 海揚社區消防安全系統設備維護公開招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24110300914 | |
| 預估金額 | 採最有利標決標 |
| 結標日期 | 2024/11/11 |
| 標案說明 | 說明：依據社區招商管理辦法處理。 廠商資格：一、公司設立於台北市、新北市。 二、營利事業登記證或設立登記資料影本，營業項目需符合消防相關項目。 三、最近一期完稅證明及最近三個月無退票紀錄證明。 四、113年度同業公會會員證書（不得逾期）。 五、需檢附具消防專業檢修申報資格之相關證件（若係協力廠商亦須一併檢附）。 六、需檢附消防專業技術人員證照影本。 七、意外責任保險單（投保金額不低於每一個人身體傷亡300萬元，每一意外事故需傷亡2,000萬元，每一意外事故財損600萬元）。 八、以上資料影本均須加蓋公司及負責人章，並負法律責任。 決標方式：採最有利標。 招標須知：即日起至113年11月10日（星期日）21:00截止，請洽服務中心索取。 投標時間：即日起至113年11月11日（星期一）18:00截止，以送達海揚社區管理中心之簽收時間為準，郵寄請自行評估寄送所需時間。 資格審查：113年11月14日（星期四）20:00（於會議室廠商資格審查） 複審簡報：113年11月21日（星期四）20:30（於會議室廠商複審簡報及公開開標） 投標文件：參加投標之廠商，其投標文件應依投標須知內容之規定裝妥並書面密封，「本招標案之公告張貼於智生活APP、本社區各棟電梯、大樓佈告欄及全國工程招標網。」 歡迎海揚住戶列席旁聽及推薦優質合格廠商參加投標 |
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海揚社區B~F棟大廳沙發換修工程公開招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24110300913 | |
| 預估金額 | 採有利標決標 |
| 結標日期 | 2024/11/3 |
| 標案說明 | 說明：依據社區招商管理辦法處理。 廠商資格：一、公司設立於臺北市、新北市。 二、依法辦理公司登記、營利事業登記，開業滿三年以上，營業項目需有家具製造、家具販賣相關項目。 三、具最近三個月金融機構開具之無退票記錄證明及最近一期完稅證明者。 四、以上資料影本均須加蓋公司及負責人章，影本請註明「與正本相符」字樣，並負法律責任。 決標方式：採有利標。 招標須知：即日起至113年11月10日（星期日）21:00截止，請洽服務中心索取。 投標時間：即日起至113年11月11日（星期一）18:00截止，以送達海揚社區管理中心之簽收時間為準，郵寄請自行評估寄送所需時間。 資格審查：113年11月14日（星期四）20:00（於會議室廠商資格審查） 複審簡報：113年11月21日（星期四）20:00（於會議室廠商複審簡報及公開開標） 投標文件：參加投標之廠商，其投標文件應依投標須知內容之規定裝妥並書面密封，「本招標案之公告張貼於智生活APP、本社區各棟電梯、大樓佈告欄及全國工程招標網。」 |
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江南社區管理委員會機電維護委託服務案 |
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| 類別 ： 水電工程 案件編號： 24110100912 | |
| 預估金額 | 50000-60000 |
| 結標日期 | 2024/11/14 |
| 標案說明 | 江南社區管理委員會機電維護委託服務案招標須知 壹、公告日期:中華民國113年11月1日(星期五) 貳、招標名稱:江南社區管理委員會113年度機電/消防/給排汙水保養維護服務合約。 參、履約標的:新北市淡水區濱海路三段148巷1號(江南社區)。 肆、履約內容: 一、社區所有大小公共設施之輸配電、照明、消防通風、發電機、給排水、排污、花園及水道泳池噴灌循環等管線、盤體設備操作、保養、調校、檢修（所需材料另外計費）。 二、年度消防申報。 三、每週一、三、五固定派駐專業人員（例假日除外）到社區執行操作、保養、調校、檢修工作，如有必要則另加派機動人員配合執行。 四、無限次緊急叫修（獲通知後一小時內到修），以配合社區突發及特殊狀況（不另計費用）。 五、颱風陸上緊急警報發佈，派駐專業人員一名（準備緊急操作發電機、抽排水機等防颱設備）至警報解除，所用時間可由平日時段扣除。 六、消防設備保養每周三次，並進行設備放水試驗。 七、發電機保養：每壹個月試俥乙次，試俥前進行油、水檢查，並常保電瓶狀態正常備用。 伍、領標及投標期限: 112年11月4日10時至112年11月14日18時止。 一、本招標採一次投標，一次開標。 二、投標廠商所有之投標單及全部文件於投標後，不得要求更換或修正。 三、廠商於封套外註明投標公司名稱及地址，及加蓋騎縫章。 四、投標時同時提送書面資料17份。 陸、開標日期: 113年11月15日(星期五)19時資格審查及開標(書面審查及廠商簡報)。 柒、開標地點:本社區會館KTV-D包廂 捌、履約期限:113年12月1日至114年11月30日止，為期壹年。 玖、決標方式:本案採公開招標，最有利標決標。 拾、廠商資格： 一、公司資本額新台幣壹佰萬元(含)以上，公司登記核准函獲全國商工行政網下載之公司登記資料，營業項目需具備消防及水電設備程裝業(乙級電器承裝業)，若有協力廠商亦須一併檢附。 二、最近一期稅務機關完稅證明及無不良退票紀錄證明文件(113年5月份以後)。 三、當年度水電或消防同業公會會員證書(不得逾期)。 四、需檢附具消防專業檢修申報機構(若係協力廠商亦須檢附)。 五、意外責任保險單投保金額不低於每一個人身體傷亡300萬元，每一意外事故傷亡2,000萬元，每一意外事故財損600萬元)。 拾壹、得標簽約: 一、得標廠商需備妥工程合約書(一式兩份)於五天內至本管委會辦理簽約事宜(逾期視同放棄)。 二、得標廠商需於決標後3個工作天提送常駐機電人員基本資料(含技術證件、無犯罪紀錄等)，及年度工作執行計畫書送本會核可，經核可後非經雙方合意，不得變更。 拾貳、招標文件領取方式: 113年11月4日10時至112年11月14日18時止，至本社區管理中心洽購(無電子標單)，每份標單費用新台幣200元整(標單售出概不退費)。 拾叁、招標文件收件方式: 廠商親至本社區管理中心交付或郵寄本社區管理委員會 (戶名:江南社區管理委員會 地址:新北市淡水區濱海路三段148巷1號) 拾肆、領標廠商對招標文件內容如有疑義，應於113年11月14日18時前請求說明，逾期不予受理，廠商投標即表示對服務內容完全清楚，決標後非經雙方合意，不得變更契約內容。 連絡電話(02)2805-2282 / 聯絡人:劉啓揚 江南社區管理委員會 |
