 41F北側冷卻水塔灑水幹管汰換更新 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24011000522 | |
| 預估金額 | 需現場評估 |
| 結標日期 | 2024/1/17 |
| 標案說明 | 一、工程名稱:41F北側冷卻水塔灑水幹管汰換更新 二、請廠商報價單上需載明施做內容、使用產品材質規格。 三、保固期一年。 四、有意願來參加投標廠商，必須到現場會勘了解工程內容。 五、廠商需在1/17(含)前報價，未得標者不另行通知。 |
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明日朗朗社區113年物業管理及駐衛保全委外服務廠商公開招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24011000522 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2024/1/31 |
| 標案說明 | 主旨：本社區委託保全及物業管理服務招標公告。 說明： 一、招標標的：明日朗朗社區 二、委託保全及物業管理服務需求： （一）社區經理：1名、秘書：2名、保全：雙哨(4.5人力)。 （二）合約期間：113年4月1日起至114年3月31日止。 （三）投標廠商負責派駐人員之薪資、服裝設備、勞健保、勞退提撥、教育訓練及責任保險，並應符合政府業管理單位之各項規定。 三、投標廠家資格： （一）保全服務應為政府立案領有合法證明之公司，資本額新台幣肆仟萬以上。 （二）公寓大廈公司應為政府立案領有合法證明之公寓大廈管理維護公司，資本額新台幣壹仟萬元以上。 （三）領有桃園市公寓大廈管理維護公會會員證及比價證明。 （四）目前在桃園地區現有經管10個以上社區之經驗，必須附上社區名稱、地址、電話以利管理委員會查訪。 （五）保全公司與物業管理公司須為同一負責人。 （六）現有3個以上大型社區之管理。 四、招標檢附資料：(必備檢附資料) （一）公司登記事項卡。 （二）營利事業登記證。 （三）內政部核發之登記證。 （四）同業公會會員證。 （五）公寓大廈管理維護同業公會投標比價證明及保全同業公會自律公約證明。 （六）最近半年完稅證明(401表)及最近一年無退票證明。 （七）公司投保保全責任險及服務人員相關誠實證明。 （八）合約之草約並包含企劃書內容。 （九）勞工安全衛生管理證。 五、決標原則：以企劃簡報及詢答內容進行評分，本會管理委員決議。 六、其他事項： （一）本標之人力配置、設備器材、工作事項、請款支付等均須列載契約書內。 （二）投標廠商之企劃資料內容，應檢附各項資格證明書影本、具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料，提供評審小組甄核參考；倘其內容有虛造不實經檢舉或查獲時，本會得取消廠商投標資格。 （三）投標廠商不得有串通圍標、妨礙開標及暴行脅迫等情事違者依法處理。 （四）參與本標廠商經本社區管委會初選合格者，依通知時間到場向本社區管委會簡報，簡報時間15分鐘，詢答10分鐘，請與會廠商自備簡報設備，未到場者視同放棄，不得異議。 （五）自公告日起請各廠商至本社區管理中心索取招標書。 （六）截標日期：自公告日起至113年1月31日17：00止（以郵戳為憑），請投標公司將相關文件親送或以雙掛號寄送達委員會，逾期歉難受理。 ※寄送地址：桃園市中壢區永泰路81~127號 收件人：明日朗朗社區管理委員會，聯絡電話：(03) 287-2965 |
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未來之光113年物業管理及駐衛保全委外服務廠商公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24010800521 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2024/1/8 |
