 停車場增設光纖及WIFI訊號設備工程 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 25031801074 | |
| 預估金額 | 0 |
| 結標日期 | 2025/3/27 |
| 標案說明 | 1、須依法取得政府相關單位核發之公司行號登記證明且登記證明文件內載核准之營業項目須符合本招標案工作內容，相關證照須齊全並無不良紀錄者。 2、必須檢附下列相關資料並加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣。 （1）公司設立登記文件(請務必至經濟部網頁下載「公司基本資料」或財政部網頁下載公司「營業(稅籍)登記資料」，且須加蓋公司大小章)。 （2）營利事業登記證影印本。 （3）最近兩期營業稅申報書影印本。 （4）無退票紀錄證明。 （5）最近兩期完稅證明。 （6）非負責人出席時檢附授權書。(如附件五：授權書) （7）報價規格如附件一：工程規格表(並附規格文件/規格確認書需原廠或代理商大小章以示切結)。 （8）工程綜合保險投保影本如附件四：保險規定。(得標後檢附) （9）報價單不須與投標文件一起郵寄，請廠商於接獲通知在開標簡報當日攜帶至現場。 (如附件二：標單(報價單)與切結書) 3、廠商所提出之資格文件影本，本會於必要時得通知廠商限期提出正本供查驗，查驗結果如與正本不符，係不實之文件者，將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。 4、提送資料必須編列頁碼與目錄，且於符合審查登記表上規格處以螢光筆標示。 5、投標廠商對本招標案之內容有不詳之處，必須以傳真或書面洽詢；得標後，不得以任何藉口拒絕簽約，否則視同棄權，並沒收押標金。 |
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「頂樓漏水修繕案」工程 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 25031701073 | |
| 預估金額 | 約70萬元 |
| 結標日期 | 2025/3/27 |
| 標案說明 | 美麗心殿公寓大廈「頂樓漏水修繕案」工程招標公告 日期: 114 年03月19日 主旨：本社區「頂樓漏水修繕案」第二次公開招標。 說明： 一、依據114年第廿九屆第六次管委會會議決議辦理。 二、公告日期：114年3月19日至114年3月27日共計7個工作天，公告於本社區公佈欄、社區APP、全國工程招標網。 三、招標方式：公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，採品質合理標(評分制)。 四、預算金額：新台幣柒拾萬元整。 五、領標事項：本招標案採紙本領標，時間114年3月19日至114年3月27日共計7個工作天。 六、現場勘查及說明會：114年3月19~27日14:00時。 七、截標時間：114年 3 月 27 日 18 時止以掛號(郵戳為憑)，投標廠商應於上述間送達企畫書(含相關證明文件)及標單(須封套 )。 八、審標時間：114年3月28日20時(資格審查，符合需求評選出三家參加簡報) 九、將於114年3月31日17時前通知入選廠商來參加簡報，請廠商業務負責人留手機號碼，以方便聯絡告知審選結果。 十、簡報暨決選日期：114年4月7日20時，簡報後當日決定廠商，若需要用投影機及筆電請廠商自備。（同時進行簡報） 十一、歡迎有土木及建築相關背景的住戶參與本次工程招標的評選委員最多五員，請至管理中心登記，若超過人數以抽籤決定。 |
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物業管理駐衛保全服務 |
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| 類別 ： 室內裝潢 案件編號： 25031701072 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2025/3/28 |
| 標案說明 | 明日城天青社區第11屆管理委員會 物業管理、駐衛保全投標作業須知 依據:114年3月11日第11屆3月份例會決議。 壹、 招標內容：物業管理、駐衛保全綜合管理服務 貳、 合約標的：新北市泰山區信華一街33號~57號 連絡電話: :02-8531-1332 參、 社區簡介： 新北市泰山區信華一街33~57號，計A、B、C、D共四棟，樓高20-21層，地下三層，B1F∼B3F為停車場，社區大廳出入口、車道哨各一處，汽/機車道分流，參予投標之廠商，可預約實地會勘各處哨點、及設施狀況，以提出符合本社區之企劃書。 肆、 社區物業管理服務人力說明： 1. 社區經理一名：上班時間：每日上班8小時。 2. 社區祕書一名：上班時間：每日上班8小時。 休假：⑴.依勞基法休假規定週休二日、及休國定假日。(經理與祕書輪流排休) ⑵.上午09:00~下午18:00，午休1小時。 ⑶.因保養、維修、社區活動等工作需要，機動調整 上、下班時間，或休假日期。 3. 大廳保全：固定日、夜班各1人，全年無休。 4. 車道保全：固定日班1人。全年無休。(每日上、下午均須 定點以巡更機巡邏、及上、下班時段交通指揮) 5. 機動保全：日、夜班各1人。 保全人員不得採日夜輪班制、或現金班。 物業及保全人員排班表應於每月初呈管委會備查。 6. 得標公司、及物業管理人員必須配合社區辦理銀髮族先修班、低碳社區改造補助、及政府相關補助等各項活動。投標公司、預定任職之社區經理有相關優良事績者尤佳。 7. 