 皇翔社區113年度各棟清洗外牆招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24071800784 | |
| 預估金額 | 50萬元(含)以下 |
| 結標日期 | 2024/7/18 |
| 標案說明 | 皇翔社區113年度各棟清洗外牆招標 |
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健身房運動器材保養 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24071800783 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2024/7/25 |
| 標案說明 | 〈新巨蛋公寓大廈管理委員會〉招標須知：新巨蛋修繕需求申購規格表，科目編號:社區發公告發文字號20240718002。 地點：社區三樓活動中心。 時間：每周一上午9點至下午18點整。 內容：為確保健身房心肺及重訓設備的維護，提供一份包含48項運動器材的清單及其保養方法，以便進行設備驗收工作。保養內容：保養中/保養後有機台零件損壞，可依零件費用另做報價。 ※投標方式：投標公司請於113/7/25(四)下午6:00前，根據招標文件的規格，填妥報價資訊（含稅價格），並以雙掛號方式寄送投標文件至新北市板橋區文化路一段360號。請在信封上標明「新巨蛋管理委員會收（健身房運動器材保養）」，聯絡電話為02-2258-6557轉171或170，以郵件送達日為準。 |
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消防年度檢修申報及消防設備定期保養 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24071800782 | |
| 預估金額 | 廠商估價 |
| 結標日期 | 2024/7/23 |
| 標案說明 | 美河市消防年度檢修申報及消防設備定期保養招標投標須知 一、招標單位: 美河市公寓大廈管理委員會 二、招標標的：新北巿新店區中央路161號-187號。 三、決標方式: 以合於招標文件規定，採最有利標決標。 四、聯絡人：服務中心 古經理，電話：8913-6150 分機205傳真：8913-6752 五、領標事宜:自113年7月18日起至113年7月23日17：00時止；請投標人於上班時間內(09：00~17：00)，指派廠商代表至本社區新北市新店區中央路175號3樓服務中心領取招標資料；倘投標廠商先行通知，社區可安排時間派員陪同至現場勘查。 六、收件日期:請於113年7月23日17:00時前以快遞、雙掛號郵寄，或親自送達本會簽收,地址：23150新北市新店區中央路175號3樓服務中心。請將投標報價單以小信封套密封後併同資格文件裝入大信封套後密封(不得使用鉛筆書寫)。所有內外封套外部皆須書明投標廠商名稱、地址、電話及註明「美河市消防安全設備代檢及消防設備定期保養」標案。 七、開標日期: 112年7月24日(星期三)。住宅區I-J棟3樓會議室。 八、投標資格證明文件： 1.公司行號設立證明（公司資本額新臺幣500萬元（含）以上）。 2.近期之完稅證明(國稅局核發之401表)。 3.具備消防設備師(士)人員執照。 4.加入消防公會證明。 5.營業項目有「機電工程、消防工程、消防設備、機電維護」等相關業務。 6.本案如附件所示需填寫資格文件、價格文件、消防維修點工單價表等3項，均應加蓋公司及負責人印章。上項投標單信封及內文均應加蓋騎縫章，需另以小信封密封存放於投標單信封內，封密封後亦應加蓋騎縫章於密封處。 九、本案地點及範圍:美河市住宅區D~P棟(161~187號)公設所有消防設備申報及簽證1年1次(113年~114年)，美河市住宅區D~P棟(161~187號)一樓消防火警總機13台、二樓大公設消防火警總機1台、東側防災中心圖控電腦1台、J棟1樓圖控副機1台，每月一次保養。 十、本案說明:社區地點屬「各類場所消防安全設備設置標準」第十二條規定之乙類場所 。美河市住宅區消防年度檢修申報(113年~114年)共計1次，得標廠商須於每年9月申報完成並提出改善計畫。美河市住宅區D~P棟公設火警總機14台及圖控電腦2台保養，每月一次檢附保養紀錄表。 十一、申報重點:得標廠商應自備檢測工具，於檢查期間，對本社區屬之消防安全設備，依據「內政部」令頒「各類場所消防安全設備檢修及申報作業基準」，實施各項檢查及測試。 十二、定期保養:得標廠商自簽約後，每月針對(各棟消防火警總機13台、大公設總機1台、圖控電腦2台)進行保養檢測一次檢附保養紀錄表，保養後提出故障項目及改善建議。如平時有火警誤報無法復歸或總機故障無法開機情況，承攬廠商收到通知24小時必須到現場排除故障情況，承攬廠商若無法於24小時內派員到達社區，則依雙方契約扣除當月服務費10%。 