 伸縮縫修復 |
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| 類別 ： 房屋修繕 案件編號： 24082300830 | |
| 預估金額 | 600000 |
| 結標日期 | 2024/9/3 |
| 標案說明 | CD、GH、棟、外牆1樓--14樓及頂樓飾板加強穏固。 |
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消防水帶更換 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24082300829 | |
| 預估金額 | 340000 |
| 結標日期 | 2024/9/3 |
| 標案說明 | 消防水帶本社區消防水帶使用年限屆滿十年。依消防署106年11月3日， 依消防署第1060823859號令。辦理汰換、內容如下： 1.1/2”水帶15m(鋁頭/雙認證）314條 2.1/2”水帶20m（鋁頭/雙認證）60條 |
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消防水帶更換 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24082300829 | |
| 預估金額 | 340000 |
| 結標日期 | 2024/9/3 |
| 標案說明 | 消防水帶本社區消防水帶使用年限屆滿十年。依消防署106年11月3日， 依消防署第1060823859號令。辦理汰換、內容如下： 1.1/2”水帶15m(鋁頭/雙認證）314條 2.1/2”水帶20m（鋁頭/雙認證）60條 |
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伸縮縫修復 |
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| 類別 ： 房屋修繕 案件編號： 24082300828 | |
| 預估金額 | 6000000 |
| 結標日期 | 2024/9/3 |
| 標案說明 | CD.GH兩棟伸縮縫修復 |
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社區環境清潔維護 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24082300827 | |
| 預估金額 | 現場勘估 |
| 結標日期 | 2024/9/5 |
| 標案說明 | 主旨：社區環境清潔維護委託服務招標案。 說明：一、公告方式：即日起至民國113年09月05日止， 公告於本社區公佈欄、公開之資訊網站。 二、招標內容： （1）清潔員1 員。 （2）清潔現場勘查時間：請與本案聯絡人連絡另行安排約定。 三、招標方式：公開招標由委員會評審合格廠商進行開封，由管理 委員會決議，並擇優良廠商與之簽約。 四、截標時間: 113年09月04日(星期三)下午5時止。 請以掛號郵寄 (以郵戳為憑)，或親自送達本會簽收。 寄送地址：330桃園區泰昌11街33號1樓 收 件 人：春城VILLA公寓大廈管理委員會 電 話：03-2288922 聯 絡 人：游總幹事 |
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社區大廳10噸水冷式冷氣更新 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24082300826 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2024/9/2 |
