 皇翔PARK社區物業管理維護(保全)公開招標事宜 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23041300164 | |
| 預估金額 | 150萬 |
| 結標日期 | 2023/4/28 |
| 標案說明 | 主旨：皇翔PARK社區物業管理維護(保全)公開招標事宜。 公告事項： 一、招標單位：皇翔PARK社區管理委員會。 二、履約期限：民國 112 年 08 月 01 日起至民國 113 年 7 月 31 日止，為期一年。 三、公告方式：民國 112 年 4 月 12 日至民國 112 年 4 月 21 日下午 5 時止共計 10 天。 四、投標期限：民國 112 年 4 月 17 日起至民國 112 年 4 月 28 日下午 5時截止受理標單。招標文件(含招標須知、標單、密封袋等) 每份酌收工本費新台幣壹佰元整。 五、招標方式：本招標案採有利標。管理委員會於 112 年 4 月 29 日起 進行資格審查，遴選最優前三家廠商於 112 年 5 月 26 日進行企劃 簡報說明，最後由管理委員會評分得分高者一家得標於民國 112 年 6 月 2 日進行議價締約。 六、本案訂於民國 112 年 4 月 28 日下午 5 時截止受理標單。 七、資格審查於民國 112 年 5 月 17 日下午 6 時前通知入選廠商， 請廠商專案負責人留手機號碼，方便聯絡告知審選結果。 八、決選簡報日期：112 年 5 月 26 日下午 7 時在本社區宴會廳公開審議通過之物管公司簡報與決選。 九、本案相關事務聯絡人為管理中心 彭副理或其代理人簽收(連絡 電話 02-8978-7716)，管理中心辦公時間上午 9 時至下午 6 時止。投標廠商得洽其或代理人預約至社區現場會勘評估，其餘投標相關 事務詳見投標須知。 十、歡迎社區住戶與芳鄰踴躍推薦優良廠商參與競標。 皇翔 PARK 社區管理委員會 中 華 民 國 1 1 2 年 4 月 12 日 公告截止日期：112 年 4 月 28 日 |
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管理、保全、清潔業務合併第二次公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23041300163 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/4/23 |
| 標案說明 | 一、本件標案包含管理、保全、清潔業務。 二、招標須知自即日起至112年 4 月 20 日 17時止請至本社區管理室領取。 1.地址：高雄市鳳山區工協街47-1號。 電話：07-702-1577 傳真：07-701-2733 2.連絡人：管理室林英城主任 三、投標廠商請於112年 4 月 23 日下午五時 前將投標須知規定之廠商資格證明文件影本 (蓋大印並註明與正本相符字樣)密封，依投 標須知規定辦理。 四、決標當日管委會進行公開開標及決標。 |
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機電.消防業務第三次公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23041300162 | |
| 預估金額 | 最低標 |
| 結標日期 | 2023/4/23 |
| 標案說明 | 一、招標須知即日起至112年 4月 20 日1700時止請至本 社區管理室免費領取。 1.地址：高雄市鳳山區工協街47-1號。 電話：07-7021577 傳真：07-7012733 2.連絡人：管理室林英城主任 二、投標廠商請於112年 4 月 23日下午五時前,將投標須 知規定之廠商資格證明文件影本(蓋大印並註明與正 本相同字樣)及密封之標單，押標金（新台幣貳萬元） 送至本社區管理室。 三、大樓另於資格審查後通知併行交付。 四、管委會先完成廠商資格審查後以電話通知廠商參加簡 報及公開開標，惟簡報內容請就如何執行承攬工作方 案及建議事項提出報告(簡報日前一日打繕企劃書21 份送管理室) |
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未來之光112年「公設漏水修繕案」公開招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23041200161 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/5/1 |
