 社區機電綜合維護委託服務案招標公告 |
|
| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23020900061 | |
| 預估金額 | 20000 |
| 結標日期 | 2023/2/19 |
| 標案說明 | 一、公告日期：中華民國 112年 02月 09日星期四。 二、招標名稱：成家大璽社區 112年度機電(消防)管理服務合約。 三、履約標的：成家大璽社區。 四、履約內容 (一)提供本社區機電、各型管(線)路與消防設備維護保養之專業維護。 (二)發電機保養維護、污廢水系統投擲氯錠、消防警報(含廣播)系統保養維護、消防栓(含消防箱、滅火器、避難指示燈等)保養維護。 (三)月保養4次每週一天共四次，保養每次一天(8H)一人。 或月保養4次每週半天共四次，保養每次半天(4H)一人。 由廠商看完現場自行評估。 五、領標及投標期限：112年 02月 09日起至112年02月19日下午18:00止。 (一)本招標採一次投標，開標。 (二)投標廠商所有之投標單及全部文件於投標後，不得要求更換或修正。 (三)廠商於封套外註明投標公司名稱及地址，及加蓋騎縫章。 (四)投標時同時提送書面資料 10份。 (五)附上耗材基本單價表 六、開標日期： (一) 依管委會開會決定。 (二) 遴選確認簡報廠商後再行通知簡報時間。 七、開標地點：本社區一樓圖書室(桃園市中壢區領航南路四段35號)。 八、履約期限：簡報時當面在議。 九、決標方式：本案採公開招標，經委員審核及討論選定廠商簡報，最後決議最 有利標決標： (一)公司組織、人員素質及專業能力 1.人員素質及專業能力：需檢附有效證照 (1)電氣技術人員 (乙級、丙級) (2)消防設備師(士)(消防設備師、設備士) (3)污，廢水處理專責負責人(甲種、乙種廢水處理專責負責人) 2.對本社區機電及消防設備之瞭解 請說明本社區現有機電及消防設備裝備特性、運作狀況及現存問題。 (二)品質及履約業績 1.具桃園市案場服務經驗需附有效合約影本(須註明戶數、連絡電話)。 2.社區自行採購燈泡、馬達等耗材，在每月保養服務時間內施工不再另收 工資費用，如需加購五金耗材另料則酌收材料費。 (三)商業條款 1.公司意外責任保險單保額:意外責任險金額。 2.價格:請載明與合約一致的價格。 3.社區經常性耗材報價。 (四)回饋條款 1.乙方回饋112年度消防申報乙次。 2.乙方回饋112年度污水質檢測申報乙次。 十、廠商資格： (一) 公司資本額，請注明資本額。公司登記核准函或全國商工行政網下載之公司登記資料，營業項目須具備消防及水電設備承裝業(甲級電器承裝業)，若有協力廠商亦須一併檢附。 (二)當年度水電或消防同業公會會員證書(不得逾期)。 (三)意外責任保險單(投保金額於每一個人身體傷亡 300 萬元，每一意外事故傷亡2,000 萬元，每一意外事故財損 600 萬元)。 十一、投標規則：以送完整投標書至本社區為資格。 十二、得標簽約： 得標廠商須備妥工程合約書(一式兩份)於七天內至本管委會辦理簽約事 宜(逾時視同棄權)。 十三、招標文件領取方式：112年 02月 09日起至112年02月19日下午18:00止。至本會社區管理中心領取或來電詢問。 十四、招標文件收件方式：廠商親至本社區管理中心交付或郵寄本社區管理委 員會成家大璽社區管理委員會，（地址: 桃園市中壢區領航南路四段35 號) 十五、領標廠商對招標文件內容如有疑義，應於 112 年 02月19日18:00前請求說明，逾期不予受理，廠商投標即表示對服務內容完全清楚，決標後非經雙方合意不得變更契約內容。 連絡電話：03-2872739，連絡人：社區顧經理 中 華 民 國 112年02 月 09 日 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
垃圾廚餘清運及資源回收招標 |
|
| 類別 ： 其他 案件編號： 23020900060 | |
| 預估金額 | 13萬 |
| 結標日期 | 2023/2/22 |
| 標案說明 | 一. 服務建議： 1.就社區年度垃圾清運及資源回收案，提供詳細之服務建議與規劃， 內容包含詳細計價方式、人力配置、公司資源調度、工作期程安排、 公司現有裝備設施與運輸機具等資訊 2.社區需求:垃圾載運量:29.730噸內/月，每週清運7次(春節初一至 初三休息)。 廚餘及資源回收:每週清運2次(視實際狀況通知廠商來加收)。 二.報價單內容須含： 1.公司正式名稱與詳細聯絡資訊,含地址、電話、傳真、網址、電 郵位址、統一編號、聯絡人姓名與電話等。 2.公司執照與營利事業登記證(影本須加蓋與正本符合章)。 3.公司最近一期完稅證明(401表)。 4.依據主管機關要求、公司或個人應具備廢棄物清除(處理)。合格 證書等環保證照等相關有效證照文件影本(蓋與正本相符章)。 5.報價需含稅，並說明詳細計價公式。 三.投標須知： 1.完整投標文件正本與公司草約影本請準備19份，分別置於牛皮紙 袋內，須密封。請於投標截止日前，以郵寄或親送等方式，投遞 至社區管理中心(郵寄將以郵戳日期為憑)。 新北市淡水區新市三路一段100號(管理中心代表號) 2.完整投標文件含公司與個人之特殊證照、工作清單與報價書(限正 本，須蓋公司章)。 3.文件規格不符或無法於截止日前提供相關證照文件者，不予受理。 4.投標廠商需同意接受本社區管委會代表赴公司作業現場參訪。 5.得標廠商須簽署「清廉保證協議書」，保證不提供佣金、回扣等 不當餽贈。 聯 絡 人：社區管理中心黃經理/謝副理 諮詢電話：02-2805-4219 (如有疑問請以書面意見反映)。 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
社區清潔管理維護公司公開招標 |
|
| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 23020800059 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2023/2/20 |
| 標案說明 | 文化三星社區清潔管理維護投標須知 壹、人力配置需求與學經歷： 一、人力配置需求：清潔服務員：2人 二、年齡限制：60歲以下，無身心障礙、無財務糾紛、且有服務熱忱。 貳、招標委託名稱及範圍︰ 一、名稱︰社區清潔管理維護 二、清潔維護範圍︰地上12層，地下2層，3幢，合計共132住戶。 (詳如附件共四頁) (一) 中庭外圍石材地板高壓清洗(含迎賓車道) 2次/年。 (二) B1、B2地下室地板清洗 2次/年。 (三) 大廳及ABC棟2樓以下壁面高壓清洗2次/年。 (四) 社區全區病媒防治環境消毒2次/年。 (五) 社區公設園藝植栽澆水拔草清理落葉，依清潔工作計畫表施行。 (六) 社區垃圾資源回收分類處理，配合區公所清潔隊工作時間執行。 (七) 清潔工具由乙方提供。 (八) 水塔清洗(含水質檢驗報告) 2次/年。 三、共設施： 1.迎賓車道外圍花圃等。 2.社區中庭花圃。 3.社區一樓A (兒童遊戲區、健身休憩中心，含公廁) 4.社區一樓B (管理中心大廳，含公廁) 5.社區一樓C (視廳室、閱覽室) 6.一樓資源回收室、垃圾冷藏室(含廚餘回收) 7.地下B1、B2各機(庫)房(機房、消防、汙水、發電機、抽排風機房、電表室、電信室及工程備料庫房等) 貳、投標資格與審查： 一、投標商資格： (一)政府立案領有合法證明(含公司登記證、營利事業登記證、完稅證明)等。 (二)公司資本額：新臺幣壹佰萬(含)以上，且不得同業借牌(簽約與實際執行須為同一家公司，不得轉分包)。 (三)投標商須設籍於台北、新北、桃園地區。 (四) 投標商須提供100 戶以上之大型社區清潔維護，三年內合約證明文件影本。 (五)應為派赴本社區服務人員加保雇主補償責任保險或團體險之證明。 (六)應為派赴本社區服務人員投勞、健保及提撥勞退準備金。 二、投標商檢附資料：(所送資料無論得標與否均不予退還) (一)營利事業登記證（變更登記表）營業項目需有合法登記之建築物一般清潔服務公司，且公司設立達3年(含)以上。 (二)111 年度完稅證明。 (三)111 年公司財產證明。 (四) 報價單（如附件）。 (五) 以上之證明文件影本需蓋投標公司大小章與正本相符章，否則以參標公司資格不符處理。 參、服務企劃書內容說明： 一、公司簡介、規模與經營項目。 二、 服務費用之估算及運用分配預估。 三、 近三年管理案場(100 戶以上大型社區)實績説明。 四、 可提供之行政後勤支援工作。 五、 對本社區清潔維護管理之規劃及建議事項。 六、 回饋事項： (一) 中庭外圍石材地板高壓清洗(含迎賓車道) 2次/年。 (二) 地下室B1、B2地板清洗2次/年。 (三) 大廳及A、B、C棟壁面(含2樓以下)高壓清洗2次/年。 (四) 社區全區病媒防治環境消毒2次/年。 (五) 社區水塔清洗2次/年(含水質檢驗報告) 。 肆、領標、開標時間： 一、 領標時間：112 年 02 月 08 日 09 時起，至 02 月 18 日 17 時止，至本社區管理中心領取。 二、 截標時間：112 年 02 月 20日 17 時止，投標廠商應於上述時間將企劃書(含相關證明文件)及標單送達本社區管理中心收執。 三、 審標時間：112 年 02 月 24 日(星期五) 20:00~22:00 時。 四、 投標商於112年 02 月 24 日(星期五) 20:00~22:00 時參加當日之簡報後，再由社區管委會審查議比價決標後通知得標之清潔公司，辦理後續相關事宜。 伍、注意事項： 一、 廠商投標資料均雙面列印且需密封，外標封未密封並加蓋騎縫章，以及投標文件、所附證件為偽(變)造者，一律視為無效標。 二、 投標資料於時限內逕自送達或掛號郵遞方式寄達(以郵戳為憑)社區管理中心簽收，逾時送達者為無效標。 三、 得標廠商與社區原服務廠商交接： (一)正式交接前 3 日(含)，每日由預派任之清潔服務人員於上班時間(8 小時)至社區與原服務公司之清潔人員實施交接及見習。 (二)上述派員交接見習所需之各項人事及差旅所需費用，由得標商自行吸收。 陸、決標評選辦法： 一、 本標採公開招標。 二、 評選項目含下列事項： (一)公司規模、營運狀況及實績表現。 (二)價格(總標價之完整性、各單項報價之合理性) 。 (三)對本社區清潔服務建議事項與規劃之完整性及履約績效等。請於簡報時提出以上相關事項說明資料。 柒、其他說明： 一、 參加投標之廠商所提供之資料概不退還。 二、 投標須知如有未詳盡事宜，得由社區管理委員會補充說明。 三、 如有任何疑問請洽文化三星社區管理委員會。 TEL：（02）2609-5118，簡柳佳駿 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
社區務業及保全招標 |
|
| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 23020800058 | |
| 預估金額 | 有利標 |
| 結標日期 | 2023/3/2 |