派駐社區之物業管理人員，須熟諳公文作業/WORD/EXCEL/財報製作。社區經理必須有200戶以上社區實際從事本職工作滿三年以上經驗，祕書須有二年以上財報、及行政經驗，若經發現經驗不足以擔任本職之虛偽情況時，除得罰扣壹~貳倍之月服務費作為損害賠償總額外，並得限期中止合約，得標簽約公司不得異議。 8. 派駐人員之勞動條件、薪資給付、勞健保投保、及排休假等，均須遵從政府相關法令之規定辦理。 9. 得標公司對派駐於本社區之物業或保全人員不得有「不得留任原社區」不公平限制、或競業條款，合約內容亦不得載明其類似條款。 10. 派駐人員違規罰款以次計算，不得有每月最高金額之限制 11. 社區經理負責督導物業及保全人員之相關作業，不得以非同一公司人員卸責。對清潔工作之之查核，亦同。 12. 人員出勤、及巡邏紀錄必須每月作為請款之附件。 13. 派駐人員所作之文件及其電子檔，其智慧財產權為本社區所有，須依社區之規定定期另存指定之行動硬碟每 伍、 委託服務起訖時間：暫定民國114年4月30日19時起至115年4月30日19時止，為期一年(試用期：參個月)，實際起訖日視社區規定辦理物業/保全請求終止日做調整，得標廠商須予配合。。 陸、 招標方式：本社區年度物業/保全公開招標:採有利標。 第一階段資格審查:由第11屆管理委員會委員預審。 第二階段企劃簡報說明評選:由管理中心通知資格符合之廠商 本社區辦理簡報說明及問答評選。 以管理委員會與會委員總評分最高者為第一優先取得議價(約)資格。 柒、 領標時間及地點：符合投標資格之廠商，請即日起至114年3月28日止，每日09:00~17:00至本社區管理服務中心櫃檯領取招標文件。 捌、 投標廠商資格、及應備文件： 1. 政府主管機關核發成立3年以上之保全、公寓大廈管理維護公司執照者(資本額保全公司4000萬元以上、公寓大廈管理維護公司1000萬元以上)，且需無退票紀錄。 2. 保全、公寓大廈管理維護公司負責人須為同一人並具公會會員資格。 3. 需於新北市現有20個社區案場服務中、及需有500戶以上社區現場服務經驗(須附合約書影本一份)二年以上者。 玖、 得標(契約)公司如有相關證照租借牌、欺瞞、偽造文書、證件造假(含社區合約書影本)等情事發生，本會除將取消該公司得標資格，由第二順位廠商遞補第一順位外，並將移送法辦、和通報相關公會議處外，並列為拒絕往來戶。 雙方簽約後，若得標(簽約)公司被檢舉有不法情事經查屬實者(例，與社區委員、或住戶有不當往來、或未經調解而訴訟者)；本社區可逕自單方終止雙方合約關係並依法要求賠償，得標(簽約)公司不得異議。 壹拾、 投標文件內容及截止期限： 1. 投標廠商應備妥 (1)、綜合管理服務企畫書10份。 (2)、資格審核資料一份。 (3)、成本分析表、及標單1份。 上述(4)文件另裝投標袋內，並於黏封處蓋騎縫章。 2. 企劃書內容：公司簡介、物業保全管理服務等實務經驗及績效，另以公司行政、人力支援、緊急應變措施、社區突發狀況處理及公司履約能力證明為重點。 3. 財務、行政公共事務服務、駐衛安全管理及公共設施(備)管理維護具體做法。 4. 管理事務服務人員任用條件、標準及教育訓練督考做法。 5. 投標文件請於民國114年3月28日17前，親自送達、或 掛號郵寄至：新北市泰山區信華一街33號，明日城天青社 區管理委員會收(電話:02-8531-1332)。 壹拾壹、 評選方式： 1. 本標案區分:評選作業:投標廠商資格審查及簡報說明作業選評二階段。 2. 本管理委員會進行資格標書面審查，並遴選至少二家以上信譽良好廠商，於（114年4月1日）由本社區管理中心以電話方式通知符合資格廠商，前來進行簡報說明。 3. 簡報之先後順序由本會排定，簡報時間8分鐘，答詢時間12分鐘。(逾三家以上，簡報5分鐘，答詢時間7分鐘。) 4. 簡報日期暫訂民國114年4月8日19:30起，在本社區C棟1樓媽媽教室舉行。 壹拾貳、 簡報方式： 1. 簡報當天參與廠商最多3人代表出席。 2. 由預訂任職社區經理親自簡報為佳，此將作為管委會評比社區總幹事的溝通/協調/緊急應變等能力之參考。 3. 簡報所需筆電設備請自備。 壹拾參、 決標：採最有利標精神。以評分總分最高者為第一優商優先取得議價(約)資格。以此類推。 壹拾肆、 不予開標或不予決議之情形： 投標廠商有下列情形之一，於開標前發現者，其所投之標應不予開標；於開標後發現者，應不決標予該廠商： 一、 未依招標文件之規定投標。 二、 投標文件內容不符合招標文件之規定。 三、 偽造或變造投標文件。 四、 同一標件不同投標廠商間之文件內容有重大異常關聯者。 五、 其他影響採購公正之違反法令行為。 壹拾伍、 合約：得標廠商應於得標三日內，將合約書草案送達本管理委員會進行審閱，審核完成後通知廠商簽約，並簽立試用約三個月。正式合約期間為壹年。 壹拾陸、 合約製作 一、 本案招標須知內容視為契約之一部分。 二、 得標廠商提供之報價單、委任契約範本，本會有權修訂。 三、 得標廠商應於本屆管理委員會通知期限內，將合約製作完成送至本社區辦理簽訂契約手續，未經本管理委員會同意而逾期不辦理簽約時，視為棄標，且5年內不得再參與投標。 四、 得標後請提供案場之相關「品質手冊」、「財務管理手冊」、「作業規範」、「作業表單」、「人員配置規劃」、「工作人員排班表」、「報價單」、「各類工作人員執掌」、員工意外險證明等相關文件。 壹拾柒、 得標公司於進駐前，需至少五天【含】以上之交接日期與原有物業、保全相關人員完成相關業務交接。交接時程管委會不支付任何服務費用給得標公司或人員。如無法如期開始辦理交接，視為棄標，即得由第二順位公司接任，得標公司不得異議。 壹拾捌、 其他事項： 一、 本標單之人力配置、設備器材、工作細項、請款支付等。均須明列載契約書內。 二、 投標廠商之企劃資料內容，應附帶具體工作計畫、教育督導考核計畫等資料。 三、 嚴禁投標廠商探聽本社區管理委員有關資料，或透過人際關係管道說項。 四、 得標廠商須有節慶活動之企劃、海報及行政等後勤支援工作，並無償調派人力支援本社區各項活動之召開。 五、 得標廠商於契約有效期限內欲替換總幹事時，除須徵得管委會同意外，亦須提供已領持有事務管理人員認可證三年以上、資格相當之繼任人選供管委會挑選。 壹拾玖、 契約有效期間內如違反合約條文、服務宗旨行為，經管委會決議得限期終止合約。參加招標之廠商所提供之資料概不退還。 貳拾、 本招標須知如有未盡事宜；由本會另行修訂補充之。 附加協議 (回饋)事項: (一)區大人員、器材支援。 (二)年度活動贊助 (三)超商手續費(實支實付) (四)合約期間免費提供AED乙台(大廳) |