| 標案說明 | 未來之光112年「公設漏水修繕案」公開招標 壹、招標單位：遠雄未來之光社區管理委員會 貳、社區地址：新北市林口區文化三路二段46號 參、社區電話：(02)8601-8300 肆、採購標的名稱：遠雄未來之光社區112年度公設漏水修繕案。 伍、招標標的內容（詳招標須知）： 完成公設漏水修繕工程： 1.公共梯廳外牆窗框處漏水計2處。 2.一樓梯廳天花板漏水 (上方為社區會館之蒸氣室)計1處。 3.一樓廊道天花板漏水 (上方為兩棟建築物之銜接交界處)計1處。 4.台電受電室地板漏油(台電設備已維修完畢，惟需進行地板防水工程)計1處。 陸、前項標的內容，如因新增通報案件，或投標廠商現場實際勘查後，評估需修繕範圍與本次招標須知所載之施工範圍不符，本社區得依實際需要與得標廠商之各處漏水修繕範圍報價，調整履約標的與金額。 柒、本採購案送審文件資料（詳見「採購招標須知」）需詳細說明施工方式、各漏水點施作價格、施工日期區間、可履約（完成公設漏水修繕工程）期限、施作完成後提供之保固年限。報價單需另以信封彌封。入選簡報之廠商另需於112年05月05日前，提供簡報電子檔及紙本資料十三份。 捌、招標廠商資格： 一、無不良紀錄者。 二、經濟部公司執照或營利事業登記證，且負責人或現場實際施工管理人員領有營建防水技術士證照。 三、資本額不低於100萬，檢附公司最近一期完稅紀錄。 四、需備有合格之高空作業資格之人員，並檢附證明資料。 五、檢附有施工實例之證明。請檢附近期曾經協助三個其他大樓公設漏水修繕工程完工圖，或提供該三個案場之名稱及地址、電話，以利本會查詢。 六、如投標廠商為「台灣營建防水技術協進會」、「台灣防水工程專業營造業同業公會」等防水相關人民團體之會員，請提供會員證明（本項非必要條件）。 七、上述文件影本，須加蓋公司大小章及『與正本相符』字樣。 玖、招標流程： 一、領標起迄日期：112年04月12日(週三)至112年04月30日(週日)12：00止。 二、現勘日期：112年04月18日(週二)、04月21日(週五)下午14：00時，或另洽現場物業主管安排。 三、截止送件日期：112年05月1日(週一)18：00前。 四、入選簡報日期：112年05月05日晚20：30時（預計，若有更動另行通知）。 五、審查方式 (一)初審：主委、監委、設備委員、財務委員依據廠商投標資料進行資格審查，遴選至多五家。(除審查書面資料外，如未事前現勘亦即喪失入選資格)。 (二)評選：投標廠商簡報後，由管理委員會評選決議。 未來之光管理委員會 敬邀 中華民國 112 年 04 月 12 日 |
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泥作工程3項 |
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| 類別 ： 房屋修繕 案件編號： 23041200160 | |
| 預估金額 | 議價 |
| 結標日期 | 2023/4/12 |
| 標案說明 | 本社區有下列3項泥作工程待維修 A)16樓室外屋頂平台隔熱磚隆起 B)16樓室內梯廳石英磚隆起 C)景觀水池控制室內沉水馬達小池滲水 請現勘後報價。 聯絡人：科芬園趙組長02-2910-1338 聯絡時段:每日8至18時 |
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城市大亨公寓大廈112年監視器改善工程第1次招標 |
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| 類別 ： 監視器施工 案件編號： 23041200159 | |
| 預估金額 | 採合理標 |
| 結標日期 | 2023/4/21 |
| 標案說明 | |
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東台南分行行舍改修裝修工程招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23041100158 | |
| 預估金額 | 請廠商自行評估(最低標) |
| 結標日期 | 2023/4/17 |
