 113年度弱電維護契約委任採購案 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 24061100725 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2024/6/14 |
| 標案說明 | 遠雄文青社區113年度弱電維護契約委任採購案(第二標) 文號:文青管字第: 1130611001號 一、招標業主：遠雄文青社區管理委員會(以下簡稱本會) 代 表 人：主任委員 張凌偉先生 二、社區聯絡人: 副理 黃奇恩 社區聯絡電話:(03)318-2982 或 傳真:(03)318-4615 地址：桃園市龜山區文青里文青路179號等共計:1,331戶 三、維護服務需求： (一)標的範圍：遠雄文青社區基地面積31,380平方公尺、建築面積237,583.03平方公尺、23層大樓共8棟與店面56戶等共計:1,331戶、客梯: 35 部，貨梯: 8 部、地下停車場三層平面車位:1,407位、B1機車位:1,348位、社區內所有安全防範系統、智能管理系統、網路訊息系統、數位共同天線、對講機系統、綠能發電系統等設備維護。(詳如 附件七及附圖)。 (二)上述招標標的範圍之服務項目： 1.遠雄文青社區全部公共設施弱電設備維護保養。(詳如 附件二) 2.遠雄文青社區及其週圍弱電設備服務事項。(詳如 附件三) (三)本案委託工作期限： 1.本案派駐前三日為交接期(交接期不計服務費)。 2.本案契約為期一年自民國113年07月01日起至114年06月30日止，前三個月 為試用期(自民國113年07月01日起至113年09月30日止) 試用期間不合格 則本契約自動終止；期滿合格則本契約延續至114年06月30日止。 (四)遠雄文青社區弱電系統維護基本需求表。(詳如 附件四) 四、投標公司具備資格證明文件，請依資格審核評鑑表提供資料審核： (一) 舉凡公司登記台北市、新北市、桃園市等地區之優良弱電維護公司歡迎參與投標。 (二) 投標公司之證明文件影印本應蓋投標公司大、小章戳及正本相符章，違者以投標 公司資格不符處理(投標公司不得異議)。 (三) 公司資本額: 弱電維護公司資本額:伍拾萬元或以上。 (四) 投標相關證明文件(詳如 附件六) (五) 投標廠商:應遵守本社區規約第十八條、第四項、第(一)(二)(三)目規定 (詳如附件八:社區規約第十八條全部條文) 五、領標、投標與審標: 1.本公開招標案採最有利標。 2.領標日期:即日起至113年6月13日(星期四)18:00止。 3.投標截標日期:民國113年6月14日(星期五)18:00止。 4.會勘日期:民國113年6月14日(星期五) 18:00前 (詳如 附件一) 5.審標日期:民國113年6月15日(星期六) 14:00在社區F棟一樓會議室。 6.廠商投標之標單金額書寫妥後請密封於信封袋內，接縫處應加蓋公司大章、小章。 (詳如 附件五) 7. 審查不合格之廠商不予退件。 六、投標公司送審文件及送達： 參(投)標公司將所有招標文件及資格審核封面資料密封，接縫處應加蓋公司大章、小章 於民國113年6月14日(星期五)下午18：00前以密封親送至： 桃園市龜山區文青里文青路179號；遠雄文青社區管理委員會收。 (投標單與送審資料須分開密封於不同信封) 七、開標及決標程序： (一)管理委員會開標、決標日期:民國113年6月16日(星期日)11:00在社區F棟 一樓會議室。 (二)第一順位公司簽約當日檢驗所有證件之正本稽核，如有偽造或借牌，本會得逕行取 消該公司得標資格，由本會遴選公司遞補議價簽約，不得異議。 (三)經本會議定簽約之廠商應於通知後七天內與本會完成簽約事宜。如無法簽約，則由本會議定遞補公司議價簽約，不得異議。 (四)第一順位公司須於簽約後派駐前三天派人前來依約進行弱電系統事務交接會議報告，如無法辦理交接會議報告，得由本會順位遴選公司遞補議價簽約，不得異議。 八、本招標須知內容如有未盡之處，得由本會隨時補充，本社區管理委員會對本次招標規範及條文有解釋及增修訂之權利。廠商不得異議。 九、本招標須知與附件及得標廠商簡報檔案(紙本)列為本合約之一部份，以資信守。 遠雄文青社區管理委員會 |
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113年度社區物業保全承攬服務 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24061100724 | |
| 預估金額 | 360000 |
| 結標日期 | 2024/6/26 |
| 標案說明 | 社區保全及管理維護招標： 一、招標單位：達觀鎮A1社區管理委員會（地址：新北市新店區達觀路8巷2號B1，管理中心電話：02-22135341）。 二、招標內容： 1.駐衛保全：大門哨警衛室、車道管理中心各1名，總人數為足6名，每日工作不超過12小時，工作2天休息1天。 2.總幹事：1名，8小時，周休2日、國定例假日。 3.助理：1名，8小時，周休2日、國定例假日。 4.合約期限：自113年8月31日1900起至114年8月31日1900止，為期1年（含前3個月為試用期）。 5.投標公司應於113年6月12日（三）至6月21日（五），至本社區管理中心索取投標須知及標單（領標時間早上10點至下午5點）；並可於全國工程招標網站閱覽。 三、投標文件： （一）大信封內附2個信封，信封外註明【達觀鎮A1社區物業保全承攬服務】 （二）第1個小信封內裝，下列資料及文件證明： 1.保全、物業營利事業登記證。 2.保全和樓管公司不得有借牌情形，需同負責人並檢附合法文件證明。 3.最近3期完稅證明。 4.保全或公寓大廈管理，商業業公會會員證明。 5.最近1年內無退票紀錄。 6.員工勞健保資料影印本。（需加註與正本相同） 7.保全業責任保險單。 8.員工意外保險單。 9.服務社區500戶以上證明。 （三）第2個小信封內裝：投標單。此信封請密封，加蓋公司印章。 四、招標方式：採公開招標，由本社區管委會審查合格廠商後進行價格標開封，採合理標，合計最高分廠商得第一優先議約權 五、投標截止時間：113年6月26日（三）下午5點止。投標文件需密封並請加蓋騎縫章，外封套註明廠商資料及標案名稱，投標公司應於上述時間送達或郵寄，企劃書（含相關證明文件）及報價標單（請另行裝封）等至本社區管理中心（以管理中心收件時間為準），逾時視同放棄。 六、本招標須知及規範，簡報企劃書將視同合約一部份。 七、資格審標日期：113年6月28日（五）下午3點。 八、決標日期：113年7月4日（四）晚上7時30分，簡報後當日決標。 九、113年7月8日（星期一）電話通知得標廠商，請得標廠商至本社區協調後續事宜，並請專案負責人留手機電話號碼，以方便聯繫。 |
