 113年度物業管理暨駐衛保全招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24062400744 | |
| 預估金額 | 0 |
| 結標日期 | 2024/7/8 |
| 標案說明 | 1.即日起可至新北市淡水區新民街一段1-101號大廳櫃台領取標單 2.審標.開標.規格皆在招標資料中 |
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社區物業及保全招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24062200743 | |
| 預估金額 | 270000 |
| 結標日期 | 2024/7/20 |
| 標案說明 | 社區物業及保全招標 |
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社區門禁系統汰換工程 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24062100742 | |
| 預估金額 | 150000 |
| 結標日期 | 2024/7/5 |
| 標案說明 | 招商公告 一、工程名稱：社區門禁系統汰換-弱電工程 二、工程地址：高雄市左營區 三、承作廠商資格：1.廠商需具備正式公司登記，丙級水電、電器承裝業之資格廠商。 2.須具備進度及品質規劃、控制及執行能力。3.具備施工圖繪製及土木 空調 機電 室內裝潢等介面協調整合能力。4.財務能力：(1)廠商最近三年內無退票記錄。(2)實收資本額不低於新台幣100萬元。 5.工程實績：(1)投標廠商應具有最近5年內完成單一工程新台幣100萬元以上實績或10年內完成工程金額累計新台幣500萬元以上。(2)承包過公、私立學校，政府機關相關單位者。6.財務簽證及工程實績須加蓋公司印章，得標後提供正本供業主審核。四、工程說明：承作人如需勘查現場，請先連絡張先生，(07) 585-1256 五、廠商疑義：請連絡張先生，(07) 585-1256或發電子郵件 六、 截止報價時間中華民國 113年7月05日 |
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總社暨北倉新建工程-機電工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24062100741 | |
| 預估金額 | 40000000 |
| 結標日期 | 2024/8/23 |
| 標案說明 | 有限責任台灣主婦聯盟生活消費合作社 總社暨北倉新建工程-機電工程 招標公告 一、工程名稱：總社暨北倉新建工程-機電工程 二、工程地址：新北市三重區中興段1069、1071地號 三、投標廠商資格： 1.投標廠商需具備甲等自來水承裝業及甲級電器承裝業之資格廠商。 2.投標廠商須具備進度及品質規劃、控制及執行能力。 3.投標廠商須具備施工圖繪製及土木、空調、機電、室內裝潢等介面協調整合能力。 4.財務能力： (1)投標廠商應具有票據交換機構於領標日後最近三年內無退票記錄證明文件。 (2)具備下列財務能力並經會計師簽證之上一會計年度或最近一年度財務報告及其所列報表，其內容符合下列規定者並附財務簽證影本： a.實收資本額不低於新台幣1000萬元。 b.流動資產不低於流動負債。 c.總負債金額不超過淨值二倍。 5.工程實績： (1)投標廠商應具有最近5年內完成單一工程新台幣3000萬元以上實績或10年內完成工程金額累計新台幣3億元以上。 (2)工程實績應檢附合約或使用執照影本。 6.財務簽證及工程實績須加蓋公司印章，得標後提供正本供業主審核。 四、工程範圍： 1.詳領標文件(投標須知、工程合約、施工說明書、特殊施工說明書、設計圖、標單、單價分析等)。 2.包括全部圖說所示之全部工程，舉凡一切人工、材料、工程管理、安全防護設施、臨時水電設備、施工機械設備、稅捐、管理雜運費等均包括在內。 3.依政府規定應申報之工程開工及竣工等相關作業及其所需之全部費用。 五、工程說明： 投標人應詳閱圖說，如需勘查工地，請先連絡主婦聯盟合作社物管課陳先生，代表號：(02)2999-6122#355，預約帶看。圖說如有不明瞭處將統一說明，見領標文件「投標須知」第9條。 六、領標方式： 1.領標廠商須於領標截止日前，至領標地點領取招標文件。 