| 標案說明 | 招標：社區大廳10噸水冷式冷氣更新 一、設備更新地點：社區大廳包裹室 二、設備更新內容：日立牌10噸水冷式冷氣(請至社區現勘，如廠商認為散熱水塔需要 更換請一併報價)，須書明規格型號保固年限，開立保固書。 三、現場會勘：請事先與社區約定時間。 四、驗收方式：據投標廠商提供規格，並依據本社區公約相關規定辦理驗收 ※投標方式：投標公司請於113/09/02下午6:00前，根據招標文件的規格，填妥報價資訊（含稅價格），並以雙掛號方式寄送投標文件至新北市板橋區文化路一段360號。請在信封上標明「新巨蛋管理委員會收（社區大廳水冷式冷氣更新）」，聯絡電話為02-2258-6557轉171或170，以郵件送達日為準。 |
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室內牆面及地坪磁磚及花崗石掉落膨拱整修 |
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| 類別 ： 房屋修繕 案件編號： 24082300825 | |
| 預估金額 | 1000000 |
| 結標日期 | 2024/8/31 |
| 標案說明 | 工程名稱:室內牆面及地坪磁磚掉落膨拱整修 預估金額:500,000~1,000,000 聯絡人:徐主委 0986-906-817 地址:新北市板橋區文化路二段500號 請有意願廠商,務必到現場勘,並說明修繕工法及工期後再報價 |
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室內牆面及地坪磁磚掉落膨拱整修 |
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| 類別 ： 房屋修繕 案件編號： 24082300824 | |
| 預估金額 | 500000 |
| 結標日期 | 2024/8/31 |
| 標案說明 | 室內牆面及地坪磁磚掉落膨拱整修 |
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機電消防汙水維護 |
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| 類別 ： 水電工程 案件編號： 24082200823 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2024/8/29 |
| 標案說明 | 皇翔歡喜城社區 機電消防汙水維護工作投標須知 （113.08.17版） 以下各項招標規定內容，由本社區填寫，投標廠商不得填寫或塗改。 本採購依本社區所訂定之規定辦理。 一、 本標案名稱：113年度皇翔歡喜城社區機電消防汙水設施維護管理服務。 (一)委任服務項目:皇翔歡喜城社區機電、消防、汙水設施維護管理服務工作內容、 範圍(詳見附件一)。 (二)機電消防服務人力需求： 1.組長1人需機電消防汙水實務經驗二年以上，及無刑事犯罪記錄證明，且不 得為居住在本社區之住戶或區權人。 2.機電人員：3人，資格如下： (1)年齡50歲(含)以下，身體健康。 (2)具有服務熱忱，需機電消防汙水實務經驗一年以上，且不得為居住在本社 區之住戶或區權人。 3.上述相關人員班表須於每月25日(含)前，將奉核後之次月班表公告於大 廳及管理委員會。 二、採購標的為：勞務。 三、本採購預算金額：本採購不公開預算金額。 四、招標方式為： 1.公開招標，有3家以上廠商投標，且符合社區採購規定時，即得開標。 2.公開評選、公開勘選優勝廠商。 3.以統包辦理招標。 五、本採購：不允許廠商共同投標。 六、廠商對招標文件內容有疑義者，應以書面向本會請求釋疑之期限。 七、允許廠商於開標前補正非契約必要之點之文件。 八、投標文件有效期：自投標時起至開標後一個月內止。如本會無法於前開有效期 內決標，得於必要時洽請廠商延長投標文件之有效期。 九、廠商應遞送投標相關文件及內容： (一)投標公司相關證照1式1份項目如下： 1.縣(市)政府核發公司變更事項登記卡及附上112年1月前營利事業所得稅申 報書,證明開業滿5年以上影本。 