 機電設備維護保養 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23103000431 | |
| 預估金額 | 實計評估，無上限 |
| 結標日期 | 2023/11/8 |
| 標案說明 | 招標業主：上河園社區管理委員會(以下簡稱本會)、地址：新北市五股區新城八路2號，代表人：主任委員_林俐馨，聯絡電話：(02) 2292-8299。 二、機電設備維護保養範圍（詳如附件一）。 三、 投標廠商具備資格證明文件應依資格審核評鑑表提供資料審核(違者不得參標)： (一) 廠商基本資料(含名稱、地址、負責人、成立沿革、關係企業等)。 (二) 營利事業登記證。 (三) 公司資本額不得少於新台幣壹百萬元之證明文件。 (四) 最近一期 (401)完稅申報書及稅額繳款證明書。 (五) 公司營業無退票記錄證明書。 (六) 廠商過去履約紀錄、經驗、實績。 (七) 投標廠商提供之相關文件、影印本應蓋投標公司大小章戳及正本相符章，違者以投標公司資格不符處理(投標公司不得異議)。 四、 附加回饋項目請廠商載明於契約中 五、 招標方式：本案採最有利標選出優質簽約廠商。 六、 投標公司投標企劃書格式：計畫書應依下列項目順序撰寫，以A4紙張直式橫寫。 七、 投標廠商送審文件及送達： (一) 符合本社區機電設備維護保養服務企劃書16份。 (二) 廠商參標資格審核評鑑表各壹份。 (三) 廠商委任承攬設備維護保養合理報價單壹份。 (四) 本社區設備維護保養契約書(草約)。 八、 參標廠商將所有招標文件及資格審核封面資料密封並加蓋騎縫章，於民國112年11月8日(星期五)下午17：00前以密封親送或限時郵寄(已郵戳為憑)至：新北市五股區新城八路2號上河園社區管理委員會 收。聯絡電話：(02)2292-8299。 九、 開標及決標程序： (一) 本會預訂於民國112年11月9日(星期四)下午19:30召開管委會例行會議審查資格，符合資格之廠商，將由本會自行公開抽籤決定簡報順序，並於民國112年11月10日(星期五)當日以簡訊及電話通知合格廠商簡報日期及時間，資格審查不合格之廠商不予退件。 (二) 簡報預定召開時間預定於112年11月13日(星期一)下午14:00，屆時請廠商依簡報時間提前三十分鐘到場簽到。未依時間到場者視同自動放棄。簡報時間每家以二十分鐘為限，簡報結束由委員提問後統問統答，答詢時間十分鐘，所有符合資格廠商將於當日簡報完畢，將由本會立即評選。由評選第一名廠商優先議價，並以二次為限，若二次議價不成，則依序與第二名廠商議價，依此類推，直至本會議訂出簽約廠商為止。 (三) 經本會議定簽約之廠商應於112年11月30日前與本會完成簽約事宜。如無法簽約，則由本會議定遞補公司議價簽約不得異議。 △得標公司簽約當日檢驗所有證件之正本稽核，如有偽造或借牌本會除將逕行取消該公司得標資格，由本會遴選公司遞補議價簽約，不得異議。 (四) 得標簽約公司須於民國112年11月25日下午19時前派人至社區依約進行設備清點交接，如無法辦理交接，得由本會順位遴選廠商遞補議價簽約，不得異議。 十、 得標簽約廠商未經許可擅自將部分業務轉包他人作業，違者罰三個月維護保養費並解除合約，不得異議。 十一、 得標簽約廠商須提供設備相關免費諮詢，若有跨廠商聯合工程需免費派遣人員參與管理委員會召開相關會議及聯合工程相關施作。 十二、 本招標須知與附件及得標廠商簡報檔案(紙本)列為本合約之一部份，以資信守 十三、 本招標須知每份新台幣二百元，由領標廠商繳費憑據領取。 |
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世界首席社區駐點機電人員 |
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| 類別 ： 水電工程 案件編號： 23102500430 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2023/11/10 |
