 111年度鳳翔吉第社區消防機電設備保養維護案 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22021002320 | |
| 預估金額 | 新台幣7000/月 |
| 結標日期 | 2022/2/20 |
| 標案說明 | 一、招標社區：新北市新莊區鳳翔吉第社區 二、社區地址：新北市新莊區新泰路460巷2號(地上7層及8層地下2層，共2棟111戶) 三、委託管理維護起訖日：111年3月1日起至112年2月28日止，以一年為原則。本社區管理委員會保留續約之權利。 四、招標規定：有意願參與投標公司，統一於本社區管理室索取。無領標紀錄之公司，不得參與投標。 |
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三峽太子國際村社區自來水錶區蓋板美化工程公開招商 |
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| 類別 ： 建築施工 案件編號： 22020802319 | |
| 預估金額 | 採序位法評定最有利標 |
| 結標日期 | 2022/2/14 |
| 標案說明 | 主旨:三峽太子國際村社區自來水錶區蓋板美化工程公開招商 說明: 1.廠商資格:經濟部核准之營業登記者，決選承攬施工須開立發票。 2.廠商須親臨現場會勘:新北市三峽區國慶路150號。 3.招商暨會勘時間:自111年02月08日起至111年02月14日下午17時止。 4.遴選日期:111年02月18日晚間20時。 |
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各棟頂樓樓地板及外牆防水修繕 |
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| 類別 ： 房屋修繕 案件編號： 22020702318 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2022/2/14 |
| 標案說明 | 碧潭有約社區小型工程採購案採購規範 一、 採購案名稱：各棟頂樓樓地板及外牆防水修繕。 二、 範圍及內容：新店路258-0-16、258-1-17樓、258-2-17 樓、258-5-17樓、262-8-19樓、 北宜路8-5-27樓、18-5-26樓及 18-6-27 樓頂樓及外牆防水修繕。 三、 投標流程： 1. 廠商資格：需提交公司設立核准函、變更登記核准函 (如無變更則免)、符合本採購案之公司營業 項目登記核准函(防水及泥水工程)、保險證 明影本及相關工程實績(案件或場所照片)。 2. 施工綱要規範：詳見附件1。 3. 現勘：請於111年2月7日上午9:00至2月14日 下午17:00洽碧潭有約社區服務中心蘇副理(電話: 8914-5654)安排現勘。 4. 投標：投標截止時間：111年2月14日下午17:00，投標之技術文件應詳細具體，並符合附件1內載明條文事項，報價單應包含單價及總價(含稅)。 5. 審標/決標：依本社區採購管理辦法規定辦理，必要 時 邀請投標廠商簡報。 四、 其他規定： 1. 本採購案合約應含得標廠商投標之技術及報價文件及本規範文件。 2. 本案合約期間廠商應要求施工人員遵守本社區之工安、衛生規定，並為本案施工人員投保工程意外保險。 3. 本案完工後廠商應提供工程施作前、中、後之完整相片申請驗收，驗收如有發現缺失，廠商應無條件依合約內容補做。 4. 廠商完成驗收後應檢送發票或合法收據辦理請款。 5. 本案如小部分因故無法施作經本社區確認後得採扣款驗收。 施工綱要： 碧潭有約社區 屋頂防水層施工規範 (參考行政院公共工程委員會頒佈之各類施工綱要規範 ，並依本社區需求加註部分條文) 第07110章 防潮 1. 通則 1.1 本章概要 說明防潮系統工作之材料、施工與檢驗等之相關規定。 1.2 工作範圍 1.2.1 依據契約及設計圖示之規定，凡使用於地面層混凝土地坪、地下室基礎底版下、結構體外牆與外牆面材之間或其他指定必須做[塗液類][水泥基類][膜層類]防潮處理者均屬之。 1.2.2 如無特殊規定時，其工作內容應包括但不限於施工前、後之清理、防潮系統本體、[上、下層覆蓋之混凝土保護層]及其附屬配件等。 1.3 相關準則 1.3.1 中華民國國家標準（CNS） (1) CNS 1304 乳化瀝青 (2) CNS 2260 鋪面柏油－針入度分級 (3) CNS 3562 硫化橡膠或熱塑性橡膠耐液性試驗法 (4) CNS 6986 建築防水用聚胺酯 (5) CNS 8644 建築用塗膜防水材 (6) CNS 10145 合成聚合物薄片防水膠布 (7) CNS 10410 油毛氈、紙 (8) CNS 10414 網狀油毛氈 (9)CNS 10416 抗拉油毛氈 1.3.2 美國材料試驗協會（ASTM） 屋頂及防水用之飽和瀝青油毛氈與之物之取樣及試驗法 1.4 資料送審 1.4.1 品質管理計畫 1.4.2 施工計畫 1.4.3 防潮系統產品的規格說明、測試數據、安裝及保養說明。 1.4.4 樣品 承包商應提出擬採用之防潮材料及配件，並經社區物業人員檢查認可。 1.5 品質保證 1.5.1 證明文件 由生產防潮系統材料的製造廠商提出文件，證明其產品符合本規範的要求。 1.5.2 保證 承作防潮系統之施工廠商須配合承包商向業主保證，該系統依循製造廠商之規定舖設完成，自竣工驗收日起算[5]年內，承包商（含施工及製造廠商）須無償負責修護保固期間的滲漏。 1.6 運送、儲存及處理 1.6.1 儲存 材料在儲存時，須為原裝且未開封的，在儲存時須將其用棧板墊高且加蓋以防潮。 1.6.2 樓板上的擺置 勿將材料集中放置於樓板以避免超過結構設計載重，且儲放場所應有防止火災發生之完善措施。 1.7 現場環境 1.7.1 天氣情況 不得在不利施工的天氣下或氣溫之變化超出製造廠商推荐的範圍時不得施工。僅可在天氣良好時始得進行施工。 2. 產品 2.1 功能 2.1.1 使用於地面層以上時，應發揮阻絕室外之濕氣、水氣滲透入外牆或屋頂版的功能。 2.1.2 使用於地面層以下時，應發揮阻絕地面下之濕氣、水氣滲透入地下室外牆及基礎底版的功能。 2.1.3 具有[自封閉性]、彈性、伸縮性及防止微生物侵蝕與抗氧化之功能。 2.1.4 具耐磨擦性、耐磨損性、具耐候性、耐酸、鹼性。 2.2 材料 2.2.1 塗液類防潮系統，另詳本規範第07111章，包括但不限於： 瀝青塗液材料：應符合[CNS 8644]之規定。 [橡膠塗液材料：應符合[CNS 8644]之規定。] [樹脂塗液材料：應符合[CNS 8644]之規定。] [其他塗液材料：應符合[CNS ]之規定。] 2.2.2 水泥基防潮系統，另詳本規範第07112章，包括但不限於： (1) 水泥基防潮塗刷層：應符合[CNS ][ASTM ]之規定。 (2) 防水水泥漿塗刷層：應符合[CNS 61]之規定。 (3) [其他水泥基塗刷層：應符合[CNS ][ASTM ]之規定。] 2.2.3 膜層類防潮系統，另詳本規範第07113章，包括但不限於： (1) 油毛氈防潮層：須符合[CNS 10410]之規定。 (2) 橡膠膜防潮層：應符合[CNS 10145]之規定。 (3) PE塑膠膜防潮層：應符合[CNS 10145]之規定。 (4) [非織物防潮層：應符合[CNS ]之規定。] (5) [其他膜層式防潮層。] 3. 施工 3.1 準備工作 3.1.1 施工面處理 防潮系統施工前舖設面應使之乾燥，清除油污、塵屑、碎石等雜物。 3.1.2 舖設防潮系統前，施工廠商應對施工面之實際狀況調查，如有任何妨礙正常施工者，應作適當處理，經工程司認可後方可施工。 3.1.3 礫石級配層表面須先行滾壓平整，對尖銳凸出之礫石須加以清除，或壓平，務求施工面之平整，堅實，乾淨為原則。 3.1.4 現場如遇風沙過大或下雨時不得施工。 3.2 施工方法 3.2.1 塗液類或或水泥基類防潮系統施工前應先打設厚[5cm]之PC混凝土層，待其乾透後方得依廠商建議之方法施作。 3.2.2 屋頂地板防水材施作前需先將地板打除到RC結構，遇壓角磚亦需敲除使得塗佈防水材，壓角磚內若為空心且無混擬土層，須加填充混擬土後使得續行防水作業；防水材塗佈須至少2層以上，並需間隔時間施作，須待第1層塗佈完成並作試水試驗無誤後始得塗佈第2層。 3.2.3 地下室地坪RC層與級配卵石層之間之防潮系統舖設必須超越RC外牆線外至少40cm，並須妥加保護，以便與地下室垂直外牆防水膜相重疊時能保持一清潔表面，以增加二種防潮及防水膜之黏著效用，加強防水功能。 3.2.4 地面層地坪膜層類防潮系統舖設必須將邊端防潮毯向上翻摺，並轉摺嵌入PC混凝土層內，上翻高度以混凝土表面下3cm。 3.2.5 防潮系統舖設妥當後，即可在其上灌製[5cm]PC混凝土保護層。 〈本章結束〉 第07111章 塗液類防潮 1. 通則 1.1 本章概要 說明塗液類防潮系統工作之材料、施工與檢驗等之相關規定。 1.2 工作範圍 1.2.1 依據契約及設計圖示之規定，凡使用於地面層混凝土地坪、地下室基礎底版下、結構體外牆與外牆面材之間或其他指定必須做塗液類防潮處理者均屬之。 1.2.2 如無特殊規定時，其工作內容應包括但不限於施工前、後之清理、防潮系統本體下層覆蓋之混凝土基底及其附屬配件等。 1.3 相關準則 1.3.1 中華民國國家標準（CNS） (1) CNS 1304 K5016 乳化瀝青 (2) CNS 2260 K5030 地瀝青 (3) CNS 6986 A2091 建築防水用聚胺酯 (4) CNS 8641 A2129 屋頂防水用塗膜材料（丙烯酸脂橡膠類） (5) CNS 8642 A2130 屋頂防水用塗膜材料（氯丁二烯橡膠類） (6) CNS 8643 A2131 屋頂防水用塗膜材料（丙烯樹脂類） (7) CNS 8644 A2132 屋頂防水用塗膜材料（橡膠地瀝青類） (8) CNS 8645 A3145 建築防水用塗膜材料檢驗法 1.3.2 美國材料試驗協會（ASTM） 1.3.3 其他相關之規定JIS、DIN、UL、BS等 1.4 資料送審 1.4.1 品質管理計畫 1.4.2 施工計畫 1.4.3 防潮系統產品的規格說明、測試數據、安裝及保養說明。 1.4.4 樣品 承包商應提出擬採用之防潮材料及配件，並經社區物業人員檢查認可。 1.5 品質保證 1.5.1 證明文件 由生產防潮系統材料的製造廠商提出文件，證明其產品符合本規範的要求。 1.5.2 保證 承作防潮系統之施工廠商須配合承包商向業主保證，該系統依循製造廠商之規定舖設完成，自竣工驗收日起算[5]年內，承包商（含施工及製造廠商）須無償負責修護保固期間的滲漏。 1.6 運送、貯存及處理 1.6.1 儲存 材料在儲存時，須為原裝且未開封的，在貯存時須將其用棧板墊高且加蓋以防潮。 