| 標案說明 | 文化三星社區管理委員會112年度物業及保全招標規範 一、文化三星社區辦理物業保全等工作事項，遴選廠商公開招標事宜。 二、社區基本資料：建物3棟、地上12樓、地下2樓。 三、總戶數：132戶 四、本招標規範： 1.參與投標公司須完成領標程序(每份工本費200元)。 2.領標期限：自112年2月20日(星期一)~112年3月2日(星期四)18:00止 3.人力需求：1哨(24小時)、一位社區主任。 五、投標商資格：（請備影印本） 1.資本額：保全公司四千萬元以上；公寓大廈管理維護公司一千萬元以上。 2.地方政府核發保全、大廈管理維護公司之營利事業登記證。 3.年度保全、大廈管理維護同業公會會員證明。 4.保全及物管公司需登記同一負責人。 5.○1最近一期完稅證明，○2無退票紀錄證明，○3投保要職員工誠實險，○4保 全責任險保單。 6.合約書樣本乙份（含罰責、回饋事項）及報價單乙份各另行密封，採公開 招標方式。 7.有維護200戶以上社區經驗，並需俱備目前有效合約關係達5家社區 者。 六、招標方式： 請參加投標單位請將標單密封(親自送達或郵寄)，簡報企劃書請備妥11份 於112年3月02日前送達管委會或3月3日投標商現場分送委員簡報與答 詢。 七、 其他：如有任何疑慮，請電洽社區主任。 文化三星社區管理委員會 地 址：新北市林口區文化三路一段555巷88~96號 電 話：02-2609-5118 聯絡人：簡柳佳駿 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
久泰夏威夷社區112年度駐衛保全、物業管理 |
|
| 類別 ： 其他 案件編號： 23020800057 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2023/2/15 |
| 標案說明 | 久泰夏威夷社區事務保全招標須知 主旨：久泰夏威夷社區112年度駐衛保全、物業管理等事項，本管理委員會辦理招標事宜。 壹、標的範圍：久泰夏威夷社區(地址:新北市中和區南山路180號〜182號)共用部分、約定共用部分及地下室停車場等範圍內之物業管理、駐衛保全。 社區概況：樓棟戶數：地上14層，地下3層，10棟共258戶，10部客梯電梯，2部(1樓-B3)，停車輛數汽車187輛、機車109部 貳、委任服務項目： 1.公寓大廈一般事務管理服務事項(一般物業管理)。 2.公寓大廈建築物及基地之維護及修繕事項(技術服務管理)。 3.公寓大廈建築物附屬設施備之檢查及修護事項(設備安全管理)(社區備有機電合約廠商)。 4.公寓大廈及其週圍環境安全防災管理維護事項(駐衛保全)。 參、第三條委任服務項目，參與投標之受委任管理維護公司不得轉委任予第三人執行。 肆、本案委任期限：自民國112年05月01日起至民國113 年04月30日止為期12個月 伍、社區需求: 工作人員需先送人員資歷經社區管委會審核,更換亦同。 (一)社區主任(1名)：男女不拘，須具備: (1).事務管理人證照。 (2).電腦Office文書處理操作及財會作帳。 (3).具社區200戶以上總幹事服務經驗。 (4).每日實勤8小時(依據勞基法規定休，國定假日休)， (5). 無酗酒、嚼檳榔、毒品、賭博及參加不良幫派等不良嗜好及記錄；無刑事案件、煙毒犯前科。 (6).總幹事相關職責 工作職掌: 1.管委會之交辦相關事宜。 2.管委會會務之通知、紀錄、備檔。 3.負責督導協助現場管理員、清潔員之勤務。 4.緊急突發事故之處置與通報。 5.協調、執行與安全有關之臨時交辦事項。 6.管理費之收繳，財報表編製(請至管理中心參考社區帳冊報表)。 7.保管與整理社區重要文件資料。 8.社區內住戶意見之轉達與協調。 9.協調並督導各專業廠商執行社區之機電保養維護及其他修繕。 10.管委會交辦事項之執行及進度追蹤。 11.其他：管委會交辦之臨時事務。 (二)駐衛保全(24小時雙哨) 1、依業界範例管理 2、無酗酒、嚼檳榔、毒品、賭博及參加不良幫派等不良嗜好及記錄；無刑事案件、煙毒犯前科。 3、大廳2哨(24小時)(含車道哨(早上6:30~8:30、晚上17:30~19:30) (三)清潔人員(3名) (工作分配:週一3人/日、週二~周日 2人/每日) 1.上班時間:7:00至下午16:00。 2.清潔社區各棟梯間及公設區域。 3.清潔B1〜B3地下停車場。 4.清潔社區前、中、後庭、花木澆水、整理資源回收、倒垃圾。 5.機動支援活動辦理時之清潔工作。 6.其他管委會交辦事項 (四)補充說明: 1.社區民俗節慶或餐會同樂活動，人力支援需求由公司負責。 2.有關財務作業及報表皆由公司負責(財會作帳及報表須符合本社區需求，投標前請至管理中心參考本社區帳冊及報表)。 3.以上需求人員之薪資、誠信保險、勞、健保險、意外傷害責任保險、職災害保險、傷害醫療補助、勞工退職準備金等員工福利，參標公司應遵照政府法令辦理。 5.投標廠商請自行至社區洽管理中心人員勘查詢問。 參、投標廠商資格: (一)相關同業公會會員資格證書。 (二)經政府機關登記合格及符合本招標目的營業項目之公寓大廈管理維護公司或保全公司之證明文件。 (三)公司設立地址於大台北地區。 (四)保全公司需登記資本額新台幣四千萬元以上，公寓大廈管理維護公司需登記資本額一千萬元以上。 (五)目前尚有經管200戶以上社區實例，並提供社區名稱、地址、電話等基本資料，以供管委會查訪。 肆、領標日期: 112年2月6日起至112年2月15日至本社區管理中心領取招標資料。 參訪：112年02月07日至02月15日止，每日11:00-12:00 時及15:00-16 時，統一由現場總幹事帶看社區並說明。 領標費用$100。 伍、投標截止時間及注意事項: (一)112年2月15日18:00時止，將相關文件親送或以掛號郵寄本社區管理中心。 (二)標單文件請逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入信封內密封，封口處並應加蓋大小章。 (三)郵寄方式地址: 235 新北市中和區南山路180號 收件人: 久泰夏威夷管理委員會 陸、招標檢附資料: (一)公司基本資料 (一)營利事業登記證 (二)相關同業公會會員證 (三)完稅證明及最近一年無退票證明 (四)公司投保保全責任險 (五)報價單(除總價外需另列總幹事、駐衛保全、清潔人員分項報價) (六)公司簡介及實績 (3份)。 柒、開標方式: (一)第一階段為書面審查。 ※管理中心通知符合複審廠商，並通知複審議價日期時間。 ※未通過之廠商不另行通知，參與投標公司所送資料無論得標與否均不予退還。 (二)第二階段為議價評核。 ※日期:擇日通知，請依指定時間到達，進行議價，每一投標商最多3人參加。 ※地點：本社區會議室。 (三)得標廠商應於通知後3日內送服務合約書供管委會審閱並完成簽約手續，逾期視同不接受決標，本社區管委會得與其他廠商進行議價簽約。 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
