 111年度機電、消防維護契約委任採購案 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22022502346 | |
| 預估金額 | 100萬 |
| 結標日期 | 2022/3/3 |
| 標案說明 | 文號:文青管字第: 1110221017號 一、招標單位：遠雄文青社區管理委員會(以下簡稱本會)。 二、招標地址：桃園市龜山區文青里文青路179號等共計:1,331戶。 三、代 表 人：主任委員 王宇達先生。聯絡電話：(03)318-2982/傳真：(03)318-4615 四、機電、消防維護服務需求： (一)標的範圍：遠雄文青社區基地面積31,380平方公尺、建築面積237,583.03平方公尺、23層大樓共8棟與店面56戶等共計:1,331戶、客梯: 35 部，貨梯: 8 部、地下停車場三層平面車位:1,407位、B1機車位:1,348位、社區內所有機電、消防、汙水、通風、自來水系統等機電設備維護(詳如附圖)。 (二)上述招標標的範圍之服務項目：(附件一、二) 1.遠雄文青社區全部公共設施機電、消防設備維護保養。 2.遠雄文青社區及其週圍機電、消防設備緊急服務事項。 (三) 本案委託工作期限: 1. 案契約為期一年自民國111年04月01日起至112年03月31日止，前三個月為試用期。(自民國111年04月01日起至111年06月30日)。 2. 試用期間不合格則本契約自動終止；期滿合格本契約延續至112年03月31日止。 (四)文青社區機電(消防)設備功能測試、巡檢、維護、維修，年度消防安全檢查申報 等與派駐基本人力需求表。(附件三) (五) 投標廠商不得違反本社區規約，廠商雇傭派駐本社區人員時，應檢附該工作人員簽訂遵守本社區規約切結書送本社區存查；派駐人員如有違反規定須立即調離本社區，同時廠商應負賠償社區違約金新臺幣5,000元並當月扣款給社區，所扣款金額由當月服務費折減之。(附件五) 五、投標公司具備資格證明文件，請依資格審核評鑑表提供資料審核： (一) 舉凡公司登記台北市、新北市、桃園市等地區之優良機電、消防公司歡迎參與投標。 (二) 投標公司之證明文件影印本應蓋投標公司大、小章戳及正本相符章，違者以投標公司資格不符處理(投標公司不得異議)。 (三)公司資本額:機電消防公司資本額新台幣壹佰萬元以上。 (四)投標標單相關文件(詳如附件六) 六、領標、投標與決標: 1.本公開招標案採最有利標。 2.領標日期:即日起至111年03月03日(星期四)19:00時前親自至本社區管理服務中心領取招標資料。 3.投標截標日期:民國111年03月03日(星期四)20:00止。 4.會勘日期:111年2月25日(星期五)至2月27日(星期日)09:00至17:00止統一由管理委員會委員及管理服務人員陪同巡視社區說明。 5.投標:投標文件應分類別依下列規定裝妥及密封，(投標時應備齊企劃書資料18份，不予退還) 證件封:封入投標公司資格證明文件 標單封:封入報價單(總價須含稅金，標單須加蓋公司及負責人印章) (附件四) 外標封:將上述二項資料須於封套上書明標案名稱標封種類並於封口及騎縫處加蓋公司及負責人印章後一併裝入外標封依序密封。 6.審標日期:民國111年03月03日(星期四)20:00在社區F棟一樓會議室。 7.簡報、決標:民國111年03月05日(星期六)14:00在社區F棟一樓會議室，簡報順序依本社區通知。 8.得標廠商須提供一個月合約金額做為履約保證金，以現金或銀行本票於簽約時同時提供。 七、投標公司送審文件及送達： 參(投)標公司將所有招標文件及資格審核封面資料密封，接縫處應加蓋公司大章、小章於民國111年03月03日(星期四)下午19：00前以密封親送至：桃園市龜山區文青里文青路179號；遠雄文青社區管理委員會 王宇達主任委員收。社區聯絡電話:(03)318-2982或傳真:(03)318-4615。 八、開標及決標程序： (一)本會預訂於民國111年3月5日(星期六)14:00:在社區F棟一樓會議室。 1.審查投標廠商資格。審查不合格之廠商不予退件。 2.管理委員會開標、決標。 (二)第一順位公司簽約當日檢驗所有證件之正本稽核，如有偽造或借牌，本會得逕行取消該公司得標資格，由本會遴選公司遞補議價簽約，不得異議。 (三)經本會議定簽約之廠商，應於通知後七天內與本會完成簽約事宜。如無法簽約，則由本會議定遞補公司議價簽約，不得異議。 (四)機電公司交接時，應由公司指派代表(需公司授權)率駐場人員至社區辦理交接事宜。以資負責。 (五)簽約後派駐前三日內(交接期不計服務費)應完成機電事務交接事宜(交接時需有書面資料)，如無法辦理交接，須於十日內完成本合約內工作事項總檢查，並提書面報告供管理委員會備查，上述事項如均未完成，本會將暫停支付合約款項百分之三十至完成為止。 九、本內容如有未詳盡之處，得由管委會補充，本社區管理委員會對本次招標規範有解釋及增修權利。 十、本招標須知與附件及得標廠商企劃書資料(紙本)列為本合約之一部份，以資信守。 |
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社區男女三溫暖改建工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22022402345 | |
| 預估金額 | 新台幣280萬元 |
| 結標日期 | 2022/4/4 |