| 標案說明 | 本行東台南分行行舍改修裝修工程招標 一、工程地點：臺南市中區北門路一段95-1號。 二、廠商資格： 1. 政府登記合格丙等以上之營造業及設置專任工程人員或依「建築物室內裝修管理辦法」規定，得從事室內裝修施工之業務，且具有「建築物室內裝修業登記證」執照並加入「室內設計裝修商業同業公會」者，公司設立資本額在新台幣500萬元以上。 2. 廠商信用之證明:如票據交換機構或受理查詢之金融機構於截止投標日之前半年內所出具之非拒絕往來戶及最近三年內無退票紀錄證明、會計師簽證之財務報表或金融機構或徵信機構出具之信用證明等。上開無退票紀錄證明，如有退票但已辦妥清償註記者，視同無退票紀錄。 三、領取圖說日期、地點：112年04月11日起至112年04月17日止，於辦公時間內向台北市中山區中山北路二段57號6樓總務處營繕科購領相關招標文件，郵購恕不受理，餘詳投標須知。 四、領圖費用:(1)購圖費(還圖可退)新臺幣貳仟元整 (2)招標文件費(概不退還)新臺幣壹仟元整。 五、押標金：依所投標總金額的百分之五(含)以上繳納。 六、開標日期：112年04月18日下午13時30分。 七、完工期限：全部完工限於簽約日起165天內完工。 八、訂約方式：得標廠商依工程投標須知規定辦理簽訂契約手續，或另於接獲本行通知訂約之日起7日內來行辦理。 九、開標地點：台北市中山區中山北路二段57號6樓第1會議室。 十、本案領標及投標期限與開標日期如因颱風、地震或其他特殊因素經主管機關公佈停止上班時，均順延一天之同時間截止及開標。 |
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年度社區物業管理暨保全公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23041000157 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2023/5/5 |
| 標案說明 | 主旨：新北市淡水區淡水情歌社區物業管理暨保全公開招標 說明：本社區112年度本次公開招標物業、保全 壹、依據：112年3月12日第十五屆第1次管理委員會議決議辦理。 貳、目的：透過公開招標方式，遴選具規模、經驗、制度、人力、信譽業績優良之管理公司，協助社區永續經營，提升生活品質。 叁、服務標的名稱及範圍： 1.名稱：淡水情歌社區(總戶數 403戶) 2.地址：新北市淡水區淡金路二段81號 3.範圍： 法定空地及通路 建物共用部分(註：指標的物共用及約定共用部分) 建物所屬設備設施 肆、管理維護業務內容： 1.淡水情歌社區一般事務管理服務。 2.淡水情歌社區建築物及基地之維護及修繕。 3.淡水情歌社區建築物附屬設施備檢查及修護。 4.淡水情歌社區及其週圍環境安全管理維護。 伍、投標公司應具備之資格條件及應檢附資料：(必備檢附資料) 一、投標公司須隸屬同一集團及同一負責人之保全公司、公寓大廈管理維護公司，且僅得由一家公司代表參與投標(不得借牌參標或有圍標情事)。 二、保全、物管公司應具資格及證明文件影本： （一）須為依法辦理公司登記之保全及公寓大廈管理維護公司，開業滿三年以上。 （二）具營利事業登記，資本額： 1 .物業：新台幣壹仟萬元以上。 2. 保全：新台幣肆仟萬元以上。 共計新台幣伍仟萬元以上，且兩公司須為相同名稱及相同負責人。 （三）具最近三個月金融機關開具之無退票記錄證明及最近一期完稅證明者。 （四）具相關同業公會會員證明者。 （五）服務於台北市、新北市、基隆市之兩個300戶（含）以上大型社區，且服務滿一年以上者。（附社區管理簡歷，含社區名稱、地址、戶數、服務時間、聯絡電話及合約影本佐證）。 （六）總公司或分公司設在台北市、新北市、基隆市，對督勤、夜督、及現場突發異常狀況能立即支援者。 （七）最新年度依政府規定有效之保全業責任保險及他項必要之保險，派駐人員之誠實險加保，需檢附保單影本，具備管理人員服務證照。 （八）有效之投保(意外險)責任保險證明書。 （九）以上資料影本均須加蓋公司及負責人章，並負法律責任。 （十）以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章與正本相符章，違者以投標公司資格不符處理(投標公司不得異議)。 陸、投標： 一、自即日起公告於淡水情歌社區、全國工程網或相關單位。 二、自公告日112年 04月10日（星期一）起至112年05月05日（星期五）下午17時00分止。 三、招標方式：公開招標由委員會評審合格廠商進行評選，採合理標，投標者須為合法登記之廠商並有合格之營業項目。 四、委託管理維護起訖日：民國112年06月30日18:00起至113年6月30日18:00止，為期1年（實際起訖日視社區現有物業/保全廠商請求終止日做調整，得標廠商應予於配合）。 五、截標日期時間：112年05月05日（星期五下午17時00分止）。 歡迎有意願之投標廠商預約至社區實地視察。 