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114年度社區物業管理環境清潔維護暨、駐衛保全等二項公開招標公告 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24103000911 | |
| 預估金額 | 1,930,000(含稅) |
| 結標日期 | 2024/11/15 |
| 標案說明 | 百年大鎮113年度社區物業管理環境清潔維護暨、駐衛保全等二項公開招標公告 主旨：113年度社區物業管理環境清潔維護暨、駐衛保全等二項公開招標公告 說明： 一、 標的與範圍 (一) 服務標的：桃園市龍潭區百年大鎮社區全區。 (二) 服務範圍：百年大鎮社區全區內共用暨約定共用部分或指定之其他部分。 二、 履約期間 (一) 交接期間：自簽約日起一個月。 (二) 服務期間：自簽約日起一年。 (三) 本約屆滿前一個月，如因故未完成次年度招標作業，本社區有權以書面要求依原合約內容及服務費用計算方式，展延至新約簽定日止。 三、 服務內容(物業管理暨社區環境清潔、衛生、園藝維護及保全) (一) 物業管理。詳如附件一：社區行政、財務及公共服務事務工作內容與執行細則。 (二) 社區環境清潔、衛生、園藝維護管理工作。詳如附件二：社區環保、清潔及園藝維護管理工作內容與執行細則。 (三) 社區安全維護管理(駐衛保全)工作。詳如附件三：社區駐衛保全工作內容與執行細則。 四、 派駐人力 (一) 派駐社區工作之案場主管、事務管理人員、技術服務人員及保全人員，須符合「公寓大廈管理服務人管理辦法」及「保全業法」相關法規要求。 (二) 派駐社區主管及服務人員，應參照說明四之服務內容，派遣足額人力。本社區管理委員會對派駐人員認定不適任時，有權要求更換。 (三) 上一年度承包公司派駐本社區物業管理、清潔園藝與保全服務人員不受前公司聘用合約之競業條款約束，可優先錄取繼續在本社區服務工作。在不違背雇用條件與規定之前提下，應擇優優先任用；其薪資、福利、權益須符合「勞基法」及相關法令規定。 五、 投標廠商資格 (一) 物業管理暨社區環境清潔、衛生、園藝維護公司： 1、 營利事業登記證或公司營利事項登記卡影本；(登記實收資本額新台幣壹仟萬元以上)。 2、 納稅証明文件（納稅証明其屬營業稅繳稅証明者，為營業稅繳款書收據聯或主管稽徵機關核章之最近一期營業人銷售額與稅額申報書收執聯影本)。 3、 主要往來銀行出據1年內無退票記錄證明(影本)。 (二) 保全公司資格： 1、 營利事業登記證、公司營利事項登記卡(影本)(登記實收資本額新台幣肆仟萬元以上)。 2、 具內政部(警政署)核發之特許證(影本)。 3、 納稅証明文件（納稅証明其屬營業稅繳稅証明者，為營業稅繳款書收據聯或主管稽徵機關核章之最近一期營業人銷售額與稅額申報書收執聯影本)。 4、 主要往來銀行出據1年內無退票記錄證明影本。 (三) 物業管理與保全公司負責人須為同一人或夫妻關係，或為互保公司。 六、 招標、評選方式 採「公開招標、評審優先議約」方式。 (一) 按公告之服務標的與範圍、服務內容、派駐人力，在年度預算內，提案具優勢、創新之企劃及報價。 (二) 參照政府採購法【最有利標評選辦法】：價格〈成本分析〉納入評選項目，愈趨進於標案訂定之合理價，名次獲評較優。 (三) 招標評選流程如下： 1、 第一階段-公告招標與資格審查：(投標檢附文件資料審查表如附件四) (1) 第一次公告招標未達3家(含)廠商投標，或開標後符合資格廠商不足3家(含)，辦理第二次公告招標。第一次投標符合資格廠商無須再投第二次標，得直接納入第二次標。 (2) 第二次公告招標投標廠商不受3家(含)限制，開標後符合資格廠商納入第二階段之評選廠商。 2、 第二階段-企劃提案報告與評選決標： (1) 符合資格廠商依「評選標準(詳如附件五)」所列要項，依本社區安排時間，派員並偕同派駐之案場主管，做20分鐘企劃提案報告，並接受評選委員20分鐘詢答，簡報順序為現任廠商優先，其餘廠商按抽籤順序決定。 (2) 納入實際經驗與績效評價項目： a、 內政部評鑑優良公寓大廈管理維護公司。 b、 優良公寓大廈評選實績。 (3) 為符公平自由意志原則，評選委員採無具名投票開票方式圈選一家，交唱票人員進行並現場公開唱票結果，如同時2家廠商同票，再進行第二次投票以高票者得標，得票數最高者為第一最優先議約，然後依序2名、3名次議約。 (4) 投票時.若最高票之票數未過半.第一高票與第二高票進行二次投票 七、 公告 民國113年11月01日起至113年11月15日17:00止，公告於本社區公佈欄、公開之資訊網站，並刊登報紙三日(含)以上。 八、 標單 請於上述公告期間(辦公時間內)至百年大鎮社區-A案服務中心領取。 「百年大鎮社區管理委員會」 地址：桃園市龍潭區百年里百年二街15巷21號B1 聯絡人：百年大鎮社區管理委員會-代理總幹事 電話：03-4994211、4994212 九、 投標截止時間 113年11月15日下午17:00時止；投標廠商應於前述時間內，依附件四「招標廠商資格文件審查表」檢附相關文件(含相關證明文件)及標單、企劃書(標單、企劃書須封套密封並蓋騎縫章)，逕自送達本社區服務中心交付總幹事或代理人(親至投標者以回條為憑)，或以雙掛號郵寄(以郵戳時間為憑)參與投標，逾時視同棄權。 十、 投標之其他規定： (一) 投標文件送達後，廠商不得以任何理由申請退還、補正投標文件。 (二) 若廠商之登記文件刻正辦理變更程序中，於投標時，檢附下列規定之文件者，按其規定認定之： 1、 廠商僅依規定遞送一種已變更完成或尚未變更之設立、登記證明文件（影本）者，則於填寫應填之廠商資料時，應與上揭設立、登記證明文件內容一致。 2、 廠商若同時依規定遞送二種以上已變更或尚未變更之設立、登記證明文件（影本）者，則於填寫應填之廠商資料時，與上揭設立、登記文件之一登載相符者，皆得視為符合規定。 