| 標案說明 | 皇翔玉鼎社區男女三溫暖改建工程招標公告 一、 招標機構： 皇翔玉鼎公寓大廈管理委員會 ( 以下稱本會 ) 。 二、 機構地址： 新北市三峽區學成路 351號 管理中心。 三、 公告方式： 1.採公開招標。 2.敬邀住戶推薦優良公司參與招標。 四、 工程預算:新台幣280萬元整。 五、 決標方式： (採有利標) 。 1. 第一階段:採平面設計圖審核方式(含報價)，委員會投票 表決三家廠商入選第二階段評選。 2. 第二階段:入選廠商簡報3D圖與施工內容，委員會評選一 家決標。 3. 第三階段:決標廠商出兩張3D平面設計圖由住戶投票表 決，依票數高者之設計圖施作，票數最高者出 3D設計圖向委員會說明施作內容。 六、 領標期限： 本招標案採至現場領標單， 111 年 2 月 24 日 12 時 00 分起至 111 年 3 月 13 日 19 時 00 分止 (本會依投標狀況，保有展延領標/投標期限權力) 。 七、 投標期限：應 111 年 4 月 4 日 19 時 00 分前送達。 備妥審查檢附資料清單相關文件密封並蓋騎縫章，逕自送達或雙掛號郵寄（須於截標前送達），逾期歉難受理。 廠商送審資料，無論獲選與否，恕不退件。 八、 郵遞住址： 新北市三峽區學成路 351 號管理中心。電話 (02)3501-2037。 九、 初選簡報日期：111 年 4 月 10 日。 十、 決標日期： 111 年 4 月 23 日。 十一、履約內容：協助本會男女三溫暖室改建為閱覽室/活動中心工程。 十二、履約期限：自本會通知日起 10 日內開工，並於開工日起 120個工作天內 竣工。 十三、廠商資格摘要： （一）綜合營造業丙等 (含以上 )。 （二）土木包工業。 （三）室內裝修業。 十四、廠商應檢附之資格文件： （一） 公司設立或登記證明 (如承攬工程手冊、綜合營造業登記證、室內裝修業登記證、土木包工業登記證等 )。 （二） 廠商納稅證明 (最近一期或前一期 )。 （三） 投標廠商聲明書。 （四） 提供過去設計作品資料三份以上。 上述文件須加註『與正本相符』字樣，必要時得抽查。 十五、提送資料必須編列頁碼與目錄，且符合審查登記表上規格處，以螢光筆 標示。 十六、本公告於得標後視為契約文件。 十七、現場會勘：管理中心鄧經理 電話：(02)3501 -2037 。 十八、附件: 第十屆區分所有權人會議紀錄-三溫暖區改建規劃示意圖 &男女三 溫暖平面比例圖 皇翔玉鼎社區男女三溫暖改建工程招標須知 一、 皇翔玉鼎公寓大廈管理委員會(以下簡稱本會 )為男女三溫暖改建閱覽室/活動中心事項，辦理 111 年遴選裝修公司公開招標事宜。 二、 本招標規定、投標單及相關附件等文件，有意願參與投標公司請至社區管理中心領取。 三、 注意事項： （一） 無領標紀錄之公司，不得參與投標。 （二） 領標之公司需親自至現場觀看改建地點之狀況，始可進行估價。 四、 領標期限：本招標案採至現場領標單，自 111 年2 月 24 日12 時 00 分起至 111 年3月 13 日 19 時 00 分止。 五、 招標方式：公開招標由本會資格審查，管理委員會評選會決議，依據整體報價及施工工法，採最有利標。 六、 履約期限：自本會通知日起 10 日內開工，並於開工日起120個工作天內竣工。 七、 投標期限： 111年 4 月4日 19 時 00 分止，報價單暨相關證明文件，密封並加蓋公司章，以郵件於截止日時間前雙掛號寄達本社區或親自送達簽收為憑，逾期者恕不受理。 八、 資格審查：初審：於 111 年 4 月 6 日，完成書面審查；通知入選廠商，111年 4 月10日進行簡報。再入選三家廠商於111年 4 月23日進行決選。 九、 投標資格： （一） 綜合營造業丙等 (含以上 )。 （二） 土木包工業。 （三） 室內裝修業。 （四） 參與投標公司三年內不得有民、刑事訴訟，敗訴確定之案件。 注意事項：本會於本招標書面審查日期之後。將於政府資訊系統入口網 站，查詢該公司無任何不符合事項，如有不符合事項將直接取 消資格，恕不通知補正。 十、 投標必備文件(所有書面資料請於每頁加蓋公司章，依序排列)： （一） 投標資格必備文件檢核表。 (如附件一) （二） 投標單乙份 。(如附件二)，請自行另以小信封收存並密封，且於封口處加蓋公司章) （三） 投標廠商聲明書，必須蓋公司大小印章。 (如附件三) （四） 委任出席代表授權書。(如附件四) （五） 營利事業登記證影本，並至少正式成立營業滿五年。 （六） 投標廠商最近乙期之有效納稅證明影本。 （七） 上述所有文件影本必須加註『與正本相符』、公司大、小印章及加註簽署日期。 （八） 投標公司請依本會規定『投標資格必備文件檢核表』，將文件依序排列及密封投標單乙份，採掛號郵寄或親自送達至本會。 (新北市三峽區學成路 351 號皇翔玉鼎社區管理中心 )。 十一、 施工合約：以本會提供合約範本協商訂定。優先參考消保會定訂之定型化契約與本標單上所述之資料內容為合約參考。後依各公司參與投標內容及標準作業規範自行訂定。合約須符合公平互惠原則、不得違反善良風俗及相關法令規範，其內容應包含合約期限、違反合約條款、作業規範及違反作業罰則等，並由社區委任律師審閱無誤後，始可成約。 十二、 決選廠商施工簡報基本需求： （一） 施工板材說明。 （二） 施工設計圖說明。 （三） 本工程保固一年。 （四） 廠商須以「使用 20 年以上」之理念進行評估。 （五） 廠商須負責本工程施工其所屬範圍之全部公共安全措施、勞工安全衛生管理及相關保險。 （六） 廠商應負責相關施工人員之意外保險，本工程若致乙方之勞工或其他在承攬人之勞工受有職業傷害，而甲方因該勞工請求職災補償受有損害時，廠商應負全部責任。 （七） 廠商於工程期間若造成他人體傷之責，廠商應負全部賠償責任，如有不足之情事，本會仍得請求之，其金額依法院判決賠償金額支付，但若為他人未經廠商允許擅自進入施工區域，則不再此限。 （八） 工程期間若有損毀社區物品或建物，廠商應負復原之責。 （九） 廠商施工人員如態度惡劣，本會有權要求乙方更換。 （十） 廠商應於接管施工離開後，將施工現場清理乾淨並恢復原樣。 （十一） 未載明之事項，依民法及政府相關法令之規定。 （十二） 本工程依照本社區裝潢施工管理辦法規定施工。 （十三） 得標廠商一週内審閲、簽訂合約。 附件一 皇翔玉鼎社區111 年 男女三溫暖改建工程投標資格必備文件檢核表 公司名稱 編號 文件類別 齊全 備註 1 公開招標投標單 (附件二 ) □是 □否 2 公司聲明書。 (附件三 ) □是 □否 3 報價單。 □是 □否 4 公司登記證影本。 □是 □否 5 公司最近乙期之有效納稅證明影本 □是 □否 ※ 上述所有文件影本必須加註『與正本相符』、公司大、小印章及加註簽署日期。 附件二 皇翔玉鼎社區男女三溫暖改建工程投標單 投標標的： 皇翔玉鼎社區男女三溫暖改建工程 投標人對上開採購勞務服務之投標須知、參與投標資格及有關附件等招標文件，均已充分閲讀並完全明瞭接受，承諾所標定以下金額無誤，願以總價金額（含稅）： 新台幣：___________________________________________（含稅）承包。 注意事項：總價應以零、壹、貮、參、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟、萬、億 大寫數字填寫；並不得使用鉛筆或其他易塗改之書寫工具書寫，否則無效。 投標人： 公司名稱：__________________________________________ 統一編號：______________________________________ 負責人：________________________________________ 電話：_________________ 傳真：_________________ 地址：__________________________________________ 以下部分在未開標前請勿填寫。 減價記錄 金額 代表人簽章 優先減價 第一次減價 第二次減價 第三次減價 決標金額大寫含稅新台幣： 主任委員簽名 監察委員簽名 財務委員簽名 總務委員簽名 ※ 本標單於得標公司確認後，專案封存保留。 中 華 民 國 111 年 月 日 公司章 負責人章 附件三 聲 明 書 兹立書人__________________________________(以下簡稱本公司)參與新北市三峽區皇翔玉鼎公寓大廈管理委員會公開招標事宜，本公司確認已詳閱招標規定，並保證遵守所訂規定，公開公平參與競標，如經查證屬實以不法方式參與競標或獲得標案，無條件接受所訂定之罰則及法律追訴。 此 致 皇翔玉鼎公寓大廈管理委員會 立書人： 公司名稱：_________________________________ 統一編號：_________________________________ 負責人：___________________________________ 電話：_______________ 傳真：_______________ 地址：_____________________________________ 中 華 民 國 111 年 月 日 公司章 負責人章 附件四 委任出席代表授權書 ※ 如非負責人出席本會簡報、開標時，請出具本委任出席代表授權書。 本公司茲授權 _________________ 先生(身份證字號：________________ ) 代表本公司出席皇翔玉鼎公寓大廈管理委員會男女三溫暖改建工程公開招標事宜;該被授權人所做之任何承諾或簽認事項直接對本公司發生效力，本公司確認被授權人之下列簽樣真實無誤。 被授權人之簽樣：______________________________請惠予核備。 此 致 皇翔玉鼎公寓大廈管理委員會 授權人： 公司：_____________________________________ 統一編號：_________________________________ 負責人：___________________________________ 電話：_______________ 傳真：_______________ 地址：_____________________________________ 中 華 民 國 111 年 月 日 公司章 負責人章 |
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停車場汽機車管制設備 eTag+車辨系統工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22022402344 | |
| 預估金額 | 本標案採最有利標 |
| 結標日期 | 2022/3/10 |
