 社區113年度保全物業清潔管理服務招標案 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24012100529 | |
| 預估金額 | 略 |
| 結標日期 | 2024/1/21 |
| 標案說明 | 主旨 社區 1 13 年度保全物業清潔管理服務招標 案 招標單位 香榭儷舍社區管理委員會 地 址 桃園市八德區和平 路 1 28 號 1 樓 電話 0 3 3 75 2036 連絡人 管理中心洪經理 0983 283 303 招標方式 採公開有利標 。 領標日 113 年 1 月 2 1 日起至 1 13 年 1 月 3 1 日 1 7 時止 。 投標截止日 113 年 2 月 4 日 1 7 時止 。 每日 1 0 17 時至社區管理中心櫃台免費簽名領取標單及投標 。 合約期間 自 1 13 年 3 月 3 1 日 1 9 時起至 1 14 年 3 月 3 1 日 1 9 時止 前三個月為試用期 。 社區經理 一員 二年以上社區管理經驗 具事物 管理人員證照 有效期限一年以上 諳電腦文書作業 處理 熟公共事務管理服務 、警報及監控系統操作 能獨力完成 財 報 每日上班八小 時 上班時段配合社區事務彈性調整 休假 依勞基法 規定 。 保全人員三員 人品端正 無前科紀錄 一哨二十四小時輪值 負責大門 、 車道進出管制及安全監 控 、 收發信件和包裹 、 巡 邏 休假依保全公會規定 。 清潔人員二員 身體健康刻苦耐勞 每日上班八小時 上班時段依管委會 規定 週 休 二 日 負責社區 公共區域清潔維護 、垃圾處理、資源回收整理及雜草 抜 除綠化維護 。 回饋項目 一 、 法律顧問提供免費法律諮詢及相關訴訟程序 。 二 、 管理費超商繳費手續費 。 三 、 年度清洗水塔二次 清洗期間若因廠商責任造成社區財損 須負連帶賠償責任 。 四 、 年度公共區域環境消毒二次 。 五 、 年度地下停車場除塵二次 。 六 、 年度高壓清洗一次 令社區外圍人行道 、 中庭石材花圃及步道 。 投標相關事項 一、 投標廠商應具經政府主管機關登記合格之公司行 號 且 為 桃園市公寓大廈及保全公會會 員 具 有 效期限內之會員證書 、 投標比價證明書及自律公約證書 本社區不收領標金 、 押 標金及履約保證金 。 二、 投標廠商應於 1 13 年 2 月 4 日前提報社區管理企劃書 5 份 資格文件一份 每頁加蓋公司 大小章及與正本相符章 報價單一份 請密封核蓋公司大小章 送交社區管理中心 。 三、 本會經書面審查後評選資格 符合之廠商 挑選三家以上 擇期通知簡報進行複審 複審結果 以電話通知 。 四、 歡迎物管公司 、 社區住戶推 薦 優良廠商來領取標單及參與招標作業 。 香榭儷舍社區管理委員會 敬啟 |
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機電維護保養廠商招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24012000528 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2024/1/20 |
| 標案說明 | 巨星生活家社區113年度機電保養維護招標 壹、社區基本資料： 一、社區名稱：巨星生活家社區管理委員會 二、社區地址：桃園市八德區高城八街62號 三、總 戶 數：563戶(含外圍店面8戶)。 四、使用範圍：電梯18部(A棟〜R棟)，地上15層、地下3層。 五、機電設施：發電機、電力、揚水、汙廢水排水、廣播、消防、公共照明、地下室防火鐵門電動設備系統及各棟樓層之公共水電管道、航空障礙指示燈設備、避雷針。 貳、機電、消防、汙水公司資格： 一、需具備政府規範消防安全檢修專業機構合格廠商。 二、需具備乙種以上電匠證照、工業配線乙級以上技術士證照、水電承裝業執照、消防設備師(士)證照、乙級廢水處理專業人員等證照。 三、現場維修人員具備水電匠證照，並有大樓機電維修2年以上經驗。 四、需有承攬200戶以上社區機電消防維護修繕經驗。 五、資本額需伍佰萬以上。 參、契約期限：自民國113年03月01日起至114年02月28日止。 參、領標注意事項： 第一階段領標時間及地點： 一、113年01月22日(星期一)下午13時00分起，至本社區管理中心。領標單收工本費200元。 二、第二階段簡報：擬定113年02月08日(星期四)下午19時，至本 社區會議室依序簡報。 地 址：桃園市八德區高城八街62號 聯絡人：王總幹事 電 話：(03)378-6399 |
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遠雄未來之光社區113年度冷氣空調保養清洗工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24011700527 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2024/2/17 |