| 標案說明 | 一、委託管理標的:遠雄未來之光社區 地址:新北市林口區文化三路二段46號(代表號) 委託簽約期間:113年04月01日起至114年03月31日，合約十二個月。 標的資料:地上層19層、地下3層、19部電梯、6棟合計405戶。 二、投標廠商資格條件:(附件一) 三、委託管理事項： 社區及其周圍環境安全防災管理維護事項 (如附件二) 四、人力需求： 說明：以下人力需求為本社區現況及廠商投標總價之估算基礎。廠商可於服務企劃書及簡報中，一併提出建議之人力配置（人數、哨點）或值勤方式（例如立哨時間、秘書班表等），供管委會參考。廠商若有提出上述人力需求調整建議而有費用增減情形，其對應之價格調整請於簡報時說明，不可揭露於服務企劃書中。投標總價仍須以下列項目進行估算。 （一）物業人力 社區經理：一名。 1.具「公寓大廈事務管理人員證照」、曾服務300戶以上大型社區及三年以上實務經歷。 2.需有辦理公開招標採購之經驗、且需嫻熟以電腦處理文書作業（含公告、函稿等公文製作與EXCEL資料處理）。 副 理：一名。 1.具「公寓大廈事務管理人員證照」、二年以上實務經驗。如有「公寓大廈防火避難設施管理人員證照」或「公寓大廈設備安全管理人員證照」尤佳。 2.需有協助辦理公開招標採購之經驗，亦需有以電腦處理文書作業之能力（含文件繕打與EXCEL資料處理）。 財務秘書：一名(需專科以上財務會計相關科系畢業，且有社區財務秘書工作經驗一年以上者)。 行政祕書：四名(需具專科以上畢業、或高中以上畢業但從事服務相關性質工作三年以上者)。秘書以輪班方式，於每日上午8時至下午9時提供服務。 （二）保全人力 日班四哨、夜班四哨:(全天24小時輪班) 其中有2哨為車道哨(06:00-22:00需立哨：日班立哨-07:00~19:00；夜班立哨19:00~22:00、06:00~07:00)。 保全人員需人品端正、身體健康良好（且BMI<35）、無精神方面疾病、無前科記錄(需退役)。派駐本社區之保全人員中，50歲以下者應佔二分之一以上。日、夜班各一人為保全組長，需具有操作社區中控室設備之能力。 （三）人員管理 1.前述人員需求，本社區得於合約期間，管委會有權在一個月前通知得標廠商調整服務人數，合約金額將依實際配置人數相對調整，得標廠商不得異議。 2.上述需求人員之薪資、休假、誠信保險、勞健保險、意外傷害責任險、職業災害保險、傷害醫療補助、退職金等員工福利，投標公司應符合相關法規及政府業務主管機關之規定，並檢附證明文件查核。 3.所派駐人員必須於派駐前正式通知本會，且皆須經本會試用，如有不適任情形，本會得隨時要求撤換。 4.經本會認可之服務人員，得標廠商不得藉故更換或撤離，本會得與調（離）職人員晤談，瞭解其調（離）職原因是否涉及廠商管理不良、排班不合理所致，導致人員不穩定，因而影響本社區權益。 5.駐衛保全應具親和力及無前科紀錄者，並檢附警察局刑事紀錄證明(良民證)及保全體檢表等影印本於進駐後一週內造冊呈甲方備查。 五、招標方式：公開招標，採最有利標方式評選。 六、領標規定：即日起至113年02月07日止，請於每日10:00-18:00派員至本社區物管辦公室領取。 七、投標截止日期：113年02月16日前（含當日），掛號寄送至本社區地址：新北市林口區文化三路二段46號。 八、初審查日期：113年02月23日。 評選(簡報)及決標日期:初審後另行通知（暫訂03月02日下午）。 九、投標文件：標單需密封（報價單另行封裝於信封，封口蓋公司章）、服務企劃書（含員工獎懲辦法）請準備12份、資格證明文件1份。如有回饋社區項目（例如節慶活動經費、區權人會議提供音響、投影設備等）請一併於服務企劃書中載明。除報價單（裝於密封之信封）外，其餘投標文件資料不得洩漏投標金額。 十、企劃書中需列舉近3年（2021年-2023年）管理社區案場之實例（需載明社區名稱、所在之縣市地區、戶數，承接服務之年度），格式如附件三。前述實例可僅列出指標性之案場，但如為林口地區之社區，則需全數列出。 十一、評選流程：管理委員會過半數委員參與決標簡報提問及評選決標。 十二、評選流程： (一)第一階段:初審資格審查：113年02月23日。 1.依廠商提出之投標廠商應具備之資格及檢附之資料進行資格審查。 2.符合資格之廠商，管委會通知廠商至社區簡報。 (二)第二階段:決標(拆封報價單、廠商簡報、委員提問)。 1.簡報方式:參與廠商最多四人列席及簡報。 2.簡報時間30分鐘內(含問答)。 3.簡報所需電腦設備請自行準備。（投影機社區提供） 4.由出席委員進行記名投票表決，開票後依票數公佈議價次序(取前3名)。 5.本會與得票最高票廠商優先進行議價並討論合約內容及簽約日期。 6.廠商送審資料，無論獲選與否恕不退件。如需取回請另行告知。 十三、如本社區管委會委員或其親屬，因本案向得標廠商提出期約、要求、賄賂、佣金、比例金、仲介費、後謝金、回扣、餽贈、招待或其他不正當利益，得標廠商未向管委會檢舉且配合其要求，經查證屬實者本社區管委會得解除合約、並向得標廠商求償每月服務費（保全、物業合併計算）2倍之賠償金，得標廠商不得有異議。 十四、其他事項: 1.得標廠商前三個月為試用期，試用期間之缺失，未依遠雄未來之光管理委員會通知改善者，得中止合約 (註：試用期滿後至合約屆滿前，若仍有物業管理之重大缺失，經管委會通知後未予改善，仍得由管委會提出解約)。 2.得標公司不得以任何名義進行轉標，否則視同違約，本會得隨時中止合約，並請求每月服務費（保全、物業合併計算）2倍之賠償。 