 童話故事社區園藝景觀維護服務廠商公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23020200045 | |
| 預估金額 | 100000 |
| 結標日期 | 2023/2/15 |
| 標案說明 | 童話故事社區園藝景觀維護服務廠商公開招標 一、標案名稱：童話故事社區園藝景觀維護服務廠商公開招標案。 二、標的地址：新北市新莊區中平路270巷10弄13號，童話故事社區。 三、履約期間：自112年3月1日起至113年2月29日止，為期一年。 四、領標期間： 自112年2月3日8時起至112年2月14日17時止；領標地點：警衛室。 五、投標期間： 1.自112年2月3日8時起至112年2月15日17時止(以警衛室收受時間為準)，逾時視同棄權。 2.投標廠商應於上開期間內將報價封1份、證件封1份及合約書草案12份等資料送達或郵寄社區警衛室收執。 六、資格審查與簡報： 1.資格審查：112年2月16日20時於會議室由管委會審查(廠商毋庸到場) 。 2.資格符合者，由管委會電話通知廠商於112年2月22日20時到場進行簡報與詢答。 七、決標方式： 1.採公開招標，最有利標精神，擇符合需要之廠商，公開評選評定優先廠商後即進行議價，如第一優先廠商無法與管委會完成議價時，則由後續排序之廠商再與管委會進行議價，依此類推。 2.投標廠商如未達三家，則當場改採限制性招標，由實際投標廠商家數續行辦理評選作業，以符合採購效率。 3.如招標結果均無符合廠商得標，再辦理第2次公開招標評選。 |
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童話故事社區機電消防設施保養維護服務廠商公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23020200044 | |
| 預估金額 | 150000 |
| 結標日期 | 2023/2/15 |
| 標案說明 | 童話故事社區機電消防設施保養維護服務廠商公開招標 一、標案名稱：童話故事社區機電消防設施保養維護服務廠商公開招標案。 二、標的地址：新北市新莊區中平路270巷10弄13號，童話故事社區。 三、履約期間：自112年3月1日起至113年2月29日止，為期一年。 四、領標期間：自112年2月3日8時起至112年2月14日17時止；領標地點：警衛室。 五、投標期間： 1.自112年2月3日8時起至112年2月15日17時止(以警衛室收受時間為準)，逾時視同棄權。 2.投標廠商應於上開期間內將報價封1份、證件封1份及合約書草案12份等資料送達或郵寄社區警衛室收執。 六、資格審查與簡報： 1.資格審查：112年2月16日20時於會議室由管委會審查(廠商毋庸到場)。 2.資格符合者，由管委會電話通知廠商於112年2月22日21時到場進行簡報與詢答。 七、決標方式： 1.採公開招標，最有利標精神，擇符合需要之廠商，公開評選評定優先廠商後即進行議價，如第一優先廠商無法與管委會完成議價時，則由後續排序之廠商再與管委會進行議價，依此類推。 2.投標廠商如未達三家，則當場改採限制性招標，由實際投標廠商家數續行辦理評選作業，以符合採購效率。 3.如招標結果均無符合廠商得標，再行辦理第2次公開招標評選。 |
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社區電梯保養服務廠商公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23020200043 | |
| 預估金額 | 324000 |
| 結標日期 | 2023/2/2 |
| 標案說明 | 童話故事社區電梯保養服務廠商公開招標案 一、標案名稱：童話故事社區電梯保養服務廠商公開招標案。 二、標的地址：新北市新莊區中平路270巷10弄13號，地下2層、地上16層建築物，共計296戶。 三、採購標的：社區範圍內之6部電梯設備(全責)定期保養巡檢維護。 四、履約期間：自112年3月1日起至113年2月29日止，為期1年。 五、維護保養頻率週期：每月定期保養維護2次。 六、領標期間：自112年2月3日8時起至112年2月14日17時止；領標地點：警衛室。 七、投標期間： 1.自112年2月3日8時起至112年2月15日17時止(以警衛室收受時間為準)，逾時視同無效。 2.投標廠商應於上開期間內將報價單1份、證件封1份及合約書草案12份等資料送達或郵寄社區警衛室收執。 八、資格審查與簡報： 1.資格審查：112年2月16日20時於會議室由管委會審查(廠商毋庸到場)。 2.資格符合者，由管委會電話通知廠商於112年2月22日20時30分到場進行簡報與詢答。 九、決標方式： 1.採公開招標，最有利標精神，擇符合需要之廠商，公開評選評定優先廠商後進行議價，如第一優先廠商無法與管委會完成議價時，則由後續排序之廠商再與管委會進行議價，依此類推。 2.投標廠商如未達三家，則當場改採限制性招標，由實際投標廠商家數續行辦理評選作業，以符合採購效率。 3.如招標結果均無符合廠商得標，再辦理第2次公開招標評選。 |