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木欄格牆拆裝工程 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24060900723 | |
| 預估金額 | 650000 |
| 結標日期 | 2024/6/9 |
| 標案說明 | 「大門及全家便利店前木格牆更新及拆除車道木牆」招標案 壹、說明 一、招標機構：南加州社區管理委員會(以下稱本會)。 二、機構地址：新北市淡水區民權路19號。 三、投標文件：廠商自行依投標須知備妥相關投標文件投標。 四、聯 絡 人：本會社區管理中心陳經理 電話：02-8809-5083 五、會勘日期：113年6月7日起至113年6月14日止 六、會勘時間：每日09:00至17:00(請事先來電預約)。 七、投標期限：113年6月7日起至113年6月14日17:00止。 八、開標日期：預訂113年06月15日14:00 (投標家數不足或必要時得展延)。 九、投標須知：(缺任一資料者，視為資格不符，將不予參與評選) 貳、請提供以下報價 (一) 1.B哨大門前木格牆拆除及更新報價。（4M*10.55M） 2.全家便利店前木格牆拆除及更新報價。（4M*16.5M 、1.4M*3.82M、1.60M*2.80M） 3.A哨車道前南方松拆除報價。 (二) 材質:塑木及方鋁條(請分開報價)。 (三) 以上報價皆含清運處理廢材費用。 (四) 以上報價單，請以「不透明之信封」密封後，並於封緘處蓋上公司大小章，於投標期限內送至本會管理中心，並於標封外填載如(附件一)相關資訊，以為聯繫。 叁、廠商資格及其他 (一)廠商須於中華民國境內合法設立，且經相關政府網站查核目前係營業中之相關公司或商號。 (二)廠商若對於履約範圍有疑義，請於投標截止日前，以電子郵件方式徵詢本會意見，本會電子郵件。 (三)如有圍標、不當競標等類似行為，經檢舉且由本會查明有實證者，一律終止其投標資格。已得標者，本會亦得廢除其資格。 (四)如有本會委員或承辦人員向得標廠商索取不當利益，請廠商檢具相關事證，向本會監察委員電子郵件信箱檢舉。 (五)廠商請款應配合本會請款流程，並應提供公司或商號同名之存摺，以為匯款。 (六)完工後，應於七日內向本會申請驗收。本會收得驗收申請後，原則上應於七日內驗收完成(但此期限不包含瑕疵修繕時間)。 (七)因本工程所須注意之公共安全，概由得標廠商負責。 (八)施工時如有疑義，應隨時向本會管理中心反應，如反應無效或遲延時，請電洽監察委員反應。 (九)本會保有最後施作與否之權利。 肆、履約地及其他 (一)本次招標履約地點為B哨大門前、全家便利店前、A哨車道前三處所在地。 (二)本招標如有涉訟，雙方約定以本會所在地之法院為管轄法院。 (三)本次招標之金額係以(附件二)之表格報價。 (四)其他 |
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風雨走廊采光罩玻璃更新 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24060900722 | |
| 預估金額 | 100000 |
| 結標日期 | 2024/6/14 |
| 標案說明 | 「A-B-C 棟風雨走廊採光罩更新」招標案 壹、說明 一、招標機構：南加州社區管理委員會(以下稱本會)。 二、機構地址：新北市淡水區民權路19號。 三、投標文件：廠商自行依投標須知備妥相關投標文件投標。 四、聯 絡 人：本會社區管理中心陳經理 0933649554 五、會勘日期：113年6月7日起至113年6月14日止 六、會勘時間：每日09:00至17:00(請事先來電預約)。 七、投標期限：113年6月7日起至113年6月14日17:00止。 八、開標日期：預訂113年06月15日14:00 (投標家數不足或必要時得展延)。 九、投標須知：(缺任一資料者，視為資格不符，將不予參與評選) 貳、請提供以下報價 (一)尺寸：總數約338才。21片。 (二)材質： 5mm+5mm雙強化膠合玻璃。 (三)清運：以上報價皆含施工、保固及拆除、清運及廢材費用。 (四)以上報價單，請以「不透明之信封」密封後，並於封緘處蓋上公司大小章，於投標期限內送至本會管理中心，並於標封外填載如(附件一)相關資訊，以為聯繫。 叁、廠商資格及其他 (一)廠商須於中華民國境內合法設立，且經相關政府網站查核目前係營業中之相關公司或商號。 (二)廠商若對於履約範圍有疑義，請於投標截止日前，以電子郵件方式徵詢本會意見，本會電子郵件。 (三)如有圍標、不當競標等類似行為，經檢舉且由本會查明有實證者，一律終止其投標資格。已得標者，本會亦得廢除其資格。 (四)如有本會委員或承辦人員向得標廠商索取不當利益，請廠商檢具相關事證，向本會監察委員電子郵件信箱檢舉。 (五)廠商請款應配合本會請款流程，並應提供公司或商號同名之存摺，以為匯款。 (六)完工後，應於七日內向本會申請驗收。本會收得驗收申請後，原則上應於七日內驗收完成(但此期限不包含瑕疵修繕時間)。 (七)因本工程所須注意之公共安全，概由得標廠商負責。 (八)施工時如有疑義，應隨時向本會管理中心反應，如反應無效或遲延時，請電洽監察委員反應。 肆、履約地及其他 (一)本次招標履約地點為A-B-C棟風雨走廊所在地。 (二)本招標如有涉訟，雙方約定以本會所在地之法院為管轄法院。 (三)本次招標之金額係以(附件二)之表格報價。 (四)其他 |
