 活力城公寓大廈物業管理暨駐衛保全投標須知 |
|
| 類別 ： 其他 案件編號： 22111702722 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2022/12/30 |
| 標案說明 | 活力城公寓大廈物業管理暨駐衛保全投標須知 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
環保清潔維護投標須知 |
|
| 類別 ： 其他 案件編號： 22111602721 | |
| 預估金額 | 0 |
| 結標日期 | 2022/11/30 |
| 標案說明 | 崇義七賢社區 環保清潔維護投標須知 壹、說明: 一、公告日期:111年11月12日至111年11月30日。 二、招標方式:由管理委員會完成資格審核後,再進行簡報及價格開封,採最有利標。 三、截標時間:111年11月30日12時止,投標廠商應於上述時間內,將企劃書(含相關証明文件)及報價單送達社區管理服務中心收執。 四、投標相關資料及投標金額須密封並蓋騎縫章,於111年11月30日12時前,親送管理服務中心。 五、投標廠商對招標文件內容有疑義者,應於投遞標單前,洽詢本社區管理服務中心請求釋疑或親臨現場實地勘查。 連絡電話:03-402-5652 社區地址：桃園市平鎮區延平路二段430巷79-15號 貳、人力配置需求與學經歷: 一、人力配置需求:清潔服務員2人。 二、學經歷要求:學歷不限,身體強健且有服務熱忱。 參、招標名稱及環保清潔維護範圍: 一、標的名稱:崇義七賢社區。 二、環保清潔維護範圍: 1.本社區地上建築物7棟12層,地下室2層,住戶156戶。所有公共區域(A、B、C、D、E、F、G棟含地下一、二層,中庭及各梯間、電梯間、電梯內、逃生梯及頂樓…等）。 2.社區健身房、休閒娛樂設施、閱覽室、戶外兒童遊戲區及運動器材區含公廁。 3.社區垃圾集中清運,資源回收分類。 4.社區週邊環境打掃、各排水口雜物清除(含頂樓)。 5.不定期各棟天花板、冷氣出風口清理。 6.每年定期執行公共區域高壓清洗、環境消毒、水塔清洗、地下室清洗及地板晶化。 7.其他未載明事項本於誠信原則另行協商。 肆、投標資格與審查: 一、廠家資格: 1.政府立案領有合法證明。 2.營業項目需有合法登記之建築物一般清潔服務公司。 3.須符合法定資本額,並在桃園市設有公司或分公司, 且不得同業借牌(簽約與實際執行須同一家公司,不得 轉包)。 4.曾受委託負責150戶以上社區之清潔維護,並提供有效 合約證明文件影本及實績説明。 5.應為派赴本社區服務人員加保責任保險或團體險之 證明。 6.應為派赴本社區服務人員投保勞、健保及提撥勞退金。 二、檢附資料(所送資料無論得標與否均不退還): 1.營業項目需有合法登記之建築物一般清潔服務公司。 2.110年度(401)完稅證明(近一期)。 3.近一期雇主依法繳納員工6%退職繳款證明書。 4.近一期公司投保員工(勞、健保及意外險)與雇主責任保險證明書或團體險(含繳費收據)。 5.報價單。 6.以上證明文件影本應蓋參標廠商大小章及正本相符章。 伍、服務企劃書內容說明: 一、管理公司簡介、規模與經營理念。 二、履約能力與保證之說明。 三、工作服務團隊各項工作內容、考核及紀律獎懲辦法等。 四、服務費用之估算及運用分配預估。 五、可提供之行政後勤支援工作。 六、對本社區服務管理之規劃及建議事項。 七、回饋事項。 一、清潔工作推車、掃把、畚斗、拖把、洗地刷、壁面靜電除塵把、玻璃刮刀、抹布、高空除塵球、水桶、垃圾夾…等清潔工具。 二、社區水塔清洗1年2次。 三、公共區域、中庭、地下室、垃圾室環境消毒一年兩次。 四、大廳地面晶化一年乙次。 五、大門及大廳挑高玻璃清洗一年兩次。 六、地下室停車場地面除塵乙次。 陸、注意事項: 一、廠商投標資料均雙面列印且需密封,外標封密封並加蓋 騎縫章,以及投標文件。 二、投標資料親送社區管理服務中心簽收。 柒、決標評選辦法: 一、本標採最有利標。 二、評選項目含下列事項: 1.公司規模、營運狀況及實績表現。 2.價格(總標價之完整性、各單項報價之合理性)。 3.執勤人員專業能力、對本社區服務管理之建議事項與 規劃之完整性與履約績效等。 請於簡報時提出以上相關事項說明資料。 捌、其他說明: 一、參加投標之廠商所提供之資料概不退還。 二、本須知如有未詳盡事宜,得由社區管理委員會補充。 崇義七賢社區管理委員會 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
