 112年物業保全招標公告 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23030900111 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/3/31 |
| 標案說明 | 一、為促使社區管理品質之提升，每年公開邀請物業管理公司提出管理服務建議企劃書，希望在良性競爭及選擇中，確保本社區管理品質。 二、 案名：琴海社區物業保全暨清潔服務廠商招聘案 。 三、案址：桃園市中壢區永春路165號。 四、社 區概況：樓棟戶數：地上14層、地下3層、1幢、2棟、44戶，6部電梯，總樓地板面積(不含地下室車位)：2,610.94 m2，汽車停車輛數：134輛，機車停車輛數：47輛。 五、標單領取：來電索取0963729201 六、截標時間：公告日期起每日08:00~20:00將資格證明文件及企畫書，送件至管理中心，隨到隨談。 七、投標廠商基本資格： 1.公司執照。 2.營業事業登記證。 3.政府登記合格之保全公司(資本額四千萬元(含)以上)證明。 4.政府登記合格之公寓大廈管維護公司(資本額一千萬元(含)以上)證明。 5.北北桃市保全公會核發公會會員證影本及投標比價格之證明書。 6.目前在北北桃地區有經營物業管理實際執行之個案至少10個以上及高級住宅務經驗。 7.最近一期完稅證明(401表)。 8.於截標日前半年內由票據交換機構或受理查詢之金融機構開立之最近三年內無退票證明。 9.保全業責任保險(保全公司自付額須為10%，符合風險轉移精神)。 10.投保責任保險單及員工誠實保險單影本。 11.ISO國際品質認證證書(非必備，若有認證並能提供相關『品質手冊』『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳。 八、人力配置： 1.物業管理：提供社區總幹事1人、財務秘書1人、行政秘書1人，休假公司派固定人員上班、每天上班必須有3人執勤。 A.總 幹 事：上班時間為：09:00~18:00 B.財務秘書：上班時間為：08:00~16:00 C.行政秘書：上班時間為：13:00~21:00 2.駐衛保全：提供3人力。車道保全24小時值執勤，保全夜間執勤12小時(19:00~07:00)，崗哨執勤時間均有人員執勤無休假日。 3.人力清潔：提供清潔環保人員2人次(出勤休假依據勞基法規定辦理並採輪休方式實施)。 4.人員資格： A.總幹事：須具備事務管理人員證照，諳電腦office、excel、word文書作業處理、社區財務報表及社區管理及溝通協調之能力，經查核無不良紀錄。 B.財務秘書：諳電腦office、excel、word文書作業處理及有丙級會計證照或一年以上會計實務經驗、須協助行政事務處理，經查核無不良紀錄。 C.行政秘書：諳電腦office、excel、word文書作業處理，經查核無不良紀錄。 D.車道保全：人品端正，經查核無不良紀錄。 E.清潔員：男女不拘，具經驗，出具良民證或由得標廠商切結無刑事犯罪紀錄。 5.以上成員均須強制投保勞健保及意外險。 6.物業人員需向警政機關申請良民證，保全人員需經警政機關安全查核。 九、決選(廠商簡報、委員諮詢)：隨到隨談。 十、決標與議約： 1.委員會根據前項結果，進行最後票選，採最有利標，依照決選後廠商名次進行議約。如第一優勝廠商無法完成議約，則續與第二優勝廠商議約，依此類推。如無法順利完成議約，本會保有不決標之權利。 2.得標廠商於的標五日內提出草約送達管委會共同研討。 3.得標公司若不接受決標或拒不簽約，則由第二順位廠商起依序遞補。 4.得標公司應於正式進駐前7日，需與前物業公司開始進行交接作業，並將進駐服務人員名冊、簡歷及相關各項管理流程(SOP)資料、資格文件正本送至管委會審核。 十一、投標廠商應檢附文件說明事項 1. 提供物業管理、駐衛保全及環境清潔服務企劃書8份，企劃內容應包含公司簡判與預定提供本社區之服務項目，並詳述各服務人員工作職掌、管理與稽核機制、安全維護計畫、緊急應變計劃及服務人員教育訓練辦法等。 2. 報價單1份(總價含稅)，需一併檢附人力成本分析表。 3. 投標商廠基本資格所需資料影本。 十二、其它事項： 1. 得標廠商提供之服務企劃書於簽約前得經雙方同意增補調整之，並與本 投標須知並列為契約附件。 2. 投標廠商負責派駐人員、薪資、服裝設備、勞健保、勞退提撥、教育訓練（每季需在社區定期實施一次）、責任保險並應符合政府業管理單位之各項規定。 3. 得標廠商於決標公告後三日內提報合約送本管委會審查，逾期視同放 棄，由第二順位廠商遞補 。 4. 本辦法如有未詳盡之處，得由管委會補充，本會對本次招標規範有解釋及增修權利 ，如有任何疑問請於領標期間來電洽詢。 |
