 物業公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23021700074 | |
| 預估金額 | 有利標 |
| 結標日期 | 2023/2/28 |
| 標案說明 | 參、案名：恆美社區管理服務廠商招聘評選案 肆、案址： 桃園市龜山區樂學路121號 伍、社區概況：樓棟戶數：地上 15 層，地下 4 層，7棟，291 戶，7 部電梯，14間安全逃生梯, 停車輛數汽車 291 輛(平面 236位含法定4位,機械59位)、機車 291部。 陸、標單領取：自 112 年 2 月 17 日至 112 年 2 月 28 日下午 17:00 時截止，廠商提出之文件及企劃書等資料，以利管委會進行資格審查。 柒、投標廠商基本資格： 一、 投標廠商必須領有相關證照：1.公司證照 2.營業登記證 3.保全及樓管專業合格證照。 二、 保全公司需登記資本額新台幣四千萬元以上，公寓大廈管理維護公司需登記資本額一 千萬元以上。 三、 曾具有 300 戶以上大型社區二年以上實務維護管理經驗，並有合約書證明案場名稱、 地址、電話(請提供三處案場合約書影印本)。 四、 公司無退補票記錄，最近一年期完稅證明(請提供影印本)。 五、 曾有侵占、挪用公款等不法行為，損及住戶權益之保全公司，限制招標資格，永不得參與本社區之保全招標作業。 六、 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為 10%，符合風險轉移精神)。 七、 保全公司的合約書內容需參照內政部警政署訂定之「駐警衛保全定型化契約」。 八、 具備協助社區與建商進行公設移交經驗。 九、 需具備能提供社區必要之法律諮詢系統。 捌、標單投遞方式及日期:投標廠商應於 112 年 2 月 28 日 下午 17:00 止將下列資料一律以雙掛號郵件(以郵戳為憑)送件或親自送達 桃園 市 龜山 區 樂學 路 121 號 管理委員會或(總幹事)代收 。 玖、人力配置：(暫訂) 一、服務中心： 1. 社區總幹事： 1 人。 2. 秘書：1人 二、保全配置(1哨) 1. 日勤中控: 1 人。 2. 夜勤中控: 1 人。 3. 機動中控: 1 人。 (1) 需協助上下班時間車道汽機車進出安全維護管制上午7:00-8:30 下午17:30-19:00。 (2) 機動性協助清潔人員B1垃圾及資源回收推出到1樓集中清運 (3) 各棟樓層及地下室B1-B4巡邏控管 (4) 無不良嗜好者(需提供良民證)及無抽菸者為佳 三、清潔人員配置: 1. 清潔員：3 人。 (1)男性1名 女性2名(需活力充沛及身體健康者為佳) (2)無不良嗜好者(需提供良民證)及無抽菸者為佳 (3)負責社區垃圾及資源回收整理並協助清運 (4)社區各棟樓層清潔及公共領域含地下室梯廳環境整理清潔 四、投標廠商負責派駐人員、薪資、服裝設 備勞健保、勞退提撥、教育訓練、責任保險並應符 合政府業管理單位之各項規定。 拾 、評選(資格審查、廠商簡報、委員諮詢)： 一、謹定 112 年 3 月 1 日 下午 20 時資格審查篩選本社區管理委員會依廠商提出之文件及企劃書等資料進行資格審查完成後篩選3間廠商,並通知初選3家廠商加上原有服務廠商1家共4間廠商，於3月4日下午16:00時 由廠商須指派地區主管(經理級)以上人員及總幹事向本社區管理委員會進行簡報，並接受委員會之諮詢(簡報10 分鐘， 詢答 10 分鐘)。 二、決選由出席委員依評分表內容評分後，委員會根據前項結果，於評選後3日內宣佈並通知得標廠商 三、於 112 年 3 月 6 日通知得標廠商 將物業、保全委託管合約書(草約)送委員會審閱修訂，於112 年 3 月 10 日雙方當日以正式合約一式3份進行用印完成合約簽訂。 四、合約日期生效日 112 年 4 月 1 日起- 113 年 3 月 31 日止 拾壹、決標原則： 一、參與本標廠商資格篩選完成後，初選 3 家加上原有服務廠商1家 計 4 家，進入決選階段。 二、以企劃簡報及詢答內容進行評分，本會採『有利標決議』。 三、得標之簽約廠商進駐社區後之服務品質考核期間為期三個月，三個月後由管委會進行物業公司考核，評估是否符合社區要求，並且有權決議是否繼續續約，簽約合約書需註明並不得有異議。 拾貳、送審文件： 一、 公司證照影印本。 二、 營利事業登記證影印本。 三、 保全及樓管專業合格證照影印本。 四、 往來銀行一年內公司無退補票記錄及最近一年期完稅證明證明影印本。 五、 具有 300 戶以上大型社區二年以上實務維護管理經驗，並有合約書證明案場名稱、地址、電話(請提供三處案場合約書影印本)。 六、 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為 10%)。 七、 標單文件請逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。 八、 社區管理企劃書 7 份(需詳附之清潔作業方式及提供專業技術人員協助社區與建商資產移交，得標廠商之企劃書視為合約之一部份)。 拾參、本招標案未盡事宜，另行以電話補充之。 恆美社區管理委員會敬啟 中 華 民 國 112 年 02 月 17 日 |
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海悅觀海城堡社區三棟頂樓女兒牆防水工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23021700073 | |