1.6.2 樓板上的擺置 勿將材料集中放置於樓板以避免超過結構設計載重，且儲放場所應有防止火災發生之完善措施。 1.7 現場環境 1.7.1 天氣情況 不得在不利施工的天氣下或氣溫之變化超出製造廠商推荐的範圍時不得施工。僅可在天氣良好時始得進行施工。 2. 產品 2.1 功能 2.1.1 使用於地面層以上時，應發揮阻絕室外之濕氣、水氣滲透入外牆或屋頂版的功能。 2.1.2 使用於地面層以下時，應發揮阻絕地面下之濕氣、水氣滲透入地下室外牆及基礎底版的功能。 2.1.3 具有[自封閉性]、彈性、伸縮性及防止微生物侵蝕與抗氧化之功能。 2.1.4 具耐磨擦性、耐磨損性、具耐候性、耐酸、鹼性。 2.2 材料 塗液類防潮系統，應包括但不限於： 2.2.1 瀝青塗液材料：應符合[CNS 8644 A2132]之規定。 2.2.2 [橡膠塗液材料：應符合[CNS 8641 A2129][CNS 8642 A2130]之規定。] 2.2.3 [樹脂塗液材料：應符合[CNS 8643 A2131]之規定。] 2.2.4 [其他塗液材料。] 3. 施工 3.1 準備工作 3.1.1 施工面處理 3.1.2 防潮系統施工前舖設面應使之乾燥，清除油污、塵屑、碎石等雜物。 3.1.3 舖設防潮系統前，施工廠商應對施工面之實際狀況調查，如有任何妨礙正常施工者，應作適當處理，經工程司認可後方可施工。 3.1.4 現場如遇風沙過大或下雨時不得施工。 3.2 施工方法 3.2.1 防潮系統舖設前，應先灌製[5cm][ ]PC混凝土保護層以承接其上的塗液類防潮層。 3.2.2 地下室地坪RC層與級配卵石層之間之防潮系統舖設必須超越RC外牆線外至少40cm，並須妥加保護，以便與地下室垂直外牆防水膜相重疊時能保持一清潔表面，以增加二種防潮及防水膜之黏著效用，加強防水功能。 〈本章結束〉 第07112章 防水水泥砂漿粉刷 1. 通則 1.1 本章概要 說明防水水泥砂漿之材料、施工與檢驗等之相關規定。 1.2 工作範圍 1.2.1 依據契約及設計圖說之規定，凡使用於混凝土或所有圬工地坪、牆壁、天花平頂表面之防水粉刷等所用之防水水泥砂漿均屬之。 1.2.2 為完成本章節所需之一切人工、材料、機具、設備、動力、運輸及其完成後之清理工作等亦屬之。 1.3 相關準則 1.3.1 中華民國國家標準（CNS） (1) CNS 61 卜特蘭水泥 (2) CNS 381 建築用生石灰 (3) CNS 1010 水硬性水泥墁料抗壓強度檢驗法（用50mm或2in．立方體試體） (4) CNS 1237 混凝土拌和用水試驗法 (5) CNS 2533 天然橡膠乳液 (6) CNS 3001 圬工砂漿用粒料 (7) CNS 3763 水泥防水劑 (8) CNS 10012 聚氯丁二烯合成橡膠乳膠檢驗法 (9) CNS 10639 水泥混和用聚合物擴散材料 1.3.2 美國材料試驗協會（ASTM） (1) ASTM C270 1.4 資料送審 1.4.1 品質管理計畫 1.4.2 施工計畫 1.4.3 水泥、砂、細粒料、水、[石灰]及防水劑、其他化學摻料等相關之技術資料及證明文件。 1.4.4 樣品 承包商應提出擬採用之防潮材料及配件，並經社區物業人員檢查認可。 1.5 品質保證 1.5.1 試驗用防水水泥砂漿試體抗壓強度之試驗證明文件，應依據[CNS 1010][ASTM C270][ ]之規定。 1.5.2 經工程司核可後之防水劑或混合料，應提出產品出廠證明正本，以保證其品質。 1.6 運送、儲存及處理 1.6.1 裝運材料應以密封包裝，包裝上應印有製造廠商名號、產品型式、重量及其使用期限（水、砂、細粒料除外）。 1.6.2 易受潮之材料應儲存於室內、離樓地板及牆面至少[10cm]，且通風良好之場所，並指定適當之人員管理。 1.7 現場環境 粉刷工作不得曝曬於烈日下，如為室外應搭蓬，氣溫維持常溫為度。室內粉刷工作進行時及完成後均應保持對流通風維持溼度，以利其養護。但在施作中及施作完成48小時內應避免乾熱氣流吹襲。 2. 產品 2.1 材料 2.1.1 水泥砂漿 (1) 卜特蘭水泥：[CNS 61 Type [Ⅰ]][ ]一般用； [CNS 61 Type [Ⅱ]][ ]污水、抗硫用。 (2) 粒料：[CNS 3001][ ]。 (3) 水：飲用水或符合[CNS 1237][ ]之規定。 (4) 石灰：[CNS 381][ ]。 2.1.2 化學摻料（水泥混合使用） (1) 防水劑 依[CNS 3763][ ]規定辦理。 (2) 聚合物擴散劑 A. 橡膠乳液：聚氯丁二烯合成橡膠乳液依[CNS 10012][ ]規定，但天然橡膠乳液依[CNS 2533][ ]規定辦理。 B. 樹脂乳液：依[CNS 10639][ ]之規定辦理。 3. 施工 3.1 施工方法 3.1.1 砂漿拌和 除另有規定外，均用1份水泥、[3份][ ]砂、化學摻料與水泥比例為[10%][ ]（以容積比例計）之配比加適量水並依化學摻料製造廠商之施工手冊規定拌和至適用稠度。一次拌和量以能於一小時用完為止。 3.1.2 砂漿應於拌和後達初凝前（約1小時）鋪置於砌築面上，其鋪置應注意使所砌單元與下方砌築面及與先前砌築之同一層鄰接單元能確實黏結。 〈本章結束〉 第07113章 膜層類防潮 1. 通則 1.1 本章概要 說明膜層類防潮系統工作之材料、施工及檢驗等之相關規定。 1.2 工作範圍 1.2.1 依據契約及設計圖示之規定，凡使用於地面層混凝土地坪、地下室基礎底版下、結構體外牆與外牆面材之間或其他指定必須做膜層類防潮處理者均屬之。 1.2.2 如無特殊規定時，其工作內容應包括但不限於施工前、後之清理、防潮系統本體、[上、下層覆蓋之混凝土保護層]及其附屬配件等。 1.3 相關章節 1.3.1 第01330章--資料送審 1.3.2 第01450章--品質管理 1.4 相關準則 1.4.1 中華民國國家標準（CNS） (1) CNS 10144 建築物防水用合成高分子膠布檢驗法 (2) CNS 10410 油毛氈、紙 1.4.2 美國材料試驗協會（ASTM） (1) ASTM D412 橡膠拉伸性能試驗法 (2) ASTM E96 材料之水蒸汽滲透率試驗法 (3) ASTM E154 混凝土板下方止水膜與夾層空間覆地用材料之試驗法 1.4.3 其他相關之規定JIS、DIN、UL、BS等 1.5 資料送審 1.5.1 品質管理計畫 1.5.2 施工計畫 1.5.3 防潮系統產品之規格說明、測試數據、安裝及保養說明。 1.5.4 樣品 承包商應提出擬採用之防潮材料及配件，並經社區物業人員檢查認可。 1.6 品質保證 1.6.1 證明文件 由生產防潮系統材料之製造廠商提出文件，證明其產品符合本規範之要求。 1.6.2 保證 承作防潮系統之施工廠商須配合承包商向業主保證，該系統依循製造廠商之規定舖設完成，自竣工驗收日起算[5]年內，承包商（含施工及製造廠商）須無償負責修護保固期間的滲漏。 1.7 運送、儲存及處理 1.7.1 儲存 材料在儲存時，須為原裝且未開封的，在儲存時須將其用棧板墊高且加蓋以防潮。 1.7.2 樓板上的擺置 勿將材料集中放置於樓板，以避免超過結構設計載重，且儲放場所應有防止火災發生之完善措施。 1.8 現場環境 1.8.1 天氣情況 不得在不利施工的天氣下或氣溫之變化超出製造廠商推薦的範圍時不得施工。僅可在天氣良好時始得進行施工。 2. 產品 2.1 功能 2.1.1 使用於地面層以上時，應發揮阻絕室外之濕氣、水氣滲透入外牆或屋頂版之功能。 2.1.2 使用於地面層以下時，應發揮阻絕地面下之濕氣、水氣滲透入地下室外牆及基礎底版之功能。 2.1.3 抗拉強度：[3.5[ ]N/cm，須符合[ASTM D412][ ]之規定。 2.1.4 伸長率：[200][ ]%，須符合[ASTM D412][ ]之規定。 2.1.5 透水率：[0.1][ ]grains/sq.ft/hr/in.Hg以下，須符合[ASTM E96][ ]之規定。 2.1.6 貫穿強度：（U79.6Lf3）[200][ ]N，須符合[ASTM E154][ ]之規定。 2.1.7 具有[自封閉性]、彈性、伸縮性及防止微生物侵蝕與抗氧化之功能。 2.1.8 具耐磨擦性、耐磨損性、具耐候性、耐酸、鹼性。 2.2 材料 膜層類防潮系統，應包括但不限於： 2.2.1 油毛氈防潮層：須符合[CNS 10410][ ]之規定。 2.2.2 橡膠膜防潮層：應符合[CNS 10144][ ]之規定。 2.2.3 PVC布防潮層：應符合[CNS 10144][ ]之規定。 2.2.4 [非織物防潮層：應符合CNS 之規定。] 2.2.5 [其他類防潮層] 2.2.6 附屬配件 (1) 底油（Primers）。 (2) [玻纖布][非織物]（Woven glass fabrics）。 (3) 瀝青填縫料（Bituminous grouts）。 (4) 彈性膠泥（Plastic cements）。 (5) 保護版（Protection course）。 (6) 封邊或泛水（seals & Flashing）。 3. 施工 3.1 準備工作 3.1.1 施工面處理 防潮系統施工前舖設面應使之乾燥、清除油污、塵屑、碎石等雜物。 3.1.2 舖設防潮系統前，施工廠商應對施工面之實際狀況調查，如有任何妨礙正常施工者，應作適當處理，經工程司認可後方可施工。 3.1.3 礫石級配層表面須先行滾壓平整，對尖銳凸出之礫石須加以清除或壓平，務求施工面之平整、堅實、乾淨為原則。 3.1.4 現場如遇風沙過大或下雨時不得施工。 3.2 施工方法 3.2.1 地下室地坪RC層與級配卵石層之間之防潮系統舖設必須超越RC外牆線外至少40cm，並須妥加保護，以便與地下室垂直外牆防水膜相重疊時能保持一清潔表面，以增加二種防潮及防水膜之黏著效用，加強防水功能。 3.2.2 地面層地坪膜層類防潮系統舖設必須將邊端防潮毯向上翻摺，並轉摺嵌入PC混凝土層內，上翻高度以混凝土表面下3cm。 3.2.3 防潮系統舖設妥當後，即可在其上灌製[5cm]PC混凝土保護層。 〈本章結束〉 第07121章V4.0 橡化瀝青防水膜 1. 通則 1.1 本章概要 說明橡化瀝青防水膜及其保護層材料、施作及檢驗之相關規定。 1.2 工作範圍 本項工程包括屋面、地下室或其他施工面，設計圖上註明須做防水膜防水處理，包括工具、施工及所有相關材料等。 1.3 相關準則 1.3.1 美國材料試驗協會（ASTM） (1) ASTM C272 夾層構造核心材料之吸水性試驗法 (2) ASTM D146 屋頂及防水用之飽和瀝青油毛氈與織物之取樣及試驗法 (3) ASTM D412 橡膠拉伸性能試驗法 (4) ASTM D572 加熱及加氧之橡膠劣化試驗法 (5) ASTM D1621 硬質蜂窩狀塑膠壓縮特性試驗法 (6) ASTM E96 材料之水蒸汽滲透率試驗法 (7) ASTM E154 混凝土板下方止水膜與夾層空間覆地用材料之試驗法 1.4 品質保證 1.4.1 受雇之工作者，須有施作該型式防水膜的經驗。