十三、消防火警系統零件:得標廠商應於簽約前檢附總機系統各類零件單價及折數，契約期間不得任意調漲單價，單價表視同契約一部分。 十四、付款方式:年度消防檢修申報於掛件完成後次月25日支付共計壹次，每月總機保養於次月25日支付共計12次。 十五、押標金：依投標價總價百分之十之金融機構簽發之即期支票，或設定質權之金融機構定存單，以投標廠商名義繳納，受款人為本會。押標金一律於投標時繳納，始具有開標資格。押標金有效期應比報價有效期多30天。未得標廠商之押標金，於決標後，由管委會無息發還，並由投標廠商派專員攜公司及負責人印章前來本會提領。 十六、履約保證金：得標廠商應依契約總價百分之十之金融機構簽發之即期支票且以管委會為受款人或設定質權之金融機構定存單於簽約時繳付，亦得以押標金轉為履約保證金並補足差額方式繳付。履約保證金，於本契約期滿後無息退還。履約保證金收據，投標廠商應妥為保管，如有遺失，本會不予補發，如因而被冒領時，概與本會無關。 十七、簽約時間:決標後次日起十個工作天內與管理委員會簽訂合約，若無法簽約，以棄標處理並沒收押標金，契約書：如契約書所示。 十八、契約中止:乙方若有下列事宜,甲方得要求契約中止，甲方除可沒收乙方的履約保證金外，若因此造成甲方之損失，乙方亦應負一切賠償責任。 1.乙方拖延年度申報或不履行契約義務與責任，經甲方督促仍不改善者。 2.乙方財力不足，而使工作停頓時，包括破產、重整、清算，或是乙方依工程契約所取得之債權成為扣押、假扣押或強制執行之標的。 3.乙方進行維護保養遲緩，經甲方督促而不改善者。 ※投標商對本招標案之內容有不明瞭處，請洽詢本社區服務中心；得標廠商同時不得以任何藉口拒絕簽約，否則視同棄權並沒收押標金。 |
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新建機車道 |
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| 類別 ： 建築施工 案件編號： 24071600781 | |
| 預估金額 | 依現場勘驗估價，合理標 |
| 結標日期 | 2024/7/25 |
| 標案說明 | 地點：臺中市龍井區新興路51巷7號。 電話：04-23550701；0977-403-777。手機號碼可以加LINE。李先生。許要會勘可以跟我聯絡。 |
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社區抽水肥。 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24071600780 | |
| 預估金額 | 25000 |
| 結標日期 | 2024/7/31 |
| 標案說明 | 幸福森友會誠徵抽水肥廠商社區戶數86戶。 地點：大溪區埔頂路一段357巷942弄28號。 電話：03-3070234；0916-388-639。不加賴。有需要王樹龍臉書加好友既可。從臉書通訊軟體方式連絡。會勘時間；07/25-07/26-07/29-07/30-07/31。逾時不候。敬請見諒 |
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社區樓頂排煙風車修繕 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24071500779 | |
| 預估金額 | 250,000元-300,000元 |
| 結標日期 | 2024/7/25 |
| 標案說明 | 工程名稱:Aa棟、Ca棟頂樓進氣抽排風管修繕工程 帆布接頭、法蘭接頭 風管固定架及另件 風管鐵皮 油漆及另件 雜項費用及運費 工資(舊風管拆除處理及新風管安裝) 工程名稱:Cb棟頂樓進氣籌排風管機及風機帆布修繕工程 五金及電線另件 5#相形多翼式FBD風機 風機用避震器 雜項費用及運費 風機帆布更換連工帶料 工資(舊風機拆運處理及新風機搬運定位安裝) |
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113年度公寓大廈管理維護及駐衛保全勞務委外案招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24071300778 | |
| 預估金額 | 每月新臺幣1,140,000元整（含稅） |
| 結標日期 | 2024/8/5 |