| 預估金額 | 460000 |
| 結標日期 | 2023/3/1 |
| 標案說明 | 海悅觀海城堡社區頂樓女兒牆防水工程投標 公告 一、作業名稱：海悅觀海城堡社區三棟頂樓女兒牆平面及外牆處防水(含第一條伸縮縫重打矽利康)工程 二、作業地點：新北市淡水區中正東路二段85.87.89號 三、廠商資格：經主管機關登記合格之防水測漏廠商或登記有相關營業項目廠商。 四、檢附資料： (一)檢附吊籠操作人員或蜘蛛人高空作業訓練合格證執照影印本。 (二)公司執照、經濟部登記事項卡、營利事業登記證。 (三)需投保公共安全責任險及意外險。 (四) 如得標廠商經查明或他人檢舉有上項不符情事經查屬實者，本委員會有權取消其得標資格﹝已訂約者，立即解除工程合約﹞，得標廠商不得異議。 (五)如廠商未提出上開文件，視同資格不符，取消其資格。 五、領標時間：自112年二月二十日起至112年三月一日﹝每日上午08：30~下午17：00﹞止。投標廠商如需勘察，可於領標時會同本委員會委員和管理服務中心人員現場查詢。 六、 領標地點：新北市淡水區中正東路二段87號管理服務中心 七、開標日期：112年3月02日下午19：30於本社區會議 室當眾開標。 八、如有未盡事宜，詳見工程投標規定和合約稿本。 九、聯絡單位：海悅觀海城堡管理服務中心﹝02﹞2809-0508 黃小姐﹝分機113﹞ 海悅觀海城堡管理委員會 中華民國112年2月17 日 |
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遠雄大溪地社區庭院修整維護 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23021700072 | |
| 預估金額 | 5000000 |
| 結標日期 | 2023/2/17 |
| 標案說明 | 一、招標機構：遠雄大溪地社區管理委員會(以下稱本會)。 二、機構地址：桃園市大溪區員林路一段3巷3號(代表號)。 三、標的名稱：遠雄大溪地社區庭院修整維護案。 四、投標文件：廠商須依投標須知備妥相關投標資格文件投標，投標文件有效期自投標時起 至開標日後30日止。 五、投標(報價)方式： (一)投標廠商請至管理中心領取投標資料袋。 (二)投標信封正面不作任何標記，如不敷使用可使用各尺寸之不透光牛皮紙信封(封口密 封並於封口加蓋公司印章)。 六、招標方式：本招標案採公開招標(有利標) 七、決標方式：由本會評選委員以不記名投票，採投票評比改列序位法為最合理標方式決 標。 八、負 責 人：主任委員 葛浩然先生。 九、申訴管道：行政監察委員 黃珍瑛 小姐，聯絡電話：03)390-0885。 十、領標期限：112年02月12日10時起至112年03月02日19時止，至本社區大廳櫃台 領取標單。 十一、投標期限：投標企劃書(含相關證明文件)及投標單須密封並蓋騎縫章，於112年03月 02日21時前送達本社區管理中心，逾時視同棄權。 十二、評選流程： (一)第一階段審標 1.民國112年03月11日(星期六)09:30進行第一階段審標，由本會主任委員召集審核小組審核參與投標公司之資格，文件不齊或資格不符者，不得參與決選。 2.通過資格審查者，本會依各投標者企劃書內容，評選出數家較優之投標者參加第二階段評選。 (二)第二階段簡報 1.通過第一階段審查之廠商，應於簡報當日提前20分鐘派專案負責人或工作小組人員至本社區管理中心報到，依報到時間為簡報順序，如遇同時報到則以抽籤方式決定簡報順序。 2.簡報日期：112年03月11日(星期六)09:30於本社區會議室辦理(地點若有變更， 簡報前通知) 3.簡報內容：請自備簡報檔案，以最簡明之企畫內容，採單槍投影簡報方式說明服務 理念。 4.簡報時間：每家以20分鐘為限，除簡報外，另輔以15分鐘雙向提問說明；本會保 留時間縮減或延長之決定權。 5.112年03月11日(星期六)，由管理中心通知得標廠商(未得標者不另通知)。如無法順利完成議約，本會保有不決標之權利。 十三、履約內容：遠雄大溪地社區庭院修整維護案。 十四、履約期限：112年03月11日起至112年06月30日止，為期60個工作天內(如遇不可抗拒之天災、氣候與國家相關政令等因素得展延工期)。 十五、庭院修繕工程維護資格： (一)資本額：應高於工程報價六成(含)以上。 (二)基本資格： 1.經政府機關登記合格。 2.合約年度內若參與政府採購未被停權者。 3.備公司設立登記表或事業登記變更表(包括配合廠商)影本。 4.備401報表影本(最近二期)。 5.備最近3年無退票記錄之金融機構證明文件正本。 6.備相關社區庭院修整工程實績證明。 (三)特殊資格： 1.投標廠商在本公告往前推算2年內修繕工程實際執行之個案，公共工程或建案工程等相關實績尤佳。 2.投標廠商提具相關工程公會公會會員證者佳，員工責任保險單，投保員工誠實險 證明。 十六、以上所需證明文件應加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣，必要時得抽查。 十七、本文件於得標後視為契約文件。 十八、投標廠商對本招標案之內容有不詳之處，得以傳真或書面洽詢，或提前一日與社區經理、副理約定場勘確切時間；得標後，不得以任何藉口拒絕簽約，否則視同棄權並賠償得標金 50%之價金。 