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未來之光社區民生用水過濾桶濾砂更換&功能恢復工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24060700721 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2024/6/31 |
| 標案說明 | 未來之光113年民生水過濾桶濾砂更換&功能恢復工程招標須知 招標單位：遠雄未來之光社區管理委員會 社區地址：新北市林口區文化三路二段46號 社區電話：(02)8601-8300 採購標的名稱：遠雄未來之光社區113年度民生水塔過濾桶控制器汰換更新工程。 招標標的內容： 完成下列民生水塔120L-FRP石英砂過濾桶濾砂更換 &功能恢復工程： F40控制閥(220V)*12組。(採故障才更換) 11/2吋電磁閥(220V)*12組。(採故障才更換) 石英砂更換(18L)*?包。(依實際更換數量報銷) 廢棄物清運 前項標的內容，如因投標廠商現場實際勘查後，評估有更適用本社區控制閥之型號，本社區得依實際需汰換數量、施工方式與得標廠商之報價，調整履約標的與金額。 本採購案施作完畢時，應通知本社區驗收人員確認設備運轉無誤後，將拆除之舊有廢棄設備及管線清除。 施工計畫書：本採購案送審文件資料需詳細說明施工方式、施作價格、可履約(完成過濾桶濾砂更換&功能恢復工程)期限、施作完成後提供之保固年限。報價單需另以信封彌封。入選簡報之廠商另需於113年07月31日前，提供簡報電子檔及紙本資料十三份。除報價單（裝於密封之信封）外，其餘投標文件資料不得洩漏投標金額。 招標廠商資格： 無不良紀錄者(含因承攬工程之施工過程違反政府法令，遭裁罰或判決確定者)。 經濟部公司執照或營利事業登記證，營業登記項目需符合以下業者其中之一： 機械器具零售業 2. 配管工程業 3. 水器材料批發業 4. 水器材料零售業 5. 電器安裝業。 現場實際施工管理人員具有職業安全衛生管理員、勞工安全衛生管理員(或甲種職業安全衛生業務主管)證明文件。 資本額不低於100萬，檢附公司最近一期完稅紀錄。 檢附有施工實例之證明。請檢附近期曾經協助三個其他建物過濾桶或過濾桶控制器汰換工程完工圖，或提供該三個案場之名稱及地址、電話，以利本會查詢。 如投標廠商為「中華民國機器商業同業公會全國聯合會」、「新北市機器商業同業公會」、「台北市機器商業同業公會」及「桃園市機器商業同業公會」之會員，請提供會員證明（本項非必要條件）。 上述文件影本，須加蓋公司大小章及『與正本相符』字樣。 招標流程： 領標起迄日期：即日起至113年06月30日(週日)12：00止。 現勘日期：113年06月19日(週三)、06月23日(週三)下午14：00時，或另洽現場物業主管安排。 截止送件日期：113年06月30日(週日)18：00前（如採郵寄以寄達郵戳時間為憑，逾時不候）。 入選簡報日期：預計113年07月03日(週三)15：00時（若有更動另行通知）。 審查方式： 初審：主委、監委、設備委員、財務等委員依據廠商投標資料進行資格審查，遴選至多五家，如實際符合招標資格廠商少於三家時，則全數進行簡報。(除審查書面資料外，如未事前現勘亦即喪失入選資格) 決審：由委員會根據投標資料、簡報及詢答內容進行最終評選決議。 其他： 本案民生水塔過濾桶控制器汰換工程實際施工範圍，依投標廠商現場會勘(採故障才更換)及管委會議約結果為準。 廠商須於完工後提出此案民生水塔過濾桶濾砂更換&功能恢復工程完工圖(工程範圍施作照片等)，照片需包含施工範圍前、中、後之對比照片圖，以利後續驗收作業。 本案自簽約日起60個工作日內必須完工驗收（不含例假日及因社區因素導致無法施工之日期）。得標廠商需依照其所提之「施工計畫書」施作（詳第捌點），非經管委會同意不得擅自變更施工方式內容與履約（完工）期限。除不可歸責於廠商之因素外，若超過履約驗收期限仍未能完工驗收，每延遲一日本社區管委會得扣減合約金額1%的履約價金；又若自履約完工期限起延遲超過45個工作日仍無法完工驗收，本社區管委會得與廠商解約並拒絕支付施工費用，得標廠商不得有異議。 本案以公開招標之「最有利標」，由管委會依據廠商「施工方法、保固時間、施工之單價與總價」等條件，擇優選出承包施工廠商。 得標廠商應自行履行合約，不得以任何名義進行轉包（將原契約中應自行履行之全部或其主要部分，由其他廠商代為履行），否則視同違約，本會得隨時中止合約。 經本會議定簽約之廠商應於約定期限內與本會完成簽約事宜。如無法如期簽約，則本會有權與次順位公司議價簽約，不得有異議。 本招標文件內容如有未詳盡之處，得由管委會補充，本社區管理委員會對本次招標規範有解釋及增修權利。 如本社區管委會委員或其親屬，因本案向得標廠商提出期約、要求、賄賂、佣金、比例金、仲介費、後謝金、回扣、餽贈、招待或其他不正當利益，得標廠商未向管委會檢舉且配合其要求，經查證屬實者本社區管委會得解除合約並向得標廠商要求得標金額2倍之賠償金，得標廠商不得有異議。 收受投標文件場所之地址：新北市林口區文化三路二段46號。 收受投標文件之截止期限：民國113年06月30日中午12時前。 