 園藝第三次公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22082302572 | |
| 預估金額 | 最低標 |
| 結標日期 | 2022/8/23 |
| 標案說明 | 一、招標須知即日起至111年8月29日17：00 時止 請至本社區管理室免費領取。 地址： 高雄市鳳山區工協街47-1號。 電話： 07-7021577 傳真：07-7012733 聯絡人： 管理室林主任 二、投標廠商請於111年9月5日下午5時前將投標須知規 定之廠商資格證明文件影本(蓋大印並註明與正本相同字樣) 及密封之標單，送至本管理室。 三、管委會先完成廠商資格審查後以電話通知廠商參加公開開 標。 |
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機電消防廠商第三次公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22082302571 | |
| 預估金額 | 最低標 |
| 結標日期 | 2022/8/29 |
| 標案說明 | 一、招標須知即日起至111年 08月29日下午5點止，請 逕洽本社區管理室領取。 1.地址：高雄市鳳山區工協街47-1號。 電話：07-7021577 傳真：07-7012733 2.連絡人：管理室 林英城主任 二、本件標案不可切割公司資本額新台幣2００萬元，餘 詳招標須知所載。 三、投標廠商請於111年 09 月 5日下午五時前將招標 須知規定之廠商資格證明文件影本(蓋大印並註明與 正本相符字樣）及密封之標單，押標金二萬元送至本 社區管理室。 四、管委會先完成廠商資格審查後以電話通知廠商參加公 開開標。 五、嘉瑋工程有限公司、聖川工程有限公司、僑洋公司等 3家公司禁止領標。 |
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消防廠商第二次公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22082302570 | |
| 預估金額 | 最低標 |
| 結標日期 | 2022/9/1 |
| 標案說明 | 主旨：110年本社區消防缺失改善設備第二次採購招標。 依據：本屆(第九屆)社區區權會臨時會議決議。 說明：更新社區各棟樓層及地下室緊急出口燈、避難方向燈、緊急照明燈及消防水帶 一、 招標項目、規格及數量(含施工)： 1. LED緊急出口燈170只 (C級1:3，壁掛，單面) 2. LED避難方向燈60只 (C級1:3，懸吊雙面單向) 3. LED避難方向燈20只 (C級1:3，壁掛單向左向) 4. LED避難方向燈10只 (C級1:3，壁掛單向右向) 5. LED緊急照明燈220只(36顆) 6. 1½＂x15M消防水帶606條 7. 2½＂x20M消防水帶150條 附註： 1.上列燈具須有雷射標籤認證、消防水帶限 2022年出廠，各項材料均需提供照片、型號。 2.得標廠商需附上實品作為日後產品驗收標準。 二、 投標截止時間：自111年8月23日起至9月1日下午五時止，投標廠商請將採購報價單密封送至或郵寄至鳳山區工協街47-1號 管理室林英城 主任，連絡電話：7021577 三、 開標時間：另行電話通知 |
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一森原社區[111-112年]清潔公開招標案 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22082202569 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2022/9/3 |