| 標案說明 | 招標規格： 1. 施工位置:甲、乙、丙共3區停車場，汽、機車進出皆管制。 2. eTag感應讀頭感應最少距離為5公尺以上。 3. 報價方式: eTag:管進管出+車牌辧識:管進不管出。 採以下模式報價:需各單項分別以工料明細表詳列。 (1) 3組管理模式須有專業主機、管理系統及辦識功能 (2) 3區車道+露天乙處柵欄機共: A. 7台eTag感應讀頭 B. 3支車牌辧識+補光燈 (3) eTag貼紙 (4) 安裝工資 (5) 五金配料及其他費用 (6) 柵欄機費用(新裝或移位之費用)，不列入總價。 4. 使用電腦作為進出紀錄之硬碟儲存容量於報價單中載明。 5. 本系統應具有可擴充性，可逐步擴展升級至完整的功能模式而無需汰 換原設備裝置之功能。 6. 遠通現有用戶的eTag貼紙必須可以被讀取沿用。 7. 依管制模式之不同，車輛之進場或進出場須依管理模式，有電腦紀錄 可查。 8. 必須有車牌辨識及拍照之管制系統設備與功能及相關專利技術。 9. 在停車埸入口必須安裝即時字幕機，能顯示入場車牌號碼之系統設備 與功能。 10. 必須有防止砸車系統設備與功能。 11. 外車進入時，車道入口須有外車不得進入之告示功能。 12. 必須有臨時卡eTag感應功能。 13. eTag 感應貼紙必須有戶外防水防塵等級。 14. eTag系統之相關戶外設備必須有戶外防水防塵等級。 15. 廠商必須可以遠端排解設備軟體故障問題。 16. eTag管理系統該設備應用管理軟體必須為中文。 17. 廠商必須有管理系統應用管理軟體之維護能力。 18. 車輛進出eTag感應之辨識成功率須達98以上%。(若達不到請供應 商提出可達到的感應成功率範圍)。 19. 安裝廠商必須提供手持式eTag感應讀取感應裝置供陸光新城管委會 無償使用，以利已有遠通eTag感應貼紙住戶之建檔。 20. 戶外設備之固定構件必須為不鏽鋼材質(例如固定桿、固定板、固定 設備之裝置、固定螺絲、固定螺栓...等等必須為不鏽鋼材質)。 21. 廠商必須提出已建置資料的電腦檔案備份方案與教學。 22. 相關設備之安裝位置須先經陸光新城A社區管委會確認後，始可進 行安裝。 六、保固要求: 1. 自正式驗收之日起算保固，保固期為一年，保固期限內須無償執行保 養維修，須提供保固書及工程款30%之保固本票。 2. 保固期後之售後服務說明:保養維護費用、故障維修收費標準、叫修故 障排除時效、…等。 3. 非機械性之故障排除修復時限為自接獲社區管委會通報後24個小時內 排除。 七、工期及驗收 1. 本工程工期為簽約完成後起 30 個日曆天，乙方需於時間內交貨及測 試、安裝完畢，並符合招標規格之各項要求。 2. 簽約後預付款為工程總價之30%(廠商須提交等額之商業本票作為履 約擔保)，裝機完成可正式啓用後付工程總價60%，正式驗收後付清 尾款。 3. 經啓用並實際使用一個月無任何問題後，乙方即可檢附保固書、正確 且完整之線路結線圖及請款單申請正式驗收，原繳交之履約保證本票 無息退還。 4. 經簽約後不得以任何理由延誤施工，如無法施作須給付陸光新城A社 區給付之預付款2倍金額之罰款。 八、 廠商如對招標文件內容有疑義，應於111年3月 7日(一)18時前，以書 面送管理中心或來電解惑。 |
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外語群專業教室及董事會辦公室整修工程 第二次公告 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 22022402343 | |
| 預估金額 | 4205000 |
| 結標日期 | 2022/3/2 |
| 標案說明 | 案號：11102001 一、標案名稱：外語群專業教室及董事會辦公室整修工程 二、請至本校總務處領標並現場會勘,領標者至本校總務處出納組繳交資料工本費每份新臺幣參佰元整，領取收據及資料,廠商如無購標紀錄,不得投標。廠商所繳資料、工本費，無論得標與否概不退還。 三、截止投標日：111年3月2日下午17時前。 四、開標日期：111年3月3日上午9時30分。 五、決標方式：最低標。 |
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年度社區機電消防防汙(廢)水設施維護管理服務工作 |
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| 類別 ： 水電工程 案件編號： 22022402342 | |
| 預估金額 | 玖萬三仟 |
| 結標日期 | 2022/3/9 |
| 標案說明 | 力霸倫敦城劍橋區管理委員會 招標公告(第三次) 公告日期：中華民國111年2月24日 公告字號：劍聖管字第1110224-01號 主旨：111年度力霸倫敦城機電消防汙(廢)水設施維護管理服務工作招標案。 依據：社區採購辦法第17條，辦理第三次招標。 內容： 一、合約定為111年4月1日~112年3月31日止。(為期一年) 二、施工項目及規格數量： 項 目 名 稱 規格、數量及工程規範 招標項目 111年度力霸倫敦城機電、消防、汙(廢)水設施維護管理服務工作招標如招標須知及合約所載勞務 三、領標時間：公告日起至111年3月9日(星期三)晚上10時止。 四、領標地點：本社區管理中心或東、西門警衛室。 五、押標金額:新台幣伍萬元整。 六、投標截止日期：111年3月10日(四)下午17:00時。 七、開標日期：111年3月10日(四)下午19:00時，於社區會議室公開開標。 八、廠商資格：(標單需附相關證件影本） 1.縣(市)政府核發公司登記或變更事項登記表(影本)。 2.完稅證明（110年度11月-12月營業稅401申報書）。 3.營業項目須有：(7項目擇3) (1)電器承裝業(2)消防安全設備安裝工程業(3)用電設備檢驗維護(4)電器安裝業(5)照明設備安裝工程業 (6)儀器、儀表安裝工程業(7)配管工程業。須有其中三項(含)以上符合。 4.承攬廠商意外責任險或團體保險保單。 5.公司需有消防設備士（含）以上、勞工安全衛生人員、污廢水專責人員、工業配線、室內配線等之中央機構核發之乙級（含）以上合格之相關技術士證照。 