| 標案說明 | 世界首席社區「機電維護保養」管理勞務承攬工程招標須知 方 案：派駐點機電一名。 1.休假日依勞基法規定。 2.每周需有一日上晚班(20:00下班)，檢視夜間照明。 工作內容： 1.公共區域電氣、給、排水設備保養。 2.消防安全設備保養。 3.發電機系統設備保養。 4.地下室泡沫系統設備保養。 5.進風、排煙系統設備保養。 6.消防栓、泡沫、灑水、採水泵浦系統設備保養。 7.廣播系統設備保養。 8.滅火器設備保養。 9.各式燈具損壞更換。 10.花園噴灌系統設備保養。 11.24小時緊急叫修。 12.年度消防安全設備申報。 13.節慶日應景燈飾布置。 14.得標廠商進場前需無償對本社區所有機電設備進行全面安檢。 壹、管理委員會及管理中心有調配現場工作人員工作權力。 贰、以上需求人員之薪資、誠信保險、勞、健保險、意外傷害責任保險、職業災害保險、傷害醫療補助、勞工退職準備金等員工福利，由參標公司負責並應遵照政府法令辦理，並檢附相關證明文件備查。 叁、得標(契約)公司所派駐人員皆須經世界首席社區管理委員會(以下稱本會)試用後，其人員服務品質不佳者，本會具隨時汰換人員之主動權，但經本會認可之服務人員，得標(契約)公司不得任意藉故調換他區服務及任意撤換。 肆、得標(契約)公司派駐員工勞、健、職災保險應誠實投保及提撥勞工退職金，本會將採不定時抽驗，若違反本規定者視為違約，得即時終止本合約。 伍、招標方式分階段進行： 一、公開招標：期間自112年10月25日至112年11月10日17:00止。 二、決選： (一)11月13日（一）19:00辦理決選，由廠商進行簡報。 (二)委員會根據前項結果，進行最後決選，宣布得標廠商及進行議價。得標廠商應於一週內完成簽約手續。 三、決標方式：由本會全體委員評選最優質機電公司，本會採取最有利標(不以低價標)，評審決標，並保有最後的議價權。 四、領（投）標：自民國112年10月25日起至民國112年11月10日下午17時止截止投標，逾時以資格不符論處(領標時間09:00∼18:00)廠商不得異議。 五、入選廠商簡報說明會:本會於112年11月13日辦理廠商簡報說明 會。 六、參標公司應遵照本會所定之參標資格審核評鑑表之規範提供相關證照審查，招標檢附資料如附(附件一)。 七、參標公司應將書面備審資料證明文件蓋(與正本相符章及公司大小章)，漏蓋者或遺漏文件或過期者(不得補件)均視同無效論處，列為資格不符廠商。 八、複選入圍廠商靜待本會通知簡報時間，每家10分鐘，委員提問10分鐘，請自備電腦設備(如需要)，說明會後由出席委員進行評審、投票決議優先議價廠商，進行議價並決標。 陆、得標(契約)公司應於壹週內將機電保養合約書(草約)送委員會審閱後，始得訂定日期簽訂合約。 柒、委託管理維護起訖日：民國112年10月25日起至112年11月10日。 |
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園藝維護作業 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23102500429 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/10/31 |
| 標案說明 | 江南社區管理委員會 園藝維護招標須知 壹、招標機關 江南社區管理委員會 地址:新北市淡水區濱海路三段148巷1號 會館中心 聯絡電話：（02）2805-2282 聯絡人：王振富經理、郭明龍副理 貳、招標委託名稱及範圍： 一、名稱：江南社區管理委員會 園藝維護作業 (一)常態性維護：每月八次，派遣優秀之專業工作人員，執行施作工作項目之處理，包括：花園清理、澆水、雜草去除、廢棄物裝袋及清運等。 (二) 定期性維護：每季施肥乙次、灑藥除蟲與病蟲害防治，修剪枝葉、樹籬修剪、草皮修剪。 (三) 改善性維護： 隨時以專業角度提出預防或改善園藝工程之建議。 二、所在地及範圍: 新北市淡水區濱海路三段148巷1~127號全棟 (江南社區內庭園區域及四周外圍綠地) 參、委託管理契約期限： 一、契約期限 : 自民國112年11月1日起至民國113年10月31日 肆、投標廠商資格: ㄧ、營利事業登記證之營業項目有園藝、景觀、庭園工程或維護、服務等。 二、公司設立於台北市、新北市、桃園市之園藝維護同業公會之會員。 三、三年內曾受委託維護300戶以上之社區（至少三個），並提供有效合約証明文件影本。 伍、投標作業流程： 一、投標資料領取： (一)有意投標之廠商，自112年10月25日起至112年10月31日，於上班時間(09:00~17:00)至新北市淡水區濱海路三段148巷1~127號 物管中心，以記名方式領取投標文件。 (二)本招標須知每份新台幣200元整，由領標公司繳費憑據領取。 (三)投標廠商應於投標前詳細審慎研閱本會所印發之全部文件，俾利明瞭本標案一切有關事項。如有疑義，投標前得向本會詢問，投標後不得提出任何異議。 二、資料填寫及送件: (一)參加投標之廠商應使用本會印發之有效標單（影印無效），參與投標作業。 (二)請將下列證件(請加蓋公司及負責人印鑑章、與正本相同之字樣)裝入證件封內供本會於資格審查時查驗： 1、公司執照影本。 