| 標案說明 | 一森原社區[111-112年]清潔公開招標案 111.08.22. 一、 爲提昇及維持一森原社區（以下簡稱甲方）之公共社區清潔及生活品 質，參考「政府採購法」採準用最有利標方式公開評選服務廠商（以 下簡稱乙方）。 二、 合約期間：111年10月1日至112年09月30日止。 三、 投標資格： (一) 公司執照及營利事業登記證影本。 (二) 近期完稅繳款證明書(401表)及近期無退票紀錄之金融機構證明文件。 (三) 業務實績月營業額達新台幣叁佰萬元以上。 (四) 有效之清潔業責任保險單影本，及有效之投保(意外險)責任保險證明書影本。 (五) 集合式住宅300戶以上案場服務證明(豪宅社區及有溫泉設施者優先)。 (六) 其他必備之相關證件(可視實際需要列舉)。 (七) 以上證明文件影本應蓋公司大小章及與正本相符章，如無用印者以資格不符處理(提案公司不得異議)。 四、 標的範圍： 一森原社區基地面積約4160.08㎡，主建物3棟，A棟29層、B棟29層、C棟29層，共計396戶。 公設總面積約50586.79㎡，含地下停車場B1~B4F共4層、中庭花園造景、法定開放空間及社區內所有公共設施、VIP休憩設施等。 五、 工作項目: NO 內容 週期 1 清洗各梯間、電梯間、電梯內、逃生梯及頂樓…等。 每週一 2 垃圾集中處理，並做資源回收分類。 每天 3 社區週邊環境打掃、各排水口雜物清除(含頂樓)。 每天 4 地下停車場B1、B2、B3、B4清潔維護。 每天 5 一樓大廳、會館全區、休閒區、地下室一樓及頂樓各棟湯屋、梯廳等全區清潔。 每天 6 保持一樓大廳兩邊玻璃窗及各棟電梯前附近的玻璃清潔。 每週3次 7 中庭地面、騎樓、外圍、週邊步道水刀清洗。 每年2次 8 各棟天花板、冷氣出風口清理。 每年2次 9 清洗水塔（需檢附清洗前、中、後照片；須提供水質檢測報告） 每年3次 10 大廳及各棟1F梯廳、會館全區地面拋光晶化養護至少。 每年2 次 11 清洗大門採光罩。 每年2次 12 社區全區消毒除蟲。 每年3次 13 人員、設備損害相關保險。 每年1次 14 提報人員編制規劃、各班工作時段、每日最低出勤人數、高空作業規範、作業安全規範、人員規範、扣罰規範、計罰原則及程序、。 每年1次 15 工作人員禮儀訓練 每年1次(每年10月) 16 提報次月工作計畫及前月工作報告 每月 17 得標廠商如有嚴重影響本社區清潔衛生、安全或聲譽，經勸導無效，經本社區管委會同意得隨時終止本契約。 隨時 18 續約評核機制 配合每年管委會月會提報作業績效報告作為次年續約依據 備註: 1. 清潔推車型式，車上用品擺設，配備拖把之擰乾設備及工作制服需統一，並經本社區認可。(尤以清潔劑之分裝瓶，須標示清楚，以免工作人員誤食) 2. 其他未載明事項甲乙雙方本於誠信原則另行協商。 六、 投標送件資料如下： （一）公司應具備之投標資格之證照相關文件(請提供證照影本，以供查 核)。 （二）標單文件：檢附社區清潔服務企劃書12份。 （三）標單請密封送或掛號郵寄一森原社區一樓管理中心收。 七、 投標作業： （一）第一階段投標者請備妥說明五資料，廠商資格審查不合格者，資料 不予退還。 （二）資格審查日期為111年09月04日（星期日）下午2時，完成資格 審查合格，屆時委請委員會委員抽選簡報順序。 （三）初選將經過評選會議選出至多五家進入第二階段，本會將通知入選 廠商，參加評選簡報會議。 （四）評選會議以企劃簡報及詢答內容進行評分，簡報時間每家20分鐘 (含簡報15分鐘及委員提問5分鐘)，由本社區管委會進行最後服 務內容之評比，簡報隨即決標評比選出優勝廠商。 八、 投標相關應注意事項： （一）截標日期係指投標文件必須於截標時間 111年09月03日（星期 六）下午5時前親自或郵遞（以郵戳為憑）送達本社區物管理中心，投標公司須自行估計遞送所需時間，不得因遞送延誤投標而提出異議。 （二）投標文件使用文字為中文。 （三）投標廠商繳交之投標文件發現有下列情形之一者，視為無效標單： 1、外標封未密封並加蓋騎縫章者。 2、投標所附證件、文件為偽造或變造者。 （四）標封封套封裝方式及說明： 1、所有內外封套外部皆須書明投標廠商名稱、地址、電話、標案名稱。 2、投標廠商應檢附本須知第五條所訂各項廠商資格證明文件、招標文件所規定之文件各乙份（不得使用鉛筆）。 （五）投標廠商需檢附報價單，並以月為標單計價依據，報價單應含稅。 九、 一森原社區一樓管理中心：新北市淡水區中正路二段34號1樓。 電話：(02)28059602 連 絡 人:社區經理 |