| 標案說明 | 壹、 招標單位：遠雄未來之光社區管理委員會 貳、 社區地址：新北市林口區文化三路二段46號 參、 社區電話：(02)8601-8300 肆、 採購標的名稱：遠雄未來之光社區113年度冷氣空調保養清洗工程。 伍、 招標標的內容： 完成下列冷氣空調保養清洗工程(詳如附表保養標單)： 1. 空調室外機共18台。 2. 空調室內機共203台。 3. 全熱交換器共11台。 陸、 前項標的內容，如因投標廠商現場實際勘查後，評估冷氣空調室內(外)機台數量有變更，本社區得依實際需保養機台數量、保養施工方式與得標廠商之報價，調整履約標的與金額。 柒、 施工計畫書：本採購案送審文件資料需詳細說明施工方式（例如：除清潔濾網外，有無包含清洗熱交換鰭片、風扇（輪）、水盤、出風口、擴散板等部件）、各空調機台保養施作價格（不同保養方式可分別報價）、可履約（完成冷氣空調保養清洗工程）期限、施作完成後提供之保固條件。報價單需另以信封彌封。入選簡報之廠商另需於113年03月03日前，提供簡報電子檔及紙本資料十二份。除報價單（裝於密封之信封）外，其餘投標文件資料不得洩漏投標金額。 捌、 招標廠商資格： 一、 無不良紀錄者(含因承攬工程之施工過程違反政府法令，遭裁罰或判決確定者)。 二、 需為台灣三菱電機股份有限公司之經銷商或過去曾經承做台灣三菱電機冷氣空調清洗實績之廠商。 三、 經濟部公司執照或營利事業登記證，營業登記項目應具冷凍空調工程業。 四、 現場實際施工管理人員具有冷凍空調裝修乙級技術士證照，且投標廠商需同時出具職業安全衛生管理員、勞工安全衛生管理員(或甲種職業安全衛生業務主管)證明文件。 五、 資本額不低於100萬，檢附公司最近一期完稅紀錄。 六、 檢附有施工實例之證明。請檢附近期曾經協助三個其他大樓冷氣空調保養清洗工程完工圖，或提供該三個案場之名稱及地址、電話，以利本會查詢。 七、 如投標廠商為「台灣區冷凍空調工程工業同業公會」、或新北市、台北市及桃園市冷凍空調相關人民團體之會員，請提供會員證明（本項非必要條件）。 八、 上述文件影本，須加蓋公司大小章及『與正本相符』字樣。 玖、 招標流程： 一、 領標起迄日期：113年01月17日(週三)至113年02月17日(週六)12：00止。 二、 現勘日期：113年01月24日(週三)、01月26日(週五)下午14：00時，或另洽現場物業主管安排。 三、 截止送件日期：113年02月23日(週五)18：00前（如採郵寄以寄達郵戳時間為憑，逾時不候）。 四、 入選簡報日期：預計113年03月03日(週六)15：00時（若有更動另行通知）。 五、 審查方式： (一) 初審：主委、監委、設備委員、財務等委員依據廠商投標資料進行資格審查，遴選至多五家，如實際符合招標資格廠商少於三家時，則全數進行簡報。(除審查書面資料外，如未事前現勘亦即喪失入選資格) (二) 決審：由委員會根據投標資料、簡報及詢答內容進行最終評選決議。 壹拾、 其他： 一、 本案冷氣空調保養清洗工程實際施工範圍，依投標廠商現場會勘及管委會議約結果為準。 二、 廠商須於完工後提出此案冷氣空調保養清洗工程完工圖(工程範圍施作照片等)，照片需包含施工範圍前、中、後之對比照片圖，以利後續驗收作業。 三、 本案自簽約日起60個工作日內必須完工驗收（不含例假日及因社區因素導致無法施工之日期）。得標廠商需依照其所提之「施工計畫書」施作（詳第柒點），非經管委會同意不得擅自變更施工方式內容（含使用之藥劑或耗材）與履約（完工）期限。除不可歸責於廠商之因素外，若超過履約驗收期限仍未能完工驗收，每延遲一日本社區管委會得扣減合約金額1%的履約價金；又若自履約完工期限起延遲超過45個工作日仍無法完工驗收，本社區管委會得與廠商解約並拒絕支付施工費用，得標廠商不得有異議。 四、 本案以公開招標之「最有利標」，由管委會依據廠商「施工方法（含使用之藥劑或耗材）、保固時間、施工之單價與總價」等條件，擇優選出承包施工廠商。 五、 得標廠商應自行履行合約，不得以任何名義進行轉包（將原契約中應自行履行之全部或其主要部分，由其他廠商代為履行），否則視同違約，本會得隨時中止合約。 六、 經本會議定簽約之廠商應於約定期限內與本會完成簽約事宜。如無法如期簽約，則本會有權與次順位公司議價簽約，不得有異議。 七、 本招標文件內容如有未詳盡之處，得由管委會補充，本社區管理委員會對本次招標規範有解釋及增修權利。 八、 如本社區管委會委員或其親屬，因本案向得標廠商提出期約、要求、賄賂、佣金、比例金、仲介費、後謝金、回扣、餽贈、招待或其他不正當利益，得標廠商未向管委會檢舉且配合其要求，經查證屬實者本社區管委會得解除合約並向得標廠商要求得標金額2倍之賠償金，得標廠商不得有異議。 壹拾壹、 收受投標文件場所之地址：新北市林口區文化三路二段46號。 壹拾貳、 收受投標文件之截止期限：民國113年02月23日下午18時前。 壹拾參、 本案連絡人及連絡方式：尤慶宏經理 0975-892-925 郭鈴松副理 0919-998-455 |
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竹風青田社區保全物業邀標須知 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 24011500526 | |
| 預估金額 | 400000 |
| 結標日期 | 2024/1/24 |
