 遠雄耶魯111年度物業保全管理招標 |
|
| 類別 ： 其他 案件編號： 22052302450 | |
| 預估金額 | 採合理標 |
| 結標日期 | 2022/6/6 |
| 標案說明 | 遠雄耶魯公寓大廈管理委員會 物業保全服務公司招標辦法 壹、依據111年05月20日遠雄耶魯公寓大廈管委會第十二屆第11次委員會議決議辦理。 貳、招標業主：遠雄耶魯公寓大廈管委會。 參、案名：遠雄耶魯社區公寓大廈物業保全服務廠商招聘案。 為提升社區管理品質，管委會謹辦理物業管理公司公開招標，邀請有意願參與投標的物業保全公司提出對本社區之管理服務企劃、報價，冀望於良性競爭中，遴選出優質之物業保全管理公司，確保本社區管理服務品質。 肆、案址：新北市三峽區學勤路162~178號全社區。 伍、社區概況：樓棟戶數:地上25層，地下5層，7棟，1024戶（含商店30戶），15部電 梯，基地面積:14809.55m²，建築面積6878.95m²，停車輛數:1049輛。 陸、標單領取：自111年5月24 日至6月6日下午17點截止，每份酌收工本費200元整。 柒、截止收件日：投標廠商備齊相關資格文件影本、投標報價單(須單獨裝袋密封)、公司簡介暨對本案場管理維護之企劃說明23份，於111年6月6日下午5點以前親送或寄達(以郵戳為憑)本社區管理中心，逾期概以棄權論。 捌、投標廠商基本資格: 一、投標廠商必須領有相關證照：1.公司證照 2.營業登記證3.保全及樓管專業合格證照。本標案所需之各項業務，若分別由企業不同子公司承接或委外廠商承接，所有承接公司之公司證照、營業登記證等皆須備齊送審。 二、保全公司需登記資本額新台幣四千萬元以上，公寓大廈管理維護公司需登記資本額一千萬元以上。 三、曾具有500戶以上大型社區一年以上實務維護管理經驗，並有合約書證明案場名稱、地址、電話。 〔請提供二處案場合約書影印本，其中包含一處以上500戶以上大型社區；另需有兩處以上現行經管案場，並得隨時參訪〕 四、公司三年內無退補票記錄，及最近一期完稅證明（請提供影印本）。 五、曾有侵占、挪用公款等不法行為，損及住戶權益之物管、保全公司，限制招標資格，不得參與本社區之物管保全招標作業。 六、物管、保全須為同一負責人，並檢附主管機關核准投標比價格之證明書。 七、保全業責任保險單（保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神）。 八、保全公司的合約書內容須參照內政部警政署訂定之「駐警衛保全定型化契約」斟酌修改。 九、管委會有權留任現任職於本案場之工作人員。 十、得標廠商若另有與委外廠商簽訂「受任管理維護業務契約」，其契約中關於在社區服務內容的相關條款亦須配合本社區管委會之需求編訂，並經本會同意後，方得簽署。 十一、社區勤務管理，應依據社區決議紀律規定為準，列入合約同一效力。 十二、聘用人員資格需求、勤務配置說明及各項業務重點工作內容： (一)服務中心：設經理、副理、會計秘書、總務秘書、物管櫃台行政人員，均須諳Word及Excel等電腦軟體。其人數及資格分別敘明如下。 1.經理、副理各1人。每天必須至少有1人執勤。兩人中至少1人須具備以有一年以上管理500戶以上社區實務經驗。經理、副理同時都要具公寓大廈事務管理人、防火避難、設備安全及防火管理人等其中兩項(含)以上證照。具有良好之協調、溝通、管理組織及整合能力，並有充分之公寓大廈管理條例專業資歷，可負責執行管理維護契約，有機電、消防設施維護實務經驗者尤佳。人員異動，須於異動後半個月內補足以上資格。 2.會計秘書1人、總務秘書1人。會計須具備丙級會計(或以上)證照，合約期間若有人員異動，須於異動後半個月內補足以上資格，均須諳Word及Excel等電腦軟體。 3.物管櫃台行政人員4人(職務及排班服勤人數由廠商規劃)。重點工作內容如下: (1)每日櫃台值勤時間及人力：早班08：00〜17：00；中班12：00〜21：00；晚班13：00〜22：00各1人次。 (2)包裹郵件收發整理、影印傳真、住戶問題反映登記及追蹤、住戶資料登記更新、門禁卡申退作業及查詢、汽機車停車證或Etag申退作業及查詢、裝潢施工申退作業、影印傳真及其他交辦事項。 (3)管委會及物管辦公室分派之行政工作。 (4)每年區權大會籌辦期間，工作量會增加，須協助行政事務執行。 (二)保全人員：5哨15人力，其中須設保全組長1人。 保全：5個哨點皆須24小時執勤，全年無休；負責學勤車道哨、大德哨、大門哨、機動哨及中控哨，工作重點內容請參考【附件一】，職務及人力配置需求亦請參考前述附件提出規劃及成本分析；此部分將列入管委會評選重點。 十三、以上所有服務人員須強制投保勞健保及意外險，並提供警察刑事紀錄證明。(良民證) 玖、初審（資格審查、廠商簡報）： 一、由本社區管理委員會依據廠商提出之文件及企劃書等資料進行資格審查，若有缺件可於複審前補件。 二、廠商須於複審前提供二個(含)以上現行經管之案場參訪，並依社區規定時間指派地區主管（經理級）以上人員，向本社區管理委員會進行簡報，並接受委員會之諮詢（簡報20分鐘，詢答20分鐘）。 三、資格審查及廠商簡報日期時間，本社區再視投標廠商數及相關工作排程等，另行通知各廠商。 拾、決選（複審及決標評選）： 一、 複審時，審核初選缺件之廠商之補件，並視需要再次檢核各廠商其他文件。 二、 委員視需要再次詢答，並由廠商補充說明。 三、 出席委員進行評分和排序。 四、 複審及決標評選日期時間，本社區再視初審結果及相關工作排程等，另行通知各廠商。 拾壹、決標與議約： 一、 委員會根據前項結果，進行最後票選，採最有利標，依照決選後廠商名次進行議約。如第一優勝廠商無法完成議約，則續與第二優勝廠商議約，依此類推。如無法順利完成議約，本會保有不決標之權利。 二、 得標廠商於得標五日內提出草約送達管委會共同研討。 