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游泳池保養 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23030900110 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2023/3/9 |
| 標案說明 | 長昇采居社區 112 年度泳池維護服務招標公告 標案名稱：長昇采居社區泳池維護承攬服務招商。 標的位置：桃園巿桃園區民富十三街50號，大泳池、兒童遊憩池各一座。 一、領 標： 自 112 年 3 月 6 日起至 112 年 3 月 17 日 (12天) 17：00 時止，於上班時間內 (09：00~17：00)，請於截止期限前親至本社區桃園巿桃園區民富十三街50號管理服務中心領取招標資料；倘廠商先行通知得由社區派員陪同至現場勘查看。 二、投 標 資格： 依長昇采居社區 112 年度泳池承攬服務廠商資格及規格文件(詳如投標須)。 三、投 標： 定於 112 年 3 月 22 日(星期三) 17：00 時截止收件期限前送達(專人或郵寄)桃園巿桃園區民富十三街50號管理服務中心，逾時恕不受理。 四、審 標 日期：另行通知。 五、履 約 期限：詳如招標須知。 六、公 告 方式：本招標須知公告於本社區公佈欄及桃園市泳池同業公會網站公告。 六、投 標 作業：依廠商領取之投標須知辦理，如有疑義請洽本社區管理服務中心。 七、聯 絡 方式：本社區管理服務中心 聯絡人：馮秘書 電 話：(03) 358-6734 歡迎住戶推薦優良廠商投標 長昇采居社區管理委員會 敬致 長昇采居112年度社區泳池維護承攬服務投標須知 (得標後為契約文件) 以下內容，由長昇采居社區管理委員會(以下簡稱本會)填寫，投標廠商不得填寫或塗改。 --------------------------------------------------------------------------------- 一、招標機構：長昇采居社區管理委員會(以下稱本會)。 二、機構地址：桃園巿桃園區民富十三街50號(代表號)。 三、標的名稱：長昇采居112 年度社區泳池維護承攬服務。 四、本案負責人：本會主任委員趙俊逸先生。 五、諮詢電話：長昇采居社區管理服務中心 03-3586734（秘書 馮小姐 ）， 六、領 標：自 112 年 3 月 6 日起至 112 年 3 月 17 日 17：00 時止，於上班時間內(09：00~17：00)，請於截止期限前親至本社區管理服務中心領取招標資料；倘廠商先行通知得由社區派員陪同至現場勘查看。 七、投標文件效期：廠商須依投標須知備妥相關投標資格文件投標，投標文件有效期自投標時起至開標日後三十日止。 八、投標期限：定於 112 年 3 月 22 日 17：00 時截止收件期限前送達(專人或郵寄)桃園巿桃園區民富十三街50號管理服務中心，逾時喪失資格。 九、 評選及決標：另行通知。 十、 履約期限：112 年 6 月 1 日起至 113 年 5 月 31 日止，共計一年。 十一、 本採購案採一次投標，依資格審查、簡報、評選及決標等程序分段開標。 十二、 投標方式： (一) 投標文件應依各服務類別『資格審查證件核對表』預備。 (二) 投標文件使用中文，但特殊技術或材料之圖文資料得加註英文。 (三) 廠商投標單(不得使用鉛筆書寫)裝袋密封後連同資格證明文件以大封套合併裝封。所有內外封套外部皆需書明投標廠商名稱、地址、電話及投標標的（含服務類別）。 (四) 上項投標單信封未加蓋騎縫章密封，文件封套未蓋騎縫章或資格不符者，以棄權論。 (五) 本案資格證明文件與價格文件均應加蓋公司及負責人印章分別封裝，影本應加蓋「與正本相符」。 (六) 提送資料必須編列頁碼與目錄，且應符合審查登記表之規格處。 (七) 得標廠商須於決標後七日內將證件正本送本會查驗，經查驗結果影本與正本不符或逾時未辦理查驗，本會得取消其得標資格。 (八) 投標單與資格文件預備一份，依上述條件封裝(資料送達後不得要求退還)。 (九) 企劃書依附件填寫各項內容，一式 9 份，請另行裝箱(資料送達後不得要求退還)。 十三、 投標廠商評選辦法(應含下列事項)： (一) 各廠商評選方式如下： (a)技術、人力及配備及證照：執行本專案之人力規劃及其素質，並檢具相關資料，詳列符合社區管理項目所需之各項必要配備及證照。配分 20%。 (b)專案管理能力：提供進行本社區泳池維護計畫及評估其完整性、可行性及對服務事項之瞭解程度，流程管控之規劃是否符合本社區需求、各項檢查之進行方式是否順暢、所提計畫對服務項目是否周延。