3.立約廠商應於正式交接前派社區保全等組長見習，做各項交接事宜，全體人員進駐本社區陪哨實習，期間產生之任何費用廠商需自行承擔。 4.須參觀社區者請洽管理中心 尤經理。 5.電話：02-8601-8300 1.投標之保全公司與公寓大廈管理維護公司，2家公司負責人為同一人，不得同業借牌。 2.保全公司資本額新台幣肆仟萬元(含)以上。 ヾ內政部警政署核發保全業務特許函。 ゝ縣市政府公司設立（變更）登記表（資本額依據） 3.公寓大廈管理維護公司資本額新台幣壹仟萬元(含)以上。 ヾ公寓大廈管理維護公司登記證。 ゝ公司設立（變更）登記表（資本額依據）。 4.加入同業公會會員證明。（限台北市、新北市、桃園市同業公會，此項為加分條件）。 5.最近一年內完稅證明、三年內無退票紀錄證明。 6.公司投保保全責任險及服務人員誠實險相關證明。 7.管理300戶以上社區的合約影本（加分條件）。 8.勞工安全衛生管理證書（加分條件）。 |
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車道管制增設E-Tag、車牌辨識系統建置招標案 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24010700520 | |
| 預估金額 | 現場勘估 |
| 結標日期 | 2024/1/18 |
| 標案說明 | 車道管制 增設E-Tag、車牌辨識系統建置招標案 招標流程： (一)領標期限：113年01月08日（週一）至113年01月18日（週三）17：00止。每份新台幣500元。 (二)投標期限：113年01月18日（週三）18：00前以掛號郵寄（以郵戳為憑）或親送本社區管理中心。如有延誤，視同棄標。 (三)初選：113年01月19日（週五）20:00。 (四)決選：113年01月20日（週六）14:00。 (五)現勘日期：113年01月10日（週三）、01月12日（週五）下午14：00時，或另洽管理中心安排。 如有其他疑問，請洽管理中心2805-3531 |
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昕樂章社區物業及保全委託管理維護服務招標公告 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 24010700519 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2024/2/7 |
| 標案說明 | 昕樂章社區物業及保全委託管理維護服務招標公告 一、 依據昕樂章第四屆社區管理委員會 113 年 1 月份例行會議決議辦理。 二、 標的名稱：昕樂章社區物業公司及保全公司招標。三、 招標方式：採公開招標〈歡迎住戶推薦〉辦理。 四、 招標單位： 1. 名 稱：昕樂章社區管理委員會 2. 地 址：新北市林口區民富街 91 號 2 樓 3. 聯絡人：管理中心 于經理 4. 電 話：02-26091728 五、 委託管理服務單位需求： 1. 管理服務標的及範圍：共 227 戶，二棟，A 棟 178 戶地上 32 樓(含 R1-R2)/地下 4 樓，B 棟 48 戶地上 15 樓(含 R1-R2)/地下 4 樓，C 棟 1 戶地上 4 樓(含 R1-R2)。 2. 本案委託工作期限：自民國 113 年 04 月 01 日起至民國 114 年 03 月 31 日止。 3. 招標編制：社區經理 l 名，社區秘書 1 名，日間、夜間、機動保全 8 名。 六、 投標日期： 1. 領標單截止日期：即日起至 113 年02月 07 日 18:00 止。 2. 投標單截止日期：113 年02月07日 18:00 止，請將相關文件及投標單密封後，親送本社區管理中心，不得因遞送延誤投標而提出異議。 3. 本案不收押標金及履約保證金。 七、 開標及決標流程： 1. 經本管委會開啟資格封及企劃封後確認文件內容做初步資格審查，並將於 113 年 02月22日前，社區經理會後以簡訊或電話通知符合資格之入圍廠商。 2. 請入圍廠商於 113 年 03 月 01 日 20 時攜電腦至本社區簡報(投影機由本社區提供)；資 格審查不合格之廠商送審文件，恕不退還。 3. 並請入圍廠商於前三十分鐘至會場報到，以公開抽籤方式決定之簡報順序，遲到者視同棄權，廠商簡報 15 分鐘及管委會提問 5 分鐘。 4. 本會將採服務品質及最有利標方式決標。 5. 全部入圍廠商簡報完畢後，依委員會全體委員各別評分，並扣除最高及最低分各一後計算總分排名以決定議價順序。 6. 現場核對價格封騎縫後開啟議價，議價完成將宣佈得標廠商及備選廠商一名。 