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地下室污水廠拆除整平工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23020100042 | |
| 預估金額 | 廠商估價 |
| 結標日期 | 2023/3/8 |
| 標案說明 | 壽德乙區公寓大廈地下室污水廠拆除整平工程公開招標案，歡迎住戶推介優良廠商參與投標。 公告事項： 一、領標期限：自公告刊登之日起至民國112年3月3日（星期五）止，領標時會同社區總幹事至施工現場勘察。（每日下午14時至20時，例假日休息）二、投標截止日期：民國112年3月8日（星期三）下午17時截止。三、開標日期：民國112年3月9日（星期四）下午20:00時整。 四、開標地點：壽德乙區管理中心。五、招標類別：準用最有利標。 六、投標資格：（一） 公司資本額須達新台幣3佰萬以上(含)－檢附公司資本額證明。（二） 公司信用良好，無不良記錄如跳票、圍標等－提供票據信用證明(1年)及政府採購無不良紀錄證明。（三） 承攬工程除原有污水廠機械管線及馬達等器材設備拆除運棄工程外其餘皆不得轉包－提供營業項目證明。 （四）承攬廠商之營業地址有實際辦公及營運行為，不是虛設掛名－提供401資料。 （五）檢附施工計畫書。 七、招標文件領取方式： （一）上班時間親至本社區管理中心，洽本案聯絡人免費領取。 （二）全國工程招標網查詢。 八、招標全份文件包括： （一）招標公告。 （二）招標須知。 （三）契約書草約。 （四）空白估價標單。 （五）施工示意圖。九、投標方式及文件： （一）使用公文封或牛皮紙袋密封，並加蓋騎縫章，內含報價單及資格文件分開密封。 （二）書寫：公司名稱、地址、電話及電子信箱，並黏貼於公文封或牛皮紙袋正面。 （三）文件送交管理中心總幹事或行政秘書簽收。 （四）廠商所需文件影本及相關要求，詳見招標須知。 十、招標地址：235 新北市中和區壽德街12號 十一、本案聯絡人及電話：總幹事/行政秘書（02）8951-1571壽德乙區公寓大廈管理委員會 |
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112年度車道截水溝框修繕案 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23020100041 | |
| 預估金額 | 採最有利標 |
| 結標日期 | 2023/2/1 |
| 標案說明 | 一、 招標單位：遠雄文青社區管理委員會(以下簡稱會)。 二、 招標地址：桃園市龜山區文青里文青路179號等共計：1,331戶。 三、 聯絡人：總幹事先生。聯絡電話：(03)318-2982/傳真：(03)318-4615。 四、 招標標的施作順序： （1）舊有變形格柵角鐵框拆除。 （2）角鐵基座破損混擬土打石整修。 （3）新設L50*50*4mm鍍鋅角鐵框座。 （4）模板組立、混擬土灌注。 （5）養護三日、拆模、原有格柵復舊。 （6）以上工程含現場基本清理及廢棄物清運。 五、 投標廠商具備資格證明文件，請依資格審核評鑑表提供資料審核： 一、經濟部公司執照或營利事業登記證。 二、資本額不低於10萬，公司最近一期完稅紀錄。 三、上述相關文件影本，須加蓋公司大小章。 六、 領標、投標與決標: 1.本公開招標案採最有利標。 2.領標日期：即日起至112年2月17日(星期五)18:00時前親自至本社區管理服務中心領取招標資料。 3.投標截標日期：民國112年2月17日(星期五)18:00止。 4.會勘日期：即日起至112年2月17日(星期五)09:00至18:00止統一由管理委員會委員及管理服務人員陪同巡視社區說明。 5.投標：投標文件應分類別依下列規定裝妥及密封，(投標時應備齊企劃書18份，不予退還)證件封：封入投標公司資格證明文件。 標單封：封入報價單(總價須含稅金，標單須加蓋公司及負責人印章) 外標封：將上述二項資料須於封套上書明標案名稱標封種類並於封口及騎縫處加蓋公司及負責人印章後一併裝入外標封依序密封。 6.審標日期：民國112年2月19日(星期日)10:00在社區F棟一樓會議室。 7.簡報、決標：民國112年02月19日(星期日)10:00在社區F棟一樓會議室，簡報順序依本社區通知。 七、 投標公司送審文件及送達： 參/投標公司將所有招標文件及資格審核封面資料密封，接縫處應加蓋公司大章、小章 於民國112年2月17日(星期五)18：00截標前寄達本社區或親送至： 桃園市龜山區文青里文青路179號 遠雄文青社區管理委員會主任委員 謝嘉仁先生收。 社區聯絡電話：(03)318-2982或傳真：(03)318-4615 八、 開標及決標程序： (一)本會預訂於民國111年02月19日(星期日)10：00在社區F棟一樓會議室。 