園藝景觀保養維護投標須知 |
|
| 類別 ： 其他 案件編號： 22111602720 | |
| 預估金額 | 0 |
| 結標日期 | 2022/11/30 |
| 標案說明 | 崇義七賢社區 園藝景觀保養維護投標須知 壹、說明: 一、公告日期:111年11月12日至111年11月30日。 二、招標方式:由管理委員會完成資格審核後,再進行簡報及 價格開封,採最有利標。 三、截標時間:111年11月30日12時止,投標廠商應於上述 時間內,將企劃書(含相關証明文件)及報價單送達社區管理服務中心收執。 四、投標相關資料及投標金額須密封並蓋騎縫章,於111年11月30日12時前,親送管理服務中心。 五、投標廠商對招標文件內容有疑義者,應於投遞標單前,洽詢本社區管理服務中心請求釋疑或親臨現場實地勘查。 連絡電話:03-402-5652 社區地址：桃園市平鎮區延平路二段430巷79-15號 貳、投標資格與審查: 一、營利事業登記證之營業項目包含園藝、景觀、庭園工程 或維護、服務等。 二、政府立案領有合法證明,須符合法定資本額,並在桃園市 設有公司或分公司。 三、曾受委託維護150戶以上之社區,並提供有效合約證明 文件影本及實績説明。 四、下列證件(加蓋公司及負責人印鑑章、與正本相同之字樣) 裝入證件封內,供本會於資格審查時查驗: 1.公司執照影本及營利事業登記證影本。 2.最近一期繳納營業稅繳款書或營業人銷售額與稅額申報 書收執聯影本。 3.園藝相關證照。 4.曾受委託維護150戶以上之社區合約證明影本及園藝 維護實績。 5.報價單。 6.以上證明文件影本應蓋參標廠商大小章,與正本相符章。 參、服務企劃書內容說明: 一、管理公司簡介、規模與經營理念。 二、履約能力與保證之說明。 三、服務工作團隊各項工作內容、考核及紀律獎懲辦法等。 四、服務費用之估算及運用分配預估。 五、管理案場(150戶以上社區)實績説明。 六、可提供之行政後勤支援工作。 七、對本社區園藝景觀維護管理之規劃及建議事項。 八、回饋事項。 肆、注意事項: 一、廠商投標資料均雙面列印且需密封,外標封密封並加蓋騎 縫章,以及投標文件。 二、投標資料親送社區管理服務中心簽收。 伍、決標評選辦法: 一、本標採最有利標。 二、評選項目含下列事項: 1.公司規模、營運狀況及實績表現。 2.價格(總標價之完整性、各單項報價之合理性)。 3.執勤人員專業能力、對本社區服務管理之建議事項與 規劃之完整性與履約績效等。 請於簡報時提出以上相關事項說明資料。 陸、其他說明: 一、參加投標之廠商所提供之資料概不退還。 二、本須知如有未詳盡事宜,得由社區管理委員會補充。 崇義七賢社區管理委員會 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
機電、消防、汙水設備保養維護 |
|
| 類別 ： 其他 案件編號： 22111602719 | |
| 預估金額 | 0 |
| 結標日期 | 2022/11/30 |
