 114年度機電暨消防廠商投標 第二標 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 25011100992 | |
| 預估金額 | 依現場勘驗估價，合理標 |
| 結標日期 | 2025/1/16 |
| 標案說明 | 藍海公寓大廈管理委員會 114年度機電暨消防廠商投標須知 壹、 招標內容 一、標案說明： (一)案名：社區機電暨消防保養、維護、申報服務 (二)地址：新北市淡水區中正東路二段111號。 (三)服務內容： 1.範圍:社區內電氣設備、發電機設備、給排水設備、廢(雨)汙水設 備、消防設備、溫泉設備、泳池設備、園藝噴灌設備等維修 保養及住戶端電氣簡易服務。 2.機電部份:須分別列出「巡檢」方案 ■巡檢方案內容須符合以下條件: (1)保養次數：每週二次，每次3-5小時。 (2)協助社區處理緊急狀況或重大事故(請提出應變計畫) 3消防部份:採「巡檢」方式辦理 (1)負責社區消防設備之巡檢保養工作。 (2)協助社區處理緊急狀況或重大事故(請提出應變計畫)。 (3)年度消防安檢申報。 (4)保養次數:每週一次。 4.緊急狀況發生時，應於接獲社區報修電話後30分鐘抵達社區。 5.專業證照資格最低要求:機電人員須具備中華民國丙級技術士證 照。消防人員須具備消防設備士證照。 6.本社區所定委任服務項目，參與投標之受委任管理維護公司不 得轉委任予第三人執行。 (四)履約期間：自民國114年3月1日至116年2月28日止為期貳年。 二、基本資格： 1.符合政府規範機電消防設備保養合格廠商。 2.受委任管理維護之實務經驗。 3.具執行超高層建築物年度消防安全設備檢修申報資格。(如為協 力廠商，應附該公司同意書或委託書) 三、投標必備文件： (一)政府許可之營利事業登記函或設立證明。 (二)須附相關證明(具水電、消防人員合格證照) (三)113年度最近一期(401)完稅繳款證明書。 (四)113年度有效之責任保險單。 (五)113年度有效之投保(意外險)責任保險證明書。 (六)以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章、「與正本相符」章，否則 以投標公司資格不符處理，不得參與投標，投標公司不得異議。 (七)客戶實績，須附合約影印本(價格欄位得塗銷)。 (八)投標資格必備文件檢核表(所有文件影本請於每頁加註『與正本 相符』、簽署日期、公司大小印章，並依序排列)。 (九)投標單乙紙(請另行以信封裝妥並彌封，且於騎縫處自行加蓋公司章)一併置入資料袋中。 貳、服務企劃書(一式六份)至少應含如下內容: 一、人員派遣方式、各項目編排、缺失矯正方式、合約廠商管理方式、 消防申報、住戶端電氣簡易服務、排外責任部份、巡檢保養方式及頻 率、作業SOP、表格製定、保養紀錄表、保養卡及緊急事故到場時間 及處理程序等。 二、派遣本社區機電消防員之訓練、代理、考核、獎懲、保險、福利 、出勤、休假等制度，及本社區認為不適任人員之安排處置。 三、公司過去履約紀錄、經驗、實績。 四、服務缺失懲處方式。 叁、領標、開標及決標時間 一、領標時間：114年1月 11 日至1月16日18時止(同時段在社區公告之) 二、截標時間：114年1月16日18時止，投標廠商應於上述時間寄(送)達企劃書(含相關證明文件)及標單(封口須密封並蓋印)，逾期恕不收件。 三、簡報及開標日期：114年1月17日召開資格審查會議，共選出三家廠商，入選廠商於114年1月18日18時前通知簡報及決標日期時間。 四、開標地點：本社區。 肆、決標評選辦法 一、採最有利標決標。屬訂有底價之採購，以符合招標文件之規定，且合於底價內者為得標廠商。 二、評選採總序位法，根據各委員評定之名次高低及票數多寡排定序位，以名次低且票選多數者為第1名最優者，餘次類推，取得優先議價權(三次)，議價不成則由第2名進行議價，依此類推，如為同票，則以抽籤決定。 三、評選項目含下列事項： (一)公司技術能力，實績表現。 (二)執行人員專業能力，對本社區建議計劃之深度及完整性。 (三)回饋項目實用性。 (四)價格(合於底價之標價)。 (五)簡報及實務答詢。 由各參標公司派員就社區管理規劃、人力配置及相關費用詳細說明 及詢答。會後隨即進行評選得標公司。 四、注意事項 (一)請投標廠商將機電與消防分項報價，以總價承攬。 (二)廠商請依通知時間到達，每一廠商最多二人參加。 (三)投標廠商簡報時間15分鐘，答詢時間10分鐘，總計25分鐘。 (四)簡報所需設備(筆電)請廠商自備。 (五)114年3月1日起正式服務，新約簽至116年2月28日止，但期間表現不良或違反合約時，管委會得隨時終止合約，受委任廠商不得異議。 伍、其他說明 (一)參加投標廠商所提供之資料概不退還，由管委會存檔。 (二)招標前如因故變更本案，得另行通知。 (三)本投標須知如有疑問時，應以本社區管委會之說明為準。 (四)參與投標廠商不得有聯合壟斷行為、以人為手段或其他違法行為影 響開標作業之公平性，如經檢舉(匿名檢舉概不受理)且經查證屬 實，已得標廠商將取消資格，本會另將進行法律追訴。 (五)本會保留得標廠商三個月試用期之審查權利。 (六)本招標作業如遇訴訟，雙方同意以士林地方法院作為第一審理法院。 (七)如有任何疑問請洽管理中心，TEL：(02)2809-2275 |