| 標案說明 | 竹風青田社區保全物業邀標須知 主旨：竹風青田社區 113 年度駐衛保全、物業管理服務、清潔服務等事項，本管 理委員會專案辦理公開招標事宜。 委託概況: 1.名稱:竹風青田社區管理委員會 2.地址:桃園市中壢區永園路一段 100 號(代表號) 3.樓層:地上 20/14/14/14 層+R 層、地下 3 層、建築物 1 棟(A、B、C、 D)、電梯 8 部 4.總戶數：231 戶 5.竹風青田管理中心 03-422-7026 壹、本社區人事需求： 一、駐社區經理（總幹事）一名： 1.年限符合法規之中華民國公民。 2.諳電腦操作繕稿能力、並具行政文書彙整作業與全方位之溝通協調親 和力者。每日實際上班 8 小時，逢國定例假日休假(與秘書排休)。 3.除管理外，要與社區秘書工作互相支援。 4.應具備內政部核發事務管理人認可證。 5.無金融不良記錄及無前科紀錄者。 6.遇特休假時、需派員代班。 7.上班時間：10:00~19:00(或配合社區工程)。 二、駐社區秘書一名： 1.案場財務報表製作。 2.案場管理費表單製作、發放及欠繳戶之催繳與溝通協調。 3.案場文書資料處理工作。 4.維護、更新、管理各類文件檔案與資料。 5.案場住戶與訪客之接待，及給予必要之協助。 6.案場電話接聽，客戶反映事項之記錄、溝通與處理。 第 2 頁 7.案場郵件代收、信件發放、登記簿或系統之整理與維護。 8.案場公共設施使用之管理。 9.案場住戶生活服務之提供。 10.案場活動、管委會會議、區分所有權人會議之協辦、協助製作會議 資料與記錄。 11.緊急事件之聯絡與報告、追蹤及處理。 12.協助社區經理交辦或代理之其他事項。 13.上班時間：09:00~18:00。 三、駐社區保全員（日班一名及夜班一名）計二名： 1.年齡限制65歲以下且年限適法規之中華民國公民。 2.應具備保全訓練護照，人員端正，服從性好，無不良嗜好。 3.應檢附警察機關安全查核證明文件備查。 4.每崗哨24小時值勤、全年無休。 5.人員配置可依照實際情況調整。 四、相關檢附資料如下： 1.以上需求人員之薪資、誠信保險、勞、健保險、意外傷害責任保險、 職業災害保險、傷害醫療補助、勞工退職準備金等員工福利，參標公 司應遵照政府法令辦理。 2.所需人力配置。 3.使用管理辦法建議。 4.人力配置及費用明細。 貳、投標廠商資格： 一、投標廠商應為『保全、公寓大廈管理維護商業同業公會』正式會員，且領有有 效期間內『會員證書』及『勞務採購標單』者；並具公寓大廈管理維護公司及 保全公司營利事業登記證；且已加入同業公會，具有會員證。 二、物業、保全公司於新北、桃園地區設有辦事處者。 三、目前在桃園地區有經營高級住宅與社區之經驗，必須附上社區名稱、地址、電 話、以利管理委員會隨時查訪。 第 3 頁 四、最近半年金融機構開具之無退票記錄證明。 五、最近一年完稅證明。 參、招標辦法： 一、公開領標：期間自即日起至113年01月24日止(櫃台親領招標須知)。 二、參與投標公司請備妥資格審查文件、報價單(單獨放入小信封內密封，並加 蓋騎縫章)及相關證明文件一份、社區經營 計劃書8份，於113年01月25日 PM19:00前，密封後親送或掛號郵寄至社區管理委員會收；委員會將安排 01/30(二)19:30召開臨時會。 三、決標方式：由本社區管理委員會全體委員評選最優質保全物業管理公司，本 會採取審議標(不以低價標)，並保有議價權(決議後將進行商討後續流程)。 四、管理委員會組審查小組，於113年02月06日開箱評選審查資料，廠商於當日 列席簡報。<10分鐘簡報評選、5分鐘委員諮詢>，請廠商自行準備電腦(社區 備有投影機及布幕等設備)，並將相關草約一併備齊。 五、資格審查，說明會後本會由全體委員進行不記名投票決議，隨即遴選之。 肆、簽訂合約： 一、得標廠商應於十日內呈送合約書（物業及保全）各一份。 二、得標廠商應為服務於本社區之員工投保勞、健保及 6%退職金提撥。保全人員 並附警察局查核資料。 三、得標廠商應於委託管理維護起始日起，依投標內容履行合約。 伍、其它事項： 一、得標公司前三個月為試用期(並紀載於合約內)，若未能符合本社區標準，將 無條件解約，並由第二順位廠商遞補第一順位，以此類推。 二、得標公司所派駐人員皆須經本會試用後，其人員服務品質不佳者，經發函告 知而未改善者，本會具隨時汰換人員＆解約之主動權，但經本會認可之服務 人員，得標公司不得任意藉故調換他區服務及任意撤換。 三、得標公司派駐員工勞、健、職災保險應誠實投保及提撥勞工退職金(勞、健 保險不得轉投保其他工會等行為)本會將採不定時抽驗，若違反本規定者視 為違約，得即時終止本合約。 第 4 頁 四、參與投標廠商不得借牌及租借相關證照並偽造證件參標，違者取消資格，渉 法者依法究辦，由第二順位廠商遞補第一順位，以此類推(得標契約)公司若 被檢舉經查屬實者應同辦理)。 |
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悅灣悠悅社區113年度物業管理維護、駐衛保全、環境清潔維護招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24011100525 | |
| 預估金額 | 略 |
| 結標日期 | 2024/1/26 |