112年清潔維護 |
|
| 類別 ： 其他 案件編號： 23020700056 | |
| 預估金額 | 0 |
| 結標日期 | 2023/2/28 |
| 標案說明 | 主旨：麥特林大廈112年委辦清潔維護第一次招標案，歡迎住戶推介優良廠商參與投標。 說明：依本大廈管委會112年1月份會議決議通過重新招標。 公告事項： 一、領標期限：自公告刊登之日起至民國112年2月28日（星期三）止。（每日上午9時至下午至5時） 二、投標截止日期：民國112年2月28日（星期二）下午5時截止。 三、開標日期：管委會112年3月份例會。 四、開標地點：麥特林大廈圖書室。 五、委辦期限：最晚承接民國112年4月1日零時起至民國113年3月31日零時止，為期壹年。 六、投標資格： 須政府立案領有清潔維護合法證明之公司（企業社）。 七、人力需求： 1人力每日工作八小時，每周三、日休假，無須倒垃圾。 回饋事項： （一）年度洗水塔及消毒各一次。 （二）農曆年前清洗大廳與交誼廳高空玻璃一次。 七、投標方式及文件： （一）報價單及資格文件與企劃書等採牛皮紙袋密封並加蓋騎縫章與公司大小章，封面註明：麥特林大廈清潔維護招標，主任委員收與公司名稱。 （二）文件送至管理中心保全簽收。 （三）不另行領取招標文件。 十、招標地址：338 桃園市蘆竹區中山路101號 十一、本案聯絡人及電話：王處長（03）322-4070 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
社區石材養護廠商招標案 |
|
| 類別 ： 其他 案件編號： 23020600055 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2023/2/13 |
| 標案說明 | 壹、 招標內容： 一、履約標的： (一)標的名稱：藍海社區一樓大廳及宴會廳。 (二)標的位址：新北市淡水區中正東路二段111號。 (三)工作內容： 1、一樓大廳及宴會廳地板晶化及石材保養 2、2樓~38樓樓層梯廳地板晶化及石材保養 項次 內容 頻率 1 一樓迎賓廳及宴會廳全區大理石地板 研磨、翻新、拋光、晶化美容 每月一次 每10天針對白華生成處加強處理 每月兩次 2 一年贈送6次，針對白華生成處加強處理 每年六次 (1)B1F、B2F、B3F轉乘梯廳地板晶化保養 (2)1F客梯廳地板晶化保養 (3)1F健身房地板晶化保養 (4)湯屋走廊地板晶化保養 3 一年贈送2次停車場轉乘樓梯1F至B3F晶化保養 每年兩次 4 2樓~38樓樓層梯廳地板晶化及石材保養 每年一次 (四)履約期間：自民國112年04月01日至113年03月31日止，為期壹年。 二、基本資格：經政府機關登記合格，稅證齊全之清潔管理維護公司。 三、投標必備文件： (一)投標資格必備文件檢核表(所有書面資料請於每頁加註『副本與正本相符』、簽署日期、公司大小印章，並依序排列)。 (二)投標單乙紙(請另行以小信封收存並彌封，且於騎縫處自行加蓋公司章)一併置入資料袋中。 (三)公司登記證影本。 (四)營利事業登記證影本。 (六)當年度同業公會會員證影本。 (五)最近一期有效之完稅證明(營業稅單401表)影本。 (六)最近一年無退票紀錄之金融機構證明文件正本（查詢日應為投標截止日前兩個月之內）。 (七)客戶實績(必須為執行中之業務至少列出三家)契約影本。 (八)公司投保包括員工意外險(每人至少二百萬元)等相關證明。 貳、服務企劃書(一式12份) 一、公司簡介。 二、施工方式。 三、安排作業進度及程序。 四、回饋事項。 五、重點區域服務確認方式。 六、服務缺失懲處辦法。 叁、領標、開標及決標時間 一、領標時間：112年02月06(星期一)日至02月13日(星期一)下午18時 止。(同時段在社區公告之) 二、現勘時間：112年02月12日(星期日)下午16時，一律統一時間現勘。 三、截標時間：112年02月13日(星期一)下午18時止，投標廠商應於上述 時間寄(送)達企劃書(含相關證明文件)及標單(封口須密封 並蓋印)，逾期恕不收件。 四、資格審查：112年02月13日(星期一)晚上20時，本會進行廠商資格審 ，廠商無須到場，本會將於112年02月13日(星期一)晚上 22時前另行通知入選廠商簡報時間，未入選者則不予通知。 五、決標日期：112年02月14日(星期二)入選廠商簡報並由管委會進行決標 審議，評選出前三名廠商。 六、開標地點：本社區B1樓會議室。 肆、決標評選辦法 一、本案採最有利標(品質合理標)。 二、評選採總序位法，根據各委員評定之名次高低及票數多寡排定序位，以名次低且票選多數者為第1名最優者，餘次類推，取得優先議價權(三次)，議價不成則由第2名進行議價，依此類推。 三、評選項目含下列事項： (一)公司資源，實績表現。 (二)管理模式(有效管控暨提昇管理品質)。 (三)執行人員專業能力，對本社區建議計劃之深度及完整性。 (四)回饋項目實用性。 (五)價格(總標價之完整性，各單項報價之合理性)。 (六)簡報及實務答詢。 伍、注意事項 一、廠商請依通知時間到達，每一廠商最多三人參加。 二、投標廠商簡報時間15分鐘，答詢時間10分鐘，總計25分鐘。 三、簡報所需設備(筆電)請廠商自備。 