2、營利事業登記證影本。 3、112年度同業公會會員證影本。 4、最近三期已繳納營業稅繳款書或營業人銷售額與稅額申報書收執聯影本。 5、最近三年內無退票紀錄之金融機構證明文件（向金融機構查詢日期應為招標公告日以後）、無任何不良紀錄（含財務、暴力、詐欺等糾紛）之公司。 6、300戶以上管理實績證明。 7、園藝維護專責人員相關資格證照。 8、其他必備之相關證件。 (三)廠商另應依招標文件中所附報價單(可另自製單價分析表)、授權，逐項填寫清楚（限用黑色筆），正面加蓋廠商公司章及負負人印章，連同押標金（銀行本票）裝入標單封內密封(請加蓋騎縫章)併同證件封裝入外標封(請加蓋騎縫章)，於信封上註明廠商資料及標案名稱，於112年10月31日(星期二) 17:00前以掛號郵寄送達本會，或親自送達本會簽收。 三、資格審查及企劃簡報作業 (一)資格審查：本會對各參選廠商所提送之文件進行資格審查後，預計於112年11月1日進行評選初選作業，審查投標廠商資格，合格者於當日電話通知。 (二)企劃書製作： 1、尺寸：以A4紙張製作(圖表不在此限)，並採彩色印製。 2、編寫：字體清晰、內容以電腦橫式繕打，由左至右，由上 而下。 3、章節：企劃書請編頁碼與首頁對照之章節目錄。 4、裝訂：以活頁方式裝訂於左側。 5、企劃書一式，請於投標送件時一併送或寄達本會；簡報結束後留下一份其餘退還，得標廠商之企劃書倂入合約書。 (三)簡報作業： 入圍廠商簡報日期於112年11月2日下午2點至新北市淡水區濱海路三段 148 巷 1 號(江南社區會館)進行簡報，於本社區會議室簡報。 1、簡報內容製作以企劃書之內容為主，並用最簡明之方式， 闡明園藝美化之理念及對本社區之建議，請以單槍投影簡 報，電腦設備請廠商自備。 2、簡報順序依投標文件送達時間依序編列，簡報當日請提前20分鐘至本社區準備。 3、簡報時間：每家10分鐘，另以10分鐘雙向提問說明；本會保留時間縮減或延長之決定權。 4、廠商代表以三人以內為限。 四、決標方式:採公開評選方式評定優勝廠商後進行議價，如第一優勝廠商無法完成議價，則輪由第二優勝廠商議價，依此類推 。 陸、簽約: ㄧ、得標廠商應於決標公告後3日內，提供合約草案給本會研議。若無異議，本會將通知得標廠商約定日期簽約。 二、合約草案應含乙方未依合約妥善完成工作之罰則，重大違規時甲方得逕行解約等條款。 三、各項資格證件，得標廠商應於簽約前將正本送達本會確認，若有造假或不足者當以棄權論，另由第二順位廠商遞補之。 四、得標廠商如有違約情事，依約須繳交違約金或罰款時，本會得自該月之服務費用中扣抵或因重大違約須授權本會由履約保證金內扣抵時，得標廠商不得提出異議。 柒、相關附件： （附件一） 採購標單 （附件二） 授權書 （附件三） 綜合管理標案廠商證件審查表 捌、 本投標須知及企劃書、現場簡報資料、相關附件均列為合約的一部分。 |
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頂樓安全門修繕更換與加裝門弓器 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23102300428 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2023/10/31 |
| 標案說明 | 台北新都社區頂樓安全門修繕與加裝門弓器第二次招標須知 壹、招標業主：台北新都社區管理委員會(以下簡稱本會)，地址：新北市林口區仁愛路二段 239 號 B1。 貳、代 表 人：主任委員 曾明晴.聯絡電話：(02)2600-0717 參、招標方式：公開招標，採合理標遴選。 肆、招標項目：1.頂樓安全門加裝門弓器共50組，門弓器廠牌NEWSTAR 182-P。 2.頂樓安全門修繕50樘。 3.頂樓安全門現場會堪無法修缮者再確認更換數量，故障需更換 不銹鋼材質具一小時防火時效之防火門(F06A)。 伍、廠商資格： 鐵工具修繕門與更換門弓器實務經驗者。 陸、領標與社區現場堪察時間：112年10月20日(星期五) 上午9點起至112 年10月30日(星期一)下午5點止，請先電話連絡後至本社區管理中心領 取招標須知與現勘，以利安排人員陪同。(請攜帶名片留存) 柒、投標：112年10月20日(五)起至112年10月31日(二)下午5點止將標 單請以郵件送達或親送台北新都社區管理中心，逾期者恕不收件。 捌、開標及決標時間: 開標及決標112年10月31日(星期二)下午19時30分投標廠商資格審查 與決標。 玖、投標金額: 參加投標之廠商需在投標單上註明連工帶料總價(含稅)以大寫為之(壹、貳、 參...等)不可塗改，若有塗改者視為放棄投標資格，投標單以小信封裝存密封好，「上、下封籤處請蓋公司大章」再以透明膠帶封籤於上。 拾、聯絡人：台北新都社區管理中心，連絡電話: 02-26000717 拾壹、配合社區評選作業，本案投標文件於招標後不予退還。 |