1.審查投標廠商資格。審查不合格之廠商不予退件。 2.管理委員會開標、決標。 (二)第一順位公司當日檢驗所有證件之正本稽核，如有偽造或借牌，本會得逕行取 消該公司得標資格，由本會遴選公司遞補議價簽約，不得異議。 九、 本內容如有未詳盡之處，得由管委會補充，本社區管理委員會對本次招標規範有解釋及增修權利。 十、 本招標須知與附件及得標廠商簡報檔案(紙本)列為本合約之一部份，以資信守。 十一、本招標案最有利標評分標準及配分表如下： (一) 投標廠商資格審查表文件資料--------------------------10分 (二) 工程履約保證金（0%~5%）------------------------------5分 (三) 截水溝框施工計劃書----------------------------------10分 (四) 施工圖----------------------------------------------10 分 (五) 施工流程圖/表----------------------------------------5分 (六) 修繕工程金額----------------------------------------20分 (七) 工程工期--------------------------------------------10分 (八) 完工驗收後保固期（年/月）---------------------------15分 (九) 完工驗收後保固保證金（0%~10%）----------------------15分 |
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社區清潔管理維護公司公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23020100040 | |
| 預估金額 | 有利標 |
| 結標日期 | 2023/2/3 |
| 標案說明 | 文化三星社區【清潔管理維護招標】公告 (112)文化三星管公字第1120204002號 文化三星社區管理委員會 地址：新北市林口區文化北路一段555巷88~96號 電話：（02）2609-5118 聯絡人：簡柳佳駿 0905-738-158 主旨：社區清潔管理維護公司公開招標。 說明： 一、公告日期： 112 年 01月 27 日至 112 年 02 月 02日止共計 7 天， 公告於全國工程招標網與各大網路。 二、招標方式：採公開招標方式。 三、合約起訖日：112 年 04 月 01 日至 113 年 04 月 31 日止，為期13個月。 四、領標單日期：112 年 01 月 27日 09 時起至 02 月 02 日 17 時止至本社區管理中心索取投標須知及標單 (附件請至社區自取或電子文件供參閱)。 五、截標時間：112 年 02 月 02日 17 時止，投標商若開標親臨現場簡 報資料須提供 11份及標單等送達社區管委會收執。 六、審標日期：書面審核112 年 02 月 03 日(星期五) 20:00~22:00。 七、簡報決選日期：112 年 02 月 03日(星期五)審核後，由社區管理委員會辦理開標決標議程。 八、投標相關資料及投標單須密封並蓋騎縫章，於 112 年 02 月 02 日 17 時前逕自送達或通信標方式 (以郵戳為憑)至管理中心，逾時視同棄權。 九、請備公司登記證與完稅證明。 文化三星社區管理委員會 敬啟 2023/2/1 04:58 |
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鳳凰城社區112年度保全物業管理服務招標須知 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23013100039 | |
| 預估金額 | $680,000 |
| 結標日期 | 2023/2/15 |
| 標案說明 | 本案委託工作期限：自民國112年 03日01日起至民國113年02月 29 日止，前三個月為試用期，試用期滿不合格則本契約自動終止，期滿合格本契約延續至113年02 月29日，為期壹年。甲方得依其年度服務表現暨委員會決議續聘，本契約即自動延長執行壹年；嗣後亦同。 |
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親家景一方社區物業公司招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23013100038 | |
| 預估金額 | 待議 |
| 結標日期 | 2023/2/10 |