| 標案說明 | 四季之旅社區管理委員會 113年度公寓大廈管理維護及駐衛保全勞務委外案招標須知 壹、委託管理維護標的物概況： 一、四季之旅社區管理委員會（以下簡稱本會） 二、標的名稱：四季之旅社區113年度公寓大廈管理維護及駐衛保全勞務委外招標案。 三、標的範圍： 四季之旅社區基地面積約 26283.20 ㎡，主建物8棟，A棟23層、B棟 22層、C棟20層、D棟17層、E棟18層、F棟20層、G棟22層、H棟 24層，共計1166戶。 公設總面積約 76237.88 ㎡，含地下停車場B1~B4F共 4層、中庭花園造景、法定開放空間及社區內所有公共設施、VIP 休憩設施。 貳、預算金額與管理服務項目： 一、預算金額：每月新臺幣1,140,000元整（含稅）。 二、管理服務項目： （一）社區一般事務管理服務事項（附件一） （二）社區及其周圍環境保全防災管理維護事項（附件二） 參、委託管理契約期限： 一、試用期：自113年 9月 1 日起至 113年11月 30日止，共三個月。 二、物業公司試用審核（內含交接期間的服務表現），將依據本會評選為主，該物業公司取得本會評比合格時，合約將自動展延至 114 年 8 月 31 日止 。若本會評比未通過，物業公司需無條件配合延長服務至新物業公司交接完成。 三、保留契約期滿後續擴充之權利，依管委會決議可按原契約條件及單價，擴充期間最長為 1 年，並以換文方式辦理續約事宜；另廠商不得以未取得後續擴充權利向本會求償。 肆、招標時間： 一、領取招標資料： 自113年7月 22日(星期一)上午9時起領標至113年7月29日(星期一)下午5時前截止。欲參加本會投標之廠商，請親至新北市淡水區新市一路一段106-252號四季之旅社區以記名方式領取招標資料，每份工本費新台幣200元整。 二、企劃書及標單截止日： 113年8月5日(星期一)下午5時前截標，將資料密封以掛號郵寄（以郵戳為憑）或專人送達本社區管理服務中心。逾時或未照規定送件概不受理。 三、社區現場參訪時間：至113年8月5日(星期一)下午5時止。 須提早參觀本社區者，請與現場值班主管聯絡。 社區電話：（02）2623-4967。 郵寄地址：新北市淡水區新市一路一段 106 號。 收件人：四季之旅社區管理委員會 伍、投標作業流程： 一、本標案採公開取得企劃書，採用最有利標精神辦理，分為投標廠商資格審查、企劃書簡報及詢答、議價決標，三階段辦理。 二、參加投標廠商資格及必備檢附資料如下： （一）投標廠商資格：廠商應為政府立案領有合法證明。 1、公寓大廈管理維護公司及保全公司資本額： 公寓大廈管理維護公司資本額新台幣壹仟萬元（含） 以上。 保全公司資本額新台幣肆仟萬元（含）以上。 2、具物管及保全公司公會會員資格，無不良管理記錄（含財務、暴力、詐欺等糾紛）。 3、目前確實經營駐點一覽表，須包含現有在淡水區經營300戶以上的社區一家以上，並附上服務社區名稱、戶數、有效合約影本、案場地址及主任委員聯絡電話，以利本會隨時查訪。 4、保全公司與管理維護公司需同一負責人。 5、投標廠商為公平起見，不能為社區住戶或代理人投資之相關行業，若日後發現有違此具體行為，將取消投得標資格，由後面順位廠商遞補。 6、得標後的物業及保全人員選派，不得為社區住戶或代理人，避免日後發生爭議。 （二）投標檢附資料：（必備檢附資料） 1、廠商登記或設立證明影本。 2、內政部警政署核發之保全公司登記證影本。 3、最近一年保全同業公會及管理維護同業公會核發之會員證。 4、最近一期完稅繳款證明書（401表）及最近一期無退票紀錄之金融機構證明文件。 5、投標廠商單價分析表，高於預算金額視同廢標。 6、總標價清單。 7、業務實績月營業額達新台幣肆佰萬元以上之佐證資料影本。 8、有效之保全業責任保險單影本，及有效之投保（意外險）責任保險證明書影本。 9、投標廠商過去三年內履約紀錄、經驗、實績、服務500戶以上社區之合約書影本。 10、以上證明文件應蓋『投標公司大小章與正本相符』章，以上文件請依序排列，違者以投標公司資格不符處理（投標公司不得異議）。 （三）投標廠商服務企劃書格式：應依下列項目順序撰寫，以A4紙張直式由左向右橫寫，並依序編列頁碼。 1、投標廠商基本資料（含名稱、地址、負責人、成立沿革、關係企業等）。 2、投標廠商對本社區物業管理服務規劃及實施方法（分項詳述）。 3、投標廠商擬派駐本社區管理服務之人力配置。 4、投標廠商對派駐本社區管理服務人員之招考、訓練、代理、考核、獎懲、保險、福利、出勤、假休等制度。 5、投標廠商企劃書資料內容，應說明具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料，提供評審小組甄核參考；倘其內容有虛造不實經檢舉或查獲時，本會得取消廠商得標資格，已簽立合約者，管委會有權廢止合約並得追償損失。 6、本標案報價單需求經費編列明細表。 三、投標文件及送達： 1、本案投標應檢附之各項資料（必備檢附資料）。 2、本社區物業管理暨保全服務企劃書 25 份。 3、本社區物業管理暨保全服務案單價分析表及總標價清單。 4、本社區物業管理暨保全服務案契約書（草案）一份。 