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管理維護及駐衛警招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 25010800991 | |
| 預估金額 | 550000 |
| 結標日期 | 2025/1/15 |
| 標案說明 | 城市大亨公寓大廈招標公告 日期：民國114年1月7日 字號：城亨告字第1140107001號 主旨：城市大亨公寓大廈114年委辦管理維護暨駐衛保全業務第1次招標案，歡迎住戶推介優良廠商參與投標。 公告事項： 一、領標期限：自公告刊登之日起至民國114年1月13日（星期一）止。（每日上午10時至下午5時） 二、投標截止日期：民國114年1月15日（星期三）下午5時截止。 三、開標日期：民國114年1月15日（星期三）晚上7時30分。 四、開標地點：城市大亨公寓大廈媽媽教室。 五、委辦期間：114年3月1日零時起至115年2月28日24時止，為期1年，前3個月為試用期。 六、採購類別：採低價格標。 七、投標資格： （一）須政府立案領有公寓大廈管理維護及保全等合法證明之公司。 （二）外縣市公司必須在桃園市設有分公司。 （三）須在桃園市內受委託管理4個200戶以上社區之公司。 八、招標文件領取方式： （一）上班時間親至本社區管理中心，洽本案聯絡人免費領取。 （二）全國工程招標網下載。 九、招標全份文件包括： （一）招標公告（二）招標須知（三）契約書草案。 十、投標方式及文件： （一）使用牛皮紙袋或紙箱密封，並加蓋騎縫章。 （二）在管委會印製的標封書寫：公司名稱、地址、電話及電子信箱，並黏貼於牛皮紙袋或紙箱正面。 （三）文件送交管理中心總幹事或行政秘書簽收。 （四）廠商所需文件影本及相關要求，詳見投標須知。 十一、招標地址：330 桃園市桃園區大興西路2段20號 十二、本案聯絡人及電話：總幹事/行政秘書（03）301-1983 城市大亨公寓大廈管理委員會 |
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社區機電工程廠商招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 25010800990 | |
| 預估金額 | 50000 |
| 結標日期 | 2025/1/15 |
| 標案說明 | 城市大亨公寓大廈招標公告 日期：民國114年1月7日 字號：城亨告字第1140107001號 主旨：城市大亨公寓大廈114年委辦機電、消防及污水設備保養維修第1次招標案，歡迎住戶推介優良廠商參與投標。 公告事項： 一、領標期限：自公告刊登之日起至民國114年1月13日（星期一）止。（每日上午10時至下午5時） 二、投標截止日期：民國114年1月15日（星期三）下午5時截止。 三、開標日期：民國114年1月15日（星期三）晚上7時30分。 四、開標地點：城市大亨公寓大廈媽媽教室。 五、委辦期間：114年3月1日零時起至115年2月28日24時止，為期1年，前3個月為試用期。 六、採購類別：採低價格標。 七、投標資格： （一）須政府立案領有電器承裝業及消防合法證明之公司。 （二）外縣市公司必須在桃園市設有分公司。 （三）須在桃園市內受委託管理4個200戶以上社區之公司。 八、招標文件領取方式： （一）上班時間親至本社區管理中心，洽本案聯絡人免費領取。 （二）全國工程招標網下載。 九、招標全份文件包括： （一）招標公告（二）招標須知（三）契約書草案。 十、投標方式及文件： （一）使用牛皮紙袋或紙箱密封，並加蓋騎縫章。 （二）在管委會印製的標封書寫：公司名稱、地址、電話及電子信箱，並黏貼於牛皮紙袋或紙箱正面。 （三）文件送交管理中心總幹事或行政秘書簽收。 （四）廠商所需文件影本及相關要求，詳見投標須知。 十一、招標地址：330 桃園市桃園區大興西路2段20號 十二、本案聯絡人及電話：總幹事/行政秘書（03）301-1983 |