| 標案說明 | 一、 招標社區：親家景一方社區大樓 二、 履約地點：台中市東區東英路766號 三、 履約期限：112年3月1日~113年2月29日，合約期限一年，期滿另訂契約。 四、 管理保全服務標的範圍：親家景一方社區基地面積、建築地上面積、地下停車場、建物社區周圍與花園造景及社區內所有公共設施等。 五、 管理保全服務人員編置需求：社區經理1名、社區保全1哨，(早晚輪班24小時)、清潔員1名 六、 投標廠商資格: a 具有政府立案之保全公司及公寓大廈(物業)管理維護公司雙證照，且不得租借牌照。 b 參與甄選之公司，應具有與本案招標之標的及服務內容符合之實際經驗，且需提出管理服務台中市區之社區證明(含數量如契約影本)，物業管理及保全公司並需有經營之實際經驗。 c 投標管理公司具備資格證明文件應依資格審核評鑑表提供資料審核(違者不得參標)： 1. 投標公司須隸屬同一集團及同一負責人之保全公司、管理公司，且僅得由一家 2. 公司代表參與投標(不得借牌靠行參標或有圍標情事) 3. 投標管理公司之證明文件影印本應蓋投標公司大小章戳及正本相符章，違者以投標公司資格不符處理(投標公司不得異議)。 4. 檢附最近最新(無退票紀錄證明)。 5. 檢附公司員工誠實保險、保全業責任保險、雇主意外責任保險保單資料影本 6. 檢附112年度公寓大廈管理公會及保全公會會員證影本。 7. 檢附最近期營業稅完稅證明影本，並檢附國稅局近兩期401表所得稅申報資料影本。 8. 檢附最近期勞工退休金提繳費款單證明與上一期員工勞健保繳清證明影本。 七、 投標文件： a. 管理服務企劃書正本二份，上述資格證明一份。(採A4紙張裝訂成冊-企劃書與資格證明資料請密封裝入資料袋並蓋上騎縫章，違反規定者以棄權論，送件後即不退還。) b. 保全及公寓大廈管理維護公司執照影本或公司設立文件影本。 c. 保全及公寓大廈管理維護公司營利事業登記證影本或公寓大廈管理維護公司登記證書影本。 八、 管理服務企畫書內容應含項目： a. 管理及保全公司基本資料簡介。 b. 目前確實經營駐點一覽表。(須含服務社區名稱、戶數) c. 管理人員配置、工作執掌及管理計畫。(須含報價單…等) d. 門禁安全管制作業及緊急應變與危機處理機制。 e. 行政事務、財務、年度計畫~範例。 f. 社區節慶及聯誼活動規劃~範例。 g. 公司之特色(如:通過政府或國際相關標準之認證….等。) 九、 自即日起，投標之公司將所有招標文件及資格審核封面資料密封，於112年2月10日下午17:00前親送或以密封存郵件(以郵戳為憑)至台中市東區東英路766號。主任委員: 陳素玲收。聯絡電話：0923-337639。 十、 管理委員會將採整體評分最有利標，遴選物業管理公司。 十一、 開標及決標程序： a. 本會預訂於民國 112年 2月召開資格審查會議(日期另定)，符合資格廠商將由本會通知以電話通知合格廠商到場簡報時間，資格審查不合格之廠商不予退件。 b. 簡報會議請廠商依簡報時間提前三十分鐘到場簽到。廠商未依時間到場簡報者 該廠商視同自動放棄簡報。 c. 經本會議定簽約之廠商應於112年2月28日前與本會完成簽約事宜。如無法簽約則由本會議定遞補公司議價簽約不得異議。 十二、 附註: (1) 得標簽約公司未經許可擅自將部分業務轉包他人作業，違者解除合約，不得異議。 (2) 得標廠商所提之任何文件若有違造或詐欺等行為刑責自負，並即刻撤銷服務資格，若造成社區損失，應付賠償之責任。如有未盡事宜，另行通知。 (3) 得標廠商推派之經理及保全員皆須有證照(凡包含物業從業人員相關執照，及防火管理人執照等等)。 |
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城市大亨公寓大廈112年委辦清潔維護第5-3次招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23012900037 | |
| 預估金額 | 採合理標 |
| 結標日期 | 2023/2/5 |
| 標案說明 | 城市大亨公寓大廈招標公告 日期：民國112年1月29日 字號：城亨告字1120129002號 主旨：城市大亨公寓大廈112年委辦清潔維護第5-3次重新招標案，歡迎住戶推介優良廠商參與投標。 公告事項： 一、 領標期限：自公告刊登之日起至民國112年2月5日（星期日 ）止。（每日上午10時至12時，下午14時至17時） 二、投標截止日期：民國112年2月5日（星期日）下午17時截止。 三、開標日期：民國112年2月5日（星期日）下午19:30時整。 四、開標地點：城市大亨公寓大廈媽媽教室。 五、委辦期限：議定起始日零時起，為期1年，前3個月為試用期。 六、招標類別：採合理標。 七、投標資格： 須政府立案領有清潔維護合法證明之廠商。 八、招標文件領取方式： （一）上班時間親至本社區管理中心，洽本案聯絡人免費領取。 （二）全國工程招標網下載。 九、招標全份文件包括： （一）招標公告。 （二）招標須知。 （三）契約書草約。 十、投標方式及文件： （一）使用公文封或牛皮紙袋密封，並加蓋騎縫章。 （二）在管委會印製的標封書寫：公司名稱、地址、電話及電子信箱，並黏貼於公文封或牛皮紙袋正面。 （三）文件送交管理中心總幹事或行政秘書簽收。 （四）廠商所需文件影本及相關要求，詳見招標須知。 十一、招標地址：330 桃園市桃園區大興西路2段20號 十二、本案聯絡人及電話：總幹事/行政秘書（03）301-1983 城市大亨公寓大廈管理委員會 |