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環境清潔維護 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 25031701071 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2025/3/28 |
| 標案說明 | 明日城天青社區114年環境維護服務招標須知 壹、 承攬標的： 明日城天青社區，新北市泰山區信華一街33號~57號全區範圍 貳、 承攬服務環保維護清潔範圍： 新北市泰山區信華一街33~57號(全區)，分A、B、C、D棟(共計四棟)，樓高20-21層，地下三層，B1、B2、B3為停車場，社區獨棟大廳住戶出入口三處。(含汽機車車道) 參、 承攬服務起訖日：民國114年5月1日至115年4月30日止，為期壹年。 肆、 工作人力需求： 一、組長1人： 需有擔任一年以上清潔組長實務經驗、及無刑事犯罪紀錄。 二、清潔工作人員4名：須有社區(集合式住宅)清潔實務一年以上經驗。 三、派駐人員之勞動條件、薪資給付、勞健保投保級距、及排休假 等，均須遵從政府相關法令之規定辦理。 不得任意調動駐點現場工作人員，派遣支援人員須事先告知。 派駐人員不得有嚼食檳榔等習慣，並禁止於社區中庭、或公共區域內抽煙。 四、清潔工具、耗材及設備由公司負擔。 五、進駐前須備妥工作背心(或制服)。並於工作時穿著工作背心。 伍、 招標廠家資格與簡報相關事項： 一、清潔公司應為政府立案領有合法證明，資本額新台幣貳佰萬元（含）以上。 二、具清潔公司公會會員資格，且無不良管理紀錄。 三、競標清潔公司須有經管200戶以上之社區經驗，並附三個以上社區名稱、地址、電話，以利管理委員會隨時查訪。 四、招標檢附資料：（必備檢附資料） 以下各項影印資料請蓋公司章及與正本相符戳章。 （一）營利事業登記證。 （二）內政部核發之登記證。 (三）完稅證明（401表）及最近一年無退票證明。 （四）業務實績月營業額新台幣壹佰萬元以上。 （五）公司投保清潔責任險 （六）清潔工作員工意外險。 （七）勞工安全衛生管理證。 （八）員工誠實保證保險。 五、領標規定： （一）即日起至113年3月28日（五）17：00時止，至本社區管理中心領取招標須知。 六、 截標規定： （一）114年3月28日（星期日）17：00時截止，投標公司應將相關文件親送、或以掛號寄達本社區管理中心，逾時恕不受理。 （二）外標封未密封並加蓋騎縫章者或投標所附證件、文件為偽造或變造者或缺少者，一律視為無效投標。 七、審核期間及決標原則： (一）審核期間：114年3月30日起由本管理委員會預先審核。 (二）簡報流程如下： (1)審核通過公司；於114年4月1日由管理中心以電話通知簡報日期。暫定114年4月8日晚上19:00時辦理。 (2)由符合投標資格的廠商按抽籤決定順序。 (3)簡報時間約15分鐘及Q＆A問答，投標廠商當天應提供10份投標簡報紙本資料給各委員參酌，內容須包括以下事項： ［A］公司簡介及營運計畫、具體工作計畫、工作現場督導考核計畫等資料。 ［B］符合本社區招標需求之規劃，含工作人員值班安排（包含排休、每日工作時數、人員請假之代理），以及本社區環境年度內應清洗(潔)整理區域、範圍、次數等規劃。 ［ C］提供鄰近本社區最近之屬於投標廠商目前履約服務中的2∼3個社區名稱及地址。 八、清潔工作應包含且不限於下列事項 1. 四週環境及騎樓等地坪、牆柱、步道之打掃、擦拭及清潔維持。 2. 公共門廳、穿堂等建材、擺飾、大門二側鈦金字招牌之擦拭、除塵及清潔維持。 3. 地板、大理石、地磚、地毯等之打掃、吸塵及清潔維持。 4. 玻璃門、窗台、門檻、隔間板等清潔、刮拭及吸塵。 5. 各棟電梯之梯內外配置(含溝槽)、安全梯梯階等之定期清潔擦拭、除塵及清潔維持。 6. 地下停車場、庭園、景觀花園等之打掃、垃圾撿拾及清潔維持。 7. 公共廁所之打掃擦拭、及清潔維持。 8. 公共區域垃圾收集、垃圾桶清潔換袋。 9. 公共門廳各式金屬飾材、器具、扶手等之上油打亮及防銹處理。 10. 大廳、梯廳挑空部份、牆面、玻璃、天花板等之清潔擦拭、除塵及清洗。(以一般伸縮桿可及範圍為限) 11. 公共區域空調出風口、回風口等之清潔擦拭除塵。 12. 頂樓、陽台、露台及車道出入口之落水口、排水溝等之疏通及清理。(清理週期須明定及機動清理) 13. 定期人行步道、車道出入口及經常垃圾處理室面等之清潔、刷洗。 九、委員提問及住戶發問約10分鐘。 十、簡報與提問時間可能因投標廠商之多寡而有所調整。 十一、依據簡報內容過程及報價金額，管委會各級委員評審票選，合格之廠商按得分高低排序前三者為優先議約對象順序，若於五天內管委會與優先議約對象無法於契約內容達成合意時，再由次依順序者接替之。 陸、 其他事項： （一）合約起3個月內為試用期。