以下內容，由遠雄大溪地社區管理委員會(以下簡稱本會)填寫，投標廠商不得填寫或 塗改。 (一)本案採購標的為「遠雄大溪地社區庭院修整維護案」委託服務。 (二)廠商現場勘察：投標廠商如須現地勘察，請於投標期限內電洽本社區，並至少提 前一日約定場勘時間，臨時到場如經理與副理另有公務，則得以拒絕場勘，聯絡電 話：(03)390-0885。 (三)投標文件有效期：自投標時起至開標後30日止。 (四)廠商投標應遞送證明文件與資料份數：資格審查文件一式，簡報資料須12份(資 料送達後不得要求退還)。 (五)投標文件使用文字：中文，但特殊技術或材料之圖文資料得加註英文。 (六)本採購案採一次投標，分資格審查、簡報及決標等程序分段完成。 十九、投標辦法： (一)廠商投標單(不得使用鉛筆書寫)裝袋密封後連同資格證明文件以大封套合併裝 封。所有內外封套外部皆須書明投標廠商名稱、地址、電話與招標標的。 (二)投標資料須於112年03月02日21:00時前送達本社區管理中心。 (三)上項投標單信封未加蓋騎縫章密封，內文未蓋騎縫章或資格不符者，以棄權論。 (四)得標廠商須於決標5日內將證明文件正本送本會查驗，經查驗結果影本與正本不 符或逾時未辦理查驗，本會得取消其得標資格，如造成社區損失依法究責。 (五)本案資格文件與價格文件均應加蓋公司及負責人印章，分別封裝。 (六)企劃書(依附件填寫各項內容)，請另行分裝。 二十、履約保證金： (一)廠商得標之後，於簽訂合約前交付「履約保證金」，應為銀行本票或銀行支票(畫 線且禁止背書轉讓)，抬頭：『遠雄大溪地社區管理委員會』，總金額為得標金額之 30%。 (二)為維護本社區之權益，除額定「履約保證金」之外，並應於合約中載明「如服務 廠商服務屆滿或因故提前解約時，遇有應負賠償責任事由且所納履約保證金顯不 足時，本會得自應支付之管理維護服務費用中，逕行轉為履約保證金作為償付金 額」之條款。 二十一、履約規範： (一) 木造廊道防腐處裡：刨除剝落漆面、重新上漆（漆色須以原始色漆－咖啡色系為 主）、防腐塗布；如欲腐朽脆裂不堪使用之底座木片，應予以替換。 (二) 各活動平台更換為石材鋪面：應電焊鐵網、注漿、整平後，鋪面採60cm(長)x30 cm(寬)x3cm(厚)，止滑係數r11(含)以上之規格石材。 (三) 林間小道與景觀步道鋪設之增加。 (四) 涼亭： 1.小： 1-1.木造防腐處裡，比照廊道規定處裡（詳參規範（一））。 1-2.木造平台更換，比照活動平台處裡（詳參規範（二））。 2.中： 2-1.木造防腐處裡，比照廊道規定處裡（詳參規範（一））。 3.大： 3-1.棚頂木造格柵更換為不鏽鋼形式(或提出更優化抗鏽蝕美觀耐用材質建議)。 3-2.木造座椅防腐處裡（詳參規範（一））。 (五) 中庭草皮設置景觀裝置藝術：10m x10m空間設置(內)，中線對齊社區大門中 線，立體規劃設計與夜間照明考量(須兼顧頂樓俯視與一般高度視覺規劃)。 (六) 工程門開口施作(滑軌設計或內開門)請予以規畫、建議與報價。 (七) 工程門展延車道(詳參規範(二))。 二十二、服務企劃書內容說明：(共須製作12份) (一)施工管理與工程方案為。 (二)履約保證之說明。 (三)工作團隊各項工作內容、細則、配置、規範、考核及紀律懲戒辦法。 (四)施工費用之估算：材質、數量及工程分配預算。 (五)公司簡介及相關實(業)績。 (六)協助管委會進行施工工安管制與工期之規劃。 (七)協助社區門禁管制，並落實兩性平權與性騷擾防治(嚴禁赤膊施工)。 二十三、合約簽訂 (一)得標廠商應於決標後5日內，由負責人或委託代理人將各項證件正本及相關管理 標準作業流程、表單、履約保證金及草約等資料送交本社區管理中心(正本由社區 管理委員會核對影印後取回)。當日檢附之所有證件正本，如有偽造、變造之情 事，本會除移送法辦外，並依法求償同時取消該公司得標資格，並由下一順位廠 商遞補，得標廠商不得異議。 (二)經本會研議草約內容，進一步協商完成議定後，於約定日期、約定時間完成合約 之簽訂，即生效力(簽約應在決標公告後15日內完成)。 (三)雙方完成合約簽訂後，應落實注意事項(二)、(三)、(四)、(六)、(七)與(八)規 定，本會得逕行依約裁罰或沒收履約保證金並另行招標，得標廠商不得異議。 二十四、注意事項： (一)簡報當日，本會簡報將全程錄影存證。 (二)得標廠商於開工前10日，將欲派駐本社區之施工人員名冊送至本會存查，以利門 禁各項管制。 (三)得標廠商應於開工前3日(含)，工程負責人確認管制動線、施工動線與施工相關 細則，並簽妥風險告知說明書備存。 (四)112年03月開工當日起，須於六十個工作日內完竣，不得藉故推諉展延，除不可 抗拒之天災、氣候等因素，完竣日應於112年06月30日止。 (五)112年03月05日下午17:00前通知第一階段入選合格廠商，請廠商專案負責人 留手機號碼，方便聯絡告知初審結果。 (六)決標廠商之簡報說明及提報所附資料，列入本契約之附件。 (七)決標廠商派駐本社區之各類工程人員，不得任用本社區住戶。 (八)決標廠商派駐本社區之各類工程人員，未經本會同意不得擅自調動。 (九)社區經理、副理為社區經營管理服務之主管，對本社區之各類工作人員與協力廠 商等工作負督導、考核與管制之責任，與貴司工程負責人為直接連絡窗口，相關 (十)風險責任告知同意書為必須附件（可應各公司制式規格），為委員會可提列增減相 關要求。 