3、 另其餘應附之文件內容，與變更前或變更後之內容一致時，亦皆得視為有效。 十一、 開標 (一) 第一次公告招標開標時間:由本社區主委、監委總召、監委、安全組長、管理委員及總幹事共同開標，並辦理廠商資格審查。開標結果，本社區以書面正式通知。 (二) 廠商投標文件經資格審查後，通過文件審查廠商之密封企劃書(一冊)及報價標單，由主委及監委總召於封口簽名或蓋章，依排訂時間辦理評選。上揭封存之企劃書不退還廠商，於第二階段-企劃提案報告時開封。 十二、 企劃提案報告 除投標時提供一份書面資料外，企劃提案時須另準備30份內容與投標企劃提案相同之書面資料。報告時以Power-Point檔案格式提報，簡報所需資訊硬體設備由本社區提供。(所有承諾事項都將列為未來履約範圍，故廠商必須標註承諾達成時間表，得標廠商屆時未能如期達成者，將給予不少於全部合約總價款3%之罰款) 十三、 訂約 (一) 投標廠商除非經規定程序提出異議，否則於投標時，即視為同意本招標文件之全部內容，領標時草約資料一併領取。 (二) 得標廠商除法令另有規定外，有下列情形之一者，本社區得撤銷本決標案： 1、 廠商提供之文件、聲明事項及企劃提案，經查與事實不符。 2、 在報價有效期間內撤回其報價。 3、 開標後經優先議約應得標者不接受決標或拒不簽約。 4、 得標後，未能交付現金支票做為履約保證金。 5、 支付他人佣金、比例金、仲介費或其他利益促成本案合約簽定之情事。 (三) 得標廠商應於決標日之次日起七日內，攜帶登記印鑑相符之印章，至本社區繳納履約保證金並辦理合約簽定手續。 (四) 得標廠商應以印鑑證明文件所載之登記印鑑辦理簽約；不得使用代用印章。 (五) 未經本社區同意而逾期不辦理簽約時，視為拋棄得標，除不退還押標金外，並永久列為本社區拒絕往來廠商。 十四、 履約保證金 (一) 物業管理暨社區環境清潔、衛生、園藝維護：新台幣壹佰萬元， 駐衛保全：新台幣壹佰萬元；合計新台幣貳佰萬元整。 (二) 以上述履約保證金得以「金融機構簽發之即期支票」支付， 抬頭：百年大鎮社區管理委員會，質押設定於甲方名下並交由甲方保管， 作為履約保證金。 十五、 其他 (一) 得標廠商於通知完成簽約後一個月為交接期間，須與前任廠商完成資產清點及業務移交。並應完成與本社區服務內容相關之『作業規範』、『作業表單』、人員配置規劃、工作人員排班表及各類工作人員職掌與作業流程之書面文件及電子檔案，經委員會審查合格後納入合約附件，視同合約之一部分。 (二) 公告至評選前，投標廠商欲參訪本社區時，可事先向本社區總幹事預約時間。 (三) 本社區對參加招標之廠商所提供之資料及企劃書負有保管責任，其所有權歸本社區所有，相關資料概不退還。 (四) 得標廠商提供之文件、電子檔案，凡涉及智慧財產權者，本社區取得全部權利。 (五) 得標廠商須投保保全責任保險及服務人員相關誠實保險。 (保全公司自付額須為10%，符合風險轉移精神) (六) 本須知未載明事項，本社區管委會將以正式書面通知。 (七) 得標廠商須每月由勞務費中提供新台幣貳萬元予管委會，作為現場員工獎勵金。 (八) 投標廠商投標時，視同同意本標案內相關內容及規範，不得提出異議；如有特殊情形須經本社區管委會議決同意方可變更。 附件一：社區行政、財務及公共服務事務工作內容與執行細則 一、工作內容： (一) 行政事務： 1、 社區區分所有權人(住戶)遷出、入及住戶基本資料建檔管理作業。 2、 社區住戶之住戶證、停車證、租賃車位、學生社區巴士乘車證之申辦作業。 3、 社區各項會議之籌備、召開、資料繕印與整理。 4、 社區各項公告之製作、收發與整理。 5、 社區各項文件資料之整理、建檔與保管。 6、 社區住戶掛號信件及包裹代領、保管與通報。 7、 社區住戶裝潢施工之申請、登記與管制。 8、 社區服務中心相關表格及文件之繕打及收發與保管。 9、 社區住戶反映意見收集、彙整與協處。 10、 其他依公寓大廈管理條例、本社區規約暨相關管理辦法律定事項，及管委會決議所交辦之臨時任務或工作。 (二) 社區財務管理及管理費用催收工作： 1、 社區公共資(財)產管理工作。 (1) 社區公共資(財)產造冊與列管(包括年度盤點與報廢、下腳處理作業)。 (2) 合約期屆滿時應配合本社區及預定接管之業者，進行社區公共資(財)產管理任務移交事宜。 (3) 因工作事務執行不力或管理不當，造成本社區之人員、財務損失時，應負相關民、刑事賠償責任。 2、 社區管理費收繳及稽催作業。 (1) 社區住戶管理費繳費之通知、收繳與繳費單據之開立與繳費狀況統計作業。 (2) 社區住戶欠繳管理費之統計及催繳行政作業，並依「公寓大廈管理條例」第21條，提醒管委會對積欠管理費之住戶依法追繳；或經管委會授權，訴請法院給付。 3、 社區管理基金/經費預算編列與收、支之控管作業。 (1) 社區管理基金/經費預算之編列，財務收、支(含會計作業憑證)…等財務管理作業。 (2) 各項財務資料報表之整理建歸檔管理作業。 (3) 運用物業管理資訊系統執行社區相關物業管理作業與維護。 (4) 每月向委員會報告帳務。 4、 社區公共設施維護與管理。 社區維修公共設施(備)所須材(物)料、另(零)件之採購詢價與市場調查、相關廠商資料建檔與管理。 (三) 公共服務事務： 1、 社區各項休閒設施設備(A、B兩案之VIP室及戶外)使用之管理、檢查與協助清潔維護(收費日報表之登記作業)。 2、 社區各項文(教)康活動之籌辦。 3、 社區各類社團之申請登記、管理與協辦。 4、 社區巴士月票購買之登記作業。 5、 社區網站資料更新及維護與資訊設備管理。 6、 電梯維護保養建檔工作。 (四) 其他依公寓大廈管理條例、本社區規約暨相關管理辦法律定事項，及管委會決議事項或臨時交辦之任務或工作。 二、執行細則： (一)人力配置：現場主管1員須為大學或專科畢業，熟悉Office軟體操作，具公寓大廈管理服務人證照，具工作實務經驗及行政管理專長。行政人員4人-熟悉Office軟體操作。財務人員2人-(出納收支、會計記帳各1員)，高中畢業，熟悉Office軟體操作及會計作業，具會計實務經驗。公共服務員4人-具櫃檯服務工作經驗及熱忱。共計11人。 早班(上班時間：08:00~17:00，休息時間：12:20~13:20) 中班(上班時間：12:00~21:00，休息時間：16:00~17:00) 每人月休八日，每日工作八小時，上下班時間及休息時間均須打卡。 (一) VIP公共服務員上班時間：09:00~21:00採輪休。 (二) 案場主管之休假應與社區自聘總幹事區隔，不得同時輪休，其輪班亦應與社區自聘總幹事交替，保持每日之早班、中班均有人值班。 (三) 保險：應向財政部核准之保險公司投保責任保險至少壹仟萬元，個人傷亡叁佰萬 元，每一事故人員傷亡伍佰萬元，財產損失貳佰萬元。 (四) 投標商須就A、B案兩區服務中心VIP室之使用管理相 關工作企劃，於提案中詳列報告。 附件二：社區環保、清潔及園藝維護管理工作內容與執行細則 一、工作內容： (一) 社區公共(共用暨約定共用)區域內道路(步道)、戶外休閒育樂設施、草皮、花園(圃)、流泉(水池)、排水溝之清潔維護。 (二) 社區大樓之門廳、電梯車廂內、安全梯及頂樓之清潔維護。 (三) 社區A、B兩區服務中心之VIP室之清潔維護。 (四) 社區垃圾集散地之垃圾清運與清潔維護。 (五) 社區內違規張貼廣告之清除作業。 (六) 社區地下停車場之清潔維護。 (七) 社區共用暨約定共用區域內之花草、樹枝養護及修剪工作。 (八) 社區戶外之公共(休閒)設施(鐵質護欄-油漆)檢修維護管理工作。 (九) 社區各巷弄死角之雜草、垃圾定時巡察清理。 (十) 管委會決議事項或臨時交辦之任務或工作。 (十一) 泳池淋浴間之清潔維護。 二、執行細則： (一) 執行細則： 環保員男女皆可；園藝管理員須具園藝實務工作經驗或專長。 工作執行計畫期程表詳如附表一、二。 (二) 人力配置：環保員12員、園藝管理員3員，合計15員。(工時八小時，每日現場固定11員執勤-休假4員)，相關執行工作管理企劃於企劃簡報中詳列提報。 (三) 各項環保、清潔、園藝工作執行所需之器材、裝備，如：1.75頓清運車輛、掃地車、垃圾集散機(工)具、洗地機、打磨(腊)機、割草及樹枝修剪機具、洗牆高壓沖洗機…等，及垃圾袋、掃把、其他額外增加清潔項目之工具與耗材，均由承包商無條件提供。機具故障無法使用時，亦須於乙週內完成修復恢復使用或提供替代機具。 (四) 提報園藝工作計畫表(附表一)及環保、清潔工作期程表(附表二)。 (五) 保險：應向財政部核准之保險公司投保責任保險至少壹仟萬元，個人傷亡叁佰萬 元，每一事故人員傷亡伍佰萬元，財產損失貳佰萬元。 附表一 百年大鎮社區113年度園藝工作計畫表 月 份 項 目 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 外牆沖洗青苔(公設) 紅磚青苔磨除(公設) 魚池清洗 A案矮籬、造型修剪 B案矮籬、造型修剪 社區草花灌喬木施肥 路樹修剪 大王椰子樹修剪 管委會臨時交辦事項 附表二 百年大鎮社區環保、清潔工作期程表 工作區域 工作項目 工作方式 次數 備註 日 週 月 季 年 全區地下層 1.全區地面 清掃 2 2.全區地面 除塵 2 3.車道牆面 除塵 2 4.車道地面 除塵 2 5.車道地面 清掃 2 6.車道出入口 清掃 1 7.停車場全面吸塵 除塵 1 公告移車 8.消毒除蟲 噴灑消毒水 1 材料另計 9.消防設備(管路)擦拭 擦拭除塵 2 大樓 1.1樓門廳電梯間 打掃清潔 1 2.1樓大廳洗地打臘 打臘 2 3.安全樓梯 清掃 1 4各樓層地板（含地下層） 清掃 1 5各樓層地板（含地下層） 拖拭清潔 2 大樓大廳 1.地面 拖拭清潔 1 2.牆面 擦拭清潔 1 3.門、窗、玻璃 括拭清潔 1 4.腳踏墊 清潔整理 1 門廳 1.地面 拖拭清潔 2 2.牆面 擦拭清潔 2 3.防火門 擦拭清潔 2 4.排送風閘門面板 擦拭清潔 2 5.門、窗、玻璃 擦拭清潔 2 6.消防箱面板 擦拭清潔 2 工作區域 工 作 項 目 工 作 方式 次 數 備註 日 週 月 季 年 電梯車廂內 1.地面 拖拭清潔 1 2.牆面 擦拭清潔 1 3.鏡面 擦拭除塵 1 4.不銹鋼部份 擦拭 1 安全梯 1.地面 打掃拖拭 2 2.欄杆、扶手 擦拭 2 3.門、窗、玻璃 刮拭清潔 2 4.踢腳板 擦拭整理 1 外圍四周 1.地面 打掃 1 2.欄杆 擦拭 1 3.騎樓 打掃 1 花圃 1.地面垃圾 打掃 1 2.枯葉垃圾 打掃 1 外圍 1.紅磚地面、人行步道 青苔清除 1 3、6、9、12 2.公設木紋石 清洗 1 11、12月 公 共 活動中心 1.地面 拖拭 1 2.牆面 擦拭 1 3.玻璃門窗 擦拭 1 4.桌椅 擦拭 1 5.廁所 清洗擦拭 1 屋頂層 1.平台 打掃 1 2.落水罩週邊 打掃 1 平面道路 全區 打掃 1 水溝 全區 清理 1 排水孔清理 魚池 全區 清洗 1 附件三：社區駐衛保全工作內容與執行細則 一、工作內容： (一) 社區各出入口之門禁管制、交通指揮、來訪賓客、廠商之人員、車輛證件登記換發作業(洽公或住戶訪客需先行確認是否同意會客)。 (二) 社區大門出口處兩側紅線區遇違停車輛，須立即勸導及報警處理。 (三) 全天候社區安全巡邏、監控、停車管理、違規處理。 (四) 社區住戶安全防護、病患急救與送醫等相關事宜之協處。 (五) 社區住戶安全防護確保人身安全。 (六) 社區監視系統及門禁管制感應系統之監控與管理。 (七) 社區各項異常事物、事故之預防及事後之協處與防範。 (八) 社區消防、照明等設施設備之定期查點及缺失提報。 (九) 社區夜間燈火的管制，關閉不必要之公用水、電節約能源。 (十) 社區內閒雜人、違規車輛(含逆向)與不正常之事、物及動物監控、查詢與驅離。 (十一) 社區裝潢施工之安全查察與管制。 (十二) 社區地下停車場之安全維護與停車秩序之管理。 (十三) 搬遷與送貨車輛之換證及各項大型物品進出之檢查與管制。 (十四) 社區管委會決議事項或臨時交辦事務之執行。 二、執行細則： (一) 駐衛保全人員資格： 高中(職)以上畢業，須符合「保全業法」相關規定。 (二) 人力配置： 1、 大門哨：正、副哨各1員，合計2員。(負責車輛進出管制、訪客登記、停車計費)。 2、 側門哨：1員。(負責車輛進出管制、週遭巡視、學生上下學交管)。 3、 中控哨：1員。 (1) 負責監視器監看操作、指揮狀況緊急處置。 (2) 消防受信總機發報，緊急通報調度處置。 (3) 對講機監看操作，協助住戶、訪客開門，受理住戶反應意見及緊急呼叫處置。 (4) 公共事務及緊急事件廣播。 (5) 一氧化碳警報系統，緊急通報調度處置。 4、 徒步巡邏哨：1員。 5、 機動巡邏哨：1員。 