三、 得標公司若不接受決標或拒不簽約，則由第二順位廠商起依序遞補。 四、 得標公司應於正式進駐前7日，需與前物業公司開始進行交接作業，並將進駐服務人員名冊、簡歷及相關各項管理流程(sop)資料、資格文件正本送至管委會審核。 拾貳、廠商應檢附文件及注意事項：【附件二〜六】 一、標單投遞方式及日期：投標廠商應於111年6月6日下午5時前將下列資料 親送或寄達(以郵戳為憑)本社區管理中心，如有延誤，視同廢標。 二、公司證照影印本。 三、營利事業登記證影印本。 四、保全及樓管專業合格證照影印本。 五、往來銀行三年內公司無退補票記錄證明影印本及切結書正本。 六、最近一年期完稅證明影印本。 七、請提供二處案場合約書影印本，證明案場名稱、地址、電話；其中包含一處以上500戶以上大型社區，如曾協助社區參與優良社區評比前三名獲獎之佐證資料也請提供。 八、保全業責任保險單（保全公司的自付額須為10%）。 九、物管、保全需為同一負責人，並檢附相關工會核發之投標比價證明書。 十、投標時廠商押標金新台幣壹佰萬元，請以抬頭「遠雄耶魯公寓大廈管理委員會」之銀行本票或台灣銀行即期支票（禁止背書轉讓），投標未得標廠商本會將擇日通知無息退還押標金。開標後應得標者，不接受決標或拒不簽約，沒收押標金，並放棄先訴抗辯權。 十一、投標授權書。 十二、切結聲明書。 十三、報價單(需檢附服務費成本分析表)請個別密封。 十四、社區管理企劃書23份（得標廠商之企劃書視為合約之一部份）。 十五、保全公司要提供遠端監控系統(系統優劣亦列為評比重點)。 拾參、其他服務需求： 一、得標簽約廠商需自行負責供應辦公室文具、清潔用品(洗手乳、衛生紙、擦手紙、芳香劑及大小垃圾袋等，但不含政府指定專用垃圾袋) 及影印機乙台每月租賃費用(含紙張)支出；住戶每月影印收入歸得標簽約廠商所有。另有關社區年度區分所有權人會議需增加使用影印機乙台(含紙張)費用，則由社區負責支付。 二、得標簽約廠商需無償提供 AED 設備乙具，於服務期間放置社區物管大廳使用。 拾肆、押標金、履約保證金說明事項： 一、押標金： (一)投標未得標廠商本會將擇日通知無息退還押標金。 (二)開標後應得標者，不接受決標或拒不簽約，沒收押標金，並放棄先訴抗辯權。 二、履約保證金： (一)得標廠商應於簽約時提供「履約保證金」，台灣銀行本票，票據金額為一個月管理維護服務費，抬頭「遠雄耶魯公寓大廈管理委員會」，並同意存入「遠雄耶魯公寓大廈管理委員會」銀行帳戶。俟合約期滿交接完成後25日內，履約保證金得無息退還。 (二)履約期（含試用期間），如有發生違約事件，且未依約繳交違約金或罰款時，同意由管委會逕扣做為賠償費用，得標廠商不得提出異議，並放棄先訴抗辯權。 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
111年度B3-577車位牆面滲水-防水修繕工程招標 |
|
| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22052302449 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2022/6/1 |
| 標案說明 | 力霸倫敦城劍橋區管理委員會 公 告(第一次) 公告日期：中華民國111年05月23日 公告字號：劍聖管字第1110523-001號 主旨：辦理社區111年度B3-577車位牆面滲水-防水修繕工程招標。 依據：社區採購辦法及第二十屆管理委員會五月份委員會議決議事項辦理。 內容： 一、施工項目及規格數量： 項 目 名 稱 工程規範 總施工面積 社區111年度B3-577車位 牆面滲水-防水修繕工程 如標單所載 現場實際面積測量 二、得標廠商於決標後三日內（遇假日則順延），並以標單所附之契約書與本社區完成契約簽訂，所繳納之押標金新台幣捌仟元轉為履約保證金，如逾時視為放棄承攬資格並沒收押標金（由次順位廠商以相同價格承攬）。並於簽約後一個月內完成施作。繳交之履約保證金則於完成驗收後，無息發還。 三、未以管委會提供之『標單』填寫投標者，視為不合格標單。(標單需加蓋社區章) 四、領標時間：公告日起至111年06月01日(二)下午10時止。 五、領標地點：本社區管理中心。 六、截止投標時間：111年06月02(三)下午18時整。 七、廠商資格：(標單需附相關證件影本） (一) 政府主管機關登記合格之公司行號。 (二) 納稅證明:營業稅繳款收據聯影本或主管稽徵機關核章之營業人銷售額與 稅額申報書收執聯影本(111年1~2或3~4月申報書) 八、投標方式： (一)公告第七條規定文件。(先做資格審核，審核未通過之廠商將失去開標資格) (二)填妥之標單蓋大小章或統一發票章。 (三)標單封及證件封請分裝於信封內(要分別標明標單封及證件封)，證件封由管 理中心先行拆封審查。 請將上述文件，分裝於信封內掛號郵寄或於截止投標時間前送達本社區管理中心（334桃園市八德區銀和街47號，力霸倫敦城劍橋區管理委員會）。另押標金於投標當日繳納貳萬肆仟元整之現金、銀行本行支票、郵局匯票。郵寄投標廠商，請將銀行本行支票或郵局匯票，封裝於證件封內寄出。 九、開標時間：三家以上合格廠商投標，社區於111年06月02日(三)下午7時30分，於社區地下一樓會議室公開辦理開標。【三家以上合格廠商係指，審標後仍有三家（含）以上廠商符合本公告事項第三條、第六條、第七條規定】歡迎投標廠商到場參加開標，未到場廠商視為放棄比減價權利。 十、決標方式：【本次招標訂有底價】 1、以標單上書寫總價決標。以符合資格、總價最低，且在本社區底價內之廠商得標。如有價格相同時，得以比價方式行之。 2、合格廠商總價高於底價時，最低價廠商得優先減價壹次；減價後仍高於底價時 ，由所有合格廠商重新比減價格，比減價格不得逾三次，減價或比減價以低於底價之最低價廠商得標。 十一、有意投標廠商需至現場查勘，會同本社區管理中心查看標案現場，並請配合 於每日09：00至17：00洽辦。聯絡電話：（03-3744096）。 十三、本公告登載於社區公佈欄上。 十四、管委會對本次招標未盡事宜有解釋增訂規範權利。 十五、本工程招標公告、招標規範及標單，皆視為合約之一部份。 十六、投標廠商請於開標日當天下午6:00後，來電確認是否參與開標。 十七、投(得)標廠商廠商不得對於主委，管委會委員及現場主管等人員，贈與金錢及禮品等有價物質，或宴請餐會之情事，違者扣廠商單筆給付總價金額30%款項做為懲罰」。 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