2.勞工保險證影本。 3.公司負責人身分證正.反面影本。 4.營業項目須包含電器安裝、消防安全設備檢修、消防安全設備、汙廢水處理 類、等項目。 5.雇主意外責任險或團體保險保單影本。 6.完稅證明（112年度營業稅401申報書）。 7.公司需有消防設備士（含）以上、工業配線、室內配線等之中央機構核發之 乙級（含）以上合格之相關技術士證照影本。 8.汙廢水專責人員證照影本。 9.資本額：新台幣100萬元(含)以上。 10.二年內無退票記錄證明書。 11.近兩年曾協助大型社區500戶以上完成消防申報作業經驗(檢附消防申報書) 影本。 12.投標公司目前正受委任達20個以上的服務案場名冊(內含各社區名稱、地址、電話)。 13.正受委任管理實績中需有一個500戶以上的大型社區，且最少要有一個大型 社區的服務期間需連續滿1年以上，並附契約書或服務證明書(內含各該社區 名稱、地址、電話)。 14.以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章與正本相符章，違者以投標公司資 格不符處理，投標公司不得異議。 ※上述文件影本，必要時請於簡報同時攜帶正本供查驗後歸還。 (二)公司企劃書1式6份及1份PDF電子檔撰寫內容如下： 1.公司基本資料(含名稱、地址、負責人、成立沿革、關係企業等）。 2.公司對本社區機電消防汙水規劃及實施方法(分項詳述）。 3.公司對本社區各項現況之改善方式與建議。 4.契約書草約，以利本會預先審查，並得於複審當日簡報中先就可能有爭議之 事項預先商議，做為最終議決參考。 5.機電消防汙水公司服務項目，除需依委任項目提出企劃外， 需另包含以下項目： (1)每年度均須協助社區辦理消防申報 (含消防防護計畫修正)，若衍生相關罰 款將由貴公司廠商全部負擔。 (2)每月均需配合出席管理委員會會議，並提出工作報告。 (3)每季均需提出上季、本季重要工作計畫內容書面報告。 (4) 每日工作報表，需文件化留底存查。 (5)合約簽訂後有效期限內，中秋、萬聖、耶誕、春節、區權會議、中元等六 大節慶，均需回饋社區新台幣貳千元現金總計1萬2000元整。 (6)本社區全區各項機電、消防、污廢水、照明設備、弱電設備、二線控、 柵欄機、木做土建滲漏水、噴灌迴水系統、水路管線等有損壞及耗損時 ，無論日、夜間均須無條件配合委員會現勘，並協助訪商連繫及配合社區 報價。 (7)每半年需配合委員會實施夜間全區內、外圍照明設備總檢查，並提出損壞 統計表與現況圖說，建議委員會改正方式，不收取任何工務及設計費用。 (8)本社區舉辦各項活動或佈置時，需協助電源裝設及管路規劃(含協助設備 架設或光源及燈光設計)，復原場地時須恢復原狀，亦不可收取任何工務費 用。 (9)每年均需無償協助社區向桃園市申請任何節電費用補助(含計劃書、設計 規劃圖)，不收取任何工務及設計費用。 (10)進場後、弱電、電信室等廠商(含建商)進場維保或施工時，均負起監 (驗)工之責任(含夜間)，亦不可收取任何工務費用，每日配合工作報 表上傳委員會備查。 (11)半年均須協助及配合消防申報實施社區消防演練(含連繫消防隊到社區 上課及現場實作)。 (三)投標文件注意事項： 1.113年8月29日18時前將報價單、企劃書及相關證明文件送達或寄達(以郵 戳為憑)至本社區，逾期不受理。 2.投標文件應分類別依下列規定裝妥及密封： (1)證件封：封入投標公司資格證明文件。 (2)標單封：封入報價單，報價規格詳如附件(報價單應加蓋公司及負責人印 章）。總價須含稅金、機電消防汙水維護標案亦須包含人事(組長1人、 組員3人，合計4人)成本在內。 (3)外標封：將上述(1)(2)二項資料需於封套上標案名稱標封種類，並於封口 及騎縫處加蓋公司印章後一併裝入外標封依序密封。 十、投標文件使用文字：中文(正體字)。 十一、公開招標及領標、履約時間： 1.自即日起公告於皇翔歡喜城社區公佈欄、招標網站。 2.