| 標案說明 | 崇義七賢社區 機電、消防、汙水設備保養維護投標須知 壹、說明: 一、公告日期:111年11月12日至111年11月30日。 二、招標方式:由管理委員會完成資格審核後,再進行簡報及 價格開封,採最有利標。 三、截標時間:111年11月30日12時止,投標廠商應於上述 時間內,將企劃書(含相關証明文件)及報價單送達社區管理服務中心收執。 四、投標相關資料及投標金額須密封並蓋騎縫章,於111年11月30日12時前,親送管理服務中心。 五、投標廠商對招標文件內容有疑義者,應於投遞標單前,洽詢本社區管理服務中心請求釋疑或親臨現場實地勘查。 連絡電話:03-402-5652 社區地址：桃園市平鎮區延平路二段430巷79-15號 貳、需求: 一、社區機電、消防、汙水設備保養維護工作,每月四次。 二、含社區年度消防安全檢查申報,汙水放流申報。〈回饋〉 參、投標資格與審查: 一、廠家資格: 1.政府立案領有合法證明,須符合法定資本額,並在桃園 市設有公司或分公司。 2.應為派赴本社區服務人員投保勞健保及提撥勞退金。 3.甲級或乙級電器承裝業登記。 二、檢附資料(所送資料無論得標與否均不退還): 1.甲級或乙級電器承裝業登記執照影本。 2.111年度(401)完稅證明(近一期)。 3.近一期雇主依法繳納員工6%退職繳款證明書。 4.近一期公司投保員工(勞、健保及意外險)與雇主責任保 險證明書或團體險(含繳費收據)。 5.報價單。 6.以上證明文件影本應蓋參標廠商大小章,與正本相符章。 肆、服務企劃書內容說明: 一、管理公司簡介、規模與經營理念。 二、履約能力與保證之說明。 三、工作服務團隊各項工作內容、考核及紀律獎懲辦法等。 四、服務費用之估算及運用分配預估。 五、可提供之行政後勤支援工作。 六、對本社區服務管理之規劃及建議事項。 伍、注意事項: 一、廠商投標資料均雙面列印且需密封,外標封密封並加蓋騎 縫章,以及投標文件。 二、投標資料需親送社區管理服務中心簽收。 三、得標廠商須與社區原服務廠商交接。 陸、決標評選辦法: 一、本標採最有利標。 二、評選項目含下列事項: 1.公司規模、營運狀況及實績表現。 2.價格(總標價之完整性、各單項報價之合理性)。 3.執勤人員專業能力、對本社區服務管理之建議事項與 規劃之完整性與履約績效等。 柒、其他說明: 一、參加投標之廠商所提供之資料概不退還。 二、本須知如有未詳盡事宜,得由社區管理委員會補充。 崇義七賢社區管理委員會 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
112年機電消防及給排水設備維護保養 |
|
| 類別 ： 水電工程 案件編號： 22111402718 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2022/11/24 |
| 標案說明 | 112年度機電消防及給排水設備維護保養招標公告 壹、招標名稱：御景社區112年度機電消防及給排水設備維護保養 貳、履約標的：新北市新店區御景社區(寶橋路78巷11號) 參、履約內容： 一、機電設備、照明設備、發電機等電氣設備保養維護。 二、自來水給水、汙廢排水系統等保養維護。 三、消防設備、警報及廣播系統等保養維護。 四、管理委員會交辦各項機電工程保養維護。 五、年度消防檢測申報及自衛編組訓練事宜。 六、人員配置：現場派駐機電人員1名，需具有乙級室內配線技術士或甲種電匠考驗以上之合格證書者，每月8次(1人/次)採機動巡檢維護方式。 肆、領標及投標期限： 領標自即日起至11月21日18:00止；投標自領標日起至11月24日18:00截止。 一、本招標採一次投標；投標須知，請至本社區管理中心領取。 二、投標廠商之投標單及所有文件於投標後，不得要求更換或修正，亦不退還。 三、投標文件收件方式： (一)廠商親至本社區管理中心交付（封套外註明投標公司名稱、地址及加蓋騎縫章）。 (二)投標文件內，請提送價格標單乙份及簡報資料乙份(採A4紙張規格)。 伍、開標日期： 一、111年11月24日20:00第一階段開標(廠商資格審查)。資格審查結果於11月28日17：00前通知，評列前3名者，得參加第2階段開標之簡報及評選。 二、111年12月9日20:00第二階段開標(廠商簡報及評選)，簡報時間10分鐘，詢答時間10分鐘。未到場簡報者，視同棄權。 陸、開標地點：本社區會議室。 柒、履約期限：112年1月1日至112年12月31日止(含試用期三個月)。 