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社區機電招標 |
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| 類別 ： 水電工程 案件編號： 25010800989 | |
| 預估金額 | 50000 |
| 結標日期 | 2025/1/8 |
| 標案說明 | 城市大亨公寓大廈招標公告 日期：民國114年1月7日 字號：城亨告字第1140107001號 主旨：城市大亨公寓大廈114年委辦機電、消防及污水設備保養維修第1次招標案，歡迎住戶推介優良廠商參與投標。 公告事項： 一、領標期限：自公告刊登之日起至民國114年1月13日（星期一）止。（每日上午10時至下午5時） 二、投標截止日期：民國114年1月15日（星期三）下午5時截止。 三、開標日期：民國114年1月15日（星期三）晚上7時30分。 四、開標地點：城市大亨公寓大廈媽媽教室。 五、委辦期間：114年3月1日零時起至115年2月28日24時止，為期1年，前3個月為試用期。 六、採購類別：採低價格標。 七、投標資格： （一）須政府立案領有電器承裝業及消防合法證明之公司。 （二）外縣市公司必須在桃園市設有分公司。 （三）須在桃園市內受委託管理4個200戶以上社區之公司。 八、招標文件領取方式： （一）上班時間親至本社區管理中心，洽本案聯絡人免費領取。 （二）全國工程招標網下載。 九、招標全份文件包括： （一）招標公告（二）招標須知（三）契約書草案。 十、投標方式及文件： （一）使用牛皮紙袋或紙箱密封，並加蓋騎縫章。 （二）在管委會印製的標封書寫：公司名稱、地址、電話及電子信箱，並黏貼於牛皮紙袋或紙箱正面。 （三）文件送交管理中心總幹事或行政秘書簽收。 （四）廠商所需文件影本及相關要求，詳見投標須知。 十一、招標地址：330 桃園市桃園區大興西路2段20號 十二、本案聯絡人及電話：總幹事/行政秘書（03）301-1983 |
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公寓大廈管理及駐衛警招標 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 25010800988 | |
| 預估金額 | 550000 |
| 結標日期 | 2025/1/15 |
| 標案說明 | 城市大亨公寓大廈招標公告 日期：民國114年1月7日 字號：城亨告字第1140107001號 主旨：城市大亨公寓大廈114年委辦管理維護暨駐衛保全業務第1次招標案，歡迎住戶推介優良廠商參與投標。 公告事項： 一、領標期限：自公告刊登之日起至民國114年1月13日（星期一）止。（每日上午10時至下午5時） 二、投標截止日期：民國114年1月15日（星期三）下午5時截止。 三、開標日期：民國114年1月15日（星期三）晚上7時30分。 四、開標地點：城市大亨公寓大廈媽媽教室。 五、委辦期間：114年3月1日零時起至115年2月28日24時止，為期1年，前3個月為試用期。 六、採購類別：採低價格標。 七、投標資格： （一）須政府立案領有公寓大廈管理維護及保全等合法證明之公司。 （二）外縣市公司必須在桃園市設有分公司。 （三）須在桃園市內受委託管理4個200戶以上社區之公司。 八、招標文件領取方式： （一）上班時間親至本社區管理中心，洽本案聯絡人免費領取。 （二）全國工程招標網下載。 九、招標全份文件包括： （一）招標公告（二）招標須知（三）契約書草案。 十、投標方式及文件： （一）使用牛皮紙袋或紙箱密封，並加蓋騎縫章。 （二）在管委會印製的標封書寫：公司名稱、地址、電話及電子信箱，並黏貼於牛皮紙袋或紙箱正面。 （三）文件送交管理中心總幹事或行政秘書簽收。 （四）廠商所需文件影本及相關要求，詳見投標須知。 十一、招標地址：330 桃園市桃園區大興西路2段20號 十二、本案聯絡人及電話：總幹事/行政秘書（03）301-1983 城市大亨公寓大廈管理委員會 |
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社區消防設備更新工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 25010600987 | |
| 預估金額 | 有利標 |
| 結標日期 | 2025/1/16 |