本案連絡人及連絡方式：劉坤芳經理 0986-058-899 公司廠商名稱: 公司統一編號: 地址(請寫郵遞區號): 案號:1130600-01 標案名稱:「遠雄未來之光社區民生水塔過濾桶濾砂更換 &功能恢復工程案」 裁止收件時間:113年06月30日18時00分止 □郵遞送達本社區(以郵戳為憑) □專人送達本社區 送達時間: 年 月 日 時 分 244新北市林口區文化三路二段46號 遠雄未來之光管理委員會收 項次 資格審查項目 自行勾選 1 投標廠商之設立登記證明影印本，加蓋公司大小章並加註『與正本相符」字樣 2 營業登記項目需含「機械器具零售業」、「配管工程業」、「水器材料批發業」、「水器材料零售業」、「電器安裝業」其中之一 3 現場實際施工管理人員之職業安全衛生管理員、勞工安全衛生管理員(或甲種職業安全衛生業務主管)證明文件 4 廠商派遣現場施工人員投保意外險證明 5 投標公司登記資本額新台幣100萬(含以上) 6 最近三個月完稅證明 7 廠商信用之證明(截止投標日前6個月均有效，投標廠商非拒絕往來戶及最近三年無退票紀錄) 8 「中華民國機器商業同業公會」或「新北市機器商業同業公會」、「台北市機器商業同業公會」、「桃園市機器商業同業公會」之會員證明影本（此項為加分條件） 9 廠商投標單(不得使用鉛筆書寫)各別裝袋密封後連同格證明文件以大封套合併装封。所有內外封套外部皆需明投標廠商名稱、地址、電話及招標標的。 除報價單（裝於密封之信封）外，其餘投標文件資料不得洩漏投標金額。 注意事項: 廠商檢附之證明文件均須加蓋公司大章、小章、與正本相符。以資負責。 招標須知如有未詳盡之處，得由管委會補充，本社區管理委員會對本次招標規範有解釋及增修權利。 經本會議定簽約之廠商應於約定期限內與本會完成簽約事宜。如無法如期簽約，則本會有權與次順位公司議價簽約，不得有異議。 標單 請以信封密封 投標廠商投標如下(以下各項由投標廠商填寫並簽署後投標) 投標廠商名稱： 投標廠商地址： 投標廠商負責人： 投標廠商聯絡人： 投標廠商營業登記證統一編號： 投標總標價（不含附加項）： (含稅價) 新台幣 拾萬 萬 仟 佰 拾 元 整 得標後，履約期限： 其它事項（含各單項報價明細）如附件 中華民國 年 月 日 標單 請密封 |
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未來之光社區民生用水過濾桶濾砂更換&功能恢復工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24060600720 | |
| 預估金額 | 20萬~80萬 |
| 結標日期 | 2024/6/30 |
| 標案說明 | 未來之光社區民生用水過濾桶濾砂更換&功能恢復工程招標 |
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管理(清潔)維護暨駐衛保全招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24060500719 | |
| 預估金額 | 0 |
| 結標日期 | 2024/6/23 |
| 標案說明 | 悅灣一期社區113年管理維護暨駐衛保全招標須知 壹、領（開）標時間： 一、領標時間：113 年 6 月 12 日 08時起至 6 月 23 日 12 時止，至本社區管理中心領取。 二、截標時間：113 年 6 月 23 日 12 時止，投標廠商應於上述時間將企劃書(含相關証明文件)及標單送達本社區管理中心收執。 三、委辦期限：民國113年8月1日零時起至民國114年7月31日24時止，為期壹年，前三個月為試用期。 四、審標時間：113 年 6 月 25 日(星期二 )19時30分。（書面審核挑選符合四家，廠商參與簡報，送件期限內僅彌封資格文件與企劃書，報價單與回饋事項於簡報當日攜至現場並各家簡報後由本會監察委員當場拆封） 五、簡報時間：第一階段書面審核後，通知參加決選當日19 時30分之簡報與決選（時間另行通知，獲通知入選公司請自備簡報設備與電腦及投影機）。 六、公告於本社區公佈欄、社區智生活APP及桃園市公寓大廈管理維護商業同業公會、桃園市保全商業同業公會或全國工程招標網招商。 參、人力配置需求與學經歷： 一、人力配置需求： (一)物業管理： 1.總幹事 1 人： （1）學經歷要求：高中（職）以上畢。 （2）具備公寓大廈事物管理人員證照（需為證照期限內）。 （3）實際上班每日八小時(不含午休時間)或4小時（提列2種報價）。 （4）月休為週休二日與國定例假均休，上班工時依勞基法規範，但須配合社區運作或任務調整 排班、調班。 2.清潔維護1人或1.5人： （1）學經歷要求：學歷不均。 （2）月休為週三、日，上班工時依勞基法規範，但須配合社區運作或任務調整 排 班、調班。 (二)駐衛保全： （1）駐衛保全 2 人：（早晚班各12小時） （2）學經歷要求：高中（職）以上畢，年齡限制不得逾保全業法規範。 （3）月休須符合保全業法288小時規定。 （4）依警政查核無不良前科記錄者。 肆、投標資格與審查： 一、廠家資格： (一)政府立案領有合法證明，須符合保全業之法定資本額，並在桃園市設有公司或分公司（辦事處）。 (二)具桃園市公寓大廈管理維護同業公會及桃園市保全同業公會會員資格，且領有有 效期限之「會員證書」、「投標比價證明書」、及 「自律公約證書」。 (三)保全與公寓管理維護公司須同一負責人，不得同業借牌，且簽約與實際執行須同一家公司，不得轉包。 (四)具機動保全配置機制，遇緊急事故可機動調派人力支援。 (五)應為派赴本社區服務人員投保勞、健保及提撥勞退金。 (六)應為派赴本社區服務人員加保誠實險、雇主補償責任保險或團體險之證明。 二、檢附資料：(所送資料無論得標與否均不予退還) (一)保全及公寓管理營利事業登記證（變更登記表） (二)保全內政部特許函、公寓公司登記證。 (三)113 年度（401）完稅證明（近一期-113年3至4月份）。 (四)無退票證明。 (五)113年投保保全責任險證明。 (六)投保員工誠實險（管理維護）與責任保險證明書及團體險影本。 (七)具桃園市公寓大廈管理維護同業公會及桃園市保全同業公會會員資格，且領有有效期限之「會員證書」、「投標比價證明書」、及 「自律公約證書」。 (八)報價單。 (九)回饋項目：（係既定回饋事項，廠商可增列回饋更佳） 1.清洗水塔/年/3次（其中乙次視颱風季節執行） 2.消毒/年/2次 3.大廳高空玻璃清潔（春節前實施） 4.園藝修剪/年/2次 5.除草/年/4次 6.子母車及放置位置地板清洗（垃圾傾倒完畢現場保全服務人員執行） 7.提供影印機乙台（俱影印/掃描/傳真功能，黑白與彩色功能，張數限制1200張） 8.提供相關法律顧問諮詢 9.區分所有權人會議（臨時區分所有權人會議）之人力與投影、錄影及廣播等設備支援 (十)勞工安全衛生證。 以上之證明文件影本應蓋參標公司大小章與正本相符章，報價單與會饋事項須另行彌封，否則以參標公司資格不符處理。 伍、服務企劃書內容說明：（共需製作9份） 一、管理公司簡介、規模與經營理念。 二、履約能力與保證之說明。 三、服務工作團隊各項工作內容(職掌)、證照、考核及紀律獎懲辦法等。 陸、注意事項： 一、廠商投標資料均雙面列印且需密封，外標封未密封並加蓋騎縫章， 以及投標文件、所附證件為偽(變)造者，一律視為無效標。 二、投標資料逕自送達或掛號郵遞方式寄達(以郵戳為憑)社區管理中心簽收（社區地址：桃園市大園區南港里南和路185號 署名「悅灣一期社區管理委員會密啟」），逾時送達者為無效標。 三、投標前與決標後，投標廠商不得與本社區管理委員會之委員有任何金錢饋贈往來及利益輸送關係；本社區管理委員會之委員不得收受 投標或得標廠商饋贈任何物品及錢財。 四、得標廠商與社區原服務廠商交接： (一)正式交接前 3 日(含)，每日由預派任之社區總幹事於至社區與原服務公司相對人員實施交接（配合原總幹事上班時間）。 (二)保全人員於交接前 3 日(24 小時)至社區現場了解社區保全執勤作業。 (三)上述派員交接見習所需之各項人事及差旅所需費用，由得標廠商負責吸收。 柒、其他說明： 一、本案採有利標，不收押標金，參加投標之廠商所提供之資料概不退還。 二、本須知如有未詳盡事宜，得由社區管理委員會補充。 三、如有任何疑問請洽管理中心。TEL：03-3863276 李總幹事 悅灣一期社區管理委員會 啟 |
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保全招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24060500718 | |
| 預估金額 | 500,000元 |
| 結標日期 | 2024/6/14 |
| 標案說明 | 中山新城社區113年度公寓大廈管理維護投標須知 說明： 本社區警衛人員屬社區自聘，僅總幹事及公寓大廈管理維護相關事項委外，請投標廠商依下列需求報價。 一、本招標種類為公寓大廈管理服務人勞務性工作，人員數量與結 構如下： (一)總幹事1人： 1.有大樓管理實務工作經驗二年以上，具事務管理人服務證照，無不良前科及不良紀錄。另對電腦文書作業熟悉。 2.須投保勞、健保、勞退金、報價應包括特休代金。 3.工時時間上午08：00〜12：00，下午13：30〜17：30，遇會 議或其他必要情形在上開時間以外之工作，應作成紀錄原則於 次日補休相同時數，其他休假日依勞動基準法規定辦理。 4.任用前應先將人事資料送管理委員會審核，經本會拒絕後不得 派任，已任用經本會通知更換者，應於十日內更換，廠商不得 拒絕，通知均以書面為之(下同)。 (二)公寓大廈管理維護相關服務事項： 1.社區會議協辦：含區分所有權人會議。管理委員會會議籌備、 文書資料製作、必要設備(投影機、擴音器、麥克風、攝影機、 錄音機、桌、椅等)提供、支援人力、紀錄、申請核備等。 2.行政事務：規約及管理辦法、函文、公告等文書草擬及製作。 3.法律服務：相關法律諮詢(須有律師資格或法律系畢業具相關 法學素養者提供)、管理費催收(含欠繳通知公告、寄發存證信 函、代理提起給付之訴)服務。 4.財務服務：管理費收費通知及收據製作、財務報表協助製表、 廠商請款等支出流程經辦、銀行轉帳匯款代辦。 5.人事代理事項：本社區警衛人員及清潔人員管理、監督、考核 ，徵員、加退保、懲處、離職手續代辦及保管。 6.社區檔案管理及設備保管：所謂設備指可輕易移動之公共財產 ，須製作財產清冊列冊保管。 7.提供設備及系統：廠商須提供智生活物業管理系統、電腦、列 表機、包裹置物架(長180公分寬40公分高190公分)。 二、投標廠之基本資格(廠商須提出資格文件影本，必要時得要求 廠商提出正本供查驗）及準備要領如下： (一)公寓大廈管理維護公司登記或設立證明文件。 (二)公寓大廈管理維護同業公會有效期間內之會員證影本。 (三)最近一期納稅證明影本，一年內近一期報稅證明影本。 (四)公司及負責人無退票證明。 (五)在高雄市設籍十年以上。 (六)目前於高雄市服務案場有50棟集合住宅以上之業績，現有服 務 500 戶以上之社區，本會有權就提供之服務案場內查訪， 如有不實或拒絕查訪者，取消資格。 三、合約有效期限內附加服務項目： (一)為本社區投保新台幣2400萬元大樓公共意外險。 (二)凡本社區有關之各項文書使用紙張均無償提供。 (三)每半年回饋社區清洗水塔一次。 (四)每四個月回饋社區一樓中庭與地下室消毒一次。 (五)每四個月回饋社區中庭花園花卉除草與修剪。 四、領標時間自113年 6月6日起至113年 6 月14 日17時止每日上午9時至下午17時止；以上要求事項，於113年 6 月14 日下午 17時00分前送至管委會，提供管委會進行資格審查，逾時不得參與，未領標之廠商，恕不受理投標作業。並於113年6月14日19時文康室開標。 五、參與簡報投標廠商提供請準備5份企劃書及報價單(另封套密 封），交付招標單位簽收。 六、其他：得開標前隨時補充之。 七、招標方式為公開招標，採最有利標，由投標廠商之投標文件中 書面審核，開標時到場簡報，每一廠商簡報時間訂為15分鐘，包含本會委員聽取簡報說明及發問時間，簡報結束請廠商先行離場，再由本會決標，依排名順序通知議約等事宜。 