 社區抽水肥案 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22061702480 | |
| 預估金額 | 45萬 |
| 結標日期 | 2022/7/11 |
| 標案說明 | 一.施作範圍： 1.社區地下室汙水槽。 2.共計抽水肥26池，每池抽區約15噸，共計390噸。 二.施工要求： 1.須合法申報並檢附申報聯單及每車過磅單。 2.每池抽區完成後，周邊需消毒並清潔。 3.過磅時需有業主代表，同行會磅作業。 三.廠商資格： 1.相關行業營利事業登記證明文件。 四.付款方式:每月25日前送發票，次月10日月結領現金票。 五.驗收方式: 1.抽水肥同時由該區委員及幹事至現場驗收，施工前、中、後相 片。 六.施工時間:星期一至星期五 上午09:00-12:00 下午13:00- 17:00 |
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基泰-大安 |
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| 類別 ： 水電工程 案件編號： 22061602479 | |
| 預估金額 | 底標2千萬 |
| 結標日期 | 2022/6/16 |
| 標案說明 | 新建案-機電統包工程 地下二樓，地上八樓，44戶 總樓地板面積:2339.47m3 |
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111年三樓梯廳公設空間設計規劃暨外牆兩側玻璃窗更新工程 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 22061402478 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2022/7/12 |
| 標案說明 | 社區三樓大廳左右兩側公設區發包空間設計規劃暨外牆一至三樓兩側玻璃氣窗更新案，說明：玻璃內層已鈣化，由內側、外側無法清潔處理，三樓大廳公設區空間設計規劃施工。 |
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社區9棟15樓之1頂樓防水修繕案 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22061402477 | |
| 預估金額 | 廠商標價 |
| 結標日期 | 2022/7/4 |
| 標案說明 | 臺北市中山區興安華城社區頂樓防水修繕工程 【招標須知】 一、公告方式:進行刊登全國工程招標網。 二、履約地點:臺北市中山區興安華城管理委員會)。 三、施工標地:該社區頂防水修繕工程案。 四、決標方式:公開招標並經管理委員會評選合格廠商在進行價格標之比減價作業，以低於預算之最低價廠商得標。 五、領標期限:不另設，請廠商自行安白時間於施做標地現場 勘驗及施作十屆面積尺寸丈量，有意願者直接投標。 六、投標期限:相關證明文件及價格標單需密封並蓋騎縫章， 於111年01月24日星期(一)17時前逕自送達或郵寄本社區管理委員會參與投標(已郵戳為憑)，逾時視同棄權。 七、簡報日期: 依照興安華城管理委員會討論日期，事先以簡訊或電話通知，廠商之簡報內容將裂未來得標後之合約內容。 八、投標廠商要求及作業規定: 1.政府核准登記合格之土木包工業或丙級(含)以上綜合營造業。 2.公司登記營業至少二年及資本額300萬元以上並需提供相關工程實績佐證。 3.投標資料請檢附公司營業登記證明、當年度土木包工業或營造業工會會員證。 4.本工程施工前，廠商應依據現場實況或設計圖說，提供材料檢驗報告書、樣品及相關文件經業主確認後，方可進場施工。 5.工程未確保材料施工厚度符合設計要求，施工採中繼檢驗 ，施工過程中業主可任意抽檢施工物厚度，如未符合社暨厚度廠商需負擔重做責任。 6.進場施作人員需穿著施工背心以利住戶辨識施工過程如因廠商工作疏失或社區認定屬施作不當，而有造成社區或第三人所屬財務、設施設備損壞或人員傷亡之虞者，廠商需負起復原責任或照價賠償。 九、施工說明: 1.被塗面力求乾燥平整，不能太光滑，不可有起沙或粉化或膨管現象、若有此現象需先行處理完整且含水率8%以下。 2.天候潮濕致被塗面表面有水氣時，需先將被塗面吹乾後再塗裝。 3.大氣相對濕度大於80%或溫度低於15℃時，勿進行塗裝。 