6、 駐衛人員採廿四小時輪班制，5哨-日夜班固定各6員(每班執勤12小時)。 (三) 駐衛保全人員採廿四小時輪班制，大門、側門、中控等三哨為固定哨，徒步巡邏哨依社區A、B兩區劃分每區每3小時巡邏乙次(19哨巡邏每趟步巡一楝大樓各層)，機車巡邏哨針對社區各地下停車場每2小時巡邏乙次，20哨機車巡邏哨採不定點、不定時對全社區實施巡邏。日班組長協助中控室監看監視器並對服勤人員督查及協助機車巡邏。輪值夜班之駐衛保全組長為社區夜間安全維護管理工作負責人，統籌處理各項突發事件，必要時得向管委會或總幹事回報。 (四) 駐衛保全人員執行勤務所需之器材、裝備(如機車、對講機、步巡打卡鐘(電子巡邏器)、戒護器具(警棍、警哨)、巡邏照明、交通指揮配備、雨具…等)均由承商提供。 (五) 人員資格：年齡20~70歲，須經主管機關查核，十年內無刑事犯罪或保安處分前 科之執行，且曾犯組織犯罪防制條例、肅清煙毒條例、麻醉藥品管理條例、毒品 危害防制條例、槍砲彈藥刀械管制條例、貪污治罪條例或洗錢防制法規之罪、妨 害性自主罪、妨害風化罪、殺人罪、重傷害罪、妨害自由罪、竊盜罪、搶奪罪、 強盜罪、贓物罪、詐欺罪、侵占罪、背信罪、重利罪、恐嚇罪或擄人勒贖罪，經 判決有罪者，或經依檢肅流氓條例認定為流氓或裁定交付感訓者，但保全業法修 正施行（民國92年1月24日）前已擔任保全人員者，不在此限。 執行業務應著定式服裝，其式樣顏色標誌，應報請中央主管機關備查。 (六) 每班男性人數比例不得少於75%,每班年齡介於20~55歲，不得少於50%。 (七) 保險：應向財政部核准之保險公司投保責任保險至少壹仟萬元，個人傷亡參佰萬 元，每一事故人員傷亡伍佰萬元，財產損失貳佰萬元。 (八) 訓練：雇用保全人員應施予一週以上之職前專業訓練，對現職保全人員每個月應 施予四小時以上之在職訓練，須提供教育訓練成果報告書，若未提供參照罰則罰 緩。 附件四:百年大鎮113年度社區物業管理環境清潔維護暨、駐衛保全招標廠商資格文件審查表 審查項目 資料完備 資料短缺 備註 縣市政府核發之營利事業登記證明 物業管理暨社區環境清潔、衛生、園藝維護公司資本額1000萬以上 保全公司資本額4000萬以上 縣市公會核發之會員證明 物業管理暨社區環境清潔、衛生、園藝維護 保全 內政部警政署核發之特許證 公司最近一期完稅證明(401)表 公司最近3年往來銀行無退票記錄證明 樓管與保全公司負責人需同一人或夫妻關係或為互保公司 現有承攬維護管理社區勞務契約20個以上(提供時間期限5年內起至今)，其中需含3年內曾經服務800戶(含)以上 (含)以上社區一個(上開需附合約書影印本)合約頭頁、尾頁，需看見雙方用印頁。 押標金(現金本票)總價10% 報價單1份 企劃提案1份 納入實際經驗與績效評價項目 (非必要文件) 內政部評鑑優良公寓大廈管理維護公司證明文件 優良公寓大廈評選實績證明文件 新竹縣(市)、桃園市、新北市、台北市、基隆市等地區承作六處(含)據點以上之證明文件 是否於投標截止時間內送達 是 否 審查結果 合格 不合格 審查人簽名 附件五：評 選 標 準 一、 規劃能力（權重佔比25%）： (一) 完整性：企劃書內容能否嚴密涵蓋保全、行政、園藝、環保等程序流程，並 已建立完整的教育訓練、稽核管考等制度。 (二) 合理性：企劃書內容對於組織架構、工作職掌、人員配置與成本結構是否清 楚合理，有無偏離人力派遣行業市場行情之特殊情形。 (三) 創新性：企劃書是否提出能有效提昇社區形象、凝聚居民意識、拉抬社區價 值的創新服務方案，或其他延伸的附加價值。 (四) 可行性：企劃書對達成前述完整性、合理性、創新性等描述內容，是否具有 可供執行與考核的具體方案、步驟、量化評核點。 二、 執行能力（權重佔比40 %）： (一) 管理規模：在北北基桃竹等地區的管理案場數量達20處據點(含)以上，必要 時各案場能互相調度支援，有充分的人力派遣能量，並可提供人 員素質與經驗值等量化數據。 (二) 經營績效：該公司曾經獲得國家或縣市政府，評選為公寓大廈管理相關獎章 之績優廠商。 (三) 應變能力：具備防災、救災、應變等實際經驗，且能舉證說明，在歷次重大 天災或社區緊急事故發生時，如何有效應變解決，並對社區提出 重大貢獻之經驗。 三、 簡報臨場（權重佔比15%）： (一) 簡報內容：該公司臨場簡報與企畫書之一致性，及經驗值表現。 (二) 問題回答：對委員會提問內容，回答之確切性與臨場應答能力表現。 (三) 所有承諾事項都將列為未來履約範圍，故廠商必須標註承諾達成時間表，得 標廠商屆時未能如期達成者，將給予不少於全部合約總價款3%之罰款。 四、 承攬價金（權重佔比15%）： (一)成本分析：報價是否符需求並保障員工合理薪資。 (二)公司對於社區事務工作規畫執行，所需勞務費能否提供優惠價格。 五、 加分項目（權重佔比5%）： (一) 特殊承諾：該公司是否提出對社區有具體助益或價值之承諾達成事項。 |
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113年度清潔維護服務招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24103000910 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2024/10/30 |
| 標案說明 | 藍海公寓大廈管理委員會 113年度第二次徵選清潔維護公司投標須知 壹、 招標內容： 一、標案說明： (一)社區清潔維護服務 (二)位址：新北市淡水區中正東路二段111號。 (三)工作內容及基本配備器具： 大門、中庭、各出入門廳、公共空間、電梯間、樓梯間、公共廁所、地下室停車場、頂樓、垃圾室、車道等清潔維護、門窗擦拭、垃圾處理、牆面清潔、公共設施區域地磚等。 (四)履約期間：自民國113年12月01日至114年11月30日止為期壹年。 二、基本資格：經政府機關登記合格，稅證齊全之清潔管理維護公司。 三、投標必備文件： (一)投標資格必備文件檢核表(所有書面資料請於每頁加註『副本與正本相符』、簽署日期、公司大小印章，並依序排列)。 (二)投標單乙紙(請另行以小信封收存並彌封，且於騎縫處自行加蓋公司章)一併置入資料袋中。 (三)公司登記證影本。 (四)營利事業登記證影本。 (六)當年度同業公會會員證影本。 (五)最近一期有效之完稅證明(營業稅單401表)影本。 (六)最近一年無退票紀錄之金融機構證明文件正本（查詢日應為投標截止日前兩個月之內）。 (七)客戶實績(必須為執行中之業務至少列出三家)契約影本。 (八)公司投保包括員工意外險(每人至少二百萬元)等相關證明。 (九)報價單(如附件一)及成本分析表乙份。 四、派任社區人員標準說明： (一)服裝：公司制式服裝及配備(如有變更須經管委會同意)。 (二)經歷：1.清潔領班一名：國中以上畢，60歲以下，具服務熱忱、可填寫工作報表能力，負責社區公共空間清潔、排定清潔進度、接受管委會交辦任務。 頁 2 / 12 2.清潔員六名：學歷不拘，年齡60歲以下具服務熱忱，負責社區公共空間清潔維護事項，接受領班指揮及管委會臨時交辦任務。 3.每日上班8小時，休假日依勞基法規定排休。 4.每日維持3名為日班，1名晚班。(晚班必須為女性)。 (三)上列派駐人員班表及執行頻率須經管理委員會同意，任用公司負責勞、健保，並依法繳納6%勞退提撥，需依法聘雇勞工等相關責任，本會將不定期查驗相關資料是否屬實。 (四)案內服務事項嚴禁轉包或分包第三人。且派駐人員薪資及勞健保投保級數等須符合現行相關法令，並列入相關成本考量。如有違法，蓋與本社區無涉。(本社區現行制度為現場人員月休九天，週一休館日無晚班)。 (五)春節期間（初ㄧ、二、三）需安排2人值班；環保局垃圾車開始清運後正常上班。 貳、服務企劃書內容(一式12份，請依下列次序排列) 一、公司簡介，管理制度與社區管理方案。 二、工作團隊各項工作內容、細則、配置、規範、考核及紀律管理(機動調派方式，回饋事項人力不含工作人員)。 三、公司後援制度與內容。(請說明督導頻率與協助工作方式) 四、安排作業進度及程序，人員班表。 五、進場物料配置單 六、回饋事項: ⚫ 每年消毒3次(含室內外公共區域、俱樂部、頂樓、地下室全區) 。 ⚫ 每年清洗上下水塔2次(清洗前中後照片提供)。 ⚫ 外圍噴灌系統未達之處，安排人工澆水、室內盆栽澆水。 ⚫ 社區連續壁排水孔檢查及連續壁水溝基本清理每月1次(颱風及豪雨前後皆需清理)。 ⚫ 會館大廳及男女湯屋木質裝修上油保養。 ⚫ 會館大廳及男女湯不銹鋼裝飾除鏽、上油保養。 ⚫ 地下室停車場地面高壓沖洗。 ⚫ 地下室消防管線除塵擦拭。 ⚫ 生態池、魚池清洗。 ⚫ 會館大廳布質沙發消毒除螨及清洗 頁 3 / 12 七、服務缺失懲處辦法(分人、分事羅列及公司應負責任)和更換人選承諾事項(非經管委會要求，一年內清潔領班不得擅自更動超過4人次)。 八、後勤支援工作。(得標廠商須無償提供吹葉機、乙台乾濕兩用大型吸塵器、高壓沖洗機乙台及自動洗地機乙台(配合社區需要提供)，供社區使用。) 九、客戶實績(必須為執行中之業務至少列出三家)。 叁、招標期限及決標方式： 一、 領標時間：113年10月29日至11月5日18時止(同時段在社區公告之) 二、 截標時間：113年11月06日18時止，投標廠商應於上述時間寄(送)達企劃書(含相關證明文件)及標單(封口須密封並蓋印)，逾期恕不收件。 三、 資格審查：113年11月7日，本會進行廠商資格審，廠商無須到場，本會將於113年11月8日18時前另行通知入選廠商，未入選者則不予通知。 四、 決標日期：113年11月11日(一) 入選廠商簡報後，本會進行決標審議，評選出前三名。 五、 開標地點：本社區B1樓會議室。 肆、決標評選辦法 一、本案採最有利標(品質合理標)。 二、評選採總序位法，根據各委員評定之名次高低及票數多寡排定序位，以名次低且票選多數者為第1名最優者，餘次類推，取得優先議價權(三次)，議價不成則由第2名進行議價，依此類推。 三、評選項目含下列事項： (一)公司資源，實績表現。 (二)管理模式(有效管控暨提昇管理品質)。 (三)執行人員專業能力，對本社區建議計劃之深度及完整性。 (四)回饋項目實用性。 (五)價格(總標價之完整性，各單項報價之合理性)。 (六)簡報及實務答詢。 伍、注意事項 (一)廠商請依通知時間到達，每一廠商最多三人參加。 頁 4 / 12 (二)投標廠商簡報時間15分鐘，答詢時間5分鐘，總計20分鐘。 (三)簡報所需設備(筆電)請廠商自備。 (四)得標廠商應於交接前7日(含)，得每日由派任本社區之領班於上班時間至本社區現場了解作業方式與進行完整交接事宜。但管委會不支付因此產生費用，由得標商自行吸收負擔。 (五)113年12月01日起正式服務，新約簽至114年11月30日止。 陸、其他說明 一、參加投標之廠商所提供之資料概不退還，由管委會存檔。 二、開標前本社區管委會對招標如有變更事項，另行通知變更之。 三、本投標須知如有疑問時，應以本社區管委會之解釋為準。 四、本投標須知為合約附件之一，其效力視同合約。 五、參與投標廠商不得有聯合行為、以人為手段或其他違法行為影響開標作業之公平性，如經檢舉(匿名檢舉概不受理)且經查證屬實，得標廠商取消資格，不論得標與否，本會將進行法律追訴。 六、本招標作業如本會與參加投標公司發生法律訴訟事件，雙方同意以士林地方法院作為第一審理法院。 七、如有任何疑問請洽管理中心，TEL：(02)2809-2275 |
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陸光新城B社區物業保全招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24102900909 | |
| 預估金額 | 依招標須知 |
| 結標日期 | 2024/11/14 |
| 標案說明 | 陸光新城B社區物業保全招標 社區物業管理及保全投標須知 一、領標時間：113 年 11月 01 日 13 時起，至 11 月 08 日 18 時止，至本社區管理中心領取。 二、截標時間：113 年 11 月 14 日 18 時止，投標廠商應於上 述時間將企劃書(含相關証明文件)及標單送達本社區 管理中心收執。 |
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撲滿成家社區物業保全招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24102500908 | |
| 預估金額 | 依招標須知 |
| 結標日期 | 2024/10/29 |