自113年8月21日起至113年8月29日(星期四)下午18時00分止，歡迎住戶 踴躍推薦合法、優質廠商或有意爭取經營的廠商請洽「皇翔歡喜城社區管理中 心」，索取招標辦法。 3.委任服務項目，參與投標之受委任機電消防公司不得轉委任予第三人執行。 4.本案委任期限：自民國113年10月31日起至民國114年9月30日止為期壹年。 (前三個月為試用期)。 十二、公開開標案件之開標時間： 1.本會預訂於民國113年9月7日(星期六)20時召開資格審查會議暨機電消防公 司簡報會議，現場於抽籤順序後，由各入圍公司進行簡報，各入圍公司就社區 管理規劃、人力配置(組長1人、組員3人，合計4人)及相關費用詳細說明 及問答。各公司以20分鐘為原則。 2.簡報完成後議決第一得標公司，得標公司應於五日內與本會完成簽訂合約事宜 ，若發現有偽造、借牌或變造情事及不參加議價或拒不簽約者，視同棄權，不 得異議。本會得通知第二順位優先公司辦理後續議價及簽約事宜，以此類推。 3.得標簽約公司須簽約完成後於民國113年10月20日起派員至社區辦理交接事 務，如無法完成交接(可歸責得標公司之因素），本會得通知下一順位優先公司 辦理相關議價及簽約後遞補，以此類推，不得異議。 十三、公開開標案件之開標地點：本社區會議室。 十四、公開開標案件有權參加開標之每一投標廠商人數：不限制。 十五、本採購開標採： 1.分段開標；投標廠商應就各段標之標封分別裝封並標示內含資格標、價格標等。 2.公開招標：資格、價格一次投標分段開標。 十六、本採購：不訂底價，以最有利標決標之採購 十七、決標原則：最有利標之序位法選出優先公司，不採最低價標。 十八、本採購決標方式為： 1.總價決標。 2.派遣勞工(指受派遣事業單位僱用，並向社區提供勞務者)之薪資(內含勞工依法 自行負擔之勞保、健保、就業保險費用）與廠商應負擔之勞保、健保、就業保 險費用、積欠工資墊償基金提繳費及勞工退休金等費用。 3.廠商需就管理費用(含利潤、相關稅捐及管理所需一切費用等)報價。 十九、廠商所提出之資格文件影本，本社區於必要時得通知廠商限期提出正本供 查驗，查驗結果如與正本不符，係不實之文件者，取消資格。 二十、不同投標廠商參與投標，不得由同一廠商之人員代表出席開標、評審、評 選、決標等會議。 二十一、投標廠商之標價有下列情形之一為投標文件內容不符合招標文件之規定： 1. 不同投標廠商間之投標文件內容有重大異常關聯者」之規定及行為事實，判斷認定 是否有該款情形後處理： 2.投標文件內容由同一人或同一廠商繕寫或備具者。 3.投標標封或通知機關信函號碼連號，顯係同一人或同一廠商所為者。 4.廠商地址、電話號碼、傳真機號碼、聯絡人或電子郵件網址相同者。 5.其他顯係同一人或同一廠商所為之情形者。 6.投標文件為空白文件、無關文件或標封內空無一物。 7.資格、規格或價格文件未附或不符合規定。 二十二、投標前與決標後，投標廠商不得與本社區管理委員會委員及住戶有任何財 物餽贈、邀宴…等，違者投標資格自然消失，雖得標亦喪失資格，並列為 本社區拒往廠商。 二十三、社區管理委員會擁有得標廠商三個月試用期之審查權利。 二十四、全份招標文件包括： 01.招標須知。 02.外標封。 03.證件封。 04.標單封。 06.使用印章授權書。 07.標單。 08.押標金金額： 1.應提出押標金：新台幣 拾萬 元整 之銀行支票。(皇翔歡喜城管理委員會) 2.未得標廠商退還。 押標金繳納期限：投標時當場繳納。 履約保證金金額：押標金轉為履約保證金繳納期限。 二十五、投標廠商應依規定填妥(不得使用鉛筆) 1.本招標文件所附招標投標及投標標價清單，連同資格文件、規格文件及招標文 件所規定之其他文件，密封後投標。 2.一次投標分段開標，各階段之投標文件應分別密封後，再以大封套合併裝封。 3.所有內外封套外部皆須書明投標廠商名稱、地址及採購案號或招標標的。 二十六、投標文件須於113年8月29日18時前，以郵遞或專人送達收件地點： 桃園市文青二路9-11號1樓 聯絡電話：(03)396-0290 聯絡人：管理中心 張經理 二十七、本須知未載明之事項，依社區及相關法令辦理。 