捌、決標方式：本案採公開招標，最有利標決標。 玖、廠商資格： 一、資本額1000萬元以上之機電消防公司行號，營業項目需具備電器承裝業、消防安全設備檢修業。 二、最近一期稅務機關401完稅證明及無不良退票紀錄證明文件。 三、當年度電氣同業公會會員證書。 四、曾具有維護保養250戶以上之案場或社區，且連續二年以上維護實績之合約證明者。 拾、領標廠商對招標文件內容如有疑義，應於111年11月21日17:00前請求說明，逾期不予受理。廠商投標即表示對服務內容完全清楚，決標後非經雙方合意，不得變更投標內容。聯絡電話：(02)2910-9887，聯絡人：社區主任或經理。 拾壹、其他：投標規則請詳閱投標須知（歡迎本社區住戶推薦優良廠商參與投標） |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
機電暨消防公開招商 |
|
| 類別 ： 其他 案件編號： 22111402717 | |
| 預估金額 | 20000/月 |
| 結標日期 | 2022/12/8 |
| 標案說明 | 站前凱悅大樓公寓大廈 機電暨消防公開招商須知 公告日期：中華民國 111 年 11月 14日 公告字號：站前管字第 1111114 號 主旨：辦理本大樓『機電消防維護保養』招標公告，如說明。 依據：附件/機電消防工程招標程序及招標規範 內容： 1、 廠商於決標後五日內（遇假日則順延），與本社區完成契約簽訂，如逾時' 視為放棄承攬資格（由次順位廠商以相同價格承攬）。 2、 並於111年12月20日前簽約完成及進場服務之準備。 合約期限為112/01/01始∼112/12/31止。(為期一年) 二、 未以標單所附之『標單』填寫投標者，視為不合格標單，並退回標單。 三、 領標時間：公告日起至 111年 11月 25日 17 時止。 四、 領標地點：本大樓管理中心。(工本費$200元整) 五、 截止投標時間：111 年 12月 08日下午 17 止六、 廠商資格：（標單需附相關證件影本） （一）政府主管機關登記合格之公司行號。 （二）納稅證明:營業稅繳款收據聯影本或主管稽徵機關核章之最近一期營業人 銷售額與稅額申報書收執聯影本。 （三）台北市區或新北市區 300 戶以上社區服務二年實績。 （四）可配合本社區機電消防工程招標程序及招標規範（如附件） 七、 投標方式：廠商應將公司執照及營利事業登記證影本與填妥之標單蓋大小章、 統一發票章及信封蓋上騎縫章，裝於信封內掛號郵寄或於截止投標 時間前送達本大樓管理中心。 （新北市板橋區中山路一段 1 號 1 樓，站前凱悅大樓公寓大廈管理委員會）。 八、 開標時間：三家以上合格廠商投標，大樓於 111年 12月 13日 19 時 30分 ，於大樓四樓會議室公開辦理開標；如未達三家廠商投標將順延一周至 111 年 12月 20 日 19 時 30 分開標，如順延後仍未達三家，將依當下合格廠商家數逕行開標。 【三家以上合格廠商係指，審標後仍有三家（含）以上廠商符合本公告事項第二條、第五條、第六條規定】歡迎投標廠商到場參加開標。 九、 決標方式： 管委會開標篩選符合資格與符合招標規範之廠商。 十、 有意投標廠商如需至現場查勘，得會同本大樓主任查看標案現場，並請配合 於每日 13：00 至 20：00 預約。聯絡電話：（02 2953-0102）。 十一、 管委會對本次招標未盡事宜有解釋增訂規範權利。 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
監視器、對講機維修保養 |
|
| 類別 ： 其他 案件編號： 22111102716 | |
| 預估金額 | 6000元 |
| 結標日期 | 2022/11/30 |
