 社區石材養護廠商招標案 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23020600055 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2023/2/13 |
| 標案說明 | 壹、 招標內容： 一、履約標的： (一)標的名稱：藍海社區一樓大廳及宴會廳。 (二)標的位址：新北市淡水區中正東路二段111號。 (三)工作內容： 1、一樓大廳及宴會廳地板晶化及石材保養 2、2樓~38樓樓層梯廳地板晶化及石材保養 項次 內容 頻率 1 一樓迎賓廳及宴會廳全區大理石地板 研磨、翻新、拋光、晶化美容 每月一次 每10天針對白華生成處加強處理 每月兩次 2 一年贈送6次，針對白華生成處加強處理 每年六次 (1)B1F、B2F、B3F轉乘梯廳地板晶化保養 (2)1F客梯廳地板晶化保養 (3)1F健身房地板晶化保養 (4)湯屋走廊地板晶化保養 3 一年贈送2次停車場轉乘樓梯1F至B3F晶化保養 每年兩次 4 2樓~38樓樓層梯廳地板晶化及石材保養 每年一次 (四)履約期間：自民國112年04月01日至113年03月31日止，為期壹年。 二、基本資格：經政府機關登記合格，稅證齊全之清潔管理維護公司。 三、投標必備文件： (一)投標資格必備文件檢核表(所有書面資料請於每頁加註『副本與正本相符』、簽署日期、公司大小印章，並依序排列)。 (二)投標單乙紙(請另行以小信封收存並彌封，且於騎縫處自行加蓋公司章)一併置入資料袋中。 (三)公司登記證影本。 (四)營利事業登記證影本。 (六)當年度同業公會會員證影本。 (五)最近一期有效之完稅證明(營業稅單401表)影本。 (六)最近一年無退票紀錄之金融機構證明文件正本（查詢日應為投標截止日前兩個月之內）。 (七)客戶實績(必須為執行中之業務至少列出三家)契約影本。 (八)公司投保包括員工意外險(每人至少二百萬元)等相關證明。 貳、服務企劃書(一式12份) 一、公司簡介。 二、施工方式。 三、安排作業進度及程序。 四、回饋事項。 五、重點區域服務確認方式。 六、服務缺失懲處辦法。 叁、領標、開標及決標時間 一、領標時間：112年02月06(星期一)日至02月13日(星期一)下午18時 止。(同時段在社區公告之) 二、現勘時間：112年02月12日(星期日)下午16時，一律統一時間現勘。 三、截標時間：112年02月13日(星期一)下午18時止，投標廠商應於上述 時間寄(送)達企劃書(含相關證明文件)及標單(封口須密封 並蓋印)，逾期恕不收件。 四、資格審查：112年02月13日(星期一)晚上20時，本會進行廠商資格審 ，廠商無須到場，本會將於112年02月13日(星期一)晚上 22時前另行通知入選廠商簡報時間，未入選者則不予通知。 五、決標日期：112年02月14日(星期二)入選廠商簡報並由管委會進行決標 審議，評選出前三名廠商。 六、開標地點：本社區B1樓會議室。 肆、決標評選辦法 一、本案採最有利標(品質合理標)。 二、評選採總序位法，根據各委員評定之名次高低及票數多寡排定序位，以名次低且票選多數者為第1名最優者，餘次類推，取得優先議價權(三次)，議價不成則由第2名進行議價，依此類推。 三、評選項目含下列事項： (一)公司資源，實績表現。 (二)管理模式(有效管控暨提昇管理品質)。 (三)執行人員專業能力，對本社區建議計劃之深度及完整性。 (四)回饋項目實用性。 (五)價格(總標價之完整性，各單項報價之合理性)。 (六)簡報及實務答詢。 伍、注意事項 一、廠商請依通知時間到達，每一廠商最多三人參加。 二、投標廠商簡報時間15分鐘，答詢時間10分鐘，總計25分鐘。 三、簡報所需設備(筆電)請廠商自備。 五、112年04月01日起正式服務，新約簽至113年03月31日止，但期間表現不良或違反合約時，管委會得隨時終止合約，受委任廠商不得異議。 陸、其他說明 一、參加投標之廠商所提供之資料概不退還，由管委會存檔。 二、開標前本社區管委會對招標如有變更事項，另行通知變更之。 三、本投標須知如有疑問時，應以本社區管委會之解釋為準。 四、參與投標廠商不得有聯合行為、以人為手段或其他違法行為影響開標作業 之公平性，如經檢舉(匿名檢舉概不受理)且經查證屬實，得標廠商取消資 格，不論得標與否，本會將進行法律追訴。 六、本招標作業如本會與參加投標公司發生法律訴訟事件，雙方同意以士林地方法院作為第一審理法院。 七、如有任何疑問請洽管理中心，TEL：(02)2809-2275 鄭經理 |
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社區機電設備暨消防設備巡檢保養招標案 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23020600054 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2023/2/13 |