6.資本額：新台幣100萬(含)以上，且必須投保營繕綜合險 2仟萬元。 7.三年內無退票記錄證明書或無使用票據切結。 8.曾受委任管理實績中需有高樓層15層樓且250戶以上的、中、大型社 區，並附契約書或服務證明書。(內含各該社區名稱、地址、電話)。 9.以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章與正本相符章，違者以投 標公司資格不符處理，投標公司不得異議。 九、投標注意事項： 1.如招標須知規定文件。(先做資格審核，審核未通過之廠商將失去開 標資格) 2.填妥之標單蓋大小章或統一發票章。 3.標單封及證件封請分裝於信封內(要分別標明標單封及證件封)，證件封由管理中心先行拆封審查。請將上述文件，分裝於信封內掛號郵寄或於截止投標時間前送達本社區管理中心（334桃園市八德區銀和街47號，力霸倫敦城劍橋區管理委員會）。另押標金於投標當日繳納伍萬元整之現金、銀行本行支票、郵局匯票。郵寄投標廠商，請將銀行本行支票或郵局匯票，封裝於證件封內寄出。 十、決標方式: 1.須1家以上合格廠商投標，始進行開標與決標。【備註:1家以上合格廠商係指，審標後仍有1家含） 以上廠商符合本公告事項第三條、第六條、第七條規定】，歡迎投標廠商到場參加開標，未到場廠 商視為放棄比減價權利。 2.本次招標訂有底價:廠商標單上書寫總價決標，以符合資格、總價最低，且在本社區底價內之廠商 得標，如有價格相同時，得以比價方式行之。 3.合格廠商總價高於底價時，最低價廠商得優先減價壹次；減價後仍高於底價時，由所有合格廠商重新比 減價格，比減價格不得逾三次，減價或比減價以低於底價之最低價廠商得標。 十一、得標廠商注意事項: 1.得標廠商於111年3月15日(含)前以標單所附之合約書與本社區完成合約簽訂，如逾時，視為放棄承 攬資格並沒收押標金。（由次順位廠商以相同價格承攬）。 2.得標廠商依合約如期完成交接並進駐7天後，所繳納之押標金伍萬元無償退返，同時得標廠商應以 商業本票(以一個月的勞務服務費投標標金金額)，作為履約保證金(合約期滿，無爭議情事，無償 退返)。 十二、本公告登載於社區公佈欄上，有意投標廠商需至現場查勘，並請配合 管理中心於每日09：00至17：00洽辦。聯絡電話：（03-3744096） 十三、本工程招標公告、招標規範及標單，皆視為合約之一部份。 十四、投標廠商請於開標日當天下午18:00時後，來電確認是否參與開標。 十五、投(得)標廠商不得對於主委，管委會委員及現場主管等人員，贈與金 錢及禮品等有價物質，或宴請餐會之情事，違者扣廠商單筆給付總價 金額百分之三十款項做為懲罰」。 十六、管委會對本次招標未盡事宜有解釋增訂規範權利。(以下空白) |
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宜誠麗都大樓社區管理委員會事務管理暨保全服務工作招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22022202341 | |
| 預估金額 | 240000 |
| 結標日期 | 2022/3/9 |
| 標案說明 | 宜誠麗都大樓社區管理委員會事務管理暨保全服務工作招標公告 發文日期：中華民國 111年 02 月 21日 發文字號：麗(樓)管字第111022101號 機關地址：桃園市中壢區元生三街113號 電 話：03-4638063 主旨：辦理本社區111年度社區事務管理暨保全服務工作招標。 依據：第十一屆管理委員會二月份會議決議辦理。 說明： 一、領標及投標： （一）領標日期：公告日起至111年 03月 09日中午12時止 （二）領標時間：上午11時至下午19 時。 （三）領標地點：本社區大廳服務櫃檯。 （四）結標日期：111年3月10日下午19時止 二、投標廠商資格： （一）物管：資本額需符合公寓大廈管理服務人管理辦法第九條，並領有 內政部營建署特許證照。 （二）保全：資本額需符合保全業法施行細則第3條規定，並領有內政部 警政署特許證照。 （三）具有桃園市公寓大廈管理維護商業同業公會及桃園市保全商業同業公會正式會員,且領有效期內「會員證書」「投標比價證明書」及「桃園市公寓大廈管理維護自律公約證書」 （四）餘詳如投標須知及招標規範。 三、本案採公開招標，「資格」與「價格」一次投標不分段開標，不訂底價，以「最有利標」決標。 四、本招標案有關之各注意事項，詳見「投標須知」。 五、管委會對本次招標案有解釋及增訂權利。 六、歡迎住戶提供優良廠商。 宜誠麗都大樓社區管理委員會 |
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社區弱電保養維護、社區清潔維護(兩項) |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22022202340 | |
| 預估金額 | 0 |
| 結標日期 | 2022/2/28 |
| 標案說明 | 主旨：社區111年服務廠商公開招標作業 說明： 一、依第十五屆管委會2月例會決議辦理。 二、招商對象：弱電系統保養維護、清潔維護等項進行招標作業。 三、領標時間：111年02月23日至111年02月27日於上班時間09：00~17：00到管理中心繳交新台幣200元領取招標須知。 四、投標期限：111年02月28日(一)17：00截止收件。 五、 初審合格通知：111年03月01日(二)17時前。 六、簡報(開標)時間： 1. 弱電：111年03月02(三)20時。 2. 清潔：111年03月25日(四)21時。 七、履約期限：111年4月1日至112年3月31日。 八、其他規範：詳如招標須知。 九、歡迎住戶推薦優質廠商參與競標，若有疑問請洽詢管理中心，或致電02-8672-0972。 |