五、112年04月01日起正式服務，新約簽至113年03月31日止，但期間表現不良或違反合約時，管委會得隨時終止合約，受委任廠商不得異議。 陸、其他說明 一、參加投標之廠商所提供之資料概不退還，由管委會存檔。 二、開標前本社區管委會對招標如有變更事項，另行通知變更之。 三、本投標須知如有疑問時，應以本社區管委會之解釋為準。 四、參與投標廠商不得有聯合行為、以人為手段或其他違法行為影響開標作業 之公平性，如經檢舉(匿名檢舉概不受理)且經查證屬實，得標廠商取消資 格，不論得標與否，本會將進行法律追訴。 六、本招標作業如本會與參加投標公司發生法律訴訟事件，雙方同意以士林地方法院作為第一審理法院。 七、如有任何疑問請洽管理中心，TEL：(02)2809-2275 鄭經理 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
社區機電設備暨消防設備巡檢保養招標案 |
|
| 類別 ： 其他 案件編號： 23020600054 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2023/2/13 |
| 標案說明 | 壹、招標內容 一、標案說明： (一) 社區機電巡檢、消防巡檢暨申報服務 (二) 地址：新北市淡水區中正東路二段111號 (三) 服務內容： 1、機電部份：(列出全年度維護保養計畫) (1) 社區每週兩次各四小時機電設備之巡檢工作。 (2) 社區照明設備、電氣設備、發電機設備、給排水設備、 廢(雨)汙水設備、園藝噴灌設備等固定維護保養。 (3) 協助社區處理緊急狀況或重大事故(請提出應變計畫)。 2、消防部份：(列出全年度維護保養計畫) (1) 社區每週一次四小時消防設備之巡檢工作。 (2) 年度消防安檢申報。 (3) 協助社區處理緊急狀況或重大事故(請提出應變計畫)。 3、專業證照資格最低要求： (1) 機電人員須具備中華民國丙級技術士證照。 (2) 消防巡檢人員須具備消防設備士證照。 4、本社區所定委任服務項目，參與投標之受委任管理維護公司 不得委任予第三人執行。 (四) 履約期間：自民國112年03月01日至114年02月28日止，為期貳年。 二、基本資格： 1、符合政府規範機電消防設備保養合格廠商。 2、受委任管理維護之實務經驗。 3、具執行超高層建築物年度消防安全設備檢修申報資格。 (如為協力廠商，應附該公司同意書或委託書) 三、投標必備文件： 1、政府許可之營利事業登記函或設立證明。 2、須檢附相關合格證照。 3、112年度最近一期(401)完稅繳款證明書。 4、112年度有效之責任保險單。 5、112年度有效之投保(意外險)責任保險證明書。 6、以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章、「與正本相符」章，否 則以投標公司資格不符處理，不得參與投標，投標公司不得異議。 7、客戶實績，須附合約影印本(價格欄位得塗銷)。 8、報價單乙紙(請另行以信封裝妥並彌封，且於騎縫處自行加蓋公司 章一併置入資料袋中)。 貳、服務企劃書(一式12份)應含如下內容: 一、人員派遣方式、年度計畫項目編排、巡檢暨維護保養方式、缺失矯正 方式、年度消防申報、排外責任部份、作業SOP、表格製定、保養紀 錄表、保養卡及緊急事故到場時間及處理程序等。 二、派遣本社區機電消防人員之訓練、代理、考核、獎懲、保險、福利、 出勤、休假等制度，及本社區認為不適任人員之安排處置。 三、服務缺失懲處方式。 叁、領標、開標及決標時間 一、領標時間：112年02月06日(星期一)至02月13日(星期一)下午18 時止。(同時段在社區公告之) 二、現勘時間：112年02月12日(星期日)下午14時，一律統一時間現勘。 三、截標時間：112年02月13日(星期一)下午18時止，投標廠商應於上 述時間寄(送)達企劃書(含相關證明文件)及標單(封口須 密封並蓋印)，逾期恕不收件。 四、資格審查：112年02月13日(星期一)晚上20時，本會進行廠商資格 審，廠商無須到場，本會將於112年02月13日(星期一) 晚上22時前另行通知入選廠商簡報時間，未入選者則不予 通知。 五、決標日期：112年02月14日(星期二)入選廠商簡報並由管委會進行 決標審議，評選出前三名廠商。 六、開標地點：本社區B1樓會議室。 肆、決標評選辦法 一、採最有利標決標。屬訂有底價之採購，以符合招標文件之規定， 且合於底價內者為得標廠商。 二、評選採總序位法，根據各委員評定之名次高低及票數多寡排定序位 以名次低且票選多數者為第1名最優者，餘次類推，取得優先議價權， 議價不成則由第2名進行議價，依此類推，如為同票，則以抽籤決定。 三、評選項目含下列事項： 1、公司技術能力，實績表現。 2、執行人員專業能力，對本社區建議計劃之深度及完整性。 3、價格(合於底價之標價)。 4、簡報及實務答詢。 由各參標公司派員就社區管理規劃、人力配置及相關費用詳細說 明及詢答。會後隨即進行決標評選。 四、注意事項 1、投標廠商請機電與消防分項報價，詳如附件報價單以總價承攬。 2、廠商請依通知時間到達，每一廠商最多二人參加。 3、投標廠商簡報時間15分鐘，答詢時間10分鐘，總計25分鐘。 4、簡報所需設備(筆電)請廠商自備。 5、112年03月01日起正式服務，新約簽至114年02月28日止。 伍、其他說明 1、參加投標廠商所提供之資料概不退還，由管委會存檔。 2、招標前如因故變更本案，得另行通知。 3、本投標須知如有疑問時，應以本社區管委會之說明為準。 4、參與投標廠商不得有聯合壟斷行為、以人為手段或其他違法行為影 響開標作業之公平性，如經檢舉(匿名檢舉概不受理)且經查證屬 實，已得標廠商將取消資格，本會另將進行法律追訴。 5、本會保留得標廠商三個月試用期之審查權利。 6、本招標作業如遇訴訟，雙方同意以士林地方法院作為第一審理法院。 7、如有任何疑問請洽管理中心，TEL：(02)2809-2275 鄭經理 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