二十五、投標廠商評選內容(應含下列事項)： (一)技術、人力及配備：執行本專案之人力規劃及其素質，並檢具相關資料，詳列符 合社區工程項目之各項必要配備。 (二)專案管理能力：提供進行本社區管理流程計畫及工程評估其完整性、可行性及對 工程事項之瞭解程度(含工程專業及公安專業)，流程管控之規劃是否符合本社區 工程時程，各項檢查之進行方式是否順暢，所提計畫對工程項目是否周延。 (三)履約能力：專業服務廠商簡介及承辦相關性質工作實績及服務經驗。 (四)價格：總標價之正確性、完整性、合理性。 (五)簡報與答詢：專業服務廠商之簡介、證明文件、業績等資料應列為附件併於主文 後裝訂成冊。 二十六、配合廠商應檢附資格證明文件： (一)經目的事業主管機關審查合格立案之證明文件。 (二)廠商或其受雇人員、從業人員具有合格之專業管理人，檢附政府機關核發之專業 執照或其他類似之證明文件。 二十七、招標標的之功能、效益、規格、標準、數量或場所等說明及得標廠商應履行之契約責任：詳如招標文件。 二十八、廠商有下列情形之一者，取消其投(得)標資格，且不退還履約保證金： (一)容許他人借用本人名義或證件參加投標者。 (二)冒用他人名義或證件，或以偽造、變造之文件參加投標者。 (三)偽造、變造投標、契約或履約相關文件，經查明屬實者。 (四)受停業處分期間仍參加投標者。 (五)得標後無正當理由而不訂約或不履行契約或轉包者。 (六)因可歸責於廠商之事由，至解除或中止契約者。 (七)查驗或驗收不合格，且未於通知期限內異議、申訴、起訴或依規定辦理者。 (八)因可歸責於廠商之事由，致延誤期限情節重大者。 (九)經政府於採購公報刊登之不良廠商，不得參加投標。 二十九、本契約文件如有未盡事宜，本會得與得標廠商於簽約前協商議定之。 三十、本投標須知於得標後視為契約文件。 |
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BC棟連接A棟消防改管工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23021500071 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/2/28 |
| 標案說明 | 消防改管工程，由BC棟接管至A棟，管線在B棟地下一樓天花板上方，需有木工修繕。途經水泥外牆接到A棟地下一樓。 一.附註說明 1.得標廠商需於得標 3 日內檢附本案工程設備新品相關型錄由甲方審查，審查核可後方可 施工。 2.得標廠商需提報 1 人以上具設備師（士）及 1 名職業安全衛生管理員為現場監督或施工 人員。 3.改善工程需符合「各類場所消防安全設備設置標準規範」施工。 4.配管作業，穿越防火區劃處，需施作防火填塞及防水措施。 5.施工期間導致現場、設備損壞，需無償盡速修復。 6.施工期間，需拍攝施工前、中、後照片，以利後續驗收作業。 7.竣工時需檢附彩色版竣工圖說(A3)。 8.本案施工驗收後，需無償保固一年，如有狀況需立即協助排除。 二.施工說明 1.木作-KTV 室外之走廊天花板拆除及復原(含電燈及維修孔製作)。 2.泥做-室外階梯泥做並洗石。 3.消防管須符合 CNS-64455 規範 4.閘閥須為耐壓 10K 以上。 5.消防管油漆-一底二度。 6.室外配管固定另件須為不銹鋼白鐵材質。 連絡電話02-24690500 ；0919543405 沈總幹事 |
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消防改管工程 |
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| 類別 ： 水電工程 案件編號： 23021500070 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/2/28 |
| 標案說明 | 一.附註說明 1.得標廠商需於得標 3 日內檢附本案工程設備新品相關型錄由甲方審查，審查核可後方可 施工。 2.得標廠商需提報 1 人以上具設備師（士）及 1 名職業安全衛生管理員為現場監督或施工 人員。 3.改善工程需符合「各類場所消防安全設備設置標準規範」施工。 4.配管作業，穿越防火區劃處，需施作防火填塞及防水措施。 5.施工期間導致現場、設備損壞，需無償盡速修復。 6.施工期間，需拍攝施工前、中、後照片，以利後續驗收作業。 7.竣工時需檢附彩色版竣工圖說(A3)。 8.本案施工驗收後，需無償保固一年，如有狀況需立即協助排除。 二.施工說明 1.木作-KTV 室外之走廊天花板拆除及復原(含電燈及維修孔製作)。 2.泥做-室外階梯泥做並洗石。 3.消防管須符合 CNS-64455 規範 4.閘閥須為耐壓 10K 以上。 5.消防管油漆-一底二度。 6.室外配管固定另件須為不銹鋼白鐵材質。 |
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社區停車場地下三樓至地下七樓之上、下坡車道坑洞填補作業 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23021300069 | |
| 預估金額 | 略 |
| 結標日期 | 2023/2/20 |
