 名軒快樂家社區 園藝廠商公開招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23101800420 | |
| 預估金額 | 0 |
| 結標日期 | 2023/11/1 |
| 標案說明 | 名軒快樂家社區 園藝廠商招標規格、須知及公告 一、招標業主：名軒快樂家社區管理委員會〔以下簡稱本會〕 地址：桃園市龜山區文學路241號 代表人：楊智皓(主委) 聯絡電話：(03)327-1936 本案負責人： 楊智皓 (主任委員) Email： 聯絡人：林維成 (社區經理) 聯絡電話：(03)327-1936 二、標的物 名軒快樂家社區頂樓、三樓公共露臺、中庭與四周開放空間園藝植栽維護作業。 三、投標廠商資格： 1. 領有營利事業登記證，營業項目有合法登記經營園藝之公司，資本額新台幣參拾萬元以上（含）。 2. 最近一期完稅證明。 3. 最近三年內曾承包100戶以上大型社區園藝工作或單一合約金額超過20萬，具有證明者，簡報廠商須攜帶實績成效展示給社區管理委員會參考。 四、工作內容： 1. 全區除草：每月乙次，如雜草生長迅速須加做除草，包商須於接獲通知後五日內，派員施作完畢(此項加做除草，工資另 計)、除草使用牛筋繩作業過程不得損及社區植株，影響植株生長進而導致死亡。 2. 全區施肥：連工帶料委由承包商施作，每月乙次或視實際狀況進行作業。 3. 全區噴藥除蟲：連工帶料委由承包商施作，視實際狀況進行作業。 4. 颱風季節來臨前加強衫木支柱固定，木椿、固定繩索等材料連工帶料委由承包商施作，颱風過後如有樹木或植栽倒塌現象，廠商須盡速報價協助社區進行樹木或植栽扶正作業。 5. 每年協助社區向桃園市政府申請免費植栽，栽種與載運費用另計。 6. 臨時性花草樹木植栽剪修移植買花卉，工資及購買價格另行議價。 7. 每年提供社區四季草花 株，12月初提供社區 盆5吋聖誕紅供社區布置。 8. 圍籬施作：角材、塑膠網、鐵絲等材料由社區自備，工資另行議價。 五、合約期限：自簽約日起一年。 六、領標起迄日期：112年 10月18日至112年 10月25日下午五時止。 七、投標截止日期：112年 11月1日下午五時止。請以掛號郵寄方式郵戳為憑或親 自或派員送達。 八、開標日期：112年 11月5日(日)下午二點於本社區會議室。 九、甄選過程及開標 1. 資格審查：凡投標廠商需檢附相關證件與公司簡介，管理計劃書，投標金額，於截止日前寄達本會，檢附資料份數13份，經管委會審查通過者，以電話通知合格廠商於112年 11月12日(日)下午二點蒞會說明簡報。 2. 決議方式：採最有利標。 十、一般事項： 投標廠商參觀社區請與管理中心連絡約定日期，由管理中心人員陪同參觀。 歡迎社區住戶踴躍推薦廠商競標。 十一、注意事項： 1. 投標廠商檢附資料裝入內外標封內，加蓋騎縫章。 2. 決標日請攜帶公司大小章準時與會逾時不候。（公司負責人當日無法到場者，請另提出委任書）。 3. 得標公司需於決標十日內備妥契約書，供本會研議並簽約，逾期無故不提供者，本會以其他廠商遞補，得標廠商不得異議。 |
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皇翔歡喜城社區第八屆管理委員會物業管理及駐衛保全服務招商投標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23101700419 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/10/25 |
| 標案說明 | 皇翔歡喜城社區第八屆管理委員會物業管理及駐衛保全服務招商投標須知 一、 招標業主：皇翔歡喜城管理委員會（以下簡稱本會） 二、 地址： 桃園市龜山區文青二路 9-11 號 1 樓 三、 代表人：張錦芳 聯絡電話：03-3960290 四、委任服務項目： A.物業保全類: 1. 公寓大廈一般事務管理服務事項(一般物業管理)。 2. 公寓大廈建築物及基地之維護及修繕事項(技術服務管理)。 3. 公寓大廈建築物附屬設施備之檢查及修護事項(設備安全管理)。 4. 公寓大廈及其周圍環境安全防災管理維護事項(駐衛保全)。 五、第四條所定委任服務項目，參與投標之受委任管理維護公司不得轉委任予第三人執行。 六、本案委任期限：自民國 112 年 11 月 1 日起至民國 113 年 10 月 31 日止為期壹年。 七、 參與投標之管理維護公司資格： (一) 投標公司需合於公寓大廈管理服務人管理辦法第九條所規定條件辦理登記之公司，並同時為本社區提供物業管理服務。投標公司需隸屬同一集團及同一負責人之保全公司、公寓大廈管理維護公司，且僅得由一家公司代表參與投標(不得借牌參與投標或有圍標情事) (二) 投標公司須符合政府頒佈之「公寓大廈管理服務人管理辦法」、「公寓大廈管理條例」、「保全業法」及其他相關法規內條文限制及規範。 (三) 具台北市、新北市或桃園市轄區內連續 2 年以上受委任管理維護之實務經驗。(四) 具台北市、新北市或桃園市轄區內管理 600 戶以上滿 2 年(連續 2 年尤佳 並檢附相關合約頁面或證明)管理實務經驗。。 