| 標案說明 | 悅灣悠悅(社區)管理委員會 物業管理維護、駐衛保全、環境清潔維護招標 投標廠商須知 一、標的名稱為「悅灣悠悅(社區)物業管理、駐衛保全、環境清潔維護招標」。 二、本案標的為勞務，工作內容範圍及約定事項如下： （一）履約標的：悅灣悠悅(社區)，全區4楝、地上14層、地下室B1-B3、共計131戶及公共設施。地址：新北市三峽區民生街一巷6-1號1樓。 (二) 上述招標標的範圍之管理服務項目： (1) 社區一般事務管理服務事項(詳見附件一) (2) 社區及其周圍環境安全防災管理維護事項(詳見附件二) (3) 得標公司附帶回饋項目 (三) 本案委託工作期限：自民國113年03月01日起至民國113年05月31日止，参個月為試用期，試用期滿不合格則本契約自動終止，期滿合格本契約延續至114年02月28日，為期1年。 （四）服務人員編制：總幹事一名（須具備公寓大廈事務管理人員證照）、大廳日、夜中控/機動保全共1哨共3人力、清潔人員2人力(一全天一半天)。 （五）人員薪資、服裝設備、勞健保、勞退提撥、教育訓練、責任保險均應符合政府管理單位之各項規定，管委會不定期抽驗勞健保證明及良民證。 三、招標單位、名稱及聯絡方式： (一)名稱：「悅灣悠悅社區管理委員會」 (二)地址：「新北市三峽區民生街一巷6-1號1樓 。」 (三)聯絡人(或單位)：「悅灣悠悅社區管理中心-社區主任」 (四)電話：02-8671-4596 四、招標方式： (一)採價格合理標與最有利標取決方式。 (二)本採購案不允許投標廠商以「共同投標」方式參與本案之投標。 (三)本採購案不允許投標廠商提出替代方案。 (四)有違反公寓大廈管理條例，影響社區運作，情節重大之廠商或個人，五年內不得投標及服務社區。｣ 故本招標案不接受前開廠商與人員投標、服務社區，若有隱匿之情事，得標廠商將被管委會無條件解約不得異議。 (五)本招標文件需酌收200元整工本費。 五、投標廠商資格及應備文件： (一) 需具備保全、公寓大廈管理維護 2 家公司登記證明及營利事業登記證影 本，公司設立需 3 年(含)以上且需同一負責人至少連續營業 3 年以上。 (二) 公司資本額： (1)保全公司資本額：新台幣肆仟萬元(含)以上。 (2)公寓大廈管理維護公司資本額：新台幣壹仟萬元(含)以上。 (3)上述 2 家公司負責人需為同一人，不得同業借牌。 (三) 須設籍於新北市，如設籍於台北市或桃園市需在新北市有辦事處，請提供經濟部商業司登記證明。 (四) 通過 ISO 9001:2015 版品質管理系統認證證明文件(證明文件須為同一負責 人任內發生之事實)。 (五) 協助社區評選優良公寓大廈實績證明(證明文件須為同一負責人任內發生之 事實)。 (六) 公寓大廈管理維護公司及保全許可或登記證明文件並註明許可文號。 (七) 113年度保全、公寓大廈管理維護同業公會會員證明。 (八) 投標廠商須提具保全業責任保險單自負額 10%、員工誠實保險單、意外險、 勞保、 健保及6%提撥等證明。。 (九) 最近一期完稅證明(401 表)及有效期六個月內無退票證明 。 (十) 職業安全衛生管理證明。 (十一) 投標廠商在本公告往前推算兩年內物業管理實際執行之案場，300 戶以上案 場至少 5 個(現有服務 5 個(含)以上社區，檢附合約書影本，須包含社區名稱、地址、電話以利查證)。 (十二) 派任社區人員標準說明： 1.服裝：（1）服務人員：公司制式服裝。 （2）保全人員：保全人員制服。 2.經歷：（1）社區主任：高中以上畢，具中大型社區事務管理經驗2年以上，具備公寓大廈事務人員管理證照、熟悉電腦操作及一般文書作業軟體，依政府法令規定休假。上班時間AM10：00-PM18：00 （2）保全人員3名：包含中控哨及機動人員，高中以上程度，無不良前科記錄者(人員更換需檢附警政機關開立相關證明文件或良民證)。具社區中控系統實務經驗兩年以上，諳防盜、監控、門禁、機電消防總盤之操作經歷。熟悉智生活APP系統電腦的操作。上班時間24小時輪值(每人輪值12時) （3）清潔人員2名：無不良前科記錄者，具有社區清潔維護經驗，人事成本包含清潔消耗品、清潔用具在內等報價。 六、招標文件內容： (一)投標廠商須知 (二)委託出席代表授權書 (三)標價清單及投標書 (四)投標外標封、資格封、價格封 (五)聲明書 七、領標時間及地點： 1.民國113年01月11日至民國 113年 01月26 日17:00 時前至悅灣悠悅社區管理服務中心領取。 八、截止收件時間： 民國 113年01月31日(週三)17:00時止，以專人或雙掛號郵寄送達237新北市三峽區民生街一巷6-1號「悅灣悠悅社區管理服務中心」 |
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悅灣悠悅社區112年度物業管理維護、駐衛保全、環境清潔維護招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24011100524 | |
| 預估金額 | 略 |
| 結標日期 | 2024/1/26 |