| 標案說明 | 壹、招標內容 一、標案說明： (一) 社區機電巡檢、消防巡檢暨申報服務 (二) 地址：新北市淡水區中正東路二段111號 (三) 服務內容： 1、機電部份：(列出全年度維護保養計畫) (1) 社區每週兩次各四小時機電設備之巡檢工作。 (2) 社區照明設備、電氣設備、發電機設備、給排水設備、 廢(雨)汙水設備、園藝噴灌設備等固定維護保養。 (3) 協助社區處理緊急狀況或重大事故(請提出應變計畫)。 2、消防部份：(列出全年度維護保養計畫) (1) 社區每週一次四小時消防設備之巡檢工作。 (2) 年度消防安檢申報。 (3) 協助社區處理緊急狀況或重大事故(請提出應變計畫)。 3、專業證照資格最低要求： (1) 機電人員須具備中華民國丙級技術士證照。 (2) 消防巡檢人員須具備消防設備士證照。 4、本社區所定委任服務項目，參與投標之受委任管理維護公司 不得委任予第三人執行。 (四) 履約期間：自民國112年03月01日至114年02月28日止，為期貳年。 二、基本資格： 1、符合政府規範機電消防設備保養合格廠商。 2、受委任管理維護之實務經驗。 3、具執行超高層建築物年度消防安全設備檢修申報資格。 (如為協力廠商，應附該公司同意書或委託書) 三、投標必備文件： 1、政府許可之營利事業登記函或設立證明。 2、須檢附相關合格證照。 3、112年度最近一期(401)完稅繳款證明書。 4、112年度有效之責任保險單。 5、112年度有效之投保(意外險)責任保險證明書。 6、以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章、「與正本相符」章，否 則以投標公司資格不符處理，不得參與投標，投標公司不得異議。 7、客戶實績，須附合約影印本(價格欄位得塗銷)。 8、報價單乙紙(請另行以信封裝妥並彌封，且於騎縫處自行加蓋公司 章一併置入資料袋中)。 貳、服務企劃書(一式12份)應含如下內容: 一、人員派遣方式、年度計畫項目編排、巡檢暨維護保養方式、缺失矯正 方式、年度消防申報、排外責任部份、作業SOP、表格製定、保養紀 錄表、保養卡及緊急事故到場時間及處理程序等。 二、派遣本社區機電消防人員之訓練、代理、考核、獎懲、保險、福利、 出勤、休假等制度，及本社區認為不適任人員之安排處置。 三、服務缺失懲處方式。 叁、領標、開標及決標時間 一、領標時間：112年02月06日(星期一)至02月13日(星期一)下午18 時止。(同時段在社區公告之) 二、現勘時間：112年02月12日(星期日)下午14時，一律統一時間現勘。 三、截標時間：112年02月13日(星期一)下午18時止，投標廠商應於上 述時間寄(送)達企劃書(含相關證明文件)及標單(封口須 密封並蓋印)，逾期恕不收件。 四、資格審查：112年02月13日(星期一)晚上20時，本會進行廠商資格 審，廠商無須到場，本會將於112年02月13日(星期一) 晚上22時前另行通知入選廠商簡報時間，未入選者則不予 通知。 五、決標日期：112年02月14日(星期二)入選廠商簡報並由管委會進行 決標審議，評選出前三名廠商。 六、開標地點：本社區B1樓會議室。 肆、決標評選辦法 一、採最有利標決標。屬訂有底價之採購，以符合招標文件之規定， 且合於底價內者為得標廠商。 二、評選採總序位法，根據各委員評定之名次高低及票數多寡排定序位 以名次低且票選多數者為第1名最優者，餘次類推，取得優先議價權， 議價不成則由第2名進行議價，依此類推，如為同票，則以抽籤決定。 三、評選項目含下列事項： 1、公司技術能力，實績表現。 2、執行人員專業能力，對本社區建議計劃之深度及完整性。 3、價格(合於底價之標價)。 4、簡報及實務答詢。 由各參標公司派員就社區管理規劃、人力配置及相關費用詳細說 明及詢答。會後隨即進行決標評選。 四、注意事項 1、投標廠商請機電與消防分項報價，詳如附件報價單以總價承攬。 2、廠商請依通知時間到達，每一廠商最多二人參加。 3、投標廠商簡報時間15分鐘，答詢時間10分鐘，總計25分鐘。 4、簡報所需設備(筆電)請廠商自備。 5、112年03月01日起正式服務，新約簽至114年02月28日止。 伍、其他說明 1、參加投標廠商所提供之資料概不退還，由管委會存檔。 2、招標前如因故變更本案，得另行通知。 3、本投標須知如有疑問時，應以本社區管委會之說明為準。 4、參與投標廠商不得有聯合壟斷行為、以人為手段或其他違法行為影 響開標作業之公平性，如經檢舉(匿名檢舉概不受理)且經查證屬 實，已得標廠商將取消資格，本會另將進行法律追訴。 5、本會保留得標廠商三個月試用期之審查權利。 6、本招標作業如遇訴訟，雙方同意以士林地方法院作為第一審理法院。 7、如有任何疑問請洽管理中心，TEL：(02)2809-2275 鄭經理 |