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四季之旅社區 111年度公寓大廈管理維護及駐衛保全勞務委外案招標須知 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22082002568 | |
| 預估金額 | 每月新臺幣壹佰零伍萬元整（含稅），本案按照預算金額決標。 |
| 結標日期 | 2022/8/27 |
| 標案說明 | 壹、委託管理維護標的物概況： 一、四季之旅社區管理委員會（以下簡稱本會） 二、標的名稱：四季之旅社區111年度公寓大廈管理維護及駐衛保全勞務委外招標案。 三、標的範圍： 四季之旅社區基地面積約 26283.20 ㎡，主建物8棟，A棟23層、B棟 22層、C棟20層、D棟17層、E棟18層、F棟20層、G棟22層、H棟 24層，共計1166戶。 公設總面積約 76237.88 ㎡，含地下停車場B1~B4F共 4層、中庭花園造景、法定開放空間及社區內所有公共設施、VIP 休憩設施。 貳、預算金額與管理服務項目： 一、預算金額：每月新臺幣壹佰零伍萬元整（含稅），本案按照預算金額決標。 二、管理服務項目： （一）社區一般事務管理服務事項（附件一） （二）社區及其周圍環境保全防災管理維護事項（附件二） 參、委託管理契約期限： 一、試用期：自 111 年 9月 1 日起至 111年12月 31 日止，共三個月。 二、物業公司試用審核（內含交接期間的服務表現），將依據本會評選為主，該物業公司取得本會評比合格時，合約將自動展延至 112 年 8 月 31 日止 。若本會評比未通過，物業公司需無條件配合延長服務至新物業公司交接完成。 三、保留契約期滿後續擴充之權利，依管委會決議可按原契約條件及單價，擴充期間最長為 1 年，並以換文方式辦理續約事宜；另廠商不得以未取得後續擴充權利向本會求償。 肆、招標時間： 一、領取招標資料： 自111年8月20日上午9時起領標至111年8月27日下午5時前截止。欲參加本會投標之廠商，請親至新北市淡水區新市一路一段106-252號四季之旅社區以記名方式領取招標資料，每份工本費新台幣200元整。 二、企劃書及標單截止日： 111年8月27日下午5時前截標，將資料密封以掛號郵寄（以郵戳為憑）或專人送達本社區管理服務中心。逾時或未照規定送件概不受理。 三、社區現場參訪時間：至111年8月27日下午5時止。 須提早參觀本社區者，請與現場值班主管聯絡。 社區電話：（02）2623-4967。 郵寄地址：新北市淡水區新市一路一段 106 號。 收件人：四季之旅社區管理委員會 伍、投標作業流程： 一、本標案採公開取得企劃書，採用最有利標精神辦理，分為投標廠商資格審查、企劃書簡報及詢答、議價決標，三階段辦理。 二、參加投標廠商資格及必備檢附資料如下： （一）投標廠商資格：廠商應為政府立案領有合法證明。 1、公寓大廈管理維護公司及保全公司資本額： 公寓大廈管理維護公司資本額新台幣壹仟萬元（含）以上。 保全公司資本額新台幣肆仟萬元（含）以上。 2、具物管及保全公司公會會員資格，無不良管理記錄（含財務、暴力、詐欺等糾紛） 3、目前確實經營駐點一覽表，須包含現有在淡水區經營300戶以上的社區一家以上，並附上服務社區名稱、戶數、有效合約影本、案場地址及主任委員聯絡電話，以利本會隨時查訪。 4、保全公司與管理維護公司需同一負責人。 5、投標廠商為公平起見，不能為社區住戶或代理人投資之相關行業，若日後發現有違此具體行為，將取消投得標資格，由後面順位廠商遞補。 6、得標後的物業及保全人員選派，不得為社區住戶或代理人，避免日後發生爭議。 （二）投標檢附資料：（必備檢附資料） 1、廠商登記或設立證明影本。 