| 標案說明 | 撲滿成家社區物業保全招標 社區物業管理及保全投標須知 一、領標時間：113 年 10 月 22 日 13 時起，至 10 月 29 日 18 時止，至本社區管理中心領取。 二、截標時間：113 年 10 月 29 日 18 時止，投標廠商應於上 述時間將企劃書(含相關証明文件)及標單送達本社區 管理中心收執。 |
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垃圾清運維護服務案 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 24102400907 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2024/10/30 |
| 標案說明 | 藍海公寓大廈管理委員會委外辦理 「垃圾清運維護服務案」投標須知 以下各項招標規定內容，投標廠商不得填寫或塗改。 壹、招標依據： 一、依據本社區規約第23條暨藍海社區採購及發包管理辦法執行。 二、依據本會招標公告及本須知規定辦理。 貳、招標內容： 一、單位：藍海公寓大廈管理委員會(以下簡稱本會)。 二、名稱：113年度第二次藍海社區垃圾清運維護服務案(含)廚餘、 義務協助處理資源回收。 三、本公開標案為親送投標，經資格審查通過時方得競標。 四、投標廠商資格： (一) 政府所核准之營利事業登記證、相關專業證照、保險證明等等。 (二) 北台灣地區現有維護服務社區，實績達3家以上，須提供合 約影本參考(合約金額可遮蔽)。 五、招標標的說明：1幢計192戶，樓層B3F至38F，詳如使用執照 垃圾間設施為冷藏設備 六、投標相關事項： (一) 投標需含所有內、外封套，外部皆須書明投標廠商名稱、地址、 電話、本投標案名稱。 (二) 資格封：投標廠商依據本須知第四條所訂定各項廠商資格證明文 件及影本各乙份，裝入證件封內密封後並加蓋騎縫章。 (三) 價格封：報價需為含稅價格，(書寫時不得使用鉛筆)。 (四) 領標時間：113年10月24至10月30日18時止(同時段在社區公告之)。 (五) 截標時間：113年10月30日 18時止，投標廠商應於上述時間寄(送)達企劃書(含相關證明文件)及標單(封口須密封並蓋印)，逾期恕不收件。 (六) 資格審查：113年10月30日，本會進行廠商資格審，廠商無須到場，本會將於113年10月30日 21時前另行通知入選廠商，未入選者則不予通知。 (七) 簡報/決標日期：另行通知。 (八) 開標地點：本社區B1樓會議室。 (九) 合約起訖日：民國113年11月1日起至114年10月31日止。 七、廠商所提出之資格文件影本，本會於必要時得通知廠商限期提出正本 供查驗，查驗結果如與正本不符或係偽造、變造者，於開標前發現者 即不予開標，於開標後發現者，則不予決標。 八、廠商對招標文件內容有疑義者，得以電話或書面向本會請求釋疑。 九、本會以電話或書面答覆前條請求釋疑廠商之期限：投標截止日前 1 日答覆。 十、開標： (一) 本採購開標採1次開標，投標廠商達2家或以上始可開標，否 則本案流標。 (二) 開標時間及地點：113年10月30日(星期三) 20：00於本社區 B1樓會議室。 十一、決標與簽約： (一) 本案採最有利標(品質合理標)。 (二) 得標廠商之服務建議書於簽約前得經雙方同意增補調整之，並 列為契約內容之一部份。 (三) 得標廠商之服務建議書於簽約前得經雙方同意增補調整之，並 列為契約內容之一部份。 (四) 評選項目含下列事項： (1)公司資源，實績表現。 (2)管理模式(有效管控暨提昇管理品質)。 (3)執行人員專業能力，對本社區建議計劃之深度及完整性。 (4)價格(總標價之完整性，各單項報價之合理性)。 (5)簡報及實務答詢。 十二、注意事項 (一)、廠商請依通知時間到達，每一廠商最多三人參加。 (二)、投標廠商簡報時間15分鐘，答詢時間5分鐘，總計20分鐘。 (三)、113年11月01日起正式服務，新約簽至114年10月31日止，但期間表現不良或違反合約時，管委會得隨時終止合約，受委任廠商不得異議。 十三、其他說明 一、參加投標之廠商所提供之資料概不退還，由管委會存檔。 二、開標前本社區管委會對招標如有變更事項，另行通知變更之。 三、本投標須知如有疑問時，應以本社區管委會之解釋為準。 四、本投標須知為合約附件之一，其效力視同合約。 五、參與投標廠商不得有聯合行為、以人為手段或其他違法行為影響開標作業之公平性，如經檢舉(匿名檢舉概不受理)且經查證屬實，得標廠商取消資格，不論得標與否，本會將進行法律追訴。 六、本招標作業如本會與參加投標公司發生法律訴訟事件，雙方同意以士林地方法院作為第一審理法院。 七、本須知未載明之事項，依民法等相關法令規定辦理，如有任何疑問請洽管理中心，TEL：(02)2809-2275。 |
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委託環境清潔維護 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24102300906 | |
| 預估金額 | 110 |
| 結標日期 | 2024/11/8 |
| 標案說明 | 宜誠層峰社區管理委員會 委託環境清潔維護招標書 招標案號：(113)宜工標字第1131024號 招標單位名稱：宜誠層峰社區管理委員會 招標單位地址：桃園市龜山區南祥路81-2 號(代表號)承辦人：社區 莊主任 電話:03-222-3873 壹、委託履約標的範圍： 一、名稱：宜誠層峰社區管理委員會 二、地址：桃園市龜山區南祥路81∼81-6號。 三、範圍：地下3層地上15層，建築物共1幢 6棟、電梯6部、單一車道出入口，總戶數179戶。 公共設施(迎賓大廳、景觀池、遊戲區、健身房、舞蹈區、桌球區、撞球區、電影院、KTV、圖書室、會議室)公共區域之環境清潔維護。 貳、招標及工作內容: 一、清潔人員:2名。 二、工作時間:早班08:00∼17:00午餐時間休息一小時。晚班12:00∼21:00晚班晚餐休息一小時。 (晚班需配合清潔隊時間清運垃圾) 三、清潔人員採週休2日輪休制,春節期間配合清潔隊休假時間。 四、資源回收物清運。 五、服務項目: (1)經常性(每日)作業項目:附件一。 (2)週期性(每周)作業項目:附件二。 (3)年度清潔與回饋工作項:附件三。 參、費用支付方式： 每月25日前送交請款單、發票（或收據）等憑證，次月10日前以匯款支付款項，前述如開立收據需蓋有免用統一發票印章及負責人印章。 