地下室公設柏油路面坑洞修補工程 |
|
| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22052302448 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2022/5/30 |
| 標案說明 | 力霸倫敦城劍橋區管理委員會 公 告 公告日期：中華民國111年05月23日 公告字號：劍聖管字第1110523-001號 主旨：辦理社區111年度地下室公設柏油路面坑洞修補工程招標。 依據：社區採購辦法及第二十屆管理委員會03月份委員會議決議事項辦理。 內容： 一、施工項目及規格數量： 項 目 名 稱 規格及工程規範 總施工面積 社區111年度地下室公設柏油路面坑洞修補工程招標 如合約所載 投標廠商自行計算 二、得標廠商於決標後三日內（遇假日則順延），並以標單所附之契約書與本社區完成契約簽訂，所繳納之押標金新台幣壹萬伍仟元轉為履約保證金，如逾時視為放棄承攬資格並沒收押標金（由次順位廠商以相同價格承攬）。 三、領標時間：公告日起至111年05月30日(一)晚上10時止。 四、領標地點：本社區管理服務中心。 五、截止投標時間：111年05月31日(二)下午18時00分。 六、廠商資格：(標單需附相關證件影本） (一) 政府主管機關登記合格之公司行號。 營業項目須有：(四擇一) (1)土地整平業務（營造業除外）及其砂石買賣。(2) 交通標示工程業。 (3)瀝青、砂石買賣。(4)瀝青舖設業務。 (二) 納稅證明:營業稅繳款收據聯影本或主管稽徵機關核章之營業人銷售額與 稅額申報書收執聯影本(111年01-02月或111年03-04月申報書)。 七、投標方式： (一)公告第七條規定文件。(先做資格審核，審核未通過之廠商將失去開標資格) (二)填妥之標單蓋大小章或統一發票章。 (三)標單封及證件封請分裝於信封內(要分別標明標單封及證件封)，證件封由管 理中心先行拆封審查。 請將上述文件，分裝於信封內掛號郵寄或於截止投標時間前送達本社區管理中心（334桃園市八德區銀和街47號，力霸倫敦城劍橋區管理會）。另押標金於投標當日繳納貳萬肆仟元整之現金。郵寄投標廠商。 八、開標時間：一家以上合格廠商投標，社區於111年05月31日(二)下午7時 30分，於社區地下一樓會議室公開辦理開標。【一家以上合格廠商係指，審標後仍有一家（含）以上廠商符合本公告事項第三條、第六條、第七條規定】歡迎投標廠商到場參加開標，未到場廠商視為放棄比減價權利。 九、決標方式：【本次招標訂有底價】 1、以標單上書寫總價決標。以符合資格、總價最低，且在本社區底價內之廠商得標。如有價格相同時，得以比價方式行之。 2、合格廠商總價高於底價時，最低價廠商得優先減價壹次；減價後仍高於底價時，由所有合格廠商重新比減價格，比減價格不得逾三次，減價或比減價以低於底價之最低價廠商得標。 十、有意投標廠商需至現場查勘，會同本社區管理中心查看標案現場，並請配合於每日09：00至17：00洽辦。聯絡電話：（03-3744096）。 十一、本公告登載於社區公佈欄上。 十二、本工程招標公告、招標規範及標單，皆視為合約之一部份。 十三、投標廠商請於開標日當天下午6:00後，來電確認是否參與開標。 十四、投(得)標廠商不得對於主委，管委會委員及現場主管等人員，贈與金錢及禮品等有價物質，或宴請餐會之情事，違者扣廠商單筆給付總價金額百分之三十款項做為懲罰」。 十五、管委會對本次招標未盡事宜有解釋增訂規範權利。 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
社區公共設施暨消防、機電設備、電梯及建築等驗收及保養廠商公開邀標 |
|
| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22052102447 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2022/5/27 |
| 標案說明 | 福鄉至美社區公設點交暨保養邀標公告 主 旨：公共設施暨消防、機電設備、電梯及建築等驗收及保養廠商公開邀標 說 明： 本社區近期將與建商進行建築及機電設備點交，希藉由第三方公正單位之專業輔助，引導管委會及建設公司進行初/複驗，並能順利推動自檢.點檢.測試.修繕.驗收之流程。 邀標方式：公開邀標 一、 本社區概況: (一)地下3層、地上15層、棟數3棟 (二)總戶數123戶 (三)社區電梯共有4部(品牌: 崇友電梯) 二、 領標廠商資格: (一) 需現場實地場勘後領取邀標須知 (二) 場勘地點:福鄉至美社區 地址:桃園市桃園區文中一路95巷2~36號 (三) 111年5月11日起至111年5月27日下午17：00止 三、投標廠商資格： 1. 符合政府規範消防安全檢修業合格廠商 2. 乙級以上水電承裝業執照、消防設備證照及乙種以上電匠證照。 3. 曾承攬公共設備點交驗收之社區相關資料或報告。 4. 營繕責任險、誠實險及各項保險証明。 5. 