核可之監督者及領班，須對其管理及指導防水操作負全程之施工責任。 1.4.2 樣品 於現場先行鋪設面積約[3×3m]之樣品，以說明鋪設技術及方法，俟經社區物業人員認可核准後，方可繼續鋪設其他部分。 1.5 資料送審 1.5.1 品質管理計畫書 1.5.2 施工計畫 1.5.3 施工製造圖說 包括搭接、安裝細部圖、材料及施作細節說明。 1.5.4 樣品﹕承包商須提供下列使用於工程中的試樣各[3個]： (1) 防水膜片﹕[30cm正方]。 (2) 保護板﹕每一型[30cm正方]。 1.5.5 證明文件﹕承包商須對其所提供之材料提出符合規定標準之證明文件，並須證明所提供之材料彼此具有相容性。 1.6 運送、儲存及處理 1.6.1 產品運至工地時應是原裝且未曾開啟過，上面須清楚顯示製造商名稱、標記及有效使用期限。 1.6.2 產品須儲存在乾燥環境下，儲存場所應有遮陽及遮雨之設施，儲存材料之容器要直立放置，並須鋪設與地表保持15cm以上距離之墊板。 1.6.3 產品搬運時須小心處理，以避免容器及產品受到損害。 1.7 現場施作環境 1.7.1 防水層不得於天氣潮濕時，或任何有濕氣的表面上鋪設。 1.7.2 除非契約或材料製造商使用說明另有規定，防水層鋪設應於氣溫或面層溫度4∼40℃之範圍內施工為宜，於天候不良情況下宜避免施作防水膜工作。 1.7.3 施作防水膜時之通風須良好，通風條件須符合安全需求之相關規定。 1.8 保固 保固期為[5年]，詳細之保固規定由契約另行規定之。 2. 產品 2.1 材料 2.1.1 橡化瀝青防水膜：具堅軔、易彎曲、防水性質之聚乙烯防水膜，並須符合下列各項要求： 特性 數值大小 測試方法 (1) 厚度 [最小1.5㎜] － (2) 滲水性－Perms（grains/.SQ.ft/hr/in Hg） [最大為0.1] [ ] [ASTM E96方法B] [ ] (3) 彎曲性－在4℃時繞25mm軸棒彎曲180° 無變化 [ASTM D146] [ ] (4) 剝離性質在100℃加7天潮濕狀況下 [最小須為2㎏] [ ] (5) 在0℃時反覆彎曲 無作用 100次的反覆操作 (6) 抗穿透強度 [最小須為25] [ ] [ASTM E154] [ ] (7) 抗拉強度 [100㎏][ ] [ASTM D412] [ ] (Die C Modified) 2.1.2 橡化瀝青防水膠 (1) 具有溶解性的基材，含合成橡膠、瀝青及其它成份，可鏝平。 (2) 老化試驗：依據[ASTM D572]之規定，置於70℃及壓力為[20 kgf/cm2]下之氧氣室內192小時後、不得有裂痕、流動、開裂、氣泡分離等現象產生。 (3) 滲水性：依據[ASTM E96]之規定，在牛皮紙上塗上1mm厚的乾膜作滲水試驗，不得超過[0.5perm]。 (4) 應力試驗：塗抹於金屬表面厚0.05吋，在0℃時繞1吋之軸棒作5次360°彎曲，不得有破裂或剝離現象產生。 2.2 保護層材料 2.2.1 混凝土：泡沫混凝土[30kgf/cm2]，或混凝土[140kgf/cm2] 以上，其厚度至少5cm，表面須留11.5cm之縫，間隔約66m灌PU填縫膠。 2.2.2 保護板：水平或垂直安裝以2.5cm厚（或以上）擠型硬質的聚氯乙稀泡沫膠板製成保護板。依據[ASTM D1621]規定最小須有[1.76kgf/cm2] 之抗壓強度；再依據[ASTM C272]規定吸水率為[0.1%]。 2.2.3 保護板黏著劑：依照保護板及防水膜產品製造商之使用規定或建議。 3. 施工 3.1 準備工作 3.1.1 防水膜層須於混凝土施工面先做整體粉光，再經養護後，待混凝土表面完全乾燥並清除污雜物後方可鋪設。 3.1.2 在鋪設防水膜層前及鋪設時，皆應保持表面完全乾燥。 3.1.3 於鋪設防水膜層材料前，應依據防水膜製造商之使用說明，清除表面所有的乳沫、泥灰、突出物、油漬、油脂或其他物質。 3.2 安裝 3.2.1 一般要求 (1) 構造物為達水密性防水，修整防水層的表面不得有孔洞、凹凸不平整處、摺疊或皺摺。如果出現了前述的缺點，須依規定加以修補。如防水膜遭受損壞、穿刺或有滲水現象而且修補無效時，須拆換防水膜，其範圍須能滿足構造物之防水。 (2) 防水膜須分段施作，鋪設防水膜須從最低處開始做，在底油處理之施工面上將防水膜上之離形紙剝除，以黏著再均勻押著於施工面上，其搭接寬度最少須[10cm]以上。 (3) 無論回填完成與否，發生漏水時，應將回填材料移除，切除防水膜並加必要的綴補保護，以確保防水膜的完整。 (4) 瀝青底油：施工面應清理乾淨後，全面塗布底油1度，該底油須有2小時之乾燥時間。 (5) 橡化瀝青防水膠塗布，除非另有規定，否則凡屋面地坪等水平面均須塗布1層防水膠，防水膠於底油塗布2小時後（或依原廠技術文件規定）始可塗布，並須1次完成，用量應不少於每平方公尺[2kg]。 (6) 封邊﹕防水膜之邊端鋪裝時，須按圖示嵌入封邊接縫內，並以填縫膠封閉。 3.3 施工方法 3.3.1 橡化瀝青防水膜系統 (1) 在鋪設防水膜前約12小時，須在混凝土表面上塗抹1層瀝青底油；或依據防水膜製造商建議的方式。 (2) 將防水膜鋪設在乾淨的防水膠上，以搭接方式將防水膜從低點鋪向高點處，搭接重疊部分至少須為[7.5cm]寬，並須完全地滾壓平整。 (3) 陰角、陽角及轉角處應鋪設雙層防水膜片，其底層至少須[30cm]寬，按轉彎之中心線鋪設。陰角應填弧角，陽角則予抹圓。 (4) 於施工縫、裂縫、鋪設[雙層]防水膜片。 (5) 於排水孔、柱子及其他突出物附近，鋪設[雙層]防水膜片並充分地塗布瀝青膠。 3.3.2 品質管理 滲漏之修補，僅可在滲漏處去掉防水膜並重新鋪設，修補區域不得滲水且應具水密性。 3.3.3 保護 (1) 防水膜表面之防護 A. 在防水膜鋪設以後，須立即安置保護層。非必要不得在暴露的防水膜上堆置重物，亦不得在暴露的防水膜上行走及工作。 B. 在安置永久保護層以前應架設臨時的保護。 C. 小心安裝保護層，以免防水工程破裂、撕裂、穿孔或任何損害防水工程之行動。 D. 依契約圖說所示及規定提供防水膜表面之保護。 a. 回填：依契約圖面所示之規定回填土方。 b. 保護層：使用混凝土覆蓋或依契約圖面所示。 〈本章結束〉 第07133章V3.0 塑膠薄膜防水層 1. 通則 1.1 本章概要 說明各種塑膠薄片防水層之材料、安裝、施工及檢驗等供料與施工之相關規定。 1.2 工作範圍 1.2.1 依據契約及設計圖說之規定，凡屬於各種屋面、地下層及其他施工面或圖說上註明須做塑膠薄片防水層者均屬之。 1.2.2 為完成本章節所需之一切人工、材料、機具、設備、動力、運輸及其完成後之清理工作等亦屬之。 1.3 相關章節 1.3.1 第01330章--資料送審 1.3.2 第01450章--品質管理 1.4 相關準則 1.4.1 中華民國國家標準（CNS） (1) CNS 7159 建築物防水用聚氯乙烯軟質膠布 (2) CNS 7160 建築物防水用聚氯乙烯軟質膠布檢驗法 (3) CNS 10143 建築物防水用合成高分子膠布 (4) CNS 10144 建築物防水用合成高分子膠布檢驗法 (5) CNS 10145 建築物防水用基布及他物積層之合成高分子膠布 (6) CNS 10146 建築物防水用基布及他物積層之合成高分子膠布檢驗法 1.5 資料送審 1.5.1 品質管理計畫 1.5.2 施工計畫 1.5.3 施工製造圖 1.5.4 樣品 各類塑膠薄片防水層樣品及其配件，應依其實際產品或製作約[30]cm長度或正方之樣品各[3]份，且能顯示其質感及顏色者。 1.5.5 實品大樣 [各種塑膠薄片防水層產品、製品或現場整體單元，除另有規定外或工程司認為必要時，得要求承包商製作實品大樣，經核可後方得大批製作。該核可之實品大樣得作為完工成品之一部分給予計量、計價。][本章工作項目無須製作實品大樣] 1.5.6 提送所採用材料及產品材質、強度符合規定之試驗證明文件。 1.5.7 所採用之施工用機具及器材等技術資料。 1.6 品質保證 1.6.1 遵照本章引用標準及相關規定。 1.6.2 遵照本章相關準則之規定，提送供料或製造廠商之出廠證明文件及保證書正本。 (1) 承包廠商應提出符合CNS標準之防水證明 (2) 產品應印製浮水印標記於防水層上 1.7 運送、儲存及搬運 1.7.1 產品運至工地時應是原裝且未曾開啟過，並標示製造商名稱、標記、參考規範編號及等級。 1.7.2 產品須保存在許可的乾燥環境下，儲存時要直立，避免與土壤及屋外天候接觸，隨時保持乾燥狀況。 1.7.3 產品為易燃品須小心處理，避免受到損害。 2. 產品 2.1 功能 本章所提之「塑膠薄片防水層」係由防水膜及其保護層共同組成一完整之防水層系統，提供建築物屋面或地面層、地下層之整體防水功能。 2.2 材料 2.2.1 防水膜 防水膜材料除契約有規定外，防水膜材料應符合CNS 7159、7160、10143、10144、10145、10146之相關規定。 2.2.2 施工使用之附屬材料 需符合設計圖說規定之產品，由防水膜製造商提供或推薦使用並於工程司核可之同等級品或廠商出產之成品。 2.2.3 保護層材料 防水膜保護層除圖說另有規定外，層頂部分為至少[5]cm厚之泡沫混凝土，地下層外牆部分為[2.5]cm之PS板。 (1) [5]cm厚之泡沬混凝土適用於屋頂部分或地面層。 (2) [2.5]cm厚之PS板適用於地下層外牆部分。 (3) 其他厚之防水板 3. 施工 3.1 準備工作 3.1.1 混凝土施工面上之模板須先拆除，以免有積水情形，如使用養護劑須採用潔淨者，避免使用含有油、臘或顏料之養護劑，表面如有破損處須先修補妥善。 3.1.2 施工方法 (1) 混凝土表面於施工前應先用水泥砂漿以鏝刀飾平，使之乾燥，並清除油污、塵屑、碎石等雜物，最少得有[7]天之完善養護。 (2) 水泥粉光表面應使之乾燥，並清除油污、塵屑、碎石等雜物，最少得有[7]天之完善養護。 3.1.3 施工前底塗（油）塗佈時必須保持施工面之乾燥。 3.2 施工要求 3.2.1 施工前應先塗佈1層[底塗（Primer）][水氣阻斷劑]，用量約[3∼5]m2/L。 3.2.2 將牆角彎曲處、落水頭基座及女兒牆凹槽等應依設計圖說或廠商施工手冊之規定予以補強處理。 3.2.3 依水流方向自低處往高處順序舖設，並依施工面之形狀放樣裁剪。 3.2.4 以噴槍或刷子均勻佈塗接著劑於施工面上，接著劑用量約[6∼9]m2/L，再以滾輪加壓黏貼固定防水膜。 3.2.5 防水膜之搭接寬度至少[7.5]cm以上，再以自走式定溫定速熱風機熔接幅寬約[4]cm，無法以機械熔接者，則以本體接著劑溶合黏接幅寬[7.5]cm以上。 3.2.6 保護層：防水膜須加舖保護層保護。收邊部分需加泛水板處理詳契約圖。 