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藍海社區112年度社區物業管理公司暨保全公司招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23012800036 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2023/2/3 |
| 標案說明 | 藍海社區112年度公開招聘公寓大廈管理維護公司及保全公司 投 標 須 知 一、招標業主：藍海公寓大廈管理委員會（以下簡稱本會） 二、地址：新北市淡水區中正東路二段111號1樓 三、代表人：張維哲 主任委員 社區電話：02-2809-9002 四、委任服務項目： 1.公寓大廈一般事務管理服務事項(一般物業管理)。 2.公寓大廈及其週圍環境安全防災管理維護事項(駐衛保全)。 五、第四條所定委任服務項目，參與投標之受委任管理維護公司不得 轉委任予第三人執行。 六、本案委任期限：自民國112年4月1日起至民國113年3月31 日止為期壹年。 七、參與投標之管理維護公司資格： 1.合於公寓大廈管理服務人管理辦法第九條所定條件。投標公司須 隸屬同一集團及同一負責人之保全公司、公寓大廈管理維護公司 ，且僅得由一家公司代表參與投標(不得借牌參標或有圍標情事) 。 2.具台北市或新北市轄區內受委任管理維護之實務經驗。 八、參與投標之管理維護公司應提示之資料： 1.台北市或新北市政府核發之營利事業登記證或設立證明。 2.有效之台北市或新北市保全同業公會核發之保全會員證書。 3.最近一期公司401報表及繳稅證明。 4.112年度有效之保全業責任保險單。 5.112年度有效之投保(意外險)責任保險證明書。 6.以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章與正本相符章，違者以 投標公司資格不符處理，投標公司不得異議。 7.檢附台北或新北地區，三個尚在服務之豪宅案場契約書影本，揭 露案場名稱、合約期限、社區電話等，以利本會查證。 8.社區綜合管理企劃書一份。 9.報價單一份(如附件)及現場人員薪資福利成本分析表一份。 (另以信封裝袋，封口須蓋公司大小章印密封)。 10.請於投標文件信封上，註明投標公司名稱、專案聯絡人及連絡電 話。 11.未將上述資料備齊者視為資格不符，不得參與決選；資格不符者 ，恕不退回投標文件，投標廠商不得異議。 九、招標期限及決標方式： 1.領標期限：112年01月28日至112年02月03日18時止。 2.領標廠商社區勘訪：112年02月01日下午14時。 3.截標日期：112年02月03日18時止，將報價單、社區綜合管理 企劃書(供需製作12份)及相關證明文件送達至本社區，逾期不 受理。 4.資格審查：112年02月03日，本會進行廠商資格審查，廠商無 須到場，本會將於112年02月03日22時前另行通知入選廠商， 未入選者則不予通知。 5.決標日期：112年02月04日(星期六)入選廠商簡報並由管委會 進行決標審議，評選出前三名廠商。簡報決選時間另行通知入選 廠商，入選廠商每家簡報時間15分鐘，答詢10分鐘。由各參標 公司派員就社區管理規劃、人力配置、相關費用詳細及詢答。會 後隨即進行評選得標公司。本案評選採最有利標之序位法選出優 先公司，不採最低價標。 6.得標廠商於簽約時，需檢附與一個月服務費同等金額之公司銀行 支票，作為履約保證票。待契約終止時，若無重大缺失扣款，將 無息退回。 十、服務派遣人力： 1.物業人力: a.社區經理一名。 b.社區副理一名。 c.財秘兼秘書長一名。 d.駐點設備長一名。(駐點設備長排休日，須補代班設備長一名) e.生活秘書三名。0800-2200分早晚班各維持1人力以上，生活 櫃台全年無休。 (以上人員休假依人事行政局休假天數排休，勞健保投保須符合相關規定) 2.保全人力: a.大廳哨:(24hr/3人力)0800-2200時段須立哨管制，帶領訪客 及服務住戶，並做好公設使用管制及其他各項事務支 援。 b.車道哨:(24hr/3人力)0600-2100立哨交管。 c.中控哨:(24hr/3人力)負責監控監視器之工作，注意人車進出 並隨時支援各項事務。 (以上人員休假排休及特休假，皆須符合勞基法相關規定，勞健保投保須符合相關規定) 3.現場服務人員條件： a.社區經理：50歲以下，大專畢業或同等學歷以上，具事務管理人員證照、防火管理人員證照或高樓防災管理人員證照，以及文書作業之電腦操作能力，曾服務100戶以上社區或豪宅社區之總幹事或主任經驗2年以上，具備與委員、住戶、廠商等的溝通協調能力、規劃籌備活動能力、統御管理所有服務人員能力。本會 保留有經理人選之舉薦權利。 b.