建築物公共安全檢修業合格廠商。 四、投標廠商應繳資料:繳交資料之影本應與正本相符並加蓋公司大小章。 (一) 必檢附資料 1.公司設立登記表 2.公司變更登記表 3.營利事業登記證 4.營繕承包責任險 5.最近一期之完稅證明(401表)附最近一年無退票證明。 6.契約書草約(複審當日簡報中先就可能有 爭議之事項預先商議，作為最終議決參考之一)。 7.提供具有消防公共安全檢查公司營業登記核可證照。 8.公設點交案場計:40個以上，戶數需100戶以上【請附實績表】。 9.現行保養中案場計:50個以上【請附實績表】。 10.報價單及企劃書(保養計畫書&點交企劃書八份，報價單請另外裝置信封內黏合附上，(總價需含稅金)。 ★例行保養費、機電、土建點檢各項目費用需分開報價並需彌封。 五、履約內容 1. 公設機電、消防設備部份：本社區從 地下3層至15層之公設機電、消防設備，至少分佈涵蓋「空調系統」、「電梯系統」、「發電機組」、「電力系統」、 「電信系統」、「消防系統」、「保全系統」、「物管中心各項設施」、「園藝設施」、「雨廢水回收系統」、「停車場通風系統」等等項目，檢測報告書面內容應將前述項目至少表達「規格」、「數量」、「功能」及「品質」等四大項目的實際狀況，並記載是否與「設計圖說」相符並記載之。 2. 公設土建標部分：公設機電、消防設備坐落位置之土建部分是否與「設計圖說」相符，並記載表達「規格」、「數量」、「功能」及「品質」等四大項目的實際狀況，並涵蓋其他土建等等項目，以上係對於本社區有關公設檢測履約之基本門檻。 3每月例行性點檢維護保養:針對每月2次例行性機電維護保養之具體項目內容及方式。 4.所有缺失需於廠商自行彙整後分類「重大」、「一般」、「建議」。 5.需提供各類設備專屬檢查人員相關證照。 七、投標廠商應於111年5月27日下午17：00前到本社區管理中心繳交新台幣200元領取邀標須知及標單(請留廠商承辦人名片，一家公司限領一份邀標資料)領標費用200元將於送標後退回。 八、截標時間：111年5月27日下午17:00止，投標廠商應於上述時間將相關資料送達桃園市桃園區文中一路95巷2~36號(福鄉至美社區)管理中心參與投標。 九、如有任何疑問請洽 福鄉至美管理中心 李經理洽詢電話:(03)392-3257 (09:00~16:00) 十、歡迎住戶踴躍通報優良廠商參加競標。 福鄉至美社區管理委員會 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
111年委辦管理維護暨駐衛保全業務第一次招標案 |
|
| 類別 ： 其他 案件編號： 22052002446 | |
| 預估金額 | 採合理標 |
| 結標日期 | 2022/5/27 |
| 標案說明 | 主旨：城市大亨公寓大廈111年委辦管理維護暨駐衛保全業務第一次招標案，歡迎住戶推介優良廠商。 公告事項： 一、領標期限：自公告刊登之日起至民國111年5月26日（星期四）止(每日10：00時至12：00時，14：00時至17：00時。 二、投標截止日期：民國111年5月27日（星期五）17：00時截止。 三、開標日期：民國111年5月27日（星期五）20：00時簡報(含詢答)之後。 四、開標地點：城市大亨公寓大廈媽媽教室。 五、委辦期限：民國111年8月1日零時起至民國112年7月31日24時止，為期壹年。 六、採購類別：合理標。 七、投標資格： （一）須政府立案領有公寓大廈管理維護及保全等合法證明之公司。 （二）須在桃園市內受委託管理4個200戶以上社區之公司。 （三）外縣市公司必須在桃園市設有分公司。 八、招標文件領取方式： （一）上班時間親至本社區管理中心，洽本案聯絡人免費領取。 （二）全國工程招標網下載。 九、招標全份文件包括： （一）招標公告（二）招標須知（三）契約書草案。 十、投標方式及文件： （一）採牛皮紙袋或裝箱密封並加蓋騎縫章。 （二）在管委會印製的標封書寫：公司名稱、地址、電話及電子信箱，並黏貼於牛皮紙袋或紙箱正面。 （三）文件送交管理中心總幹事或行政秘書簽收。 （四）廠商所需文件影本及相關要求，詳見招標須知。 十一、招標地址：330桃園市桃園區大興西路二段20號 十二、本案聯絡人及電話：總幹事/行政秘書（03）301-1983 城市大亨公寓大廈111年委辦管理維護 暨駐衛保全業務第一次招標案招標須知 壹、委辦工作地點、範圍及內容： 一、工作地點：330桃園市桃園區大興西路二段20至32-1號 （總戶數492戶）。 二、範圍： （一）工作地點全部區域之共用及約定共用部分。 （二）其他依「公寓大廈管理條例」之專用部分及約定專用部分 之區域，由區分所有權人或使用人負責，受委任公司須負公 共秩序維護之責任。 三、工作內容包含： （一）公寓大廈庶務管理服務事項。 （二）建築物附屬設施（備）之檢查及建議修護事宜。 （三）公寓大廈及其周圍環境之防災、防盜、防火等安全措施與監 控及管理維護事項。 （四）免費提供法律諮詢服務。 貳、招標類別：合理標。 參、投標資格： 一、須政府立案領有公寓大廈管理維護及保全等合法證明之公司（公司成立3年【含】以上）。 二、須在桃園市內受委託管理4個200戶以上社區之公司。 三、外縣市公司必須在桃園市設有分公司。 肆、投標廠商應備文件及注意事項： 一、投標廠商應備文件： （一）內政部、經濟部核准公寓大廈管理維護及駐衛保全公司設立函件（檢附公司登記表、登記事項卡）影本。 （二）資本額證明文件影本（公寓大廈管理維護：新台幣壹仟萬元整；駐衛保全：新台幣肆仟萬元整）。 （三）最近一期營業稅完稅證明影本。 （四）勞工、健康保險與人員意外保險繳交憑證（或保單）影本。 （五）縣（市）公寓大廈管理維護暨保全公會核發之正式合法公會會員證明。 （六）一年內無退票紀錄證明。 （七）公司投保責任保險單影本。 （八）在桃園市內受委託管理4個200戶以上社區名單（含社區名稱及管理中心電話）。 （九）對本公寓大廈之服務企劃書15份。 （十）報價單（格式如附件一）。 二、注意事項： （一）投標文件使用中文繁體。 （二）各項文件（影本）須加蓋公司印鑑及負責人私章，以示負責。 （三）文件請依序排列，右上角註明編號，並依投標廠商應備文件影本自我檢核表（如附件二）檢核結果欄位勾選有或無，以防遺漏或錯誤及利於本會審查作業進行。 （四）投標文件（不包括報價單）如有遺漏或錯誤得補件，得標廠商請於開標翌日起算3日內補齊，逾期視同棄權。 （五）報價單如有報價單附註欄1∼7項任一情形者，視為無效投標。 （六）報價單單獨裝入信封密封及蓋騎縫章，連同其他文件一併裝入牛皮紙袋（或紙箱），牛皮紙袋（或紙箱）亦須密封並加蓋騎縫章，於投標截止日下午5時前送交管理中心投標箱，並於公開招標【送標表】簽名。 （七）務請於本會印製的標封（如附件三）書寫：公司名稱、地址、電話及電子信箱，並黏貼於牛皮紙袋（或紙箱）正面。 伍、委辦期限：民國111年8月1日零時起至民國112年7月31日24時止，為期壹年。 陸、服務費付款方式：按月支付（次月20日前付款)。 柒、領標期限： 自公告刊登之日起至民國111年5月26日（星期四）止（每日 10：00時至12：00時，14：00時至17：00時）。 捌、投標截止日期及規定： 一、民國111年5月27日（星期五）17：00截止收件。 二、投標文件（含報價單）以送達之簽收時間為準，非以郵戳日期為憑，郵寄請自行評估寄送所需時間（遇颱風等因素，則順延至次一辦公日同一時間截標），逾時者視同棄權。 玖、限制條件： 一、爲防杜借牌投標，管理維護公司暨駐衛保全公司之負責人須為 同一人，否則視為無效投標。 二、決標簽約公司與實際執行委任工作須為同一家公司，不得轉 包，否則解除契約。 拾、本案開標分三階段實施： 一、第一階段：資格審查 （一）時間：民國111年5月27日（星期五）20：00時。 （二）地點：本公寓大廈媽媽教室。 （三）主持人：主任委員。 （四）參加人員：本會全體委員及總幹事（廠商不到場）。 ※如時間變更，另行通知。 （五）審查委員：各組組長、監察委員及規約委員。 （六）本會於資格審查直前如需訂定服務費（含稅）底價，完成底價訂定後，再進行資格審查。 （七）審查委員就廠商送達之文件及服務企劃書，作資格審查及評定名次，並將結果填註於投標廠商資格-文件審查表（格式如附件四）。 （八）資格審查合格廠商達6家(含)以上者，評選名次前3名，達12家(含)以上者，評選名次前6名，入選廠商由總幹事通知參加第二、三階段—簡報（含詢答）及開標作業，其餘各家廠商通知資格不符原因。 （九）本次招標如投標廠商或資格審查不足3家時宣布流標，辦理第2次公開招標。 （十）第2次公開招標至少公告3天，投標家數不受至少3家以上之限制，如無投標廠商或資格審查無合格廠商，則進行第3次公開招標。 二、第二階段：簡報（含詢答） （一）時間：民國111年5月27日（星期五）20：00時。 （二）地點：本公寓大廈媽媽教室。 （三）主持人：主任委員。 （四）參加人員：入選廠商簡報人員、全體委員及總幹事。 （五）入選廠商以抽籤方式決定簡報之先後順序，每家廠商簡報時間為10分鐘。 （六）管理委員提問及廠商答覆時間為10分鐘，請廠商先就本會所提供之Q&A部分（如附件五），以簡報方式呈現並說明之；另Q&A應答內容除依公司實際狀況殷實應答外，該內容將列為本階段評分項目。此外，若獲評為得標廠商，該應答內容亦將列為契約規範之一部分。 （七）簡報會場採全程錄音（影）方式進行，廠商完成問答後，請先行離場。 （八）管理委員就簡報內容及詢答情況進行名次評定，前3名參加 第三階段—開標及決標作業。 三、第三階段：開標及決標 （一）開標 1.時間：管理委員就簡報內容及詢答情況進行名次評定完 成後，接著進行。 2.主持人：主任委員。 3.參加人員： （1）全體委員及總幹事。 （2）第二階段-簡報（含詢答）評定為前3名廠商得自由參加，惟各家僅限1人在場。 4.廠商須出示貼有相片且載明身分證號之證明文件並接受驗證，受委託幹部如無投標授權同意書，則不得進入會場。 5.檢視報價單封面有無密封、蓋騎縫章或拆封痕跡。 6.宣布標場規定，並接受廠商提問，開標確定後，不得要求申訴。 7.拆開投標廠商報價單，如有報價單附註欄1∼7任一情形者，視為無效投標。 8.宣布檢查結果，進行開標作業。 9.如投標廠商報價單檢查符合者未達3家，則宣布流標。 （二）決標 1.本次招標作業採合理標。 2.宣布預算（未訂底價者）或底價及得標廠商。 3.決選總名次第一之廠商，如報價金額超出預算（未訂底價者）或底價，不列為得標對象，並採取以下處置： （1）重新公告招標，亦得協調廠商以預算金額（未訂底價者）或底價進行議價。 （2）議價優先順序為： 甲.第一名廠商 乙.第二名廠商 丙.依此類推。 4.與報價金額最低廠商議價不成，本會無論進行第2次公開招標或依上開議價優先順序與其他廠商進行議價，惟均須經委員會議決議。 拾壹、其他事項： 一、投標廠商因投標所需之任何費用，不論標案有無決（得）標，均由投標廠商行負擔。 二、本案各項評審／評選標準，由本會訂定之，投標廠商不得提出異議。 三、本案公告之各相關資料如有修正，將通知各投標廠商並公告周知。 四、各廠商對契約書草案條文如有疑問或意見，統限於投標截止日下午3時前以電子郵件傳送交管理中心電子信箱，俾利彙整研討修正，本會將於開標日下午6時前以電子郵件答覆。 五、得標廠商對契約草案如有增（修）訂意見，須經本會同意，經雙方協議後，最遲於111年6月30日前簽訂契約書。（如有回饋方案增列之，Q&A應答內容納入契約附件） 六、本案完成決標或流標後，由總幹事將投標家數、重新招標日期(流標時)、廠商資格審查、決標結果等訊息，以電子郵件通知各投標廠商。 