八、本招標不允許廠商共同圍標。 九、本招標不允許廠商於開標前補正契約內必要之文件。 十、廠商有下列情形之一者，不予決標： (一)廠商資格不符。 (二)出具社區管理企劃書明顯不良者。 (三)借用或冒用他人名義或證件，或以偽造、變造之文件投標者。 (四)所有標件不蓋公司大小章及「與正本相符」戳章。 十一、開標時投標廠商應派公司負責人或其代理人或授權（應提出 代理或授權證明）一人，攜帶廠商及負責人印章到場。 十二、本投標須知未盡事宜，得依本管委會委員會說明為準。 十三、招標機關名稱：中山新城社區管理委員會。 地址：高雄市鳳山區四維街126號 (社區會議室)。 十四、廠商資格審查於113年6月14日19時30分進行審查， 十五、符合資格廠商通知於113年6月6日至113年6月14日(星 期五)下午17時止送標單及報價單(另外封存)。 十六、截標時間：民國113年6月14日(星期五)17時整。 十七、簡報及開標時間：113年6月14日(星期五)晚上19時30分。 十八、開標地址：高雄市鳳山區四維街126號 (社區文康室)。 十九、履約期限：自113年7月1日起至114年7月30日止。 二十、未盡事宜，另行通知。 |
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113年物業管理維護暨保全廠商第一次公開招標事宜。 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24060400717 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2024/6/11 |
| 標案說明 | 湯城世紀社區招標公告(修) 文 號：湯城(管)字第11305291000號 地 址：中壢區中華路一段783巷10號 承辦人：管理中心 電 話：（03）4612809 主旨：113年物業管理維護暨保全廠商第一次公開招標事宜。 公告事項： 一、招標單位: 湯城世紀社區管理委員會(甲至庚區共7區全數930戶)。 二、履約期限：民國113年8月1日起至民國114年7月31日24時止，為期 一年。 三、公告方式：民國113年5月29日至民國113年6月11日 17時止共計14天。 四、領標方式: 自公告時間起，每日上午10時至下午18時止，至本社區管理中心 心領取。 五、投標期限：自領標日起至民國113年6月11日18時止。投標廠商應於上述時間送 達企劃書(含招標通知及相關証明文件)、標單(須密封)。 六、招標方式：本招標案採合理標。管理委員會進行初選(資格審查)，並遴選優質廠商 數家，另再通知入選廠商依指定日期時間，進行企劃簡報說明與評比開 標，最後由管理委員會票選擇優一家得標並進行議價締約。 七、第一階段(資格審查)：民國113年6月12日管委會進行資格審查；選出入選廠商， 請廠商專案負責人留手機號碼，方便聯絡告知審選結果。 八、第二階段：管委會通知入選廠商依指定日期時間，於本社區會議室進行入選廠商簡 報及評選。 九、本案相關事務聯絡人為管理中心人員 ， 每日上午10點至下午18點止。投標廠商得洽社區總幹事或秘書預約至社區現場會勘評估，其餘投標相關事務詳見投標須知。 十、社區地址與電話:桃園市中壢區中華路一段783巷10號 電話:03-461-2809 十一、歡迎社區住戶踴躍推薦優良廠商參與競標。 湯城世紀113年度物業保全廠商第一次招標須知 一、 採購單位：湯城世紀社區管理委員會（以下簡稱本會） 二、 社區概述：全社區共7區，930戶。 甲區大樓樓層：地上11樓、地下2層、建物3棟、電梯6部，戶數：376戶。 透天店面(有地下停車場)：40戶，甲區合計416戶，使用執照核發日期： 民國104年。 乙區透天店面戶數：52戶(獨立地下停車場) 使用執照核發日期：民國105年。 丙區透天(有地下停車場85戶，無地下停車場14戶)計99戶，使用執照核發日期：民國99年。 丁區透天(有地下停車場)戶數：123戶，使用執照核發日期：民國106年。 戊區透天（無地下室）透天戶數：71戶，使用執照核發日期：民國103年。 己區透天（無地下室）透天戶數：90戶，使用執照核發日期：民國102年。 庚區透天（無地下室）透天戶數：79戶，使用執照核發日期：民國105年。 三、 採購名稱：社區保全、物業管理案 四、 招標方式為公開評選優勝廠商，不允許廠商共同投標，投標廠商需同時具從事公寓大廈管理維護及保全（警衛勤務）工作資格之廠商。 五、 投標廠商之基本資格及應附具之證明文件如下： 本案廠商資格係依據公寓大廈管理服務人管理辦法、保全業法等規定。 （一） 經濟部核發之公司執照影本。 （二） 縣市政府核發之營利事業登記證影本。 （三） 最近一期之稅捐機關完稅證明（俗稱401表） （四） 內政部警署核發之特許函影本。 （五） 縣市保全公會核發之正式合法會員公司會員證之影本。 （六） 113年度保全責任險、員工誠實險保單。 （七） 檢附113年度之團體意外險投保證明影本，及繳費證明並加蓋公 司章以示負責責。 （八） 政府中央主管機關核發之公寓大廈管理維護登記證書影本。 （九） 無退票證明（兩月內）。 （十） 需有保全公會自律公約證明書。 （十一） 需提供目前服務的2個 500戶以上駐點，須檢附社區名稱、地 址、電話，以利本會存查。 六、 投標相關事項： （一）投標文件使用文字為中文，廠商應遞送投標文件份數為17份。 （二）投標廠商繳交之投標文件發現有下列情形之一者視為無效： 1.外標封未密封者。 2.投標證件、文件為偽造、變造者。 （三）標封封套封裝方式及說明： 1.所有內外封套外部皆須書明投標廠商名稱、地址、電話、標案名稱。 2.投標廠商應檢附本須知第五條所訂各項廠商資格證明文件、及招標文 件所規定之其他文件各乙份，及報價單密封後裝入證件封內。 3.服務建議書一式 17份倂裝於外標封，如外標封無法容納時，請另行 裝袋。 