若管委會於試用期內評選不符合，則本契約自評選「不符合」之公告次日起終止合約。 （二）投標廠商所提供之資料恕不退回。(如須退還須提前告知) （四）得標公司須為與本社區簽約之公司，與實際執行之公司相同。 （五）本標案之人力配置、設備器材、工作事項、請款支付等均須列載契約書內。 （六）公開招標過程全程錄影(音)，若投標廠商所提供之資料、簡報及問答內容虛假不實，經檢舉或查獲，管委會有權取消廠商投標資格，讓管委會評審誤信而與之簽約時，得構成無條件解約之原因並追償損失。 （七）投標廠商不得有串通圍標、妨礙開標及暴行脅迫等情事，違者，管委會得撤銷本標案並依法處理。 （八）須領標後如需參觀本社區者，請親洽管理中心預約。 ※電話：（02）8531-1332 ※寄送地址：新北市泰山區信華一街33號(代表號)。 收件人：明日城天青社區管理委員會收 回饋(1,2)及特清事項(3~8)如下: |
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天藝社區環境清潔服務管理公開招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 25031601070 | |
| 預估金額 | 品質合理標 |
| 結標日期 | 2025/3/19 |
| 標案說明 | 主旨：天藝社區環境清潔服務管理公開招標投標須知。(第二次招標) 說明： 一、為提升社區清潔維護品質，敬請住戶踴躍推薦優良廠商。 二、公告方式：民國114年3月15日至民國114年3月19日止，同一內容公告於本社區公佈欄、全國工程招標網。 三、履約標的：新北市淡水區濱海路二段209號及其附屬建物。 四、履約期限：自114年4月1日至115年3月31日。 五、履約內容： （1）.廠商應依照清潔工作維護表【附件一】，施作社區各項清潔工 作，並提出工作計畫表，各項清潔方式均需述明，訂定現場工作人員違規罰則。 （2）.人力配置：駐點清潔人員9名(含組長)，8名日班，晚班 0.5*2名，請於清潔維護計畫書中規劃人員配置；年度回饋工 項需另派專人作業。 （3）.廠商應負責提供現場駐點清潔工作人員所須之清潔耗材及各式 專業清掃用具、對講機。 （4）.廠商於合約期間，本社區得因服務欠佳通知終止合約或要求更 換服務態度不良之成員。 （5）.廠商須提供工作人員之薪資分析單、勞保、勞退、健保及意外 及雇主責任險投保證明，另需於每月25日前，提供次月現場人員勤假表，予管理中心備查。 （6）.遇有特殊情況時（如：颱風、其他突發災變），經提出要求，廠商應增派工作人員支援，遇社區舉辦節慶活動時，現場工作人 員，需配合清潔及物品歸位完畢。(依物管中心要求彈性調整上 下班時間)。 （7）.上班時間(依勞基法規範休假)，日班:上午08:00-12:00，下午 13:00-17:00；晚班:下午 :17:30-21:30，每週六、日需值班(輪休)，國定假日依照政府勞基法規定(輪)排休現場人員週休二日；事假、病假須依勞基法勤假規定辦理，人員請假需有代班人員代理，請假至少以半天為基準。 六、廠商資格： （1）.廠商資本額需為新台幣120萬元(含)以上，投標廠商投標得備 足公司資格文件投標，由公司代表簡報。 （2）.領有營利事業登記證，營業項目有合法登記經營環境清潔管理 維護之公司。 （3）.最近一期營業稅完稅證明、無退票紀錄證明(無開票者，得標 後請檢附切結書)。 （4）.廠商需具有三個300戶以上社區管理維護與實績經驗證明者。 （5）.廠商需與實際經營公司相同，不得借牌提案或委外服務。 （6）.廠商不得有串通圍標，妨礙開標及暴力脅迫等情事，違者依法 處理。 （7）.檢附各項資料與文件應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一 律取消參與投標資格。 （8）.參與投標廠商負責人不得為本社區現職管理委員之本人或配 偶或一等親。 七、現場實地勘察日期時間： 114年3月17日(星期一)10：00∼17：00。 八、文件收件方式： 檢附以下相關資料連同『天藝社區清潔維護費用一內容分析表』【附件二】，請用牛皮紙信封，彌封加蓋騎縫章，於114年3月19日(星期三)18：00前以掛號郵寄送達本會（依郵戳為憑），或親自送達本會簽收，逾時視同棄權。 (1)公司登記事項卡(需有政府規定之營業項目)、最近一期已繳 納營業稅繳款書影本。 (2)最近一年內無退票紀錄之金融機構證明文件(無開票者，得標後 請檢附切結書)。 (3)300戶以上管理實績證明。 (4)工作人員之證照影本、勞保、勞退、健保及雇主責任意外險之 繳費證明、薪資分析單。 (5)清潔維護計畫書一份。 本會地址：新北市淡水區濱海路二段209號(管理中心)。 (6)聯絡方式：電話(02)2626-4926 請洽天藝社區管理中心 九、管委會審查符合條件廠商擇優進行廠商簡報。 十、廠商簡報時間：114年3月21日(星期五)20：00∼22：00。(每間廠商簡報時間為10~15分鐘) 十一、本案由管理委員會評審合格廠商表決決標，採品質合理標，得標廠商須於社區指定時間內(社區另行通知)完成議約及簽約，未能配合社區或通知不到者，逾時視同棄權，議約後嚴禁廠商擅自自行增刪 合約內容，違者視同棄權論。 十二、歡迎住戶踴躍推薦社區清潔維護優良廠商參與。 |
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八德豐田大郡社區 機電消防維護服務招標須知 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 25031401069 | |
| 預估金額 | 最有利標 |