| 標案說明 | 社區地下停車場上、下坡車道坑洞填補案 施工範圍：社區停車場地下三樓至地下七樓之上、下坡車道坑洞填補作業。 施作工法：坑洞需先行整形。 施作材料：增加黏性(海菜粉)、水泥、木板固定。 施作時間：日夜皆可施作。 保固一年，需現場會勘。 投標方式：請於112/2/19 中午17:00前，依據投標須知填寫報價資訊後，將投標資料雙掛號寄至新北市板橋區文化路一段360號，並於信封上註明新巨蛋管理委員會收(投標社區地下停車場上、下坡車道坑洞填補案)，聯絡電話為02-2258-6557轉171或170。(以送達日為準) 投標資料開封時間 112年2月20日星期(一)下午19點 |
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宏盛水悅社區112年物業保全公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23021300068 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/3/1 |
| 標案說明 | 一、招標業主：宏盛水悅社區管理委員會(以下簡稱本會)，地址:新北市淡水區新市三路一段50-158號。 電話：02-2805-4219。 履約期限：112年5月1日至113年4月30日。 履約地址：新北市淡水區新市三路一段50-158號。 社區規模：991戶。 公告日期：112年2月13日至112年2月28日。 截標日期：112年3月1日17：00時整。 決標日期：112年3月8日。 二、保全物業管理服務需求： (一)管理服務標的範圍：宏盛水悅社區基地面積6168坪、本社區共計991戶，分為A~F棟及19部電梯，12座上水箱、6座下水箱、1座公共水箱，為地下三層，地上一層至二十六層之建築物及社區內所有公共設施等。 (二)上述招標標的範圍之管理服務項目： 1.宏盛水悅社區一般事務管理服務事項(詳見附件一)。 2.宏盛水悅社區及其周圍環境安全防災管理維護事項(詳見附件二)。 3.得標公司附帶服務項目(詳見附件三)。 4.本案管理服務基本人力需求(詳見附件四)。 (三)委託管理契約期限： 1.試用期：自112年5月1日起至112年7月31日止，共三個月。 2.試用期內若經管委會決議不合格則本契約自動終止，期滿合格本契約延續至113年4月30日止，為期壹年。 3.期間屆滿一個月前，得標公司應提出結案工作報告供本委員會審查，審查結果任何一方如未以書面通知他方不續約，本契約即自動延長執行壹年；嗣後亦同。 三、投標公司應具備之資格條件及必備檢附資料如下： (一)投標公司須隸屬同一集團及同一負責人之保全公司、公寓大廈管理維護公司，且僅得由一家公司代表參與投標(不得借牌投標或有圍標情事)。 (二)投標保全公司之證明文件影印本應蓋投標公司大小章戳及正本相符章，違者以投標公司資格不符處理(投標公司不得異議)。 (三)歡迎舉凡公司或辦事處設立在雙北市之保全物業管理公司投標。 1.內政部警政署核發(法定資本額肆仟萬元含以上)保全公司連續營業之保全業許可證明文件。 2.政府核發(法定資本額肆仟萬元含以上)連續營業具備3年公司變更登記表及營利事業登記證。 3.112年度保全同業公會核發之合法保全公司會員證書。 4.112年度保全同業公會核發之合法保全公司會員投標比價證明書。 5.112年度公司於投標日六個月內公司營業無退票記錄證明書。 6.112年度依保全業法規定投保(自負額 10%以上)保全責任保險證書。 7.112年度依勞基法規定投保雇主補償責任意外保險證明書。 8.112年度近月份依法繳納 6%員工退職金繳款證明書、112年度近月份依法繳納勞、健保險繳款證明書。 9.經行政院勞工委員會准予核發勞工安全衛生業務主管訓練結業證書1張及複訓證書1張。 10.保全、管理公司應具備統一負責人之縣(市)政府核發於投標日30天內公司變更登記抄錄表(正本)。 11.保全公司目前正在委任管理500戶以上之不同社區實績3個(提供可查訪相關資料)。 12.其他證書或證明，如ISO國際品質認證書。 13.其他證書或證明。 (四)押標金:新台幣壹拾萬元整，請以抬頭「宏盛水悅社區管理委員會」之銀行本票或台灣銀行支票(禁止背書轉讓)，一併裝入標單封內密封，待得標後，得標廠商之押標金將轉為履約保證金，於合約終止後無息歸還。 四、招標方式：本案採最有利標選出優質簽約廠商，對大型多戶數社區經營發展有良好規劃建議者，不採最低價標(廠商自量)。 五、投標公司投標計劃書格式：計畫書應依下列項目順序撰寫，以A4紙張直式橫寫。 (一)公司基本資料(含名稱、地址、負責人、成立沿革、關係企業等)。 (二)公司對本社區物業管理服務規劃及實施方法(分項詳述)。 (三)公司對派駐本社區管理服務人員之招考、訓練、代理、考核、懲罰、保險、工時、薪資、等福利與休假制度。 (四)公司過去履約紀錄、經驗、實績。 六、投標公司送審文件及送達： (一)符合本社區保全物業管理服務企劃書19份。 (二)保全公司、管理公司參標資格審核評鑑表各壹份。 (三)本社區保全物業委任管理服務案合理報價單壹份。 (四)本社區保全物業委任管理服務契約書(草約)壹份。廠商須依照政府法令，於契約中不得加入相關競業條款。 (五)投標公司將所有招標文件及資格審核封面資料密封，於112年3月1日(星期五)17：00前以密件封存限時郵寄(以郵戳為憑)或親送至：新北市淡水區新市三路一段50-158 號。宏盛水悅社區管理委員會收。 社區聯絡電話：02-2805-4219。 (請郵寄後另以電話確認之，並檢附郵局證明)。 