| 標案說明 | 悅灣悠悅(社區)管理委員會 物業管理維護、駐衛保全、環境清潔維護招標 投標廠商須知 一、標的名稱為「悅灣悠悅(社區)物業管理、駐衛保全、環境清潔維護招標」。 二、本案標的為勞務，工作內容範圍及約定事項如下： （一）履約標的：悅灣悠悅(社區)，全區4楝、地上14層、地下室B1-B3、共計131戶及公共設施。地址：新北市三峽區民生街一巷6-1號1樓。 (二) 上述招標標的範圍之管理服務項目： (1) 社區一般事務管理服務事項(詳見附件一) (2) 社區及其周圍環境安全防災管理維護事項(詳見附件二) (3) 得標公司附帶回饋項目 (三) 本案委託工作期限：自民國113年03月01日起至民國113年05月31日止，参個月為試用期，試用期滿不合格則本契約自動終止，期滿合格本契約延續至114年02月28日，為期1年。 （四）服務人員編制：總幹事一名（須具備公寓大廈事務管理人員證照）、大廳日、夜中控/機動保全共1哨共3人力、清潔人員2人力(一全天一半天)。 （五）人員薪資、服裝設備、勞健保、勞退提撥、教育訓練、責任保險均應符合政府管理單位之各項規定，管委會不定期抽驗勞健保證明及良民證。 三、招標單位、名稱及聯絡方式： (一)名稱：「悅灣悠悅社區管理委員會」 (二)地址：「新北市三峽區民生街一巷6-1號1樓 。」 (三)聯絡人(或單位)：「悅灣悠悅社區管理中心-社區主任」 (四)電話：02-8671-4596 四、招標方式： (一)採價格合理標與最有利標取決方式。 (二)本採購案不允許投標廠商以「共同投標」方式參與本案之投標。 (三)本採購案不允許投標廠商提出替代方案。 (四)有違反公寓大廈管理條例，影響社區運作，情節重大之廠商或個人，五年內不得投標及服務社區。｣ 故本招標案不接受前開廠商與人員投標、服務社區，若有隱匿之情事，得標廠商將被管委會無條件解約不得異議。 (五)本招標文件需酌收200元整工本費。 五、投標廠商資格及應備文件： (一) 需具備保全、公寓大廈管理維護 2 家公司登記證明及營利事業登記證影 本，公司設立需 3 年(含)以上且需同一負責人至少連續營業 3 年以上。 (二) 公司資本額： (1)保全公司資本額：新台幣肆仟萬元(含)以上。 (2)公寓大廈管理維護公司資本額：新台幣壹仟萬元(含)以上。 (3)上述 2 家公司負責人需為同一人，不得同業借牌。 (三) 須設籍於新北市，如設籍於台北市或桃園市需在新北市有辦事處，請提供經濟部商業司登記證明。 (四) 通過 ISO 9001:2015 版品質管理系統認證證明文件(證明文件須為同一負責 人任內發生之事實)。 (五) 協助社區評選優良公寓大廈實績證明(證明文件須為同一負責人任內發生之 事實)。 (六) 公寓大廈管理維護公司及保全許可或登記證明文件並註明許可文號。 (七) 113年度保全、公寓大廈管理維護同業公會會員證明。 (八) 投標廠商須提具保全業責任保險單自負額 10%、員工誠實保險單、意外險、 勞保、 健保及6%提撥等證明。。 (九) 最近一期完稅證明(401 表)及有效期六個月內無退票證明 。 (十) 職業安全衛生管理證明。 (十一) 投標廠商在本公告往前推算兩年內物業管理實際執行之案場，300 戶以上案 場至少 5 個(現有服務 5 個(含)以上社區，檢附合約書影本，須包含社區名稱、地址、電話以利查證)。 (十二) 派任社區人員標準說明： 1.服裝：（1）服務人員：公司制式服裝。 （2）保全人員：保全人員制服。 2.經歷：（1）社區主任：高中以上畢，具中大型社區事務管理經驗2年以上，具備公寓大廈事務人員管理證照、熟悉電腦操作及一般文書作業軟體，依政府法令規定休假。上班時間AM10：00-PM18：00 （2）保全人員3名：包含中控哨及機動人員，高中以上程度，無不良前科記錄者(人員更換需檢附警政機關開立相關證明文件或良民證)。具社區中控系統實務經驗兩年以上，諳防盜、監控、門禁、機電消防總盤之操作經歷。熟悉智生活APP系統電腦的操作。上班時間24小時輪值(每人輪值12時) （3）清潔人員2名：無不良前科記錄者，具有社區清潔維護經驗，人事成本包含清潔消耗品、清潔用具在內等報價。 六、招標文件內容： (一)投標廠商須知 (二)委託出席代表授權書 (三)標價清單及投標書 (四)投標外標封、資格封、價格封 (五)聲明書 七、領標時間及地點： 1.民國113年01月11日至民國 113年 01月26 日17:00 時前至悅灣悠悅社區管理服務中心領取。 八、截止收件時間： 民國 113年01月31日(週三)17:00時止，以專人或雙掛號郵寄送達237新北市三峽區民生街一巷6-1號「悅灣悠悅社區管理服務中心」 九、開標時間：民國113年02月02日(週五)20:00時於悅灣悠悅社區閱覽室進行資格審查作業。 |
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社區廢水排水共管疏通工程案 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24011000523 | |
| 預估金額 | 採最有利標 |
| 結標日期 | 2024/1/19 |