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社區機電設備暨消防設備巡檢保養招標案 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23020600053 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2023/2/13 |
| 標案說明 | 藍海公寓大廈管理委員會 112年度機電暨消防廠商招標須知 壹、招標內容 一、標案說明： (一) 社區機電巡檢、消防巡檢暨申報服務 (二) 地址：新北市淡水區中正東路二段111號 (三) 服務內容： 1、機電部份：(列出全年度維護保養計畫) (1) 社區每週兩次各四小時機電設備之巡檢工作。 (2) 社區照明設備、電氣設備、發電機設備、給排水設備、 廢(雨)汙水設備、園藝噴灌設備等固定維護保養。 (3) 協助社區處理緊急狀況或重大事故(請提出應變計畫)。 2、消防部份：(列出全年度維護保養計畫) (1) 社區每週一次四小時消防設備之巡檢工作。 (2) 年度消防安檢申報。 (3) 協助社區處理緊急狀況或重大事故(請提出應變計畫)。 3、專業證照資格最低要求： (1) 機電人員須具備中華民國丙級技術士證照。 (2) 消防巡檢人員須具備消防設備士證照。 4、本社區所定委任服務項目，參與投標之受委任管理維護公司 不得委任予第三人執行。 (四) 履約期間：自民國112年03月01日至114年02月28日止，為期貳年。 二、基本資格： 1、符合政府規範機電消防設備保養合格廠商。 2、受委任管理維護之實務經驗。 3、具執行超高層建築物年度消防安全設備檢修申報資格。 (如為協力廠商，應附該公司同意書或委託書) 三、投標必備文件： 1、政府許可之營利事業登記函或設立證明。 2、須檢附相關合格證照。 3、112年度最近一期(401)完稅繳款證明書。 4、112年度有效之責任保險單。 5、112年度有效之投保(意外險)責任保險證明書。 6、以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章、「與正本相符」章，否 則以投標公司資格不符處理，不得參與投標，投標公司不得異議。 7、客戶實績，須附合約影印本(價格欄位得塗銷)。 8、報價單乙紙(請另行以信封裝妥並彌封，且於騎縫處自行加蓋公司 章一併置入資料袋中)。 貳、服務企劃書(一式12份)應含如下內容: 一、人員派遣方式、年度計畫項目編排、巡檢暨維護保養方式、缺失矯正 方式、年度消防申報、排外責任部份、作業SOP、表格製定、保養紀 錄表、保養卡及緊急事故到場時間及處理程序等。 二、派遣本社區機電消防人員之訓練、代理、考核、獎懲、保險、福利、 出勤、休假等制度，及本社區認為不適任人員之安排處置。 三、服務缺失懲處方式。 叁、領標、開標及決標時間 一、領標時間：112年01月28(星期六)日至02月03日(星期五)下午18 時止。(同時段在社區公告之) 二、現勘時間：112年02月02日(星期四)下午14時，一律統一時間現勘。 三、截標時間：112年02月03日(星期五)下午18時止，投標廠商應於上 述時間寄(送)達企劃書(含相關證明文件)及標單(封口須 密封並蓋印)，逾期恕不收件。 四、資格審查：112年02月03日(星期五)晚上20時，本會進行廠商資格 審，廠商無須到場，本會將於112年02月03日(星期五) 晚上22時前另行通知入選廠商簡報時間，未入選者則不予 通知。 五、決標日期：112年02月04日(星期六)入選廠商簡報並由管委會進行 決標審議，評選出前三名廠商。 六、開標地點：本社區B1樓會議室。 肆、決標評選辦法 一、採最有利標決標。屬訂有底價之採購，以符合招標文件之規定， 且合於底價內者為得標廠商。 二、評選採總序位法，根據各委員評定之名次高低及票數多寡排定序位 以名次低且票選多數者為第1名最優者，餘次類推，取得優先議價權， 議價不成則由第2名進行議價，依此類推，如為同票，則以抽籤決定。 三、評選項目含下列事項： 1、公司技術能力，實績表現。 2、執行人員專業能力，對本社區建議計劃之深度及完整性。 3、價格(合於底價之標價)。 4、簡報及實務答詢。 由各參標公司派員就社區管理規劃、人力配置及相關費用詳細說 明及詢答。會後隨即進行決標評選。 四、注意事項 1、投標廠商請機電與消防分項報價，詳如附件報價單以總價承攬。 2、廠商請依通知時間到達，每一廠商最多二人參加。 3、投標廠商簡報時間15分鐘，答詢時間10分鐘，總計25分鐘。 4、簡報所需設備(筆電)請廠商自備。 5、112年03月01日起正式服務，新約簽至114年02月28日止。 伍、其他說明 1、參加投標廠商所提供之資料概不退還，由管委會存檔。 2、招標前如因故變更本案，得另行通知。 3、本投標須知如有疑問時，應以本社區管委會之說明為準。 4、參與投標廠商不得有聯合壟斷行為、以人為手段或其他違法行為影 響開標作業之公平性，如經檢舉(匿名檢舉概不受理)且經查證屬 實，已得標廠商將取消資格，本會另將進行法律追訴。 5、本會保留得標廠商三個月試用期之審查權利。 6、本招標作業如遇訴訟，雙方同意以士林地方法院作為第一審理法院。 7、如有任何疑問請洽管理中心，TEL：(02)2809-2275 鄭經理 |