3.3 檢驗 3.3.1 以45psi壓力器檢查接縫是否被高壓空氣擠漲鼓起或底部蓄水[20]cm高及[72]小時以上偵測接縫處是否有滲漏。 〈本章結束〉 第07141章 金屬防水劑 1. 通則 1.1 本章概要 本章說明地下部分之牆、樓地板，包括電梯坑及電扶梯機坑等混凝土表面內部金屬防水處理之材料、施工等相關規定。 1.2 工作範圍 1.2.1 為完成本章節所需之一切人工、材料、機具、設備、動力、運輸及其完成後之清理工作均屬之。 1.2.2 如無特殊規定時，工作內容應包括但不限於下列項目： (1) 金屬防水合成物。 (2) 水泥。 (3) 砂。 (4) 水。 1.3 相關章節 1.3.1 第01330章--資料送審 1.3.2 第01450章--品質管理 1.3.3 第03390章--混凝土養護 1.4 相關準則 1.4.1 中華民國國家標準（CNS） (1) CNS 6 H3001 電解銅 (2) CNS 61 R2001 卜特蘭水泥 (3) CNS 300 B1013 中心孔（60°，R型、A型、B型及C型） (4) CNS 1240 A2029 混凝土粒料 (5) CNS 3001 A2039 圬工砂漿用材料 1.5 資料送審 1.5.1 產品資料 由金屬防水合成物製造廠商提供，內容包括有關攪拌、施作及養護過程之細節。 1.5.2 證明文件 需有文件證明所提供的材料確實符合本規範之要求，且其彼此之間具有共容性。 1.6 品質保證 承包商與製造商應保證防水劑之水密性，在完工後[5年]內絕無滲漏。承包商與製造商應在保證書契約期間內共同背書。 1.7 運送、儲存及處理 1.7.1 運至工地之產品皆為原裝且未經開封過。每一項產品均須清楚的標示製造廠商的名稱、商標、本規範上之編號、適用之型號及級數。 1.7.2 產品需保存在被認可之乾燥環境下，不得沾上砂石或暴露於會遭受自然力侵蝕之處，隨時要保持產品乾燥。 1.7.3 處理產品須小心以防止容器或產品受到傷害。 1.8 現場環境 1.8.1 在施作金屬防水時，其周圍溫度不得低於[10℃]以下。 1.8.2 當溫差變化很大時，除非承包商已對將即施用金屬防水地區之混凝土表面做好保護措施，否則不應施工。 1.8.3 水位需一直保持在施工中的混凝土表面之下，直至養護工作完成為止。 2. 產品 2.1 材料 2.1.1 卜特蘭水泥：[CNS 61 R2001第Ⅰ型]。 2.1.2 粒料：刷塗層用[CNS 3001 A2039]標準，保護層用[CNS 1240 A2029]標準。 2.1.3 水：飲用水。 2.1.4 金屬防水合成物 (1) 在金屬集料中，鐵粉的重量比例不得低於總重量的[85%]，鐵氧化物的含量不得高於鐵重量的[5%]，而化學氧化作用劑則不得低於總重量的[3%]，但亦不得高於[5%]。 (2) 合成物中不得含有石油、石蠟、瀝青及其它異質。 (3) 鐵質顆粒分類標準： 過篩尺度 過篩重量百分比 20 30 40 60 100 200 100 95至100 90至100 65至100 45至 70 10至 25 2.1.5 配比 (1) 刷塗層：以重量計一份金屬防水劑和一份卜特蘭水泥加水混合成黏稠狀。 (2) 黏結層：以體積計一份金屬防水劑混合三份水。 (3) 金屬砂漿：一份卜特蘭水泥、二份砂及每一包水泥滲入4.55kg之金屬防水劑。 (4) 保護砂漿：一份卜特蘭水泥、二份砂。 (5) 保護表層：一份卜特蘭水泥、一份砂、二份粒料，粒料最大尺度為[9.5mm]。 3. 施工 3.1 準備工作 3.1.1 欲施用金屬防水表層的表面須先用鋼刷清除，直到無剝落的碎片。須檢查其表面是否清潔且無浮剝的殘餘物或油脂類的有害質。 3.1.2 清除所有餘留在施工接縫、凹處及平行面與縱界面交界點的雜物。 3.1.3 預埋錨件須在舖設防水層前，先予安置。除了錨件外，已完工工程欲於防水表層上加設公用設施，須經工程司核准後方得裝置，裝置完成後防水層須再修補。 3.2 施工要求 3.2.1 溝槽及垂直水平交界處表面。先塗刷金屬防水劑，再以金屬砂漿填充縫隙。濕拌灰漿超過45分鐘後，便不得再使用。潮溼養護24小時。 3.2.2 用灰漿填塞溝槽，並將其鄰近部分修平。將內角修成一個[12mm]的凹圓形。在建築交接的地方，在施作鄰接混凝土之前，先塗刷一層金屬防水膜灰漿。 3.2.3 用水浸透混凝土表層，再塗佈一層黏結層及二層刷塗層。刷塗層可有24小時的濕治。在最後一道刷塗層之後牆面應再塗敷[3mm]之保護砂漿；地面則應塗[25mm]之保護表層。 3.2.4 完成防水工作以使其表面平均氧化。 3.2.5 依據本規範第03390章「混凝土養護」之規定，潤濕保養防水層。其保養期須[7日]以上。 3.3 保護 3.3.1 在施用防水層時，須妥善保護已完成的裝修工作。若有任何破損須即刻依工程司指示修補替換。 3.3.2 已完成建設工作之防水層有任何缺損或剝落須立刻替換，並將整個工作區保持在一個完整的狀態中，施工場所的防水廢棄材料須移除清掃乾淨。 〈本章結束〉 第07145章V6.0 水泥基防水 1. 通則 1.1 本章概要 說明水泥聚合彈性防水劑之材料、設備、施工及檢驗等相關規定。 1.2 工作範圍 1.2.1 建築物外牆、屋頂 1.2.2 電梯坑、電扶梯機坑、集水坑 1.2.3 位於正水壓處之防水場所 1.3 相關章節 1.3.1 第01330章--資料送審 1.3.2 第01450章--品質管理 1.3.3 第03050章--混凝土基本材料及施工一般要求 1.4 相關準則 1.4.1 中華民國國家標準（CNS） (1) CNS 8645 建築防水用塗膜材料檢驗法 (2) CNS 10639 水泥混和用聚合物擴散材料 1.4.2 美國混凝土協會（ACI） 1.5 資料送審 1.5.1 品質管理計畫書 1.5.2 施工計畫 1.5.3 施工製造圖 1.5.4 廠商資料 1.5.5 材料應提送樣品[2]份 1.6 品質保證 1.6.1 提送經工程司同意之政府機關、大專院校設置之試驗室或通過財團法人全國認證基金會（TAF）認證之試驗機構辦理檢驗，並由該試驗室出具認可標誌之檢驗報告，以證明材料符合規定。 1.7 運送、儲存及處理 1.7.1 運至工地之防水材料應為原裝且未經開封，附有製造廠商的標籤及印刷的使用說明書。 1.7.2 材料應遵循[製造廠商或ACI]之建議處理，儲存在[7∼32]℃的場所。 1.8 現場環境 1.8.1 依照製造廠商施工說明書所要求的環境及物理條件。 1.9 保固 1.9.1 在完工正式驗收後的[5]年內，承包商與製造廠商應在有效期間內共負保證責任，證明本防水工程絕無滲漏。 1.10 業主指示 1.10.1 應依本章第三節之規定，先做[10]m2實作樣品，該實作樣品經核准後，始可開始施工。 1.10.2 實作樣品如被業主接受，則可視為實品，保留供水泥聚合彈性防水處理之施工標準。 2. 產品 2.1 材料 2.1.1 材料為水泥及高聚合乳液依製造廠商專用配比調拌而成。材料在標準狀況下一經拌和，當製做一層自行養護完成的規定膜厚及試體時，應符合[CNS 10639][CNS 8645]為檢驗依據之任一系列防水材料標準。 3. 施工 3.1 準備工作 3.1.1 施作前表面應加以處理及檢查，並確定完成下列各項： (1) 無塵灰、油脂、養護劑、脫模劑、油漆剝落及其他雜物均已清除。 (2) 斜面、凹弧、圓角及穿孔等，應配合混凝土模板施作完成。 (3) 將表面以濕式或乾式噴砂處理，使呈現中級砂紙紋理。 (4) 依製造廠商施工說明書的規定，將所有裂縫、縫隙、剝落面蜂巢修妥，使呈結構性堅實之表面。 (5) 以自來水或潔淨水將表面濕透，在施做防水前應將多餘的水份清除並保持乾燥。 3.2 施工方法 3.2.1 依製造廠商的施工說明書及建議，將材料予以拌和、鋪裝。 3.2.2 防水材用鏝刀鋪裝一層，其厚度至少為[3]mm，所有空隙、洞穴、裂縫均應填滿，不可留有針孔狀及未鋪裝面。 3.2.3 在凹槽、斜面及填角處做25mm×25mm之防水鋪裝層。 3.2.4 依契約圖說及製造廠商之建議，在完成面上應選用適當等級之防覆與保護層材料。 3.2.5 防水工作完成後[24]小時內應保護其勿受風雨侵襲及水淋。並採用製造廠商所建議之方式加以養護。 3.3 現場品質管理 3.3.1 完工24小時後，應對防水層加以檢驗，以確定其已完成硬化且不受灰塵污染。藉由摩擦已完成養護之防水層以為檢驗之判斷依據。 3.3.2 檢驗有否針孔狀、空隙及裂縫並確定是否已將防水層全部覆蓋。對於接縫及裂縫之處理，應確實依製造廠商的建議辦理。 3.3.3 用拍擊法檢驗已完成養護之防水層應與基面層結合良好，並確定無空洞之聲音。 3.3.4 欠妥善的防水層及厚度不足的防水層均應剷除，並將表面重加整理，再用相同等級之材料做出防水層後再行檢驗。 3.4 清理及保護 3.4.1 將鄰接面施工時所潑濺之材料清除乾淨，使表面整齊清潔。 3.4.2 將所有防水層施工時所遺留之廢棄物自工地範圍內清除乾淨。 〈本章結束〉 第07161章 水泥基類防潮 1. 通則 1.1 本章概要 說明水泥基類防潮系統工作之材料、施工與檢驗等之相關規定。 1.2 工作範圍 1.2.1 依據契約及設計圖示之規定，凡使用於地面層混凝土地坪、地下室基礎底版下、結構體外牆與外牆面材之間或其他指定必須做水泥基類防潮處理者均屬之。 1.2.2 如無特殊規定時，其工作內容應包括但不限於施工前、後之清理、防潮系統本體下層覆蓋之混凝土保護層及其附屬配件等。 1.3 相關章節 1.3.1 第01330章--資料送審 1.3.2 第01450章--品質管理 1.4 相關準則 1.4.1 中華民國國家標準（CNS） (1) CNS 1304 K5016 乳化瀝青 (2) CNS 2260 K5030 地瀝青 (3) CNS 6986 A2091 建築防水用聚胺酯 (4) CNS 8641 A2129 屋頂防水用塗膜材料（丙烯酸脂橡膠類） (5) CNS 8642 A2130 屋頂防水用塗膜材料（氯丁二烯橡膠類） (6) CNS 8643 A2131 屋頂防水用塗膜材料（丙烯樹脂類） (7) CNS 8644 A2132 屋頂防水用塗膜材料（橡膠地瀝青類） (8) CNS 8645 A3145 建築防水用塗膜材料檢驗法 1.4.2 美國材料試驗協會（ASTM） 1.4.3 其他相關之規定JIS、DIN、UL、BS等 1.5 資料送審 1.5.1 品質管理計畫 1.5.2 施工計畫 1.5.3 防潮系統產品的規格說明、測試數據、安裝及保養說明。 1.5.4 樣品 承包商應提出擬採用之防潮材料及配件，並經社區物業人員檢查認可。 1.6.1 證明文件 由生產防潮系統材料的製造廠商提出文件，證明其產品符合本規範的要求。 1.6.2 保證 承作防潮系統之施工廠商須配合承包商向業主保證，該系統依循製造廠商之規定舖設完成，自竣工驗收日起算[5]年內，承包商（含施工及製造廠商）須無償負責修護保固期間的滲漏。 