七、開標及決標程序： (一)本會預訂於民國112年3月2日(星期四)晚上19時召開資格審查會議，符合資格廠商將由本會自行公開抽籤決定簡報順序並於3月3日當日以簡訊或電話通知合格廠商於3月8日(星期三)到場簡報時間，資格審查不合格之廠商不予退件。 (二)簡報會議預定召開時間為112年3月8日(星期三)晚上19時00分整舉行，請廠商依簡報時間提前三十分鐘到場簽到。廠商未依時間到場簡報者視同自動放棄簡報。簡報時間原則上每家20分鐘，簡報結束委員提問後統問統答，答詢時間10分鐘，所有符合資格廠商將於當日簡報完畢，本會將立即評選前三名廠商參與議價。議價時由評選第一名優先議價並以兩次為限，若兩次議價不成，則依序與第二名議價，依此類推，直至本會議訂出簽約廠商為止。 (三)經本會議定簽約之廠商應於112年3月30日(星期四)前與本會完成簽約事宜。如無法簽約，則由本會議定遞補公司議價簽約不得異議。得標公司簽約當日檢驗所有證件之正本稽核，如有偽造或借牌，本會將逕行取消該公司得標資格，由本會遴選公司遞補議價簽約，不得異議。 (四)得標簽約公司須於112年3月30日(星期四)晚上19時派人前來依約進行保全事務交接會議報告，如無法辦理交接會議報告，得由本會順位遴選公司遞補議價簽約，不得異議。 八、得標簽約公司未經許可擅自將部分業務轉包他人作業，違者罰一個月服務費用並解除合約，不得異議。 九、本招標須知與附件及得標廠商簡報檔案(紙本)列為本合約之一部份，以資信守。 |
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宏盛水悅社區112年清潔廠商公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23021300067 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/3/1 |
| 標案說明 | 一、爲提昇及維持宏盛水悅社區（以下簡稱甲方）之公共社區清潔及生活品質，參考「政府採購法」採準用最有利標方式公開評選服務廠商（以下簡稱乙方）。 二、合約期間：112年5月1日至113年4月30日止。 三、投標資格： (一)公司執照及營利事業登記證影本。 (二)近期完稅繳款證明書及近期無退票紀錄之金融機構證明文件。 (三)業務實績月營業額達新台幣叁佰萬元以上。 (四)有效之清潔業責任保險單影本，及有效之投保(意外險)責任保險 證明書影本。 (五)集合式住宅300戶以上案場服務證明。 (六)其他必備之相關證件(可視實際需要列舉)。 (七)以上證明文件影本應蓋公司大小章及與正本相符章，如無用印者 以資格不符處理，提案公司不得異議。 (八)如得標廠商經委員會查明或經他人檢舉有上項不符情事者，委員 會有權取消其得標資格(已訂約者，立即解除合約)，投標廠商不 得異議，後續依照順位法由第二順位廠商遞補，以此類推。 四、標的範圍： 宏盛水悅社區位於新北市淡水區新市三路一段50-158號，基地面積約 123591.48㎡，主建物共6棟(和各層梯廳、電梯車廂內、逃生梯間及頂樓)，地上A棟20層、B棟23層、C棟26層、D棟26層、E棟23層、 F棟20層，地下3層，共991戶。 公共區域含大廳、公廁、中庭花園及水池造景、社區內外圍地面、地 下室停車場、垃圾間等法定開放空間及社區內所有公共設施空間。 五、年度預定工作項目： 1.清洗水塔（須檢附清洗前、中、後照片並提供水質檢測報告）。 每年2次 2.社區全區環境消毒除蟲。每年2次。 3.社區內、外圍環境清洗。每年2次。 4.一樓大廳、二樓輕食區及各棟一樓梯廳地面晶化。每年2次。 5.地下停車場上方管路及各停車格地面大清。每年2次。 六、人員編制：8人。 七、投標送件資料如下： （一）公司應具備之投標資格之證照相關文件(請附證照影本以供查核)。 （二）標單文件：檢附社區清潔服務企劃書19份(企劃書內應附獎懲相關規定辦法)。 （三）標單請密封送或掛號郵寄宏盛水悅社區管理中心收。 八、投標作業： （一）投標者請備妥本須知第三及第七條所述資料，廠商資格審查不合格者，資料不予退還。 （二）資格審查日期為112年3月2日，完成資格審查合格者，屆時將委 （三）請委員會委員抽簡報順序籤，將由本社區管理中心通知合格廠商簡報日期。 （四）評選會議以企劃簡報及詢答內容進行評分，簡報時間每家20分鐘(含簡報15分鐘及委員提問5分鐘)，由本社區管委會進行最後服務 內容之評比，簡報隨即決標評比選出優勝廠商。 九、投標相關應注意事項： （一）截標日期係指投標文件須於截標時間112年3月1日（星期三）下午17:00時前親自或郵遞（以郵戳為憑）送達本社區管理中心，投標 公司須自行估計遞送所需時間，不得因遞送延誤投標而提出異議。 宏盛水悅社區：新北市淡水區新市三路一段100號(管理中心代表號) 諮詢電話：(02)2805-4219 聯絡人:社區管理中心黃經理/謝副理 （二）投標文件使用文字為中文。 （三）投標廠商繳交之投標文件發現有下列情形之一者，視為無效標單：1、外標封未密封並加蓋騎縫章者。2、投標所附證件、文件為偽造或變造者。 （四）標封封套封裝方式及說明： 1、所有內外封套外須書明投標廠商名稱、地址、電話、標案名稱。 2、投標廠商應檢附本須知第七條所訂各項廠商資格證明文件、招標文件所規定之文件各乙份（不得使用鉛筆）。 （五）投標廠商需檢附報價單，並以月為標單計價依據，報價單應含稅。 （六）得標廠商須簽署「清廉保證協議書」，保證不提供佣金、回扣等不當餽贈。 |