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遠雄耶魯俱樂部第二次招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 22022002339 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2022/2/20 |
| 標案說明 | 壹 、 依據管委會民 國 1 1 1 年 0 2 月 18 日第十 二 屆第 6 次管委會議決議辦理第 二 次招標。 貳 、 為促使社區俱樂部管理品質之提升，每年公開邀請俱樂部管理公司提出管理服務建議企劃書，希 望在良性競爭及選擇中，確保本社區俱樂部管理品質。 叁 、 標的名稱：遠雄耶魯社區俱樂部物業管理。 肆 、 標的物：俱樂部各項設施。 伍 、 委託管理維護起訖日： 民國 11 1 年 04 月 0 1 日起至 11 2 年 03 月 31 日止，為期乙年 前三個月為試用觀察期 。 陸 、 案址：新北市三峽區學勤路 162 號全社區 一、 經營管理範圍：服務標的為本社區俱樂部及全區 (一) 韻律教室（兼桌球室） (二) 健身房 有氧教室 (三) 香趣茶藝 花藝教室 (四) 數位智慧閱覽室 (五) 多功能教室 (六) 撞球室 (七) 兒童遊戲動能區 (八) 戶外游泳池（含親子戲水池） (九) SPA 養生會館（含溫泉各池、烤箱、蒸氣室、 VIP 湯屋、水療區 二、 操作管理範圍： 俱樂部機電設備（加熱機房、泳池機房、空調機房） 柒、 標單領取 ：自 11 1 年 02 月 2 1 日至 11 1 年 0 3 月 03 日 四 下午 05 點截止。 捌、 投標截止日： 11 1 年 03 月 03 日 四 下午 05 點 截止 ，郵寄以郵戳為準或親送至服務中心。 廠商 需提出文件及企劃書等資料，以利管委會進行資格審查。 玖 、 資格審查時間 11 1 年 03 月 04 日 五 晚間 7 點。 拾 、 廠商簡報時間： 另訂通知 。 拾壹 、 決標時間 ：另行通知。 拾貳 、 投標公司資格及應檢附文件： 一 、 政府登記合格之俱樂部管理相關營業項目，營利事業登記及公司證照。 二 、 無退票紀錄證明（ 3 年內）。 三 、 最近一期完稅證明（ 401 表）。 四 、 具備社區溫泉俱樂部管理相關營業項目之經營管理經驗 。 五 、 公司設立資本額需為新台幣 3 00 萬（含）以上。 六 、 契約範本與經營計畫書。 七 、 投 標時廠商押標金新台幣壹拾萬元，請以抬 頭「遠雄耶魯公寓大廈管理委員會」 之銀行本票 或台灣銀行即期支票（禁止背書轉讓）。 八 、 投標授權書。 九 、 切結聲明書。 十、 報價單 需檢附人事成本分析表 、 回饋項目成本分析表 請個別密封。 十一 、社區管理企劃書 23 份。 拾參 拾參、、人力需求：人力需求： 一、 一、 俱樂部開放時間：俱樂部開放時間： 週二至週週二至週日日1414：：0000〜〜2222：：0000，週一休館，週一休館。。 ( (請依照上述時間需求分別報價請依照上述時間需求分別報價)) 二、人員需求 二、人員需求：：((人力需求人力需求66人，另人，另11人彈性檢討人彈性檢討)) （一）俱樂部服務中心： （一）俱樂部服務中心： 1. 1. 經理經理x1x1（具俱樂部管理實務經驗二年以上，且領有鍋爐、溫泉設備操作証照或具（具俱樂部管理實務經驗二年以上，且領有鍋爐、溫泉設備操作証照或具有一年以上實際工作經驗者）。有一年以上實際工作經驗者）。 2. 2. 行政（櫃台）秘書行政（櫃台）秘書×1×1（具備運動俱樂部工作一年以上經驗）（具備運動俱樂部工作一年以上經驗） （二） （二）SPASPA養身會館及游泳池：養身會館及游泳池： 1. 1. 管理員暨游泳池救生員管理員暨游泳池救生員x1x1（需具備救生證照），且檢附證照影本。（需具備救生證照），且檢附證照影本。 2. 2. 清潔人員清潔人員x2x2（男女各一）（男女各一） （三）健身房（韻律教室）： （三）健身房（韻律教室）： 體適能教練 體適能教練x1x1（需具備體適能教練證照相關專業證照），且檢附證照影本。（需具備體適能教練證照相關專業證照），且檢附證照影本。 （四）上網 （四）上網//圖書室、茶藝花藝中心、多功能教室、撞球室及兒童遊戲區：圖書室、茶藝花藝中心、多功能教室、撞球室及兒童遊戲區： 由經理兼代或現有人力機動支援 由經理兼代或現有人力機動支援((實施視狀況檢討調整實施視狀況檢討調整)) 三、以上工作所有人員，須為公司正式員工固定派任，且必須檢附具備 三、以上工作所有人員，須為公司正式員工固定派任，且必須檢附具備CPR/AEDCPR/AED急救証照影本急救証照影本（限三個月取得）。不得以臨時工輪值替代。（限三個月取得）。不得以臨時工輪值替代。 四、人力配置由投標廠商視實際狀況自行安排，但須符合上述人員需求，惟經理、行政秘書互為 四、人力配置由投標廠商視實際狀況自行安排，但須符合上述人員需求，惟經理、行政秘書互為代理，不可同時休假。代理，不可同時休假。 五、以上成員須強制投保勞健保及意外險並檢附證明文件以供管委會查核。若未依法投保視為違 五、以上成員須強制投保勞健保及意外險並檢附證明文件以供管委會查核。