2.公告及領標時間：自公告日起，至中華民國113年7月22日止。 3.領標地點：新北市三重區重新路五段639號 4.領標連絡人：主婦聯盟合作社-物管課陳先生 5.領標費用：圖說工本費新台幣1,000 元整。 七、廠商疑義： 投標廠商應於投標前詳細審慎研閱業主所提供全部投標文件。投標廠商對本工程招標文件內容有疑義者，以統一格式撰寫相關疑義，並將該申請釋疑之電子檔(請提供可編輯之檔案)以電子郵件方式於中華民國113年7月5日前提出，電子郵件帳號：project@hucc-coop.tw。其餘內容細節詳見領標文件。 八、截止投標時間中華民國 113年8月23日下午5點以前。 九、其餘投標文件、內容、議價、決標、工程合約、施工等請詳見領取之招標文件。 |
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社區門禁系統汰換 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24062000740 | |
| 預估金額 | 120000 |
| 結標日期 | 2024/6/20 |
| 標案說明 | 社區門禁系統汰換工程 刷卡機11台(大門、安全門) 加密型磁扣 門禁系統電腦 含安裝測試、保固 其他 |
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社區機電消防汙水系統保養維護 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24062000739 | |
| 預估金額 | 每月維護費15000元 |
| 結標日期 | 2024/7/5 |
| 標案說明 | 社區機電消防汙水系統保養維護招標事宜。 說明： 一、依據第十八屆管理委員會六月份例行會議決議辦理。 二、為求公平、公正、公開之原則，辦理社區機電消防、污水系統保養維護廠商招標事宜，尤歡迎住戶提供優質且信譽卓著之廠商參與遴選。 三、領標日期:自即日起至七月五日止，有關招標詳情請洽管理中心。 四、截標日期：七月六日十八時止； 報價單須密封並加蓋騎縫章(郵寄者以郵戳為憑)。 |
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社區機電消防汙水保養維護 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24062000738 | |
| 預估金額 | 每月維護費15000元 |
| 結標日期 | 2024/7/5 |
| 標案說明 | |
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社區保全物業招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24061900737 | |
| 預估金額 | 略 |
| 結標日期 | 2024/6/30 |
| 標案說明 | 峰景鳳翔社區第十四屆管理委員會 物業管理、駐衛保全公開招標辦法 主旨：峰景鳳翔社區物業管理、駐衛保全公開招標 說明： 一せ招標公告： 自即日起公告於本社區公佈欄、社區網站(FB 社區網站）、部分相關產業群組， 歡迎住戶踴躍推薦合法、優質廠商或有意爭取經營的廠商，請洽峰景鳳翔社區 管委會、管理中心索取招標相關文件。 （單件招標表單每份處理費用為新台幣200元整） 二、招標方式： 以公開招標方式，由管理委員會評審合格廠商進行審查，採有利標。 三、委託管理維護起迄日： 自中華民國（以下同） 113 年9 月l 日是至114 年8 月31 日止，為期壹年 (實際起迄日视社區現有服務廠商請求終止日做調整，得標廠商須予配合） 。 四、領標時間： (一)自113年6月21日起至113年6月30日星期日）17: 00 止，至本社區管理 中心領取招標相關文件及標單等相關文件。 (二)113年7月3日(三）下午14:30 為廠商參訪日，由管委會／管理中心作社區 簡介。 五せ截標時間： 投標廠商應於113 年7 月4日17:00時截止之前，將企劃書（含相關證明文件） 及標單（應分別密封並蓋騎縫章）送達或郵寄至本社區管理委員會，逾時視同 放棄。 六、本案對外聯絡人: 峰景鳳翔社區第十四屆管理委員會主任委員古富翔、副主任委員黃文德。 七、投標須檢附資料清單： 繳交資料如為影印本，應有與正本相符之字樣及公司大小章之紅色印記。 (一) 營利事業登記證（公寓／保全）、公司執照（公寓／保全）。 (二) 公寓大廈管理維護公司許可證、保全業經營許可證。 (三) 保全同業公會及公寓大廈管理同業公會會員證。 (四) 完稅證明(401表）及最近2 年內無退票證明。 (五) 勞工／職業安全衛生管理證。 (六) 僱主意外責任保險、保全業責任保險及服務人員相關誠實保險證明。 (七) 契約書草約及管理維護服務企劃書。 (請依本社區現況規劃，並提供紙本17份，doc、ppt或pdf電子檔光碟1份)。 (八)目前在大台北地區有經營物業管理實際執行500 戶以上社區個案至少3個 案，有證明者佳（同一社區有續約2年以上之紀錄證明者佳）。 第1頁共5頁 （九）另可檢附資料（非必備，檢附者佳）： 1.ISO 9001國際品質認證證書。 2.內政部評鑑優良公寓大廈管理維護公司證書。 3.其他政府機構所頒發之績優廠商證明。 4.協助社區獲得優良公寓大廈評選實績。 5.其他優良廠商證明。 （十）了解新都興物業管理糸統，並熟悉系統操作及維護。 八、委託管理標的建築物概況： 1.、委託管理標的建築物：峰景鳳翔社區。 2、地址：新北市新莊區中正路706、708號。 3、樓層：地上14層、地下3層。 4、建物：18棟。 5、戶數：985戶。 勤務需求：（可自行規畫最佳之人力配置方案） 社區經理1人：專科以上學歷，社區作業實務經驗，安全查核良好者；且應具有 下列任2項（含）以上證照： (1)事務人員證照。 (2)技術服務人員證照。 (3)防火避難設施管理人員證照。 社區副理1人：專科以上學歷。具備事務人員證照及社區作業實務一年以上經驗， 安全查核良好者。 財務會計1人：主辦會計專科以上學歷，具備會計實務經驗、親和力及熱忱，能獨 立作業且安全查核良好者。 物業秘書4人：大廳秘書2名、公設秘書2名、高中以上學歷，具備親和力、服務 熱忱及電腦文書作業能力。 保全安管5.5哨：中控室哨せ收發室哨、巡邏哨、前車道哨、後車道哨， 以上五哨 24小時執勤，商辨哨12小時執勤。派駐人員須受職前訓練，安全 查核良好者。（另應考量機動代班保全人員的補充） 以上人員須無刑事犯罪紀錄提供證明文件(良民證）。 九、初選（書面審核）： （一）參與廠商請於中華民國113年7月4日（星期四）17:00截止前，須檢附企劃 書資料及標單（須封套）密封並蓋骑缝章，逕自送達或雙掛號郵寄，逾期歉 難受理。廠商送審資料，無論獲選與否，恕不退件。 （二）管委會委員審查小組，於113年7月5日（星期五）20:00拆封審閱，實際拆 封審閱日期及時間視情況及需求做調整。 （三）評選廠商之家數： 第2頁共5頁 1.廠商數未達3 家，由管委會或住戶再推薦廠商，以符合招商有3家以上之規範。 2.廠商款達6 家（含）以上，由管委會委員審查小組評選6 家廠商進入複選。 （四）初選入選之兢標廠商，於113年7月8日由管委會通知參加複選。 十、複選（簡報及問答） 初選（書審）入選之廠商，分批於113 年7 月12日（星期五） 20:00 於社區 進行簡報及評選三家廠商進入決選。 簡報方式： （一）重點簡報由預定之經理（總幹事）親自簡報，此將作為管委會評比社區經理 （總幹事）的溝通協調及緊急應變等能力。 (二）委員提問由地區督導或高層主管回答相關內容。廠商於現場答覆內容，如管委 會要求列入正式合約內，廠商須無條件同意列入。 （三）由預定社區秘書於現場協助完成簡報，並就委員提問之問答內容完成電腦檔案 記錄，作為管委會評比秘書文書整理及電腦操作之能力。 （四）簡報、問答等所需電腦設備請自行準備，另須備隨身碟將問答記錄轉出供管委 會列印，作為評比實料之一。 十一、決選：複選入選之3 家廠商，113 年7 月19 日（星期五）20:00 於社區進行 問答決選及議價，決選結果於管委會會議中決議並公布。 十二、獲聘之物業、保全公司得標之次日起7日（含）內提交履約保證金新台幣五十 萬元整。另合約日起3個月內為試用期，若管委會於試用期內評選不符合，則 本契約自評選「不符合」之公告次日起自動解約，管委會支付該月之服務費 （以當月已服務天數與當月天數比例換算該服務費用），且雙方不需支付任何賠 償費用。 十三、得標廠商須於契約開始日前15 日（含）進行交接時程。每日由派任之經理 （總幹事）、副理（副主管）及財務秘書於上班時間(8小時）至社區了解作業方 式與相關交接事宜。（此交接時程管委會不支付本項服務費用，得標廠商須自 行負擔）。 