十、施工程序說明:依照現有工法進行施作。 十一、材料及規範: 1.材料供應商需有品質管理系統、環境管理系統、正字標記CNS認證，且材質物需符合品質要求。 十二、其他相關規定: 1.投標廠商若有其他建議及細項工法，請於詳細估價內詳列 ，以供評審委員參考採用。 2.詳細估價表須得詳細說明並以單價、複價、總價表示之。 3.得標廠商簡報時，需提出施工期程、完工日期及施工計畫表，簽約後逾期無故未施作者，本社區將以其他廠商遞補，得標廠商不得異議。 4.本工程完工後於驗收合格次日起保固五年。 (須開立保固書及完工金額10%本票做為保固保證金) 5.工程款項將分施工完工支付之，若有預付款，將要求廠商開立同預付款金額知本票作為履約保證金。 6.投標廠商需遵守本社區排傭規定，本社區管理委員會與廠商之任何合約，皆需訂定排佣條款，若有給付任何雍金或其他等同利益，經執法單位查證屬實違約之廠商須賠償本社區合約價一百倍之罰款，若管委會與廠商所簽任何合約包含排佣條款，社區一概不授權管理委員會之簽訂。 |
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閱讀萊茵公寓大廈A、B、C、D棟頂樓女兒牆欄杆更新工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22061302476 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2022/7/14 |
| 標案說明 | 閱讀萊茵公寓大廈管理委員會招標公告(111)萊茵字第111061301號公告日期：111年6月13日公告期限：111年7月14日壹、標案名稱：閱讀萊茵公寓大廈A、B、C、D棟頂樓女兒牆欄杆更新工程貳、廠商資格：一、廠商登記或設立之證明文件(如公司登記或登記證明文件)。二、本招標不接受廠商共同投標。参、領標時間：111年6月13日起至111年7月13日止。肆、領標地點：桃園市桃園區龍泉六街186號。伍、招標文件領取方式：至社區大廳櫃檯領取(免費)。陸、招標方式：依社區公告後公開取得廠商報價單。柒、決標方式：採最有利者得標。捌、會勘日期及時間：111年6月13日起至111年7月13日，每週一至週五下午1400時至1800時(會勘前請先與社區主任連絡)。玖、收受投標文件地點：閱讀萊茵公寓大廈大廳櫃檯。拾、投標所需文件： 一、檢附營業登記證。二、報價單(請特別加註欄杆材質、施工方式、施工工期、保固年限及工程款付款方式)。三、工程人員安全衛生由得標廠商自行負責。上述文件請用信封袋密封並加蓋公司騎縫章，並於截止投標前送至社區拾壹、截止投標：111年7月14日(星期四)下午1800時前。拾貳、開標日期：111年7月14日(星期四)晚上2010時整。拾參、開標地點：閱讀萊茵公寓大廈閱讀室。拾肆、注意事項：一、經管委會資格審查後之入圍廠商，將以電話通知，並於111年8月11日(星期四)晚上20:10時蒞部說明。(未入選者不另行通知，亦不退還投標文件)二、連絡電話：03-3709304，連絡人：社區主任 沈啓明。三、如有合格優良廠商歡迎推薦投標。 |
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遠雄耶魯111年度物業保全管理第二次公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22061202475 | |
| 預估金額 | 採有利標 |
| 結標日期 | 2022/6/16 |
| 標案說明 | 遠雄耶魯公寓大廈管理委員會 物業保全服務公司招標辦法 壹、依據111年05月20日遠雄耶魯公寓大廈管委會第十二屆第11次委員會議決議辦理。 貳、招標業主：遠雄耶魯公寓大廈管委會。 參、案名：遠雄耶魯社區公寓大廈物業保全服務廠商招聘案。 為提升社區管理品質，管委會謹辦理物業管理公司公開招標，邀請有意願參與投標的物業保全公司提出對本社區之管理服務企劃、報價，冀望於良性競爭中，遴選出優質之物業保全管理公司，確保本社區管理服務品質。 肆、案址：新北市三峽區學勤路162~178號全社區。 伍、社區概況：樓棟戶數:地上25層，地下5層，7棟，1024戶（含商店30戶），15部電 梯，基地面積:14809.55m²，建築面積6878.95m²，停車輛數:1049輛。 陸、標單領取：自111年6月12 日至6月16日下午17點截止，每份酌收工本費200元整。 