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城市大亨公寓大廈112年委辦機電、消防設備保養維修第1次招標(重) |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23102100427 | |
| 預估金額 | 採合理標 |
| 結標日期 | 2023/10/29 |
| 標案說明 | 機電、消防維護廠商 |
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長虹天際社區外牆清洗維護工程 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23102000426 | |
| 預估金額 | 議價 |
| 結標日期 | 2023/11/30 |
| 標案說明 | 長虹天際社區外牆清洗維護工程招標須知 壹、 招標內容 一、標案說明： (一)案號：天-標字第112101801號 (二)案名：長虹天際社區外牆清洗維護工程 (三)地址：新北市林口區文化三路二段280~298號。 (四)施作內容： 全棟戶數：地上38層／2棟／284戶。 1.A棟外牆面及玻璃(計1棟1樓〜R3樓)。 2.B棟外牆面及玻璃(計1棟1樓〜R3樓)。 3.外牆(含一樓走廊)及屋頂突出物之青苔、磁磚、門窗、玻璃、帷幕牆、鋁鑄板 及大理石等之範圍。 (五)工程施作履約期間：自113年 1 月 1 日起，至 113 年 3 月 31 日止。 二、基本資格： 1.符合政府規範外牆清洗合格廠商。 2.受委任清洗外牆之實務經驗。 三、投標必備文件： (一)營利事業登記證(資本額200萬元(含)以上)。 (二)吊籠檢查合格證。 (三)工業繩索技術證書。 (四) 112年度最近一期(401)完稅繳款證明書。 (五) 112年度有效之投保(意外險)責任保險證明書。 (六)使用清潔藥劑清單1.需無酸鹼性2無腐蝕性3.需提供物質安全表 (MSDS)。 (七)超過20層以上清洗合約紀錄。 (八)客戶實績證明，可檢附合約影印本(價格欄位得塗銷)。 (九)承包業主要為施工人員辦理500萬元(含)以上之意外保險，另對作業場所應投保新台幣500萬元(含)以上之公共場所第三責任意外險(被保險人應為甲方)(保單影本送甲方存查。)、1000萬工程營繕險。 (十)外牆清洗草約。 (十一)以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章、「與正本相符」章， 否則以投標公司資格不符處理，不得參與投標，投標公司不得異 議。 (十二)投標資格必備文件檢核表(所有文件影本請於每頁加註『與正本 相符』、簽署日期、公司大小印章，並依序排列)。 (十三)投標單乙紙(請另行以信封裝妥並彌封，且於騎縫處自行加蓋公司 章)一併置入資料袋中。 貳、施工方式及內容: 1.應使用經勞檢所檢查合格之吊籠或高空繩索、高空昇降作業車進行清 洗，並做安全警戒圍籬，防止水漬滴落樓下行人。 2.應依外牆水刀清洗程序施工，將外牆及玻璃（室外部份）之青苔、落塵、貼紙、水泥塊渣、膠帶、矽力康渣及白樺等之現象處理乾淨，玻璃部份須將水痕刮除乾淨。 3.器材及耗材由承包業主提供，並需提供不傷及建築物材質之清潔液，如有損壞依規定照價賠償。 4.清洗作業以不造成牆面損傷破壞為基本原則，作業前應先行巡檢，若有 「已損傷」或「因清洗可能導致損壞風險」(如磁磚脫落)之區域，應先行標註，待雙方議定執行方式再行處理。無先行標註區域因清洗作業導 致損傷，承包商應負修復或賠償之責。 5.風速每秒達10公尺時或雷雨天下雨量超過50公厘時應停工。 6.園藝植栽部份，須用大型帆布覆蓋，避免清洗下來的髒水流入花圃，而導致花木死亡，若有造成植栽花木死亡，需負賠償責任。 参、安全衛生： 一、施工人員應報備彙送名冊清單。 二、清洗前須知會管理中心確認安全設施是否安全，需附上工安協議書。 三、承包業主每日清洗前須做好安全自動檢查，並應遵守勞動檢查法之規定，隨時顧及作業流程安全。 四、施工期間承包業主須派任勞工安全衛生管理師親赴施工現場監督作業。 五、施工期間不慎毀損本會物品或未會同本會人員，私自接水接電等異常狀況，承包業主應負責修復或賠償責任。 