十四、交接時程內如遇社區節慶或大型活動，得標廠商須擔任主辨單位，現有服務廠 商為協辦單位，以檢視得標廠商辦理社區節慶活動能力（活動相關支援人力， 得標廠商須自行負擔）。 十五、其他事項： （一）投標廠商有下列情形之一，不予決標於該廠商： 1. 未依本招標辦法之規定投標。 2．檢附資料內容不符合招標辦法之規定。 3．借用同業牌照，或以偽造、變造之文件投標。 （二）若因緊急狀況、重大事件或招商困難，管委會將不受廠商是否達3家以上之投 標狀況。 第3頁共5頁 （三）為確保服務品質及維持本社區管委會之清廉、公平、公間、公正之形象，本案 相關廠商之公司負責人、部門主管人員，不得與現任之鳳翔社區管委會委員及 委員配偶（含前配偶）有直系血親、直系姻親及三等親（含）之內旁系血親或 共同居住親屬關糸。若查證屬實，則視同自動解約，相關契約於公告次日起自 動失效，廠商不得請求任何賠償，另管委會不退還相關履約保證金給廠商。 （四）投標廠商不得與本社區管委會委員（含配偶及三等親內视屬）有任何餽贈及金 錢往來關係。違者，得標廠商視同解約，涉案管委會委員自負法律責任。 （五）本辦法如有未詳盡之處，得由本社區管委會補充，本社區管委會對本招標案有 解釋及增訂之權利，如有任何疑問請洽管理委員會。 第4頁共5頁 峰景鳳翔社區 物業管理、駐衛保全同意須列入合約內容 物業管理 一、物業與鳳翔社區合約內，若物業合約到期，合約內容不得有鳳翔社區未表明不續 約，視為自動續約條款。 二、負責社區之物業高級主管（含經理、副理）時間應錯開，經理及副理上班時間： 由早上9 點00 至晚上9 點0O ，視管委會決定可變動時間。2 人上班時間（日 班： 9:00-18:00／晚班： 13:00-21:00) 每日工時皆為8 小時外加不含薪的l 小時用餐時間。 財務秘書每日工時10: 00-19: 00，每日工時皆為8 小時， 外加不含薪的l 小 時用餐時間。 三、社區秘書:（秘書職務、工時可視實際情況調整上班班次與休假時間）。 1. 大廳秘書每日工時09:00-21:00 含不含薪的l 小時用餐時間。 2. 公設秘書每日工時09:00-22:00 含不含薪的l 小時用餐時間。 四、若物業公司管理品質不良，經管委會者面要求改善，遲仍未獲改善，管委會可立 即與物業公司解除合約。 五、物業需協助持續更新社區既有之網站，如會議記錄、財報、社區照片及維護情況 照片皆須定時更新。 六、社區經理、副理有義務回應管委會群組中委員問題，自收到訊息後，下班時間不 計，上班工作時間計16 小時內應回覆，如未回應，管委會得以扣點懲處。 七、社區經理及副理、財務秘書、中控人員人事異動，必須事先知會管委會並經管委 會同意、未落實報備得以扣款壹萬元整。 八、須了解及使用社區指定物業管理系統，並熟悉系統操作及維護。 駐衛保全 一、早上7-9住戶上班時間，嚴格要求保全巡邏人員須站立於大廳鐵門旁，遇住戶經 過時禮貌性問好，若無確實執行每次扣款1000元。（管委會有權對時段作調整） 二、早上7-9住戶上班時間，前、後車道的保全皆須站於車道旁引導車子出入。若無 確實執行，每次扣款1000元。（管委會有權對時段作調整） 三、保全人員，若管委會合議決定不適任保全人員，保全公司須於一週內替換，除天 災外，皆不能成為未執行替換理由，違反此項條款須扣款每週壹萬元，得連續處 罰至更換保全人員為止。 回、保全若有玩手機情事，每次發現扣款1000元。 五、保全與社區合約內容，合約內容不得有鳳翔社區未表明續約视為自動續約條款。 六、保全公司管理品質不良，經管委會書面要求改善，若仍未獲改善，管委會可立即 與保全公司解除合約。 以上條款，簡報廠商須同意列入合約內。 以上事項如有疑間，電洽：經理 林澄澤 或 副理 林宥璇 電話： 02-2907-2425 傳真： 02-2907-2445 第5頁共5頁 |
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高壓配電盤電流保護電驛更換 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24061900737 | |
| 預估金額 | 0 |
| 結標日期 | 2024/7/4 |