| 結標日期 | 2025/3/20 |
| 標案說明 | 八德豐田大郡社區管理委員會 機電消防維護服務招標須知 一、公告日期：中華民國114年03月10日(星期一) 二、招標名稱：114年度機電(消防)管理服務合約。 三、履約標的：桃園市八德區豐田三路53號(271戶，共10棟)。 四、履約內容： （一） 提供本社區機電、各管(線)路與消防設備維護保養之專業維護。 （二） 發電機保養維護、污廢水系統投擲氯錠(含氯錠)、消防警報(含廣播)系統保養維護、消防栓(含消防箱、滅火器、避難指示燈等)保養維護 （三） 每月保養4日，不少於4小時，採責任制。保養每次一人(保養員需具備「合格證照」與「一般安全衛生教育訓練證書」)。 （四） 114年度消防申報乙次。 （五） 114年度污水質檢測申報乙次。 （六） 社區發電機柴油補充，油資實報實銷，廠商負責運送以及加注。 （七） 高空作業設備由廠商提供，如需搭設鷹架廠商負責搬運、搭設以及撤除，鷹架社區提供。 五、領標及投標期限： 領標時間:114年03月10日(一)~114年03月19日(三)。 截標時間:114年03月20日(四)下午18:00止。 （一） 請於上述期間內，每日09:00時至17:00時前親至本社區大廳領取招標資料，並斟收文件工本費100元。 （二） 企劃書15份、報價單1份密封於小信封袋中，一併放入大信封密封，封套外註明投標公司名稱及地址及加蓋騎逢。 （三） 投標廠商全部文件於投標後，不得要求更換或修正。 （四） 投標可親送或郵寄本社區管理中心，逾期視同棄權。 （五） 附上耗材基本單價表如：燈泡LED一顆xx元、T5燈管LED(白/黃光)一支xx元，消防感知器差動型一顆xx元，以此類推。 （六） 領標廠商對招標文件內容如有疑義，應於截標日前請求說明，逾期不予受理，廠商投標即表示對服務內容完全清楚，決標後非經雙方合意不得變更契約內容。 六、開標日期： (一)第一階段(書面審查):於114年03月23日審標。隔日後通知入選 廠商，請領標廠商務必於領標簽收時留下正確的資料。如因資料訊息不 完整或資料有誤，導致無法聯繫與本社區無涉。 (二)第二階段(廠商簡報)，114年03月29日進行簡報，未入選廠商不另行 通知。 (三)入選簡報廠商請於告知時間提前10分鐘到場簽到，若未依時間到場簡 報者視同棄權論，簡報時間每間以10分鐘為限，簡報結束後由委員提 問，採統問統答方式，答詢時間為10分鐘。 (四)本會將開會決議得標廠商，以電話通知，未得標廠商不另行通知。 (五)經本會議定簽約之廠商應於十個工作天內與本會完成簽訂合約事宜， 如無法完成簽約，則由下一順位機電公司議價簽約，不得異議。 七、履約期限：114年05月01日至115年04月30日止，共計12個月。 (一)缺失或試用期更換下一順位廠商，履約截止日為115年04月30日止。 (二)合約於雙方議定日期開始生效，生效日起算三個月內為試用期，試用期 間廠商經社區認定不適任，社區得隨時無條件解除合約。若得標廠商為 社區原有之廠商即免除試用期 八、決標方式：經委員審核及討論選商簡報，最後決議最有利標決標。 (一)公司組織、人員素質及專業能力 1.人員素質及專業能力：需檢附有效證照 (1)電氣技術人員(乙級、丙級、與一般安全衛生教育訓練證書) (2)消防設備師(士)(消防設備師、設備士) (3)污，廢水處理專責負責人(甲種、乙種廢水處理專責負責人) 2.對本社區機電及消防設備之瞭解 請說明本社區現有機電及消防設備裝備特性、運作狀況及現存問題。 (二)品質及履約業績 1.具桃園市案場服務經驗需附有效合約影本(註明戶數、聯絡電話)。 2.燈泡、馬達等耗材，視品項及狀況依以下方式擇一進行。 a. 社區自行採購，廠商協助更換（社區支付工資與廠商）。 b. 廠商協助購買並更換。 3.如需加購五金耗材另料則酌收材料費。 (三)商業條款 1.公司意外責任保險單保額:意外責任險金額。 2.經社區認定之維護人員，不得任意調度。 九、廠商資格： (一) 公司資本額，請注明資本額。公司登記核准函或全國商工行政網下載之公司登記資料，營業項目須具備消防及水電設備承裝業(甲級電器承裝業)，若有協力廠商亦須一併檢附。 (二) 當年度水電或消防同業公會會員證書(不得逾期)。 (三) 意外責任保險單(投保金額於每一個人身體傷亡300萬元，每一意外事故傷亡2,000萬元，每一意外事故財損600萬元)。 聯絡電話：03-368-3763，社區總幹事 中華民國114年03月12日 |
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宏盛水悅社區物業保全招標案 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 25031201066 | |
| 預估金額 | 現場評估 |
| 結標日期 | 2025/3/25 |