若未依法投保視為違約約，，本會得逕行終止合約本會得逕行終止合約，，並沒收履約保證金並沒收履約保證金。。 拾肆 拾肆、、服務需求及項目服務需求及項目 一、 標標的物區域範圍內，所有設備保管維護等管理作業。的物區域範圍內，所有設備保管維護等管理作業。 二、 環境清潔與消毒：環境清潔與消毒：((以下項目請提供成本分析以下項目請提供成本分析)) ( (一一) ) 泳池年度換水與清洗。泳池年度換水與清洗。 ( (二二)) SPASPA池每季換水與清洗。池每季換水與清洗。 ( (三三)) 溫泉（含冷水）池每週三次換水與清洗。溫泉（含冷水）池每週三次換水與清洗。 ( (四四) ) 泳池泳池SPASPA池每季水質送檢報告。池每季水質送檢報告。 ((檢測項目應有檢測項目應有::酸鹼酸鹼PHPH值值、、餘氯量餘氯量、、總菌落總菌落數、大腸桿菌群數、大腸桿菌群)) ( (五五) ) 循環設備過濾（砂）系統每季至少清洗乙次或汰補。循環設備過濾（砂）系統每季至少清洗乙次或汰補。 ( (六六) ) 男女湯區地（牆）面每半年高壓水柱清洗乙次。男女湯區地（牆）面每半年高壓水柱清洗乙次。 ( (七七) ) 泳池泳池SPASPA池消毒採無氯臭味處理作業。池消毒採無氯臭味處理作業。 ( (八八)) 所需清潔工具所需清潔工具((如吸塵器…等如吸塵器…等))、耗材自理。、耗材自理。 三、 無償免費提供衛生保健耗材，如酒精、衛生紙、棉花棒、身體乳…等。無償免費提供衛生保健耗材，如酒精、衛生紙、棉花棒、身體乳…等。 四、 主辦項目活動課程：主辦項目活動課程：((以下項目請提供成本分析以下項目請提供成本分析)) 1.1.年度免費藝文活動或專題講座不可低於年度免費藝文活動或專題講座不可低於66場次。必須包含親子活動、銀髮樂齡族等不同場次。必須包含親子活動、銀髮樂齡族等不同 類型，並請於簡報會議中具體說明活動內容。類型，並請於簡報會議中具體說明活動內容。 2. 2.免費籌辦暑期初級游泳訓練班至少四期，每期至少八堂課，每期招收學員至少免費籌辦暑期初級游泳訓練班至少四期，每期至少八堂課，每期招收學員至少88人人。。 3. 3.免費籌辦健身保養體能訓練班至少一期。免費籌辦健身保養體能訓練班至少一期。 4. 4.合約期間無償提供投幣式按摩椅合約期間無償提供投幣式按摩椅22台（台（設置於設置於閱覽閱覽室室）。）。 五、協辦項目五、協辦項目 1.1.策辦年度社區重大節慶晚會活動。策辦年度社區重大節慶晚會活動。 2.2.協助成立銀髮族俱樂部協助成立銀髮族俱樂部 3.3.每半年社區知性旅遊活動（自費）至少一次。每半年社區知性旅遊活動（自費）至少一次。 4.4.協助策劃各社團成果展及民間藝文活動展覽協助策劃各社團成果展及民間藝文活動展覽 拾伍 拾伍、、初選：初選： 一、由本社區管理委員會依廠商提出之文件及企劃書等資料進行資格審查，不合格廠商剔除； 一、由本社區管理委員會依廠商提出之文件及企劃書等資料進行資格審查，不合格廠商剔除； 初選之合格廠商須提供二個初選之合格廠商須提供二個((含含))以上現行經管之案場參訪。以上現行經管之案場參訪。 二、由出席委員進行審核或票選後進行第二階段決選。 二、由出席委員進行審核或票選後進行第二階段決選。 拾陸 拾陸、、決選（廠商簡報、委員諮詢）：決選（廠商簡報、委員諮詢）： 一、 於決選時於決選時，，初選之合格廠商須指派地區主管（經理級）以上人員，向本社區管理委員會進行簡初選之合格廠商須指派地區主管（經理級）以上人員，向本社區管理委員會進行簡報，並接受委員會之諮詢（簡報報，並接受委員會之諮詢（簡報1515分鐘，詢答分鐘，詢答1010分鐘）。分鐘）。 二、 簡報廠商分別進行補充說明與意見交換。簡報廠商分別進行補充說明與意見交換。 三、 簡報完畢由出席委員進行評分和排序。簡報完畢由出席委員進行評分和排序。 拾柒 拾柒、、決標與議約：決標與議約： 一、 委員會根據前項結果，採本社區之最有利標評選，依照決選後廠商排名順位進行議價（價委員會根據前項結果，採本社區之最有利標評選，依照決選後廠商排名順位進行議價（價格為得協商更改之項目）。如第一順位無法完成議價時，則續與第二優勝廠商議價，依此格為得協商更改之項目）。如第一順位無法完成議價時，則續與第二優勝廠商議價，依此類推。如無法順利完成議價，本會保有不決標之權利。類推。如無法順利完成議價，本會保有不決標之權利。 二、得標廠商於得標五日內提出草約送達管委會共同研討。得標廠商於得標五日內提出草約送達管委會共同研討。 三、得標公司若得標公司若不接受決標或拒不簽約，則由不接受決標或拒不簽約，則由第二順位廠商依序遞補，以此類推。第二順位廠商依序遞補，以此類推。 四、得標公司應於正式進駐前得標公司應於正式進駐前77日日，，需與前俱管公司開始進行交接作業需與前俱管公司開始進行交接作業，，並將進駐服務人員名並將進駐服務人員名 冊冊、、簡歷及相關各項管理流程簡歷及相關各項管理流程(sop)(sop)資料資料、、資格文件正本送至管委會審核資格文件正本送至管委會審核。。 拾捌 拾捌、、說明事項：說明事項： 一、 一、押標金押標金 ((一一))投標未得標廠商本會將擇日通知無息退還押標金。投標未得標廠商本會將擇日通知無息退還押標金。 ((二二))開標後應得標者，不接受決標或拒不簽約，沒收押標金，並放棄先訴抗辯權。開標後應得標者，不接受決標或拒不簽約，沒收押標金，並放棄先訴抗辯權。 二 二、、履約保證金履約保證金 ((一一))得標廠商應於簽約時提供「履約保證金」，得標廠商應於簽約時提供「履約保證金」，台灣銀行即期支票台灣銀行即期支票，，票據金額為一個月管理維護服票據金額為一個月管理維護服務費務費，，抬頭「遠雄耶魯公寓大廈管理委員會」，並同意存入「遠雄耶魯公寓大廈管理委員會」抬頭「遠雄耶魯公寓大廈管理委員會」，並同意存入「遠雄耶魯公寓大廈管理委員會」銀行帳戶。俟合約期滿交接完成後銀行帳戶。俟合約期滿交接完成後2200日內，履約保證金得無息退還。日內，履約保證金得無息退還。 ((二二))履約期（含試用期間），如有發生違約事件，且未依約繳交違約金或罰款時，同意由管委會逕履約期（含試用期間），如有發生違約事件，且未依約繳交違約金或罰款時，同意由管委會逕扣做為賠償費用，得標廠商不得提出異議，並放棄先訴抗辯權。扣做為賠償費用，得標廠商不得提出異議，並放棄先訴抗辯權。 遠雄耶魯公寓大廈管理委員會 |