| 標案說明 | 「社區廢水排水共管疏通工程案」公開招標書 壹、招標單位：遠雄大未來社區管理委員會 貳、社區地址：新北市林口區文化二路一段575號 參、社區電話：(02)2603-0601 肆、採購標的：遠雄大未來社區113年度「廢水排水共管疏通工程案」。 伍、招標標的內容（詳招標書）： 一、本社區A.B.C.D四棟廢水排水共管疏通工程。 二、施工（疏通）位置：A棟至D棟四棟各戶號的地面二樓或三樓以上樓 層(依實際現勘為準)，廢水(含廚房、各浴室地排)之排水公共總管，其 第一水平轉折處。 三、除上述本案必要之施工位置外，如投標廠商認為有其他共同管線位置亦需一 併疏通，可於投標資料中一併提出建議、但需分開報價（本項如投標廠商有提 出，屬本案「附加項」，由管委會綜合評估需求與報價再決定是否納入合 約）。 四、本案自簽約日起14個工作天內必須完工驗收。 五、施工前後需有內視鏡設備進行排水管道內攝影或拍照確認完成通管。 陸、 招標廠商具備資格文件證明，請依資格審核評鑑表提供資料審核： 一、公司無不良紀錄者。 二、經濟部公司執照或營利事業登記證，營業登記項目至少含以下任一項者：廢 （污）水處理業、配管工程業、建築物清潔服務業。 三、公司資本額不低於100萬，檢附公司最近一期完稅紀錄。 四、負責人或現場實際施工管理人員領有甲級或乙級「廢（污）水處理專責 人員」證照。 五、檢附施工實例之證明：請檢附近2年內至少3個由投標廠商進行廢（污）水排水管道疏通、維護之案場的照片或合約影本，並請提供該3案場之社區名稱、地址及電話，以利本會查詢。 六、上述文件影本，須加蓋公司大小戳章及『與正本相符』字樣。本案送審文件資料需詳細規格、工法、單價、含稅。(報價單需另以信封密封) 柒、 招標、決標流程： 一、領標起迄日期：113年元月10日(週三)至元月16日(週二)17：00止 二、送件截標日期：113年元月19日(週五)17：00前。(以郵戳為憑) 請將報價單(另加信封密封)暨相關證明文件，密封加蓋公司章後， 以掛號方式寄達本社區「招標專用郵政信箱」: 新北市林口國宅郵局第38號信箱 「遠雄大未來社區」管理委員會 收 逾期未送達專用信箱者恕不受理。 三、會勘日期：113年元月15日(週一)下午14：00時，統一帶看現場及查閱社 區廢水排水管線竣工圖。 四、入選簡報日期：113年元月22日(週一)晚19：00時（簡報時間若有更動將另行通知） 五 審查方式： (一) 初選：由副主委、財委、監委、行政、機電、設備、安全、環保等委員依據廠商投標資料進行資格審查。(遴選至多五家) (二) 決選：投標廠商簡報後，由管理委員會評選決議得標廠商。 捌、其他： 一、須於完工後提出此案共管清洗完工(附施工前、中、後照片)，以利後續驗收作業。廠商需有內視鏡設備進行施工前後之排水管道內攝影。 二、得標廠商必須就本案派遣之施工人員投保工安意外險。 三、本案以公開招標之「最有利標」，由管委會依據廠商「施工方法、保固年限、施工之單價與總價」等條件，擇優決選出承包施工廠商。 四、本案自簽約日起14個工作日內必須完工驗收。得標廠商需依照其投標文件與簡報內容所載之施工方式施作，如非經管委會同意不得擅自變更施工內容與履約（完工）期限。除因非可歸責於廠商之不可抗力因素外，若超過履約驗收期限仍未能完工驗收，每延遲一日本社區管委會得扣減合約總金額2%的履約價金；又若自履約完工期限起延遲超過14工作日仍無法完工驗收，本社區管委會得與廠商解約並拒絕支付施工費用，得標廠商不得有異議。 五、如本社區管委會委員或其親屬，因本案向得標廠商提出期約、要求、賄賂、佣金、比例金、仲介費、後謝金、回扣、餽贈、招待或其他不正當利益之要求，而得標廠商未向管委會檢舉且配合其要求，經查證屬實者本社區管委會得解除合約並向得標廠商要求得標金額2倍之賠償金，得標廠商不得有異議。 玖、本案聯絡人及聯繫方式：張朝富 經理/ 陳泳潔 副理； 社區電話：02-2603-0601 中 華 民 國 113年 元月 10 日 公司廠商名稱: 公司統一編號: 地址(請寫郵遞區號): 案號: 標案名稱:遠雄大未來社區113年度「社區廢水排水共管疏通工程」案 裁止收件時間: 113 年 元 月 19日 17 時 00 分止 □郵遞送達新北市林口國宅郵局第38號信箱(已郵戳為憑) 送達時間: 年 月 日 時 分 244新北市林口區文化二路一段575號 遠雄大未來社區管理委員會 收 項次 資格審查項目 自行勾選 1 縣(市)政府核發營業公司(變更)登記表或營利事業登記證 □有 □無 2 投標公司登記資本額新台幣 100萬(含以上) □有 □無 3 最近三個月完稅證明(401表) □有 □無 4 廠商信用之證明(截止投標日前6個月均有效)，投標廠商非拒絕往來戶籍最近3年無退票紀錄。 □有 □無 5 廠商投標單(不得使用鉛筆書寫)各別裝袋密封後連同資格證明文件以大封套合併装封。所有內外封套外部皆需標明投標廠商名稱、地址、電話及招標標的。 □有 □無 6 廠商負責人或現場實際施工管理人員領有甲級或乙級「廢（污）水處理專責人員」證照影本。 □有 □無 7 年度公司依勞動基準法規定投保雇主補償責任保險證明書或工安意外險保險證明。 □有 □無 8 年度與月份依法繳納6%員工退職金、勞、健保繳款證明書。 □有 □無 注意事項: 1.廠商檢附之證明文件均須加蓋公司大小章、與正本相符章，以資負責。 2.本內容如有未詳盡之處，得由管委會補充，本社區管理委員會對本次招標規範有解釋及 增修權利。 3.經本會議定簽約之得標廠商應於通知後三日內與本會完成簽約事宜。如無法簽約，則由本會議定遞補公司議價簽約，不得異議。 標單 請以信封密封 投標廠商投標如下(以下各項由投標廠商填寫並簽署後投標) 一、 投標廠商名稱: 二、 投標廠商負責人: 三、 投標廠商聯絡人: 五、投標廠商營業登記證統一編號： 六、投標總標價(不含附加項): (含稅價) 新 台 幣 拾萬 萬 仟 佰 拾 元 整 七、得標後，履約期限: 八、保固期限及條件: 九、其它事項(含各單項報價明細)如附件 中 華 民 國 113 年 月 日 標單 請密封蓋章 |