八、參與投標之管理維護公司應提供之影本資料(按下列資料排序裝定成冊)： (一)台北市、新北市或桃園市政府核發公司變更事項登記卡,開業須滿 8 年以上。(二)最近一期申報 401 完稅繳款書。 (三)公寓大廈管理維護公司營業登記證。(四)三年內無退票記錄證明書。 (五)勞、健保投保單位證明。 (六)當年度依勞基法規定投保雇主補償責任意外保險證明書。(七)當年度有效之保全業責任保險單。 (八)年度依保全業法規定投保(自負額 10%)保全責任保險證明書。 (九) 須提供設立公寓大廈管理維護公司合格相關證照。含設備安全管理加防火避難設施管理證照及事務管理人員證照。 (十) 當年度有效之台北市、新北市或桃園市保全同業公會核發之保全會員證書。(十一)保全工會公佈評定為優良保全公司證明。 (十二)當年度有效之台北市、新北市或桃園市公寓大廈同業公會核發之會員證書。(十三)行政院勞動部准予核發丙種勞工安全衛生業務主管訓練結業證書 1 張。 (十四)正受委任服務實績中 600 戶以上的管理委員會(連續 2 年尤佳)，並附合約書或服務證明書(內含各該社區名稱、戶數、地址、電話)。 (十五)投標公司目前正受委任管理社區達 30 個(含)以上的服務案場。(十六)提供本標案聯繫之電子信箱(E-MAIL)。 (十七)以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章與正本相符章，違者以投標公司資格不符處理，投標公司不得異議。 九、領標、投標、決標方式： (一)領標：即日起至 10 月 25 日(星期三)每日 9 時至 17 時止,前親至本社區大廳領取招標資料。 (二)現勘：112 年 10 月 18 日(星期三)及 10 月 25 日(星期三)14 時至 17 時統一由業主管理委員會帶看社區並說明。 (三)投標： 1、自領標日起至 10 月 26 日(星期四)下午 17 時前將報價單、社區綜合管 理企劃書及相關證明文件及押標金(金融機構簽發之本行即期支票)專人送達至本社區，逾期不受理(本案不接受郵寄)。 2、投標文件應分類別依下列規定裝妥及密封。 (1) 證件封：封入投標公司資格證明文件及押標金(金融機構簽發之本行即期支票。 (2) 標單封：封入報價單，報價規格詳如附件。(公寓大廈管理維護公司、保全類分開報價並裝訂不同信封內，另報價單應加蓋公司及負責人印章）。 (3) 外標封：將上述(1)(2)二項資料需於封套上書明標案名稱標封種類，並於封口及騎縫處加蓋公司及負責人印章後一併裝入外標封依序密封，並書明「皇翔歡喜城社區物業管理 及駐衛保全服務招商案」。 (四)決標方式：本案不採價格標。本會評選將採最有利標之序位法選出優先公司十、參與投標公司應請提供服務企劃書一式 25 份： 並請各投標公司依下列項目順序撰寫服務企劃書： （一） 投標公司基本資料（含名稱、地址、負責人、成立沿革、關係企業等）。 （二） 投標公司對本社區物業管理服務規劃及實施方法（分項詳述）。 （三） 投標公司對本社區各項現況（如監視器…）之改善方式與建議。 (四) 投標公司服務項目，除需依第四條委任項目提出企劃外，需另包含以下項目： 1、社區公共設施使用點數管理系統之提供。 2、配合管理委員會召開會議行政事務及人力支援。 3、配合辦理區分所有權人大會行政事務及人力支援。 4、配合辦理各項活動行政事務及人力支援。 5、配合臨時交辦任務。 (五) 投標公司擬派駐本社區管理服務之人力管理規劃。 (六) 投標公司對派駐本社區管理服務人員之招考、訓練、代理、考核、獎懲、保險、福利、出勤、休假等制度，及本社區認為不適任人員，公司如何安排處置。 (七) 投標公司本案報價單需求經費編列明細表。(八) 投標公司過去履約紀錄、經驗、實績。 (九) 對於雙方如發生違約情事時，投標公司同意之罰責及要求之罰責為何。十一、開標及決標時間: （一） 本會預訂於民國 112 年 10 月 28 日(星期六)19 時召開資格審查會議，開標分為資格標及價格標兩階段，審查資格時至少需三家(含以上)，入選公司於民國 112 年 10 月 29 日(星期日)17 時前由管理中心以發函及電話方式告知，並請入選公司以發函或電子郵件方式回覆。 （二） 本會預訂於民國 112 年 11 月 04 日(星期六)19 時召開遴選管理維護公司會 議，選定參標公司，(採現場抽籤制)評選會議簡報時間每家 20 分鐘，由各參標公司派員就社區管理規劃、人力配置及相關費用詳細說明及問答。並訂於民國 112 年 11 月 04 日(星期六)19 時召開管委會議進行評選得標公司。 （三） 經評選第一優先公司取得議價優先權，於評選會後立即議價。得標公司應於七日內與本會完成簽訂合約事宜，若發現有偽造、借牌或變造情事及不參加議價或拒不簽約者，視同棄權，不得異議。本會得通知第二順位優先公司辦理後續議價及簽約事宜，以此類推。 （四） 得標簽約公司須簽約完成後於民國 112 年 11 月 30 日前派員至社區辦理交接 事務，如無法完成交接（可歸責得標公司之因素），本會得通知下一順位優先公司辦理相關議價及簽約後遞補，以此類推，不得異議。 （五）得標之物業、保全公司於簽約時應繳納一個月完整服務費金額費用為履約保証金(押標金可轉為履約保証金，公寓大廈管理維護公司、保全公司應合併計算)。 十二、投標前與決標後，投標公司與本社區管理委員應避免三等親內(若有請主動告知並簽立切結書)，違者投標資格自然消失，雖得標亦喪失資格，並列為本社區拒往公司。 十三、社區管理委員會擁有得標公司三個月試用期之審查權利，試用期限內本社區有隨時解約之權，解約後本會得通知下一順位優先公司辦理相關議價及簽約後遞補，以此類推，不得異議。 十四、試用期過後，本會發現各參選公司發生重大缺失(如各項資料造假等其他嚴重損及本社區權益之情事)，本會擁有隨時解約之權，經本會投票表決後，本會得通知得標公司一個月後解約。 十四、押標金: (一) 投標公司應提出押標金新台幣伍拾萬元整 (物業及保全公司合併計算)。(二) 上述押標金須以金融機構簽發之本行即期支票支付。 押標金於得標後轉換為履約保證金，存入本社區帳戶。未得標者，其押標金支票無息領回。但有下列情形之一者，其所繳納之押標金，不予發還， 逕予沒收: 1. 以偽造、變造之文件投標者。 2. 投標公司另行借用他人名義或證件投標者。 3. 在投標有效期間內撤回其報價者。 4 開標後應得標者不接受決標或拒不簽約者。 5.其他經主管機關認定有影響採購公正之違反法令行為者。十五、注意事項： (一) 投標公司所提之任何文件若有違造或詐欺等行為刑責自負，並即刻撤銷服務資格，若造成社區損失，應付賠償之責任。如有未盡事宜，另行通知。 (二) 本案如須變更招標內容，均由本會以公文書信掛號告知。如遇臨時狀況公文書信無法即時通知，將由管理中心以傳真及電話方式告知，並於日後補寄正式公文書信及其紀錄。 (三) 得標後物業及保全公司須負連帶保證責任。 (四) 管理公司推派之相關工作人員(經理、副理、主任、財務秘書)，若欲更換(除人力不可抗拒因素外)，須於 45 個日曆天前提出，經本社區管委會會議通過始可更換且需附履歷，如自行更換一人需交付管委會總合約金額五分之一的金額。 (五) 經管委會判定不適用之工作人員，管理公司應於一個月內撤換，否則應交付管委會物業月服務費金額之五分之一。 (六) 管理公司推派之經、副理及保全員皆須有證照且不得過期。 (七) 經管委會會議決議不適用之保全工作人員，保全公司應於一個月內撤換，否則亦應交付管委會保全月服務費金額之五分之一。 (八) 得標公司同意本招標須知視為契約的一部份。附件: 人員編制及任用資格: (一) 本次投標請依本會規定之現階段服務編制報價。(二) 物業與保全合併報價 主任 1 (1) 學歷：專科畢或高中職以上。(商業、管理科系尤佳)。 (2) 具備文書檔案管理、公文處理、會議召開、財務管理相關專長。 (3) 具備事務管理人員證 照。(有效期限須1年以上) (4)檢附警察刑事紀錄證明 書，供本會決議是否任用。 (5) 一年以上社區服務經驗。 (6) 需熟悉 OFFICE 應用軟體操作(附證照)，均具備 獨立公文撰寫能力。 (7) 主任需擔任本社區任一會議之會議紀錄人員(可 代理)，中文輸入需具備40 字/分程度。 (8) 每月休假最高不得超過 10 天，如當月例假超過10 天，請利用其他月份調整。 財務秘書 2 早班 09:00-18:00 晚班 13:00-21:00 (1) 學歷：專科畢(限財會相關科系) (2) 1 年以上社區財務經驗。 (3) 具備會計丙級證照。 (4) 檢附警察刑事紀錄證明書，供本會決議是否任用。 (5) 需熟悉 OFFICE 應用軟體操作。 (6) 財務秘書不得同時休假。 行政秘書 8 早班 09:00-18:00 晚班 13:00-21:00 (1) 學歷：高中職畢或以上 (2) 2 年以上社區管理經驗。 (3) 檢附警察刑事紀錄證明書，供本會決議是否任用。 (4) 需熟悉 OFFICE 應用軟體操作。 (5) 秘書不得連續休假3天以上。 保全人員 6哨(含機 動) 早班 07:00-19:00 晚班 19:00-07:00 (1) 具備保全訓練護照。 (2) 到職前應完成職前訓練，每月需維持 4 小時在 職訓練。 (3) 到職 1 個月內需檢附地方主管政府機關證明文件。 (4) 部分保全人員需負責郵 務系統操作及郵務分發。 補充事項： 一、經理、副理及主任每日至少兩位執勤。二、副理及主任休假，經理為職務代理人。三、兩位財務秘書互為職務代理人 四、保全人力配置，將依據第八屆區分所有權人會議，配合社區相關任務作更動。 |
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112年度委辦駐衛保全招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23101700418 | |
| 預估金額 | 00 |
| 結標日期 | 2023/11/6 |