肆、合約期間： 一、需提供清潔員執行社區工作所需之清潔推車、工具、清潔劑、耗材 (但不包含垃圾袋、洗手皂)。 二、得標者自114年1月1日起至114年3月31日止計三個月為試用期，試用期滿經本會評鑑工作績效合格後，其維護合約即自動展延至114年12月31日止合計一年。 伍、廠商投標資格及簡附文件：一、資格： (一)、經濟部核可的公司證明(附影本)、營利事業登記證(附影本) (二)、最近一期纳稅證明書(401表) (三)、最近一年內無退票記錄之金融機構證明文件。 (四)、須具備中大型社區(200戶)以上清潔經驗及實績。 (五)、服務企劃書一式7份。 (六)、投標總價金須含稅金。 陸、領取招標書作業： (一)、地點：本社區管理中心辦公室。 (二)、時間：113年10月24日至113年11月07日18:00 止 (週一至週五上午11:00~下午 20:00) 柒、投標作業： （一）投標方式：□雙掛號郵寄本會（以郵戳日期為憑） □密封逕送達本社區管理中心辦公室收。 （以管理中心簽收日期為憑） （二）投標期限： 即日起至113年11月08日18時截止，一經送交付之投標函，投標 廠商不得以任何理由請求發還、更改、作廢、補充或撤銷。 捌、簡報及審標作業： （一）本標案採最有利標。 （二）簡報日期：113年11月14日20時。(社區會議室) (三) 簡報結束後當場評鑑表決合適廠商，廠商得應授權簡報代表決定相關業務(含服務費用、項目、內容等相關事宜)。 （四）投標廠商經通知於簡報日時間至本社區作未來服務管理之企劃簡報，遲到以棄權論。 玖、得標廠商： （一）得標廠商請於會後7日內送達契約書草約一式兩份至本 社區，逾期未送達契約書則以棄權論，棄權者不得異議。 壹拾、備註事項： 一、簡報作業規定： (一) 廠商簡報排序由委員會抽籤決定先後。 （二）各廠商簡報限15分鐘及接受問答5分鐘。 （本會保留時間縮減或延長之決定權）。二、現場查勘: 廠商如欲現場查勘請先聯絡社區主任安排時間陪同解說。 壹拾壹、得標廠商簽約及合約期間須知：（以下各事項為合約之一部分） （一）所檢附文件證明如有偽造、變造情事，本會將取消該公司得標資格，由第二順位廠商依序遞補。 （二）派駐社區服務人員之薪資、勞健保險、意外傷害責任保險、職業災害保險傷害醫療補助，應依政府相關規定辦理。 （三）合約期間（含試用期間）如有違約情事，依約罰款時，本會得自該月之服務費用中扣抵，廠商不得異議。 （四）贊助社區各項活動如（春節、中秋節、住戶大會）等所需禮品或獎金。 （五）進場後10天內向本會提出年度計劃書。 （六）每月至少一次派幹部至社區巡查及督導服務人員工作品質。 （七）訂定廠商及服務人員違規罰則。 附件一 經常性(每日)作業項目: 一、 中庭與騎樓走道含街廓地面清潔打掃。 二、 各棟一樓大廳玻璃門、地面的清潔擦拭。三、 各棟地下室電梯前地板清潔擦拭。 四、 各棟各住戶梯廳地板清潔擦拭(每天一棟)五、 健身房公設等巡檢拖掃及設備擦拭。 六、 各公共區域垃圾桶清理。七、 大廳玻璃及地板清掃擦拭。 八、 各棟電梯車廂內清潔消毒擦拭及酒精噴霧機檢查酒精量與補充。九、 停車場B1∼B3 地面及車道清潔打掃。 十、 公共廁所的清潔消毒擦拭。十一、 中庭花園雜物及落葉清理。十二、 景觀池落葉打撈。 十三、 公設區域手可觸及牆面之清潔維護 十四、 垃圾與回收整理及配合垃圾車清運時間傾倒垃圾。十五、 其他社區主任交辦事項。 附件二 週期性(每周)作業項目： 一、 各棟安全梯清潔及扶手清潔擦拭(每週一棟)。二、 各棟信箱、消防箱、電表箱的擦拭。 三、 各棟頂樓平台雜草清除及排水溝清掃。 四、 每週一公設 KTV、會議室、電影院細部清掃擦拭。 五、 地下室及各公共區域蜘蛛網清除。 六、 資源回收物每週至少2∼3趟清運。 七 景觀池約一個月清洗1∼2次，依水質狀況而定。 附件三 年度清潔與回饋工作項: 一、 中庭及騎樓地板與中庭燈柱高壓清洗:一年2次。 二、 地下室停車場清潔吸塵:一年2次。 三、 公設地板晶化含電梯廂:一年2次。 四、 病媒蚊防治噴藥:社區外圍水溝/中庭/地下室:一年2次。 五、 公設木質地板養護: 一年2次。 六、 上下水塔蓄水池清洗:一年2次。 七、 社區各機房及儲藏室清理打掃。 八、 社區節慶與其他活動之桌椅擺設及人員調配。 九、 環境各區塊加強整理(簽約後一個月內完成)。 |
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海揚社區【消防安全系統設備維護公開招標(第二次)】 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24102200905 | |
| 預估金額 | 有利標 |
| 結標日期 | 2024/11/2 |
| 標案說明 | 海揚社區【消防安全系統設備維護公開招標(第二次)】 說明：依據社區招商管理辦法處理。 廠商資格：一、公司設立於台北市、新北市。 二、營利事業登記證或設立登記資料影本，營業項目需符合消防相關 項目。 三、最近一期完稅證明及最近三個月無退票紀錄證明。 四、113年度同業公會會員證書（不得逾期）。 五、需檢附具消防專業檢修申報資格之相關證件（若係協力廠商亦須 一併檢附）。 六、需檢附消防專業技術人員證照影本。 七、意外責任保險單（投保金額不低於每一個人身體傷亡300萬元，每 一意外事故需傷亡2,000萬元，每一意外事故財損600萬元）。 八、以上資料影本均須加蓋公司及負責人章，並負法律責任。 決標方式：採最有利標。 招標須知：即日起至113年11月1日（星期五）21:00截止，請洽服務中心索取。 投標時間：即日起至113年11月2日（星期六）18:00截止，以送達海揚社區管理 中心之簽收時間為準，郵寄請自行評估寄送所需時間。 資格審查：113年11月5日（星期二）20:00（於會議室廠商資格審查） 複審簡報：113年11月14日（星期四）20:00（於會議室廠商複審簡報及公開開 標） 投標文件：參加投標之廠商，其投標文件應依投標須知內容之規定裝妥並書面密 封，「本招標案之公告張貼於智生活APP、本社區各棟電梯、大樓佈告 欄及全國工程招標網。」 歡迎海揚住戶列席旁聽及推薦優質合格廠商參加投標 |
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