輛不得逾 越或接觸無關之場所或機具設備，如因施工需要須提前入場或延長工時 者，應先與主管單位呈報核准後，知會本管理委員會值班人員始得為之。 (8)本管理委員會配發之各種入場識別證，持有人應配掛在身上明顯處並妥 為保管，不得轉借他人使用。完工後 或辭退者應由專人即時收回本管理 委員會。 (9)承包廠商於施工期間應遵守本管理委員會訂立之工作守則，所聘僱之勞 工必須為其完成投保勞工保險及(或)意外險、建立勞工名冊及身體健康 檢查等手續，否則暫停請款。 (10)承包廠商所聘僱之勞工須技藝熟練且無不良素行或來歷不明者，若本管 理委員會認為其不能勝任或有疑慮者，應即更換之。 (11)承包廠商所屬車輛駛離工地前及每日收工前，應派員將輪胎污物、施工 處所之泥漬、垃圾清洗乾淨，若有未按規定處理代僱工或遭主管機關罰 款，由社區清潔廠商處理，並於此次清洗費用以二倍工資扣回。 (12)本管理委員會舉辦之各種安全行教育宣導及訓練，承包廠商應配合參加 。承包廠商對於所屬勞工應施以必要之安全衛生教育、訓練及預防災變 之訓練；另準備勞工保險卡、勞工名卡（冊）、工資清冊、體檢表等資料 置於公務所備查。 (13)承包廠商對於一切有關之安全衛生設施應經常注意保養，如有發現異常 應即補修或採取其他必要措施，如有臨時拆除或使其暫時失效之必要時 ，應顧及作業安全，暫停工作或採取其他必要措施，並於事後立即恢復 原狀。 (14)嚴禁各承包廠商僱用童工、女工或私自接待親友進駐或逗留於工地，違 規或發生危害事故者，自負其責任。 (15)承包廠商若違反上列規定經規勸仍未改善者，本管理委員會將自行派工處裡，所需費用均由承包廠商負擔；除另依規定罰款外列入缺失記錄，視其情節處以暫時停工或褫除其承包資格。 (16)承包廠商應會同勞工代表訂定工作守則，並實施自動檢查。自動檢查紀 錄應留存備查。 (17)承包廠商應加入工地之勞工安全衛生協議組織。 (18)承包商於工作範圍內應設置相關之安全設施（依營造安全設施標準之規 定辦理之） (19)承包廠商不得非法僱用外籍勞工（含大陸勞力）進場工作。 (20)本規則未盡完全之事宜，得適時修訂之。 (21)承包商應要求所屬施工人員嚴格遵守安全作業規定，如因預防施不足或所屬施工人員失誤，所引起之一切損失、人員傷害及觸犯法令之刑責問題，概由承包商其完全責任。若損及本會或其他第三者之財務時,承包商應負責賠償。 6.地面園藝維護： 施工時園藝部份使用帆布遮蓋，讓藥水不至於滴灑到，以免造成花草損傷，若有折損須恢復原狀或以現金償付，由園藝公司重新植栽。 7.魚池維護： 魚池之維護方式，遮蓋帆布，必要時得先將魚撈起，洗畢後重新放養。若有死傷現金償付。 8.施工方式： 由承包商在現場視風雨提出施工方式，應以順風向為原則，並經甲方認可後同意施工。 9.工程品質保證： (1)凡經由機械力、化學力、時間、溫度所組成之施工成果均達合理值時，則施工即屬完成。 (2)此工程以牆面、窗戶(含住戶窗戶)清潔為主，若遇牆面磁磚無法清洗乾淨且色澤無法達成一致性時，則優先以牆面潔淨度為驗收標準。 10.大樓作業安全承諾書： 得標廠商須填寫本承諾書，用印後，併入工程合約書內。 十六、服務建議書內容須納入合約書，得標廠商除合約書基本規定外，亦需履行服務建議書內所承諾事項。 |
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美河市公寓大廈外牆及窗戶清洗工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24022000565 | |
| 預估金額 | 請實地勘查後報價 |
| 結標日期 | 2024/3/20 |
| 標案說明 | 1.全部外牆(包含住宅區十三棟地面以上全部、屋突、樑柱及騎樓平 頂，六樓屋頂露台天窗(採光罩)、樓排空平頂，及附屬構造物等之 磁磚、門窗、玻璃帷幕牆、金屬板及石材(大理石、花崗石等)。 2.住宅區北側一樓入口超過十米高之牆面、玻璃平頂。 |