| 標案說明 | 麥特林大廈112年度委辦駐衛保全招標須知 壹、依據：依據112年9月份管理委員會會議決議辦理。 貳、委辦工作地點、範圍及內容： 一、工作地點： （一）標的物名稱：麥特林大廈。 （二）地址：桃園市蘆竹區中山路89-101號等 （管理中心電話： -3224070）。 （三）範圍：社區公用部分全部。 二、範圍： （一）工作地點全部區域之共用及約定共用部分： 總戶數：125戶，各建物地上樓層與地下各層。 （二）其他依「公寓大廈管理條例」之專用部分及約定專用部分之區域，由區分所有權人或使用人負責，受委任公司須負公共秩序維護之責任。 工作內容包含： （一）公司需協助公寓大廈庶務管理服務事項。 （二）建築物附屬設施（備）之檢查及建議修護事宜。 （三）公寓大廈及其周圍環境之防災、防盜、防火等安全措施與監控及管理維護事及監督清潔維護工作。 參、投標資格及需檢附資料： 保全公司投標資格及檢附資料：資本額新台幣肆仟萬元整以上。 1.內政部警政署核發保全業務特許函、各縣市政府公司設立(變更)登記表(資本額依據)。 2.桃園市保全商業同業公會會員證書、投標比價證書及自律公約證書。 3.保全業責任保險單。 4.最近一期營業人銷售額與稅額申報書(401表)。 5.團體意外傷害保險(意外險+醫療險)。 肆、委辦期限：民國113年1月1日零時起至民國113年12月31日24時止。 伍、領（截）標期限與開標： 一、領標期限：自公告刊登之日起至民國112年11月3日（星期五）17：00止。 二、投標截止日期：民國112年11月6日（星期一）17：00時截止。 三、開標日期：民國112年11月9日（星期四）20：00時。（開標後通知得標與議價）。 四、採合理標。 五、送件廠商併備妥企畫書7份 陸、管理維護暨駐衛保全派駐人力配置及資格條件與回饋事項： 一、管理維護： 協助大廈社區行政/財務事務協調與執行。 二、駐衛保全人員 （一）配置2人（早/晚班12小時）。 （二）包裹信件處理、櫃台住戶訪客服務及狀況處理與督導清潔執行。 （三）休假規定：依勞基法與保全業法規範排休制。 三、指定執行事務/回饋事項： 一、協助社區行政、財務作業、各項會議執行(區分所有權會議、管委會議等)及活動支援人 力與法律諮詢服務。 二、回饋事項： 1.行政事務處影印機（租賃）乙台級支援個人電腦乙台（退場撤收） 2.年度區分權會議或總體營造活動器材設備/人力支援 3.贊助總體營造活動禮品 4.免費提供有關社區事務法律諮詢服務 5.提供大門前「請勿停車」大型拒馬一個（退場撤收） 註：上列派遣人員請註明配置人力每日工作時間(休假天數)、回饋事項以報價單乙份另行密封送件。 柒、其他事項： 一、廠商提供報價除經議價得標後不得有異議，若有前述情事，將撤銷得標資格。 二、 得標公司不得轉包其他公司執行(借牌)。 三、本案人力配置、設備器材、工作事項、請款支付等均須列載契約書。 四、得標廠商不得有串通圍標、妨礙開標及暴行脅迫等情事，違者管委會得撤銷本案並依法處理。 五、保全於合約服務期間應與現任服務保全公司及保全人員完成相關業務交接（需至少2天【含】以上之交接日期），交接時間產生之費用由得標廠商承付。 六、服務人員不得為管理委員本人、配偶、三親等以內血親或姻親，或同財共居親屬之利益時，應行迴避。 麥特林大廈管理委員會 敬啟 112年10月14 日 |
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悅灣悠悅社區112年度機電消防定期保養維護招標案 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23101600417 | |
| 預估金額 | 略 |
| 結標日期 | 2023/10/30 |
| 標案說明 | 悅灣悠悅社區◎機電維養服務招標書 報價案名：悅灣悠悅社區機電消防年度保養修護服務 履約期限：2023年12月01日至2024年11月30日 履約地址：新北市三峽區民生街1巷6-1號 維養範圍：（一）社區共用部分公共電器照明設備 （二）社區消防設備機組 （三）發電機設備機組 （四）共用部分馬達機組 公告日期：2023年10月16日至2023年10月30日 截止收件日期：2023年10月30日晚上18:00時整 開標日期：2023年11月03日晚上18:00時整 一.報價單內容須含(文件影本均須加蓋與正本符合章)： 1.公司正式名稱與詳細聯絡資訊。 2.公司執照與營利事業登記證影本。 3.最近半年之公司完稅文件影本(401表) 4.所規範之”專業廠商”及”專業技術人員”應具備之證照文件。 5.公司統一編號、聯絡人姓名與電話。 6.價格(格視為 元/月,註明含稅與否)，加蓋公司章 7.詳細保固政策 8.合約草約 二.報價須知： 1.完整投標文件正本壹式九份,與公司草約影本貳份，置於牛皮紙袋內,須 密封。請於投標截止日前以郵寄或親送等方式,投遞至社區管理中心，郵寄將以郵戳日期為憑。 2.完整投標文件含公司與個人之特殊證照，詳細服務規劃書(工作清單) 與報價書。(限正本,需蓋公司章)。 3.文件規格不符或無法於截止日前提供相關證照文件者，將不予受理。 三.本標單每份酌收工本費100元整。 聯絡人：悦灣悠悅管理中心 / 張主任 電話號碼：(02)8671-4596 |
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城市大亨公寓大廈112年委辦機電、消防設備保養維修第1次招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23101600416 | |