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新西華社區「物業管理、駐衛保全」等兩項 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23020300052 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/2/3 |
| 標案說明 | 新西華社區「物業管理、駐衛保全」等兩項投標須知 壹、招標單位：新西華社區 貳、標案名稱：新西華社區「物業管理」、「駐衛保全」兩項公開招標案 參、標的區域：新西華社區(共計237戶)共用部分、約定共用部分，社區地下室停車場(含公共空間與約定專用區域）、頂樓、牆面、公共設施、屬於本社區外圍之人行步道，及與本社區安全有關之各項範圍區域。 肆、招標需求： 一、物業管理： (一)社區主任1人：（總幹事） 具公寓大廈事務管理人員專業證照，大專以上畢，55歲以下男性，需役畢，無不良債信與刑事紀錄，200戶以上社區管理實務2年以上經驗，具備行政庶務、採購訪價、廠商議價、公文撰擬、電腦文書、財報審查、社區活動，熟悉消防、機電、監視、車道與門禁系統等，具現場領導管理能力；月休八天，上班時間13~21時，得依督導施工必要性提前(工時仍為8小時)，每月排休不可與秘書同日，每週至少休乙日，其餘休假與秘書互為代理。 (二)社區祕書1人：（行政庶物與財務管理） 大專以上畢業40歲以下女性，曾修財會相關課程或學分。若高職商科或相關科系應具備2年以上社區財報製作與銀行往來協調能力，具備電腦文書處理、無不良債信與刑事紀錄，具服務熱忱親和力及社區小型活動籌辦能力，與總幹事互為代理，總幹事休假時，應代理日常社區庶務與管理作業；月休八天，上班時間09~18時，17~18時為住戶下班放學尖峰，應待命服務。 每月排休不可與社區主任同日，每週至少休乙日，其餘與主任互為代理。 二、駐衛保全：（日中控1名、夜間中控1名） 合約期內全年24小時輪班值勤（日夜班休假時，派機動保全1名駐衛)，日夜班每天巡邏至少三次，巡點時間彈性調整，為確保安全，採機密不固定、不公布時間點，每日詳實記錄工作日誌呈核，日夜班至少各一個時段，必須巡邏地下室停車場，依社區規約執行勤務，保全人員須經公司安全查核且無不良債信，無刑事紀錄證明，具備門禁管理、巡邏安檢、停車場管理、郵件分發、消防管理、異常事故處理、緊急事件通報等經驗。 日夜班保全均月休六天，上班時間：日班06:30~18:30、夜班18:30~06:30 日夜班保全若休假，應派遣機動保全駐衛社區，且必須熟悉緊急應變程序。 伍、合約起迄日期： 112年3月1日至113年2月29日止為期一年，合約經雙方議價確認後，合約期間中途不得調漲服務費，合約屆滿前一至二個月，得由本社區管委會依規約採購管理辦法之各項考核指標，以同價款(或合理價款)審查續約。 陸、招標方式：為「不訂底價」之「最有利標」 一、兩階段審查評選：依本社區規約採購管理辦法，地點為「兒童遊戲室」。 (一)第一階段「廠商資格審查」：112年2月12日(星期日)19時整。 管委會公開拆封各家廠商投標文件與資格審查，廠商無須到場，管委會選優四至六家，另行通知可參加第二階段「評選議價」。 (二)第二階段「簡報評選議價」：112年2月16日(星期四)19時整。 1.依據第一階段選優順序，邀請廠商實施「簡報」，管委會參考廠商報價，依最有利回饋方案與服務實績，進行廠商詢答，管委會實施評分與評選。 2.依名次正取一名優先議價（備取第二名至若干名），若正取一名經議價無法達成協議，管委會決議暫無法決標時，得由備取廠商依序議價；如無法順利議約（或未達三家議價時)，本社區保有不決標權利。 3.廠商簡報內容至少包括：公司規模制度、案場服務實績、贊助回饋方案、工時人力分析等、初次報價與可減價金額、付款方式、其他有利等項目，其他內容不拘，各家簡報15~20分鐘（各委員若需求詳審詢答，得過半數同意延長時間），廠商自備筆電檔案，可接用本社區投影設備與投影幕。 4.若投標廠商不足三家，本社區將再次公告，第二次邀標若再不足，得以兩家實施資審、簡報與議價，由管委會決議確認後，得當場宣布決標，或於簡報後，訂定日期通知廠商議價，雙方合意且表決過半為決標。 柒、投標廠商資格： 一、基本資格： 經政府主管機關登記合格，稅證齊全及符合本招標公告目的營業項目之公寓大廈管理維護公司、保全公司。 二、許可資格： (一)公寓大廈管理維護公司：須具備「內政部營建署」許可證。 (二)保全公司：須具備「內政部警政署」許可證。 三、同業公會會員資格： (一)公寓大廈管理維護公司：須為「公寓大廈管理維護商業同業公會」會員。 (二)保全公司：須為「保全商業同業公會」會員。 四、資本額： (一)公寓大廈管理維護公司：(資本額依公告規定不揭露)。 (二)保全公司：(資本額依公告規定不揭露)。 (三)保險：須有投保責任保險單，員工誠實保險單。 (四)財務信用：兩年內無退票記錄證明。 五、個案實績： 目前在北、北、基、桃、竹地區，有經營200戶以上物業管理與保全個案（須佐以合約影本或實績表為附件證明）。 捌、投標廠商應備文件： 一、兩項合約服務企畫書各拾份、報價單總價(含稅)壹份，資審時管委會審閱。 二、投標資料清單：影本資料應有「與正本相符」字樣及公司大小章紅色印記。 (一)公司執照。 (二)營利事業登記證（需記載符合物業管理與駐衛保全等相關營業項目）。 (三)近一年完稅證明（401表）及兩年內無退票證明。 (四)公司投保僱主責任保險。 (五)公司投保「保全責任保險」、「服務人員相關誠實保險」（或其他替代險種）。 (六)主管機關所核發許可證（物管：內政部營建署，保全：內政部警政署）。 (七)公會會員證（公寓大廈管理維護商業同業公會、保全商業同業公會）。 (八)凡通知進入第二階段簡報評選之廠商，應先備妥： 1.預定可出任社區服務人員（總幹事、秘書、保全之相關資格證明文件）。 2.合約書草約（管委會預審，簡報當日可提出協議，做為最終決議參考）。 玖、回饋社區免費項目：(額外服務至少如下所示，投標廠商可另加其他爭取加分） 一、贊助三節(中元普渡、中秋、聖誕節)活動費各新台幣壹萬元，共計參萬元，於各節慶前兩週提供；另須無償提供增派人員協助，俾利活動順利進行。 二、協助區分所有權人會議召開各項準備，包含：會議資料印發、紅布條、海報、投票箱、投票單製作，投影機與音響借用，費用由得標廠商負擔、無償增派會場支援人力，無償提供237戶開會人員餐盒費用，以利大會順利召開。 三、支援節慶活動企劃、海報及行政工作，無償增派人力支援各項社區活動。 四、主動提供每年度政府機關各式補助項目之計畫撰擬與經費申請補助作業。 五、提供管理作業人員所需設備，包含列印、傳真、掃描、複印等多功能彩色影印事務機，並提供1年各色墨水，回饋紙張12箱(白色、A4，每箱5包裝)。 六、保全人員所需各式安全巡邏裝備由保全公司提供(屬於保全公司財產設備)。 七、提供社區大廳飲用水（物管保全與訪客等使用）每年50桶。 八、提供法律顧問社區事務諮詢(公司連繫後管委會電話諮詢律師，不含住戶)。 九、每月對社區秘書實施財務工作指導與財務報表稽核。 拾、合約製作： 一、本投標須知，管委會與得標廠商協議後之內容，應視為契約之一部份。 二、得標廠商提供之報價單、契約書應與簡報說明內容與協議事項、協議減價金額一致，不得任意變更，若有不履行事項，本社區有權廢標。 三、廠商得標日起乙週內，提供協議後合約送管委會審查，應有現場人員違規罰則條款，審查無誤後正式簽約，未經同意逾期或不辦理簽約者，視為棄標。 四、廠商得標後，應指派即將進駐人員，至本社區現場勘查了解運作情形，並依管委會指定日期（原物管保全公司撤場前兩週為原則）完成各項設施與經驗移交工作，得標公司進場兩週內應對原有社區現場管理完成書面改善報告。 拾壹、其他事項： ㄧ、標案內容人員資格與休假，為本社區合約需求，投標廠商為雇主請慎考量。 二、本標案人力配置、設備器材、工作細項、請款支付等，均須列載契約書內。 三、承辦本標案之本人、配偶、三等親以內血親、姻親，請遵守利益迴避原則。 四、得標廠商應附上現場管理服務人員之勞保卡影印本、安全查核名冊影印本。 五、得標廠商應於交接前七日(含)，指派確定到任之管理服務人員於上班時間至社區現場了解作業方式與進行交接（本項人事費用由得標廠商自行負擔）。 六、得標廠商於契約有效期間內欲替換管理服務人員時，除須徵得本社區管委會同意外，得提供兩名以上符合前述資格之人選，由本社區擇優錄用。 七、契約有效期間內，依本社區服務人員考核辦法，得要求調整汰換表現不良者，若有「重大疏失危害公共安全或涉不法侵害情事」，本社區得隨時終止合約，得標承作廠商不得異議求償提前解約賠償責任。 八、投標須知若有未盡事宜，可詢問本社區管委會或管理中心，另行補充說明。 九、本招標須知，悉依「新西華社區規約採購管理辦法」公開辦理，投標廠商應於投標前，詳閱本投標須知，並得請管理中心陪同至標的現場實施勘查。 十、本招標須知各項內容，可於優選進入簡報時與管委會實際說明或協議調整。 拾貳、領(截)標與通訊： 一、領標時間： 公告日起至112年2月12日止，每日9時~21時(2月12日當日領標至17時止)，領標廠商請派員至本社區管理中心領取標單資料袋，並登記簽名，可同時領、投標。 二、截標時間： 投標日為領標日起至112年2月12日17時止，投標廠商備妥企劃書、報價標單及相關文件10份密封蓋騎縫章，郵戳為憑掛號寄「新西華社區管理委員會主任委員黃先生」，亦可逕送「管理中心」收執代轉主任委員，逾時視同棄權。 三、通訊連絡： 收件住址：桃園市中壢區興仁里興安一街20號。 收件人：新西華社區主任委員黃先生。(請註明「物管與保全投標資料」） 聯絡電話：新西華社區管理中心(03)285-0990。 |