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海洋都心社區物業保全委任招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24022000564 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2024/3/12 |
| 標案說明 | 壹、依據：海洋都心社區公開招標流程管理辦法。 貳、招標項目及範圍： 一、標的名稱：海洋都心社區。 二、標的地址：新北市淡水區新市五路三段152~348號。 三、標的範圍：本社區使照登記全部公用部分及約定共用部分。 四、基本資料：四幢、八棟、1658戶。地下室B1~B5、1至27層、空中花園造景、會館休閒設施。 五、管理服務項目： (一)社區一般事務管理服務事項其周圍環境保全防災管理維護事項（附件一） (二)社區物業管理暨保全現有基本人力需求（附件二） 參、委託管理契約期限： 一、年度合約為期壹年(含前三個月試用期)，物業公司試用期考評，內含交接期間的服務表現，故試用期間內經由本會進行評比，經評比分數未達標者則予以解約，並由第二順位遞補。 二、正式合約起訖日為：113年4月30日19：00起至114年4月30日19：00止，為期一年。 肆、投標應檢附資料： 一、政府登記合格之保全公司（資本額肆仟萬元以上）。 二、政府登記合格之公寓大廈管理維護公司（資本額一千萬元以上）。 三、台北市及新北市公會會員證。 四、無不良管理記錄（含財務、暴力、詐欺等糾紛）。 五、大型社區(300 戶以上)案場服務證明合約影本。 六、近期無退票紀錄之金融機構證明文件。 七、最近一期 (401)完稅申報書及稅額繳款證明書。 八、有效之保全業責任保險單影本及有效之員工團體意外險證明書影本。 ※以上證明文件影本應蓋公司大小章及與正本相符章。 九、物業管理經營企劃書17份，內容應包含： (一)公司基本資料(含名稱、地址、負責人、成立沿革、關係企業等）。 (二)公司對本社區物業管理服務規劃及實施方法(分項詳述）。 (三)公司對派駐本社區管理服務人員之招考、訓練、代理、考核、獎懲、保險、福利、出勤、實領薪資、休假等制度。 (四)公司企劃書資料內容，應說明具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料，提供評審小組甄核參考；倘其審核資格有虛偽造假不實情事，經檢舉或查獲時，本會得取消廠商獲選資格，已簽立合約者，本會有權廢止合約並得追償損失。 (五)本案報價單（含稅）附加人力配置明細表。 十、送件要求： (一)所有文件應密封包裝，外標封未密封並加蓋騎縫章者或所附證件、文件偽造或變造者，一律視為無效。 (二)報價單應單獨信封裝封（貼縫處加蓋大章），整份資料統一封妥，並註明本案名稱與投標公司名稱，採專人送件方式(不接受郵寄)。 伍、招標資料(標單)領取：自113年2月20日起至2月28日1700時止(逾時不受)。 欲參加標案之廠商，請指派專員至本會二樓大廳櫃台領取招標資料(不接受郵寄，領標者請留下名片)，本會酌收工本費新台幣貳佰元整。 陸、企劃書及標單截止時間：113年3月12日(二)1700時止(逾時不受)，送件資料請務必封口並於封口處加蓋公司大章（骑缝），以專人送達本社區服務櫃台，逾時或未照規定送件概不受理(收件地址：新北市淡水區新市五路三段152號2樓服務中心櫃檯，收 件 人：海洋都心社區管理委員會)。 柒、招標說明會：113年3月2日(六)1400時，已領取招標資料之公司至本社區二樓會議室參加招標說明會，會後統一現地勘察。 捌、聯絡資訊： 一、服務中心社區：02-2622-8381經理。 玖、徵選作業流程：本標案採公開招標方式，評選分初選、複選、決選三階段。 一、初選：委員會完成各公司企劃書內容及投標條件審查，評選較優公司於113年3月14日(四)以電話通知參加複選及告知簡報順序。 