| 預估金額 | 採合理標 |
| 結標日期 | 2023/10/20 |
| 標案說明 | 機電廠商招標 |
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新巨蛋社區發電機專用電瓶更新案 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23101300415 | |
| 預估金額 | 略 |
| 結標日期 | 2023/10/20 |
| 標案說明 | 服務項目：1、更新品項：社區1~8號發電機145AH(8座*2顆)與中控室發電機 210Ah(1座*4顆)。2、更新內容：專用電瓶更新完成後，進行1~8號發電機啟動運作測試。3、更新規格：依實際場勘及招標規格為主4、備註：汰換過程中如遇其它機件損壞，應先行報備估算，採實作數量計價。5、投標公司應提供公司營利事業登記證影本，請務必現場場勘，場勘前請先約定時間。招標細項規格(請參照右側資訊) 招標規格：因社區發電機電瓶於109年6月更換，已超過電瓶正常使用壽命2年，需更換電瓶，以確保在緊急狀況下能正常啟動。投標方式：投標公司請至社區現場會勘後，於112/10/20下午17:00前，依據「修繕項目」、「招標細項規格」填寫報價資訊(含稅價格)後，將投標資料雙掛號寄至新北市板橋區文化路一段360號，並於信封上註明新巨蛋管理委員會收(新巨蛋社區發電機專用電瓶更新案)，聯絡電話02-2258-6557轉171或170。(以送達日為準)投標資料：開封時間 112年10月21日星期(六)19:00驗收項目：依招標規格資訊辦理 核決：本招標案規格訂定: 據新巨蛋第12屆管理委員會指(裁)示辦理 |
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委任律師代理本會出席修復漏水等辯論庭 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23101300414 | |
| 預估金額 | 略 |
| 結標日期 | 2023/10/20 |
| 標案說明 | 委任內容相關資訊說明：1.案號:112年度訴字第2478號；案由:修復漏水等 2.原告:社區住戶徐まま；被告:新巨蛋社區管理委員會、三ま建設股份有限公司 3.辯論庭書狀:本會將委由得標律師代撰，並於送達新北地方法院 4.出庭時間:112年11月20日下午2時30分 5.出庭地點:新北市土城區金城路2段249號2樓(民庭大樓第四法庭) 投標須知:應備事項 1.請來電提供電子信箱索取訴訟案件相關資料(資料將遮擋個人資訊)，再行提供報價資訊。2.報價資訊:請檢附出庭律師之律師證書、該名律師經歷與背景介紹、出庭費用 投標方式:請於112/10/20 中午12:00前，依據投標須知填寫報價資訊(含稅)後，將投標資料雙掛號寄至新北市板橋區文化路一段360號，並於信封上註明新巨蛋管理委員會收(投標社區訴訟案件代理出庭)，聯絡電話為02-2258-6557轉171或170。(以送達日為準) 投標資料：開封時間 112年10月21日星期(六)晚上7點 驗收項目：依投標須知辦理 核決：本招標案規格訂定：依據新巨蛋第12屆管理委員會指(裁)示辦理。 |
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垃圾清運工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23101200413 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/10/17 |
| 標案說明 | 江南社區 112 年度生活垃圾清運採購案 一、 清運服務地點、聯絡人、電話及投標資格： 1. 社區住址:新北市淡水區濱海路3段148巷 1 號 1 樓 2. 本社區垃圾回收室及指定地點清運 3. 聯絡人:管理中心 會館 電話:02-2805-2282 4. 一般事業廢棄物，每月概估十公噸，一年清運總量約一佰二十公噸。 5. 投標廠商需現場實地場勘，請於上班時間周一至周五 10:00-15:00 6. 廠商須經政府核發登記之公司、行號、機構，廢棄物處理責任（以下簡稱責任業 者），應向主管機關辦理登記。 7. 廠商須符合行政院環境保護署公告之「廢棄物清理法」第 28 條第 1 項第 3 款之清 除、處理機構，或其他目的的事業主管機關核發之清理許可文件。且廢棄物清除、處理或清理之許可證(或許可文件)須具備有前條所列廢棄物項目處理許可，且其文件所 載明之中間處理方式須符合廢棄物清理法「事業廢棄貯存清除處理方法及設施標準」 第 20 條之規範，並確實依照事業廢棄物貯存清除處理方法及設施標準操作 二、 履約期限:自 112 年 11 月 1 日起至 113 年 10 月 31 日止，共計 12 個月。 三、 預估經費、請款方式 1. 預算總金額新臺幣壹佰貳拾萬元整，包含垃圾清除、處理、機具、運輸等費用。 2. 