二十八、簽訂合約時本會保有投標須知以外之未盡事宜增列。 【附件一】 皇翔歡喜城社區機電消防汙水維護事項 工作範圍 : 皇翔歡喜城社區所有水電消防汙(廢)水設施等，但台電上鎖之配電室與弱電監控設備除外。 工作計畫： 服 務 事 項 工 作 重 點 備 註 發電機設備測試及試車 機油、柴油、水箱、電瓶、皮帶、充電機、散熱系統、空氣濾清器、引擎散熱風葉、潤滑油、燃煤過濾器、蓄電池檢查加水、儀表記錄等各項檢查 受信總機移報及消防設備測試及查修 消防箱功能、水帶、瞄子數量、受信總機訊號、迴路電源及備用電源檢測、滅火器壓力及時效、泡沫、灑水、火警自動警報、廣播系統含訊號檢測、手動警報迴路檢查、控制盤功能、蓄水池水位浮球測試、流量計檢查、馬達泵浦電壓、電流檢查。 揚水設備測試及查修 檢查控制箱各元件、液面控制器、極棒或水位高低水銀浮球、馬達電壓電流、手動自動測試、各閥類控制開關、進.出水量是否正常、極棒至少每年更換一次。 污水設備維護保養 每月4次投藥、菌類培養、水質檢測及年度申報 ATS系統轉換檢測 ATS盤功能檢查、有載及無載運轉測試 各類型馬達及相關控制設備檢測 揚水幫浦、污水幫浦、廢水幫浦、各類排風機、消防幫浦等馬達，所有相關設備檢測。 公共設施照明燈及緊急照明燈具更換 負責損壞燈管、燈泡之更換（包括火災警示燈、緊急照明燈、標示設備、交通號誌燈、各種盤面燈等）。材料由社區管委會供應，廠商負責更換 進排風設備檢測 馬達及控制盤功能檢查、手動自動測試、偵煙感知器測試閘門及風車連動、風車風量、閘門固定狀況、閘門之葉片檢查、皮帶及潤滑油定期檢查更換 各機房配電盤檢測 電壓電流檢測、各盤手動自動功能測試 空調 空調濾網協助清洗 工作紀錄 每次檢修後應提供工作紀錄 事故書面報告 發生緊急叫修事故應於修復後或發生後七日內提出事故處理分析及改善建議。 統計分析報告 每周、月、季、半年及全年應提出故障統計分析報告，分析經常發生故障之物件(設備或零件)及其地點提出根本解決方案而非只是更換設備 請款時應檢附當期相關紀錄與報告 為甲方執行消防法規所要求之消防安全設備檢修申報 提出社區省電與節能減碳之方案或計畫 緊急服務要求 廠商於社區服務期間，任何時段社區如遇以下緊急事故，承包廠商須於接獲通知120分鐘（含）時限內派員至現場協助處理(承諾時限少於60分鐘視為加分項目)並視情況調度人員協助善後。承包廠商經電話通知後60分鐘（含）內到達，120分鐘未到現場處理者，當月維護金額每次扣除5%，且所發生的損失，一切由廠商負責，當月即解約。 (一)汚(廢)水、揚水、消防水池溢出處理。 (二)自來水正常供應下，標的物缺水。 (三)重大漏水並有立即損害其它設備之虞。 (四)公共總開關跳電。 (五)發電機組不正常啟動或停止。 備註：進場維護保養廠商均需設置24小時人員輪值服務專線，並於每日班表排定 後檢附送交權責委員及物管辦公室備查。 |
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機電消防汙水維護 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 24082200822 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2024/8/29 |
| 標案說明 | 皇翔歡喜城社區 機電消防汙水維護工作投標須知 （113.08.17版） 以下各項招標規定內容，由本社區填寫，投標廠商不得填寫或塗改。 本採購依本社區所訂定之規定辦理。 一、 本標案名稱：113年度皇翔歡喜城社區機電消防汙水設施維護管理服務。 (一)委任服務項目:皇翔歡喜城社區機電、消防、汙水設施維護管理服務工作內容、 範圍(詳見附件一)。 (二)機電消防服務人力需求： 1.組長1人需機電消防汙水實務經驗二年以上，及無刑事犯罪記錄證明，且不 得為居住在本社區之住戶或區權人。 2.機電人員：3人，資格如下： (1)年齡50歲(含)以下，身體健康。 (2)具有服務熱忱，需機電消防汙水實務經驗一年以上，且不得為居住在本社 區之住戶或區權人。 3.上述相關人員班表須於每月25日(含)前，將奉核後之次月班表公告於大 廳及管理委員會。 二、採購標的為：勞務。 三、本採購預算金額：本採購不公開預算金額。 四、招標方式為： 1.公開招標，有3家以上廠商投標，且符合社區採購規定時，即得開標。 2.公開評選、公開勘選優勝廠商。 3.以統包辦理招標。 五、本採購：不允許廠商共同投標。 六、廠商對招標文件內容有疑義者，應以書面向本會請求釋疑之期限。 七、允許廠商於開標前補正非契約必要之點之文件。 八、投標文件有效期：自投標時起至開標後一個月內止。如本會無法於前開有效期 內決標，得於必要時洽請廠商延長投標文件之有效期。 九、廠商應遞送投標相關文件及內容： (一)投標公司相關證照1式1份項目如下： 1.縣(市)政府核發公司變更事項登記卡及附上112年1月前營利事業所得稅申 報書,證明開業滿5年以上影本。 2.勞工保險證影本。 3.公司負責人身分證正.反面影本。 4.營業項目須包含電器安裝、消防安全設備檢修、消防安全設備、汙廢水處理 類、等項目。 5.雇主意外責任險或團體保險保單影本。 6.完稅證明（112年度營業稅401申報書）。 7.公司需有消防設備士（含）以上、工業配線、室內配線等之中央機構核發之 乙級（含）以上合格之相關技術士證照影本。 8.汙廢水專責人員證照影本。 9.資本額：新台幣100萬元(含)以上。 10.二年內無退票記錄證明書。 11.近兩年曾協助大型社區500戶以上完成消防申報作業經驗(檢附消防申報書) 影本。 12.投標公司目前正受委任達20個以上的服務案場名冊(內含各社區名稱、地址、電話)。 13.正受委任管理實績中需有一個500戶以上的大型社區，且最少要有一個大型 社區的服務期間需連續滿1年以上，並附契約書或服務證明書(內含各該社區 名稱、地址、電話)。 14.以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章與正本相符章，違者以投標公司資 格不符處理，投標公司不得異議。 ※上述文件影本，必要時請於簡報同時攜帶正本供查驗後歸還。 (二)公司企劃書1式6份及1份PDF電子檔撰寫內容如下： 1.公司基本資料(含名稱、地址、負責人、成立沿革、關係企業等）。 2.公司對本社區機電消防汙水規劃及實施方法(分項詳述）。 3.公司對本社區各項現況之改善方式與建議。 4.契約書草約，以利本會預先審查，並得於複審當日簡報中先就可能有爭議之 事項預先商議，做為最終議決參考。 5.機電消防汙水公司服務項目，除需依委任項目提出企劃外， 需另包含以下項目： (1)每年度均須協助社區辦理消防申報 (含消防防護計畫修正)，若衍生相關罰 款將由貴公司廠商全部負擔。 (2)每月均需配合出席管理委員會會議，並提出工作報告。 (3)每季均需提出上季、本季重要工作計畫內容書面報告。 (4) 每日工作報表，需文件化留底存查。 (5)合約簽訂後有效期限內，中秋、萬聖、耶誕、春節、區權會議、中元等六 大節慶，均需回饋社區新台幣貳千元現金總計1萬2000元整。 (6)本社區全區各項機電、消防、污廢水、照明設備、弱電設備、二線控、 柵欄機、木做土建滲漏水、噴灌迴水系統、水路管線等有損壞及耗損時 ，無論日、夜間均須無條件配合委員會現勘，並協助訪商連繫及配合社區 報價。 (7)每半年需配合委員會實施夜間全區內、外圍照明設備總檢查，並提出損壞 統計表與現況圖說，建議委員會改正方式，不收取任何工務及設計費用。 (8)本社區舉辦各項活動或佈置時，需協助電源裝設及管路規劃(含協助設備 架設或光源及燈光設計)，復原場地時須恢復原狀，亦不可收取任何工務費 用。 (9)每年均需無償協助社區向桃園市申請任何節電費用補助(含計劃書、設計 規劃圖)，不收取任何工務及設計費用。 (10)進場後、弱電、電信室等廠商(含建商)進場維保或施工時，均負起監 (驗)工之責任(含夜間)，亦不可收取任何工務費用，每日配合工作報 表上傳委員會備查。 (11)半年均須協助及配合消防申報實施社區消防演練(含連繫消防隊到社區 上課及現場實作)。 (三)投標文件注意事項： 1.113年8月29日18時前將報價單、企劃書及相關證明文件送達或寄達(以郵 戳為憑)至本社區，逾期不受理。 2.投標文件應分類別依下列規定裝妥及密封： (1)證件封：封入投標公司資格證明文件。 (2)標單封：封入報價單，報價規格詳如附件(報價單應加蓋公司及負責人印 章）。總價須含稅金、機電消防汙水維護標案亦須包含人事(組長1人、 組員3人，合計4人)成本在內。 (3)外標封：將上述(1)(2)二項資料需於封套上標案名稱標封種類，並於封口 及騎縫處加蓋公司印章後一併裝入外標封依序密封。 十、投標文件使用文字：中文(正體字)。 十一、公開招標及領標、履約時間： 1.自即日起公告於皇翔歡喜城社區公佈欄、招標網站。 2.自113年8月21日起至113年8月29日(星期四)下午18時00分止，歡迎住戶 踴躍推薦合法、優質廠商或有意爭取經營的廠商請洽「皇翔歡喜城社區管理中 心」，索取招標辦法。 3.委任服務項目，參與投標之受委任機電消防公司不得轉委任予第三人執行。 4.本案委任期限：自民國113年10月31日起至民國114年9月30日止為期壹年。 (前三個月為試用期)。 十二、公開開標案件之開標時間： 1.本會預訂於民國113年9月7日(星期六)20時召開資格審查會議暨機電消防公 司簡報會議，現場於抽籤順序後，由各入圍公司進行簡報，各入圍公司就社區 管理規劃、人力配置(組長1人、組員3人，合計4人)及相關費用詳細說明 及問答。各公司以20分鐘為原則。 2.簡報完成後議決第一得標公司，得標公司應於五日內與本會完成簽訂合約事宜 ，若發現有偽造、借牌或變造情事及不參加議價或拒不簽約者，視同棄權，不 得異議。本會得通知第二順位優先公司辦理後續議價及簽約事宜，以此類推。 3.得標簽約公司須簽約完成後於民國113年10月20日起派員至社區辦理交接事 務，如無法完成交接(可歸責得標公司之因素），本會得通知下一順位優先公司 辦理相關議價及簽約後遞補，以此類推，不得異議。 十三、公開開標案件之開標地點：本社區會議室。 十四、公開開標案件有權參加開標之每一投標廠商人數：不限制。 十五、本採購開標採： 1.分段開標；投標廠商應就各段標之標封分別裝封並標示內含資格標、價格標等。 2.公開招標：資格、價格一次投標分段開標。 十六、本採購：不訂底價，以最有利標決標之採購 十七、決標原則：最有利標之序位法選出優先公司，不採最低價標。 十八、本採購決標方式為： 1.總價決標。 2.派遣勞工(指受派遣事業單位僱用，並向社區提供勞務者)之薪資(內含勞工依法 自行負擔之勞保、健保、就業保險費用）與廠商應負擔之勞保、健保、就業保 險費用、積欠工資墊償基金提繳費及勞工退休金等費用。 3.廠商需就管理費用(含利潤、相關稅捐及管理所需一切費用等)報價。 十九、廠商所提出之資格文件影本，本社區於必要時得通知廠商限期提出正本供 查驗，查驗結果如與正本不符，係不實之文件者，取消資格。 二十、不同投標廠商參與投標，不得由同一廠商之人員代表出席開標、評審、評 選、決標等會議。 二十一、投標廠商之標價有下列情形之一為投標文件內容不符合招標文件之規定： 1. 不同投標廠商間之投標文件內容有重大異常關聯者」之規定及行為事實，判斷認定 是否有該款情形後處理： 2.投標文件內容由同一人或同一廠商繕寫或備具者。 3.投標標封或通知機關信函號碼連號，顯係同一人或同一廠商所為者。 4.廠商地址、電話號碼、傳真機號碼、聯絡人或電子郵件網址相同者。 5.其他顯係同一人或同一廠商所為之情形者。 6.投標文件為空白文件、無關文件或標封內空無一物。 7.資格、規格或價格文件未附或不符合規定。 二十二、投標前與決標後，投標廠商不得與本社區管理委員會委員及住戶有任何財 物餽贈、邀宴…等，違者投標資格自然消失，雖得標亦喪失資格，並列為 本社區拒往廠商。 二十三、社區管理委員會擁有得標廠商三個月試用期之審查權利。 