 公寓大廈管理維護服務暨保全服務 113 年度招標公告 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24071000774 | |
| 預估金額 | 55000 |
| 結標日期 | 2024/7/22 |
| 標案說明 | 林口國寶社區 公寓大廈管理維護服務暨保全服務 113 年度招標公告 無領標金/無履約保證金/無押標金 結標日期 113年7月22日下午18時止 標案說明 林口國寶社區 113年物業管理保全勞務服務採購案 第一次招標公告 招標單位 林口國寶社區管理委員會 依照111年區權會決議辦理 物件戶數138戶 分10棟樓/B1/B2(停車場) 壹、投標資格及審查 一、物業管理維護(保全)部分： (一)資本額：公寓大廈管理維護公司(壹仟萬元)/保全公司(肆仟萬元)。 (二)基本資格：經政府機關登記合格，稅証齊全之公寓大廈管理維護公司/ 保全公司。 (三)請備營利事業登記証影印本以及112年度3期401表。 (四)請備公寓大廈管理維護公司及保全許可或登記証明文件，並註明許可 文號。 (五)投標廠商於新北市目前處合約期間內之物業管理實際執行個案，70戶 以上社區個案至少5個(須佐以合約期間之契約書影本為附件証明)。 (六)投標廠商須提具保全工會會員証、保全業責任保險單、員工誠實保險 單及團體醫療保險單、近三個月內銀行往來無退票證明。 (七)派任社區人員標準說明： 1.服裝：保全人員：公司保全制服。 2.社區保全人員： A.具社區中控系統負務經驗兩年以上，諳防盜、監控、門禁、 機電消防總盤之操作。 B.熟悉系統電腦的操作。 C.年齡60歲以內。 D.高中(職)以上程度及無前科記錄者。 (八)人力需求：社區行政保全1哨(上班時間：08：00至20：00)週休二日。 貳、服務企畫書內容說明：(共需製作5份) 一、管理觀念與執行方案。 二、履約保証之兌明。 三、工作團隊各項工作內容、細則、配置、規範、考核及紀律懲戒辦法。 四、管理公司簡介及相關業績。 五、協助管委會進行移交。 六、後勤支援、節慶活動之企劃、海報以及行政後勤支援工作。 參、招標、開標時間： 一、招標時間：113年7月10日起至7月22日下午18時止。 二、結標時間：113年7月22日下午18時止。投標廠商應於上述時間送達企劃書(含相關証明文件)及標單(須封套)。 三、審標時間：113年7月24日19：30時。 四、簡報時間：113年7月25日本社區一樓大廳公開審議通過之物管公司簡報與決選(抽籤決定簡順序)。 肆、注意事項： 一、投標時須準備將派任的保全人事資料。 二、簡報當日，區域主管、爾後任職的保全人員必隨同出席。 三、得標廠商應旖交接前2日(含)每日由預派任之值班保全應於交接前1日至社區現場午解作業方式與進行陸綁交接事宜(但管理委員會不支付本項人事費用，由得標廠商負責圈收負擔)。 四、履約期限：113年8月1日8：00 時起，新保全公司政式上任，新約簽至114年07月31日24：00時止，服務期間如表現不良、管委會得隨時終止合約。 五、113年07月24日21時之前通知入選廠商，請專案負責人留下手機號碼，方便聯絡告知審選結果。 伍、決標評選辦法： 一、本標採品質合理標。 二、評選項目含下例事項： 1.公司規模，營運狀況及實績表現。 2.價格(總標價之完整性，各單項報價之合理性)。 3.執勤人員專業能力、對本社區建議事項計劃之完整性、履約績效， 請於簡時提出以上相關事項說明資料(保全的簡歷，相關証照…等) 。 4.回饋社區項目(請詳列)。 陸、其他說明： 一、參加招標之廠商所提供之資料概對退還。 二、本辦法如有未詳盡之處得由管委會補充。 三、如有任何疑問請洽管理服務中心。TEL：(02)2603-0331 |
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社區公設冷氣安裝 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 24071000773 | |
| 預估金額 | 0 |
| 結標日期 | 2024/7/15 |
| 標案說明 | 指定品牌萬士益變頻壁掛型分離式冷氣新增安裝*2，室內機固定板製作， 需場勘 |
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113年自來水閥件保養及水管固定夾更新工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24070800772 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2024/7/16 |