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41F北側冷卻水塔灑水幹管汰換更新 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24011000522 | |
| 預估金額 | 需現場評估 |
| 結標日期 | 2024/1/17 |
| 標案說明 | 一、工程名稱:41F北側冷卻水塔灑水幹管汰換更新 二、請廠商報價單上需載明施做內容、使用產品材質規格。 三、保固期一年。 四、有意願來參加投標廠商，必須到現場會勘了解工程內容。 五、廠商需在1/17(含)前報價，未得標者不另行通知。 |
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明日朗朗社區113年物業管理及駐衛保全委外服務廠商公開招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24011000522 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2024/1/31 |
| 標案說明 | 主旨：本社區委託保全及物業管理服務招標公告。 說明： 一、招標標的：明日朗朗社區 二、委託保全及物業管理服務需求： （一）社區經理：1名、秘書：2名、保全：雙哨(4.5人力)。 （二）合約期間：113年4月1日起至114年3月31日止。 （三）投標廠商負責派駐人員之薪資、服裝設備、勞健保、勞退提撥、教育訓練及責任保險，並應符合政府業管理單位之各項規定。 三、投標廠家資格： （一）保全服務應為政府立案領有合法證明之公司，資本額新台幣肆仟萬以上。 （二）公寓大廈公司應為政府立案領有合法證明之公寓大廈管理維護公司，資本額新台幣壹仟萬元以上。 （三）領有桃園市公寓大廈管理維護公會會員證及比價證明。 （四）目前在桃園地區現有經管10個以上社區之經驗，必須附上社區名稱、地址、電話以利管理委員會查訪。 （五）保全公司與物業管理公司須為同一負責人。 （六）現有3個以上大型社區之管理。 四、招標檢附資料：(必備檢附資料) （一）公司登記事項卡。 （二）營利事業登記證。 （三）內政部核發之登記證。 （四）同業公會會員證。 （五）公寓大廈管理維護同業公會投標比價證明及保全同業公會自律公約證明。 （六）最近半年完稅證明(401表)及最近一年無退票證明。 （七）公司投保保全責任險及服務人員相關誠實證明。 （八）合約之草約並包含企劃書內容。 （九）勞工安全衛生管理證。 五、決標原則：以企劃簡報及詢答內容進行評分，本會管理委員決議。 六、其他事項： （一）本標之人力配置、設備器材、工作事項、請款支付等均須列載契約書內。 （二）投標廠商之企劃資料內容，應檢附各項資格證明書影本、具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料，提供評審小組甄核參考；倘其內容有虛造不實經檢舉或查獲時，本會得取消廠商投標資格。 （三）投標廠商不得有串通圍標、妨礙開標及暴行脅迫等情事違者依法處理。 （四）參與本標廠商經本社區管委會初選合格者，依通知時間到場向本社區管委會簡報，簡報時間15分鐘，詢答10分鐘，請與會廠商自備簡報設備，未到場者視同放棄，不得異議。 （五）自公告日起請各廠商至本社區管理中心索取招標書。 （六）截標日期：自公告日起至113年1月31日17：00止（以郵戳為憑），請投標公司將相關文件親送或以雙掛號寄送達委員會，逾期歉難受理。 ※寄送地址：桃園市中壢區永泰路81~127號 收件人：明日朗朗社區管理委員會，聯絡電話：(03) 287-2965 |
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未來之光113年物業管理及駐衛保全委外服務廠商公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24010800521 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2024/1/8 |
| 標案說明 | 一、委託管理標的:遠雄未來之光社區 地址:新北市林口區文化三路二段46號(代表號) 委託簽約期間:113年04月01日起至114年03月31日，合約十二個月。 標的資料:地上層19層、地下3層、19部電梯、6棟合計405戶。 二、投標廠商資格條件:(附件一) 三、委託管理事項： 社區及其周圍環境安全防災管理維護事項 (如附件二) 四、人力需求： 說明：以下人力需求為本社區現況及廠商投標總價之估算基礎。廠商可於服務企劃書及簡報中，一併提出建議之人力配置（人數、哨點）或值勤方式（例如立哨時間、秘書班表等），供管委會參考。廠商若有提出上述人力需求調整建議而有費用增減情形，其對應之價格調整請於簡報時說明，不可揭露於服務企劃書中。投標總價仍須以下列項目進行估算。 （一）物業人力 社區經理：一名。 1.具「公寓大廈事務管理人員證照」、曾服務300戶以上大型社區及三年以上實務經歷。 2.需有辦理公開招標採購之經驗、且需嫻熟以電腦處理文書作業（含公告、函稿等公文製作與EXCEL資料處理）。 副 理：一名。 1.具「公寓大廈事務管理人員證照」、二年以上實務經驗。如有「公寓大廈防火避難設施管理人員證照」或「公寓大廈設備安全管理人員證照」尤佳。 