社區副理：45歲以下，大專畢業或同等學歷以上，具事務管理人員證照、丙級會計證照，以及會計系統和文書作業等電腦操作能力，曾服務100戶社區或豪宅社區之財秘經驗2年以上，具備 財報審核、協調廠商等能力、良好的人際溝通能力、輔佐經理 的日常事務工作。 c.財秘兼秘書長：40歲以下，大專畢業或同等學歷以上，具事務管理人員證照，以及會計系統和文書作業等電腦操作能力，曾服務100戶社區或豪宅社區之財秘經驗2年以上，具備製作社區財 報及管理行政秘書執行工作的能力。 d.駐點設備長：50歲以下，具丙級室內配線人員證照、丙級自來 水管配管人員證照，曾服務100戶以上社區或豪宅社區之機電 設備人員經驗2年以上，執行社區溫泉營運之日常操作和維護、 社區基本水電設備之維護和修繕，以及簡易住戶居家服務，提 供社區專業水電諮詢。 e.行政秘書：35歲以下，大專畢業或同等學歷以上，具備良好的人際溝通能力和服務熱忱，以及執行主管交辦事務的能力。 f.保全人員：45歲以下，高中畢業或同等學歷以上，符合保全業法第10-1條任用資格，具備服務熱忱及執行能力。 4.本社區須有駐點設備長、社區經理、固定的2名晚班保全配合支 援溫泉鍋爐之開關，得標廠商應於試用期滿前促前述人員完成18 小時之講習，取得「小型鍋爐操作人員之勞工安全衛生教育訓練 結業證書」資格。 5.以上所有人員派駐，其勞動條件須符合勞基法之規定，並在報價 時列入考量範圍，倘若有違反勞基法，概與本社區無涉。 6.投標廠商務必了解本社區各職位之服務內容，如有異議，應在簡報 時提出討論，否則視為無條件接受本會要求之服務內容，且本會享 有優先解釋權，得標廠商不得異議。 十一、企劃書內容： 1.擬派駐本社區管理服務之人力配置、人力編制、進駐階段，及管 理服務人員之指揮系統規劃。 2.對派駐本社區管理服務人員之招考、訓練、代理、考核、獎懲、 保險、福利、出勤、休假等制度，及本社區認為不適任人員，管 理維護公司如何安排處置。 3.公司過去履約紀錄、經驗、實績。 4.對於雙方如發生違約情事時，管理維護公同意之罰責及要求之罰 責為何。 十二、本會保留有得標廠商三個月試用期之審查權利。 藍海社區112年度公開招聘公寓大廈管理維護公司及保全公司 投 標 須 知 一、招標業主：藍海公寓大廈管理委員會（以下簡稱本會） 二、地址：新北市淡水區中正東路二段111號1樓 三、代表人：張維哲 主任委員 社區電話：02-2809-9002 四、委任服務項目： 1.公寓大廈一般事務管理服務事項(一般物業管理)。 2.公寓大廈及其週圍環境安全防災管理維護事項(駐衛保全)。 五、第四條所定委任服務項目，參與投標之受委任管理維護公司不得 轉委任予第三人執行。 六、本案委任期限：自民國112年4月1日起至民國113年3月31 日止為期壹年。 七、參與投標之管理維護公司資格： 1.合於公寓大廈管理服務人管理辦法第九條所定條件。投標公司須 隸屬同一集團及同一負責人之保全公司、公寓大廈管理維護公司 ，且僅得由一家公司代表參與投標(不得借牌參標或有圍標情事) 。 2.具台北市或新北市轄區內受委任管理維護之實務經驗。 八、參與投標之管理維護公司應提示之資料： 1.台北市或新北市政府核發之營利事業登記證或設立證明。 2.有效之台北市或新北市保全同業公會核發之保全會員證書。 3.最近一期公司401報表及繳稅證明。 4.112年度有效之保全業責任保險單。 5.112年度有效之投保(意外險)責任保險證明書。 6.以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章與正本相符章，違者以 投標公司資格不符處理，投標公司不得異議。 7.檢附台北或新北地區，三個尚在服務之豪宅案場契約書影本，揭 露案場名稱、合約期限、社區電話等，以利本會查證。 8.社區綜合管理企劃書一份。 9.報價單一份(如附件)及現場人員薪資福利成本分析表一份。 (另以信封裝袋，封口須蓋公司大小章印密封)。 10.請於投標文件信封上，註明投標公司名稱、專案聯絡人及連絡電 話。 11.未將上述資料備齊者視為資格不符，不得參與決選；資格不符者 ，恕不退回投標文件，投標廠商不得異議。 九、招標期限及決標方式： 1.領標期限：112年01月28日至112年02月03日18時止。 2.領標廠商社區勘訪：112年02月01日下午14時。 3.截標日期：112年02月03日18時止，將報價單、社區綜合管理 企劃書(供需製作12份)及相關證明文件送達至本社區，逾期不 受理。 4.資格審查：112年02月03日，本會進行廠商資格審查，廠商無 須到場，本會將於112年02月03日22時前另行通知入選廠商， 未入選者則不予通知。 5.決標日期：112年02月04日(星期六)入選廠商簡報並由管委會 進行決標審議，評選出前三名廠商。簡報決選時間另行通知入選 廠商，入選廠商每家簡報時間15分鐘，答詢10分鐘。由各參標 公司派員就社區管理規劃、人力配置、相關費用詳細及詢答。會 後隨即進行評選得標公司。本案評選採最有利標之序位法選出優 先公司，不採最低價標。 6.