社區機電設備暨消防設備巡檢保養招標案 |
|
| 類別 ： 其他 案件編號： 23020600053 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2023/2/13 |
| 標案說明 | 藍海公寓大廈管理委員會 112年度機電暨消防廠商招標須知 壹、招標內容 一、標案說明： (一) 社區機電巡檢、消防巡檢暨申報服務 (二) 地址：新北市淡水區中正東路二段111號 (三) 服務內容： 1、機電部份：(列出全年度維護保養計畫) (1) 社區每週兩次各四小時機電設備之巡檢工作。 (2) 社區照明設備、電氣設備、發電機設備、給排水設備、 廢(雨)汙水設備、園藝噴灌設備等固定維護保養。 (3) 協助社區處理緊急狀況或重大事故(請提出應變計畫)。 2、消防部份：(列出全年度維護保養計畫) (1) 社區每週一次四小時消防設備之巡檢工作。 (2) 年度消防安檢申報。 (3) 協助社區處理緊急狀況或重大事故(請提出應變計畫)。 3、專業證照資格最低要求： (1) 機電人員須具備中華民國丙級技術士證照。 (2) 消防巡檢人員須具備消防設備士證照。 4、本社區所定委任服務項目，參與投標之受委任管理維護公司 不得委任予第三人執行。 (四) 履約期間：自民國112年03月01日至114年02月28日止，為期貳年。 二、基本資格： 1、符合政府規範機電消防設備保養合格廠商。 2、受委任管理維護之實務經驗。 3、具執行超高層建築物年度消防安全設備檢修申報資格。 (如為協力廠商，應附該公司同意書或委託書) 三、投標必備文件： 1、政府許可之營利事業登記函或設立證明。 2、須檢附相關合格證照。 3、112年度最近一期(401)完稅繳款證明書。 4、112年度有效之責任保險單。 5、112年度有效之投保(意外險)責任保險證明書。 6、以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章、「與正本相符」章，否 則以投標公司資格不符處理，不得參與投標，投標公司不得異議。 7、客戶實績，須附合約影印本(價格欄位得塗銷)。 8、報價單乙紙(請另行以信封裝妥並彌封，且於騎縫處自行加蓋公司 章一併置入資料袋中)。 貳、服務企劃書(一式12份)應含如下內容: 一、人員派遣方式、年度計畫項目編排、巡檢暨維護保養方式、缺失矯正 方式、年度消防申報、排外責任部份、作業SOP、表格製定、保養紀 錄表、保養卡及緊急事故到場時間及處理程序等。 二、派遣本社區機電消防人員之訓練、代理、考核、獎懲、保險、福利、 出勤、休假等制度，及本社區認為不適任人員之安排處置。 三、服務缺失懲處方式。 叁、領標、開標及決標時間 一、領標時間：112年01月28(星期六)日至02月03日(星期五)下午18 時止。(同時段在社區公告之) 二、現勘時間：112年02月02日(星期四)下午14時，一律統一時間現勘。 三、截標時間：112年02月03日(星期五)下午18時止，投標廠商應於上 述時間寄(送)達企劃書(含相關證明文件)及標單(封口須 密封並蓋印)，逾期恕不收件。 四、資格審查：112年02月03日(星期五)晚上20時，本會進行廠商資格 審，廠商無須到場，本會將於112年02月03日(星期五) 晚上22時前另行通知入選廠商簡報時間，未入選者則不予 通知。 五、決標日期：112年02月04日(星期六)入選廠商簡報並由管委會進行 決標審議，評選出前三名廠商。 六、開標地點：本社區B1樓會議室。 肆、決標評選辦法 一、採最有利標決標。屬訂有底價之採購，以符合招標文件之規定， 且合於底價內者為得標廠商。 二、評選採總序位法，根據各委員評定之名次高低及票數多寡排定序位 以名次低且票選多數者為第1名最優者，餘次類推，取得優先議價權， 議價不成則由第2名進行議價，依此類推，如為同票，則以抽籤決定。 三、評選項目含下列事項： 1、公司技術能力，實績表現。 2、執行人員專業能力，對本社區建議計劃之深度及完整性。 3、價格(合於底價之標價)。 4、簡報及實務答詢。 由各參標公司派員就社區管理規劃、人力配置及相關費用詳細說 明及詢答。會後隨即進行決標評選。 四、注意事項 1、投標廠商請機電與消防分項報價，詳如附件報價單以總價承攬。 2、廠商請依通知時間到達，每一廠商最多二人參加。 3、投標廠商簡報時間15分鐘，答詢時間10分鐘，總計25分鐘。 4、簡報所需設備(筆電)請廠商自備。 5、112年03月01日起正式服務，新約簽至114年02月28日止。 伍、其他說明 1、參加投標廠商所提供之資料概不退還，由管委會存檔。 2、招標前如因故變更本案，得另行通知。 3、本投標須知如有疑問時，應以本社區管委會之說明為準。 4、參與投標廠商不得有聯合壟斷行為、以人為手段或其他違法行為影 響開標作業之公平性，如經檢舉(匿名檢舉概不受理)且經查證屬 實，已得標廠商將取消資格，本會另將進行法律追訴。 5、本會保留得標廠商三個月試用期之審查權利。 6、本招標作業如遇訴訟，雙方同意以士林地方法院作為第一審理法院。 7、如有任何疑問請洽管理中心，TEL：(02)2809-2275 鄭經理 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
新西華社區「物業管理、駐衛保全」等兩項 |
|
| 類別 ： 其他 案件編號： 23020300052 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/2/3 |