2.需有協助辦理公開招標採購之經驗，亦需有以電腦處理文書作業之能力（含文件繕打與EXCEL資料處理）。 財務秘書：一名(需專科以上財務會計相關科系畢業，且有社區財務秘書工作經驗一年以上者)。 行政祕書：四名(需具專科以上畢業、或高中以上畢業但從事服務相關性質工作三年以上者)。秘書以輪班方式，於每日上午8時至下午9時提供服務。 （二）保全人力 日班四哨、夜班四哨:(全天24小時輪班) 其中有2哨為車道哨(06:00-22:00需立哨：日班立哨-07:00~19:00；夜班立哨19:00~22:00、06:00~07:00)。 保全人員需人品端正、身體健康良好（且BMI<35）、無精神方面疾病、無前科記錄(需退役)。派駐本社區之保全人員中，50歲以下者應佔二分之一以上。日、夜班各一人為保全組長，需具有操作社區中控室設備之能力。 （三）人員管理 1.前述人員需求，本社區得於合約期間，管委會有權在一個月前通知得標廠商調整服務人數，合約金額將依實際配置人數相對調整，得標廠商不得異議。 2.上述需求人員之薪資、休假、誠信保險、勞健保險、意外傷害責任險、職業災害保險、傷害醫療補助、退職金等員工福利，投標公司應符合相關法規及政府業務主管機關之規定，並檢附證明文件查核。 3.所派駐人員必須於派駐前正式通知本會，且皆須經本會試用，如有不適任情形，本會得隨時要求撤換。 4.經本會認可之服務人員，得標廠商不得藉故更換或撤離，本會得與調（離）職人員晤談，瞭解其調（離）職原因是否涉及廠商管理不良、排班不合理所致，導致人員不穩定，因而影響本社區權益。 5.駐衛保全應具親和力及無前科紀錄者，並檢附警察局刑事紀錄證明(良民證)及保全體檢表等影印本於進駐後一週內造冊呈甲方備查。 五、招標方式：公開招標，採最有利標方式評選。 六、領標規定：即日起至113年02月07日止，請於每日10:00-18:00派員至本社區物管辦公室領取。 七、投標截止日期：113年02月16日前（含當日），掛號寄送至本社區地址：新北市林口區文化三路二段46號。 八、初審查日期：113年02月23日。 評選(簡報)及決標日期:初審後另行通知（暫訂03月02日下午）。 九、投標文件：標單需密封（報價單另行封裝於信封，封口蓋公司章）、服務企劃書（含員工獎懲辦法）請準備12份、資格證明文件1份。如有回饋社區項目（例如節慶活動經費、區權人會議提供音響、投影設備等）請一併於服務企劃書中載明。除報價單（裝於密封之信封）外，其餘投標文件資料不得洩漏投標金額。 十、企劃書中需列舉近3年（2021年-2023年）管理社區案場之實例（需載明社區名稱、所在之縣市地區、戶數，承接服務之年度），格式如附件三。前述實例可僅列出指標性之案場，但如為林口地區之社區，則需全數列出。 十一、評選流程：管理委員會過半數委員參與決標簡報提問及評選決標。 十二、評選流程： (一)第一階段:初審資格審查：113年02月23日。 1.依廠商提出之投標廠商應具備之資格及檢附之資料進行資格審查。 2.符合資格之廠商，管委會通知廠商至社區簡報。 (二)第二階段:決標(拆封報價單、廠商簡報、委員提問)。 1.簡報方式:參與廠商最多四人列席及簡報。 2.簡報時間30分鐘內(含問答)。 3.簡報所需電腦設備請自行準備。（投影機社區提供） 4.由出席委員進行記名投票表決，開票後依票數公佈議價次序(取前3名)。 5.本會與得票最高票廠商優先進行議價並討論合約內容及簽約日期。 6.廠商送審資料，無論獲選與否恕不退件。如需取回請另行告知。 十三、如本社區管委會委員或其親屬，因本案向得標廠商提出期約、要求、賄賂、佣金、比例金、仲介費、後謝金、回扣、餽贈、招待或其他不正當利益，得標廠商未向管委會檢舉且配合其要求，經查證屬實者本社區管委會得解除合約、並向得標廠商求償每月服務費（保全、物業合併計算）2倍之賠償金，得標廠商不得有異議。 十四、其他事項: 1.得標廠商前三個月為試用期，試用期間之缺失，未依遠雄未來之光管理委員會通知改善者，得中止合約 (註：試用期滿後至合約屆滿前，若仍有物業管理之重大缺失，經管委會通知後未予改善，仍得由管委會提出解約)。 2.得標公司不得以任何名義進行轉標，否則視同違約，本會得隨時中止合約，並請求每月服務費（保全、物業合併計算）2倍之賠償。 3.立約廠商應於正式交接前派社區保全等組長見習，做各項交接事宜，全體人員進駐本社區陪哨實習，期間產生之任何費用廠商需自行承擔。 4.須參觀社區者請洽管理中心 尤經理。 5.電話：02-8601-8300 1.投標之保全公司與公寓大廈管理維護公司，2家公司負責人為同一人，不得同業借牌。 2.保全公司資本額新台幣肆仟萬元(含)以上。 ヾ內政部警政署核發保全業務特許函。 ゝ縣市政府公司設立（變更）登記表（資本額依據） 3.公寓大廈管理維護公司資本額新台幣壹仟萬元(含)以上。 ヾ公寓大廈管理維護公司登記證。 ゝ公司設立（變更）登記表（資本額依據）。 4.加入同業公會會員證明。（限台北市、新北市、桃園市同業公會，此項為加分條件）。 5.最近一年內完稅證明、三年內無退票紀錄證明。 6.公司投保保全責任險及服務人員誠實險相關證明。 7.管理300戶以上社區的合約影本（加分條件）。 8.勞工安全衛生管理證書（加分條件）。 |
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