六、監督查核：由管委會指派專責人員採逐棟分區驗收方式，監督作業之進行與改善；驗收不合格之部份，依本會提出之認定點，需於七日內清洗 覆驗完成。 七、付款方式：工程合約簽訂後，於工程完工經驗收通過後支付。 肆、領標、開標及決標時間 一、領標時間：112年10 月 20 日至 11 月 30 日18時止(同時段在社區公告之) 二、截標時間：112年 11 月 30 日 18 時止，投標廠商應於上述時間寄(送)達企劃書(含相關證明文件)及標單(封口須密封並蓋印)，逾期恕不收件。 三、簡報及開標日期：112年 12 月10 日 1930 時召開資格審查會議，共選出三家廠商，入選廠商由社區通知簡報及決標日期時間。 四、開標地點：本社區一樓池畔咖啡廳。 伍、決標評選辦法 (一)採最有利標決標。 (二)評選採總序位法，根據各委員評定之名次高低及票數多寡排定序位，以名次高且票選多數者為第1名最優者，餘次類推，取得優先議價權(三次)，議價不成則由第2名進行議價，依此類推，如為同票，則以抽籤決定。 (三)評選項目含下列事項： 1.公司技術能力，實績表現。 2.執行人員專業能力，對本社區建議清洗計劃之深度及完整性。 3.回饋項目實用性。 4.價格(合於底價之標價)。 5.簡報及實務答詢。由各參標公司派員就社區管理規劃、人力配置及相關費用詳細說明 及詢答。會後隨即進行評選得標公司。 (四)、注意事項 1.請投標廠商將清洗與修繕分項報價，以總價承攬。 2.廠商請依通知時間到達，每一廠商最多五人參加。 3.投標廠商簡報時間15分鐘，答詢時間10分鐘，總計25分鐘。 4.簡報所需設備(筆電)請廠商自備。 陸、其他說明 一、參加投標廠商所提供之資料概不退還，由管委會存檔。 二、招標前如因故變更本案，得另行通知。 三、本投標須知如有疑問時，應以本社區管委會之說明為準。 四、參與投標廠商不得有聯合壟斷行為、以人為手段或其他違法行為影響開標作業之公平性，如經檢舉(匿名檢舉概不受理)且經查證屬 實，已得標廠商將取消資格，本會另將進行法律追訴。 五、本招標作業如遇訴訟，雙方同意以新北市地方法院作為第一審理法院。 六、 如有任何疑問請洽管理中心，TEL：(02)2601-1661社區經理。 |
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112年度物業保全招標事宜 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23101900424 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/11/19 |
| 標案說明 | 麗寶快樂家社區管理委員會112年物業、保全招標須知 一、 委託管理標的:麗寶快樂家社區 地址:桃園市龜山區文青路335號(代表號) 委託簽約期間:113年01月10日起至114年01月09日，合約十二個月。 標的資料:地上層24層、地下3層、22部電梯、11棟合計919戶。 二、 投標廠商資格條件:(附件一) 三、 委託管理事項： 社區及其周圍環境安全防災管理維護事項 四、 人力需求： 說明：以下人力需求為本社區現況及廠商投標總價之估算基礎。廠商可於服務企劃書及簡報中，一併提出建議之人力配置（人數、哨點）或值勤方式，供管委會參考。廠商若有提出上述人力需求調整建議而有費用增減情形，其對應之價格調整請於簡報時說明，不可揭露於服務企劃書中。投標總價仍須以下列項目進行估算。 （一）物業人力 社區經理：一名。 1.具「公寓大廈事務管理人員證照」、曾服務300戶以上大型社區及二年以上實務經歷。 2.需有辦理公開招標採購之經驗、且需嫻熟以電腦處理文書作業（含公告、函稿等公文製作與EXCEL資料處理）。 副 理：一名。 1.具社區服務一年以上實務經驗。如有機電相關背景尤佳。 2.需有協助辦理公開招標採購之經驗，亦需有以電腦處理文書作業之能力（含文件繕打與EXCEL資料處理）。 財務秘書：一名(需專科以上財務會計相關科系畢業，且有社區財務秘書工作經驗一年以上者)。 行政祕書：三名(需具高中以上畢業但從事服務相關性質工作三年以上者)。秘書以輪班方式，於每日上午9時至下午9時提供服務。 （二）保全人力 日班四哨、夜班三哨:(全天24小時輪班)10.5人力 日、夜班各一人為保全組長，需具有操作社區中控室設備之能力。 駐衛保全應具親和力及無前科紀錄者，並檢附警察局刑事紀錄證明(良民證)及保全體檢表等影印本於進駐後一週內造冊呈甲方備查。 五、 招標方式：公開招標，採最有利標方式評選。 六、 領標規定：自112年10月20日起至112年11月17日(五)止，請於每日09:00-18:00派員至本社區物管辦公室領取。 