| 標案說明 | 監視器、對講機維修保養招標內容 合約日:112/02/1-113/01/31 本社區不收押標金及履約保證金 1：廠商資格（監視器/對講/門禁/公共天線/車道管制系統維修保養部份） （1） 經有政府認可通信及視聽、監視設備系統保養維護能力之公司。 2：公開招標作業時程如下： （1） 收件日期： 即日起至111年11月30日晚上17:00（例假日不受理） 新北市樹林區東華街21號之1（御花園社區） 電話:8684-1654 （2） 投標截止：111年11月30日晚上17:00時前送達（以郵戳為憑）、逾期無效。 （3） 廠商說明：111年12月09日 (晚上8:30開始,正確時間會再電洽) 。 3：檢附：〔1〕資格證明文件〔2〕報價單(含稅) 4：本招標案採同規格合理標及委員評比。(本社區不收押標金及履約保證金) 5：維護保養： 1：每月保養乙次、監視系統全責維護、對講機系統半責維護、門禁系統半責維護、 公共天線系統半責維護、車道管制系統（不含鐵捲門及柵欄機）半責維護。 2：非保養維護工作之機動叫修服務不限次數。 3：監視系統： 監視主機/5台、 螢幕/5台、 攝影機/71只、 超廣角攝影機/23只。 對講穖系統：對講門口機/9台、各戶室內微型廣播、住戶室內對講機/271戶、 值機台/1台、緊急對講機/2台、全社區對講機線路/一式、 4：門禁系統： 門禁讀卡機/17台、門禁系統中電鎖9個。 5：公共天線系統：數位接收天線/9組、信號放大器/9個、電源供應器/9個。 6：車道管制系統：紅綠燈/6組、感應器/5組、紅綠燈控制器/2組。 6：社區附帶條件如下： （1） 普渡或中秋 贈品 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
電梯全責保養招標 |
|
| 類別 ： 其他 案件編號： 22111102715 | |
| 預估金額 | 28000元 |
| 結標日期 | 2022/11/30 |
| 標案說明 | 電梯 招標內容： 合約日:112/02/01-113/01/31 本社區不收押標金及履約保證金 1：招標標的：機型/永大 VF 台數/9台 2：廠商資格（電梯纜繩更換及全責維修保養部份） （1） 經內政部特許機電公司。 （2） 具內政部營建署核准之專業廠商資格。 （3） 實收資本額陸佰萬元（含）以上之專業公司。 （4） 公司須具備技術人員、乙、丙級昇降技證照。 （5） 須附最近一期營業納稅證明。（主管稽查機關核章之營業人， 銷售額與稅額申報書收執聯或營業稅繳款書收據聯） 3：公開招標作業時程如下： （1） 收件日期： 即日起至111年11月30日晚上17:00（例假日不受理） 新北市樹林區東華街21號之1（御花園社區）電話:8684-1654 傳真:8685-5308 （2） 投標截止：111年11月30日晚上17:00時前送達（以郵戳為憑）、逾期無效。 （3） 廠商說明：111年12月09日 (晚上8:30開始 ,正確時間會再電洽) 。 （4） 招標方式：投標廠商應於投標截止日前、先到現場了解服務需求。 5：檢附：〔1〕資格證明文件〔2〕報價單(含稅) 6：本招標案採同規格合理標及委員評審。(本社區不收押標金及履約保證金) 7：維護保養： A：每月實施二次定期保養、潤滑、調整工作。 B：全天侯二十四小時緊急故障搶修。 C：採取全責式保養（天災、人為破壞除外） 7：社區附帶條件如下： （1） 免費申辦昇降設備使用許可證 （2） 免費投保電梯意外責任保險 （3） 贊助金四萬五仟元整 （4） 普渡或中秋 贈品 |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
消防、機電維修保養 |
|
| 類別 ： 其他 案件編號： 22111102714 | |
| 預估金額 | 12000元 |
| 結標日期 | 2022/11/30 |