配分 20%。 (c)履約能力：專業服務廠商簡介及承辦相關性質工作實績及服務經驗與違約承諾。配分 20%。 (d)價格：總標價之正確性、完整性、合理性。配分 30%。 (e)簡報與答詢：專業服務廠商之簡介、證明文件、業績等資料應列為附件併於主文後裝訂成冊。配分 10%。 十四、 開標： (一) 廠商資格審查。 (二) 評選相關事宜： 1. 評選委員會：由本會委員審核與評選。 2. 評選對象：由本會以書面或電話通知(投標廠商)開標時間，參與資格審查、簡報及議價。 3. 評選方式： (a) 評選對象經本會擇符合(資格)者，依抽籤方式排序。 (b) 辦理得分評比應就各評選項目分別評分後予以加總，並依加總分數之高低轉換為獲選序位。 (c) 積分總和分數最高者為第一序位廠商。 (d) 評選結果如有兩家以上序位分數最高並相同者，以標價低者為第一名廠商。 (e) 廠商依名次順序議價。 (f) 本招標訂有底價而廠商報價逾底價需減價者，於採行協商措施時得洽商修改，協商不成得廢標。 (三) 決標原則：由本會評選委員以不記名投票採得分法評定。 (四) 簽訂契約：投標商之報價清單內所報內容，經依開、決標程序為本會接受後，即成為契約之內容，雙方即為契約當事人，本案服務費用採按月給付，得標廠商所提服務企劃書應為契約之附件。 (五) 得標廠商應於得標後 10 日內將合約送達本會。 十五、 配合廠商應檢附資格證明文件： (一) 經目的事業主管機關審查合格立案之公司登記證。 (二) 廠商或其受雇人、從業人員具有合格之專業管理人，檢附政府機關核發之專業執照或其他類似之證明文件。 十六、 招標標的之功能、效益、規格、標準、數量或場所等說明及得標廠商應履行之契約責任：詳如招標文件。 十七、 本投標須知於得標後視為契約文件之ㄧ部。 十八、 投標廠商對本招標案之內容有不詳之處，必須以郵寄或親自送達書面洽詢；得標後，不得以任何藉口拒絕簽約，否則視同棄權。 泳池維護工作定義 一、範圍：指長昇采居社區泳池共用部分，對於上開範圍如有爭議，應由甲乙雙方協商確認之。 二、廠商須具有下列條件： 1. 公司登記證明或商業登記證明及專業執照。 2. 營業項目須包含機電、泳池設備等二項。 3. 公司負責人身分證影本正反面。 4. 納稅證明。（近三年營業稅 401 申報書）。 5. 資本額或年度營業額新台幣一百萬元以上。 6. 合約有效期內意外責任險保單（保額新台幣 1,000 萬以上）。 7. 公司需有機電設備士（含）以上、乙種電匠、勞委會乙級（含）以上救生員相關技術士證照。 8. 現場維修人員(機電組長)具備乙種電匠、勞委會乙級（含）以上水電證照，或有泳池救生員 3 年以上經驗（附證明文件）。 三、維護工作標準： 1. 消毒劑投置效果： 依據衛生福利部疾病防治署及桃園市衛生局通知參考，為加強防疫效果，本社區公共泳池以維持餘氯量為3.0ppm(試劑比色法)之檢測標準。使用藥劑以高效之三氯異氰脲酸(粉劑)。 2. 服務內容： A. 開池日分時段每天至少6次水質檢測，合於上述含氯量。 B. 開池日分時段每天至少6次水質檢測，合於酸鹼值(pH=6.8~7.8)。 C. 補水溢滿 D. 添加藥劑 E. 除毛器清潔 F. 過濾桶正逆值檢視及正逆洗作業 G. 游泳池地面清潔 H. 水底吸塵器清潔 I. 游泳池吸塵 J. 水療池吸塵 K. 工作日誌紀錄 3. 使用藥劑檢測報告 三、工作重點: 泳池安全設備檢修申報廠商所提出之缺失承商須全力配合改善(並擬定修繕時間) 。 ※工作紀錄：每次檢修後應提工作紀錄。 ※事故報告：發生緊急叫修事故應於修復後或發生後三日內提出事故處理 分析及改善建議。 註：本費用已含人事薪資、勞保、健保、年終獎金、退休金、福利金、訓練費、制服費等。 廠商得標後同意管委會可增減人力配置。 |
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A棟中庭推射窗連續鉸練更換工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23030900109 | |
| 預估金額 | 略 |
| 結標日期 | 2023/3/20 |
| 標案說明 | A棟中庭推射窗連續鉸練更換工程 4樓至40樓全面更換，須先行場勘評估或先索取相關照片 |
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機電、消防、園藝廠商公開招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23030900108 | |
| 預估金額 | 最低標 |
| 結標日期 | 2023/3/23 |