1.7 運送、貯存及處理 1.7.1 儲存 材料在儲存時，須為原裝且未開封的，在貯存時須將其用棧板墊高且加蓋以防潮。 1.7.2 樓板上的擺置 勿將材料集中放置於樓板以避免超過結構設計載重，且儲放場所應有防止火災發生之完善措施。 1.8 現場環境 1.8.1 天氣情況 不得在不利施工的天氣下或氣溫之變化超出製造廠商推荐的範圍時不得施工。僅可在天氣良好時始得進行施工。 2. 產品 2.1 功能 2.1.1 使用於地面層以上時，應發揮阻絕室外之濕氣、水氣滲透入外牆或屋頂版的功能。 2.1.2 使用於地面層以下時，應發揮阻絕地面下之濕氣、水氣滲透入地下室外牆及基礎底版的功能。 2.1.3 具有[自封閉性]、彈性、伸縮性及防止微生物侵蝕與抗氧化之功能。 2.1.4 具耐磨擦性、耐磨損性、具耐候性、耐酸、鹼性。 2.2 材料 水泥基防潮系統，包括但不限於： 2.2.1 水泥基防潮塗刷層：應符合[CNS][ASTM]之規定。 2.2.2 防水水泥漿塗刷層：應符合[CNS 61 R2001]之規定。 2.2.3 [其他水泥基塗刷層]。 2.2.4 附屬配件 (1) 底油（Primers）。 (2) [玻纖布][非織物]（Woven glass fabrics）。 (3) 瀝青填縫料（Bituminous grouts）。 (4) 彈性膠泥（Plastic cements）。 (5) 保護版（Protection course）。 (6) 封邊或泛水（seals & Flashing）。 3. 施工 3.1 準備工作 3.1.1 施工面處理 防潮系統施工前舖設面應使之乾燥，清除油污、塵屑、碎石等雜物。 3.1.2 舖設防潮系統前，施工廠商應對施工面之實際狀況調查，如有任何妨礙正常施工者，應作適當處理，經工程司認可後方可施工。 3.1.3 礫石級配層表面須先行滾壓平整，對尖銳凸出之礫石須加以清除，或壓平，務求施工面之平整、堅實，乾淨為原則。 3.1.4 現場如遇風沙過大或下雨時不得施工。 3.2 施工方法 3.2.1 防潮系統舖設前，應先灌製[5cm]PC混凝土保護層以承接其上的塗液類防潮層。 3.2.2 地下室地坪RC層與級配卵石層之間之防潮系統舖設必須超越RC外牆線外至少40cm，並須妥加保護，以便與地下室垂直外牆防水膜相重疊時能保持一清潔表面，以增加二種防潮及防水膜之黏著效用，加強防水功能。 〈本章結束〉 第07162章 矽酸質系塗布防水 1.通則 1.1 本章概要 說明矽酸質系塗布防水之材料、施工、檢驗等相關規定。 1.1.1 本章所提之「矽酸質系塗布防水」係藉由水擴散作用，溶解之矽酸離子滲入混凝土毛細孔內，與混凝土內之氫氧化鈣、金屬氧化物及游離鹽類離子進行反應，並增進水化作用，進而產生一種密封、不可溶解之針狀或纖維狀結晶，可阻隔水壓力的滲漏。 1.2 工作範圍 1.2.1 經常水位或潮濕狀態下，混凝土結構之正或背水壓面防水。 1.2.2 依契約及設計圖說之規定，凡須使用本章節防水工法時所需之準備工作及人工、材料、機具、設備、動力、運輸及其完成後之清理工作均屬之。 1.3 相關章節 1.3.1 第01330章--資料送審 1.3.2 第01450章--品質管理 1.3.3 第03050章--混凝土基本材料及施工方法 1.3.4 第03110章--場鑄結構混凝土用模板 1.3.5 第03310章--結構用混凝土 1.3.6 第03350章--混凝土表面修飾 1.3.7 第03390章--混凝土養護 1.4 相關準則 1.4.1 中華民國國家標準（CNS） (1) CNS 1232 A3045 混凝土圓柱試體抗壓強度之檢驗法 (2) CNS 387 A2003 建築用砂 1.4.2 美國材料試驗協會（ASTM） (1) ASTM C267 水泥砂漿抗化學物質試驗 1.5 資料送審 1.5.1 依相關規定提供有關拌和、施作及養護過程之施工計畫。 1.5.2 提供依標準法授權之實驗室認證機構最近[一年]之完整試驗報告。 1.6 品質保證 1.6.1 工地工程司為確保產品品質，得於現場隨機抽樣，送1.5.2所述之檢驗機構檢驗。 1.7 運送、儲存及處理 1.7.1 運抵工地現場之防水材料，須保持原廠包裝未拆封，包裝上須明確標示製造廠名稱、品名及有效期限等相關事項；並儲存於乾燥環境，避免防水材料之物化特性改變。 1.8 現場環境及準備工作 1.8.1 下雨、下雪或有下雨、下雪之預測時，不可施作。 1.8.2 氣溫有顯著低溫（5℃以下）或高溫（40℃以上）時，不可施作。 1.8.3 現場若有通風不良，採光不足之情況，應設置充分之通風與採光設備。 1.8.4 牆面施作時須架設適當的施工架。且於拆除施工架時，應注意不可傷及防水層。 1.8.5 施作時須作必要之防護措施，以防止飛散物對近鄰或施工場所之週邊造成污染。 1.8.6 施工用之裝備、機具等，應於施工場所附近內整備完成，並執行整理、整頓工作。 1.9 保固 1.9.1 在完工正式驗收後的[五年]內，承包商、協力廠商及材料製造商（供應商）須共負連帶保固責任。 2. 產品 2.1 材料 2.1.1 卜特蘭水泥／細粒料／活性矽酸細微粉末調製而成之混合物。 2.1.2 性能 試 驗 項 目 要 求 內 容 試 驗 方 法 透水係數 無塗布試體之[1/3][ ]以下 參考2.2節 抗壓強度 [不低於未處理混凝土試體強度][ ] CNS 1232 A3045 抗化學性 [pH 3-11][ ] ASTM C267 2.2 受測試體透水係數之試驗方法 2.2.1 使用普通卜特蘭水泥及CNS387 A2003規定的砂，依水灰比（W/C）0.65以及（砂/水泥）重量比2.3，拌和成水泥砂漿，分成二層裝填入ψ30*40mm之模具，使水泥砂漿滿出模具5mm，在20℃與相對溼度RH80﹪之環境下濕室養護，5個小時後，將模具上突出之部份（5mm）削去。輕輕拋磨使其表面光滑，但不可傷及試體表面，且不以施壓方式為之。24小時後將試體從模具裡取出，再置濕室養護6天。 2.2.2 將2.2.1所製作養護之試體表面污物清除，保持濕潤狀態，依製造商施工規範說明書，於除污後之試體表面塗布防水材，塗布後經20℃與相對溼度RH80﹪以上之濕室中養護28天即成為受測試體；未經塗布處理的試體也依照同樣方式製成。試體須有3個以量測透水係數。 2.2.3 將受測試體（經塗布處理過）ψ30*40 mm削去防水材塗布層，切取塗布面下5 mm 部分作為測定透水係數的試料。將試料置入透水試驗裝置，負載0.294 Mpa（3kgf/cm2）水壓，維持穩定狀態後量測單位時間下流出之水量，計算透水係數。 2.2.4 透水係數由達西（Darcy：多孔體滲透力單位）公式計算，結果以3個受測試體之平均值表示。 達西公式： k =（Q * ρ * l）/（P * A * t） k：透水係數（cm/s） Q：在時間t（秒數）所流出之水量（cm3） ρ：水密度（kg/ cm3） l：試料厚度（cm） P：水壓（kgf/cm2） A：試料斷面積（cm2） t：時間（s） 3. 施工 3.1 準備工作 3.1.1 施工前須確保混凝土表面平坦，不得有乳皮（水泥浮漿）、鐵絲頭、泥灰、突物、油漬、油脂殘渣物、凹凸孔洞或其他非結構體之殘餘物質。 3.1.2 若表面覆蓋過多模板油、脫模劑或其他雜物，應視情況以磨石/噴沙/高壓水或其他適當方式清洗，或必要時以稀釋鹽酸溶液洗滌，若採用酸洗時，洗滌前須先以水充分潤濕混凝土面，才可為之，以防過度侵蝕混凝土表面。 3.1.3 將混凝土表面徹底以清水浸濕，以確保活性矽化合物能經由擴散作用，滲入混凝土毛細孔或通道形成結晶物質。 3.2 施工方法 3.2.1 將防水粉末與第03050章混凝土用水依製造廠之指示配比混合成漿狀物。 3.2.2 施作防水材料時，選用半硬的尼龍刷、鏝刀、掃帚（用於大面積的水平表面）、或特別的噴灑工具，塗層應塗布二層，二層平均厚度至少［1.5］mm以上。 3.2.3 塗抹第二層時，應俟第一層初凝後，未凝固前（48小時以內），先行將第一層表面潤濕。 3.2.4 當防水塗層達到初凝後，應即刻以水均勻噴霧養護, 至少三天保持濕潤，以確保結晶品質。 3.3 清理 3.3.1 施工完成面應清除溢出的物料。 3.3.2 將施作後之廢棄物運離工地。 3.4 現場品質管理 3.4.1 每次防水塗層拌和的用量，應參照材料製造商之規定作業時間，正確計量，並用適當容器充分拌和使用。當混合漿材拌和完成後，禁止再加水混拌。 3.4.2 如遇滲水，應先止水後，再施作防水塗層。 3.5 保護 3.5.1 養護期間內須確保防水塗層不受風吹、日曬、雨淋、寒流等之侵襲，如以塑膠布保護，應保留防水塗層透氣空間。 〈本章結束〉 上述各類防水材施工綱要及規範，其試驗報告及準則應至少符合1項，若有優於本國之試驗報告亦可提出(中國大陸地區除外)，本會將審核後議決。 |
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物業公司行政保全一名 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22020702317 | |
| 預估金額 | 55000 |
| 結標日期 | 2022/2/20 |
| 標案說明 | 林口國寶社區 111年物業管理保全勞務服務採購案 第一次招標公告 招標單位：林口國寶社區管理委員會 依照 111年度區權會決議辦理 物件戶數138戶 分10棟樓/B1/B2(停車場) 壹、投標資格與審查： 一、物業管理維護(保全)部分： (一)資本額：公寓大廈管理維護公司(壹千萬元)/保全公司(肆千萬元） 。 (二)基本資格：經政府機關登記合格，稅証齊全之公寓大廈管理維護公 司以及保全公司。 (三)請備營利事業登記証影印本以及 110 年度 3 期的 401 表。 (四)請備公寓大廈管理維護公司及保全許可或登記証明文件，並註明許 可文號。 (五)投標廠商於新北市目前處合約期間內之物業管理實際執行個案，70 戶以上社區個案至少 5 個(須佐以合約期間之契約書影本為附件証 明)。 (六)投標廠商須提具保全工會會員証、保全業責任保險單、員工誠實保 險單及團體醫療保險單、近 3 個月內銀行往來無退票證明。 (七）派任社區人員標準說明： 1.服裝： 保全人員：公司保全制服。 2.社區保全人員： A.具社區中控系統實務經驗兩年以上，諳防盜、監控、門禁 、 機電消防總盤之操作。 B.熟悉系統電腦的操作。 C.年齡 60 歲以內。 D.高中(職)以上程度及無前科記錄者。 (九)人力需求:社區行政保全員 1 哨(上班時間:08:00 至 20:00)週休二日。 貳、服務企劃書內容說明：(共需製作 5 份) 一、管理觀念與執行方案。 二、履約保証之說明。 三、工作團隊各項工作內容、細則、配置、規範、考核及紀律懲戒辦法。 四、管理公司簡介及相關業績。 五、協助管委會進行移交。 