當月施作後，即開立發票請款，以驗收合格後，依社區規定付款日付款，付款日為假 日時，得延後一日付款。 3. 廠商承包期間內含清除、處理、機具、油料、工資等費用不因物價指數波動而調整。 四、工作規範及配合需求 1.社區有重要活動及特殊需要，須臨時加強機動清運工作，廠商須全力配合，需事前向 管委會協調，機動性支援。 2.如有需要調整廢棄物清運時間、地點及作業方式等，承攬廠商亦須配合。 3.除天災或不可抗拒因素外，廠商不得延遲清運。 4.清運所需機具及人力，皆由廠商提供。 5.執行清理作業時，應將操作標示圖樣張貼於駕駛座當風玻璃上明顯處以利識別，並著 相關法規要求的防護設備作業。 6.得標廠商應依環保法規之要求，於廢棄物清運至處理廠後 30 天(日曆天)內處理完 畢，並依法出具「妥善處理證明文件」(另有關法規者，依該法規辦理) 7.廠商須依環保署相關法規規定，不得任意傾倒或丟棄；本廢棄物運出社區後，其所衍 生之一切責任風險歸得標廠商承擔，若遭環保單位舉發罰款，繳交罰款等一切責任由 廠商自行負責。 五、廢棄物種類、清除處理工具及方法、設備、場所 1、一般廢棄物(如日常生活廢棄物便當等垃圾、廚餘)清運 2、一般事業廢棄物不包括工程廢棄物(如:混擬土、水泥磚塊等大型裝潢廢棄物) 3、清除車輛:經環保局核備之車輛。 4、清除場所:本社區垃圾回收室及社區指定地點清運 5、清運時間:每天上午 09:00 至中午 12:00 6、清除方法:至垃圾回收室或指定地點，廠商直接清運廢棄物，並須符合相關法規，且經環保主管機關核准之方法中間處理及最終處置。 7、遇颱風天，政府機關宣布新北市不上班時，廢棄物雙方協調清除。 8、清運垃圾應依下列規定： A.清運車輛及容器，應加密封或覆蓋；運送時，垃圾及污水不得散落或滲漏地面。 B.清運工具應保持清潔，並經常消毒。 C.清運之垃圾，應傾倒於指定之處所。 D.垃圾轉運及處理場所，應有隔離設施，不得妨害鄰近地區之環境衛生。 六、人事管理 1.廠商指派之工作人員須穿著該公司制服或配戴名牌以辨便識，並穿戴相關防護裝置 作業，若有不適當或不稱職時，本社區得要求廠商更換工作人員，廠商應立即調換， 不得以任何理由延擱。 2.廠商應依勞工安全衛生法之規定做好各項安全防護措施。 3.廠商指派之工作人員作業中若發生意外事件，致使人員傷亡或損傷時，其相關賠償 問題由廠商完全負責 4.廠商指派之工作人員應具備之專業技術人員設置、營運、操作紀錄與其他應遵行事 項之管理辦法，由中央主管機關會商相關機關定之。 七、責任認定 1.契約經雙方簽訂，廠商應於簽訂時起十五日內送達主管機關備查，變更契約書內容 或終止契約亦同。 2.廠商不得與第二家清運業者。訂定第五條第 1、2 項內容相同之委託，如有以上事項 發生時概由廠商負責，並不得異議。 3.未盡事宜，依『廢棄清運法』或相關環保法規暨『民法』規定辦理或是依實際需要 雙方同意後另以書面訂定。 4.受損責任歸屬如各項條款，而致一方蒙受損失，如經書面通知對方後而未獲合理解 決時，雙方受損一方得提出合法依據，並依法追訴損失。 八、以上未盡事宜，將據以得標後雙方擬定合約為準。 投標須知 一、 請購編號：PU20231011111 標案名稱：江南社區112年度生活垃圾清運 內容摘要：詳見需求說明書 二、 招標方式：公開招標 三、 公告預算上限為新台幣(含稅) 壹佰貳拾萬 元整 四、 決標方式：合於招標文件規定且在社區最有利之廠商為得標廠商 五、 領標方式：採社區領標，廠商於截標期限前自行領標 收受投標文件地點：於截止收件期限前，專人送達或掛號郵寄至 (25172)新北市淡水區濱海路3段148巷 1 號（管理中心 會館） **請自行估算郵遞時程，超過時間不予受理** 截標日期：112 年 10 月 17 日中午 12 時 開標日期：112 年 10 月 20日下午 1 時 30 分 開標地點：社區會館 會議室 審查要項： 投標廠商基本資格：廠商登記證明文件、納稅證明（最近一期營業稅）、信用證明 文件等，其他文件詳見證件封明細 規格審查： 投標廠商應於投標文件內預先提出相關合法證明文件、登記證等。 六、 ■現場開標、決標程序如後： (一) 本案採公開招標，管委會進行資格審查 （證件封）無誤後再開啟標單封，符合資格之廠商再行通知簡報。 (二) 簡報時投標廠商應由負責人或被授權人(出示身分證）攜帶公司及負責人印 章出席參加，參加廠商簡報人數以不超過二人為限。 (三) 開啟證件封時發現有下列情形之一者，視為無效： 1、 未依規定檢附資格文件。 2、 投標廠商聲明書未依式填寫完整或未提出或聲明內容不實或未加蓋 廠商及負責人章者。 (四) 開啟標單封時發現有下列情形之一者，視為無效: 1、 未依規定式樣填寫「投標標價清單」、塗改原標單印就之字句或附 有任何條件者。 2、「投標標價清單」總價未用中文大寫填寫或使用鉛筆或其他易塗改 之書寫工具書寫或所填寫字跡模糊不清，難以辨認，或塗改而未蓋 章，或其印文不能辨認者。 3、「投標標價清單」破損致部分文字缺少者。 4、「投標標價清單」未蓋廠商章或所蓋印文不符規定或難以辨認者。 (五)投標廠商對本案採購如有疑義，請聯絡相關承辦人。 需求、規格－請購單位:管理中心 會館 聯絡電話：(02)2805-2282 (六)投標廠商應於投標前詳讀招標文件並妥為計算，以免發生錯誤 ，倘因事前 疏忽致發生錯誤，事後不得提出異議。 七、契約作業要項：本案決標後，得標廠商應於 7 日內雙方完成用印，逾期以得標 廠商棄權論，本管委會有權另行辦理招商。 |