5、押標金：新臺幣壹拾萬元整 (抬頭：四季之旅社區管理委員會)，未得標者無息退還。 6、投標廠商將所有招標文件及資格審核書面資料密封，投標廠商單價分析表及總標價清單請放入標單封內並密封，一併放入外標封內（貼縫處加蓋大章），相關資料統一裝入A4牛皮紙袋之外標封內密封，註明本招標案名稱與投標公司名稱，郵寄後以電話確認。連絡電話：（02）2623-4967。 7、本案113年8月5日(星期一)下午5時截止，以掛號郵寄（以郵戳為憑）或專人送達本社區管理服務中心。 8、外標封未密封並加蓋騎縫章者或投標所附證件、文件為偽造或變造者，一律視為無效投標。 四、第一階段：廠商資格審查 本會預定於民國113年8月5日（星期一）晚上8時廠商資格文件檢視，並通知投標廠商參加企劃書簡報、詢答及審查會議。 五、第二階段：企劃書簡報、詢答及決標 （一）本會訂於113年8月14 日（星期三）晚上7時30分召開簡報詢答及決標。 （二）會議以企劃簡報及詢答內容進行評選，簡報時間每家15分鐘（含簡報10分鐘及委員提問5分鐘）。 （三）本會採用最有利標精神，本會評審委員經由書面審查、「簡報及詢答」方式辦理評審，由各委員不具名投票表決，以最高票者為得標。 六、第三階段：議價決標 （一）經決選第一優勝公司取得議價優先權，於本會通知後參加議價，經議減價之最後且不願再減價後決標。決標廠商應於三日內與本會完成簽約事宜。如不參加議價或拒不簽約，視同棄權，不得異議。本會得通知第二順位優勝公司辦理後續議價及簽約事宜，以此類推。 （二）得標廠商須於合約生效日前3日內派員至社區辦理交接事務，如無法辦理交接，本會得沒收押標金並通知下一順位優勝廠商辦理相關議價及簽約後遞補，以此類推，不得異議。 陸、合約簽訂： 一、本標案之人力配置、設備器材、工作事項、請款支付等均須列載於契約書內。 二、投標廠商於投標時送交之管理服務企劃書，將列為合約之附件，廠商有據以履行及落實之義務。 三、得標厰商應於本會通知簽約日期後，由負責人或委託代理人攜帶招標規定之各項證件正本與管理標準作業流程資料、相關表單至社區，提供本會核實修正後，再行通知簽訂合約。 四、得標廠商簽約當日，須檢附各項資料證件正本，如有偽造、變造之情事，本會除保留法律追訴權外，並取消該公司得標資格（押標金沒收），同理依序由第二順位廠商遞補作業（未得標之廠商押標金需於簽約後才退款）。 五、廠商於簽約後對各條款如有疑義，均依本會之解釋為準。 六、得標廠商於簽約之同時，應將押標金轉為合約之履約保證金。 柒、其它事項： 一、投標廠商不得有串通圍標、妨礙開標及暴行脅迫等情事，違者依法處理。 二、得標廠商需附上現場人員勞保卡影印本，保全員需附上警察局安全查核名冊影本。 三、簽約公司與實際執行需同一家，不得借牌、轉包、分包其他公司。 四、投標廠商經參觀本社區並依『四季之旅社區管理委員會 113 年度公寓大廈管理維護及駐衛保全勞務委外編制人員及工作職 掌內容』所列人力配置參考報價，即表示投標廠商以該人力配 置得有效運作社區管理服務，若因此得標而未來實際服務因故 需增加人力始能有效運作者，得標廠商應自行吸收該人力增加 費用；若本會所列人力配置未盡恰當，投標廠商得敘明事由， 並以建議之人力配置報價。 五、未來得標廠商辦理業務交接時應詳盡確實，有關資產設備若於交接後始發現有短少或不足情事者，概由得標廠商負其交接不實之責。 四季之旅社區一般事務管理服務項目（附件一） 1.社區區分所有權人及住戶基本資料之建檔、保管、維護。 2.社區財產清冊、建物使用執照謄本、竣工圖說、水電、消防、機械設施、管線圖說、公用鑰匙保管、公共安全檢查及消防安全設備檢修之申報文件、印鑑及有關文件之建檔、保 管、備份維護。 3.社區規約、管理辦法之修正及公告。 4.區分所有權人會議及管理委員會會議之召開、紀錄、執行追蹤。 5.管委會對社區住戶及對外行文之文書、工作日誌、報表等作業。 6.社區管理費之收支、保管處理。 7.社區所需公用物品之申購與保管。 8.社區公共設施、遊憩設備之使用管理。 9.處理住戶信件與包裹代收發。 10.住戶進住、裝潢施工、申辦公共事務等登記服務。 11.住戶諮詢服務與問題反映之協調處理。 12.協助社區住戶文康聯誼活動之籌辦。 13.社區支援機構（如縣市政府、警察、消防、醫院、水氣電等單位）資料之建立與聯繫協調。 14.其他本社區管理委員會委託事項。 15.提供本社區各種專業諮詢服務（如法律及其它）。 四季之旅社區及其周圍環境保全防災管理維護事項（附件二） 一、門禁管制勤務 1、出入口、人員進出管制。 2、訪客之通報接待及會客手續辦理。 3、對施工、修復、送貨、收款、推銷、傳教、勸募等人員之嚴格管制。 4、對易燃、易爆、違禁、傳染性物品及大宗或大件貨物之檢查管制及處理。 5、對用戶遷入遷出及裝潢施工作業動態之瞭解掌握及應變處理安全管理勤務。 6、安全巡邏系統巡視全社區建築物。 7、配合監控系統實施監管及處理。 