八、 社區現場實地勘查： 為使廠商先期瞭解社區現況及需求，請有意參與投標之廠商（每家公司最多以 2 位代表為限）於投標截止日前抵達本社區，由管理中心派代表就社區現況及實際需求予以詳細說明後，至社區現地勘查。 九、 投標公司資格要件及應提供之送審文件：(請各別裝入資格封、企劃封及價格封) 資格封(各一份密封) 1. 廠商資格審核表正本 (附件一) 2. 特許函影印本，內政部警政署核發。 3. 公司登記證明文件、公司執照影印本。 物業管理公司資本額壹仟萬元 保全公司資本額肆仟萬元 公司成立須皆三年以上。 4. 公司簡介、基本資料及商業登記影印本，須於新北市設有公司、分公司或辦事處。 5. 新北市公寓大廈管理維護公會及保全公會核發正式合法會員公司會員證影本。 6. 勞工安全衛生管理證照、職工福利機構證明影印本。 7. 最近一期納稅證明影印本 (401 報表) 8. 信用證明文件影印本，近三年無退票紀錄證明文件。 9. 派駐保全及物管人員投保勞健保、意外傷害、雇主責任險、保全責任險之保單及繳納證明影本；派駐物管人員投保誠實險之保單及繳納證明影印本。 10. 公司承接案場實績，於新北市林口區相鄰區域有案場實際情況，70 戶以上且合約達二年以上之社區，相關案場名稱及合約影印本。 上述影印本須加蓋「公司大小章」及「與正本相符」之印章，必要時本會得抽查正本。企劃封(各九份，分別密封) 11. 物業及保全服務合約書草案(約)。 12. 承攬本社區各項管理服務規劃計劃書。 請依社區現況規劃建議含人力、勤務配置、年度計劃、工作分配、設備器材、調度管理、提前解約、違規罰則、請款支付等，以符合本社區安全管理服務之企劃書。 上述影印本須加蓋「公司大小章」及「與正本相符」之印章，必要時本會得抽查正本。價格封(正本一份密封並加騎縫印，無加印視為無效) 13. 管理維護服務價格投標單 (附件二) 標單金額一律為新台幣，請分項報價(含總價)，並蓋大小章確認。 總價金額以中文大寫為準。 未依規定填寫、蓋章及標單塗改處未蓋負責人章者，該標單視為無效標。 14. 切結書 (附件三) 上述皆為正本須加蓋「公司大小章」及「與正本相符之印章。 十、 服務內容基本需求 1. 派駐經理資格要件： (1 人依勞工休假新制辦理) 具備社區經理或總幹事現場經驗三年以上之中華民國公民。 具內政部核發事務管理人員證照。 熟電腦 Microsoft Word、Excel、PowerPoint 等文書事務處理軟體操作。 可擬訂社區事務計劃與執行能力，及保全消防中控設備之操作，並無不良紀錄者。 無嚼食檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。 禁止上班時間兼任其他行業工作。 需著裝公司制服。 本社區近期須辦理公設點交事宜，請得標廠商派遣具法律相關知識者為佳。 若中途更換經理需經管委會面試通過，且物業公司試用期重新計算。 2. 派駐祕書資格要件： (1 人依勞工休假新制辦理)。 具備社區祕書現場經驗一年以上之中華民國公民。 熟電腦 Microsoft Word、Excel、PowerPoint 等文書事務處理軟體操作。 協助社區經理完成行政與財務相關文書作業，以及社區臨時要求事項。 協助社區年度重大節日或平時裝飾需求，須具美術基礎。 無嚼食檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。 禁止上班時間兼任其他行業工作。 需著裝公司制服。 2. 派駐保全員人數及相關資格要件： 12 小時日夜班保全 4 人(A 棟、B 棟各一哨)，24 小時執勤及協助車道交管保全， 符合勞動基準法 84 之 1 條之適用人員辦理。 12 小時日班機動 1 人。 12 小時夜班機動 1 人。 日班保全、機動人員，60 歲以內，具備現場經驗 1 年以上之中華民國公民。 夜班保全機動人員，男性，60 歲以內，具備現場經驗 1 年以上之中華民國公民。 無不良紀錄者，經過警察機關安全查核無犯罪前科記錄者(檢附安調資訊)。 受過保全人員各項訓練，熟習各項臨場狀況。 無嚼食檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。 需著裝公司制服，左胸前著/別姓名名牌。十一、招標規定及合約訂定： 得標廠商接到通知後三日內簽訂合約，逾時無故不辦理簽約者，視為喪失得標資格。本 管委會得以原決標價，依決標前各投標廠商標價之順序，遞補廠商。 1. 本會對本案各項文字(包括內容)或是過程處理將擁有解釋與執行權廠商不得提出異議。 若有任何意圖或煽動不法得標本會將提出告訴。 2.得標公司合約將先簽試用約三個月，如任用合格，再行正式簽約。 3.本須知及公告投標文件為正式合約之一部份，當合約簽定時，須列入合約附件。且若 有未盡事宜得於開標前補充說明。 4.服務期間若有不適任之情況，經管委會通知後，物業公司需於二週內更換相關服務人 員。 昕樂章社區管理委員會 謹製 |