六、因不予開標或不予決標，致採購程序無法繼續進行者，本會得宣布廢標。 七、得標廠商若放棄或逾期未簽約者，以棄權論，並禁止該廠商參加爾後本大廈採購案投標，並予造冊列管管，即使投標亦屬無效標單。 八、投（得）標廠商如有下列情形之一經發現或遭檢舉，開標前其所投之標不予開標，決標後撤銷決標： （一）未依招標文件之規定投標。 （二）投標文件內容不符合招標文件之規定。 （三）借用或冒用他人名義或證件，或以偽造、變造之證照、文件投標或簽約。 （四）不同投標廠商間之投標文件內容有重大異常關聯者。 九、另廠商於簽約後或履約期間終止或解除契約，本會均得依參與開標廠商候補順位，並以第一家廠商決標/議價金額，逕行協調與遞補或再次公告招標，惟須召開委員會議決議。 十、本須知未盡事宜，悉依本會相關規定辦理。 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
聯上實業股份有限公司精忠案店鋪、集合住宅(社會住宅)建築本體新建工程及機電工程 |
|
| 類別 ： 建築施工 案件編號： 22052002445 | |
| 預估金額 | 採最低標價方式辦理（本次招標訂有底價） |
| 結標日期 | 2022/6/14 |
| 標案說明 | 主旨：聯上實業股份有限公司精忠案（台南市永康區中興段474地號）店舖、集合住宅 (社會住宅)建築本體新建工程及機電工程招標公告 公告日期：中華民國111年05月20日 公告事項： 一、工程名稱： 聯上實業股份有限公司精忠案店鋪、集合住宅(社會住宅)建築本體新建工程及機電工程 1. 地上六層、地下二層 2. 店舖1戶、住宅119戶，共計110戶 3. 總樓地板面積為10711.34(m2)＝3240坪。 二、工程地點：台南市永康區中興段474地號（忠孝路195巷附近）。 三、工程期限：預計111年06月開工，工期預計925個日曆天。 四、工程範圍：依據圖說及標單所列項目，完成本工程所有相關建築本體及機電工程等工作所需之一切人工、材料、機具設備及其他必需費用。 五、廠商資格：1.甲級營造廠以上資格者。 2.有承攬作建設公司大樓集合住宅業績者。 3.無退票證明。 六、領取圖說：1.經初審合格之參加投標廠商，應於111年05月23日至06月13日，至聯上實業設計部領取工程圖說（包括施工圖、施工規範、補充說明、標單、承攬須知、切結書及工程合約草案等）。 2.押圖費新台幣5000元整，押圖費於開標後三日內（若最後一日遇假日，則延後一日）交完整之圖說後，憑押圖費收條無息發還。 六、招標時程：1. 領標日期：111年05月23日上午8時30分至06月13日下午5時30分 2. 截止投標日期：111年06月14日下午5時 3. 開標日期：111年06月16日上午10時 4. 決標方式：採最低標價方式辦理(本次招標訂有底價) 5. 領標與開標地點：聯上實業股份有限公司(高雄市左營區富國路185號17樓) 七、押標金：1. 500萬公司本票，於開標當日持公司本票交審監人員審核無誤後，始得參加開標。 2. 押標金之處理：得標廠商之押標金，於本工程合約簽訂完成後無息發還；未得標 廠商之押標金於開標後立即發還。 八、投標：參加投標之廠商，應使用本公司所發之標單，按表列項目逐項填寫清楚，加蓋公司及負 責人（法定代理人）印鑑，裝入本公司所發之價格封內，再予密封加蓋騎縫章，並於111年06月14日下午5時前以專人送至高雄市左營區富國路185號17樓設計部收執。 九、投標限制：1.凡借牌經查明屬實者，取銷其投標資格，如得標後發現係借牌廠商則沒收押標金，投標廠商不得異議，且本公司所受之損失概由借牌廠商負責賠償。 2.與本公司有法律糾紛，其訴訟案件尚未了結者。 3.曾承包本公司工程，其施工進度落後百分之二十以上，受本公司發文警告在案者。 4.與金融機構授信往來有不良記錄者，經查財團法人金融聯合微信中心屬實者，取銷其投標或得標資格。 5.受主管機關停業處分者。 十一、開標：投標廠商須按開標之時間（111年06月16日上午10時）攜帶公司印鑑，由負責人（法定代理人）或經授權之代理人持授權書前往開標之地點參加開標，並遵守本公司訂定之標場規則。 十二、決標：採最低標價方式辦理（本次招標訂有底價），標價以總價決標為憑，經開標後以核定 底價內之最低標價為得標對象，並遵守本公司訂定之決標規則。 十三、訂約：1.得標廠商應於決標後，經本公司通知後五日內，至本公司洽商合約訂定事宜，如逾期尚未與本公司洽商簽訂合約事宜者，除取消該廠商之承包資格外，其押標金予以沒入。 2.得標廠商於簽訂合約同時，需繳存甲方等於工程含稅總價百分之三履約保証金，履約保証金得以銀行履約保證函或銀行本票等方式支付之，以擔保履行本合約之義務。 3.本工程合約須於合約草稿核可後十五個日曆天內，完成合約簽定，並分送甲、乙雙 方執行。 十四、本工程招標公告、招標規範及標單，皆視為合約之一部份 十五、聯上實業股份有限公司對本次招標未盡事宜有解釋增訂規範權利。 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
社區消防機電維護修繕承包 |
|
| 類別 ： 水電工程 案件編號： 22051902444 | |
| 預估金額 | 9999999 |
| 結標日期 | 2022/5/31 |
| 標案說明 | 社區消防機電維護修繕承包 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
崇仁花園社區H棟樓頂防水工程 |
|
| 類別 ： 房屋修繕 案件編號： 22051802443 | |
| 預估金額 | 100萬內 |
| 結標日期 | 2022/5/28 |
| 標案說明 | 社區屋頂防水工程統一工法招標 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