| 標案說明 | 一、招標須知即日起至112年 3月 16 日1700時止請至本 社區管理室免費領取。 1.地址：高雄市鳳山區工協街47-1號。 電話：07-7021577 傳真：07-7012733 2.連絡人：管理室林英城主任 二、投標廠商請於112年 3 月 23 日下午五時前,將投標須 知規定之廠商資格證明文件影本(蓋大印並註明與正 本相同字樣)及密封之標單，押標金（機電消防及園藝 ，均新台幣貳萬元）送至本社區管理室。 三、大樓另於資格審查後通知併行交付。 四、管委會先完成廠商資格審查後以電話通知廠商參加簡 報及公開開標，惟簡報內容請就如何執行承攬工作方 案及建議事項提出報告(簡報日前一日打繕企劃書21 份送管理室) |
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電梯主鋼索、主鋼索輪更新工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23030900107 | |
| 預估金額 | 1300000 |
| 結標日期 | 2023/3/16 |
| 標案說明 | 電梯主鋼索、主鋼索輪更新工程 領標當日現地會勘 領標金額：200元。 領標日期：112年03月09日起至112年03月15日下午5時止。 投標截止：112年03月16日下午5時。 審標（決標）日期：112年03月17日下午3時。 簡報日期：112年04月10日晚上7時30分。 洽詢時間：早上10時至下午5時。 洽詢電話：（02）2213-5341 姜主任/許秘書 |
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公設點交第三方協力廠商招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23030800106 | |
| 預估金額 | 30萬 |
| 結標日期 | 2023/3/8 |
| 標案說明 | 一、 辦理依據：依據優活郡社區第二屆區分所有權人會議第二次會議決議辦理。 二、 招標方式：採公開招標、密封投標金額方式投標，初審後通知資格相符者進行簡報議價，決標採最有利標。 三、 招標項目：協助驗收社區公設，發包範圍詳見附件：優活郡社區公設點交驗收檢測項目。本社區基地648坪，戶數105戶，車位為平面式82個，電梯3部，地下2層地上2棟（A棟15樓B棟12樓），由傳佳建設興建。 四、 投標對象：誠徵具土木結構、機電設備或點交驗收相關專業公司參與競標。 五、 投標資格： 1. 符合政府規範合格之廠商。 2. 公司資本額新台幣壹佰萬元（含）以上。 3. 具備專業檢驗人員證照及資格。 4. 提供2022年點交驗收報告範例。 5. 承包商意外責任險、員工誠實保證險。 六、 檢附文件： 1. 公司設立(變更)登記表影本，加蓋公司大小章。 2. 依招標項目檢具下列人員合格證照影本： A. 國家土木技師 B. 室內裝修專技人員 C. 消防設備士（師） D. 國家電機技師 E. 升降機檢查人員或電機技師／機械技師 F. 室內配線人員 G. 空氣品質人員或空調技術士 3. 報價單（總價需含稅金），請另外用信封彌封附上，並在黏合處蓋公司章。 4. 公司連絡人名片。 5. 以上以公文紙袋裝妥，封面註明案名「公設點交第三方協力廠商」、廠商名稱、連絡人名稱、地址、電話等。 七、 收件方式：請於截標時間前郵寄或自行送達社區管理中心，並取得簽收單。收件人為：優活郡管理委員會，地址：328桃園市觀音區福祥街98-116號1樓，電話：03-1234567。 八、 截標時間：2023/03/13（一）18:00 九、 初審通知：2023/03/15（三）10:00，通知合格廠商參與複審。 十、 複審時間：2023/03/18（六）10:00，管委會委員與廠商進行簡報與議價。 十一、 決標時間：2023/03/24（五）10:00，管委會委員依序位法評選，通知獲選廠商締約。 |
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物業保全公開招標事宜通知 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23030700105 | |
| 預估金額 | 200萬 |
| 結標日期 | 2023/3/24 |