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【新西華社區物管與保全招標公告】 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23020300051 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/2/3 |
| 標案說明 | 【新西華社區物管與保全招標公告】 日期：中華民國112年2月2日 文號：(112)華十三字第1120201016號 地址：桃園市中壢區興安一街20號 電話：(03)285-0990 聯絡人：社區主任黃威翔 主旨：新西華社區「物業管理、駐衛保全」等兩項公開招標。 說明： 一、公告日期：112年2月2日至112年2月12日17時止。 二、公告平台：招標公告於桃園市公寓大廈管理維護商業同業公會、桃園市保全商業同業公會、物業保全相關招標網站，以及本社區公佈欄、社區住戶APP公告等。 三、招標方式：依本社區規約採購管理辦法，管委會決議採兩階段「廠商資格審查」、「簡報評選議價」，並採「不訂底價」之「最有利標」方式進行。 四、合約起訖：112年3月1日至113年2月29日止為期一年，合約屆滿前兩個月，得由本社區管委會依規約採購管理辦法考核各項指標、同價款(或合理價款)審查續約。 五、領標日期：公告日起至112年2月12日17時止，投標廠商向本社區「管理中心」索取投標須知及標單，可同時領、投標。 六、截標時間：112年2月12日17時止，投標廠商備妥企劃書(含相關文件)10份及標單等，密封蓋騎縫章，郵戳為憑掛號寄「新西華社區管理委員會主任委員黃先生」，亦可逕送「管理中心(聯絡人：社區主任黃威翔，電話03-2850990)」收執代轉主任委員，逾時視同棄權。 七、審標日期： (一)第一階段(資格審查評選)： 112年2月12日(星期日)19時，選優4至6家進入第二階段評選。 (二)第二階段(簡報評選議價)： 112年2月16日(星期四)19時，依序簡報、詢答、評分、議價。 八、招標須知與標單如附件，歡迎住戶踴躍推薦優良廠商參與競標。 |
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新西華社區物業與保全公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23020300050 | |
| 預估金額 | 280萬 |
| 結標日期 | 2023/2/3 |
| 標案說明 | 1.新西華社區物業與保全公開招標(歡迎物業與保全公司領投標) 2.地點：新西華社區(桃園市中壢區興仁里興安一街20號) 3.公告日起至112/2/12日17時止 4.逕向本社區管理中心索取標單 |
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機電消防設施維護保養服務 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23020300049 | |
| 預估金額 | 00000 |
| 結標日期 | 2023/2/19 |
| 標案說明 | 維護社區消防系統發電機組,各式馬達,公設燈具等設施設備,協助製作消防自衛編組申報,年度消防計劃製作及申報等 |
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金門新村公寓大廈管理委員會 物業管理/駐衛保全112年招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23020200048 | |
| 預估金額 | 有利標 |
| 結標日期 | 2023/2/12 |
| 標案說明 | 金門新村公寓大廈管理委員會 物業管理/駐衛保全招標須知 一、招標業主：金門新村公寓大廈管理委員會（下稱本會） 二、履約標的：新北市中和區興南路一段85巷37~83號 社區概況：樓棟戶數：地上14層，地下2層，6棟，317戶，12部電梯，停車輛數汽車317輛、機車317部 三、委任服務項目： 1.公寓大廈一般事務管理服務事項(一般物業管理)。 2.公寓大廈建築物及基地之維護及修繕事項(技術服務管理)。 3.公寓大廈建築物附屬設施備之檢查及修護事項(設備安全管理)。 4.公寓大廈及其週圍環境安全防災管理維護事項(駐衛保全)。 四、第三條委任服務項目，參與投標之受委任管理維護公司不得轉委任予第三人執行。 五、委任期限：自民國112年04月01日起至民國113年03月31日止，為期12個月 六、參與投標之管理維護公司資格： 1. 投標廠商必須領有相關證照：(1)公司證照(2)營業登記證(3)保全及樓管專業合格證照。 2. 保全公司需登記資本額新台幣四千萬元以上，公寓大廈管理維護公司需登記資本額一千萬元以上。 3. 曾具有200戶中型以上社區一年以上實務維護管理經驗，並有合約書證明案場名稱、地址、電話(請提供三處案場合約書影印本)。 