110年度消防局檢查消防設備缺失改善工程 |
|
| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22051702442 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2022/5/27 |
| 標案說明 | 力霸倫敦城劍橋區管理委員公 告 公告日期：中華民國111年05月16日 公告字號：劍聖管字第1110516-001號 主旨：辦理社區110年度消防局消防安全檢查缺失改善工程招標。 依據：社區採購辦法及第二十屆管理委員會4月份委員會議決議事項辦理。 內容： 一、施工項目及規格數量： 項 目 名 稱 規 格 保固期 社區110年度消防局消防 安全檢查缺失改善工程 如標單 如合約 二、得標廠商於決標後三日內（遇假日則順延），並以標單所附之契約書與本社區完成契約簽訂，所繳納之押標金新台幣三萬元轉為履約保證金，如逾時視為放棄承攬資格並沒收押標金（由次順位廠商以相同價格承攬）。簽約後10日內完成採購單品點收，繳交之履約保證金則於完成驗收後，無息發還。 三、領標時間：公告日起至111年05月26日(四)晚上10時止。 四、領標地點：本社區管理中心 五、截止投標時間：111年05月27日(五)下午18時00分。 六、廠商資格：(標單需附相關證件影本） (一)政府主管機關登記合格之公司行號，營業項目須有：(二擇一) (1)消防安全設備檢修業。 (2) 消防安全設備安裝工程業。 (二)納稅證明:營業稅繳款收據聯影本或主管稽徵機關核章之營業人銷售額與稅額申報書收執聯影本(111年1~2月申報書)。 七、投標方式： (一)公告第七條規定文件。(先做資格審核，審核未通過之廠商將失去開標資格)。 (二)填妥之標單蓋大小章或統一發票章。 (三)標單封及證件封請分裝於信封內(要分別標明標單封及證件封)，證件封由 管理中心先行拆封審查。請將上述文件，分裝於信封內掛號郵寄(開標前 寄達)或於截止投標時間前送達本社區管理中心（334桃園市八德區銀和 街47號，力霸倫敦城劍橋區管理委員會）。 八、開標時間：三家以上合格廠商投標，社區於111年05月27日(五)下午19:30，於社區地下一樓會議室公開辦理開標。(可於開標日當天下午18:00後，來電確認是否如期開標)【三家以上合格廠商係指，審標後仍有三家（含）以上廠商符合本公告事項第三條、第六條、第七條規定】歡迎投標廠商到場參加開標，未到場廠商視為放棄比減價權利。 九、決標方式：【本次招標訂有底價】 1、以標單上書寫總價決標。以符合資格、總價最低，且在本社區底價內之廠商得標。如有價格相同時，得以比價方式行之。 2、合格廠商總價高於底價時，最低價廠商得優先減價壹次；減價後仍高於底價時，由所有合格廠商重新比減價格，比減價格不得逾三次，減價或比減價以低於底價之最低價廠商得標。 十、廠商可至現場查勘，每日09：00至17：00洽辦。預約聯絡電話：（03-3744096）。 十一、本公告登載於社區公布欄上及所有公開採購資訊網站。 十二、本工程招標公告、招標規範及標單，皆視為合約之一部份。 十三、投(得)標廠商廠商不得對於主委，管委會委員及現場主管等人員，贈與金錢及禮品等有價物質，或宴請餐會之情事，違者扣廠商單筆給付總價金額30%款項做為懲罰」。 十四、管委會對本次招標未盡事宜有解釋增訂規範權利。 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
社區消防機電管理維護駐點服務工作 |
|
| 類別 ： 水電工程 案件編號： 22051602441 | |
| 預估金額 | 現勘估價 |
| 結標日期 | 2022/5/22 |
| 標案說明 | 一、 本案招標標的：暖暖台北大鎮社區消防機電管理維護服務 二、 投標資格： 1、符合政府規範消防安全檢修專業合格廠商(附營利事業證)。 2、最近四個月完稅證明。 3、乙級以上水電承裝業執照。 4、具有消防設備檢修營業登記合格證照。 5、現場維修人員具備水電匠證照，並有大樓機電維修2年以上經驗（附證明文件）。 6、檢附三個以上目前服務社區名稱、地址、電話，以利查訪。 三、 維護保養範圍： 1.發電機之月保養：含電瓶、冷卻水箱、皮帶及軸承檢查、發電機輸出電壓、電流ATS箱之檢測及記錄。於重點期間（颱風季前1個月）須實施有載測試。 2.污水池、揚水及各類消防泵浦之月保養：包括手動、自動啟動測試；壓力及揚程輸出之檢測；電壓、電流負載ATS箱之檢測及記錄。 3.火警自動警報設備：火警迴路、斷線及受信總機移報、預備電池功能檢測。 4.緊急照明燈、標示設備、滅火器之檢測。 5.緊急廣播設備：主機、預備電池、喇叭迴路之檢測。 6.大樓排風設備：地下室進排風馬達之檢測。 7.社區公設燈管（具）及消防燈管維修。 8.社區公共機械設備等維護保養。 9.協助物業維護社區公共區域其他事務。 10.廠商視狀況，應派員協助駐點機電人員維護工作。 四、 領標事項 請至物管櫃台，臨櫃領取投標單。投標須知每份工本費新台幣貳佰元。 現場勘查：111年 5月17日至5月21日09:00~17:00。 五、 投標辦法： 1.外標封未密封並加蓋騎縫章者，或投標所附證件、文件有偽造或變造者，一律視為無效投標，亦不接受補件。 2.本案資格文件與價格文件，均應加蓋公司及負責人印章。 3.未現場勘查或開標日未出席者，不得參加開標。 4.廠商投標單（不得使用鉛筆書寫）密封後，連同總投標金額及資格證明文件，以大信封套合併裝訂。所有內外封套，皆需書明投標廠商名稱、地址、電話及招標標的。本招標不提供電子投標。 5.服務建議書、資格文件及投標單，分開封裝並蓋騎縫章。 六、 截標時間： 於111年5月22日12時前，逕自送達或郵寄本社區物管中心(以郵戳為憑)。