二、複選：參加廠商應準備物業管理經營簡報，委員會聽取後納入評選參考。 (一)複選日期時間：112年3月17日(日)1800時(廠商請於1750時前到場)。 (二)簡報使用時間：簡報15分鐘，提問簡答15分鐘。 (三)簡報地點：本社區ＥＦ棟二樓會議室。 三、決選： (一)複選後立即決定。 (二)各委員憑主觀意識投票，比照選舉管理委員的方式採相對多數決，每位委員依序投下名次，例：第一名第二名等，競標廠商獲得排名最高者勝出，次高票者依票數高低排序，如有同票，抽籤定之。 玖、契約簽訂： 一、經本社區管理委員會宣佈得標廠商後，第一優選公司取得優先議約權，如雙方議約條件不合意或因故無法完成簽約，則按評選名次遞補議約，再無法合意，依序類推處理。 二、獲選公司於簽約後，應自契約生效前五日派駐社區經理至社區辨理交接事務(與前公司社區經理重疊工作)；前三日派駐保全服務人員日夜班各一人至社區辨理交接事務(與前公司駐衛保全員重疊工作)，如無法辦理交接，本會得通知下一順位公司遞補之，以此類推，不得異議。 三、人力配置、設備器材、工作事項、請款支付等，均詳列於契約書內。 四、簡報書面資料及管理服務企劃書應列為合約之附件。 五、獲選厰商應於本會通知簽約日期前一週(或約定日)完成草約後，提供本會核對修正後，再行通知簽訂合約。 六、廠商於簽約後對各條款如有疑義，均依本會之解釋為準。 |
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車道入口地坪整修工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24021900563 | |
| 預估金額 | 550000 |
| 結標日期 | 2024/2/28 |
| 標案說明 | 1.車道水匣門處敲5cm深50cm寬38m長既有層面刨除,汽.機車道亦同 2.車道現有EPOXY剷除含運棄. 3.汽.機車道瀝青鋪設(5cm),熱融劃引道線. |
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物業保全清潔委任招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24021800562 | |
| 預估金額 | 有設底價 |
| 結標日期 | 2024/2/24 |
| 標案說明 | 怡富宜家社區113年度物業保全清潔委任案招標須知 (中華民國113年02月01日) 一、 本標案名稱：113年度物業保全清潔委任案。 二、 招標方式為：公開招標，公開評選優勝廠商。 三、 委任項目及範圍：一般物業涵蓋行政、財務、清潔、安全維護管理項目(機電、弱電、水電、消防、電梯等專業維護項目除外)。 四、 廠商應遞送投標文件份數：1式1份。(企劃書1式 7份) 五、 投標文件使用文字：中文(正體字)。 六、 領標時間及地點：113年02月19日至113年02月24日，每日10:00~18:00至本社區管理服務中心櫃檯領取招標文件，(招標文件以本社區管委會提供之正本為限) 七、 截止投標時間：113年02月27日(星期二)18:00前，以掛號郵遞或專人送達至本社區管理服務中心櫃檯。 地址:新北市中和區市民街66-88號 怡富宜家社區管理委員會 洽詢電話:02-2964-3210 總幹事:黃俞發 八、 簡報、開標時間：113年03月06日(星期三)，併本社區管理委員會議，納入 程序審查，委員會以企劃書及說明會內容，遴選至少三家投標廠商復行簡報、 議約，未獲選參加廠商依評選績優排序列入候補。 九、 評選簡報時間：經評選委員會審查資格符合之廠商，管理中心將以電話、傳 真通知參加簡報。 本案開標： 本案採1次投標，分初選(資格審查、企劃書評選)、複選(說明會及開標議價)2階段作業，投標廠商應於投標文件內檢附企劃書，企劃書內容：公司簡介、各項工作規劃(物業管理、保全勤務及社區清潔)、經費編列、住戶服務、案場實績及其他可落實之建議事項等）。 