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遠雄耶魯社區消防水帶工程採購招標 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22022002338 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2022/2/20 |
| 標案說明 | 遠雄耶魯公寓大廈消防水帶採購工程招標須知 一、招標單位: 遠雄耶魯公寓大廈管理委員會。 二、地 址:新北市三峽區學勤路162號。 三、工程名稱: 遠雄耶魯公寓大廈消防水帶採購招標工程。 四、招標公告時間: 自111年2月21日至111年3月3日中午17:00。(未領標單不得投標)。 五、投標日期: 自111年2月21日至111年3月3日中午17:00截止，廠商投標文件請自主檢查確認齊全後再行報價，其報價單需密封及加蓋騎縫章，時間截止後，不得再投標。 六、招標資料與押標金額: (一)招標公告/招標須知/招標相關資料，請向管理中心索取。 (二)押標金額：消防水帶之押標金為新台幣30,000元。(現金票) (三)未得標之廠商，統一由本管理委員會通知領回押標金現金票。 (四)履約保證金：得標廠商押標金則轉為履約保證金，以確保契約之履行責任。得標履約保證金於施工完成驗收後，且無爭議之事由時，30日（含）內現金票領回。 七、開標日期:另行通知。 八、聯絡電話:02-8671-9353。聯絡人:社區經理。 九、施工材質規格及工法規定事項: (一)消防水帶規格及數量: 1.5吋15米消防水帶458條。 (二)消防水帶須有雙認證標示(具雷射標籤)。 (三)資本額:新台幣五百萬元以上 (四)各案實績新台幣二十萬元以上消防工程證明文件 (五)完工後必須附上消防署認同證明書。 (六)出廠料件檢附出廠證明(料號單)，以茲證明。 (七)費用包含安裝及廢品回收。(含稅) (八)請於得標簽約後二個月內施作更換完成。 十、廠商資格及所須具備文件: (一)施作人員要具有消防證照。 (二)檢附投保團體保險證明文件。 十一、議約: 得標廠商於接獲得標通知後七日內需送交施工工程契約書，所提之該工程契約書如經本會要求改正者，須於三日內回覆是否同意改正，逾期視同棄權，本會得通知備選廠商遞補議約。 十二、說明事項說明事項:: 報價標單文件及服務建議書報價標單文件及服務建議書((需加蓋廠商公司章及負負人印章需加蓋廠商公司章及負負人印章))，請個，請個別密封並加蓋騎縫章，信封上註明廠商資料及標案名稱。送交耶魯社區物管別密封並加蓋騎縫章，信封上註明廠商資料及標案名稱。送交耶魯社區物管服務中心收，資料不全或逾期無效。服務中心收，資料不全或逾期無效。 十三、、聯絡電話聯絡電話(02)8672(02)8672--10311031、、(02)8671(02)8671--93539353，遠雄耶魯社區經理。 遠雄耶魯公寓大廈管理委員會遠雄耶魯公寓大廈管理委員會 |
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屋頂進氣、排煙設備箱損壞修復招標案 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 22021902337 | |
| 預估金額 | 50萬 |
| 結標日期 | 2022/3/7 |
| 標案說明 | 宏國中壢新城公寓大廈招標公告 日期：民國111年1月21日 字號：宏招字第1110121001號 主旨：宏國中壢新城公寓大廈111年委辦屋頂進氣、排煙設備箱損壞修復招標案。 公告事項： 一、領標期限：自公告刊登之日起至民國111年3月7日（星期一）止。（每日上午10時至下午5時） 二、投標截止日期：民國111年3月7日（星期一）17時截止。 三、審查日期：民國111年3月11日（星期五）。開標日期另行通知。 四、開標地點：宏國中壢新城管理中心。 五、採購預算：採最有利標。 六、投標資格： 須政府立案領有合法證明之公司。（如同時具有消防設備相關營業項目最佳） 七、招標文件領取方式： （一）上班時間親至本社區管理中心，洽本案聯絡人免費領取。 （二）全國工程招標網下載。 八、招標全份文件包括： （一）招標公告（二）投標須知。 九、投標方式及文件： （一）使用公文封或牛皮紙袋（紙箱）密封，並加蓋騎縫章。 （二）在管委會印製的標封書寫：公司名稱、地址、電話及電子信箱，並黏貼於公文封或牛皮紙袋（紙箱）正面。 （三）文件送交管理中心總幹事或行政秘書簽收。 （四）廠商所需文件影本及相關要求，詳見投標須知。 十、招標地址：320 桃園市中壢區環西路二段300巷17號 十一、本案聯絡人及電話：總幹事/行政秘書（03）491-3144 宏國中壢新城公寓大廈管理委員會 |
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