| 標案說明 | 一.招標單位：宏盛水悅社區管理委員會。 二.招標流程: (一)領標期限：114年03月11日(週二)至114年03月23日(週日)17:00止。每份新台幣500元。 (二)投標期限：114年03月25日(週二)17:00送達本社區管理中心。如有延誤，視同棄標。 (三)初選：114年03月25日(週二)19:00 (四)決選：114年03月30日(週日)10:00 (五)現勘日期：洽現場物業主管安排 三、招標廠商資格及檢附資料： (一)投標廠商應具備公寓大廈管理維護及保全兩項執照及營利事業登記證。 (二)內政部警政署核發保全業經營許可證影本。 (三)最近一年保全同業公會及管理維護同業公會核發之會員證。 (四)近期完稅繳款證明書及近一年無退票紀錄之金融機構證明文件。 (五)近月份依法繳納6%員工退職金繳款證明書、依法繳納勞、健保險繳款證明書。 (六)現於淡水地區經營管理服務實績至少有1個600戶以上之案場服務證明。 (七)有效之保全業責任保險單影本，及有效之投保(意外險)責任保險證明書影本。 (八)檢附社區服務企劃書11份。 (九)押標金新台幣壹拾萬元整，請以抬頭「宏盛水悅社區管理委員會」之銀行本票或台灣銀行支票(禁止背書轉讓)一併裝入標單內密封，得標廠商將押標金轉為履約保證金於合約終止後無息歸還。 (十)其他必備之相關證件(可視實際需要列舉)。 (十一)以上證明文件影本應蓋公司大小章及與正本相符章，如無用印者以資格不符處理，提案公司不得異議。 (十二)標單請密封送或掛號郵寄宏盛水悅社區管理中心收。 (十三)可協助社區往無紙化方向發展者為佳。 四、招標方式： (一)公開招標，由本會根據投標資料、簡報及詢答內容進行評選決議。 (二)本會婉謝受理投標廠商以共同投標方式參與投標。 (三)本會婉謝受理投標廠商以分包廠商取代部分投標廠商資格參與投標。 (四)得標廠商須簽署「清廉保證協議書」，保證不提供佣金、回扣等不當餽贈。 五、其他： (一)請至本社區服務台領取投標資料。標單資料費：500 元整 (二)為達了解社區現況，廠商需至社區實地勘查，否則視為資格不符。 (三)檢附資料及文件應與事實相符，若經查證有虛偽情事，當然取消資格。 (四)本次招標相關資訊，以本會招標單為準，未領取招標單，而自行投標公司所送資料不列入審查；本會對本次標案有解釋及增訂之權利。 (五)投標公司不得有串通圍標、妨礙開標及暴行脅迫等情事，違者依法處理。 (六)若得標廠商中途棄標或無法依約完成管理服務及保全服務，本會將以決標會議中分數高低依序選擇備選廠商。 (七)投標公司不得與本會有任何餽贈關係，本社區管理委員不收受投標或得標公司餽贈物品及錢財。 (八)得標公司不得轉(分)包給其他廠商，違者終止契約。 (九)契約有效期間內違反契約內容，除按契約辦理外，本會得決議隨時終止合約。 (十)參加招標之公司，所提供投標文件、資料無論得標與否，概不退還，其所有權歸本社區所有。 (十一)本案涉及智慧財產權者，本社區取得全部權利。 (十二)如有疑問請洽本社區管理中心，電話：(02)2805-4219。 (十三)本會對本次招標規範保留最終解釋權。 |
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八德豐田大郡社區物業管理/駐衛保全招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 25031401068 | |
| 預估金額 | 3240000 |
| 結標日期 | 2025/3/20 |
| 標案說明 | 八德豐田大郡社區管理委員會 物業管理/駐衛保全招標須知 一、 招標業主：八德豐田大郡社區管理委員會（以下簡稱本會） 二、 履約標的： 桃園市八德區豐田三路53號 三、 委任服務項目： 1.公寓大廈一般事務管理服務事項(一般物業管理)。 2.公寓大廈建築物及基地之維護及修繕事項(技術服務管理)。 3.公寓大廈建築物附屬設施備之檢查及修護事項(設備安全管理)。 4.公寓大廈及其週圍環境安全防災管理維護事項(駐衛保全)。 四、第三條委任服務項目，參與投標之受委任管理維護公司不得轉委任予第三人執行。 五、本案委任期限：自民國114年05月01日起至民國115年04月30日止為期12個月 六、參與投標之管理維護公司資格： 1.投標公司須隸屬同一集團及同一負責人之保全公司、公寓大廈管理維護公司，且僅得由一家公司代表參與投標(不得借牌參標或有圍標情事)。 2.連續2年以上受委任管理維護之實務經驗。 七、參與投標之管理維護公司應提供之資料： 1. 各縣市政府核發連續2年以上公司營利事業登記證或設立證明。 2. 須提供設立公寓大廈管理維護公司合格相關證照八張。 3. 內政部警政署核發保全公司許可文件。 4. 114年度有效桃園市保全同業公會核發之1.保全會員證書、2.投標比價證書、 3.自律公約證書。 5. 114年度有效桃園市之1.公寓大廈同業公會核發之會員證書、2.投標比價證書、 3.自律公約證書。。 6. 114年度最近一期或前ㄧ期(401)完稅繳款證明書。 7. 114年度有效之保全業責任保險單。 8. 114年度有效之投保(意外險)責任保險證明書。 9. 三年內無退票記錄證明書。 10. 投標公司曾受委任管理社區達30個服務案場。 11. 實績中需有200戶以上的社區,且服務期間需滿一年以上,並附契約書或服務證明書 (內含各該社區名稱、地址、電話)。 12. 物業公司需有記帳士有效證照,年度區權會前針對社區財務稽核簽證。 13. 以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章與正本相符章，違者以投標公司資格 不符處理，投標公司不得異議。 八、領標、投標、決標方式： (一)領標：114年03月10日至03月19日止，每日09:00時至17:00時，親至本社區大廳領取招標資料。 (二)投標： 1、自114年03月11日至114年03月20日 18時將報價單、社區綜合管理企劃書及相關證明文件專人送達至本會管理中心，逾期不受理。 2、投標文件應分類別依下列規定裝妥及密封。 (1)證照封：封入投標公司資格證明文件。 (2)標單封：封入報價單，報價規格詳如附件。 （報價單應加蓋公司及負責人印章）。 (3)外標封：上述二項資料需於封套上書明標案名稱標封種類，並於封口及騎縫處加蓋公司及負責人印章一併裝入外標封依序密封，並書明「八德豐田大郡社區物業管理及保全服務招商案」。 (4)決標方式：經委員審核及討論選商簡報，最後決議最有利標決標。 