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陶花源公寓大廈管理委員會保全、物業招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23100900412 | |
| 預估金額 | 265000 |
| 結標日期 | 2023/10/20 |
| 標案說明 | 陶花源公寓大廈管理委員會 保全、物業招標公告 公告字號：陶花源字第 1121006-001 號(同標案案號) 公告日期：民國 112 年 10 月 06 日起至 112 年 10 月 20 日止 主 旨：本社區112年度社區公寓大廈管理維護及保全招標作業 依 據：陶花源公寓大廈管理委員會第十七屆管理委員會9月份委員會議決議辦理。 公告事項： 一、廠商資格及應檢附之文件： (1)政府核發公寓大廈管理維護公司，公司執照或設立證明影本。 (2)政府核發保全公司，公司執照或設立證明影本。 (3)保全公司須附內政部警政署核發之特許函。 (4)物業管理公司與保全公司須為同一負責人公司，公司皆需設立三年以上且須同 一負責人至少連續營業三年以上(公司連續經營3年以上加分)。 (5)通過ISO9001品管系統認證證明文件(此為加分項)。 ◎6-11文件，公寓大廈管理維護公司與保全公司分別列印。 (6)要有保全及公寓大廈管理服務職業工會核發「績優會員證書」 (7)要有112年度保全同業公會及公寓大廈管理服務職業工會會員證明。 (8)投標之保全及公寓大廈管理維護公司皆須提供「勞工安全衛生管理證」。 (9)最近 3 年未曾受票據交換所拒絕往來處分之證明文件，且在金融行庫無退票紀錄（銀行出具相關證明之查詢日期應為截標日期半年以內）。 (10)112 年度半年內401 營業稅申報書影本(5、7、9月申報書)(此為加分項)。 (11)112 年有效之投保員工誠實險影本。 (12)112 年有效之投保（意外險）雇主責任保險證明書影本。 (13)報價標單(請另以信封密封蓋公司大小章)。 (14)2年內物業管理實際執行之案場，300戶以上案場至少3個(具社區名稱地址電話備查，此為加分項)。 (16)服務企畫書（9 份），提出對本公寓大廈之服務專案。 二、領標日期：自公告日起至民國 112 年 10 月 19 日下午19：00點止 三、領標地點：新北市鶯歌區國中街170號(管理中心)或自行下載標單。 下載網址： 或 QR-code掃碼下載。 四、社區參訪：領標廠商可至社區參訪，可事前電聯由總幹事帶領廠商告知社區需求。 五、截止投標日期：廠商應檢附廠商資格之證明文件，置於密封信封袋中（密封信封外應註明廠商名稱、廠商住址、聯絡電話、聯絡人、封印）於 112 年 10 月 20 日(五)下午19：00點前將密封袋送達管理中心，或掛號郵寄送達。 六、書面資格審查日期：民國 112 年 10 月 21 日(六)起。 七、本次招標案採取最有利標，於社區內張貼公佈欄及招標電子檔傳送保全物業群組。 八、其他事項，請詳閱標單內附件。 九、廠商不得餽贈禮物及招待委員、工作人員，上述行為經查證屬實者，取消該公司 標資格。 十、參標公司不得借牌及租借相關證照，並偽造證件參標，違者取消資格；涉法者依法究辦。若為得標公司取消資格，將由第二順位公司遞補，以此類推。 十一、現場領標，領標金$200元。 十二、本次招標不需押標金及履約保證金。 十三、管理委員會對本次招標有解釋增訂權利。 |
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物業管理及駐衛保全招標案 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23100500411 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2023/10/16 |
| 標案說明 | 童話故事社區112年度物業管理及駐衛保全招標案 投標須知 中華民國112年10月5日 壹、招標業主：童話故事公寓大廈管理委員會。 貳、標案名稱：童話故事社區112年度物業管理及駐衛保全招標案。 參、履約地點：新北市新莊區中平路270巷10弄13號。 肆、招標社區人事需求如次： 一、駐區主任：1名 (一) 限適法規之中華民國公民，諳電腦操作繕稿能力、並具行政文書彙整作業，與全方位之溝通協調親和力者。 (二) 應具備內政部核發事務管理人許可證。 (三) 無金融不良紀錄並檢附警察機關安全查核之無犯罪前科紀錄證明文件。 (四) 每日執勤8小時(依人事行政局規定休假)，無不良嗜好。 (五) 具250戶社區1年以上管理經驗。 (六) 應具備帳務會計作業經驗。 二、駐區保全員：1個崗哨 (一) 限適法規之中華民國公民，社區大門哨。 (二) 應具備保全訓練護照，無嚼檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。 (三) 應檢附警察機關安全查核之無犯罪前科記錄證明文件備查。 (四) 崗哨24小時值勤、全年無休(保全員出勤時數遵照勞動基準法相關規定派勤)。 三、清潔人員：2名 (一) 適法規之中華民國公民。 (二) 勤快任勞，依社區規定處理清潔事務。 (三) 協助社區之活動作業事項。 (四) 協助總幹事交辦事項。 四、以上需求人員之薪資、誠信保險、勞、健保險、意外傷害責任保險、職業災害保險、傷害醫療補助、勞工退職準備金等員工福利，投標公司應遵照政府相關法令辦理。 伍、得標廠商免費贊助服務項目： 一、AED系統、管理費代收費、影印機租賃、信件包裹APP作業系統。 二、社區e化系統設備建置服務。 三、協助社區舉辦活動(中元普渡、中秋晚會、聖誕晚會、區分大會)。 四、協助參加政府舉辦年度優良社區評選及各類補助款申請文書等作業。 五、協助社區舉辦活動須提供電子擴音器、布幕、投影機等器材及工作人員。 陸、得標(契約)公司所派駐人員皆須經本會試用後，其人員服務品質不佳者，本會具隨時汰換人員之主動權，但經本會認可之服務人員，得標(契約)公司不得任意藉故調換他區服務或任意撤換。 柒、得標(契約)公司派駐員工勞、健、職災保險應誠實投保及提撥勞工退職金(勞、健保險不得轉投保其他工會等行為)，並保障服務員工之薪資，不得任意刪減員工之應得之福利，並列入合約內，本會將採不定時抽驗，若違反本規定者視為違約。 捌、投標公司須連續營利3年以上隸屬同一集團及同一負責人之保全公司、管理公司僅得由一家公司代表參與投標(不得借牌及租借相關證照並偽造證件參標，違者沒收押標金，渉嫌違法則依法究辦)。 玖、保全與管理維護兩家公司每月營業額總額應達新台幣壹仟伍佰萬元(含)以上 拾、投標公司應檢附押標金，押標金為本案投標之月服務費百分之十。 開立公司支票抬頭：童話故事公寓大廈管理委員會。 拾壹、得標(契約)公司簽約當日應檢附所有送審核之證件正本送本會稽核，如有相關證照租借牌及偽造證件者，本會除移送法辦外，並沒入押標金(本案投標月服務費之百分之十)，並取消該公司得標資格，由第二順位廠商遞補，以此類推(得標簽約公司如有被檢舉經查屬實者，比照辦理)。 拾貳、投標公司應提供符合本社區物業管理及駐衛保全服務企劃書12份(A4彩色印刷)。 拾參、投、開標時間： 一、決標方式：由本社區管理委員會全體委員評選最優良物業及保全公司，本案採最有利標，擇符合需要之廠商(不以低價標決標)，並保有議價權。 二、領標時間、地點：自112年10月5日8時起至民國112年10月16日17時止(領標時間09:00-17:00)，逾期不再發給；領標地點：新北市新莊區中平路270巷10弄13號，童話故事公寓大廈管理委員會管理中心。 三、投標截止時間：112年10月22日17時止，投標公司應於上述時間送達企劃書12份(含相關證明文件)及標單(須另封套)至本社區管理中心。 四、資格審查：112年10月23日資格審查(廠商不必到場，靜待電話通知審查結果及簡報)。 五、投標公司應遵照所定之投標資格審核評鑑表之規範提供相關證照審查。 六、投標公司應將書面備審資料證明文件蓋上「與正本相符章及公司大小章」，漏蓋者、遺漏文件或逾期者(不得補件)視為無效，列為資格不符廠商。 七、資格審查合格廠商將另行通知簡報時間，每一廠商20分鐘，(10分鐘簡報、10分鐘問答)請自備電腦及投影等設備，簡報後隨即由本管委會全體委員進行不記名投票決議得標廠商及議價。投標廠商不得託人說項，否則以違規論處，取消資格並得沒入押標金。 八、簡報時間：民國112年10月25日(星期三)20時，假本管理委員會B1F會議室舉行。 九、得標公司應於一週前派駐之主任(總幹事)、保全組長前來社區辦理事務交接，如無法辦理交接除沒入押標金外，得由第二順位公司接任，得標公司不得異議。 十、請投標公司提供專案負責人手機電話號碼，以方便聯繫協調得標後續事宜。 十一、得標公司(3個月試用期) 並完成簽約後無息退返押標金。 十二、投標公司依下列規定裝封以密件親送或郵寄至開標地址：(郵寄者以管理中心收訖日期112年10月16日為憑)。 (一) 郵寄：新北市新莊區中平路270巷10弄13號，童話故事社區管理中心收。 (二) 證件封：裝入審查表及各證件證照影本及履約證明與押標金等影本。 (三) 標單封：裝入標單及報價明細單(證件審查資料請編列頁碼以便查核)。 (四) 外標封：裝入證件封及標單封及企劃書12份(企劃書亦可另行裝箱郵寄)。 (五) 社區洽詢電話：(02)8994-1624。 十三、書面招標文件至本社區管理中心領取，全國工程招標網公開閱覽。 十四、企劃書內容：公司簡介、物業管理、保全勤務規劃、社區清潔工作規劃、機電消防及公設維護計劃、財務管控、住戶服務及其他可落實之建議事項等。 拾肆、社區概況： 本社區總戶數296戶，建築物6棟地上16層、地下B1及B2為停車場、社區住戶出入口2處、停車場出口1處、保全哨點1處；參與投標之公司請務必了解本社區哨所及公設設施運作情況，以作出最符合本社區之企劃書。 |
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