七、 投標截止日期：112年11月19日(日)前（含當日），掛號或親送至本社區（以送達時間為憑，逾時不候）。 八、 初審查日期：112年11月20日(一)20:00。 評選(簡報)及決標日期:初審後另行通知，暫訂11月20日(五）。 九、 投標文件：標單需密封（報價單另行封裝於信封，封口蓋公司章）、服務企劃書（含員工獎懲辦法）請準備19份、資格證明文件1份。如有回饋社區項目（例如節慶活動經費、區權人會議提供音響、投影設備等）請一併於服務企劃書中載明。除報價單（裝於密封之信封）外，其餘投標文件資料不得洩漏投標金額。 十、 企劃書中需列舉近3年（2021年-2023年）管理社區案場之實例（需載明社區名稱、所在之縣市地區、戶數，承接服務之年度），格式如附件三。前述實例可僅列出指標性之案場，但如為林口、龜山地區之社區，則需全數列出。 十一、 評選流程:管理委員會過半數委員參與決標簡報提問及評選決標。 十二、 評選流程 (一) 第一階段:初審資格審查：112年11月20日(一)。 1.依廠商提出之投標廠商應具備之資格及檢附之資料進行資格審查。 2.符合資格之廠商，管委會通知廠商至社區簡報。 (二) 第二階段:決標(拆封報價單、廠商簡報、委員提問)。 1.簡報方式:參與廠商最多四人列席及簡報。 2.簡報時間30分鐘內(含問答)。 3.簡報所需電腦設備請自行準備。（投影機社區提供） 4.由出席委員進行記名投票表決，開票後宣布得標廠商。 5.本會與得標廠商進行議價並討論合約內容及簽約日期。 6.廠商送審資料，無論獲選與否恕不退件。如需取回請另行告知。 十三、 如本社區管委會委員或其親屬，因本案向得標廠商提出期約、要求、賄賂、佣金、比例金、仲介費、後謝金、回扣、餽贈、招待或其他不正當利益，得標廠商未向管委會檢舉且配合其要求，經查證屬實者本社區管委會得解除合約、並向得標廠商求償每月服務費（保全、物業合併計算）2倍之賠償金，得標廠商不得有異議。 十四、 其他事項: 1.得標廠商前三個月為試用期，試用期間之缺失，未依管理委員會通知改善者，得中止合約 (註：試用期滿後至合約屆滿前，若仍有物業管理之重大缺失，經管委會通知後未予改善，仍得由管委會提出解約)。 2.得標公司不得以任何名義進行轉標，否則視同違約，本會得隨時中止合約，並請求每月服務費（保全、物業合併計算）2倍之賠償。 3.立約廠商應於正式交接前派社區保全等組長見習，做各項交接事宜，全體人員進駐本社區陪哨實習，期間產生之任何費用廠商需自行承擔。 4.須參觀社區者請洽管理中心 林經理。 5.電話：03-318-5727 |
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駐衛保全含除草 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23101900425 | |
| 預估金額 | 再談 |
| 結標日期 | 2023/10/28 |
| 標案說明 | 1.廠區24H駐衛保全 2.人員與車輛門禁管制 3.建築物設施（備）之檢查及建議 4.日夜間工廠與周圍環境之防災、防盜、防火等安全措施與監控 5.公司設立(變更)登記表(資本額依據)與保全資格等資料 6.每月廠區除草 每季外地廠區除草 |
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甜水郡名人湯社區113年度物業管理、駐衛保全等事項, 本管理委員會專案辦理公開招標事宜。 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23101900424 | |
| 預估金額 | 200000 |
| 結標日期 | 2023/11/3 |
| 標案說明 | 主旨、甜水郡名人湯社區113年度物業管理、駐衛保全等事項， 本管理委員會專案辦理公開招標事宜。 投標地址：新北市淡水區濱海路一段306巷3號 服務期限：自民國113年01月01日起至113年12月31日迄，合約為期 壹年。 人事需求如例： (一) 駐區全職能總幹事1名(男性、女性)年限適法規之中華民國公民，熟電腦操作繕稿能力、並具行政文書、公告彙整、函文、存證信函、公部門說明文撰文能力，財務報表解析能力、具備公共安全、消防法、機電基本常識、熟發電機概論、具土木結構現場勘驗經驗為佳、擅風險預判、危機處理能力俱備、公共工程監工專業、會議議程掌控與全方位之溝通協調親和力者。 1. 應具備內政部核發事務管理人認可證及相關技術證明。 2. 無金融不良記錄並檢附警察機關安全查核之無犯罪前科記錄證明文件。 3. 每日實勤八小時，無酗酒、賭博等不良嗜好。 4. 