九、請各管理維護公司依下列項目順序撰寫服務企劃書(15份)： （一） 管理維護公司基本資料（含名稱、地址、負責人、成立沿革、關係企業等）。 （二） 管理維護公司對本社區物業管理服務規劃及實施方法（分項詳述）。 (三) 管理維護公司服務項目，除需依第四條委任項目提出企劃外，需另包含以下項目： 1、社區公共設施使用管理系統之提供。 2、配合管理委員會召開會議行政事務及人力支援。 3、配合辦理區分所有權人大會行政事務及人力支援。 4、社區財報管理系統之提供。 (四) 公司擬派駐本社區管理服務之人力配置、人力編制、進駐階段及管理服務人員之指揮系統規劃。 (五) 公司對派駐本社區管理服務人員之招考、訓練、代理、考核、獎懲、保險、福利、出勤、休假等制度及本社區認為不適任人員，管理維護公司如何安排處置。 (六) 公司本案報價單需求經費編列明細表。 (七) 公司過去履約紀錄、經驗、實績。 (八) 對於雙方如發生違約情事時，管理維護公司同意之罰責及要求之罰責為何。 十、開標及決標時間: （一） 本會預訂於民國114年03月23日 16:00召開資格審查會議，入選廠商於審標後再行通知入圍廠商進行簡報，未入圍廠商則不另行通知。 （二） 入選廠商，請於114年03月29日 10:00簡報,提前30分鐘到場簽到，若未依時間到場簡報者視同棄權論，簡報時間每間以15分鐘為限，簡報結束後由委員提問，採統問統答方式，答詢時間為15分鐘。 （三） 本會將開會決議得標廠商，以電話通知，未得標廠商不另行通知。 （四） 若發現有偽造、借牌、變造情事或拒不簽約者，視同棄權，不得異議。本會得通知第二順位優先公司辦理後續議價及簽約事宜，以此類推。 （五） 得標簽約公司須簽約完成後於114年04月27日起派員至社區辦理交接事務，如無法完成交接（可歸責得標公司之因素），視同合約失效，本會得通知下一順位保全公司議價簽約，不得異議。 十一、人員編制及任用資格: (一)本社區由投標公司依實務經驗自行規劃本社區完整服務編制，並制定各階段性人員進哨(值勤)時間。 (二)本次投標先依本會規定之現階段服務編制報價。 (三)物業與保全報價(格式如下)： 人員職稱 人力 月休 天數 報價 (新台幣) 值勤 時數 資格 備考 社區經理 1 依勞基法規定 H 1、一年以上社區財務經驗 2、熟OFFICE應用軟體操作及會計能力 3、具溝通協調能力 4、具公文撰寫能力 5、服務200戶以上案場，二年以上管理經驗。 社區袐書 1 依勞基法規定 H 1、商職畢或以上。 2、財務袐書一年以上經驗。 3、如有會計丙級證照尤佳。 保全人員 2 依勞基法規定 H 1、無酗酒、賭博、嚼檳榔者等不良習慣者。 2、無刑事、煙毒案件前科記錄者。 日夜班 各1名 (四)請提供欲任用於本社區之相關人員簡介。 十二、附加協議事項(能提供者尤佳): (一)區大人員、器材支援。 (二)彩色事務機一台 (含相關紙張提供) (三)三節活動贊助 (四)超商手續費(實支實付) (五)合約期間免費提供AED乙台(放置大廳) 聯絡電話：03-368-3763，社區主任 中華民國114年03 月10日 |
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機電公司招標 |
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| 類別 ： 其他 案件編號： 25031301067 | |
| 預估金額 | 合理標 |
| 結標日期 | 2025/3/24 |
| 標案說明 | 壹、招標內容：本社區機電及消防設施維護管理服務。一、履約標的：桃園市桃園區中山路1000號 二、招標方式：公開招標，採評選及議價方式辦理決選（合理標）三、投標廠商資格及應具備文件： (一)公司營登卡。 (二)營業項目須包含機電、消防、污廢水設備等三項。(三)無退票證明。 (四)納稅證明。（近二年營業稅 401 申報書）。 (五)資本額新台幣伍佰萬元以上。 (六)雇主營繕保險（保額新台幣 1,000 萬以上）。 （七)公司需設立在桃園市。 (八)競標公司需有 10 個以上實務案場經驗，並需有 400 戶以上 2 個 實務經驗。 (九)投標廠商得標後應附所有送審核之證件正本送本會稽核，如有相關證照租 借牌及偽造證件等事件發生本會將移送法辦外，並取消該公司得標資格， 由第二順位廠商遞補第一順位，以此類推(得標(契約)公司若被檢舉經查屬 實者應比照辦理)。 貳、現場管理及保養人員資格及工作項目： 一、資格：需具備防火管理人證照，乙級相關機電證照或甲種電匠或乙種水匠以上等級之證照，及從事機電相關工作 2 年以上工作經驗。 二、工作項目：社區機電消防等設施之維護及管理，替本社區制定共同防護計劃書，簡易維修及社區修繕、增設工程之履約管理，設施缺失改善等。 參、應備機電服務企劃書： 以下規定之履約規範要求為最基本要求，承包商須至少提供符合最基本要求的服務品質。 緊急服務要求： 社區如遇以下緊急事故，承包商須於接獲通知 30 分鐘內派員至現場協助處理，並視情況調度人員協助善後。 一、天災，如地震、水災及風災造成社區安全危險時。 二、社區設施故障影響社區安全，如水管破裂或消防管理誤動作造成社區漏水或淹水時。 三、社區人為疏失，如火災及公共設施遭受人為破壞影響社區安全時。四、協助社區降低機電設施之噪音，如排風設備運轉時產生之噪音。 五、提出社區省電與節能減碳。 六、其他未列狀況，但足以影響社區住戶財產安全時。 肆、保養內容/週期： 一、各公共機電、消防、污(排)水設備等，每月安排 4 次保養，保養人數 2 人保養乙天(09:00-18:00時)。 二、消防隊實施年度消防檢查時，需派員陪檢。 