六、本案對外聯絡人： 社區管理中心02-2629-1886 袁經理 地址：新北市淡水區淡金路二段81號 七、投標檢附資料清單：必備檢附資料(繳交資料之影印本應有與正本相符之字樣及公司大小章之紅色印記) (一)公司執照(公司最近最新異動文件)。 (二)營利事業登記證。 (三)完稅證明（401表）及最近2年內無退票證明。 (四)公司投保僱主責任保險。 (五)勞工安全衛生管理證。 (六)報價單一份(總價須含稅金)。 (七)管理維護服務企劃書(請依本社區現況進行規劃，並提供紙本 12份，及電子檔(doc、ppt或pdf)光碟一份。 (八)契約書草約(初選通過通知後7日內繳交紙本及Word電子檔各一份，以利本會預先審查)。 (九)契約所需資格文件（請提供影本文件，加蓋公司大小章及「與正本相符」之印章） (十)依本社區現況，擬定「管理維護服務企劃書」12份。 (十一)保全公司投保意外傷害之保單影本。 八、人力編制： (一)物業管理：共3人- 社區經理1人、 秘書1人(主責社區財務工作)、 秘書1人(主責社區圖書事務) (二)駐衛保全：2哨之保全人力配置。 九、參考檢附資料(得為審查參考)： (一)若能提供相關「品質手冊」、「財務管理手冊」、「程序書」、「作業規範」、「作業表單」備查尤佳。 (二)內政部評鑑優良公寓大廈管理維護公司證書。 (三)其他政府機構所頒發之績優廠商證明。 (四)優良公寓大廈評選實績。 (五)優良廠商證明。 十、初審： (一) 參與廠商請於112年05月05日（星期五）下午17時00分前，備妥相關檢附企畫書、証明文件、相關文件及標單（須封套）密封並蓋騎縫章，逕自送達或雙掛號郵寄（須於截標前送達），逾期歉難受理。廠商送審資料，無論獲選與否，恕不退件。 (二) 管委會組成委員審查小組，將於112年05月06日（星期六）下午14時00分拆封審閱，實際拆封審閱日期及時間視情況及需求做調整。 (三) 評選廠商之數目如後： 1.廠商數未達4家，由管委會或住戶再推薦廠商，以符合招商有4家以上之規範。 2.廠商數達4家（含）以上，由管委會會議評選一半（含）以上廠商進入複選。 (四)初選之入選數家競標廠商將由管委會通知參加複選簡報。 十一、複審： 1、初審入選之廠商，於110年05月07日（星期日）下午14時00分在社區管理中心交誼廳進行簡報30分鐘 (重點簡報15分鐘、委員提問15分鐘。) 2、最終決選結果，將於會議中(後)決議並公告一週。 十二、依管委會評選共議決，評選符合社區需求之廠商。本標採合理標(最有利標)，無記名方式評選。 1、合約製作： 本案招標公告、須知為契約之一部份。 2、得標廠商於本案提供之報價單、委任契約範本，本會有權修訂。 3、得標廠商應於本管理委員會通知期限內，將合約製作完成送至本管理委員會辦理簽訂契約手續，未經本管理委員會同意而逾期不辦理簽約時，視為拋棄得標，並得沒收履約保證金。 4、得標後需提供案場之相關「財務管理手冊」、「程序書與作業規範」、「作業表單」，人員配置規劃，工作人員排班表，報價單，各類工作人員職掌。 十三、不予開標及不予決標之情形:投標廠商有下列情形之一，於開標前發現者，其所投之標應不予開標；於開標後發現者，應不決標予該廠商： 1、未依招標文件之規定投標。 2、投標文件內容不符合招標文件之規定。 3、借用或冒用他人名義或證件，或以偽造、變造之文件投標。 4、偽造或變造投標文件。 5、同一獨立標件不同投標廠商間之投標文件內容有重大異常關聯者。 6、有政府採購法第103條第1項不得參加投標或作為決標對象之情形。 7、其他影響採購公正之違反法令行為。 十四、若因緊急狀況、重大事件或招商困難，管委會將不受廠商是否達3家以上之投標狀況，於招商時程內評選適當「合法」、「優質」、「服務品質良好」之廠商。 十五、本社區管理維護服務企劃書、服務經營管理企劃書內容至少應有： (一)公司組織及專案團隊及人力分派計畫 1、參與本工作人員配置及學歷、證照要求。 2、人員薪資結構分析表。 3、相關業績與專業技術能力：廠商近年內承辦相關工作業績表，及證明文件。 (二)規劃與整體工作執行方案 1、本案之工作計畫及對本案之瞭解程度。 2、本案未來執行的策略說明。 3、本案場主要或特殊問題之分析與對策及有利於本案推動之建議(含創意、廠商承諾額外給付管委會情形)。 4、明定各職務工作計劃書、職掌、每日/月進度控管表、年度計畫表排定 (三)額外服務 1、表列免費服務項目內容及收費項目之內容。 2、須代付社區現有財務管理系統之每月服務費。 3、SOP標準作業程序。 4、住戶反映事項、委員交接及社區相關表單。 5、物管／保全工作排程及罰則。 6、委託標的現場發生狀況時理賠事項（含理賠內容、理賠程序、理賠金額上限等） 7、社區內年度活動與社團規劃。 