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韻律教室地板更新工程 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 24010400518 | |
| 預估金額 | 合理價 |
| 結標日期 | 2024/1/11 |
| 標案說明 | 一、地板更新面積約610公分*635公分 二、請廠商報價單上需載明施做內容、工作程序、使用產品材質規格。 三、保固期一年。 四、有意願來參加投標廠商 必須到現場會勘了解工程內容。 五、廠商需在1/12(含)前報價，逾期視同放棄，未得標者不另行通知。 |
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1213號15樓之2上方頂樓平台防水維修工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24010400517 | |
| 預估金額 | 合理價 |
| 結標日期 | 2024/1/11 |
| 標案說明 | 一、防水維修面積3.4M*3.4M共12㎡。 二、請廠商報價單上需載明施做內容、工作程序、產品規格。 三、保固期二年(含)以上。 四、有意願來參加投標廠商 必須到現場會勘了解工程內容。 五、廠商需在1/12(含)前報價，逾期視同放棄，未得標者不另行通知。 |
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112年度消防缺失改善工程案第一次公開招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24010400516 | |
| 預估金額 | 現場估價 |
| 結標日期 | 2024/1/18 |
| 標案說明 | 1.招標項目: 百年大鎮社區112年度消防缺失改善 2.服務內容: 依112年度消防缺失改善申報書分區、分項逐一修復 3.服務地點:桃園市龍潭區百年里百年大鎮社區 4.廠商資格: (ㄧ)凡從事相關項目之專業廠商 (二)請檢附營利事業登記證影本或相關證明文件 5.領、截標時間: 領標時間:113年01月04日09:00 截標時間:113年01月18日17:00 6.領標地點: 桃園市龍潭區百年二街15巷21號B1 聯絡人:管理服務中心 劉幹事 電話: 03-4994211 傳真: 03-4994213 |
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112年度消防缺失改善工程案第一次公開招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24010400516 | |
| 預估金額 | 現嘗估價 |
| 結標日期 | 2024/1/18 |
| 標案說明 | 1.招標項目: 百年大鎮社區112年度消防缺失改善 2.服務內容: 依112年度消防缺失改善申報書分區、分項逐一修復 3.服務地點:桃園市龍潭區百年里百年大鎮社區 4.廠商資格: (ㄧ)凡從事相關項目之專業廠商 (二)請檢附營利事業登記證影本或相關證明文件 5.領、截標時間: 領標時間:113年01月04日09:00 截標時間:113年01月18日17:00 6.領標地點: 桃園市龍潭區百年二街15巷21號B1 聯絡人:管理服務中心 劉幹事 電話: 03-4994211 傳真: 03-4994213 |
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百年大鎮大樓頂樓消防進排風機修繕第一次公開招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 24010400515 | |
| 預估金額 | 現場估價 |
| 結標日期 | 2024/1/18 |
| 標案說明 | 1.名稱:百年大鎮各棟頂樓消防進排風機修繕工程 2.所在地及範圍:20棟大樓頂樓 3.每棟消防風機更新尺寸示意圖，詳如附件一A、B、C 4.各棟需要為修補新之進、排風機共40台，其中相形風機10台外殼尺 寸如示意圖(附件一A)，單吸中壓風機30台(附件一B、C) 5.施工期間乙方應配合甲方相關規定及應注意之事項詳如施工規範及 條款細則(如附件二) 6.工程項目詳如投標單 |
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