2、內政部警政署核發之保全公司登記證影本。 3、最近一年保全同業公會及管理維護同業公會核發之會員證。 4、最近一期完稅繳款證明書（401表）及最近一期無退票紀錄之金融機構證明文件。 5、投標廠商單價分析表，高於預算金額視同廢標。 6、總標價清單。 7、業務實績月營業額達新台幣肆佰萬元以上之佐證資料影本。 8、有效之保全業責任保險單影本，及有效之投保（意外險）責任保險證明書影本。 9、投標廠商過去三年內履約紀錄、經驗、實績、服務500戶以上社區之合約書影本。 10、以上證明文件應蓋『投標公司大小章與正本相符』章，以上文件請依序排列，違者以投標公司資格不符處理（投標公司不得異議）。 （三）投標廠商服務企劃書格式：應依下列項目順序撰寫，以A4紙張直式由左向右橫寫，並依序編列頁碼。 1、投標廠商基本資料（含名稱、地址、負責人、成立沿革、關係企業等）。 2、投標廠商對本社區物業管理服務規劃及實施方法（分項詳述）。 3、投標廠商擬派駐本社區管理服務之人力配置。 4、投標廠商對派駐本社區管理服務人員之招考、訓練、代理、考核、獎懲、保險、福利、出勤、假休等制度。 5、投標廠商企劃書資料內容，應說明具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料，提供評審小組甄核參考；倘其內容有虛造不實經檢舉或查獲時，本會得取消廠商得標資格，已簽立合約者，管委會有權廢止合約並得追償損失。 6、本標案報價單需求經費編列明細表。 三、投標文件及送達： 1、本案投標應檢附之各項資料（必備檢附資料）。 2、本社區物業管理暨保全服務企劃書 25 份。 3、本社區物業管理暨保全服務案單價分析表及總標價清單。 4、押標金：新臺幣壹拾萬元整 (抬頭：四季之旅社區管理委員會)，未得標者無息退還。 5、投標廠商將所有招標文件及資格審核書面資料密封，投標廠商單價分析表及總標價清單請放入標單封內並密封，一併放入外標封內（貼縫處加蓋大章），相關資料統一裝入A4牛皮紙袋之外標封內密封，註明本招標案名稱與投標公司名稱，郵寄後以電話確認。 連絡電話：（02）2623-4967。 6、本案111年8月27日下午5時截止，以掛號郵寄（以郵戳為憑）或專人送達本社區管理服務中心。 7、外標封未密封並加蓋騎縫章者或投標所附證件、文件為偽造或變造者，一律視為無效投標。 四、第一階段：廠商資格審查 本會預定於民國111年8月27 日（星期六）下午7時召開資格審查會議，並通知資格審查合格廠商參加企劃書簡報及詢答會議。 五、第二階段：企劃書簡報及詢答會議 （一）本會訂於111年8月28 日（星期日）下午2 時召開簡報及詢答會議。 （二）會議以企劃簡報及詢答內容進行評選，簡報時間每家20分鐘（含簡報10分鐘及委員提問10分鐘）。 （三）本會採用最有利標精神，本會評審委員經由書面審查、「簡報及詢答」方式辦理評審，由各委員不具名投票表決，以最高票者為得標。 六、第三階段：議價決標 （一）經決選第一優勝公司取得議價優先權，於本會通知後參加議價，經議減價之最後且不願再減價後決標。決標廠商應於三日內與本會完成簽約事宜。如不參加議價或拒不簽約，視同棄權，不得異議。本會得通知第二順位優勝公司辦理後續議價及簽約事宜，以此類推。 （二）得標廠商須於合約生效日前3日內派員至社區辦理交接事務，如無法辦理交接，本會得沒收押標金並通知下一順位優勝廠商辦理相關議價及簽約後遞補，以此類推，不得異議。 陸、合約簽訂： 一、本標案之人力配置、設備器材、工作事項、請款支付等均須列載於契約書內。 二、投標廠商於投標時送交之管理服務企劃書，將列為合約之附件，廠商有據以履行及落實之義務。 三、得標厰商應於本會通知簽約日期後，由負責人或委託代理人攜帶招標規定之各項證件正本與管理標準作業流程資料、相關表單至社區，提供本會核實修正後，再行通知簽訂合約。 四、得標廠商簽約當日，須檢附各項資料證件正本，如有偽造、變造之情事，本會除保留法律追訴權外，並取消該公司得標資格（押標金沒收），同理依序由第二順位廠商遞補作業（未得標之廠商押標金需於簽約後才退款）。 