8、公設管理。 十六、簡報當天，參與廠商最多5人代表出席。請備妥檢附資料之正本，於簡報進行前供管委會查核。 十七、簡報方式： 簡報、記錄等所需電腦設備請自行準備，另須備隨身碟將問答記錄轉出供管委會列印，作為評比資料之一。 十八、物業管理公司、保全相關人員於合約之服務期間前與舊有現任物業、保全相關人員完成相關業務交接（需至少7天【含】以上之交接日期），此交接時程管委會不支付服務費用給物業管理公司、保全及清潔相關人員。管委會依契約規定於次月開始支付上月服務費用（不含交接期間人員相關服務費用）。 十九、契約期間若遇管委會交接、物業管理公司、保全公司（含清潔及相關廠商）終止契約或其他社區重大事宜時，則管委會於次月付款時可以延後30日（內）再支付位無息服務費。 二十、履約保證金退還時機：待委託管理維護契約期滿或服務終止時，且無爭議之事由、無待解決事項後，管委會於30日內原款無息退還至原轉入轉戶。 二十一、其他事項： 1.檢附各項資料及文件應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取消資格。 2.本次招商相關資訊，以管委會紙本招商公告、須知為準，並且管委會對本次招商案有解釋及增訂之權利。 3.歡迎有興趣的廠商至社區實地了解社區公設和相關設備。 4.得標廠商於本案提供之報價單、委任契約範本，本管委會有權修訂。 5.得標廠商應於本管理委員會通知期限內，將合約製作完成送至本管理委員會辦理簽訂契約手續，未經本管理委員會同意而逾期不辦理簽約時，視為拋棄得標，並得沒收投標金。 6.得標後需提供案場之相關『品質手冊』『財務管理手冊』『程序書』『作業規範』『作業表單』，人員配置規劃，工作人員排班表，報價單，各類工作人員職掌。 7.社區聯絡電話：(02)-26291886 8.本標之人力配置、設備器材、工作細項、請款支付等均須列載契約書內。 9.為符合公平原則本標案管理委員會不接受補件及抽換文件。 10.投標廠商之企劃資料內容，應附帶各項資格證明影本、具體工作計畫、教育訓練督勤考核計畫等資料，提供評選小組甄核參考。 11.投標廠商不得有串通圍標、妨礙開標及暴行脅迫等情事，違者依法處理。 12.標廠商不得與本社區管理委員會有任何餽贈關係，本社區管理委員不得收受投標或得標廠商餽贈物品及錢財。 13.得標廠商不得轉（分）包給其他廠商，違者終止契約並沒收履約保證金，廠商不得請求任何賠償及放棄法律上之訴訟權利。 14.得標廠商需附上現場服務人員勞保卡影印本，總幹事及保全員需附上警察局安全查核名冊影印本。 15.得標廠商應於交接前7日(含)每日由確定派任之總幹事、保全及相關人員於上班時間(8小時)至社區現場了解作業方式與進行陸續交接事宜(但管理委員會不支付本項人事費用，由得標廠商負責吸收負擔)。 16.得標廠商需有節慶活動之企劃、海報以及行政等後勤支援工作，並需無償多調派人力支援本社區各項活動之召開。 17.得標廠商於契約有效期間內欲替換總幹事時，除了須徵得管委會同意外，亦須提供數位已領持有管理服務人員認可證繼任人選供管委會挑選。 18.契約有效期間內表現不良者，管委會得隨時終止合約。 19.參加招標之廠商所提供之資料概不退還。 20.初審及複審前，投標廠商欲參訪本社區時，請事先向本標案對外連絡人預約時間。 21.本內容如有未詳盡之處，得由管委會補充，本社區管理委員會對本次招標規範有解釋及增修權利，如有任何疑問請洽管理中心。 |
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巴里島社區112年度消防養護合約 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23040900156 | |
| 預估金額 | 15萬~45萬 |
| 結標日期 | 2023/5/15 |
| 標案說明 | 巴里島社區消防保養112年度合約： 1、消防年度檢查。 2、消防平時維修保養。 3、各種消防設施維護檢修。 4、需要有相關證照人員執照 |
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汙水外排納管，地下室部分 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23040900155 | |
| 預估金額 | 200000 |
| 結標日期 | 2023/4/9 |
| 標案說明 | 汙水配管合格廠商 |
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