柒、截止收件日：投標廠商備齊相關資格文件影本、投標報價單(須單獨裝袋密封)、公司簡介暨對本案場管理維護之企劃說明23份，於111年6月16日下午5點以前親送或寄達(以郵戳為憑)本社區管理中心，逾期概以棄權論。 捌、投標廠商基本資格: 一、投標廠商必須領有相關證照：1.公司證照 2.營業登記證3.保全及樓管專業合格證照。本標案所需之各項業務，若分別由企業不同子公司承接或委外廠商承接，所有承接公司之公司證照、營業登記證等皆須備齊送審。 二、保全公司需登記資本額新台幣四千萬元以上，公寓大廈管理維護公司需登記資本額一千萬元以上。 三、曾具有500戶以上大型社區一年以上實務維護管理經驗，並有合約書證明案場名稱、地址、電話。 〔請提供二處案場合約書影印本，其中包含一處以上500戶以上大型社區；另需有兩處以上現行經管案場，並得隨時參訪〕 四、公司三年內無退補票記錄，及最近一期完稅證明（請提供影印本）。 五、曾有侵占、挪用公款等不法行為，損及住戶權益之物管、保全公司，限制招標資格，不得參與本社區之物管保全招標作業。 六、物管、保全須為同一負責人，並檢附主管機關核准投標比價格之證明書。 七、保全業責任保險單（保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神）。 八、保全公司的合約書內容須參照內政部警政署訂定之「駐警衛保全定型化契約」斟酌修改。 九、管委會有權留任現任職於本案場之工作人員。 十、得標廠商若另有與委外廠商簽訂「受任管理維護業務契約」，其契約中關於在社區服務內容的相關條款亦須配合本社區管委會之需求編訂，並經本會同意後，方得簽署。 十一、社區勤務管理，應依據社區決議紀律規定為準，列入合約同一效力。 十二、聘用人員資格需求、勤務配置說明及各項業務重點工作內容： (一)服務中心：設經理、副理、會計秘書、總務秘書、物管櫃台行政人員，均須諳Word及Excel等電腦軟體。其人數及資格分別敘明如下。 1.經理、副理各1人。每天必須至少有1人執勤。兩人中至少1人須具備以有一年以上管理500戶以上社區實務經驗。經理、副理同時都要具公寓大廈事務管理人、防火避難、設備安全及防火管理人等其中兩項(含)以上證照。具有良好之協調、溝通、管理組織及整合能力，並有充分之公寓大廈管理條例專業資歷，可負責執行管理維護契約，有機電、消防設施維護實務經驗者尤佳。人員異動，須於異動後半個月內補足以上資格。 2.會計秘書1人、總務秘書1人。會計須具備丙級會計(或以上)證照，合約期間若有人員異動，須於異動後半個月內補足以上資格，均須諳Word及Excel等電腦軟體。 3.物管櫃台行政人員4人(職務及排班服勤人數由廠商規劃)。重點工作內容如下: (1)每日櫃台值勤時間及人力：早班08：00〜17：00；中班12：00〜21：00；晚班13：00〜22：00各1人次。 (2)包裹郵件收發整理、影印傳真、住戶問題反映登記及追蹤、住戶資料登記更新、門禁卡申退作業及查詢、汽機車停車證或Etag申退作業及查詢、裝潢施工申退作業、影印傳真及其他交辦事項。 (3)管委會及物管辦公室分派之行政工作。 (4)每年區權大會籌辦期間，工作量會增加，須協助行政事務執行。 (二)保全人員：5哨15人力，其中須設保全組長1人。 保全：5個哨點皆須24小時執勤，全年無休；負責學勤車道哨、大德哨、大門哨、機動哨及中控哨，工作重點內容請參考【附件一】，職務及人力配置需求亦請參考前述附件提出規劃及成本分析；此部分將列入管委會評選重點。 十三、以上所有服務人員須強制投保勞健保及意外險，並提供警察刑事紀錄證明。(良民證) 玖、初審（資格審查、廠商簡報）： 一、由本社區管理委員會依據廠商提出之文件及企劃書等資料進行資格審查，若有缺件可於複審前補件。 二、廠商須於複審前提供二個(含)以上現行經管之案場參訪，並依社區規定時間指派地區主管（經理級）以上人員，向本社區管理委員會進行簡報，並接受委員會之諮詢（簡報20分鐘，詢答20分鐘）。 三、資格審查及廠商簡報日期時間，本社區再視投標廠商數及相關工作排程等，另行通知各廠商。 拾、決選（複審及決標評選）： 一、 複審時，審核初選缺件之廠商之補件，並視需要再次檢核各廠商其他文件。 二、 委員視需要再次詢答，並由廠商補充說明。 三、 出席委員進行評分和排序。 四、 複審及決標評選日期時間，本社區再視初審結果及相關工作排程等，另行通知各廠商。 拾壹、決標與議約： 一、 委員會根據前項結果，進行最後票選，採最有利標，依照決選後廠商名次進行議約。