| 標案說明 | 消防、機電維修保養招標內容 合約日:112/02/1-113/01/31 本社區不收押標金及履約保證金 1：廠商資格（消防、機電維修保養部份） （1） 經內政部消防局特許之消防公司。 （2） 具備消防協會會員資格。 （3） 實收資本額貳佰萬元（含）以上之專業公司。 （4） 公司須具備技術人員、甲種電匠、水匠、消防士證照、勞工安全證照。 （5） 須附最近一期營業納稅證明。（主管稽查機關核章之營業人，銷售額與稅額申報書收執聯或營業稅繳款書收據聯） 2：公開招標作業時程如下： （1） 收件日期： 即日起至111年11月30日晚上17:00（例假日不受理） 新北市樹林區東華街21號之1（御花園社區）電話:8684-1654 傳真:8685-5308 （2） 投標截止：111年11月30日晚上17:00時前送達（以郵戳為憑）、逾期無效。 （3） 廠商說明：111年12月09 日 (晚上21:00開始 ,正確時間會再電洽) 。 3：檢附：〔1〕資格證明文件〔2〕報價單(含稅) 4：本招標案採同規格合理標及委員評比。(本社區不收押標金及履約保證金) 5：維護保養： A：定期保養每週一次。 B：機電定期維護。 a． 揚水馬達檢驗測試 b． 廢水馬達檢驗測試 c． 地下室風車檢驗測試 d． 污水馬達檢驗測試 e． 規劃省電、節水措施 f． 發電機啟動維護測試 C：消防維護。 a．火警警報系統功能檢測（包括火警總機、火警感應器、火警綜合盤等） b．消防水系統性能檢測（包括消防、撒水、泡沬、採水主機組 及附屬管件設備性能檢測） c．廣播系統功能檢測（包括廣播主機、廣播喇叭） d．避難挑生設備性能檢測 （包括出口指示燈、避難方向指示燈、緊急照明燈等性能檢測） 6：社區附帶條件如下： （1） 年度消防免費申報(一年一次) （2） 提供社區第三責任意外險 （3） 普渡或中秋 贈品 （4） 污水申報(一年一次) |
| .................................................................................................................................................................. | |
|
保全、管理、清潔招標 |
|
| 類別 ： 其他 案件編號： 22111102713 | |
| 預估金額 | 21萬 |
| 結標日期 | 2022/11/30 |
| 標案說明 | 保全、管理、清潔招標內容 合約日:112/02/1-113/01/31 本社區不收押標金及履約保證金 1：招標標的（271戶） a•總幹事一位 b•大門哨【24小時】 c•清潔員一位 2：廠商資格（總幹事、保全、機清潔部份） （1） 經內政部警政署特許之保全公司。 （2） 具備保全商業同業公會之保全公司。 （3） 實收資本額肆仟萬元（含）以上之專業公司。 （4） 須附最近一期營業納稅證明。（主管稽查機關核章之營業人， 銷售額與稅額申報書收執聯或營業稅繳款書收據聯） 3：公開招標作業時程如下： （1） 收件日期：即日起至111年11月30日晚上17:00（例假日不受理） 新北市樹林區東華街21號之1（御花園社區）8684-1654 F:8685-5308 （2） 投標截止：111年11月30日晚上17:00時前送達（以郵戳為憑）、逾期無效。 （3） 廠商說明：111年12月09日(晚上21:30開始,至社區委員會報告說明,日期時間如有異 動會再電洽)。 4：招標方式：投標廠商應於投標截止日前、先到現場了解服務需求。 5：檢附：〔1〕資格證明文件〔2〕報價單(含稅) 6：(一)本招標案採同規格合理標及委員評比。(二)本社區不收押標金及履約保證金 7：社區附帶條件如下： （1） 年度清洗水塔二次 （2） 年度社區消毒二次（中庭+外圍+ B1+B2需跳動式掀人孔蓋至少51個） 或現金補貼(一次6,000元x2=12,000元)。 （3） 清潔用劑耗材回饋金每年6,000元 （4） 中秋節贈品贊助金一萬元 （5） 總幹事工作項目及服務內容 １ （一） 工作項目： 1. 住戶大會決議案，委員會決議案之執行。 2. 公共財產之造冊管理，公共設施之管理維護。 3. 社區公共秩序，環境衛生之維護督導與住戶公約之執行。 