所有投標文件置於一標封內，除報價單另行裝封外其餘文件須按審查表順序排列但毋須分別裝封。開標日當日請投標廠商自行攜印參加，如廠商無法攜印到場比減價，可授權代表人攜帶授權書參加，未派員到場辦理者，視同放棄。 十、 本招標案：訂有底價、但不公告底價(無需押標金、無需履約保證金)。 十一、決標原則：最有利標。 十二、本標案保留未來向得標廠商增購之權利，擬增購之項目及內容：本標案可 後續擴充，每期1年。 十二、投標廠商之基本資格及應附具之證明文件如下(請加蓋「與正本相符」及「公 司大小」章)： (一) 經濟部核發之保全、公寓大廈管理維護公司執照(資本額:保全公司新台幣4仟萬元以上、公寓大廈管理維護公司新台幣1仟萬元以上) 。 (二) 保全、公寓大廈管理維護同業公會會員證明，保全公會之投標比價資格證明。 (三) 最近一期完稅證明。 (四) 非拒絕往來戶或最近二年內無退票記錄之金融機構證明文件（查詢日期應為截止投標日前半年以內） (五) 保全業責任保險保單證明。 (六) 加分條件: 1.須有目前正在接受委任管理200戶以上，2個不同委任證明書文件。(內含社區地址、聯絡電話) 2.本區及鄰近行政區實際服務案場數量(評分參考)。 3.公司需成立5年以上 十三、廠商所提出之資格文件影本，本會於必要時得通知廠商限期提出正本供查驗， 查驗結果如與正本不符，係偽造或變造者，於開標前發現者，其所投之標不予 開標；於開標後發現者，不決標予該廠商；決標或簽約後發現者，應撤銷決標、 終止或解除契約。 十四、全份招標文件包括： (1)投標須知。 (2)投標廠商證件審查表 (3)委託代理授權書。 (4)需求規範書。 十五、投標廠商應依規定填妥（不得使用鉛筆）本招標文件所附招標投標及契約文 件、投標標價清單，連同資格文件、規格文件及招標文件所規定之其他文件， 密封後並蓋騎縫章投標。封套外部須書明投標廠商名稱、地址及採購案號或 招標標的。(不得借牌及租借相關證照並偽造證件參標，違者依法究辦) 十六、投標廠商須連續營利三年以上(此為加分條件)之保全公司、管理公司，僅得 由一家公司代表參與投標。 十七、得標廠商於決標後5日內應提出正本供本會查驗，如與正本不符，係偽造或 變造者，除舉發法辦外，並取消得標資格，由第2名廠商遞補，以此類推(得 標廠商經檢舉查證屬實者，亦同)。 十八、廠商投標文件與企劃書，於決標後不予退還。 十九、其他： (一) 投標前，廠商須至現場勘察、評估，瞭解本社區各哨所及公共設施運作情況，作出最符合本社區之企劃書，因未至現場勘查，致日後發生報價錯誤、履約困難者，責任自負；社區洽詢及預約場勘電話。 (二) 本社區基本資訊：總戶數207戶、分A.B棟(地上24層地下6層，地下1~6 層為停車場)、社區住戶出入口1處、停車場出口1處、保全哨點1處。 |
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新巨蛋社區連網伴唱機採購案 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24021600561 | |
| 預估金額 | 略 |
| 結標日期 | 2024/2/23 |
| 標案說明 | 採購品項：連網伴唱機。 1、採購內容：社區活動中心KTV A包廂連網伴唱機1台。 2、採購規格：音圓N2-350 KTV連網伴唱機。 3、備註：連網伴唱機安裝及設定，須提供試用期1個月(請詳列試用費用，試用期滿其試用費用可折抵採購費用)。 4、投標公司應提供公司營利事業登記證影本 招標規格： KTV A包廂原有伴唱設備更新：增加Wifi連網功能、YouTube點歌、雲端下載合法版權歌曲(含MIDI及原聲原影)、簡譜、網頁/手機或平板APP點歌等。 指定廠牌型號：音圓N2-350連網伴唱機。 產品保固：一年。 現場場勘請先來電約定時間。 投標方式：投標公司請至社區現場會勘後，於113/02/23下午17:00前，依據「採購內容」填寫報價資訊(含稅價格)後，將投標資料雙掛號寄至新北市板橋區文化路一段360號，並於信封上註明新巨蛋管理委員會收(新巨蛋社區連網伴唱機採購案)，聯絡電話02-2258-6557轉171或170。(以送達日為準) 投標資料開封時間：113年02月24日星期(六) 中午13:00 驗收項目：依招標規格資訊辦理 核決：本招標案規格訂定: 據新巨蛋第12屆管理委員會決議辦理 |