| 標案說明 | 新西華社區「物業管理、駐衛保全」等兩項投標須知 壹、招標單位：新西華社區 貳、標案名稱：新西華社區「物業管理」、「駐衛保全」兩項公開招標案 參、標的區域：新西華社區(共計237戶)共用部分、約定共用部分，社區地下室停車場(含公共空間與約定專用區域）、頂樓、牆面、公共設施、屬於本社區外圍之人行步道，及與本社區安全有關之各項範圍區域。 肆、招標需求： 一、物業管理： (一)社區主任1人：（總幹事） 具公寓大廈事務管理人員專業證照，大專以上畢，55歲以下男性，需役畢，無不良債信與刑事紀錄，200戶以上社區管理實務2年以上經驗，具備行政庶務、採購訪價、廠商議價、公文撰擬、電腦文書、財報審查、社區活動，熟悉消防、機電、監視、車道與門禁系統等，具現場領導管理能力；月休八天，上班時間13~21時，得依督導施工必要性提前(工時仍為8小時)，每月排休不可與秘書同日，每週至少休乙日，其餘休假與秘書互為代理。 (二)社區祕書1人：（行政庶物與財務管理） 大專以上畢業40歲以下女性，曾修財會相關課程或學分。若高職商科或相關科系應具備2年以上社區財報製作與銀行往來協調能力，具備電腦文書處理、無不良債信與刑事紀錄，具服務熱忱親和力及社區小型活動籌辦能力，與總幹事互為代理，總幹事休假時，應代理日常社區庶務與管理作業；月休八天，上班時間09~18時，17~18時為住戶下班放學尖峰，應待命服務。 每月排休不可與社區主任同日，每週至少休乙日，其餘與主任互為代理。 二、駐衛保全：（日中控1名、夜間中控1名） 合約期內全年24小時輪班值勤（日夜班休假時，派機動保全1名駐衛)，日夜班每天巡邏至少三次，巡點時間彈性調整，為確保安全，採機密不固定、不公布時間點，每日詳實記錄工作日誌呈核，日夜班至少各一個時段，必須巡邏地下室停車場，依社區規約執行勤務，保全人員須經公司安全查核且無不良債信，無刑事紀錄證明，具備門禁管理、巡邏安檢、停車場管理、郵件分發、消防管理、異常事故處理、緊急事件通報等經驗。 日夜班保全均月休六天，上班時間：日班06:30~18:30、夜班18:30~06:30 日夜班保全若休假，應派遣機動保全駐衛社區，且必須熟悉緊急應變程序。 伍、合約起迄日期： 112年3月1日至113年2月29日止為期一年，合約經雙方議價確認後，合約期間中途不得調漲服務費，合約屆滿前一至二個月，得由本社區管委會依規約採購管理辦法之各項考核指標，以同價款(或合理價款)審查續約。 陸、招標方式：為「不訂底價」之「最有利標」 一、兩階段審查評選：依本社區規約採購管理辦法，地點為「兒童遊戲室」。 (一)第一階段「廠商資格審查」：112年2月12日(星期日)19時整。 管委會公開拆封各家廠商投標文件與資格審查，廠商無須到場，管委會選優四至六家，另行通知可參加第二階段「評選議價」。 (二)第二階段「簡報評選議價」：112年2月16日(星期四)19時整。 1.依據第一階段選優順序，邀請廠商實施「簡報」，管委會參考廠商報價，依最有利回饋方案與服務實績，進行廠商詢答，管委會實施評分與評選。 2.依名次正取一名優先議價（備取第二名至若干名），若正取一名經議價無法達成協議，管委會決議暫無法決標時，得由備取廠商依序議價；如無法順利議約（或未達三家議價時)，本社區保有不決標權利。 3.廠商簡報內容至少包括：公司規模制度、案場服務實績、贊助回饋方案、工時人力分析等、初次報價與可減價金額、付款方式、其他有利等項目，其他內容不拘，各家簡報15~20分鐘（各委員若需求詳審詢答，得過半數同意延長時間），廠商自備筆電檔案，可接用本社區投影設備與投影幕。 4.若投標廠商不足三家，本社區將再次公告，第二次邀標若再不足，得以兩家實施資審、簡報與議價，由管委會決議確認後，得當場宣布決標，或於簡報後，訂定日期通知廠商議價，雙方合意且表決過半為決標。 柒、投標廠商資格： 一、基本資格： 經政府主管機關登記合格，稅證齊全及符合本招標公告目的營業項目之公寓大廈管理維護公司、保全公司。 二、許可資格： (一)公寓大廈管理維護公司：須具備「內政部營建署」許可證。 (二)保全公司：須具備「內政部警政署」許可證。 三、同業公會會員資格： (一)公寓大廈管理維護公司：須為「公寓大廈管理維護商業同業公會」會員。 (二)保全公司：須為「保全商業同業公會」會員。 四、資本額： (一)公寓大廈管理維護公司：(資本額依公告規定不揭露)。 (二)保全公司：(資本額依公告規定不揭露)。 (三)保險：須有投保責任保險單，員工誠實保險單。 (四)財務信用：兩年內無退票記錄證明。 五、個案實績： 目前在北、北、基、桃、竹地區，有經營200戶以上物業管理與保全個案（須佐以合約影本或實績表為附件證明）。 捌、投標廠商應備文件： 一、兩項合約服務企畫書各拾份、報價單總價(含稅)壹份，資審時管委會審閱。 二、投標資料清單：影本資料應有「與正本相符」字樣及公司大小章紅色印記。 (一)公司執照。 (二)營利事業登記證（需記載符合物業管理與駐衛保全等相關營業項目）。 (三)近一年完稅證明（401表）及兩年內無退票證明。 (四)公司投保僱主責任保險。 (五)公司投保「保全責任保險」、「服務人員相關誠實保險」（或其他替代險種）。 (六)主管機關所核發許可證（物管：內政部營建署，保全：內政部警政署）。 (七)公會會員證（公寓大廈管理維護商業同業公會、保全商業同業公會）。 (八)凡通知進入第二階段簡報評選之廠商，應先備妥： 1.預定可出任社區服務人員（總幹事、秘書、保全之相關資格證明文件）。 2.合約書草約（管委會預審，簡報當日可提出協議，做為最終決議參考）。 玖、回饋社區免費項目：(額外服務至少如下所示，投標廠商可另加其他爭取加分） 一、贊助三節(中元普渡、中秋、聖誕節)活動費各新台幣壹萬元，共計參萬元，於各節慶前兩週提供；另須無償提供增派人員協助，俾利活動順利進行。 二、協助區分所有權人會議召開各項準備，包含：會議資料印發、紅布條、海報、投票箱、投票單製作，投影機與音響借用，費用由得標廠商負擔、無償增派會場支援人力，無償提供237戶開會人員餐盒費用，以利大會順利召開。 