| 標案說明 | 一、本案採購標的為「台北灣第一期社區」。 二、投標廠商須現場實際勘察，請預先於113年07月04日前以電話（02）02-2623-1916告知。 三、廠商投標應遞送證明文件與資料份數：一式10份(資料送達後不得要求退還)。 四、投標文件使用文字：中文，但特殊技術或材料之圖文資料得加註英文。 五、本案以「最有利標」決標。 六、投標廠商資格摘要及檢附資料如下： 1、 須依法取得政府相關單位核發之公司行號登記證明且登記證明文件內載核准之營業項目須符合本招標案工作內容，相關證照須齊全並無不良紀錄者。 2、 必須檢附下列相關資料並加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣。 （1） 公司設立登記文件(請務必至經濟部網頁下載「公司基本資料」或財政部網頁下載公司「營業(稅籍)登記資料」，且須加蓋公司大小章)。 （2） 營利事業登記證影印本。 （3） 最近一年營業稅申報書影印本。 （4） 無退票紀錄證明。 （5） 最近一年完稅證明。 （6） 非負責人出席時檢附授權書。(如附件五：授權書) （7） 報價規格如附件一：工程規格表(並附規格文件/規格確認書需原廠或代理商大小章以示切結)。 （8） 工程綜合保險投保影本如附件四：保險規定。 （9） 報價單不須與投標文件一起郵寄，請廠商於接獲通知在開標簡報當日攜帶至現場。 (如附件二：標單(報價單)與切結書) 3、 廠商所提出之資格文件影本，本會於必要時得通知廠商限期提出正本供查驗，查驗結果如與正本不符，係不實之文件者，將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。 4、 提送資料必須編列頁碼與目錄，且於符合審查登記表上規格處以螢光筆標示。 5、 投標廠商對本招標案之內容有不詳之處，必須以傳真或書面洽詢；得標後，不得以任何藉口拒絕簽約，否則視同棄權，並沒收押標金。 七、投標辦法： 1、 廠商投標單(不得使用鉛筆書寫)裝袋密封後連同資格證明文件以大封套合併裝封。所有內外封套外部皆需書明投標廠商名稱、地址、電話及招標標的、投標廠商退款帳戶號碼及受款人。 2、 投標資料於113年07月05日(星期五)17：00前，以掛號郵遞送達或親送至新北市淡水區新民街一段1~101號。收件人：台北灣第一期社區管理委員會收。(以郵戳為憑) 3、 上項投標單信封未加蓋騎縫章密封，內文未蓋騎縫章或資格不符者，以棄權論。 4、 得標廠商須於決標後七日內，將證件正本送本會查驗，經查驗結果與正本不符或逾時未辦理查驗，取消其得標資格。 5、 本案資格文件與價格文件均應加蓋公司及負責人印章，分別封裝。 6、 投標廠商必須前來本社區勘查現場及評估，了解社區設施地點，及填具如附件三：現場勘查證明單，否則不得投標。 7、 本工程得標廠商須投保工程綜合保險，詳如附件四：保險規定。 八、押標金：押標金為3萬元整，若得標後自動轉為履約保證金。(保固期過後退還) 九、保固期為自驗收合格日起算1年為原則，如有變動則以本案規格內容為主；保固期間內如有維修必要，於雙方協議後之時間內至指定地點，若有特殊原因，請提書面說明。 十、得標廠商辦理驗收時，相關電源等部分，須經本社區機電人員查核同意並檢附竣工申報證明。 十一、禁止轉包：得標者應以本身能力自行經營，不得轉包他人經營，如違反規定，機關得解除契約、終止契約及沒收保證金，並得要求損害賠償。 十二、資格審查：由管理委員會審查投標公司資格，並決定初審合格者，再通知參與開標簡報。 十三、開標簡報： 1、 開標日期：113年07月12日(星期五)19：00。 2、 評選委員會：由社區管委會委員擔任。 3、 決標原則：由本會評選委員以記名投票採序位法評定最有利標方式決標。 4、 簽訂契約：投標公司之報價清單所列內容，經依開標程序為本會接受後，即成為契約內容之一 ，得標公司應於得標後七日內，將合約草約送至本會。 十四、本投標須知於得標後視為契約文件之一。 十五、本案連絡人：社區 王經理/金副理，聯絡電話：02-2623-1916 分機226、227。 |
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「弱電維養廠商」公開招標案 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24061900736 | |
| 預估金額 | 7000 |
| 結標日期 | 2024/6/19 |
| 標案說明 | 社區基本維養需求:對講機系統、門禁系統、監控系統及車道系統 等... |
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