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消防水帶採購工程 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24021600560 | |
| 預估金額 | 採合理標 |
| 結標日期 | 2024/2/29 |
| 標案說明 | 主旨：消防水帶採購招標工程第一次招標公告。 一、招標單位:時代園邸管理委員會 二、地址:桃園市八德區廣興二路3號 三、電話:03-368-9095 四、聯絡單位:社區主任 陸悅銘 五、招標方式:本案採合理標選出優良廠商。 六、領標日期:即日起至113年2月29日18時止。 七、投標截止日:113年3月10日18時止。 十、廠商資格： 1.公司登記項目： 消防安全設備批發業(F117010)或消防安全設備零售業(F217010)或營業項目包含機電、消防設備維護事項。 2.以上之證明文件影本及報價單正本應蓋投標公司大小章及正本相符章，違者以投標公司資格不符處理(投標公司不得有異議)。 十一、履約保證金：繳交合約總價20%(計算至千元)。 十二、領標方式：請於上班時間至管理中心，洽櫃台免費領取。 十三、投標相關事項: 1.投標廠商應於113年3月10日18時前提報社區資格文件1份、報價單1份(請密封核蓋公司大章)送至社區管理中心，逾期歉難受理。 2.本會經書面審核後得任意挑選資格符合之廠商，通知擇期簡報行第二次審核，其餘參加廠商不得異議。 3.歡迎社區住戶踴躍推薦優良廠商參與招標作業 。 |
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發電機室防水修繕工程招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24021600559 | |
| 預估金額 | 請實地勘查後報價 |
| 結標日期 | 2024/2/29 |
| 標案說明 | 主旨：發電機室防水修繕工程招標公告。 一、招標單位:時代園邸管理委員會 二、地址:桃園市八德區廣興二路3號 三、電話:03-368-9095 四、聯絡單位:社區主任 陸悅銘 五、招標方式:本案採合理標選出優良廠商。 六、領標日期:即日起至113年2月29 日18時止。 七、投標截止日:113年3月10日18時止。 十、廠商資格： 1.公司營業登記項目設立: E102011土木包工業或E801010 室內裝潢業或防水補漏工程設計承包業務 2.社區或相關承作實績證明(請檢附實績照片)。 3.以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章及正本相符章，違者以投標公司資格不符處理(投標公司不得有異議)。 十一、履約保證金：繳交合約總價20%(計算至千元)。 十二、領標方式：請於上班時間至管理中心，洽櫃台免費領取。 十三、投標相關事項: 1.投標廠商應於113年3月10日18時前提報社區資格文件1份、報價單1份、施工計劃書1份(請密封核蓋公司大章)送至社區管理中心，逾期歉難受理。 2.本會經書面審核後得任意挑選資格符合之廠商，通知擇期簡報行第二次審核，其餘參加廠商不得異議。 3.歡迎社區住戶踴躍推薦優良廠商參與招標作業 。 |
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