具100戶社區三年以上管理經驗。 5. 人力派遣前，應檢附人事資料予主任委員核定後，方可派遣進駐。 (二) 駐區保全員二名(日、夜各一名)年限適法規之中華民國公民(社區配置共計壹哨)。 1. 應具備保全訓練護照，無嚼檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。 2. 應檢附警察機關安全查核之無犯罪前科記錄證明文件備查。 3. 每崗哨24小時值勤、全年無休(保全員出勤時數應遵照勞基法84-1條規定)。 (得標公司需對人員缺失制定罰則) 4.薪資：参萬玖仟元(含勞健保) 貳、投標廠商資格: 1.具備保全業、公寓大廈業、物業管理業之營利事業登記證。 2.最近一期完稅證明(401表乃核定稅額，非繳完稅證明)。 3.管理過100戶以上之社區兩年(至少3個案場，並附上合約證明)。 4.保全公會會員證書、樓管公會會員證書。 5.特許函-內政部警政署核發。 6.派駐人員投保團體意外險及傷害醫療補助，誠實險之保單影本。 7.勞、健保加保證明單，6％勞工退職準備金繳款證明書。 8.近1年無退票紀錄證明。 9.在大台北地區(台北市、新北市)需有五個以上之案場。 10.保全人員須報備警察局之證明(最近3個月)。 11.保全人員在職訓練報備警察局之證明(最近3個月)。 12.其他有利評比之證明。 13.投保責任保險證明書。 14.公司對督勤、夜督及現場突發異常狀況能立即支援者。 參、免費贊助服務項目： 1. 每月支付管理費超商手續費、四節贊助共貳萬元(春節、端午、中元、中秋)、社區公共意外險(單一事故新台幣参仟萬)。 2. 社區舉辦中元普渡、中秋晚會、端午節及召開年度/臨時區分所有權人會議時，須無償派遣人力支援會場佈置及海報製作等。 3. 協助社區各類補助款申請文書等作業。 4. 免費提供法律諮詢。 5. 社區如召開修訂規約相關會議時，須派遣專業人員至現場協助符合條例法規內增修訂事宜。 肆、參標公司請提供符合本社區安全物業事務管理服務A4彩色企劃書。(與合約 同等效力) 伍、得標(契約)公司簽約當日應附所有送審核之證件正本送本會稽核，如有相關證照租借牌及偽造證件等事件發生，本會將取消該公司得標資格，由第二順位廠商遞補，以此類推(得標(契約)公司若被檢舉經查屬實者應同辦理)。 陸、投開標時間： (一) 決標方式：由甜水郡名人湯社區管理委員會，於民國112年11月12日召開第14屆管委會例行性會議，票選最優質保全物業管理公司，本社區採取合理價格標(不以低價標)，並保有議價權。 (二) 領標:自民國112年10月19日起至民國112年11月3日，各廠商出示服務證件登記，領取投標資料，於領標期限內赴現場勘查。 (三) 投標：自民國112年10月19日起至民國112年11月8日截止投標，逾時以資格不符論處(一律掛號郵寄以郵戳日為準)廠商不得異議。 (四) 資格審查：本會於民國112年11月8日審查(廠商不必到場)。 (五) 參標公司應遵照本會所定之參標資格規範提供相關證照審查。 (六) 參標公司應將書面備審資料證明文件蓋(與正本相符章及公司大小章)， 漏蓋者或遺漏文件與過期者(不得補件)視無效論處，列為資格不符廠商。 (七) 資格審查入圍廠商靜待本會通知簡報時間，每家15分鐘，請自備電腦及投影等設備，說明會後，本會隨即由本社區管理委員會出席委員進行不記名投票決議得標廠商。 (八) 簡報預訂時間：於民國112年11月12日下午19時假本社區會議室舉行，預派總幹事人選到場尤佳。 (九) 得標(契約)公司應於七日內派員前來社區辦理合約簽訂，如無法辦理簽約，得由第二順位公司接任，得標公司不得異議。 (十) 得標公司完成簽約(同時開立壹拾萬元不押日期之公司支票/公司商業本票任1張作為履約保證金，待合約期滿無任何爭議事項及應負損害賠償責任情事後，於30日後無息退還)。 (十一) 參標公司依下列規定裝封以密件一律郵寄至開標地址：(以郵戳為憑) 郵寄：251699新北市淡水區濱海路一段306巷3號 甜水郡名人湯社區管理委員會收 證件封：裝入各證件證照影本(證件審查資料請編列頁碼以便查核) 標單封：裝入標單及報價明細單(密封) 外標封：裝入證件封及企劃書、標單封。 社區洽詢及導覽電話：(02)2622-7068 (十二) 企劃書內容：公司簡介、保全勤務規劃、物業管理、及公設維護計劃、財務管控、住戶服務及其他可落實之建議事項等。 柒、本招標須知全文暨資格審核及行政管理、保全管理、環境管理掌握 社區概況： 本社區總戶數131戶、分3棟地上15層地下3層停車場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處，參與投標之物業管理公司請務必瞭解，本社區各哨所及公設設施運作情況以作出最符合本社區之企劃書。 ※(契約)公司合約與企劃書部份，具同等之效力以資信守。 |