如第一優勝廠商無法完成議約，則續與第二優勝廠商議約，依此類推。如無法順利完成議約，本會保有不決標之權利。 二、 得標廠商於得標五日內提出草約送達管委會共同研討。 三、 得標公司若不接受決標或拒不簽約，則由第二順位廠商起依序遞補。 四、 得標公司應於正式進駐前7日，需與前物業公司開始進行交接作業，並將進駐服務人員名冊、簡歷及相關各項管理流程(sop)資料、資格文件正本送至管委會審核。 拾貳、廠商應檢附文件及注意事項：【附件二〜六】 一、標單投遞方式及日期：投標廠商應於111年6月16日下午5時前將下列資料 親送或寄達(以郵戳為憑)本社區管理中心，如有延誤，視同廢標。 二、公司證照影印本。 三、營利事業登記證影印本。 四、保全及樓管專業合格證照影印本。 五、往來銀行三年內公司無退補票記錄證明影印本及切結書正本。 六、最近一年期完稅證明影印本。 七、請提供二處案場合約書影印本，證明案場名稱、地址、電話；其中包含一處以上500戶以上大型社區，如曾協助社區參與優良社區評比前三名獲獎之佐證資料也請提供。 八、保全業責任保險單（保全公司的自付額須為10%）。 九、物管、保全需為同一負責人，並檢附相關工會核發之投標比價證明書。 十、投標時廠商押標金新台幣壹佰萬元，請以抬頭「遠雄耶魯公寓大廈管理委員會」之銀行本票或台灣銀行即期支票（禁止背書轉讓），投標未得標廠商本會將擇日通知無息退還押標金。開標後應得標者，不接受決標或拒不簽約，沒收押標金，並放棄先訴抗辯權。 十一、投標授權書。 十二、切結聲明書。 十三、報價單(需檢附服務費成本分析表)請個別密封。 十四、社區管理企劃書23份（得標廠商之企劃書視為合約之一部份）。 十五、保全公司要提供遠端監控系統(系統優劣亦列為評比重點)。 拾參、其他服務需求： 一、得標簽約廠商需自行負責供應辦公室文具、清潔用品(洗手乳、衛生紙、擦手紙、芳香劑及大小垃圾袋等，但不含政府指定專用垃圾袋) 及影印機乙台每月租賃費用(含紙張)支出；住戶每月影印收入歸得標簽約廠商所有。另有關社區年度區分所有權人會議需增加使用影印機乙台(含紙張)費用，則由社區負責支付。 二、得標簽約廠商需無償提供 AED 設備乙具，於服務期間放置社區物管大廳使用。 拾肆、押標金、履約保證金說明事項： 一、押標金： (一)投標未得標廠商本會將擇日通知無息退還押標金。 (二)開標後應得標者，不接受決標或拒不簽約，沒收押標金，並放棄先訴抗辯權。 二、履約保證金： (一)得標廠商應於簽約時提供「履約保證金」，台灣銀行本票，票據金額為一個月管理維護服務費，抬頭「遠雄耶魯公寓大廈管理委員會」，並同意存入「遠雄耶魯公寓大廈管理委員會」銀行帳戶。俟合約期滿交接完成後25日內，履約保證金得無息退還。 (二)履約期（含試用期間），如有發生違約事件，且未依約繳交違約金或罰款時，同意由管委會逕扣做為賠償費用，得標廠商不得提出異議，並放棄先訴抗辯權。 |
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111年度1、2期汙水處理設施之水肥清運 工程，上、下半年各清運乙次，共計2次 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22061202474 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2022/6/19 |
| 標案說明 | 111年度1、2期汙水處理設施之水肥清運 工程，上、下半年各清運乙次，共計2次 二、 範圍及內容：1及2期計有截油槽3池、初沉槽2池及 濃縮槽2池，以上共計7池，除需抽除水 面上之固化物外，亦需將水池中汙泥沖刷 並抽除，完工後須清潔地面並使用經環保 局核可之消毒劑殺菌除臭。 三、 投標流程： 1. 廠商資格：需繳交公司設立核准函、變更登記核准函 (如無變更則免)、符合本採購案之公司營業 項目登記核准函、保險證明及環保局核備 許可證明。 2. 現勘：請於111年06月13日上午9:00至06月19日下午17:00洽碧潭有約社區服務中心蘇副理(電話8914-5654)安排現勘。 3. 投標：投標截止時間：111年06月13日下午17:00，投標之技術文件應詳細具體，報價單應包含單價及總價(含稅)。 4. 審標/決標：依本社區採購管理辦法規定辦理，必要時 邀請投標廠商簡報。 四、 其他規定： 1. 本採購案合約應含得標廠商投標之技術及報價文件及本規範文件。 2. 本案合約期間廠商應要求施工人員遵守本社區之工安、衛生規定，並為本案施工人員投保工程意外保險。 3. 本案完工後廠商應提供工程施作前、中、後之完整相片申請驗收，驗收如有發現缺失，廠商應無條件依合約內容補做。 4. 廠商完成驗收後應檢送發票或合法收據辦理請款。 5. 本案如小部分因故無法施作經本社區確認後得採扣款驗收。 |