| 標案說明 | 頂樓自來水閥件保養及水管固定夾更新工程 |
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113年B1-B2廢棄線路拆除工程 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24070700771 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2024/7/15 |
| 標案說明 | 拆除B1-B2廢棄線路 |
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113年門禁主機系統更新工程第1次招標案 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24070700770 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2024/7/15 |
| 標案說明 | 社區門禁主機系統更新工程 |
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社區物業保全招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24070500769 | |
| 預估金額 | 現場場勘估價 |
| 結標日期 | 2024/7/23 |
| 標案說明 | 社區物業保全招標事宜。 一、依據陸光新城A社區相關規定辦理。 二、為求公平、公正、公開之原則，辦理社區合約廠商招標事宜，尤歡迎住戶提供優質且信譽卓著之廠商參與遴選。 三、領標日期:自即日起至7月23日止，有關招標詳情請洽管理中心。 四、截標日期：7月24日十七時止； 報價單須密封並加蓋騎縫章(郵寄 者以郵戳為憑)。 五、領標地點:社區管理中心， 聯絡電話(02)8295-1796 |
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淡水藍海社區VIP玻璃湯屋裝潢整修工程 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 24070500768 | |
| 預估金額 | 依現場勘驗估價，合理標 |
| 結標日期 | 2024/7/20 |
| 標案說明 | 淡水藍海社區VIP玻璃湯屋裝潢整修工程 招標須知 壹、招標名稱:VIP玻璃湯屋裝潢整修工程。 貳、社區名稱: 淡水藍海社區。 参、案址:新北市淡水區中正東路二段111號 電话：(02)2809-2275 聯絡人：林重叡 社區經理 肆、招標目的:VIP玻璃湯屋裝潢整修 伍、招標流程： 一、投標起訖日:113年7月10日起至113年7月26日下午5時止。 二、標單領取-113年7月10起至113年07月20日17時截止,廠商至管理中心 三、工程說明會：113年07月23日10時於本社區會議室辦理工程說明會，僅限有領標之廠商參加。 四、現場勘查日期自113年07月23日至113年07月26日止，請洽詢管理中心安排，申請現勘僅限有參加說明之廠商。 五、截止收件-投標廠商自行將投標資格文件、報價單，一起裝入大信封袋內， 其中報價單須以單獨袋密封，於113年07月26日下午5時前送或寄(以戳為憑)至本社區管理中心，逾期視同棄權。 六、資格審查-113年07月27日下午2點，由管委會委員審查各家廠商檢附之公司簡介及相關投標文件，並於審查後另行通知入圍廠商。 七、簡報及決標-113年07月28日下午2點，由管委會委員聽取各家廠商 簡報後審議決標。 八、簡報內容須含公司簡介、對本案之施工企劃，相同或類似工程之施作經 驗與實績。議約(價)最有利標，管委會評選最優者取得優先議約(價)，未依時限議約(價) 者視同放棄，由次優者依序遞補。 陸、施工/服務內容: 一、VIP湯屋(玻璃湯屋)裝潢整修工程。整修項目如附件一 二、保固服務說明。 三、施工注意事項: 1、工期:得標簽約後60個工作日內完工(星期例假日不得施工)。 2、安全措施: (1)施工期間須维護住戶行經施工現場安全。 (2)施工人員之安全概由施工單位自行負責。 3、環保措施:每日施工廢料須當日自行清運完畢，施工現場須維護境整潔。 4、完工須經管委會驗收通過，驗收時須檢具施工前、後照片並具結保固至少二年以上。 