得標廠商於簽約時，需檢附與一個月服務費同等金額之公司銀行 支票，作為履約保證票。待契約終止時，若無重大缺失扣款，將 無息退回。 十、服務派遣人力： 1.物業人力: a.社區經理一名。 b.社區副理一名。 c.財秘兼秘書長一名。 d.駐點設備長一名。(駐點設備長排休日，須補代班設備長一名) e.生活秘書三名。0800-2200分早晚班各維持1人力以上，生活 櫃台全年無休。 (以上人員休假依人事行政局休假天數排休，勞健保投保須符合相關規定) 2.保全人力: a.大廳哨:(24hr/3人力)0800-2200時段須立哨管制，帶領訪客 及服務住戶，並做好公設使用管制及其他各項事務支 援。 b.車道哨:(24hr/3人力)0600-2100立哨交管。 c.中控哨:(24hr/3人力)負責監控監視器之工作，注意人車進出 並隨時支援各項事務。 (以上人員休假排休及特休假，皆須符合勞基法相關規定，勞健保投保須符合相關規定) 3.現場服務人員條件： a.社區經理：50歲以下，大專畢業或同等學歷以上，具事務管理人員證照、防火管理人員證照或高樓防災管理人員證照，以及文書作業之電腦操作能力，曾服務100戶以上社區或豪宅社區之總幹事或主任經驗2年以上，具備與委員、住戶、廠商等的溝通協調能力、規劃籌備活動能力、統御管理所有服務人員能力。本會 保留有經理人選之舉薦權利。 b.社區副理：45歲以下，大專畢業或同等學歷以上，具事務管理人員證照、丙級會計證照，以及會計系統和文書作業等電腦操作能力，曾服務100戶社區或豪宅社區之財秘經驗2年以上，具備 財報審核、協調廠商等能力、良好的人際溝通能力、輔佐經理 的日常事務工作。 c.財秘兼秘書長：40歲以下，大專畢業或同等學歷以上，具事務管理人員證照，以及會計系統和文書作業等電腦操作能力，曾服務100戶社區或豪宅社區之財秘經驗2年以上，具備製作社區財 報及管理行政秘書執行工作的能力。 d.駐點設備長：50歲以下，具丙級室內配線人員證照、丙級自來 水管配管人員證照，曾服務100戶以上社區或豪宅社區之機電 設備人員經驗2年以上，執行社區溫泉營運之日常操作和維護、 社區基本水電設備之維護和修繕，以及簡易住戶居家服務，提 供社區專業水電諮詢。 e.行政秘書：35歲以下，大專畢業或同等學歷以上，具備良好的人際溝通能力和服務熱忱，以及執行主管交辦事務的能力。 f.保全人員：45歲以下，高中畢業或同等學歷以上，符合保全業法第10-1條任用資格，具備服務熱忱及執行能力。 4.本社區須有駐點設備長、社區經理、固定的2名晚班保全配合支 援溫泉鍋爐之開關，得標廠商應於試用期滿前促前述人員完成18 小時之講習，取得「小型鍋爐操作人員之勞工安全衛生教育訓練 結業證書」資格。 5.以上所有人員派駐，其勞動條件須符合勞基法之規定，並在報價 時列入考量範圍，倘若有違反勞基法，概與本社區無涉。 6.投標廠商務必了解本社區各職位之服務內容，如有異議，應在簡報 時提出討論，否則視為無條件接受本會要求之服務內容，且本會享 有優先解釋權，得標廠商不得異議。 十一、企劃書內容： 1.擬派駐本社區管理服務之人力配置、人力編制、進駐階段，及管 理服務人員之指揮系統規劃。 2.對派駐本社區管理服務人員之招考、訓練、代理、考核、獎懲、 保險、福利、出勤、休假等制度，及本社區認為不適任人員，管 理維護公司如何安排處置。 3.公司過去履約紀錄、經驗、實績。 4.對於雙方如發生違約情事時，管理維護公同意之罰責及要求之罰 責為何。 十二、本會保留有得標廠商三個月試用期之審查權利。 藍海社區112年度公開招聘公寓大廈管理維護公司及保全公司 投 標 須 知 一、招標業主：藍海公寓大廈管理委員會（以下簡稱本會） 二、地址：新北市淡水區中正東路二段111號1樓 三、代表人：張維哲 主任委員 社區電話：02-2809-9002 四、委任服務項目： 1.公寓大廈一般事務管理服務事項(一般物業管理)。 2.公寓大廈及其週圍環境安全防災管理維護事項(駐衛保全)。 五、第四條所定委任服務項目，參與投標之受委任管理維護公司不得 轉委任予第三人執行。 六、本案委任期限：自民國112年4月1日起至民國113年3月31 日止為期壹年。 七、參與投標之管理維護公司資格： 1.合於公寓大廈管理服務人管理辦法第九條所定條件。投標公司須 隸屬同一集團及同一負責人之保全公司、公寓大廈管理維護公司 ，且僅得由一家公司代表參與投標(不得借牌參標或有圍標情事) 。 2.具台北市或新北市轄區內受委任管理維護之實務經驗。 八、參與投標之管理維護公司應提示之資料： 1.台北市或新北市政府核發之營利事業登記證或設立證明。 2.有效之台北市或新北市保全同業公會核發之保全會員證書。 3.最近一期公司401報表及繳稅證明。 4.112年度有效之保全業責任保險單。 5.112年度有效之投保(意外險)責任保險證明書。 6.以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章與正本相符章，違者以 投標公司資格不符處理，投標公司不得異議。 7.