| 標案說明 | 主旨：物業保全公開招標事宜通知 說明： 一、 本案依第五屆二月份例行會議決議事項辦理。 二、 領標期限：自112年3月6日(星期一)起至112年03月20日(星期一)17:00止。 三、 投標截止日：112年3月24日(星期五)17:00截止 四、 開標地點：海洋都心社區E、F棟二樓會議室 五、 招標類別：採最有利標 六、 招標文件領取：上班時間親至本社區管理中心領取，每份200元整。 七、 請住戶介紹優質廠商，相關之招商規範及規定請洽管理中心。 八、管理中心聯絡電話：2623-3545。 海洋都心社區管理委員會 敬啟 |
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清潔公司公開招標事宜通知 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23030700104 | |
| 預估金額 | 200萬 |
| 結標日期 | 2023/3/24 |
| 標案說明 | 主旨：清潔公司公開招標事宜通知 說明： 一、 本案依第五屆二月份例行會議決議事項辦理。 二、 領標期限：自112年3月6日(星期一)起至112年03月20日(星期一)17:00止。 三、 投標截止日：112年3月24日(星期五)17:00截止 四、 開標地點：海洋都心社區E、F棟二樓會議室 五、 招標類別：採最有利標 六、 招標文件領取：上班時間親至本社區管理中心領取，每份200元整。 七、 請住戶介紹優質廠商，相關之招商規範及規定請洽管理中心。 八、 管理中心聯絡電話：2623-3545。 海洋都心社區管理委員會 敬啟 |
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清潔公司公開招標事宜通知 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 23030700103 | |
| 預估金額 | 200萬 |
| 結標日期 | 2023/3/24 |
| 標案說明 | 主旨：清潔公司公開招標事宜通知 說明： 一、 本案依第五屆二月份例行會議決議事項辦理。 二、 領標期限：自112年3月6日(星期一)起至112年03月20日(星期一)17:00止。 三、 投標截止日：112年3月24日(星期五)17:00截止 四、 開標地點：海洋都心社區E、F棟二樓會議室 五、 招標類別：採最有利標 六、 招標文件領取：上班時間親至本社區管理中心領取，每份200元整。 七、請住戶介紹優質廠商，相關之招商規範及規定請洽管理中心。 八、管理中心聯絡電話：2623-3545。 海洋都心社區管理委員會 敬啟 中華民國一一二年三月六 |
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委託俱樂部泳池水區管理招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 23030700103 | |
| 預估金額 | 8888 |
| 結標日期 | 2023/3/20 |
| 標案說明 | 桃園市遠雄龍岡2社區 委託俱樂部水區管理招標公告 一、 社區名稱：桃園市遠雄龍岡2社區(357戶) 二、 地址：桃園市平鎮區中正三路69號 三、 委託期間：112年04月01日起,至113年03月31日止 四、 遠雄龍岡2社區 1. 名稱：俱樂部水區管理。 2. 範圍：俱樂部2樓水區含溫水泳池、親子戲水池、SPA紓壓池 ·男女三溫暖、更衣間、淋浴間等，及水區機房。 3. 駐場管理人員乙名,其資格及工作內容如下： A. 須無前科及領有合格救生員證照，維護水區安全。 B. 水質管理：水溫及水質（自由餘氯量與酸鹼值）檢測及報告,氯粉添加（須為游泳池水質處理專用濃粉）。 C. 設備操作：水區機房設備日常操作，過濾桶正逆洗操作，機房基本檢查（含過濾桶壓力表指數、馬達運轉、水管管路等)及異常回報，照明及空調控制操作。 D. 清潔維護：除毛器定期清潔，水底吸塵及吸塵器清潔，水區簡易清潔。 4. 招標文件 A. 企劃書13份 B. 審查資料 1份，內容如下：營利事業登記證，有效服務合約影本，及其他相關證照等。 C. 報價單1份：封口處密封及加蓋廠商及負責人之印章。 五、 招標時程 1. 公告期間 112年03月06日至112年03月16日 17:00止。 2. 投標日期 112年03月06日至112年03月20日17:00 止。 3. 審標日期 112年03月20日19:30 4. 遴選決標日期 112年03月23日19:30 歡迎住戶踴躍推薦優良廠商投標參加甄選。 遠雄龍岡2公寓大廈管理委員會 桃園市平鎮區中正三路69號 連絡人：社區經理 聯絡電話：03-4660257 傳真電話：03-4660275 |
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