四、付款:完工驗收通過後，廠商須檢具發票、施工前、後照片、保固書等完備之請款單請款，社區依既有付款流程將款項匯入廠商指定帳戶。 五、投標公司資格及應檢附文件: 1、 政府登記合格之營利事業登記及公司證照。 2、 投標廠商須具備有相關營業項目之工程經驗與實績證明(列表及照片)。 3、 公司設立資本額需為新台幣五十萬元(含)以上。 4、 最近一年內，無退票纪錄證明。 5、 近一期申報完稅證明、相關責任保險文件、合約草約。 6、 投標外標封、資格標封、價格標封(前述三項標封廠商自備及標封處需蓋騎縫章)。 7、 投標報價單(需蓋有公司印章及負責人印章)。 8、 工程履約保證金新台幣壹拾萬元整(支票可)。 9、 簡報資料13份，採彩色雙面列印。投標報價單(需蓋有公司印章及負責人印章)。 柒、決標與議約: 一、管委會先行審查廠商資格，參閱廠商施工計畫書，聽取廠商簡報，再依據廠商報價單，進行最後票選，採最有利標，依照決選後廠商名次進行議約，如第一優勝廠商無法完成議約，則續與第二優勝廠商議約，依此類推如無法順利完成議約，本管委會保有不決標之權利。 二、得標廠商於得標五日內提出工程合約送達管委會共同研討。 捌、 参與投標各廠商不得有圍標或集體哄抬價格情事，經查獲立即取消投標資格，事後查證屬實，雖已得標，亦須註銷得標資格。 玖、本標案本管委會保有最終決權。 拾、本招標作業如本管委會與參加投標公司發生法律訴訟事件，雙方同意以士林地方法院作為第一審理法院。 |
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機車道工程 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24070400767 | |
| 預估金額 | 15萬 |
| 結標日期 | 2024/7/4 |
| 標案說明 | 前往地下室樓梯想改成機車道 |
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113年度徵選園藝維護廠商 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24070400766 | |
| 預估金額 | 依現場勘驗估價，合理標 |
| 結標日期 | 2024/7/12 |
| 標案說明 | 藍海公寓大廈管理委員會 113年度徵選園藝維護廠商投標須知 壹、 招標內容 一、標案說明： (一)社區園藝保養維護服務 (二)標的位址：新北市淡水區中正東路二段111號。 (三)服務內容： 1.一樓公共區域、認養區及頂樓空中花園區域之植栽維護。 2.上述區域內需定期除雜草、花木修剪、草皮修剪、蟲害防治、 花木施肥、枯枝修剪清運、季節性花草更換(購買花草費用另 計)、護樹木樁更換(購買木樁費用另計)。 3.北側門黑松土質改良及排水改良工程。 4.基於本社區松樹及大型喬灌木不少，尤其北側門黑松為門面之 樹，故需購買以下肥料(費用另計): a.魚精做為肥料。 b.一年購買一次日本製松樹專用藥劑一組松樹專用肥料一包。 c.大型喬灌木所需之肥料。 本社區所定委任服務項目，參與投標之受委任管理維護公司不得 轉委任予第三人執行。 (四)服務派遣人力及工具： 1.每周一天，每次3人力(8H)至本社區服務。 2.由投標公司，參訪本社區後提出人力規劃。 3.施作時所需之工具、器具，及衍生之油料費用概由維護公司負責。 (五)履約期間：自民國113年9月1日至114年8月31日止為期壹年。 二、基本資格： (一)營利事業登記證之營業項目有園藝、景觀、庭園工程或維護、服務等項目之合法公司或農民身分從事園藝者(例如:農會農民健康保險 證明書)。 (二)具台北市或新北市轄區三年內，受委任管理維護之服務實績(必須含松樹)並檢附照片。 三、投標必備文件： 1.政府核發之營利事業登記證或設立證明(例如:農會農民健康保險 證明書)。 2.113年度最近一期或前ㄧ期(401)完稅繳款證明書(農民身分除免)。 3.113年度有效之員工投保(意外險)責任保險證明書(農民身分除免)。 4.以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章與正本相符章，違者以投標公司資格不符處理，投標公司不得異議。 5.客戶實績(必須為執行中之業務至少列出三家)。 6.投標資格必備文件檢核表(所有書面資料請於每頁加註『副本與正本相符』、簽署日期、公司大小印章，並依序排列)。 7.投標單乙紙(請另行以小信封收存並彌封，且於騎縫處自行加蓋公司章)一併置入資料袋中。 貳、服務企劃書(一式六份) 1. 