三、支援節慶活動企劃、海報及行政工作，無償增派人力支援各項社區活動。 四、主動提供每年度政府機關各式補助項目之計畫撰擬與經費申請補助作業。 五、提供管理作業人員所需設備，包含列印、傳真、掃描、複印等多功能彩色影印事務機，並提供1年各色墨水，回饋紙張12箱(白色、A4，每箱5包裝)。 六、保全人員所需各式安全巡邏裝備由保全公司提供(屬於保全公司財產設備)。 七、提供社區大廳飲用水（物管保全與訪客等使用）每年50桶。 八、提供法律顧問社區事務諮詢(公司連繫後管委會電話諮詢律師，不含住戶)。 九、每月對社區秘書實施財務工作指導與財務報表稽核。 拾、合約製作： 一、本投標須知，管委會與得標廠商協議後之內容，應視為契約之一部份。 二、得標廠商提供之報價單、契約書應與簡報說明內容與協議事項、協議減價金額一致，不得任意變更，若有不履行事項，本社區有權廢標。 三、廠商得標日起乙週內，提供協議後合約送管委會審查，應有現場人員違規罰則條款，審查無誤後正式簽約，未經同意逾期或不辦理簽約者，視為棄標。 四、廠商得標後，應指派即將進駐人員，至本社區現場勘查了解運作情形，並依管委會指定日期（原物管保全公司撤場前兩週為原則）完成各項設施與經驗移交工作，得標公司進場兩週內應對原有社區現場管理完成書面改善報告。 拾壹、其他事項： ㄧ、標案內容人員資格與休假，為本社區合約需求，投標廠商為雇主請慎考量。 二、本標案人力配置、設備器材、工作細項、請款支付等，均須列載契約書內。 三、承辦本標案之本人、配偶、三等親以內血親、姻親，請遵守利益迴避原則。 四、得標廠商應附上現場管理服務人員之勞保卡影印本、安全查核名冊影印本。 五、得標廠商應於交接前七日(含)，指派確定到任之管理服務人員於上班時間至社區現場了解作業方式與進行交接（本項人事費用由得標廠商自行負擔）。 六、得標廠商於契約有效期間內欲替換管理服務人員時，除須徵得本社區管委會同意外，得提供兩名以上符合前述資格之人選，由本社區擇優錄用。 七、契約有效期間內，依本社區服務人員考核辦法，得要求調整汰換表現不良者，若有「重大疏失危害公共安全或涉不法侵害情事」，本社區得隨時終止合約，得標承作廠商不得異議求償提前解約賠償責任。 八、投標須知若有未盡事宜，可詢問本社區管委會或管理中心，另行補充說明。 九、本招標須知，悉依「新西華社區規約採購管理辦法」公開辦理，投標廠商應於投標前，詳閱本投標須知，並得請管理中心陪同至標的現場實施勘查。 十、本招標須知各項內容，可於優選進入簡報時與管委會實際說明或協議調整。 拾貳、領(截)標與通訊： 一、領標時間： 公告日起至112年2月12日止，每日9時~21時(2月12日當日領標至17時止)，領標廠商請派員至本社區管理中心領取標單資料袋，並登記簽名，可同時領、投標。 二、截標時間： 投標日為領標日起至112年2月12日17時止，投標廠商備妥企劃書、報價標單及相關文件10份密封蓋騎縫章，郵戳為憑掛號寄「新西華社區管理委員會主任委員黃先生」，亦可逕送「管理中心」收執代轉主任委員，逾時視同棄權。 三、通訊連絡： 收件住址：桃園市中壢區興仁里興安一街20號。 收件人：新西華社區主任委員黃先生。(請註明「物管與保全投標資料」） 聯絡電話：新西華社區管理中心(03)285-0990。 |
| .................................................................................................................................................................. | |
｜01｜｜02｜｜03｜｜04｜｜05｜｜06｜｜07｜｜8｜｜9｜｜10｜｜11｜｜12｜｜13｜｜14｜｜15｜
｜16｜｜17｜｜18｜｜19｜｜20｜｜21｜｜22｜｜23｜｜24｜｜25｜｜26｜｜27｜｜28｜｜29｜｜30｜
｜31｜｜32｜｜33｜｜34｜｜35｜｜36｜｜37｜｜38｜｜39｜｜40｜｜41｜｜42｜｜43｜｜44｜｜45｜
｜46｜｜47｜｜48｜｜49｜｜50｜｜51｜｜52｜｜53｜｜54｜｜55｜｜56｜｜57｜｜58｜｜59｜｜60｜
｜61｜｜62｜｜63｜｜64｜｜65｜｜66｜｜67｜｜68｜｜69｜｜70｜｜71｜｜72｜｜73｜｜74｜｜75｜
｜76｜｜77｜｜78｜｜79｜｜80｜｜81｜｜82｜｜83｜｜84｜｜85｜｜86｜｜87｜｜88｜｜89｜｜90｜
｜91｜｜92｜｜93｜｜94｜｜95｜｜96｜｜97｜｜98｜｜99｜｜100｜｜101｜｜102｜｜103｜｜104｜｜105｜
｜106｜｜107｜｜108｜｜109｜｜110｜｜111｜｜112｜｜113｜｜114｜｜115｜｜116｜
｜16｜｜17｜｜18｜｜19｜｜20｜｜21｜｜22｜｜23｜｜24｜｜25｜｜26｜｜27｜｜28｜｜29｜｜30｜
｜31｜｜32｜｜33｜｜34｜｜35｜｜36｜｜37｜｜38｜｜39｜｜40｜｜41｜｜42｜｜43｜｜44｜｜45｜
｜46｜｜47｜｜48｜｜49｜｜50｜｜51｜｜52｜｜53｜｜54｜｜55｜｜56｜｜57｜｜58｜｜59｜｜60｜
｜61｜｜62｜｜63｜｜64｜｜65｜｜66｜｜67｜｜68｜｜69｜｜70｜｜71｜｜72｜｜73｜｜74｜｜75｜
｜76｜｜77｜｜78｜｜79｜｜80｜｜81｜｜82｜｜83｜｜84｜｜85｜｜86｜｜87｜｜88｜｜89｜｜90｜
｜91｜｜92｜｜93｜｜94｜｜95｜｜96｜｜97｜｜98｜｜99｜｜100｜｜101｜｜102｜｜103｜｜104｜｜105｜
｜106｜｜107｜｜108｜｜109｜｜110｜｜111｜｜112｜｜113｜｜114｜｜115｜｜116｜