4. 公司無退補票記錄，最近一年期完稅證明(請提供影印本)。 5. 曾有侵占、挪用公款等不法行為，損及住戶權益之保全公司，限制招標資格，永不得參與本社區之保全招標作業。 6. 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為10%，符合風險轉移精神)。 七、參與投標之管理維護公司應提供之資料： 1.新北市政府核發營利事業登記證或設立證明。 2.公寓大廈管理維護公司合格相關證照。 3.內政部警政署核發保全公司許可文件。 4.111年度有效新北市保全同業公會核發之(1)保全會員證書、(2)投票比價證書。 5.111年度有效新北市之(1)公寓大廈同業公會核發之會員證書、(2)投票比價證書。 6.111年度最最近一期或前ㄧ期(401)完稅繳款證明書。 7.111年度有效之保全業責任保險單。 8.111年度有效之投保(意外險)責任保險證明書。 9.一年內無退票記錄證明書。 10.勞工安全衛生甲種主任管理證書。 11.至少三處中型以上社區服務實績，並附契約書或服務證明書 (內含各該社區名稱、地址、電話)。 12.以上證明文件影本應蓋投標公司大小章與正本相符章，違者以投標公司資格不符處理，投標公司不得異議。 八、投標、決標方式： (一)參訪：由社區委員協助帶看社區。 (二)投標： 1、標單投遞方式及日期:投標廠商應於112年02月12日(四)17:00前將下列資料一律以雙掛號郵件(以郵戳為憑)送件或親自送達監察委員辦公室(張理法律事務所10084台北市中正區羅斯福路二段140號11樓02-2367-9888)。 2、投標文件應分類別依下列規定裝妥及密封。 (1)證照封：封入投標公司資格證明文件、服務企劃書。 (2)標單封：封入報價單，報價規格詳如附件。（報價單應加蓋公司及負責人印章）。 (3)外標封：上述二項資料需於封套上書明標案名稱標封種類，並於封口及騎縫處加蓋公司及負責人印章一併裝入外標封依序密封，並書明「金門新村公寓大廈物業管理及保全服務招商案」。 (三)決標方式：經委員審核及討論選商簡報，最後決議最有利標決標。 九、服務企劃書(12份) 項目： (一)管理維護公司基本資料（含名稱、地址、負責人、成立沿革、關係企業等）。 (二)管理維護公司對本社區物業管理服務規劃及實施方法（分項詳述）。 (三)管理維護公司服務項目，除需依第三條委任項目提出企劃外，需另包含以下項目： 1、辦理區分所有權人大會行政事務及人力支援。 2、社區現場清潔人員清潔用品及耗材提供。 (四)公司擬派駐本社區管理服務之人力配置、人力編制、進駐階段及管理 服務人員之指揮系統規劃。 (五)公司對派駐本社區管理服務人員之招考、訓練、代理、考核、獎懲、保險、福利、出勤、休假等制度及本社區認為不適任人員，管理維護公司處理方式。 (六)公司本案報價單需求經費編列明細表。 (七)公司過去履約紀錄、經驗、實績。 (八)對於雙方如發生違約情事時，管理維護公司同意及要求之罰責。 十、開標及決標時間: （一）本會預訂於民國112年02月15日通知入圍廠商於2月17日進行簡報，未入圍廠商則不另行通知。 （二）入選簡報廠商，請於112年02月17日18:45到場簽到，未依時間到場簡報者視同棄權論，簡報時間每間以10分鐘為限，簡報結束後由委員提問，答詢時間為5分鐘。 （三）本會將開會決議得標廠商，以電話通知，未得標廠商不另行通知。 （四）若發現有偽造、借牌、變造情事或拒不簽約者，視同棄權，不得異議。本會得通知第二順位優先公司辦理後續議價及簽約事宜，以此類推。 （五）得標簽約公司須簽約完成後於112年03月20日起派員至社區辦理交接事務，如無法完成交接（可歸責得標公司之因素），視同合約失效，本會得通知下一順位保全公司議價簽約，不得異議。 十一、人員編制及任用資格: (一)本社區由投標公司依實務經驗自行規劃本社區完整服務編制，並制定各階段性人員進哨(值勤)時間。 (二)本次投標先依本會規定之現階段服務編制報價。 (三)物業與保全報價(格式如下)：人員職稱 人力 月休 天數 報價 (新台幣) 值勤 時數 資格 備考 社區主任 1、具「公寓大廈事務管理人員證照」、曾服務200戶中型以上社區及三年以上實務經歷。 2、需有辦理公開招標採購之經驗、且需嫻熟以電腦處理文書作業（含公告、函稿等公文製作與EXCEL資料處理） 3、具溝通協調能力 4、具公文撰寫能力 5、具「防火管理人員」證照 社區袐書 1、商職畢或以上 2、財務袐書一年以上經驗 3、會計丙級證照。 保全人員 1、無酗酒、賭博、嚼檳榔者等不良習慣者。 2、無刑事、煙毒案件前科記錄者。 3、大廳1哨(24小時)、前車道(24小時)、後車道(12小時18:00-06:00)，共2.5哨 清潔人員 1、社區服務一年以上經驗。 2、日班3員。 金門新村公寓大廈管理委員會 中華民國112年2月05日 標 單 （本標單與報價明細表一併裝入標單封內） 標案名稱：「金門新村公寓大廈112年度樓管及保全業務\ 招標案」 標 價：總額新台幣: 元整 （標價請以中文大寫：壹、貳、參、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、零、佰、仟、萬填入，並於末尾加整或正字，如有塗改，請蓋章，否則無效。） |