4. 社區整修事項之規劃及費用之估價。 5. 影響住戶權益之處理。 6. 接受住戶改革意見及申訴案件之處理。 7. 有關社區公共事務之處理。 8. 服務人員值勤缺失改進與督導工作。 （二） 管理服務作法 1. 行政： 一、 決議案之執行。 二、 文書處理：1• 登記收發文簿 2•辦理會議記錄 3• 文件公告、 通報 4• 整理檔案 5• 具備電腦管理能力。 三、 檔案管理責任 1•規約2•會議記錄 3•使用執照騰本4•竣工圖說明及有關文件之處理。 四、 警衛室內設置簽到時(退)簿供警衛人員、清潔人員、日上下班時簽到與簽退， 供甲方考核乙方工作人員之用。 2. 財務： 一、 收存及催繳管理費。 二、 執行公寓大厦管理條例第21條之事務性工作。 ２ 3. 保全： 一、 社區公共設施之管理與維護事項。 二、 社區公共防護措施之督導、聯繫與執行。 三、 社區公共秩序維護與督導事項。 4. 環保： 一、 檢查和督導社區內之環境整潔維護。 二、 違反住戶公約之制止或勸導。 三、 社區環境消毒工作之驗收。 5. 交通： 一、 督導車道、垃圾車及停車場之安全管理。 二、 協助肇事糾紛之處理。 6. 公關： 協助（聯繫住戶抱怨、投訴事項之處理）。 7. 文康： 一、 協助辦理社區文康活動。 二、 督導文康場所之整潔工作。 8. 總務： 一、 公用物品之估價、比價、採購等有關事務。 二、 會議前場所佈置及準備事項、會後之整潔督導。 9. 其他： 一、 緊急或偶發事件之處理及聯繫。 二、 總幹事如工作忙時視工作性質轉告管理（保全）公協助辦理。 三、 總幹事及清潔人員 休假比照 勞基法 規定。 ３ 警衛工作項目及服務內容 一．門禁管制 （一）一般勤務： 1. 勤務交接要明確、公物點交要清楚。 2. 值勤時依規定著服、整齊、清潔、配件齊全。 3. 值勤時注意禮貌、態度親切和藹。 4. 嚴禁值勤時喝酒、吃檳榔。 5. 監守崗位不得擅離職守。 6. 注意訪客查驗、進入社區依規定登記。將身份證或假駕照留置守衛室、並通報受訪住戶、經住戶同意後、再讓訪客進入社區、進入、離去均需詳實登記時間。凡不認識之住戶進入社區、亦應細心查證、以免外人冒充混進。 7. 交班前要上、下班值勤人員、會同巡視地下室及各棟頂樓。 8. 要熟習監視、錄影操作方法、錄影帶存留。 9. 發現各棟進入側門及地下室門未關、即隨手關門。 清潔工作項目及服務內容 壹：人員配置： （一） 清潔人員一名 （二） 出退勤時間 ：08:00-12:00 13:00-17:00 貳：作業範圍： 1. B1 B2地下室停車場地面巡視清理。 2. 中庭公共設施環境四週清掃(洗) 。 3. 總幹室室內部清掃。 ４ 4. 警衛室內部清掃。 5. 會議室內部清掃。 6. 瓷磚公設走道、大門走道、地面清掃(洗) 。 7. 電梯走道、地面清掃(洗) 。 8. 電梯內地板擦拭。 9. 電梯內鏡面擦拭。 10. 大門、各棟玻璃門面擦拭。 11. 各層樓梯巡視清理。 12. 各層樓公共走道地面巡視清掃。 13. 各層樓公共走道地面拖拭。 14. 電錶外殼擦拭。 15. 信箱擦拭。 16. 頂樓巡視清掃、排水管系統清理、電機室清掃。 17. 各層樓梯梯面拖拭。 18. 各層樓梯手扶桿擦拭。 19. 各層樓公設走道壁面清理擦拭。 20. 各層樓安全門清理擦拭。 21. 各層樓梯電梯門清理擦拭。 22. 各層樓B1 B2地下室之消防器材擦拭。 23. B1 B2地下室蜘蛛網清理。 24. 各層樓樓梯走道蜘蛛網清理。 25. 社區外圍清掃。 ５ 參：環境清潔維護與公共設施維： 1. 具有現代的機具設備及優異的工作用料、提高清潔維護之品質。 2. 具有專業化的技術人員、能針對不同的材質進行不同之清潔維護工作。 3. 必須依清潔作業準則週期施工、常保環境整潔舒適。 4. 經常性的品質管制查核。 5. 依照設備保養週期進行維護 6. 必須主動定期測試記錄分析積極之維護、設備儲報表記錄資料。 7. 清潔人員必須定期進行進修訓練課程。 8. 須能節約能源。 肆： 管理事項： 1. 配合各種建材及設備之特性清理。 2. 人員作業時以節約能源為原則將水電用量節省最低。 3. 作業人員入業時所需之鑰匙保管作業完立即歸還。 4. 確保社區環境整潔及衛生。 |