8、夜間檢查建築物及各用戶之門窗燈光是否關閉妥當及處理。 9、火災警報、竊盜警報或異常信號產生時及緊急狀況之處理及警示。 10、佔用、妨礙或污染建築物公共區域設施之處理與通報。 11、停車秩序維持、承租車輛、臨停車輛管制及監視紀錄。 12、維持出入口附近道路之通暢。 13、裝卸貨物車輛之引導及專用區車道門之配合啟閉。 二、防災應變處理勤務 1、天然災害預警及協助搶救和善後處理。 2、電梯乘廂內緊急呼叫（故障、停電）之通報與配合處理。 3、遊行示威、聚眾滋事、行兇搶劫、強行進入等突發事件之通 報及配合處理。 4、病痛傷害、孕婦待產及需急救送醫等意外事件之通報及配合 處理。 5、發生重大刑案時之通報及配合處理。 四季之旅社區物業管理暨保全最低基本人力需求（附件三） 社區經理 1名 1、需具備公寓大廈事務人員管理證照。 2、諳電腦作業。 3、具大型社區（500）戶以上與有1年以上事務管理經驗。 （社區經理或副理至少需有1人有防火管理員證照） 副理 2名 1、需具備公寓大廈事務人員管理證照。 2、諳電腦作業。 3、具大型社區（300）戶以上與有1年以上事務管理經驗。 （社區經理或副理至少需有1人有防火管理員證照） 出納 1名 1、社區財秘經驗一年以上。 2、諳電腦作業。 3、會計相關科系畢業。 行政助理 1名 1、社區秘書或相關實務工作經驗1年以上者。 2、備電腦軟體應用相關執照。 秘 書 長 1名 1、社區秘書具經驗一年以上。 2、具大型社區（300）戶以上事務管理經驗。 秘書 5名 諳電腦作業。 保全 4哨 1、需具備保全訓練證照，無酗酒、賭博等不法行為與嗜好。 2、無前科記錄應檢附警察機關安全查核之無犯罪前科記錄證明。 3、每人每日可實勤12小時以上，全體人員需配合調班。 4、計4哨，每哨每日24小時全年無休（依據勞基法規定輪值排休，不得過勞）。 須經保全公司完整保全訓練完成且合格。 備註：以上人員薪資待遇需符合現行勞基法規定。 |
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113年度社區園藝維護廠商招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24071000777 | |
| 預估金額 | 依現場勘驗估價，合理標 |
| 結標日期 | 2024/7/21 |
| 標案說明 | 藍海公寓大廈管理委員會 113年度徵選園藝維護廠商第二標投標須知 壹、 招標內容 一、標案說明： (一)社區園藝保養維護服務 (二)標的位址：新北市淡水區中正東路二段111號。 (三)服務內容： 1.一樓公共區域、認養區及頂樓空中花園區域之植栽維護。 2.上述區域內需定期除雜草、花木修剪、草皮修剪、蟲害防治、 花木施肥、枯枝修剪清運、季節性花草更換(購買花草費用另 計)、護樹木樁更換(購買木樁費用另計)。 3.北側門黑松土質改良及排水改良工程。 4.基於本社區松樹及大型喬灌木不少，尤其北側門黑松為門面之 樹，故需購買以下肥料(費用另計): a.魚精做為肥料。 b.一年購買一次日本製松樹專用藥劑一組松樹專用肥料一包。 c.大型喬灌木所需之肥料。 本社區所定委任服務項目，參與投標之受委任管理維護公司不得 轉委任予第三人執行。 (四)服務派遣人力及工具： 1.每周一天，每次3人力(8H)至本社區服務。 2.由投標公司，參訪本社區後提出人力規劃。 3.施作時所需之工具、器具，及衍生之油料費用概由維護公司負責。 (五)履約期間：自民國113年9月1日至114年8月31日止為期壹年。 二、基本資格： (一)營利事業登記證之營業項目有園藝、景觀、庭園工程或維護、服務等項目之合法公司或農民身分從事園藝者(例如:農會農民健康保險 證明書)。 (二)具台北市或新北市轄區三年內，受委任管理維護之服務實績(必須含松樹)並檢附照片。 三、投標必備文件： 1.政府核發之營利事業登記證或設立證明(例如:農會農民健康保險 證明書)。 2.113年度最近一期或前ㄧ期(401)完稅繳款證明書(農民身分除免)。 3.113年度有效之員工投保(意外險)責任保險證明書(農民身分除免)。 4.以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章與正本相符章，違者以投標公司資格不符處理，投標公司不得異議。 5.客戶實績(必須為執行中之業務至少列出三家)。 6.投標資格必備文件檢核表(所有書面資料請於每頁加註『副本與正本相符』、簽署日期、公司大小印章，並依序排列)。 7.投標單乙紙(請另行以小信封收存並彌封，且於騎縫處自行加蓋公司章)一併置入資料袋中。 貳、服務企劃書(一式六份) 1. 本社區全區之植栽，依季節區域及樹種花草類別作年度規劃。如有需另行報價維養之樹種項目須註明。 2. 