4.收件截止日為 113 年 6月 11 日下午 6點整(以本社區警衛室簽收 章為憑)。 5.取標方式：採親自至本社區管理中心領取。 6.投標方式：1、可親自至本管理中心投標。 (送達日期以本社區簽收章為憑)。 2、採用掛號投標並已郵戳 6 月11日中午 12:00以前收。 7.參與投標公司請備妥資格審查文件、報價單及相關證明文件、社區經 營計劃書17份，於每 加蓋騎縫章後密封親送或掛號寄至桃園市中壢 區中華路一段783巷10號 【湯城世紀社區管理委員會】收。 七、 廠商所提出之資格文件影本，必要時本會得通知廠商限期提出正本供查 驗，查驗結果如與正本不符或係偽造、變造者，於開標前發現者即不予 開標，於開標後發現者，則視為無效標。 八、 招標標的規格、標準、數量、場所等說明及得標廠商應履行之契約責任， 詳如招標規範。 九、廠商對招標文件內容有疑義者，得以電話或書面向本會請求釋疑。 十、開標： （一）本案開標採階段式開標評選。 （二）第一階段開標時間及地點： 113年6月12日下午19時00分，於 本社區會議室進行，並於兩日內以電話方式通知入選廠商參加第二 階段評選。(未入選者不另行通知,亦不退還投標文件。 第二階段開標時間及地點：通知入選廠商參加,本社區會議室進行 簡報審查。 （三）第一階段審查投標廠商資格及證明文件，經審查合格者，方得開啟 服務建議書，進行評選，審查不合格者，其投標文件廠商不得要求 出具領回。 （四）第二階段簡報時，投標廠商得派員參與簡報，如不能參加簡報而喪 失資格，不得提出異議。 十一、決標與簽約： (一)、決標方式：由本會全體委員評選最優質保全物業管理公司本會 採合理價格標(不以低價標)，並保有議價權。 (二)、參加第二階段評選廠商於將另訂日期時間，分別通知廠商於本 社區會議室進行20分鐘(含架設電腦時間)簡報評選及委員提問 10分鐘 ，最終決選結果，將由管委會決議並公布，並請入圍廠 商請自備電腦設備。 (未參加者,亦不退還投標文件)。 (三)、資格審查，待全部簡報畢後本會由全體委員進行記名投票決議隨 即遴選之，並於當日選出三家進行議價程序，敬請廠商於簡報後 派員參與議價程序 十二、得標廠商服務建議書之智慧財產權如涉及侵害第三人合法權益時由廠商 負責處理，並承擔一切法律責任；經與本會簽約後其服務建議書之智慧 財產權，由本會取得全部權利。 十三、本須知未載明事項，依民法等相關法令規定辦理。 十四、全份招標文件包含：投標須知、招標規範。 十五、其他須知： 無論得標與否，投標廠商所花費之費用一律自行負擔，凡未得標之投標 文件一律不予退回。 招標規範： 一、 社區管理服務內容應包含物業管理、保全等，使社區維持妥善之一切作 為。 二、 工作說明： （一） 保全工作： 1、人員資格:（1）年齡60歲以內之中華民國公民。 （2）無不良記錄者，經警察機關安全查核，證實無犯罪 前科記錄者。 （3）無嚼食檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好者。 2、人員配置：（1）甲區A棟大樓1個哨點，B棟大樓1個哨點，採 24 小時輪流值勤，採日間6時00分至18時00分值勤； 夜間18時00分至隔日6時00分值勤。 （2）743巷車道1個哨點，採24小時輪流值勤，採日 間6時00分至18時00分值勤；夜間18時00分 至隔日6時00分值勤。 （3）透天區1個哨點，採24小時輪流值勤，採日間6 時00分至18時00分值勤；夜間18時00分至隔日 6時00分值勤。 (4).派駐人員服務品質考核不佳者，經告知未改善者， 管委會得依約罰款。 3、工作項目： 社區安全、車道管制、門禁管理、巡邏工作、信件收發、 緊急救援、事故處理、考勤及巡邏等，並配合本會所交 辦之相關服務事項。 4、相關內容：廠商應負責相關人員之薪資、投保傷害險、勞健保、三 節獎金，並依法提撥勞退基金、醫療救助及必要警戒配 備、夜間照明投射器材、照相蒐證器材、服裝及其他符 合政府業管單位之各項規定者。 （二）物業管理工作： 1、人員資格：符合「公寓大廈管理服務人管理辦法」第3條、第4 條規定者。 2、人員配置：（1）設置全區管理服務人員: 社區經理(總幹事) 1員，財務秘書1員，行政秘書1員 。 （2）工作時間每日8小時，工作時間簽約時議定。 3、工作項目： （1）公共事務服務： 公共事務之通知與公告；社區公共電話接聽；失物 招領；各項定期報告之提出；緊急事件之通報、聯 絡、處理及報告；各項會議召開之準備事項及通知； 政府機關連繫；訪客接待；住戶車輛異動登記；公告等行政工作。 財務收繳統一由財務秘書月初處理後由總幹事覆核 上呈管委會財委，監委及主委簽核。 （2）公共設施管理： 公共設施、設備之使用與保管；安全維護；建物外 觀管理；共用部分鑰匙之保管。 （3）檢查修繕監督： 建物及各項設備之檢查與修復時之監督；安全梯及 避難通路之檢查；各項公共設備維護檢修時會同檢 查；共用部分實施修繕工程時會同檢查；清潔業務 之會同檢查；收集垃圾時之督導檢查。 4、人員督導指揮：管理中心配置，工作人員勤務管理及分工。 5、其他交辦事項之督導執行。 |
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游泳池管理服務公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24060400716 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2024/6/11 |