| 標案說明 | 水世紀社區R型消防受信總機更新採購安裝工程 中華民國114年01月06日版 類別：消防設備更新採購安裝 案件編號： 預估金額 最有利標並依現場勘驗估價 結標日期 2025/01/16 標案說明 水世紀社區消防受信總機更新工程招標公告，依據:水世紀113年12月07日第16屆區分所有權人會議議決事項辦理。社區地址：新北市淡水區民權路217~223號、電話：02-88093930傳真：主旨：社區R型消防受信總機設備更新採購安裝公開招標。說明：一、公告日期：114年01月06日至114年01月14日止共計8天公告於本社區公佈欄、社區住戶APP平台以及全國招標工程網站。二、招標方式：依社區管委會議決，區分兩階段由管理委員會完成資格審核後，再進行簡報及價格開封，採最有利標。三、設備安裝工期起訖日：114年02月15日至114年03月31日止。四、領標單日期：114年01月06日09時起至01月15日17時止至本社區管理中心索取投標須知。五、截標時間：114年01月16日17時止，投標廠商應於上述時間將報價說明書(含企劃及相關証明文件) 17份及標單等送達社區管理中心收執。六、審標日期：第一階段書面審核報價說明書114年01月16日(星期四)下午 19時。七、簡報決選日期：114年01月17日(星期五)，第一階段書面審核後，即由社區經理通知審議通過之合格廠商參加當日19時之簡報與決選。八、投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，於114年01月16日17時前逕自送達或掛號郵遞方式寄達(以郵戳為憑)管理中心參與投標，逾時視同棄權。九、本案採公開招標，「資格」與「價格」一次投標分段開標，不訂底價，以「最有利標」決標。十、本招標案有關之各注意事項，詳見「投標須知」。十一、管委會對本次招標案有解釋及增訂權利。十二、歡迎住戶踴躍推薦優良廠商參與競標。水世紀社區R型消防受信總機設備招標規範一、招標項目：消防受信總機更新採購安裝案。二、招標流程：(本標案採有利標) 廠商資格審查→審議社區R型消防受信總機更新案報價說明書→選定3家廠商第一次簡報→管委會審核評鑑前三名廠商並決選第一、二名，依順序議價→決定服務廠商→在一週內簽訂契約。三、廠商資格：（一）本標案採統包責任施工制，故消防設備供應/安裝公司須為同一負責人，得標後不得再分包他公司。（二）須具備主管機關所發之營利事業登記證、同業公會證書、資本額壹千萬元以上。（三）須提供最近一年完稅證明及金融機構無退票紀錄影本。（四）投標公司正式成立營業須滿三年以上。（五）須提供目前實際施工安裝類似消防受信總機更新的社區契約書三份；其中至少1個400戶以上的社區。（六）參與投標之廠商資格中有任一項不符合或資料不全者，即喪失簡報資格，不得有任何異議。四、服務需求：（一）社區R型消防受信總機更新後需具備防潮防鏽功能並經測試合格且需配合主管機關年度消防安全檢查通過。（二）工程內容：１、R型消防受信總機更新(應具有防潮防護設施及處理)。２、不斷電設備(UPS)配合更新。３、中繼設備更新。４、住戶端信號確保傳輸。５、偵煙及偵熱器(應檢查不堪用者必須更新)。（三）施工安裝人員資格：須具備相關技術證照。（四）施工安裝人員需投保營繕險。五、領標期限：自114年01月06日9時起至01月14日17時止。六、環境勘查：114年01月07日至01月15日，每日上午10時起至15時止，領標廠商應至本社區瞭解環境及招標重點。七、投標期限：自114年01月16日17時止，投標廠商應於上述時間將報價說明書（含相關証明文件）及標單等送達社區管理中心收執。九、資格審查：114年01月16日19時。十、簡報日期：待初審合格後廠商，管委會另行以電話通知簡報日期(原則於114年01月17日進行簡報及決選程序)。十一、報價說明書內容說明：（共需製作17份）（一）公司簡介、規模與經營理念。（二）履約實績與保證之說明。（三）承攬工作團隊各項工作內容(職掌)、證照、考核及紀律獎懲辦法等。（四）報價費用之估算及運用分配預估。（五）可提供之行政後勤支援工作。（六）對本社區消防相關建議事項。（七）回饋事項：１、檢整並維修社區消防系統２、提供社區消防改善計畫建議３、提供社區住戶家庭基本消防系統維修 4、年度檢修申報:本案更新工程完成後，應免責本社區申報辨理新北市政府主管機關(消防局)消防檢查通過後，視同本案驗收合格。十二、投標公司須交付社區R型消防受信總機設備系統管更新報價說明書17份及報價單自行密封，依投標期限送達 (或以郵戳為憑) 本社區管理中心社區經理收 (管理中心地址：新北市淡水區民權路217~221號、連絡電話02-88093930) 十三、契約期限：自114年02月15日起至114年03月31日止。十四、本案驗收合格後保固三年（驗收合格後應繳納保固金承攬總價百分之10，保固期滿且無待辦事項后無息發還）。本案不需繳納押標金及履約保證金。十五、設備進場經甲方會同檢驗同意後給付合約設備價格50%。其餘於完工驗收合格後一次給付(惟應扣押合約總價10%為保固金)。 |