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第一次公共設施第三方點交招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23021100066 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/2/20 |
| 標案說明 | 招標說明： 本社區就建築、機電、消防、弱電、園藝等公共設備、設施與建商點交驗收工程，希望藉由第三方公正單位之專業輔助，引導管委會及建商進行初／複驗，並能順利推動自檢、點檢、測試、修繕、驗收之流程。 本社區為保障投標廠商之合理利潤，相關各項 投、開標、議價等作業，一切公開、透明化，不得與建商和相關人員有任何關說影響、餽贈活動及利益往來。（若因此造成錯誤判斷，需負賠償本社區完全責任） 規範說明： 一、公設概況：接待大廳、花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室、信箱區、垃圾收集場…等。 二、樓層規劃：地下4層、地上1~15層。 三、棟戶規劃：7棟，合計：291戶、電梯7支、安全梯14支 四、車位規劃：汽車295位（含機械59位，法定4位）機車291位 五、投資興建：和耀建設股份有限公司 六、地 點：桃園市龜山區樂學路111-149號 七、招標期間：自公告日起至中華民國112年2月20日止 八、招標方式：公開招標，由管理委員會評審合格廠商進行，採最有利標處理（依政府採購法第五十六條第四項規定訂定之），投標者須為合法登記之廠商並有合格之營業項目，且須具有消防安全設備檢修營業登記，具誠信廠商品牌為佳。 九、投標資格：（投標時檢附以下人員合格證照及公司各項資料） 十、人員資格：全須具備專業檢驗人員證照及資格，應屬該公司人員且不得有轉包借牌之行為、並親自到場會驗。 十一、建築公設 結構類：國家土木技師 裝修類： （1）室內裝修專技人員（建築師或裝修證照）品質管理工程師人員或工地主任證照（以上專業技師需親自會驗並簽章） （2）修繕期間提供專業修繕工程顧問（裝修專技證照、工地主任證照） 十二、消防機電公設 消防：消防設備士（師） （1）國家電機技師 （2）升降機檢查人員或電機技師／機械技師 （3）室內配線人員 （4）空氣品質人員或空調技術士，以上專業技師需親自會驗並簽章 （5）修繕期間提供專業修繕工程顧問 十三、承包商意外責任險、員工誠實保證險及各項保險証明。 十四、公司資格 （1）公司簡介 （2）公司具三年無退票證明 （3）最近一期之完稅證明【401表】 （4）資本額1000萬元以上 （5）公司實績：近3年鑑定／驗收各類建築物實績，尤以驗過寶佳集團相關建案及A7.林口或桃園相關建案為佳 （6）投標廠商應繳資料：繳交資料之影本應與正本相符並加蓋公司大小章。 十五、工作範圍：社區公共設施基本結構、消防檢驗為佳。 （1）至少須提供初、複驗各一次，於點交完成前提供修繕工程顧問供諮詢。 十六、工作項目：至少包含以下項目 （1）報告書與執行計畫 （2）各階段執行計畫書提供 （3）缺失照片及說明與社區圖面共同呈現標示 十七、公設檢驗項目： （1）機電公設類 （2）建築物公設類 十八、其他審核： （1）建築、機電移交清冊圖資核對審查 （2）各種材料試驗報告審查 （3）設計施工品質、安全性及合理性。 十九、現況鑑定驗收工作： （1）施工品質 （2）符合使照竣工圖 （3）設施符合法令 （4）建築結構安全 （5）使用之合理性 （6）文件審查／初驗／複驗驗收之進度規劃。 二十、施工合理等項目，報告書面內容應將前述項目至少表達「規格」「數量」「功能」及「品質」等四大項目的實際狀況，並記載是否與「設計圖說」相符並記載之。 建築結構部分：至少涵蓋 （1）各層梯廳地、壁磚敲擊是否空心檢測 （2）門窗品質與抗風壓審核 （3）結構防水 （4）外牆面飾 （5）景觀植栽公設 （6）基地／大地防洪審核 （7）建築物安全及地震帶調查 （8）符合法令 （9）施工合理等項目，並記載是否與「設計圖說」相符並記載之。 以上係對於本社區有關公設檢測履約之基本門檻。 二十三、截標日期：自公告日起至民國112年2月20日18:00止。請以限時掛號方式郵寄（社區收件郵戳為憑）或親送。 二十四、審標日期：民國112年2月21日，於本社區會議室書面資料審核初選，廠商通過初審後並公告投標廠商公驗明細及報價，供區權人審視，於3月4日臨時區權會投票決議選定。 二十五、本案聯絡方式： 地址：桃園市龜山區樂學路111-149號 聯絡人：總幹事 黃珮綺 電話：0989848489 二十六、本案之投標及得標廠商提出證照名單為驗收審核人員，若造假欺瞞經舉報查證屬實，本社區得取消投標／得標資格或終止契約，違反規定之廠商不得請求任何賠償並同意放棄法律上之一切追訴權利，包括民事、刑事及行政上之追訴權利。 二十七、報價單請另外用信封附上，並在黏合處蓋公司章（總價需含稅金）。 |
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宏盛水悅社區112年園藝景觀維護公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23021100065 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/2/22 |