本社區全區之植栽，依季節區域及樹種花草類別作年度規劃。如有需另行報價維養之樹種項目須註明。 2. 對派遣服務人員之招考、訓練、代理、考核、獎懲、保險、福利、出勤、休假等制度，及本社區認為不適任人員，園藝維護公司如何安排處置。 3. 對於雙方如發生違約情事時，維護公司同意之罰責及要求之罰責為何。 4. 服務缺失懲處辦法。 叁、領標、開標及決標時間 一、領標時間：113年7月03日至7月10日18時止 (同時段在社區公告之) 二、 截標時間：113年7月12日 18時止，投標廠商應於上述時間寄(送)達企劃書(含相關證明文件)及標單(封口須密封並蓋印)，逾期恕不收件。 三、 資格審查：113年7月14日，本會進行廠商資格審，廠商無須到場，本會將於113年7月15日 18時前另行通知入選廠商，未入選者則不予通知。 四、 決標日期：113年7月16日 入選廠商簡報後，本會進行決標審議，評選出前三名。 五、 開標地點：本社區B1樓會議室。 肆、決標評選辦法 一、採最有利標決標。屬訂有底價(固定預算)之採購，以符合招標文件之規定，且合於底價內者為得標廠商。 二、評選採總序位法，根據各委員評定之名次高低及票數多寡排定序位，以名次低且票選多數者為第1名最優者，餘次類推，取得優先議價權(三次)，議價不成則由第2名進行議價，依此類推。 三、評選項目含下列事項： (一)公司技術能力，實績表現。 (二)執行人員專業能力，對本社區建議計劃之深度及完整性。 (三)回饋項目實用性。 (四)價格(合於底價之標價)。 (五)簡報及實務答詢。 由各參標公司派員就社區管理規劃、人力配置及相關費用詳細說明 及詢答。會後隨即進行評選得標公司。 四、注意事項 1. 投標廠商請詳如附件報價單以總價承攬。 2. 廠商請依通知時間到達，每一廠商最多二人參加。 3. 投標廠商簡報時間15分鐘，答詢時間10分鐘，總計25分鐘。 4. 簡報所需設備(筆電)請廠商自備。 5. 113年9月1日起正式服務，新約簽至114年8月31日止。 伍、其他說明 1. 參加投標之廠商所提供之資料概不退還，由管委會存檔。 2. 開標前本社區管委會對招標如有變更事項，另行通知變更之。 3. 本投標須知如有疑問時，應以本社區管委會之解釋為準。 4. 參與投標廠商不得有聯合行為、以人為手段或其他違法行為影響開標作業之公平性，如經檢舉(匿名檢舉概不受理)且經查證屬實，得標廠商取消資格，不論得標與否，本會將進行法律追訴。 5. 本社區不用押標金，本社區不用履約保證金。本會擁有得標廠商三個月試用期之審查權利。 6. 本招標作業如本會與參加投標公司發生法律訴訟事件，雙方同意以士林地方法院作為第一審理法院。 7. 如有任何疑問請洽管理中心，TEL：(02)2809-2275 |
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113年度清潔維護服務招標 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 24070400765 | |
| 預估金額 | 依現場勘驗估價，合理標 |
| 結標日期 | 2024/7/12 |
| 標案說明 | 海公寓大廈管理委員會 113年度徵選清潔維護公司投標須知 壹、 招標內容： 一、標案說明： (一)社區清潔維護服務 (二)位址：新北市淡水區中正東路二段111號。 (三)工作內容及基本配備器具： 大門、中庭、各出入門廳、公共空間、電梯間、樓梯間、公共廁所、地下室停車場、頂樓、垃圾室、車道等清潔維護、門窗擦拭、垃圾處理、牆面清潔、公共設施區域地磚等。 (四)履約期間：自民國113年09月01日至114年08月31日止為期壹年。 二、基本資格：經政府機關登記合格，稅證齊全之清潔管理維護公司。 三、投標必備文件： (一)投標資格必備文件檢核表(所有書面資料請於每頁加註『副本與正本相符』、簽署日期、公司大小印章，並依序排列)。 (二)投標單乙紙(請另行以小信封收存並彌封，且於騎縫處自行加蓋公司章)一併置入資料袋中。 (三)公司登記證影本。 (四)營利事業登記證影本。 (六)當年度同業公會會員證影本。 (五)最近一期有效之完稅證明(營業稅單401表)影本。 (六)最近一年無退票紀錄之金融機構證明文件正本（查詢日應為投標截止日前兩個月之內）。 (七)客戶實績(必須為執行中之業務至少列出三家)契約影本。 (八)公司投保包括員工意外險(每人至少二百萬元)等相關證明。 (九)報價單(如附件一)及成本分析表乙份。 四、派任社區人員標準說明： (一)服裝：公司制式服裝及配備(如有變更須經管委會同意)。 (二)經歷：1.