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社區消防設備工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 25010600986 | |
| 預估金額 | 有利標 |
| 結標日期 | 2025/1/16 |
| 標案說明 | 現場會勘、實際評估、報價、送件.如招標須知內容所載。 |
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114年景自慢社區物業清潔暨保全招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 25010600985 | |
| 預估金額 | 0 |
| 結標日期 | 2025/1/15 |
| 標案說明 | 招標機構：景自慢社區管理委員會 標案名稱：景自慢社區年度物業含清潔暨保全廠商招標案 標案文號：(114)景管字114010601號 招標方式：社區公告、愛北大官網、全國招標網公告及邀標方式(歡迎住戶推薦優質廠商參與競標) 領標日期：114年01月06日至114年01月15日17:00時止 領標地址：新北市鶯歌區尖山路278巷1號1樓管理中心(含投標須知、切結書) 截標日期：114年01月15日17:00時止，親送或郵寄送達(以本會收件日為準) 履約日期：114年02月28日19:00時起至115年02月28日19:00時止 履約地址：新北市鶯歌區尖山路278巷1-31號(景自慢社區) 社區規模：226戶，共四棟；地上15層，地下四層停車場；中庭花園、周邊步道； 健身房、媽媽教室、親子遊戲室、垃圾室。 決標方式：採有利標 承辦人員：社區管理中心總幹事 電話號碼：(02)2678-9278 標案說明： 一、廠商資格： 1、資 本 額：(1)公寓大廈管理維護公司壹仟萬元； (2)保全公司肆仟萬元。 2、公司執照：(1)最新年度之公司執照影本(或公司登記事項卡影本)； (2)須加蓋公司大小章； 3、完稅證明：近三個月完稅證明(401表)。 4、會員證件：(1)本年度(民國114年)公寓大廈管理維護商業同業公會會員證； (2)保全商業同業公會會員證。 5、以上所需證明文件影本應加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣，否則以棄權論。 二、派駐人員基本資格及人員數量需求： 1、社區總幹事1人：(1)高中職以上，須具有公寓大廈事務管理人員認可證； (2)須具備社區管理服務之實務經驗二年以上； (3)熟悉電腦文書作業軟體； (4)需獨立完成社區財務報表； (5)需有使用智生活物管系統、Soyal及KCA門禁管理系統經驗。 2、保全人員3人：(1)一哨 (早晚兩班24小時輪值)； (2)經主管機關審查合格，體能良好、無不良嗜好； (3)熟悉電腦操作(需有使用智生活物管系統經驗)。 3、清潔人員2人 ：(1)月休8天； (2)配合清潔隊垃圾清運排休； (3)執勤時間：08:00-17:00(餐休一小時)。 4、派駐人員薪資需符合勞基法及保全法等相關規定，並依實際薪資足額為其投保勞、健保、勞退 金及辦理健康檢查，相關資料影本應於任職後七日內送達管理委員會審閱。 5、派駐人員服務期間逢政府公告基本工資調整，派駐公司應按其規定自負差額。 6、若違反政府保險與稅捐政策及上述規定或承諾，本會得逕行終止合約，追訴法律責任，並追償 對本社區所衍生之損失。 7、派駐人力薪資、時間說明： 職稱 人力 工作時間 休假 總幹事 1員 (1)10：00~18：00 (2)需配合社區重大工程調整上班時段 依據行政院人事行政總處公布核定假日天數休假 保全人員 1哨 24小時輪值 (駐點人員) 大月休7日／小月休6日 清潔人員 2員 08：00~17：00(餐休一小時) 排休制 (需配合清潔隊垃圾清運日) 三、投標廠商評選辦法(應含下列事項)： 1、技術、人力及配備：執行本專案之人力規劃及其素質，並檢具相關資料，詳列符合社區管理項 目所需之各項必要配備。 2、專案管理能力：提供進行本社區管理流程計畫及評估其完整性、可行性及對服務事項之瞭解程 度(含會計制度及財務狀況)，流程管控之規劃是否符合本社區辦理時程、各項 檢查之進行方式是否順暢、所提計畫對服務項目是否周延。 