案件資料

案件編號

 25041501111

發包種類

其他 　

工程名稱

社區物業管理暨駐衛保全服務招標　

案件地址

 新北市五股區成洲五路16-18號

預估金額

185000

結標日期

 2025/4/15 　

案件說明

 社區物業管理暨駐衛保全服務 招標須知 壹、招標單位概況： 一、單位名稱：星光道 Ⅱ 社區 二、單位地址：新北市五股區成洲五路 16 -18號 三、單位概況：標的物為地上 13層、地下 3 層 RC 建築，共計 84 戶。 四、連絡方式:(02)2291-1632 連絡人:社區主委 謝心宜 貳、投標廠商資格與審查： 一、基本資格：經政府機關登記合格，稅証齊全之公寓大廈管理維護公司、保全公司並且負責人需為同一人。 二、註冊資本額： ＊公寓大廈管理維護公司：壹千萬元。＊保全公司：肆千萬元。 三、備營利事業登記証影印本以及 114 年度 401 表共三期(據評審加分參考)。 四、備公寓大廈管理維護公司及保全許可及登記証明文件影本，並註明許可文號。 五、投標廠商須提具保全工會會員証、保全業責任保險單、員工誠實保險單及團體醫療保險單、近 3 個月內銀行往來無退票證明。 六、投標廠商提供新北市轄區內具代表性之物業管理案場或實際執行案例，至少服務二個 70 戶以上社區個案（須佐以合約期間之契約書影本為附件證明）。 參、派任人員說明（以下派任均需符合勞基法相關規定）： 一、保全 1 哨（3 人力）資格如後： 1.人品端正，需有良民證。 2.日班:行政保全，有行政經驗佳。 二、清潔人員資格如後： 1.需有良民證。 2.全日班，上班時間為 08:00 至 17:00。 3.有社區清潔實務 1 年（含）以上尤佳。 上述相關人員須為投標廠商負責派駐人員薪資、服裝配備、勞健保、勞退提撥、教育訓練、責任保險，並應符合政府業務管理單位及主管機關之各項規定，且無檳榔、酗酒、賭博、抽煙等不良嗜好者。 肆、服務企劃書、報價單內容說明（共需製作五份）： 一、管理觀念與執行方案。 二、履約保証之說明。 三、工作團隊各項工作內容、細則、配置、規範、考核及紀律懲戒辦法。 四、管理公司簡介及相關業績。 五、公司派幹部支援年度區權大會及管委會例會並協助管委會進行移交工作。 六、年度重大節慶社區活動之企劃、海報以及行政後勤等支援工作。 七、收件截止:114 年 05 月 05 日下午 17:00 時止。 八、書面評審:114 年 05 月 13 日 05 月 14 日下午 19:30 時。 九、通知簡報廠商:114 年 05 月 15 日上午 10:00 管委會遴選三家合格廠商後通知。 十、廠商簡報時間:114 年 05 月 17 日上午 10:00 。 十一、議約時間: 114 年 05 月 18 日。 伍、注意事項： 一、簡報當日，區域主管請隨同出席。 二、交接日期:114 年 06 月 19 日 09:00 時起，新任保全公司實施交接。 三、進場日期:114 年 06 月 19 日 19:00 時起，新任保全公司派遣夜班人員進場服務。 四、履約期限:服務期間如表現不良、管委會得隨時終止合約。 五、進場前 3 日須提供進駐人員詳細人事派令於管委會。 六、114 年 05 月 15 日下午通知入選廠商，請專案負責人加註聯繫方式以便即時通知審選結果及下階段簡報時間。 陸、決標評選辦法： 一、本標採品質合理標。 二、評選項目含下列事項： 1.公司規模，營運狀況及實績表現。 2.價格(總標價之完整性，各單項報價之合理性)。 3.執勤人員專業能力、對本社區建議事項計劃之完整性、履約績效，請於簡報時 提出以上相關事項說明資料(保全的簡歷，相關証照…等)。 4.回饋社區項目（請詳列）。 柒、補充說明： 一、參加招標之廠商所提供之資料概不退還。 二、本辦法如有未詳盡之處得由管委會補充。 三、如有任何疑問請洽管理服務中心， TEL：（02）2292-1632 ＊管委會採合理標方式決標，於宣布得標公司後並保有議價權＊ 　

　

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