六、後勤支援、節慶活動之企劃、海報以及行政後勤支援工作。 共 4 頁第 2 頁 參、領標、開標時間： 一、領標時間：111 年 02 月 08 日起至 02 月 20 日下午 18 時止。 二、截標時間：111 年 02 月 20 日下午 18 時止，投標廠商應於上述時間 送達企劃書(含相關証明文件)及標單(須封套)。 三、審標時間：111 年 02 月 23 日 19：30 時。 四、簡報時間： 111 年 02 月 24 日 本社區一樓大廳公開審議通過之物管 公司簡報與決選(抽籤決定簡報順序)。 肆、注意事項： 一、投標時須準備即將派任的保全人事資料。 二、簡報當日，區域主管、爾後任職的保全人員必須隨同出席 。 三、得標廠商應於交接前 2 日(含)每日由預派任之值班保全應於交接前 1 日 至社區現場了解作業方式與進行陸續交接事宜 (但管理委員會不支付本 項人事費用，由得標廠商負責吸收負擔)。 四、履約期限:111 年 3 月 1 日 08:00 時起，新保全公司正式上任，新約簽 至 112 年 02 月 28 日 24:00 時止，服務期間如表現不良、管委會得隨時 終止合約。 五、111 年 02 月 23 日下午 21 時之前通知入選廠商，請專案負責人留下手 機號碼，方便聯絡告知審選結果。 伍、決標評選辦法： 一、本標採品質合理標。 二、評選項目含下列事項： 1. 公司規模，營運狀況及實績表現。 2. 價格(總標價之完整性，各單項報價之合理性)。 3. 執勤人員專業能力、對本社區建議事項計劃之完整性、履約績效， 請於簡報時提出以上相關事項說明資料(保全的簡歷，相關証照 …等)。 4. 回饋社區項目（請詳列）。 陸、其他說明： 一、參加招標之廠商所提供之資料概不退還。 二、本辦法如有未詳盡之處得由管委會補充。 三、如有任何疑問請洽管理服務中心， TEL：（02）2601-3949 |
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社區消防機電管理維護 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22020502316 | |
| 預估金額 | 現場勘估 |
| 結標日期 | 2022/2/15 |
| 標案說明 | 機電、消防、污廢水設備維護保養招標公告 1.招標內容：本社區機電、消防、污廢水設備之定期保養維護(每星期一次)，含免費年度消防申報。 2.服務地點：桃園市桃園區泰昌11街29~39號 3.領標時間;每日13:30時至20:30時﹝例假日不予辦理﹞ 4.截標日期:111年02月15日中午12:00時止，將投標資料7 份及報價單，需密封加蓋公司章(未密封加印以棄權論)，送達本社區管理服務中心，逾期恕不辦理，經審查通過之廠商以電話通知至社區簡報。 5.契約有效期限:自民國111年03月01日起至112年02月28日止。 6.招標規定：投標廠商應具備以下資格及檢附資料 (1)經濟部核發公司執照影本。 (2)公司必須設立在桃園市地區。 (3)最近半年內「營業人銷售額與稅額申報書(401)」。 (4)最近半年內「無退票紀錄之金融機構證明文件」。 (5)具「消防安全設備檢修專業機構合格證書」、「電氣承裝業執照」。 (6)現場維修人員須具專業技術人員執照：丙級以上電匠證照。 7. 招標進行： (1)第一階段：111年02月18日初評﹝資格審查、複選﹞ 由本會依據廠商提出之「投標廠商應具資格及檢附資料」進行資格審查，選出三家廠商進入決標，不符合資格者取消投標資格。 (2) 第二階段：決標﹝廠商簡報、委員諮詢﹞廠商簡報後，由委員會投票決標，經投票後宣佈得標廠商，得標廠商不得將合約轉包第三者。 ◎聯絡人:管理中心 游總幹事 03-2288922 0925-638881 聯絡地址:桃園區泰昌11街33號 春城VILLA社區管理委員會 |
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遠雄耶魯公共區域景觀園藝養護作業投標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22012502315 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2022/2/10 |
| 標案說明 | 壹、 標的名稱: 111 年度遠雄耶魯社區公共區域景觀園藝養護作業第一次招標。貳、 工作地點:新北市三峽區學勤路 162 號-178 號(遠雄耶魯社區)。 參、 養護區域:「遠雄耶魯社區公共區域開放空間」(含社區中庭、大門主要入口兩側花圃、學勤路藝術大道退縮人行步道、梅街、梅園、臨皇翔社區行人步道、大德路行人步道等之公共區域開放空間之景觀園藝。） 肆、 契約期限:民國 111 年 3 月 1 日起至民國 112 年 2 月 28 日止。 伍、 標單領取：111 年 01 月 25 日至 111 年 02 月 10 日(星期四) 下午 5 時截止。 陸、 投標廠商資格、應檢附文件及截止日期： 一、營利事業登記證之營業項目有景觀、園藝、庭園工程設計、維護、服務等。二、報價標單(如附件)、投標授權書(如附件)、切結聲明書(如附件)、服務建 議書 2 份(需加蓋廠商公司章及負負人印章)等文件資料。 三、投標截止日期:請於 111 年 02 月 10 日(星期四) 下午 5 時前親自送達『遠雄耶魯社區物管服務中心』簽收。 服務需求、項目及規定: (分為兩部分，請分開報價) 一、 111 年度一般例行性養護作業事項:(共 12 個月) 1. 景觀園藝養護作業契約採「責任制」。養護期限，除另有規定外，應與「遠雄耶魯公寓大廈管理委員會」(以下簡稱甲方)，合約簽訂以一年 365 日為期限。 2. 景觀園藝養護期間內養護廠商(以下簡稱乙方)應負責全區(含社區中庭、大門主要入口兩側花圃、學勤路藝術大道退縮人行步道、梅街、梅園、臨皇翔社區行人步道、大德路行人步道等之公共區域開放空間。）景觀園藝之養護管理，經常性修剪、清除雜草、肥料施肥及防治病蟲害作業等，以維持社區公共區域開放空間景觀園藝之美觀及環境整齊。 3. 景觀園藝養護作業時間：乙方指派之工作日早上 8 點 30 分至中午 12 點30 分、下午13 點30 分至17 點30 分(社區中庭施工時間，其餘區域不限)。每月固定養護作業時間請於每月 26 日前(如臨時性養護作業則於七日前) 提出「派工單」(說明景觀園藝養護作業進場時間、項目及人員)，書面通知社區經理(副理)，俾便進行公告作業及同意後，方可進場施作。乙方於每月進行庭園維護作業，若遇雨或天候狀況不佳時，影響施工安全或造成園藝損傷等，應以電話或書面通知社區經理或副理，告知提前或延後施工以維持工作效率及品質。 4. 乙方於合約期限內應盡景觀園藝管理人之責任，除每月工作日內，其餘時間請不定時派遣專業園藝工作人員進行基本除草、枯葉、枯枝清除等管理。 5. 乙方於每月進行景觀園藝維護作業，但至少須達到以下基本派工天數 (包含但不限於以下最低天數及人數，可自行增加等)； (1). 春、夏兩季(3 月-8 月):每月至少 4 個工作天，每個工作天至少 2 名技術工，負責景觀園藝「層次及造型修剪作業、施肥、除草、病蟲害管理等」。 (2). 秋、冬兩季(9 月-隔年 2 月):每月至少 3 個工作天，每個工作天至少 2 名技術工，負責景觀園藝「層次及造型修剪作業、施肥、除草、病蟲害管理等」。 但乙方可依社區環境及季節性質彈性加派人力，維持景觀園藝美觀及完成社區養護所有作業為原則，以符合責任制之原則。 (附註:請於「報價單及服務建議書」上註明 貴公司每月工作天數及每次派工人數， 作為管委會評選評分加減之參考依據。) 6. 社區內喬木(以徒長枝及枯枝為主)，若須整枝修剪或枯死須拔除等，於合約規劃之人力可及處(喬木高度 4M 以下)，乙方於開春前及入秋進行較大的強剪及適度微修各一次，病蟲害防治及防止颱風吹襲折斷樹枝，以及維持植栽優良樹型及住戶安全等。 7. 灌木修剪將以「層次及造型」為主，如將開花之灌木，請只適度修剪凸長枝，俟花季過後，再予較重強剪。地被、草皮修剪部份，則維持修剪至 3cm~5cm。喬木修剪部份於合約規劃之人力可及處將所有枯萎、病蟲害枝幹均予以鋸除。 8. 社區原有之大型喬木、灌木、地被及草皮若有自然枯死或病蟲害等，經噴藥防治及救治後仍有致死之狀況或紅火蟻危害，乙方將以最優惠的價格提出消毒及補植計劃之費用，提報社區委員會，經社區委員會同意之後方可施作。 9. 除另有規定外自養護期開始後每三個月施肥一次，一年共四次(液肥、複合肥各兩次)(施肥作業完成請提出施工相片及材料數量證明)。當月施作完畢始得撥款。 10. 養護期間乙方隨時注意園藝植栽生長發育狀況，如發現園藝植栽因養護操作不慎而導致之損傷死亡，所須費用由乙方負責。而補植之植栽會與原植品種相同且經社區委員會查驗認可後並於十天內補植完成。 11. 養護契約開始後一個月內，須針對園藝植栽病蟲害提出「病蟲害防治建議書」(費用含在本契約內)，移送社區經理，俟社區委員會通過，進 行公告後，方可施作。 12. 園藝區域均應隨時清除雜草，並配合施追肥作業處理，清除其中之雜草根及其他植物。若需使用除草劑，應先徵得社區管理委員會同意，並依包裝上之說明施用，否則任何除草劑所造成之傷害由乙方全面負責。 13. 乙方維護作業完成後，需將剪下之枝葉雜草等廢棄物，打包裝袋完成， 收整乾淨，置放於指定地點，並請社區經理(副理)及清潔組組長等人員於當日「園藝養護施工報表」確認今日施工無誤及簽收後，始完成當日養護作業。 14. 夏季颱風來臨前，社區園藝維護若需要預防風災材料如杉木支架及尼龍繩、鋼索等，乙方將會同社區經理及社區管理委員會，進行評估補強範圍、方式及數量，事前估價報請社區管理委員會同意後購買（施作材料價格以合理時價計），並於庭園維護日進行支撐施作，當次之維護工作經報備得移置其他維護日施作，但不得另請支撐工資。 15. 夏季颱風結束後，乙方須配合社區要求立即派遣人員及機具至社區配合進行搶修及扶正樹木之工作，並將斷落枝葉修剪清除並收整乾淨以利通行，當日搶修工作採以時、日計價。 16. 社區若有公共區域工作等，需臨時調度施作優先順序，應於施作前 7 日告知乙方，以便配合辦理，社區若無上項辦理事宜，則由乙方按專業施作進度依序施作。 17. 園藝養護廠商應於夏季開始前，免費提供草花 1,000 株(盆)(如夏堇等 (含種植)，冬季開始前，免費提供草花 1,000 株(盆)(如一串紅、四季海棠等) (均含種植)，及更換過期枯萎之舊有草花等，至於種植地點請依管委會指定之區域地點。 18. 如本社區申請新北市景觀處核撥 1,000 株免費苗木案，請乙方配合新北市政府景觀處指定領取苗木地點載運，及負責種植作業。種植地點由管委會指定之區域。 19. 有關養護驗收方式，社區中庭及外圍公共區域綠化開放空間，需全部完成園藝維護及驗收作業後，每月乙次(共 12 次)為驗收作業標準。