3、履約能力：專業服務廠商簡介及承辦相關性質工作實績及服務經驗。 4、標案價格：總標價之正確性、完整性、合理性。 5、簡報與答詢：專業服務廠商之簡介、證明文件、業績及創新前瞻之服務、清潔服務內容等。 6、免費提供服務項目：彩色列印影印機一台。 7、其他回饋項目： (1).清洗水塔及蓄水池，兩次／年。 (2).社區內外圍環境消毒，兩次／年。 (3).社區1樓大廳晶化維護，一次／年。 (4).地下室地面清潔吸塵，一次／年。 (5).社區空中花園地面及外圍地面高壓機清洗，兩次／年。 (6).住戶管理費匯款手續費用及實支實付，每月結算。 (7).社區節慶活動贊助及人力支援。 (8).社區區分所有權人會議經費贊助16,000元。 8、清潔事務提供項目： (1).清潔工具。 (2).清潔耗材（清潔藥劑、洗手乳等） (3).清潔推車。 四、廠商有下列情形之一者，取消其得標資格： 1、借用他人名義或證件參加投標者； 2、以偽造、變造之文件參加投標者； 3、受停業處分期間仍參加投標者； 4、得標後無正當理由而不訂約或不履行契約或轉包者； 5、因可歸責於廠商之事由，致延誤履約期限，情節重大者。 五、投標須知： 1、本招標案採一次性投標，並採資格審查、簡報、評選及決標等程序分段開標。 2、投標文件說明： (1)價格標單以社區自製統一格式範本列載(如附件)。 (2)公司需提供成本分析表，以便於委員會審標； (2)價格標單、成本分析表、切結書以小信封單獨密封； (3)資格證明文件及服務建議書10份以大信封套合併裝封； (4)投標信封均須加蓋騎縫章密封，內文未蓋騎縫章或資格不符者，以棄權論； (5)提送資料必須編列頁碼與目錄，且符合審查登記表上之規格處，需以螢光筆標示出來。 3、文件規格不符或無法於截止日前提供相關文件者，不予受理。. 4、投標截止日前以郵寄或親送(限正本)等方式投遞至社區管理中心。 |
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貿商新城物業保全招標須知 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 25010600984 | |
| 預估金額 | 0000 |
| 結標日期 | 2025/1/24 |
| 標案說明 | 貿商新城社區114年物業及保全招標須知 一、 依據第十四屆管理委員會113年11月份管委會議執行辦理。 二、 標的名稱：貿商新城社區物業公司及保全公司招標。 三、 招標方式：採公開招標〈歡迎住戶推薦〉辦理。 四、 服務合約期間：114年3月1日至115年2月28日止。 五、 招標單位： (一) 名稱：貿商新城管理委員會(社區戶數:494戶，26梯棟) (二) 地址：桃園市龜山區中興路196巷2號一樓 (三) 聯絡人：管理中心總幹事 (四) 電話：03-3202334 六、 投標公司資格要件：〈以下文件請用統一規格裝入資格封〉 (一) 公司應具備之證照： 1. 特許函─內政部警政署核發。 2. 公司執照─經濟部核發。 3. 營利事業登記證。 4. 公寓大廈管理公司資本額壹仟萬元，保全公司資本額肆仟萬元。 5. 公會會員證─桃園市公寓大廈管理維護公會及保全公會核發之正式合法會員公司會員證、自律公約、比價證明。 6. 勞工安全衛生管理證照。 7. 請提出國稅局完稅證明，檢附最近一期納稅證明，及近二年無退票紀錄證明文件。 8. 派駐保全員投保意外傷害之保單影本及繳納證明、保全業責任保險單。 9. 現有實績案場之社區供委員會參考。 10. 派駐人員投保誠實險之保單。 11. 物業管理公司及保全管理公司須同一負責人，且在桃園市設有公司、分公司或辦事處。 12. 所有影印文件須蓋公司大小章及與正本相符之印章。 (二) 派駐社區主任資格要件：(1人力依勞基法休假辦理) 1. 具備社區主任或總幹事現場經驗之中華民國公民。 2. 具內政部核發事務管理人員證照，電腦操作及略懂水電知識，並無不良紀錄者。 3. 無嚼食檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。 4. 禁止上班時間兼任其他行業工作。 5. 需著裝公司制服。 (三) 派駐社區秘書資格要件：(1人力依勞基法休假辦理) 1. 具備社區秘書現場經驗之中華民國公民。(女性尤佳) 2. 具高中以上學歷，熟悉行政文書處理、會計、行政相關經驗及電腦操作，並無不良紀錄者。 3. 禁止上班時間兼任其他行業工作。 4. 需著裝公司制服。 (四) 派駐社區保全員資格要件：(24小時2哨點6人力。符合勞動基準法84之1條辦理) 1. 具備現場經驗1年以上之中華民國公民。 