三、簡報內容需含「各月份機電、消防設備及污(排)水管線檢查、維護事項計畫表、緊急叫修服務」，得標廠商需將該上述計畫表，納入維護保養合約內容。 伍、領標時間及地點： 合乎投標資格之廠商，請於民國 114 年 3 月 14 日(星期 五 )起至114 年 3 月 24 日(星期 一 )止，每日9:00∼18:00至本社區管理服務中心領 取招標文件。 陸、投標截止期限： 一、截標日期係指投標文件必須於截標時間 114 年 3 月 24 日(星期 一 )下午18 時前親自送達本社區管理中心方總幹事收並提供名片以便連絡，投標公司須自行估計遞送所需時間，不得因遞送延誤投標而提出異議。 二、郵寄投標文件應於民國 114 年 3 月 24 日(星期 一 )前(以郵戳為憑)，郵寄掛號至：桃園市桃園區中山路1000號 陳總幹事收 (電話：369-0828) 柒、評選方式： 一、評選作業分投標廠商資格審查及簡報說明作業評選二階段。 二、本管理委員會 114 年 3 月 26 日(星期 三 )先針對各參選廠商所提送之文件及企劃書內容，進行資格標書面審查，並遴選三家專業廠商進入第二階段評選。 三、114 年 3 月 27 日(星期 四 )前以電話方式通知符合資格廠商。 四、參加第二階段評選之廠商，請投標公司派員並準備簡報資料 18 份，由本會之委員進行最後服務內容之評比，隨即決標。 五、簡報之先後順序由本會排定，簡報時間二十分鐘，答詢時間十分鐘。 六、簡報日期訂於民國 114 年 4 月 7 日(星期 一 )19:30起，在本社區會議 室舉行。 捌、合約簽訂： 得標廠商應於得標三日內，將合約書草案送達本管理委員會進行審閱，審核完 成後通知廠商簽約。逾期視同棄權，改由次順位協議遞補簽約。 玖、標單無效之規定： 標單於開標時發現有下列情形之一者無效：一、標封有任何註記者。 二、標函、標單內另附任何條件者。 三、標單及明細表不依規定填寫或塗改原有印妥文字、文句者，漏填項目破損不完整者，或所填之字蹟模糊不清無法辨識者。 四、標單未蓋章或蓋章模糊不清無法辨識者。五、標單不按期限寄達者。 六、標封未封口或封口有變動者。七、總價標單不以中文大寫者。 拾、本招標須知如有未盡事宜，由本會另行修定補充之。 ※ 以上所公告廠商招標資格，歡迎住戶踴躍推薦適合資格之優良廠商至管理中心領標，參加評比。 寶祥縣寶社區管理委員會 啟 中 華 民 國 1 1 4 年 3 月 13 日 |
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社區機電、消防設備委外維護保養 |
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| 類別 ： 工程招標 案件編號： 25031201066 | |
| 預估金額 | 12000 |
| 結標日期 | 2025/3/26 |
| 標案說明 | 社區機電、消防設備委外維護保養 千禧園社區機電、消防維護保養投標須知 壹、 需求： (一)社區機電、水電、消防設備等維護保養工作，每月四次保養維護，24小時緊急叫修服務。 (二)發電機之定期保養維護。 (三)消防設備系統之定期檢測維護。 (四)電器設備之定期檢測維護。 (五)協助製作消防自衛編組及年度消防檢查申報。 (六)合約期間114年4月1日至114年4月30日 貳、投標資格與審查： 一、廠家資格： (一)本標案採統包制，故消防/機電公司須為同一負責人，得標後不得再分包他公司。 (二)須具備主管機關所發之營利事業登記證 、同業公會證書、資本額伍佰萬元以上。 (三)須提供最近一年完稅證明及金融機構無退票紀錄影本。 (四)投標公司正式成立營業須滿三年以上。 (五)須提供目前實際或曾駐場的社區契約書三份；其中至少1個200戶以上的社區。 (六)參與投標之廠商資格中有任一項不符合或資料不全者，即喪失簡報資格 ，不得有任何異議。 二、檢附資料：(所送資料無論得標與否均不予退還) (一)電機、水電保養主管機關營利事業登記證、乙級電匠證照、消防設備士證照。 (二)113 年度完稅證明（近一期）。 (三)113 年無退票證明（近一期）。 (四)以上之證明文件影本應蓋參標公司大小章與正本相符章，否則以參標公司資格不符處理。 參、服務企劃書內容說明： 廠商應遞送投標文件份數：（一）企劃書9份。（二）報價單乙份。（以信封密封）。 肆、領標、審標、簡報決標、通知得標 一、領標時間：即日起至 2 月 25日20 時止，至本社區管理中心領取。 二、審標時間：114年 2 月 26日 三、簡報決標時間：114年2月27日19:30起。 四、得標通知： 114 年 2 月 28日 伍、注意事項： 一、廠商投標資料均雙面列印且需密封，外標封未密封並加蓋騎縫章， 以及投標文件、所附證件為偽(變)造者，一律視為無效標。 二、投標資料逕自送達或掛號郵遞方式寄達(以郵戳為憑)社區管理中心 簽收，逾時送達者為無效標。 三、投標前與決標後，投標廠商不得與本社區管理委員會之委員有任何 金錢饋贈往來及利益輸送關係；本社區管理委員會之委員不得收受 投標或得標廠商饋贈任何物品及錢財。 四、得標廠商須與社區原服務廠商交接。 陸、決標評選辦法： 一、本標採最有利標。 二、評選項目含下列事項： (一)公司規模、營運狀況及實績表現。 (二)價格(總標價之完整性、各單項報價之合理性) 。 柒、其他說明： 一、本社區不用押標金、不用履約保證金、領標單費用$200元。 二、參加投標之廠商所提供之資料概不退還。 三、本須知如有未詳盡事宜，得由社區管理委員會補充。 四、如有任何疑問請洽千禧園管理服務中心。 TEL：（02）2258-0137，張馨文 |
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