對派遣服務人員之招考、訓練、代理、考核、獎懲、保險、福利、出勤、休假等制度，及本社區認為不適任人員，園藝維護公司如何安排處置。 3. 對於雙方如發生違約情事時，維護公司同意之罰責及要求之罰責為何。 4. 服務缺失懲處辦法。 叁、領標、開標及決標時間 一、領標時間：113年7月11日至7月18日18時止 (同時段在社區公告之) 二、 截標時間：113年7月21日 18時止，投標廠商應於上述時間寄(送)達企劃書(含相關證明文件)及標單(封口須密封並蓋印)，逾期恕不收件。 三、 資格審查：113年7月22日，本會進行廠商資格審，廠商無須到場，本會將於113年7月23日 18時前另行通知入選廠商，未入選者則不予通知。 四、 決標日期：113年7月25日 入選廠商簡報後，本會進行決標審議，評選出前三名。 五、 開標地點：本社區B1樓會議室。 肆、決標評選辦法 一、採最有利標決標。屬訂有底價(固定預算)之採購，以符合招標文件之規定，且合於底價內者為得標廠商。 二、評選採總序位法，根據各委員評定之名次高低及票數多寡排定序位，以名次低且票選多數者為第1名最優者，餘次類推，取得優先議價權(三次)，議價不成則由第2名進行議價，依此類推。 三、評選項目含下列事項： (一)公司技術能力，實績表現。 (二)執行人員專業能力，對本社區建議計劃之深度及完整性。 (三)回饋項目實用性。 (四)價格(合於底價之標價)。 (五)簡報及實務答詢。 由各參標公司派員就社區管理規劃、人力配置及相關費用詳細說明 及詢答。會後隨即進行評選得標公司。 四、注意事項 1. 投標廠商請詳如附件報價單以總價承攬。 2. 廠商請依通知時間到達，每一廠商最多二人參加。 3. 投標廠商簡報時間15分鐘，答詢時間10分鐘，總計25分鐘。 4. 簡報所需設備(筆電)請廠商自備。 5. 113年9月1日起正式服務，新約簽至114年8月31日止。 伍、其他說明 1. 參加投標之廠商所提供之資料概不退還，由管委會存檔。 2. 開標前本社區管委會對招標如有變更事項，另行通知變更之。 3. 本投標須知如有疑問時，應以本社區管委會之解釋為準。 4. 參與投標廠商不得有聯合行為、以人為手段或其他違法行為影響開標作業之公平性，如經檢舉(匿名檢舉概不受理)且經查證屬實，得標廠商取消資格，不論得標與否，本會將進行法律追訴。 5. 本社區不用押標金，本社區不用履約保證金。本會擁有得標廠商三個月試用期之審查權利。 6. 本招標作業如本會與參加投標公司發生法律訴訟事件，雙方同意以士林地方法院作為第一審理法院。 7. 如有任何疑問請洽管理中心，TEL：(02)2809-2275 |
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112年度社區園藝維護廠商第二次招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24071000776 | |
| 預估金額 | 依現場勘驗估價，合理標 |
| 結標日期 | 2024/7/21 |
| 標案說明 | 藍海公寓大廈管理委員會 113年度徵選園藝維護廠商第二標投標須知 壹、 招標內容 一、標案說明： (一)社區園藝保養維護服務 (二)標的位址：新北市淡水區中正東路二段111號。 (三)服務內容： 1.一樓公共區域、認養區及頂樓空中花園區域之植栽維護。 2.上述區域內需定期除雜草、花木修剪、草皮修剪、蟲害防治、 花木施肥、枯枝修剪清運、季節性花草更換(購買花草費用另 計)、護樹木樁更換(購買木樁費用另計)。 3.北側門黑松土質改良及排水改良工程。 4.基於本社區松樹及大型喬灌木不少，尤其北側門黑松為門面之 樹，故需購買以下肥料(費用另計): a.魚精做為肥料。 b.一年購買一次日本製松樹專用藥劑一組松樹專用肥料一包。 c.大型喬灌木所需之肥料。 本社區所定委任服務項目，參與投標之受委任管理維護公司不得 轉委任予第三人執行。 (四)服務派遣人力及工具： 1.每周一天，每次3人力(8H)至本社區服務。 2.由投標公司，參訪本社區後提出人力規劃。 3.施作時所需之工具、器具，及衍生之油料費用概由維護公司負責。 (五)履約期間：自民國113年9月1日至114年8月31日止為期壹年。 二、基本資格： (一)營利事業登記證之營業項目有園藝、景觀、庭園工程或維護、服務等項目之合法公司或農民身分從事園藝者(例如:農會農民健康保險 證明書)。 (二)具台北市或新北市轄區三年內，受委任管理維護之服務實績(必須含松樹)並檢附照片。 三、投標必備文件： 1.政府核發之營利事業登記證或設立證明(例如:農會農民健康保險 證明書)。 2.113年度最近一期或前ㄧ期(401)完稅繳款證明書(農民身分除免)。 3.113年度有效之員工投保(意外險)責任保險證明書(農民身分除免)。 4.