2. 無不良紀錄者，經過警察機關安全查核無犯罪前科記錄者(檢附安調資訊) 3. 受過保全人員各項訓練，熟習各項臨場狀況。 4. 無嚼食檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。 5. 需著裝公司制服。 (五) 派駐社區環保清潔人員資格要件：(3人力週休二日.排休) 1. 男、女性具清潔員現場經驗1年以上。 2. 無嚼食檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。 3. 每日現場保持不低於2人力駐點清潔工作。 4. 需著裝公司制服。 (六) 社區服務(回饋)項目： 1. 五區中庭及周圍花圃灌木修剪、草坪除草，每季一次(一年四次) 2. 社區清洗上下水塔共52座，一年清洗二次。 3. 消毒公共區域，含中庭、水溝、各樓地下室停車場、梯間，一年二次。 4. 地下室停車場地坪吸除塵作業(每年一次)。 5. 春節前各梯棟(26)梯間窗戶清洗(每年一次)。 6. 無償提供清潔用品、用具及耗材(垃圾袋除外)。 7. 本社區舉辦各項活動、區大人力應無償支援。 8. 農曆春節(除夕至初三)四日，主任或秘書須職班留守。 (八) 物業及保全服務合約書草案(約)乙份。 請依社區現況規劃建議含人力、勤務配置、年度計劃、工作分配及調度管理等。 (九) 符合本社區安全管理服務之企劃書兩份。 (十) 價格文件：(裝入報價封) 1. 標單金額一律為新台幣，請分項報價(含總價)，並蓋大小章確認。 2. 總價金額以中文大寫為準。 未規定填寫、蓋章及標單塗改處未蓋負責人章者，該標單視為無效標。 七、 投標日期： (一) 領標日期：即日起至114年1月24日17時止。 (二) 投標截止日期：114年1月24日下午17時止，請將資格封及價格封分開密封，親送本社區管理中心。 八、入圍廠商資格審核、開標日、地點： 114年2月5日下午19:00時，於本社區會議室，先行資格審查。次日114年2月6日公布通 知入圍廠商，114年2月15日由入圍廠商先行簡報後現場開標。 九、決標方式： 1.入圍廠商依管委會抽籤順序進行簡報(簡報5分鐘) 。 2.開標後經委員會議價後表決決議得標廠商。 十、合約訂定： 得標廠商接到通知後三日內簽訂合約(合約一年期)。逾時無故不辦理簽約者，視為喪失得標資格。本管委會得以原決標價，依決標前各投標廠商標價之順序，遞補廠商簽約。 十一、得標公司合約為期一年，前三個月為試用期。 十二、本須知及公告投標文件為合約一部份，如有未盡事宜得於開標前補充說明。 貿商新城管理委員會 謹製 招 標 價 格 單 投標公司： 日 期： 年 月 日 公司地址： 公司電話： 聯 絡 人： 傳真電話： 人力 配置 及 工作 時間 人員配置 人數 服務時間 單 價 小 計 備註 社區主任 人 每日八小時 上班依勞基法規定 社區秘書 人 每日八小時 上班依勞基法規定 保全人員 人 每日24小時 上班依勞基法84-1條規定，24小時輪兩班制 清潔人員 人 每日八小時 上班八小時週休二日 小 計 營 業 稅 5﹪ 總 計 新 台 幣 萬 仟 佰 拾 元 備註：1.以上投標報價係以元／月為單位(含稅)。 2.本標單含人員薪資、勞健保、勞退六﹪、意外險、制服、教育訓練、三節獎金、公司利潤。 3.本標單不含相關法律所需之保險，如產物保險、火險、水漬險、竊盜險、工程險及第三責任險…等。 4.本標單所估各費用，並不含各項設備年度檢查。 5.本章若有未盡事宜，得隨時修改另訂之。 6.未得標廠商所送之文件，管委會將存查，廠商不得領回。 物管公司印鑑 負責人印鑑 保全公司印鑑 負責人印鑑 審核 承辦人 |
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名軒快樂家社區 114年度清潔廠商招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 25010600983 | |
| 預估金額 | 0 |
| 結標日期 | 2025/1/23 |