逾時視同棄權。 送達地址:基隆市暖暖區碇內街105號 收 件 人:暖暖台北大鎮社區管理委員會 電 話:02-2458-5810 七、 廠商有下列情形之一者，取消其投（得）標資格： 1.容許他人借用本人名義或證件參加投標者。 2.冒用他人名義或證件投標，或以偽造、變造之文件參加投標者。 3.偽造、變造投標、契約或履約相關文件，經查明屬實者。 4.受停業處分期間仍參加投標者。 5.得標後無正當理由而不訂約或不履行契約者或轉包者。 6.經政府於採購公報刊登之不良廠商，不得參加投標。 八、 由權責委員開會審查，評選合適廠商進入決標。 九、 開標日期：111年5月22日14:00，同時進行評選廠商簡報。 十、 開標： 由管委會全體委員投票，採序位法，底價以下最有利廠商得標。 十一、 其他: 1.得標廠商駐點人員於履約前5日，應至社區現場熟悉環境及工作內容，進行業務交接。自111年6月1日起，履行消防機電維護保養業務，至112年5月31日止。 2.每月保養維護結束後，須檢附維修報告、檢查表，以書面送交物管中心轉交管委會簽核、備查。 3.契約書須明訂可歸責於廠商缺失之罰則條款。 4.廠商應隨時保持機動人力，並提供聯絡電話。遇突發狀況之緊急維修，於接獲通知2小時內趕至現場處理，並於24小時內完成修護。若因待料無法順利排除故障，須提出書面報告並經管委會同意。 5.廠商所派之人員，應遵守政府所訂之相關工安規定及本社區管理規則。如因未遵守相關工業安全規定致發生意外，廠商應負全部所需賠償及一切法律責任，本社區不負任何連帶責任。 十二、 報價內容包含如下： 1.每月保養維護費(不含住戶端消防元件、線路維修費)。 2.年度消防安檢申報。 十三、 相關附件： （附件一）投標單 （附件二）授權書 （附件三）廠商證件審查表 聯 絡 人：現場經理 黃木琛 主 任 劉宗政 聯絡電話： (02)2458-5810 |
| .................................................................................................................................................................. | |
｜01｜｜02｜｜03｜｜04｜｜05｜｜06｜｜07｜｜8｜｜9｜｜10｜｜11｜｜12｜｜13｜｜14｜｜15｜
｜16｜｜17｜｜18｜｜19｜｜20｜｜21｜｜22｜｜23｜｜24｜｜25｜｜26｜｜27｜｜28｜｜29｜｜30｜
｜31｜｜32｜｜33｜｜34｜｜35｜｜36｜｜37｜｜38｜｜39｜｜40｜｜41｜｜42｜｜43｜｜44｜｜45｜
｜46｜｜47｜｜48｜｜49｜｜50｜｜51｜｜52｜｜53｜｜54｜｜55｜｜56｜｜57｜｜58｜｜59｜｜60｜
｜61｜｜62｜｜63｜｜64｜｜65｜｜66｜｜67｜｜68｜｜69｜｜70｜｜71｜｜72｜｜73｜｜74｜｜75｜
｜76｜｜77｜｜78｜｜79｜｜80｜｜81｜｜82｜｜83｜｜84｜｜85｜｜86｜｜87｜｜88｜｜89｜｜90｜
｜91｜｜92｜｜93｜｜94｜｜95｜｜96｜｜97｜｜98｜｜99｜｜100｜｜101｜｜102｜｜103｜｜104｜｜105｜
｜106｜｜107｜｜108｜｜109｜｜110｜｜111｜｜112｜｜113｜｜114｜｜115｜｜116｜｜117｜｜118｜｜119｜｜120｜
｜121｜｜122｜｜123｜｜124｜｜125｜｜126｜｜127｜｜128｜｜129｜｜130｜｜131｜｜132｜｜133｜｜134｜｜135｜
｜136｜｜137｜｜138｜｜139｜｜140｜｜141｜｜142｜｜143｜｜144｜｜145｜｜146｜｜147｜｜148｜｜149｜｜150｜
｜151｜｜152｜｜153｜｜154｜｜155｜｜156｜｜157｜｜158｜｜159｜｜160｜｜161｜｜162｜｜163｜｜164｜｜165｜
｜166｜｜167｜｜168｜｜169｜｜170｜｜171｜｜172｜｜173｜
｜16｜｜17｜｜18｜｜19｜｜20｜｜21｜｜22｜｜23｜｜24｜｜25｜｜26｜｜27｜｜28｜｜29｜｜30｜
｜31｜｜32｜｜33｜｜34｜｜35｜｜36｜｜37｜｜38｜｜39｜｜40｜｜41｜｜42｜｜43｜｜44｜｜45｜
｜46｜｜47｜｜48｜｜49｜｜50｜｜51｜｜52｜｜53｜｜54｜｜55｜｜56｜｜57｜｜58｜｜59｜｜60｜
｜61｜｜62｜｜63｜｜64｜｜65｜｜66｜｜67｜｜68｜｜69｜｜70｜｜71｜｜72｜｜73｜｜74｜｜75｜
｜76｜｜77｜｜78｜｜79｜｜80｜｜81｜｜82｜｜83｜｜84｜｜85｜｜86｜｜87｜｜88｜｜89｜｜90｜
｜91｜｜92｜｜93｜｜94｜｜95｜｜96｜｜97｜｜98｜｜99｜｜100｜｜101｜｜102｜｜103｜｜104｜｜105｜
｜106｜｜107｜｜108｜｜109｜｜110｜｜111｜｜112｜｜113｜｜114｜｜115｜｜116｜｜117｜｜118｜｜119｜｜120｜
｜121｜｜122｜｜123｜｜124｜｜125｜｜126｜｜127｜｜128｜｜129｜｜130｜｜131｜｜132｜｜133｜｜134｜｜135｜
｜136｜｜137｜｜138｜｜139｜｜140｜｜141｜｜142｜｜143｜｜144｜｜145｜｜146｜｜147｜｜148｜｜149｜｜150｜
｜151｜｜152｜｜153｜｜154｜｜155｜｜156｜｜157｜｜158｜｜159｜｜160｜｜161｜｜162｜｜163｜｜164｜｜165｜
｜166｜｜167｜｜168｜｜169｜｜170｜｜171｜｜172｜｜173｜