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111年度各棟低樓層廚房排水幹管預防性保 養疏通，上、下半年各施作乙次，共計2次 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22061202473 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2022/6/19 |
| 標案說明 | 1. 廠商資格：需繳交公司設立核准函、變更登記核准函 (如無變更則免)、符合本採購案之公司營業 項目登記核准函、保險證明及環保局核備 許可證明。 2. 現勘：請於111年06月13日上午9:00至06月19日下午17:00洽碧潭有約社區服務中心蘇副理(電話8914-5654)安排現勘。 3. 投標：投標截止時間：111年06月19日下午17:00，投標之技術文件應詳細具體，報價單應包含單價及總價(含稅)。 4. 審標/決標：依本社區採購管理辦法規定辦理，必要時 邀請投標廠商簡報。 四、 其他規定： 1. 本採購案合約應含得標廠商投標之技術及報價文件及本規範文件。 2. 本案合約期間廠商應要求施工人員遵守本社區之工安、衛生規定，並為本案施工人員投保工程意外保險。 3. 本案完工後廠商應提供工程施作前、中、後之完整相片申請驗收，驗收如有發現缺失，廠商應無條件依合約內容補做。 4. 廠商完成驗收後應檢送發票或合法收據辦理請款。 5. 本案如小部分因故無法施作經本社區確認後得採扣款驗收。 |
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研究苑別墅社區聯合社區巴士招標案 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22061002472 | |
| 預估金額 | 領標報價 |
| 結標日期 | 2022/6/20 |
| 標案說明 | 附件一 111年度研究苑別墅社區/興富發莊園中研A+社區/天墅社區聯 合巴士招標案招標公告 中華民國 111 年 06 月 09 日 1.招標機構：研究苑別墅社區管理委員會(以下稱本會)。 2.機構地址：新北市汐止區東勢街 201 巷 129 弄 2 號。 3.標的名稱：111年度研究苑別墅社區/興富發莊園中研A+社區/天墅社區聯合巴士招標案。 4.投標文件：廠商須依投標須知備妥相關投標資格文件投標。 5.開標程序： (1)由聯合招標社區共同審核，訂定底價。 (2)審核資格文件無訛者開其報價單。 (3)報價最低並進入底價者得標，未進入底價者由報價最低者優先減 價一次，仍未進入底價者，由全部投標公司減價若減至不願減價仍 未進入底價，由聯合招標社區討論是否與減價後最低者議價或決標 或流標。 6.領標須知： (1)本招標案採書面領標。請詳閱投標須知及其附件 (2)領標期限：即日起至111年6月20日17:00 止。 (3)投標期限：111年6月23日17:00止送至本會簽收或郵寄本會 (郵寄以本會收件之郵戳為憑)。 (4)開標時間：111年6月24日20:30。 (5)簽約作業期間：決標後至111年7月1日17：00止。 得標公司應於得標後三日內將合約草案交招標機構審閱修訂至雙方合意。招標公告及投標須知及其附件均為合約之一部分。 (6)合約期間：111年8月1日零時起至114年7月31日24：00止。 研究苑別墅社區管理委員會 |
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監視器增設 |
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| 類別 ： 監視器施工 案件編號： 22061002471 | |
| 預估金額 | 不限 |
| 結標日期 | 2022/7/10 |
| 標案說明 | 社區地下室車道增設一組監視器系統(主機+螢幕+監視器) |
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