| 標案說明 | 名軒快樂家社區 114年度清潔廠商招標規格、須知及公告 一、 招標業主：名軒快樂家社區管理委員會〔以下簡稱本會〕 地址：桃園市龜山區文學路241號 代表人：黃天樂(主委) 聯絡電話：(03)327-1936 本案負責人：林永昌 (環保委員) 聯絡人：林維成 (社區經理) 聯絡電話：(03)327-1936 二、 標的物 : 地上24層、頂樓屋突、地下3層，建物6棟，總戶數：531戶。 三、 投標廠商資格： 1. 領有營利事業登記證，營業項目有合法登記經營環保清潔維護公司。 2. 資本額：新台幣1,000,000元(含)以上。 3. 最近一期完稅證明。 4. 公司投保相關員工安全責任險證明。 5. 最近三年內曾承包300戶以上大型社區清潔維護工作，具有證明者，簡報廠商須攜帶實績展示給社區管理委員會參考。 四、 人力需求：清潔人員總計6名，設組長與副組長各一員輪休相互代理主管職務，一般組員4員，資格如下： 1. 年齡65歲（含）以下，超過需取得管理委員會同意後派駐。 2. 具有服務熱忱。 3. 上述相關人員班表須於每月月底前，將確認後之次月班表提交管理委員會備查。 五、 清潔維護人事成本需包含清潔消耗品、清潔用具在內。 六、 工作內容包含但不限於下列項目： 1. 一樓公共空間(包含室內室外)、各棟樓層電梯及電梯間、各棟逃生樓梯、公共廁所、地下室停車場、頂樓、垃圾處理、車道等清潔維護。 2. 除蟲消毒、垃圾處理與資源回收室整理、天花板與牆面清潔、蓄水池清洗、公共設施區域地磚大理石材料特殊處理、頂樓漏水口清潔與簡易疏通、大廳椅套、抱枕套清洗與高溫消毒等。 3. 垃圾清運須由廠商提供貨車由派駐主管協助進行子母車搬運到一樓平面並於垃圾清運完畢後搬運歸位放置，本社區不提供車位停放。 4. 回饋事項均由廠商以增派人力進行作業並提供相關機具。 七、 回饋事項：年度計畫表施工月份可依實際狀況調整，作業費用已包含在每月服務費用內，廠商不得以任何理由要求增加每月服務費用。 1. 民生供水水塔、蓄水池清洗每年度2次。 2. 一樓及地下室公共空間病媒防治-環境消毒每年度4次。 3. 一樓大廳大理石拋光、晶化(含各棟一樓梯廳、電梯廂及各公設內)每年度2次。 4. 大廳椅套、抱枕高溫蒸汽清洗、殺菌、殺螨蟲每年度4次。 5. 大門口、外圍廊道地板與花台高壓沖洗每年度2次。 6. 挑高玻璃清洗、刮拭與大廳冷氣出風口清理每年度2次。 7. 地下室停車場地面洗地機清洗每年度2次（或廠商提供洗地機放置社區定期由現場人員作業，則年度清洗可減為1次）。 8. 各棟樓層排煙窗外玻璃刮拭每年度2次。 八、 合約期限：自114年4月1日迄115年12月31日止，試用期三個月，若未能通過試用期由本社區以書面發函通知解約，並依據順位通知徵詢廠商遞補。 九、 領標起迄日期：114年 1月6日至114年 1月13日下午十七時止。 十、 投標截止日期：114年 1月23日下午十七時止。請以掛號郵寄方式郵戳為憑或親自或派員送達，(廠商公司大章蓋於信封黏貼處)。 十一、 開標日期：114年 1月25日(六)晚上八時。 十二、 甄選過程及開標 1. 資格審查：凡投標廠商需檢附相關證件與公司簡介，管理計劃書，投標金額，資料備妥13份於投標截止日前寄（送）達本會，經管理委員會開標審查通過者，以電話通知合格廠商於114年2月9日下午14時、蒞會說明簡報，順序以報到先後進行作業，得標廠商會後另行通知。 2. 決議方式：採最有利標。 十三、 一般事項： 領標廠商參觀社區請與管理中心連絡約定日期，由管理中心人員陪同參觀。 歡迎社區住戶踴躍推薦廠商競標。 十四、 注意事項： 1. 本社區此案之公開招標，不須繳付領標金及押標金，領標截止日止，如未達三家廠商參予投標，視同流標。 2. 投標廠商之企劃資料內容，應檢附各項資格證明書影本、具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料，提供評審小組甄核參考；倘其內容有虛造不實，經檢舉或查獲時，本會有權取消廠商標資格，已簽立合約者，本會有權廢止合約並得追償損失。 3. 得標廠商不得將契約轉包。亦不得以不具備履行契約分包事項能力、未依法登記或設立，或依政府採購法第103條規定不得參加投標或作為決標對象或作為分包廠商之廠商為分包廠商。 4. 本標之人力配置、設備器材、工作細項、請款支付等均須列載契約書內。 5. 本內容如有未詳盡之處，得由管理委員會補充，本社區管理委員會對本次招標規範有解釋及增修權利，如有任何疑問請洽管理委員會。 6. 投標廠商檢附資料裝入內外標封內，加蓋騎縫章。 7. 決標日簡報請攜帶公司大小章準時與會逾時不候。（公司負責人當日無法到場者，請另提出委任書）。 8. 得標公司需於決標十日內備妥契約書，供本會研議並簽約，逾期無故不提供者，本會以其他廠商遞補，得標廠商不得異議。 9. 得標後需提供案場之相關『作業規範』『作業表單』，人員配置規劃，工作人員排班表，報價單，各類工作人員職掌。 10. 所屬員工須為自聘員工(得標後，一週內檢附勞工保險局投保資料影本) 。 11. 投標資料無論得標與否均不退還。 |
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