以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章與正本相符章，違者以投標公司資格不符處理，投標公司不得異議。 5.客戶實績(必須為執行中之業務至少列出三家)。 6.投標資格必備文件檢核表(所有書面資料請於每頁加註『副本與正本相符』、簽署日期、公司大小印章，並依序排列)。 7.投標單乙紙(請另行以小信封收存並彌封，且於騎縫處自行加蓋公司章)一併置入資料袋中。 貳、服務企劃書(一式六份) 1. 本社區全區之植栽，依季節區域及樹種花草類別作年度規劃。如有需另行報價維養之樹種項目須註明。 2. 對派遣服務人員之招考、訓練、代理、考核、獎懲、保險、福利、出勤、休假等制度，及本社區認為不適任人員，園藝維護公司如何安排處置。 3. 對於雙方如發生違約情事時，維護公司同意之罰責及要求之罰責為何。 4. 服務缺失懲處辦法。 叁、領標、開標及決標時間 一、領標時間：113年7月11日至7月18日18時止 (同時段在社區公告之) 二、 截標時間：113年7月21日 18時止，投標廠商應於上述時間寄(送)達企劃書(含相關證明文件)及標單(封口須密封並蓋印)，逾期恕不收件。 三、 資格審查：113年7月22日，本會進行廠商資格審，廠商無須到場，本會將於113年7月23日 18時前另行通知入選廠商，未入選者則不予通知。 四、 決標日期：113年7月25日 入選廠商簡報後，本會進行決標審議，評選出前三名。 五、 開標地點：本社區B1樓會議室。 肆、決標評選辦法 一、採最有利標決標。屬訂有底價(固定預算)之採購，以符合招標文件之規定，且合於底價內者為得標廠商。 二、評選採總序位法，根據各委員評定之名次高低及票數多寡排定序位，以名次低且票選多數者為第1名最優者，餘次類推，取得優先議價權(三次)，議價不成則由第2名進行議價，依此類推。 三、評選項目含下列事項： (一)公司技術能力，實績表現。 (二)執行人員專業能力，對本社區建議計劃之深度及完整性。 (三)回饋項目實用性。 (四)價格(合於底價之標價)。 (五)簡報及實務答詢。 由各參標公司派員就社區管理規劃、人力配置及相關費用詳細說明 及詢答。會後隨即進行評選得標公司。 四、注意事項 1. 投標廠商請詳如附件報價單以總價承攬。 2. 廠商請依通知時間到達，每一廠商最多二人參加。 3. 投標廠商簡報時間15分鐘，答詢時間10分鐘，總計25分鐘。 4. 簡報所需設備(筆電)請廠商自備。 5. 113年9月1日起正式服務，新約簽至114年8月31日止。 伍、其他說明 1. 參加投標之廠商所提供之資料概不退還，由管委會存檔。 2. 開標前本社區管委會對招標如有變更事項，另行通知變更之。 3. 本投標須知如有疑問時，應以本社區管委會之解釋為準。 4. 參與投標廠商不得有聯合行為、以人為手段或其他違法行為影響開標作業之公平性，如經檢舉(匿名檢舉概不受理)且經查證屬實，得標廠商取消資格，不論得標與否，本會將進行法律追訴。 5. 本社區不用押標金，本社區不用履約保證金。本會擁有得標廠商三個月試用期之審查權利。 6. 本招標作業如本會與參加投標公司發生法律訴訟事件，雙方同意以士林地方法院作為第一審理法院。 7. 如有任何疑問請洽管理中心，TEL：(02)2809-2275 |
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113年度清潔維護服務第二次招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24071000775 | |
| 預估金額 | 依現場勘驗估價，合理標 |
| 結標日期 | 2024/7/21 |
| 標案說明 | 藍海公寓大廈管理委員會 113年度徵選清潔維護公司第二標投標須知 壹、 招標內容： 一、標案說明： (一)社區清潔維護服務 (二)位址：新北市淡水區中正東路二段111號。 (三)工作內容及基本配備器具： 大門、中庭、各出入門廳、公共空間、電梯間、樓梯間、公共廁所、地下室停車場、頂樓、垃圾室、車道等清潔維護、門窗擦拭、垃圾處理、牆面清潔、公共設施區域地磚等。 (四)履約期間：自民國113年09月01日至114年08月31日止為期壹年。 二、基本資格：經政府機關登記合格，稅證齊全之清潔管理維護公司。 三、投標必備文件： (一)投標資格必備文件檢核表(所有書面資料請於每頁加註『副本與正本相符』、簽署日期、公司大小印章，並依序排列)。 (二)投標單乙紙(請另行以小信封收存並彌封，且於騎縫處自行加蓋公司章)一併置入資料袋中。 (三)公司登記證影本。 (四)營利事業登記證影本。 (六)當年度同業公會會員證影本。 (五)最近一期有效之完稅證明(營業稅單401表)影本。 (六)最近一年無退票紀錄之金融機構證明文件正本（查詢日應為投標截止日前兩個月之內）。 (七)客戶實績(必須為執行中之業務至少列出三家)契約影本。 (八)公司投保包括員工意外險(每人至少二百萬元)等相關證明。 (九)報價單(如附件一)及成本分析表乙份。 四、派任社區人員標準說明： (一)服裝：公司制式服裝及配備(如有變更須經管委會同意)。 (二)經歷：1.清潔領班一名：國中以上畢，60歲以下，具服務熱忱、可填寫工作報表能力，負責社區公共空間清潔、排定清潔進度、接受管委會交辦任務。 2.清潔員六名：學歷不拘，年齡60歲以下具服務熱忱，負責社區公共空間清潔維護事項，接受領班指揮及管委會臨時交辦任務。 3.每日上班8小時，休假日依勞基法規定排休。 4.每日維持3名為日班，1名晚班。(晚班必須為女性)。 (三)上列派駐人員班表及執行頻率須經管理委員會同意，任用公司負責勞、健保，並依法繳納6%勞退提撥，需依法聘雇勞工等相關責任，本會將不定期查驗相關資料是否屬實。 (四)案內服務事項嚴禁轉包或分包第三人。且派駐人員薪資及勞健保投保級數等須符合現行相關法令，並列入相關成本考量。如有違法，蓋與本社區無涉。(本社區現行制度為現場人員月休九天，週一休館日無晚班)。 (五)春節期間（初ㄧ、二、三）需安排2人值班；環保局垃圾車開始清運後正常上班。 貳、服務企劃書內容(一式12份，請依下列次序排列) 一、公司簡介，管理制度與社區管理方案。 二、工作團隊各項工作內容、細則、配置、規範、考核及紀律管理(機動調派方式，回饋事項人力不含工作人員)。 三、公司後援制度與內容。(請說明督導頻率與協助工作方式) 四、安排作業進度及程序，人員班表。 五、進場物料配置單 六、回饋事項: 每年消毒3次(含室內外公共區域、俱樂部、頂樓、地下室全區) 。 每年清洗上下水塔2次(清洗前中後照片提供)。 外圍噴灌系統未達之處，安排人工澆水、室內盆栽澆水。 社區連續壁排水孔檢查及連續壁水溝基本清理每月1次(颱風及豪雨前後皆需清理)。 會館大廳及男女湯屋木質裝修上油保養。 會館大廳及男女湯不銹鋼裝飾除鏽、上油保養。 地下室停車場地面高壓沖洗。 地下室消防管線除塵擦拭。 生態池、魚池清洗。 會館大廳布質沙發消毒除螨及清洗 七、服務缺失懲處辦法(分人、分事羅列及公司應負責任)和更換人選承諾事項(非經管委會要求，一年內清潔領班不得擅自更動超過4人次)。 八、後勤支援工作。(得標廠商須無償提供吹葉機、乙台乾濕兩用大型吸塵器、高壓沖洗機乙台及自動洗地機乙台(配合社區需要提供)，供社區使用。) 九、客戶實績(必須為執行中之業務至少列出三家)。 叁、招標期限及決標方式： 一、 領標時間：113年7月11日至7月18日18時止(同時段在社區公告之) 二、 截標時間：113年7月21日18時止，投標廠商應於上述時間寄(送)達企劃書(含相關證明文件)及標單(封口須密封並蓋印)，逾期恕不收件。 三、 資格審查：113年7月22日，本會進行廠商資格審，廠商無須到場，本會將於113年7月23日18時前另行通知入選廠商，未入選者則不予通知。 四、 決標日期：113年7月25日 入選廠商簡報後，本會進行決標審議，評選出前三名。 五、 開標地點：本社區B1樓會議室。 肆、決標評選辦法 一、本案採最有利標(品質合理標)。 二、評選採總序位法，根據各委員評定之名次高低及票數多寡排定序位，以名次低且票選多數者為第1名最優者，餘次類推，取得優先議價權(三次)，議價不成則由第2名進行議價，依此類推。 三、評選項目含下列事項： (一)公司資源，實績表現。 (二)管理模式(有效管控暨提昇管理品質)。 (三)執行人員專業能力，對本社區建議計劃之深度及完整性。 (四)回饋項目實用性。 (五)價格(總標價之完整性，各單項報價之合理性)。 (六)簡報及實務答詢。 伍、注意事項 (一)廠商請依通知時間到達，每一廠商最多三人參加。 (二)投標廠商簡報時間15分鐘，答詢時間5分鐘，總計20分鐘。 (三)簡報所需設備(筆電)請廠商自備。 (四)得標廠商應於交接前7日(含)，得每日由派任本社區之領班於上班時間至本社區現場了解作業方式與進行完整交接事宜。但管委會不支付因此產生費用，由得標商自行吸收負擔。 (五)113年09月01日起正式服務，新約簽至114年08月31日止。 陸、其他說明 一、參加投標之廠商所提供之資料概不退還，由管委會存檔。 二、開標前本社區管委會對招標如有變更事項，另行通知變更之。 三、本投標須知如有疑問時，應以本社區管委會之解釋為準。 四、本投標須知為合約附件之一，其效力視同合約。 五、參與投標廠商不得有聯合行為、以人為手段或其他違法行為影響開標作業之公平性，如經檢舉(匿名檢舉概不受理)且經查證屬實，得標廠商取消資格，不論得標與否，本會將進行法律追訴。 六、本招標作業如本會與參加投標公司發生法律訴訟事件，雙方同意以士林地方法院作為第一審理法院。 七、如有任何疑問請洽管理中心，TEL：(02)2809-2275 |
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