二十四、全份招標文件包括： 01.招標須知。 02.外標封。 03.證件封。 04.標單封。 06.使用印章授權書。 07.標單。 08.押標金金額： 1.應提出押標金：新台幣 拾萬 元整 之銀行支票。(皇翔歡喜城管理委員會) 2.未得標廠商退還。 押標金繳納期限：投標時當場繳納。 履約保證金金額：押標金轉為履約保證金繳納期限。 二十五、投標廠商應依規定填妥(不得使用鉛筆) 1.本招標文件所附招標投標及投標標價清單，連同資格文件、規格文件及招標文 件所規定之其他文件，密封後投標。 2.一次投標分段開標，各階段之投標文件應分別密封後，再以大封套合併裝封。 3.所有內外封套外部皆須書明投標廠商名稱、地址及採購案號或招標標的。 二十六、投標文件須於113年8月29日18時前，以郵遞或專人送達收件地點： 桃園市文青二路9-11號1樓 聯絡電話：(03)396-0290 聯絡人：管理中心 張經理 二十七、本須知未載明之事項，依社區及相關法令辦理。 二十八、簽訂合約時本會保有投標須知以外之未盡事宜增列。 【附件一】 皇翔歡喜城社區機電消防汙水維護事項 工作範圍 : 皇翔歡喜城社區所有水電消防汙(廢)水設施等，但台電上鎖之配電室與弱電監控設備除外。 工作計畫： 服 務 事 項 工 作 重 點 備 註 發電機設備測試及試車 機油、柴油、水箱、電瓶、皮帶、充電機、散熱系統、空氣濾清器、引擎散熱風葉、潤滑油、燃煤過濾器、蓄電池檢查加水、儀表記錄等各項檢查 受信總機移報及消防設備測試及查修 消防箱功能、水帶、瞄子數量、受信總機訊號、迴路電源及備用電源檢測、滅火器壓力及時效、泡沫、灑水、火警自動警報、廣播系統含訊號檢測、手動警報迴路檢查、控制盤功能、蓄水池水位浮球測試、流量計檢查、馬達泵浦電壓、電流檢查。 揚水設備測試及查修 檢查控制箱各元件、液面控制器、極棒或水位高低水銀浮球、馬達電壓電流、手動自動測試、各閥類控制開關、進.出水量是否正常、極棒至少每年更換一次。 污水設備維護保養 每月4次投藥、菌類培養、水質檢測及年度申報 ATS系統轉換檢測 ATS盤功能檢查、有載及無載運轉測試 各類型馬達及相關控制設備檢測 揚水幫浦、污水幫浦、廢水幫浦、各類排風機、消防幫浦等馬達，所有相關設備檢測。 公共設施照明燈及緊急照明燈具更換 負責損壞燈管、燈泡之更換（包括火災警示燈、緊急照明燈、標示設備、交通號誌燈、各種盤面燈等）。材料由社區管委會供應，廠商負責更換 進排風設備檢測 馬達及控制盤功能檢查、手動自動測試、偵煙感知器測試閘門及風車連動、風車風量、閘門固定狀況、閘門之葉片檢查、皮帶及潤滑油定期檢查更換 各機房配電盤檢測 電壓電流檢測、各盤手動自動功能測試 空調 空調濾網協助清洗 工作紀錄 每次檢修後應提供工作紀錄 事故書面報告 發生緊急叫修事故應於修復後或發生後七日內提出事故處理分析及改善建議。 統計分析報告 每周、月、季、半年及全年應提出故障統計分析報告，分析經常發生故障之物件(設備或零件)及其地點提出根本解決方案而非只是更換設備 請款時應檢附當期相關紀錄與報告 為甲方執行消防法規所要求之消防安全設備檢修申報 提出社區省電與節能減碳之方案或計畫 緊急服務要求 廠商於社區服務期間，任何時段社區如遇以下緊急事故，承包廠商須於接獲通知120分鐘（含）時限內派員至現場協助處理(承諾時限少於60分鐘視為加分項目)並視情況調度人員協助善後。承包廠商經電話通知後60分鐘（含）內到達，120分鐘未到現場處理者，當月維護金額每次扣除5%，且所發生的損失，一切由廠商負責，當月即解約。 (一)汚(廢)水、揚水、消防水池溢出處理。 (二)自來水正常供應下，標的物缺水。 (三)重大漏水並有立即損害其它設備之虞。 (四)公共總開關跳電。 (五)發電機組不正常啟動或停止。 備註：進場維護保養廠商均需設置24小時人員輪值服務專線，並於每日班表排定 後檢附送交權責委員及物管辦公室備查。 |
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