| 標案說明 | 宏盛水悅社區112年園藝景觀維護公開招標案 一、本案依據112年1月18日管委會臨時會議決議辦理。 二、為提升及維持宏盛水悅社區(以下簡稱甲方)之公共社區園藝及生活品質，故參考「政府採購法」採準用最有利標方式公開評選廠商(以下簡稱乙方)行之。 三、合約期間：自簽約日起一年止。 四、標的範圍：宏盛水悅社區園林 (地址：新北市淡水區新市三路一段50-158號)。 五、投標資格：1、凡登記合格之園藝花卉或景觀工程業，領有營業執照、營利事業登記證之公司廠商，且資本額在新台幣50萬元以上且政府機關單位核可之廠商(請提供營利事業登記證影本)。 2、須具備大型社區或渡假村園藝維護經驗及實績(如有豪宅或五星級度假酒店更優，此為加分題非必要提供)，且有單一案場1年以上景觀維護經驗，另請附二家目前經管中代表性案場契約書前後頁影印本(需標有甲乙雙方名稱及標的物地址及契約年限)相關之實績證明。 3、須繳交最近一期營業稅或營利事業所得稅繳款收執聯(請提出相關證明)。 4、金融機構出具最近一年內之無退票紀錄證明(申請日期應為投標截止日前半年內)。 5、人力需求配置報價：週一至週五每日約3員，廠商依照植物之特性、季節環境，可提 出修改人力配置。 6、公司成員須具有下列證照：(1)樹木修剪技術士 (2)農藥代噴技術士 (3)工安講習合格證 (4)丙級以上(含)園藝技術師 7、如得標廠商經委員會查明或經他人檢舉有上項不符情事者，委員會有權取消其得標資格(已訂約者，立即解除合約)，投標廠商不得異議，後續依照順位法由第二順位廠商遞補，以此類推。 六、管理服務項目：1、園藝養護、景觀維持、打草、修剪、花台(圃)落葉枯木清除及人工澆水。 2、定期預防病蟲害防治及個別植物病蟲害之防治。 3、定期社區施肥(液態肥噴灑、有機肥投放)及個別植物須要施肥。 4、社區喬木、灌木固定(木樁、棉繩)。 5、社區個別植物養護，是社區需要做苗木培育、噴灌調整、更換及購置。 6、喬木修剪、灌木移植。 7、園藝廢棄物清運處理。 8、其它未載明事項本於誠信原則另行協商。 七、投標送件資料如下：1、公司應具備之投標資格證照相關文件等(請提供證照影本，以供查核)。 2、標單文件：檢附社區園藝景觀維護企劃書及合約草案各19份。 合約草案應含乙方未依合約妥善完成工作之罰則，重大違規時甲方得逕行解約等條款。 3、投標地址：新北市淡水區新市三路一段100號(管理中心代表號) 諮詢電話：(02)2805-4219 聯絡人：社區管理中心黃經理/謝副理 八、社區現場參訪時間：112年2月9日至112年2月22日止。 欲參觀本社區者，請於投標期間內的上午10：00~15：00至現場，或致電與管理中心黃經理、謝副理聯絡預約現勘時間，其它時間恕不接受參訪。 九、投標作業： 1、第一階段投標者請備妥相關資料，廠商資格審查不合格者，資料 不予退還。 2、資格審查日期為：112年2月23日。資料審查合格者，由審查委員抽簡報順序簽，將由本社區管理中心通知合格廠商簡報日期。屆時廠商將依通知時間簡報，請其所提服務建議書作20分鐘報告(含簡報15分鐘及委員提問5分鐘)，由本社區管委會進行最後服務內容之評比，簡報後隨即採最有利標之公開方式，以評選出優先廠商進行議價，如第一優先廠商無法與本會完成議價時，則由後續排序之廠商再與本會實施議價，依此類推。 十、投標相關應注意事項： 1、截標日期係指投標文件必須於截標時間112年2月22日(星期三)下午17：00前，親自或郵遞(以郵戳為憑)送達本社區管理中心，投標公司須自行估計遞送所需時間，不得因遞送延誤投標而提出異議。 2、投標廠商繳交投標文件發現有下列情形之一者，視為無效標單：(1)外標封未密封並加蓋騎縫章者。 (2)投標所附證件、文件為偽造或變造者。 3、標封封套封裝方式及說明： (1)所有內外封套外部皆須書明投標廠商名稱、地址、電話、標案名稱，投標文件皆使用中文字。 (2)投標廠商應檢附本須知第五條所訂各項廠商資格證明文件、招標 文件所規定之文件各乙份(不得使用鉛筆)。 (3)投標廠商需檢附報價單，並以月為標單計價依據並含稅。 4、投標地址如本須知第七條所述。 十一、廠商有下列情形之一者，取消其投(得)標資格：1、容許他人借用本人名義或證件參加投標者。 2、冒用他人名義或證件，或以偽造、變造之文件參加投標者。 3、偽造、變造投標、契約或履約相關文件，經查明屬實者。 4、受停業處分期間仍參加投標者。 5、得標後無正當理由而不訂約或不履行契約或轉包者。 6、因可歸責於廠商之事由，致解除或終止契約者。 7、因可歸責於廠商之事由，致延誤履約期限，情節重大者。 8、經政府於採購公報刊登之不良廠商，不得參加投標。 十二、本投標須知於得標後視為契約文件一部分。 十三、簽約：1、得標廠商應於本會決標公告後10日內，提供本維護合約草案予本會研議。經研議無誤後，本會即通知得標廠商約定日期簽約。 2、合約草案應含乙方未依合約妥善完成工作之罰則，重大違規時甲方得逕行解約等條款。 3、得標廠商應於簽約前將各項資格證件正本送達本會確認，若有造假或不足者，則以棄權論，另由第二順位廠商遞補之。 4、得標廠商如有違約情事，依約須繳交違約金或罰款時，本會得自該月或次月之服務費用中扣抵，得標廠商不得提出異議。 5、得標廠商須簽署「清廉保證協議書」，保證不提供佣金、回扣等不當餽贈。 |
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