| .................................................................................................................................................................. | |
｜01｜｜02｜｜03｜｜04｜｜05｜｜06｜｜07｜｜8｜｜9｜｜10｜｜11｜｜12｜｜13｜｜14｜｜15｜
｜16｜｜17｜｜18｜｜19｜｜20｜｜21｜｜22｜｜23｜｜24｜｜25｜｜26｜｜27｜｜28｜｜29｜｜30｜
｜31｜｜32｜｜33｜｜34｜｜35｜｜36｜｜37｜｜38｜｜39｜｜40｜｜41｜｜42｜｜43｜｜44｜｜45｜
｜46｜｜47｜｜48｜｜49｜｜50｜｜51｜｜52｜｜53｜｜54｜｜55｜｜56｜｜57｜｜58｜｜59｜｜60｜
｜61｜｜62｜｜63｜｜64｜｜65｜｜66｜｜67｜｜68｜｜69｜｜70｜｜71｜｜72｜｜73｜｜74｜｜75｜
｜76｜｜77｜｜78｜｜79｜｜80｜｜81｜｜82｜｜83｜｜84｜｜85｜｜86｜｜87｜｜88｜｜89｜｜90｜
｜91｜｜92｜｜93｜｜94｜｜95｜｜96｜｜97｜｜98｜｜99｜｜100｜｜101｜｜102｜｜103｜｜104｜｜105｜
｜106｜｜107｜｜108｜｜109｜｜110｜｜111｜｜112｜｜113｜｜114｜｜115｜｜116｜｜117｜｜118｜｜119｜｜120｜
｜121｜｜122｜｜123｜｜124｜｜125｜｜126｜｜127｜｜128｜｜129｜｜130｜｜131｜｜132｜｜133｜｜134｜｜135｜
｜136｜｜137｜｜138｜｜139｜｜140｜｜141｜｜142｜｜143｜｜144｜｜145｜｜146｜｜147｜｜148｜｜149｜｜150｜
｜151｜｜152｜｜153｜｜154｜｜155｜｜156｜｜157｜｜158｜｜159｜｜160｜｜161｜｜162｜｜163｜｜164｜｜165｜
｜166｜｜167｜
｜16｜｜17｜｜18｜｜19｜｜20｜｜21｜｜22｜｜23｜｜24｜｜25｜｜26｜｜27｜｜28｜｜29｜｜30｜
｜31｜｜32｜｜33｜｜34｜｜35｜｜36｜｜37｜｜38｜｜39｜｜40｜｜41｜｜42｜｜43｜｜44｜｜45｜
｜46｜｜47｜｜48｜｜49｜｜50｜｜51｜｜52｜｜53｜｜54｜｜55｜｜56｜｜57｜｜58｜｜59｜｜60｜
｜61｜｜62｜｜63｜｜64｜｜65｜｜66｜｜67｜｜68｜｜69｜｜70｜｜71｜｜72｜｜73｜｜74｜｜75｜
｜76｜｜77｜｜78｜｜79｜｜80｜｜81｜｜82｜｜83｜｜84｜｜85｜｜86｜｜87｜｜88｜｜89｜｜90｜
｜91｜｜92｜｜93｜｜94｜｜95｜｜96｜｜97｜｜98｜｜99｜｜100｜｜101｜｜102｜｜103｜｜104｜｜105｜
｜106｜｜107｜｜108｜｜109｜｜110｜｜111｜｜112｜｜113｜｜114｜｜115｜｜116｜｜117｜｜118｜｜119｜｜120｜
｜121｜｜122｜｜123｜｜124｜｜125｜｜126｜｜127｜｜128｜｜129｜｜130｜｜131｜｜132｜｜133｜｜134｜｜135｜
｜136｜｜137｜｜138｜｜139｜｜140｜｜141｜｜142｜｜143｜｜144｜｜145｜｜146｜｜147｜｜148｜｜149｜｜150｜
｜151｜｜152｜｜153｜｜154｜｜155｜｜156｜｜157｜｜158｜｜159｜｜160｜｜161｜｜162｜｜163｜｜164｜｜165｜
｜166｜｜167｜