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竹城甲子園社區112年度法律顧問公開招標案 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23020200047 | |
| 預估金額 | 50000 |
| 結標日期 | 2023/2/17 |
| 標案說明 | 竹城甲子園社區管理委員會(以下簡稱本會)、地址：桃園市龜山區文化一路196號，代表人：郭嘉慶主任委員，社區電話：03-3279455，本案承辦人：社區經理 劉建宏，聯絡電話：0955-715251。 法顧期間：112年3月1日起至113年2月29日止共一年。 二、服務內容： 1. 提供律師顧問證書1份。 2. 現場列席年度區分所有權人會議。（會議地點於本社區指定之地點，服務時數5小時，超過時數以每小時計費，投標者須註明額外計價之方式） 3. 提供管委會法律諮詢（以電話與線上方式諮詢）、規約修訂（不超過5件之範圍內）及合約審閱（不超過5件之範圍內）。 4. 在5件範圍內，免費提供如下所示之函文書狀，若超出者，以每件計價（投標者須註明額外計價之方式），以下皆不含法院政府規費、郵資費、影印費（由社區自行支出）： A. 撰擬追繳管理費之律師函、代擬存證信函。 B. 代擬追繳管理費之支付命令聲請狀、強制執行聲請狀。 C. 代擬前二款書狀之參與分配狀、公示送達、陳報狀、補正狀、更正狀、撤回狀、聲請補發狀、換發債權憑證狀、債權計算書狀 D. 協助社區回覆公文函件。 5. 協助社區進行公共設施點交的第三方公證作業 A. 在10件範圍內，免費提供如下所示之函文書狀及服務，若超出者，以每件計價（投標者須註明額外計價之方式），以下皆不含法院政府規費、郵資費、影印費。（由社區自行支出）：撰擬與第三方公證作業相關之律師函、存證信函或其他相關函文。 B. 提供與第三方公證作業相關之現場列席會議（會議地點於本社區指定之地點）之服務時數2小時，若超出者，以每小時計價（投標者須註明額外計價之方式）。 三、投標(報價)方式：廠商請至管理中心櫃台領取投標資料，投標信封須註明公司行號，檢附執業律師證照影本(執業期間需滿三年以上)，連同標單放入信封內（封口密封並於封口加蓋公司印章）。 四、截標時間：111年 2月17日（星期五）18時止。請以掛號方式郵寄(郵戳為憑)或親送至社區管理中心簽收。 五、 採相同規格比價方式，金額最低者得標。 六、 開標時間：112年 2月19日（星期日）10時整，由本社區管理委員會進行開標。 七.社區聯絡方式： 03-3279455 相關事宜詢問請洽：社區劉經理 |
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童話故事社區電梯保養服務廠商公開招標案 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23020200046 | |
| 預估金額 | 324000 |
| 結標日期 | 2023/2/15 |
| 標案說明 | 童話故事社區電梯保養服務廠商公開招標案 一、標案名稱：童話故事社區電梯保養服務廠商公開招標案。 二、標的地址：新北市新莊區中平路270巷10弄13號，地下2層、地上16層建築物，共計296戶。 三、採購標的：社區範圍內之6部電梯設備(全責)定期保養巡檢維護。 四、履約期間：自112年3月1日起至113年2月29日止，為期1年。 五、維護保養頻率週期：每月定期保養維護2次。 六、領標期間：自112年2月3日8時起至112年2月14日17時止；領標地點：警衛室。 七、投標期間： 1.自112年2月3日8時起至112年2月15日17時止(以警衛室收受時間為準)，逾時視同無效。 2.投標廠商應於上開期間內將報價單1份、證件封1份及合約書草案12份等資料送達或郵寄社區警衛室收執。 八、資格審查與簡報： 1.資格審查：112年2月16日20時於會議室由管委會審查(廠商毋庸到場)。 2.資格符合者，由管委會電話通知廠商於112年2月22日20時30分到場進行簡報與詢答。 九、決標方式： 1.採公開招標，最有利標精神，擇符合需要之廠商，公開評選評定優先廠商後進行議價，如第一優先廠商無法與管委會完成議價時，則由後續排序之廠商再與管委會進行議價，依此類推。 2.投標廠商如未達三家，則當場改採限制性招標，由實際投標廠商家數續行辦理評選作業，以符合採購效率。 3.如招標結果均無符合廠商得標，再辦理第2次公開招標評選。 |
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