清潔領班一名：國中以上畢，60歲以下，具服務熱忱、可填寫工作報表能力，負責社區公共空間清潔、排定清潔進度、接受管委會交辦任務。 2.清潔員六名：學歷不拘，年齡60歲以下具服務熱忱，負責社區公共空間清潔維護事項，接受領班指揮及管委會臨時交辦任務。 3.每日上班8小時，休假日依勞基法規定排休。 4.每日維持3名為日班，1名晚班。(晚班必須為女性)。 (三)上列派駐人員班表及執行頻率須經管理委員會同意，任用公司負責勞、健保，並依法繳納6%勞退提撥，需依法聘雇勞工等相關責任，本會將不定期查驗相關資料是否屬實。 (四)案內服務事項嚴禁轉包或分包第三人。且派駐人員薪資及勞健保投保級數等須符合現行相關法令，並列入相關成本考量。如有違法，蓋與本社區無涉。(本社區現行制度為現場人員月休九天，週一休館日無晚班)。 (五)春節期間（初ㄧ、二、三）需安排2人值班；環保局垃圾車開始清運後正常上班。 貳、服務企劃書內容(一式12份，請依下列次序排列) 一、公司簡介，管理制度與社區管理方案。 二、工作團隊各項工作內容、細則、配置、規範、考核及紀律管理(機動調派方式，回饋事項人力不含工作人員)。 三、公司後援制度與內容。(請說明督導頻率與協助工作方式) 四、安排作業進度及程序，人員班表。 五、進場物料配置單 六、回饋事項: 每年消毒3次(含室內外公共區域、俱樂部、頂樓、地下室全區) 。 每年清洗上下水塔2次(清洗前中後照片提供)。 外圍噴灌系統未達之處，安排人工澆水、室內盆栽澆水。 社區連續壁排水孔檢查及連續壁水溝基本清理每月1次(颱風及豪雨前後皆需清理)。 會館大廳及男女湯屋木質裝修上油保養。 會館大廳及男女湯不銹鋼裝飾除鏽、上油保養。 地下室停車場地面高壓沖洗。 地下室消防管線除塵擦拭。 生態池、魚池清洗。 會館大廳布質沙發消毒除螨及清洗 七、服務缺失懲處辦法(分人、分事羅列及公司應負責任)和更換人選承諾事項(非經管委會要求，一年內清潔領班不得擅自更動超過4人次)。 八、後勤支援工作。(得標廠商須無償提供吹葉機、乙台乾濕兩用大型吸塵器、高壓沖洗機乙台及自動洗地機乙台(配合社區需要提供)，供社區使用。) 九、客戶實績(必須為執行中之業務至少列出三家)。 叁、招標期限及決標方式： 一、 領標時間：113年7月03日至7月10日18時止(同時段在社區公告之) 二、 截標時間：113年7月12日18時止，投標廠商應於上述時間寄(送)達企劃書(含相關證明文件)及標單(封口須密封並蓋印)，逾期恕不收件。 三、 資格審查：113年7月14日，本會進行廠商資格審，廠商無須到場，本會將於113年7月15日18時前另行通知入選廠商，未入選者則不予通知。 四、 決標日期：113年7月16日 入選廠商簡報後，本會進行決標審議，評選出前三名。 五、 開標地點：本社區B1樓會議室。 肆、決標評選辦法 一、本案採最有利標(品質合理標)。 二、評選採總序位法，根據各委員評定之名次高低及票數多寡排定序位，以名次低且票選多數者為第1名最優者，餘次類推，取得優先議價權(三次)，議價不成則由第2名進行議價，依此類推。 三、評選項目含下列事項： (一)公司資源，實績表現。 (二)管理模式(有效管控暨提昇管理品質)。 (三)執行人員專業能力，對本社區建議計劃之深度及完整性。 (四)回饋項目實用性。 (五)價格(總標價之完整性，各單項報價之合理性)。 (六)簡報及實務答詢。 伍、注意事項 (一)廠商請依通知時間到達，每一廠商最多三人參加。 (二)投標廠商簡報時間15分鐘，答詢時間5分鐘，總計20分鐘。 (三)簡報所需設備(筆電)請廠商自備。 (四)得標廠商應於交接前7日(含)，得每日由派任本社區之領班於上班時間至本社區現場了解作業方式與進行完整交接事宜。但管委會不支付因此產生費用，由得標商自行吸收負擔。 (五)113年09月01日起正式服務，新約簽至114年08月31日止。 陸、其他說明 一、參加投標之廠商所提供之資料概不退還，由管委會存檔。 二、開標前本社區管委會對招標如有變更事項，另行通知變更之。 三、本投標須知如有疑問時，應以本社區管委會之解釋為準。 四、本投標須知為合約附件之一，其效力視同合約。 五、參與投標廠商不得有聯合行為、以人為手段或其他違法行為影響開標作業之公平性，如經檢舉(匿名檢舉概不受理)且經查證屬實，得標廠商取消資格，不論得標與否，本會將進行法律追訴。 六、本招標作業如本會與參加投標公司發生法律訴訟事件，雙方同意以士林地方法院作為第一審理法院。 七、如有任何疑問請洽管理中心，TEL：(02)2809-2275 |
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