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GH棟頂樓防水工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23101800423 | |
| 預估金額 | 採最有利標 |
| 結標日期 | 2023/11/3 |
| 標案說明 | 一、公告單位：新店區－天闊社區管理委員會 二、社區地址：新北市新店區環河路14號 連絡電話：8665-9447分機12 賴總幹事真：02-2911-0035 三、招標標的 新店天闊社區G.H棟頂樓地坪防水修繕工程。 投標廠商應於112年11月3日投標截止日前至本社區現場勘查頂樓地坪現況。(現勘時間為平日10:00-17:00) 四、領標日期：112年10月19日起至112年10月27日止。 (每日10:00-17:00至本社區行政中心洽購，作業費每份$500元。) 五、投標日期：112年11月3日(星期五)17:00前將標單彌封蓋印 後親送至本社區行政中心簽收。 六、開標日期：112年11月4日 14：00-16:00 七、標案內容 1.決標方式:採最有利標方式辦理。 11月4日開標當日依廠商送件順序，每個廠商進行15分鐘簡報，15分鐘委員提問。 *排除工法：全面打除工法(指全區域地磚打除，落水孔周邊打除調降修復不在此限)將工法列入評審項目之一,可依各廠商簡報再進步了解評核最佳工法…。 2.施工範圍—頂樓平面/女兒牆/落水口/樓梯間外側/機房…等處；提出建議工法及細項工法(塗面要求,含水率.天候潮濕處理模式…)均應詳加敘明以供參採，其內容並應列入施工合約內。 3.材料—廠商對於所施用防水層保護層…等之塗佈灌注材料，應檢附國家標準或材料檢驗報告書,並對施工所需材料數量,材料供應商需有品管系統.環管系統及正字標記;並應提供貨源供應無虞證明及出廠證明正本.材料送抵本社區時應為全新未開封並在使用年限內。 4.施工分階段期程及氣候條件。 5.工程總價及階段付款方式。 6.簡報內容視同投標資料並列入佐證項目。 八、標單 報價內容應包括頂樓全區地坪、女兒牆、管道間、落水頭周邊之防水工程，請將施作品項名稱、數量、單價、總價(含稅)，填寫標單裝入「價格封」。 九、廠商資格 凡合法設立登記依法納稅，具有履約標的營業項目或履約能力之廠商，請依下列編號順序檢附證明文件影本，並蓋上公司大小章(與正本相符章)： 1.為考量保固修繕因素,限北部之土木包工業;丙級以上之營造業;防水工程公司。 2.營利事業登記證影本.公司營業登記至少兩年以上;資本額至少為捌佰萬元以上 3.公司執照.(項目應有防水工程) 4.防水工程公司應具備證照.(附證明)即防水技術士證照. 5.公司負責人身分證正反面影本. 6.最近一季完稅證明. 7.參加公會會員證明. 8.近半年無遭銀行退票紀錄(附證明). 9.近一年內無遭工程系統登錄為惡質廠商. 10.近三年內已完成之工程實績.(面積達200坪以上) 十、押標金 投標廠商應繳交押標金十萬元(支票)，未得標者於開標日決標後當場退還；得標廠商押標金轉為部份履約保證金。 開標時各廠商應指派代表出席開標。 十一、投標封裝須知 1.資格封：將資格文件、押標金放入信封袋內，信封外中間註明「資格封」左下書名標案名稱及投標廠商名稱。 2.價格封：將標單放入信封袋內，信封外中間註明「價格封」，左下書名標案名稱及投標廠商名稱。 3.外信封：將1.2.兩封放入信封袋內，信封外書寫標案名稱、廠商名稱、聯絡人及電話。各信封封口以及黏貼處均需加蓋騎縫章。 十二、開標及決標 開標日為民國112年11月4日(星期六)14:00。開標時如對內容有爭議，由主持人負責解釋定義；如對廠商提供之文件內容有疑義，投標人須做出合理解釋並均列入紀錄備查。 本案採取「最有利標」決標，就「廠商條件」、「承作業績」、「保固承諾」、「施作規畫及工法」、「價格」等五項進行評比，佔比分別為10%、5%、10%、40%、35%，由積分最高廠商依序進行第二輪評比，以最符合本社區利益廠商進行議價簽約。 如第一家廠商對合約內容認為無法履行並經溝通無效，視同放棄；則另邀第二家廠商進行議約，如均無法達成議約則宣布流標。 十三、簽約與交接 得標廠商應於決標後十日內完成合約書之簽訂，並提交施工計劃書，本案業務未經許可不得委由第三者執行之，以維誠信基本原則。 |
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