委員會驗收合格後，乙方始得辦理請款作業。 20. 付款方式；每月請款金額為本契約(一、年度一般例行性養護作業事項) 承攬總金額費用 12 分之一為原則辦理。請款作業除檢附收據外，應含『本月派工單、園藝養護施工報表、施工相片、委員會驗收合格單』等書面資料為憑，經管委會審核無誤後，再於次月底完成匯款作業。 21. 乙方履約施工時，應避免妨礙交通、占用通路、損害公私財物、汙染環境或妨礙住戶生活安寧（請依遠雄耶魯社區裝修工程管理辦法辦理） 等。其有違反致甲方或其他第三人受有損害者，應由乙方負責賠償。 22. 如社區中庭區域因配合排水工程、噴灌系統、照明系統等修繕施工， 則甲方通知乙方減作部分區域，得檢討減少部分養護費用比例，乙方不得有異議。 二、 園藝大型喬木修剪及病蟲害防治工作事項: (共一次) 1. 目的為病蟲害防治作業與預防颱風來襲，折斷樹枝及維持優良樹型通風採光等原則，請進行大型喬木(高度 4M 以上)強剪作業，修剪時間為開春前後、夏季颱風前、或植物開花發芽前等，進行『強剪』修枝作業一次。(本項請增派大型吊車、機具修剪，及具有經驗或修樹證照人員為原則，費用含在本項內支出)。 2. 大型喬木修剪作業應依「十二不良枝」(如病蟲害枝、枯乾枝、分蘗枝、幹頭枝、徒長枝、下垂枝、平行枝、交叉枝、叉生枝、陰生枝、逆行枝、忌生枝等)實際生長情況，予以標定後，依正確修剪方式，及逐株進行修剪工作。如喬木樹冠高度太高，則進行「抑制性」修剪作業。 3. 有關『大型喬木病蟲害 (如介殼蟲、白粉病、白蟻等) 防治作業』，請一併提出「病蟲害防治計畫書」，得標後俟管委會同意後據以施作，每年至少施作一次，費用含在本項內支出。 4. 大型喬木位置及數量：(僅提供参考，請以現場樹木狀況為主) A. 社區中庭區域: (110 年度已暫停一次) (1).大葉山欖 7 株。(2).榔榆 5 株。(3).青楓 3 株。(4).蒲葵 9 株。 (5).雞蛋花 1 株。(6).酒瓶蘭 1 株。(7).樹梅 1 株。 B. 社區外圍區域: (1).華盛頓椰子5 株。(2).樟樹16 株(學勤路藝術大道退縮人行步道)。 (3).樟樹14 株(面臨大德路)。(4).樟樹7 株(面臨皇翔社區行人步道)。 (5).樹梅 20 株。(6).梅花 8 株。(7).台灣欒樹 1 株。 5. 付款方式；本請款金額為本項契約(二、 園藝大型喬木修剪及病蟲害防治工作事項) 實作原則辦理。請款作業除檢附收據外，應含 『派工單、園藝養護施工報表、施工相片、委員會驗收合格單』等書面資料為憑。 柒、 為考量實際運作與社區會計支出驗收等之需要，請依投標文件一、111 年度一般例行性養護作業事項(第 1-22 項) 及 二、園藝大型喬木修剪及病蟲害防治工作事項(第 1-5 項)。 請兩項分開填寫報價單(含稅價格)，最後再加總填寫合計投標價格(含稅價格 )。 捌、 有關「一、年度一般例行性作業事項」，俟簽約後服務費將按月核撥支付。有關「二、園藝大型喬木修剪及病蟲害防治工作事項」，服務費將視實際執行日期按實作核撥。 玖、 本工程得標廠商於簽約時須提供現金新台幣參萬元整為履約保證金，合約期滿(含養護時間)後，除扣除違約金後，無息退還。 壹拾、 廠商得標後，『本投標文件內容及格式』將轉換為『契約型式』辦理議約及訂約作業。(契約書均含標單及服務建議書等附件)。 壹拾壹、 如乙方未依本契約規定(如未依規定每月養護次數、派工次數、人數、契約規定等)，將依契約金額比例原則視為違約金處理。 壹拾貳、 綜合以上說明；請投標廠商除提供「報價標單」外，請另提供「服務建議書」，服務建議書內容含進場作業施工方式、技術工修剪重點、人力分配方式、每月工作天數及每次派工人數，施肥及噴藥時間、分析目前「耶魯社區園藝植栽優缺失」情形、建議改進事項、貴公司案場實績介紹等項目， 請分別清楚填寫，避免填寫不實，造成管委會審查時誤植及流標情形發生。 壹拾參、 請檢送「報價標單」一份及「服務建議書」乙式兩份(資格初審使用)， 一併提供管委會評選時參考依據。有關「報價單」一份請密封裝袋。服務建議書兩份不用密封，直接裝袋。 壹拾肆、 初選： 一、 由本社區管理委員會依廠商提出之『報價標單』及『服務建議書』等資料進行資格審查，不合格廠商淘汰。 二、 由出席委員進行審核後，擇期辦理第 2 階段決選。壹拾伍、 決選（廠商簡報、委員諮詢） 一、 符合投標廠商資格者，應於通知時間及地點辦理簡報作業，逾時取消其資格。簡報資料須符合招標標的規範，及投標標單規定及服務建議書等內容為原則。 二、 決標係由管理委員會採表決方式選擇得標廠商，未得標廠商不得有任何異議並恕不退件。 三、 於決選時，初選之合格廠商向本社區管理委員會進行簡報，並接受委員會之諮詢（簡報 5 分鐘、詢答約 10 分鐘）。 四、 簡報廠商分別進行補充說明及議價與意見交換等。 五、 簡報完畢由出席委員進行評分和排序。壹拾陸、 決標與議約 一、 委員會根據前項結果，採本社區之最有利標評選。依據決選後廠商排名順位進行議價(價格為得協商之項目)。如第一順位無法完成議價時， 則續與第二優勝廠商議價，依此類推。如無法順利議價時，本會保有不決標之權利。 二、 得標廠商於通知得標 5 日內提出契約草案送達管委會辦理送審及簽約作業程序。 三、 得標廠商若不接受決標或拒不簽約，則由第 2 順位廠商依序遞補，以此類推。 壹拾柒、 說明事項: 報價標單文件及服務建議書(需加蓋廠商公司章及負負人印章)，請個別密封並加蓋騎縫章，信封上註明廠商資料及標案名稱。送交耶魯社區物管服務中心收，資料不全或逾期無效。 |
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遠雄耶魯俱樂部招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22012502314 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2022/2/10 |
| 標案說明 | 壹、依據管委會民國 111 年 01 月 21 日第十二屆第 5 次管委會議決議辦理第一次招標。 貳、為促使社區俱樂部管理品質之提升，每年公開邀請俱樂部管理公司提出管理服務建議企劃書，希望在良性競爭及選擇中，確保本社區俱樂部管理品質。 叁、標的名稱：遠雄耶魯社區俱樂部物業管理。肆、標的物：俱樂部各項設施。 伍、委託管理維護起訖日： 民國 111 年 03 月 01 日起至 112 年 02 月 28 日止，為期乙年(前三個月為試用觀察期)。陸、案址：新北市三峽區學勤路 162 號全社區 一、 經營管理範圍：服務標的為本社區俱樂部及全區 (一) 韻律教室（兼桌球室） (二) 健身房&有氧教室(三) 香趣茶藝/花藝教室(四) 數位智慧閱覽室 (五) 多功能教室 (六) 撞球室 (七) 兒童遊戲動能區 (八) 戶外游泳池（含親子戲水池） (九) SPA 養生會館（含溫泉各池、烤箱、蒸氣室、VIP 湯屋、水療區………） 二、操作管理範圍：俱樂部機電設備（加熱機房、泳池機房、空調機房） 柒、標單領取：自 111 年 01 月 25 日至 111 年 02 月 10 日(四)下午 05 點截止。 捌、投標截止日：111 年 02 月 10 日(四)下午 05 點截止，郵寄以郵戳為準或親送至服務中心。(廠商需提出文件及企劃書等資料，以利管委會進行資格審查。) 玖、資格審查時間：111 年 02 月 11 日(五)晚間 7 點。拾、廠商簡報時間：111 年 02 月 18 日(五)號晚間 7 點。拾壹、決標時間：另行通知。 拾貳、投標公司資格及應檢附文件： 一、政府登記合格之俱樂部管理相關營業項目，營利事業登記及公司證照。二、無退票紀錄證明（3 年內）。 三、最近一期完稅證明（401 表）。 四、具備社區溫泉俱樂部管理相關營業項目之經營管理經驗。五、公司設立資本額需為新台幣 300 萬（含）以上。 六、契約範本與經營計畫書。 七、投標時廠商押標金新台幣壹拾萬元，請以抬頭「遠雄耶魯公寓大廈管理委員會」之銀行本票或台灣銀行即期支票（禁止背書轉讓）。 八、投標授權書。九、切結聲明書。 十、報價單(需檢附人事成本分析表、回饋項目成本分析表)請個別密封。十一、社區管理企劃書 23 份。 拾參、人力需求： 一、 俱樂部開放時間： 週二至週五 14：00〜22：00，週一休館。 (請依照上述時間需求分別報價) 二、人員需求：(人力需求 6 人，另 1 人彈性檢討) （一）俱樂部服務中心： 1. 經理 x1（具俱樂部管理實務經驗二年以上，且領有鍋爐、溫泉設備操作証照或具有一年以上實際工作經驗者）。 2. 行政（櫃台）秘書×1（具備運動俱樂部工作一年以上經驗） （二）SPA 養身會館及游泳池： 1. 管理員暨游泳池救生員 x1（需具備救生證照），且檢附證照影本。 2. 清潔人員 x2（男女各一） （三）健身房（韻律教室）： 體適能教練 x1（需具備體適能教練證照相關專業證照），且檢附證照影本。 （四）上網/圖書室、茶藝花藝中心、多功能教室、撞球室及兒童遊戲區： 由經理兼代或現有人力機動支援(實施視狀況檢討調整) 三、以上工作所有人員，須為公司正式員工固定派任，且必須檢附具備 CPR/AED 急救証照影本 （限三個月取得）。不得以臨時工輪值替代。 四、人力配置由投標廠商視實際狀況自行安排，但須符合上述人員需求，惟經理、行政秘書互為代理，不可同時休假。 五、以上成員須強制投保勞健保及意外險並檢附證明文件以供管委會查核。若未依法投保視為違約，本會得逕行終止合約，並沒收履約保證金。 拾肆、服務需求及項目 一、 標的物區域範圍內，所有設備保管維護等管理作業。二、 環境清潔與消毒：(以下項目請提供成本分析) (一) 泳池年度換水與清洗。 (二) SPA 池每季換水與清洗。 (三) 溫泉（含冷水）池每週三次換水與清洗。 (四) 泳池 SPA 池每季水質送檢報告。 (檢測項目應有:酸鹼 PH 值、餘氯量、總菌落數、大腸桿菌群) (五) 循環設備過濾（砂）系統每季至少清洗乙次或汰補。 (六) 男女湯區地（牆）面每半年高壓水柱清洗乙次。 (七) 泳池 SPA 池消毒採無氯臭味處理作業。 (八) 所需清潔工具(如吸塵器…等)、耗材自理。 三、 無償免費提供衛生保健耗材，如酒精、衛生紙、棉花棒、身體乳…等。四、 主辦項目活動課程：(以下項目請提供成本分析) 1. 年度免費藝文活動或專題講座不可低於 6 場次。必須包含親子活動、銀髮樂齡族等不同類型，並請於簡報會議中具體說明活動內容。 2. 免費籌辦暑期初級游泳訓練班至少四期，每期至少八堂課，每期招收學員至少 8 人。 3. 免費籌辦健身保養體能訓練班至少一期。 4. 合約期間無償提供投幣式按摩椅 2 台（設置於閱覽室）。 五、協辦項目 1. 策辦年度社區重大節慶晚會活動。 2. 協助成立銀髮族俱樂部 3. 每半年社區知性旅遊活動（自費）至少一次。 