檢附台北或新北地區，三個尚在服務之豪宅案場契約書影本，揭 露案場名稱、合約期限、社區電話等，以利本會查證。 8.社區綜合管理企劃書一份。 9.報價單一份(如附件)及現場人員薪資福利成本分析表一份。 (另以信封裝袋，封口須蓋公司大小章印密封)。 10.請於投標文件信封上，註明投標公司名稱、專案聯絡人及連絡電 話。 11.未將上述資料備齊者視為資格不符，不得參與決選；資格不符者 ，恕不退回投標文件，投標廠商不得異議。 九、招標期限及決標方式： 1.領標期限：112年01月28日至112年02月03日18時止。 2.領標廠商社區勘訪：112年02月01日下午14時。 3.截標日期：112年02月03日18時止，將報價單、社區綜合管理 企劃書(供需製作12份)及相關證明文件送達至本社區，逾期不 受理。 4.資格審查：112年02月03日，本會進行廠商資格審查，廠商無 須到場，本會將於112年02月03日22時前另行通知入選廠商， 未入選者則不予通知。 5.決標日期：112年02月04日(星期六)入選廠商簡報並由管委會 進行決標審議，評選出前三名廠商。簡報決選時間另行通知入選 廠商，入選廠商每家簡報時間15分鐘，答詢10分鐘。由各參標 公司派員就社區管理規劃、人力配置、相關費用詳細及詢答。會 後隨即進行評選得標公司。本案評選採最有利標之序位法選出優 先公司，不採最低價標。 6.得標廠商於簽約時，需檢附與一個月服務費同等金額之公司銀行 支票，作為履約保證票。待契約終止時，若無重大缺失扣款，將 無息退回。 十、服務派遣人力： 1.物業人力: a.社區經理一名。 b.社區副理一名。 c.財秘兼秘書長一名。 d.駐點設備長一名。(駐點設備長排休日，須補代班設備長一名) e.生活秘書三名。0800-2200分早晚班各維持1人力以上，生活 櫃台全年無休。 (以上人員休假依人事行政局休假天數排休，勞健保投保須符合相關規定) 2.保全人力: a.大廳哨:(24hr/3人力)0800-2200時段須立哨管制，帶領訪客 及服務住戶，並做好公設使用管制及其他各項事務支 援。 b.車道哨:(24hr/3人力)0600-2100立哨交管。 c.中控哨:(24hr/3人力)負責監控監視器之工作，注意人車進出 並隨時支援各項事務。 (以上人員休假排休及特休假，皆須符合勞基法相關規定，勞健保投保須符合相關規定) 3.現場服務人員條件： a.社區經理：50歲以下，大專畢業或同等學歷以上，具事務管理人員證照、防火管理人員證照或高樓防災管理人員證照，以及文書作業之電腦操作能力，曾服務100戶以上社區或豪宅社區之總幹事或主任經驗2年以上，具備與委員、住戶、廠商等的溝通協調能力、規劃籌備活動能力、統御管理所有服務人員能力。本會 保留有經理人選之舉薦權利。 b.社區副理：45歲以下，大專畢業或同等學歷以上，具事務管理人員證照、丙級會計證照，以及會計系統和文書作業等電腦操作能力，曾服務100戶社區或豪宅社區之財秘經驗2年以上，具備 財報審核、協調廠商等能力、良好的人際溝通能力、輔佐經理 的日常事務工作。 c.財秘兼秘書長：40歲以下，大專畢業或同等學歷以上，具事務管理人員證照，以及會計系統和文書作業等電腦操作能力，曾服務100戶社區或豪宅社區之財秘經驗2年以上，具備製作社區財 報及管理行政秘書執行工作的能力。 d.駐點設備長：50歲以下，具丙級室內配線人員證照、丙級自來 水管配管人員證照，曾服務100戶以上社區或豪宅社區之機電 設備人員經驗2年以上，執行社區溫泉營運之日常操作和維護、 社區基本水電設備之維護和修繕，以及簡易住戶居家服務，提 供社區專業水電諮詢。 e.行政秘書：35歲以下，大專畢業或同等學歷以上，具備良好的人際溝通能力和服務熱忱，以及執行主管交辦事務的能力。 f.保全人員：45歲以下，高中畢業或同等學歷以上，符合保全業法第10-1條任用資格，具備服務熱忱及執行能力。 4.本社區須有駐點設備長、社區經理、固定的2名晚班保全配合支 援溫泉鍋爐之開關，得標廠商應於試用期滿前促前述人員完成18 小時之講習，取得「小型鍋爐操作人員之勞工安全衛生教育訓練 結業證書」資格。 5.以上所有人員派駐，其勞動條件須符合勞基法之規定，並在報價 時列入考量範圍，倘若有違反勞基法，概與本社區無涉。 6.投標廠商務必了解本社區各職位之服務內容，如有異議，應在簡報 時提出討論，否則視為無條件接受本會要求之服務內容，且本會享 有優先解釋權，得標廠商不得異議。 十一、企劃書內容： 1.擬派駐本社區管理服務之人力配置、人力編制、進駐階段，及管 理服務人員之指揮系統規劃。 2.對派駐本社區管理服務人員之招考、訓練、代理、考核、獎懲、 保險、福利、出勤、休假等制度，及本社區認為不適任人員，管 理維護公司如何安排處置。 3.公司過去履約紀錄、經驗、實績。 4.對於雙方如發生違約情事時，管理維護公同意之罰責及要求之罰 責為何。 十二、本會保留有得標廠商三個月試用期之審查權利。 |
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