| 標案說明 | 新北市新店區碧潭有約社區 游泳池管理服務公開招標文件 壹、 招標標的及目標：為本社區游泳池管理服務，希甄選合法、優質、服務品質良好之廠商為本社區提供服務。 貳、 招標辦法： 《《本社區**不收**押標金及履約保證金》》 一、 招標方式：採最有利標，價格納入議約，以評選甄選符合社區服務要求的公司，甄選最優廠商優先與本社區進行議約及議價。 二、 招標公告：自即日起於本社區公告並函知相關公會轉知會員參加投標，歡迎住戶推薦有資格廠商投標。 三、 領標時間：自公告日起至113年06月11日（星期二）下午17時00分止，歡迎優質廠商洽本社區管理中心領取。 四、 截標時間：參與投標公司應備妥投標文件17份並蓋騎縫章、標(報價)單應另行密封，於113年06月11日（星期二）17時截標前親送達或快遞郵寄送達碧潭有約社區管理委員會，逾期無效。廠商投標資料，無論獲選與否，恕不退件。地址：新北市新店區新店路260號3樓。 五、 廠商數未達3家，由管委會或住戶再行公告、推薦廠商參加，以符合招商有3家以上之規範。廠商數達3家（含）以上，由管委會初選後通知合格廠商參加甄選簡報。 六、 甄選及簡報：管理委員會組甄選小組聽取簡報(日期113年06月11日19:30)，簡報時間每家公司20分鐘(暫定，視投標家數再調整)，簡報順序於現場抽籤決定，甄選全程錄音以召公信，甄選評分表如附表。甄選結果，將於甄選會中決議並公布。經甄選委員決議無符合社區要求之廠商，得不決標。 七、 對外聯絡人：碧潭有約社區服務中心 電話：(02)8914-5654 參、 招標內容： 一、社區游泳池、SPA 池、兒童池區域、三樓景觀池及機房設備。 二、合約期限：自113年07月01日起至114年06月30日止，共十二個月。 肆、招標廠商資格： (一)經政府登記有案之公司執照。 (二)營利事業登記證(營業項目：經營游泳池及相關水上活動項目)。 (三)最近三年內公司曾經營管理游泳池一年以上(須提出正本書面證明 書)。 伍、招標廠商應檢附文件及內容清單(60頁(雙面)以內)，密封並蓋騎縫章，檢 附之資料若為影本應敘明與正本相符字樣蓋公司大小章，依下列順序裝訂 17份： (一). 公司登記證明、營利事業登記證。 (二). 最近一年完稅證明、2年內無退票紀錄證明。 (三). 密封之標(報價)單。 (四). 社區游泳池管理服務企劃書(含服務管理及設備維護計劃)。 陸、其它事項： 一、 簡報方式： 本會提供投影機、簡報電腦。 二、 投標公司不得有串通圍標，妨礙開標及暴力脅迫等情事，違者報警依法處理。 三、 投標廠商有下列情形之一，於開標前發現者，其所投之標應不予開標；於開標後發現者，應不決標予該廠商，已簽約者應予解約並賠償社區損失： (一). 未依招標文件之規定投標。 (二). 投標文件內容不符合招標文件之規定。 (三). 借用或冒用他人名義或證件，或以偽造、變造之文件投標。 (四). 偽造或變造投標文件。 (五). 同一獨立標件不同投標廠商間之投標文件內容有重大異常關聯 者。 (六). 有政府採購法第103條第1項不得參加投標或作為決標對象之情形。 (七). 其他影響採購公正之違反法令行為。 四、 若因緊急狀況、重大事件或招商困難，管委會將不受廠商是否達3家以上之投標狀況，於招商時程內評選適當「合法」、「優質」、「服務品質良好」之廠商。 五、 合約製作： (一). 本案招標公告、投標資料為合約之一部份。 (二). 得標廠商於本案提供之委任合約草案，本會有權修訂。 (三). 得標廠商應於本管理委員會通知期限內，將合約製作2份由管理委員會及得標廠商留存，完成後送至本管理委員會辦理簽訂合約手續，未經本管理委員會同意而逾期不辦理簽約時，視為拋棄得標。 六、 合約前3個月為試用期。試用期滿前經社區管委會考評審核通過後，合約繼續執行。若經管委會決議於試用期滿後評選不符合，則本合約自評選「不符合」之次日起自動解約，甲方應支付該月之服務費（以當月已服務天數與當月天數比例換算該服務費用），且雙方不需支付任何賠償費用。 七、 本次招標相關資訊，以管委會紙本招商公告、須知為準，並且管委會對本次招商案有解釋及增訂之權利。 八、 為確保服務品質及維持本社區管委會及管理委員之清廉、公開、公正之形象，本案相關廠商、協力廠商之公司負責人、部門主管人員，不得與現任之碧潭有約社區管委會委員及委員配偶有直系血親、直系姻親及三等親（含）之內旁系血親或同財共居親屬關係，若有應自行迴避投標本案。請參與廠商提供切結書證明，以確認本次招商無上述情事。日後若查證屬實，則視同乙方違約，相關合約於查證屬實次日起解約，廠商不得請求任何賠償。 九、 投標廠商不得與本社區管理委員會有任何餽贈關係，本社區管理委員不得收受投標或得標廠商餽贈物品及錢財。 十、 本標案之人力配置、設備器材、工作細項、請款支付等均須列載合約書內。 十一、 投標廠商之投標文件及資料，為符合公平原則，本招標案管理委員 會不接受補件及抽換文件。 十二、 本內容如有未詳盡之處，得由管委會補充解釋，本社區管理委員會 對本次招標規範有解釋及增修權利，如有任何疑問請洽管理委員 會。 （附件一） 採購標單(切結書) （附件二） 授權書 碧潭有約社區管理委員會 製 碧潭有約社區管理委員會 (附件一) 113年度游泳池管理服務採購標單(切結書) 一、投標人對招標須知等文件均已完全明瞭接受，今以合約(每月)新台幣 元整承攬本社區游泳池管理服務作業，另附詳細表供參考。 ※總價應以國字大寫數目字 (如 壹、貳、佰、仟、萬) 填寫，並不得使用鉛筆或其他易塗改之書寫工具書寫，塗改者本標單無效。 二、本標單決標後，併入契約中做為雙方合約依據。 投標公司： 簽章 負 責 人： 地 址： 電 話： 比價作業： 議 價 金 額 代表人簽 章 優先減價為新台幣 元整 第一次優先減價為新台幣 元整 第二次優先減價為新台幣 元整 第三次優先減價為新台幣 元整 主任委員 監察 委 員 財務委員 碧潭有約社區管理委員會 (附件二) 授權書 本公司全權授權 人，職稱： 為本公司之全權代表，可以參與 貴社區之游泳池管理服務勞務費用之議價，為恐口說無憑，特立此一授權書為證。 此 致 碧潭有約社區管理委員會 投標公司名稱： 簽章 負 責 人： 地 址： 電 話： 中 華 民 國 一一三 年 月 日 |
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