五、廠商於簽約後對各條款如有疑義，均依本會之解釋為準。 六、得標廠商於簽約之同時，應將押標金轉為合約之履約保証金。 柒、其它事項： 一、投標廠商不得有串通圍標、妨礙開標及暴行脅迫等情事，違者依法處理。 二、得標廠商需附上現場人員勞保卡影印本，保全員需附上警察局安全查核名冊影本。 三、簽約公司與實際執行需同一家，不得借牌、轉包、分包其他公司。 四、投標廠商經參觀本社區並依『四季之旅社區管理委員會 111年度 公寓大廈管理維護及駐衛保全勞務委外編制人員及工作職掌內容』所列人力配置參考報價，即表示投標廠商以該人力配置得有效運作社區管理服務，若因此得標而未來實際服務因故需增加人力始能有效運作者，得標廠商應自行吸收該人力增加費用；若本會所列人力配置未盡恰當，投標廠商得敘明事由，並以建議之人力配置報價。 五、未來得標廠商辦理業務交接時應詳盡確實，有關資產設備若於交接後始發現有短少或不足情事者，概由得標廠商負其交接實之責。 |
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保全暨物業管理服務招標公告 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22081902567 | |
| 預估金額 | 59萬 |
| 結標日期 | 2022/8/30 |
| 標案說明 | 保全暨物業管理服務招標公告 一、貿商二村社區管理委員會，為保全駐衛警暨物業管理服務事項，辦理 111年度公開招標事宜。 二、招標日期及流程： 1、招標流程：自111年08月22日至111年08月29日09:00∼17：00 領表，工本費新台幣＄200元整。 2、自民國111年08月22日至111年08月31日中午12:00時止接受投標 文件。請投標公司將資格要件密封加封印，親自送達簽名或雙掛號郵寄 (以郵戳為證)，寄貿商二村社區管理委員會收，由本會審核。 總標單使用附表格式，禁止放入審查文件中。 三、勤務需求工作內容： 1、保全暨物業管理公司負責：薪資(需依勞動基準法給薪)、必要警械配備、 服裝、勞健保、退休金6%、意外傷害險、醫療救助、應符合政府業管單 位之各項規定者。 2、保全駐衛警時間(上班時數，必須符合勞基法規定)： 保全組長1員、保全副組長1員、大門中控保全2員、機動保全員3 員、A,C哨保全3員，共10員，(含24小時執勤服務共計4哨)，全年 無休。（附保全勤務手冊） 3、保全負責：社區消防安全通報、門禁車輛管理、巡邏社區內部以及周圍、 信件包裹收發、社區緊急救援、本會交辦行政事項。 4、物業管理服務人（總幹事）及會計人員負責：管理總幹事1員、財務秘 書1員，行政秘書1員，負責社區各項財務收繳、財務報告匯總、執 行管理委員會各項決議事務、管理服務人應盡之義務。 上班採輪班式週一至週五上午9時至晚間21時，週六(含國定假日)上 午9時至下午18時，(採彈性調整)依政府行政機關辦公日曆表出勤， 若遇國定假日至少需１員執勤管理中心，擇日補休，除農曆春節5日以 外，全年輪值(總幹事上班時間12:00-21:00行政秘書及財務秘書 09:00-18:00)。 5、所有派駐人員：服務品質經本會考核不佳者，通知汰換，不得有異。 6、保全考勤簿、巡邏簿(尋根器紀錄)、總幹事日誌，有立即改善之必要時， 必須當日回報本會相關委員核簽。 四、投標公司資格要件： (一)1、具有政府立案之保全公司及公寓大廈(物業)管理維護公司雙證照， 且不得租借牌照，備營利事業登記證影本(附110年度繳稅證明)。 2、公司最低資本額須達物管1,000萬元整暨保全4,000萬元整。 3、參與投標之公司，應具有500戶以上社區管理服務實際經驗。 4、公寓大廈管理維護公司及保全許可或登記證明文件，並註明許可文號。 5、物業管理服務人公寓大廈管理服務人證。 6、保險：須有投保責任保險單、員工誠實保險。 7、財務信用：最近六個月內無退票紀錄之金融機構證明文件。 (二）保全人員資格要件： 1、年齡65歲以下，中華民國公民。 