4. 協助策劃各社團成果展及民間藝文活動展覽拾伍、初選： 一、由本社區管理委員會依廠商提出之文件及企劃書等資料進行資格審查，不合格廠商剔除； 初選之合格廠商須提供二個(含)以上現行經管之案場參訪。 二、由出席委員進行審核或票選後進行第二階段決選。拾陸、決選（廠商簡報、委員諮詢）： 一、 於決選時，初選之合格廠商須指派地區主管（經理級）以上人員，向本社區管理委員會進行簡報，並接受委員會之諮詢（簡報 20 分鐘，詢答 20 分鐘）。 二、 簡報廠商分別進行補充說明與意見交換。三、 簡報完畢由出席委員進行評分和排序。拾柒、決標與議約： 一、 委員會根據前項結果，採本社區之最有利標評選，依照決選後廠商排名順位進行議價（價格為得協商更改之項目）。如第一順位無法完成議價時，則續與第二優勝廠商議價，依此類推。如無法順利完成議價，本會保有不決標之權利。 二、得標廠商於得標五日內提出草約送達管委會共同研討。 三、得標公司若不接受決標或拒不簽約，則由第二順位廠商依序遞補，以此類推。 四、得標公司應於正式進駐前 7 日，需與前俱管公司開始進行交接作業，並將進駐服務人員名 冊、簡歷及相關各項管理流程(sop)資料、資格文件正本送至管委會審核。 拾捌、說明事項： 一、押標金 (一)投標未得標廠商本會將擇日通知無息退還押標金。 (二)開標後應得標者，不接受決標或拒不簽約，沒收押標金，並放棄先訴抗辯權。二、履約保證金 (一) (二)履約期（含試用期間），如有發生違約事件，且未依約繳交違約金或罰款時，同意由管委會逕扣做為賠償費用，得標廠商不得提出異議，並放棄先訴抗辯權。 |
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遠雄耶魯社區B、C、D、E、F、G棟地下五樓水箱內壁修繕招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22012502313 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2022/2/10 |
| 標案說明 | 壹、招標名稱：社區B、C、D、E、F、G 棟地下五樓水箱內壁修繕工程貳、標的名稱：遠雄耶魯公寓大廈社區 參、案址：新北市三峽區學勤路 162 號。 電話：(02)86719353 傳真(02)86721034 肆、招標目的：本社區 B、C、D、E、F、G 棟地下五樓水箱內壁，有多處磁磚剝落碎裂， 並已造成壁體內層裸露浸水。為避免影響水質、損害壁體結構及影響水箱使用年限，所以需盡速修繕。又經評估，傳統工法耗時且需停水至少半月，影響民生甚鉅；故期以無毒 TPO (熱塑性聚烯烴THERMOPLASTIC OLEFIN) 包膜方式，來進行直接隔絕蓄水與剝落壁面接觸之修繕工法。 伍、招標流程： 投標起訖日：民國 111 年 1 月 25 日起至 111 年 2 月 10 日止。 標單領取－至 111 年 2 月 10 日下午 5 時截止，廠商至管理中心領取招標須知，並得洽詢管理中心勘查現場。 截止收件－投標廠商自行將投標資格文件、押標金、報價單，一起裝入大封袋內，其中報價單須單獨裝袋密封，於 111 年 2 月 10 日下午 5 時前親送或郵寄(以郵戳為憑)至本社區管理中心，逾期視同棄權。 資格初審－由管委會擇期審核各家應附投標文件，若有缺件，經管委會同意得於簡報時補齊。 簡 報－管委會另行通知廠商，簡報內容須含公司簡介、對本案之施工企劃，相同或類似工程之施作實績與經驗。 決 選－管委會委員針對各廠商簡報內容及報價進行評分和排序。 議 價－委員會依照決選後廠商名次進行議價。如第一優勝廠商無法完成議約，則續與第二優勝廠商議價，依此類推。如無法順利完成議價，本會保有不決標之權利。 簽 約－得標廠商於得標五日內，需依議約結果提出工程合約送交管委會審約(審約期 45 日)及擇日簽訂，且管委會保有不簽約之權利。若得標廠商不接受決標或拒不簽約，則沒收押標金不得異議，並由第二順位廠商起依序遞補。 若管委會於得標廠商工程合約送達日起算 陸、押標金：本標案需繳十萬元整押標金(限銀行本票)，隨投標文件裝袋繳交，得標者轉充履約保證金，未得標者立即原封退還。 柒、工程要求： 1、 本社區B、C、D、E、F、G 棟地下五樓水箱內壁以無毒 1.5mm 以上厚度之 TPO (熱塑性聚烯烴THERMOPLASTIC OLEFIN) 膜料包覆處理。 2、 TPO (熱塑性聚烯烴THERMOPLASTIC OLEFIN) 膜料需以不鏽鋼壓條固定於牆面及壁面，壓條及鋼釘皆會再覆蓋以TPO 膜，不得裸露。 3、 不同區塊之 TPO 膜布需以高溫熱熔接合，不得使用任何黏著劑。 4、 包膜完成後，需進行所有接合處之密合檢測。 5、 各棟地下水箱容積資料如下表: 棟別 邊長 容積 盛水噸數 B 5.28m x 11.15m x 1.25m 73.59 m3 95 噸 C 7.3m x 8.75m x 1.25m 79.84 m3 D 7.3m x 8.75m x 1.25m 79.84 m3 E 7.05m x 8.53m x 1.25m 75.17 m3 F 5.28m x 11.15m x 1.25m 73.59 m3 G 6.2m x 10.65m x 1.25m 82.54 m3 鋼筋混凝土構造，壁厚 20 公分，採間接進水，引進管徑 3"。每座水箱內有一道分隔牆 6、 每座水箱施工時間不得超過 2 日。 7、 施工進場時，所使用之 TPO 膜料需檢附出廠證明及註明用於本社區地下水箱 修繕工程，於施工前查驗。 8、 需檢附與施工膜料同批號之SGS(或其他具公信力單位) 依據以下檢驗標準，來做重金屬、塑化劑等食品器具容器包裝檢驗安全測試報告。 (1). 食品器具、容器、包裝檢驗方法-哺乳器具除外之像膠類檢驗(107 年 9 月 27 日衛授食字第 1071901877 號公告)。 (2). 食品器具、容器、包裝檢驗方法-塑膠類之檢驗(107 年 10 月 4 日衛授食 字第 1071901983 號公告)。 (3). CNS 15138-1(民國 101 年)，以氣相層析質譜儀分析。 捌、施工注意事項: 1、工期：得標簽約後 70 個工作日內完工(不包含星期例假日及不得施工)。 2、安全措施：(1)施工期間須維護住戶行經施工現場安全。(2)施工人員之安全概由施工單位自行負責。 3、環保措施：每次施工廢棄物須當次自行清運完畢，施工現場須維護環境整潔。 4、完工須經管委會驗收通過，並具結保固至少五年以上。 玖、付款：完工驗收通過後，廠商須檢具發票、保固書等完備之請款單據請款，社區依既有付款流程將款項匯入廠商指定帳戶。 拾、投標公司資格及應檢附文件： 一、 政府登記合格之營利事業登記及公司證照。 二、 投標廠商最少須提供 3 處以上 TPO 包膜工程修繕地下水箱之實績證明(以雙方簽訂之工程合約佐證)。 三、 公司設立資本額需為新台幣伍拾萬元（含）以上。四、 最近一年內，無退票紀錄証明。 五、 押標金十萬元整(銀行本票)。 六、 最近二年內有效之 SGS(或其他具公信之單位) 檢驗完成之食品器具容器包裝檢驗安全測試報告。 拾壹、決標與議約: 一、 管委會先行審查廠商資格，參閱廠商施工企劃，聽取廠商簡報，再依據廠商報價單，進行最後票選，採最有利標，依照決選後廠商名次進行議約。如第一優勝廠商無法完成議約，則續與第二優勝廠商議約，依此類推。如無法順利完成議約，本會保有不決標之權利。 二、得標廠商於得標五日內提出工程合約送達管委會共同研討。 三、得標公司若不接受決標或拒不簽約，則沒收押標金不得異議，並由第二順位廠商起依序遞補。 四、工程完工後，押標金轉為工程保固金，保固期滿無息退回。 拾貳、參與投標各廠商不得有圍標或集體哄抬價格情事，一經查獲立即取消投標資格， 事後查證屬實，雖已得標，亦須註銷得標資格。 拾參、本標案本會保有最終裁決權。 |
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遠雄耶魯社區B、C、D、E、F、G棟地下五樓水箱內壁修繕招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22012502312 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2022/1/25 |
| 標案說明 | |
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皇翔玉鼎物管、清潔與保全第一次招標公告 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22012402311 | |
| 預估金額 | 100~150萬元 |
| 結標日期 | 2022/2/12 |
| 標案說明 | 皇翔玉鼎社區 111年物業管理維護、清潔與保全勞務服務採購案 第一次招標公告 字號 玉鼎公字第 11101191號 名稱：111年皇翔玉鼎公寓大廈社區物業管理維護、清潔與保全勞務服 務採購案 。 招標單位：皇翔玉鼎公寓大廈管理委員會 依 照 111 年 01 月 15 日管理委員會決議辦理 。 標的地址：新北市三峽區學成路351 號 。 基本資料：A、B、C、D、E五棟28層住宅大樓共529戶；F棟會館地上 3層含社區住戶進出大廳、服務櫃台、休閒設施、健身房、宴會廳 等；社區中庭含花園、游泳池、休閒館等設施地下1~5層為停車場,停車場出入口1處,保全哨點4處。 參訪社區時間：111年01月20日至02月12日10:00至17:00；請事先洽 約社區經理安排時間 電話(02)35012037。 開標及決標程序: 由本委員會委員審核參與投標公司資格；符合資格者參加委員會企劃書簡報評審；經評審優良評分者參與價格競標、議價後決標。 合約期限： 111年05月01日至112年04月30日。 領標期限：111年02月12日17:00。 投標方式與期限：郵寄或送交 截止日期以郵戳為憑111年02月14日 快遞或親送收件時間18:00截止。投標封規定詳見投標須知。 資格初審：111年02月22日資格審查。02月23~24日分別通知。 企劃書簡報及日期：111年02月26日14:00起依通知時間 。企劃書簡報地點於本社區會館二樓宴會廳；企劃書依照規定格式本社區提供規定格式PPT電子檔。（詳見招標須知 說 明） 決標日期：111年02月26日；於所有企劃書簡報完成評審後，當日邀 請優良評分者進行比價、議價、決標。 簽約：決標日期起壹週内依照本社區提供合約範本完成協商簽約。 注意事項：投標注意事項參照招標須知各項說明為準，請詳細閲讀。 皇翔玉鼎公寓大廈管理委員會 中華民國111年01月19日 |
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