2、無不良紀錄者，經過警察機關安全查核無犯罪前科紀錄者，必須檢 附良民證。本項列為考量要件。 3、無嚼檳榔、酗酒、賭博等，無不良嗜好者。 (三)保全暨物業管理服務，契約書一份。 PS.契約書需增加 1.不得積欠薪資(工作人員違反規定者不在此限)。 2.每月財報須由會計師簽證後始可公告。 3.財務未清將不支付服務費。 4.派駐人員違規罰則規劃。 (四)符合本社區安全管理服務之，企劃書一份。 六、通知、開標時間： 資格審核：111年09月01日，由本會依資格要件審核，資格 審查後通知符合資格之廠商於111年09月07日進行簡報作業、 決標，標單自行密封投標，決標採最低標決定之。 七、開標地點(社區管理中心)：新北市五股區登林路貿商巷6弄8號1樓。 八、承辦人：貿商二村社區管理委員會。 九、聯絡人：社區總幹事，統一記錄執收。 電話：(02)2293-8102 傳真：(02)2293-8103 |
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門禁系統規劃 |
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| 類別 ： 網路施工 案件編號： 22081902566 | |
| 預估金額 | 廠商報價 |
| 結標日期 | 2022/8/26 |
| 標案說明 | 社區門禁系統軟硬體全面更新 請廠商至社區評估規劃提供建議書 全社區RFID讀卡機及線路更新 門禁系統主機更新（含全新系統） 全社區門禁磁扣更新 |
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門禁系統規劃 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 22081902565 | |
| 預估金額 | ? |
| 結標日期 | 2022/8/19 |
| 標案說明 | 社區門禁系統軟硬體全面更新 請廠商至社區評估規劃提供建議書 全社區RFID讀卡機及線路更新 門禁系統主機更新（含全新系統） 全社區門禁磁扣更新 |
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機電消防維護工程招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22081802564 | |
| 預估金額 | 0000 |
| 結標日期 | 2022/8/31 |
| 標案說明 | 一、本標案內容如下，歡迎各界廠商踴躍投標。 (一)標案名稱：文化中山社區111年機電消防維護工程。 (二)履約地點：彰化縣彰化市中山路二段644巷16號、18號 (2棟共66戶，歡迎蒞臨現場勘查) (三)履約期間：111年10月1日~112年9月30日。 (四)標案內容：請就本社區範圍內｢機電、消防、給排水｣等相關維護工程，提供詳細之服務建議與規劃；消防部分並需包含112年度消防申報作業。 (五)投標文件：投標資料(含標價、契約草案、保養維護項目清單及服務內容、公司簡介、服務實績等)須有公司用印，放入信封(封口密封並加蓋公司章)。 (六)投標方式：紙本三份，親送至本社區管理室或掛號郵寄(郵戳為憑)。另請提供PDF檔，傳送至E-mail (六)截標時間：111年8月31日19:00止。 (八)決標：本社區將於111年9月份召開管理委員會議，由管理委員公開表決廠商議價順序，採最有利標方式辦理。 |
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防水工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22081702563 | |
| 預估金額 | 1-100 |
| 結標日期 | 2022/8/20 |
| 標案說明 | |
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