案件資料

案件編號

 25030901061

發包種類

其他 　

工程名稱

機電消防保養合約招標　

案件地址

 桃園市桃園區大興西路二段20-32號等

預估金額

低價標

結標日期

 2025/3/19 　

案件說明

 城市大亨公寓大廈114年委辦機電、消防 及污水設備保養維修案第1次招標須知 壹、依據： 一、本大廈採購作業規範。 二、本大廈管理委員會114年2月13日管委會例行會議決議。 貳、保養維修之標的物： 一、名稱：城市大亨公寓大廈。 二、地址：桃園市桃園區大興西路二段20號至32∼1號。 三、範圍：全部公共區域（包括共用部分及約定共用部分）之機電、消防及污水設備（含B1、B2消防鐵捲門）為保養維修範圍。 參、定期保養維修服務項目：（詳見114年機電、消防及污水設備保養維修契約書草案） 肆、回饋事項：無償提供114年度消防申報乙次。 伍、採購類別：採低價格標。 陸、投標資格： 一、須政府立案領有電器承裝業及消防合法證明之公司。（須同時具有電氣檢測及消防設備等相關營業項目） 二、須在桃園市內受委託管理4個100戶以上社區之公司。 柒、投標廠商應備文件及注意事項： 一、投標廠商應備文件： （一）經濟部核准公文及公司設立登記表影本（公司成立1年【含】以上）。 （二）資本額50萬以上證明文件影本。 （三）最近一期營業稅完稅證明影本。 （四）勞工、健康保險與人員意外保險繳交憑證（或保單）影本。 （五）無退票記錄證明影本。 （六）公司投保意外責任保險單影本： 1.營繕承包人不得低於3仟萬。 2.每一位人員及財損各不得低於150萬。 （七）負責本公寓大廈機電、消防及污水設備保養維修專業技術人員證照影本： 1.甲種電匠證照1張。 2.消防師（或士）證照1張。 （八）受委託服務4個100戶以上社區名單（含社區名稱及管理中心電話）。 （九）報價單：（如附件一） 二、注意事項： （一）投標文件使用中文繁體。 （二）各項文件（影本）須加蓋公司印鑑及負責人私章，以示負責。 （三）各項文件請依序排列，右上角註明編號，並依投標廠商應備文件影本自我檢核表（如附件二）檢核結果欄位勾選有或無，以防遺漏或錯誤及利於本會審查作業進行。 （四）投標文件（不包括報價單）如有遺漏或錯誤得補件，得標廠商請於開標翌日起算3個工作日內（3/21前）補齊，逾期視同棄權。 （五）報價單如有報價單附註欄一∼六項任一情形者，視為無效投標。 （六）須以本會印製之報價單格式報價，如有需要，可自行影印或向管理中心再行索取。 （七）務請於本會印製的標封（如附件三）書寫：公司名稱、地址、電話及電子信箱，並黏貼於牛皮紙袋或紙箱正面。 （八）報價單單獨裝入信封密封及蓋騎縫章，連同其他文件一併裝入牛皮紙袋或紙箱，牛皮紙袋或紙箱亦須密封並加蓋騎縫章，於投標截止日下午5時前送交管理中心投標箱，並於公開招標【送標表】簽名。 捌、委辦期間： 民國114年4月1日零時起至民國115年3月31日24時止，為期1年，前3個月為試用期。 玖、領標期限： 自公告刊登之日起至民國114年3月18日（星期二）止。（每日上午10時至下午5時） 拾、投標截止日期及規定： 一、民國114年3月19日（星期三）下午5時截止收件。 二、投標文件（含報價單）以送達之簽收時間為準，非以郵戳日期為憑，郵寄請自行評估寄送所需時間（遇颱風等因素，則順延至次一辦公日同一時間截標），逾時者視同棄權。 拾壹、限制條件： 決標簽約公司與實際執行委任工作需同一家公司，不得轉包，否則解除契約。 拾貳、訂底價： 一、投標廠商已達3家，本會於資格審查之前如需訂定每月服務費（含稅）底價，假本公寓大廈媽媽教室舉行。由主任委員主持，全體委員參加（總幹事及廠商不到場，在本大廈交誼廳等候。），經委員討論決議後，將底價金額填寫於底價單，送請機電消防曁修繕組長、監察委員、副主任委員及主任委員簽名密封後，由主任委員保管。 二、底價不得超出年度預算，完成底價訂定後，再進行資格審查。 三、投標廠商未達3家或雖已達3家不訂底價者，此項則免。 拾參、本案開標分兩階段實施： 一、第一階段：資格審查 （一）時間：民國114年3月19日（星期三）晚上7時30分。（如時間變更，另行通知。） （二）地點：本公寓大廈媽媽教室。 （三）主持人：主任委員。 （四）參加人員：本會全體委員及總幹事（廠商不到場，在本社區交誼廳等候通知。）。 （五）審查委員：監察委員及各組組長。 （六）本次招標如投標廠商未達3家（牛皮紙袋或紙箱不得拆封）或資格審查符合者未達3家時，宣布流標。辦理第2次公開招標，至少公告3天，投標家數不受至少3家以上之限制。 （七）投標廠商達3家，審查委員拆開牛皮紙袋或紙箱，就廠商送達之文件及報價單信封封面（不得拆封）作資格審查，並將結果填註於投標廠商資格-文件審查表（格式如附件四）。 （八）宣布審查結果，資格審查符合廠商須達3家，才由總幹事通知參加開標，其餘各家廠商通知資格不符原因。 二、第二階段：開標及決標 （一）開標： 1.時間：廠商資格審查完畢，接著進入開標程序。 2.主持人：主任委員。 3.參加人員： （1）全體委員及總幹事。 （2）資格審查合格廠商負責人或受委託幹部，惟各家僅限1人在場。 4. 廠商須出示貼有相片且載明身分證號之證明文件並接受驗證，受委託幹部如無投標授權同意書，則不得進入會場。 5.宣布標場規定，並接受廠商提問，開標確定後，不得要求申訴。 6.檢視廠商報價單封面，未密封或未加蓋騎縫章者不得拆封，視為無效投標。 7.報價單封面密封及加蓋騎縫章者公開拆封（非資審符合廠商報價單不得拆封）、檢查報價單，並宣布檢查結果： （1）如有報價單附註欄一∼六項任一情形者，視為無效投標。 （2）如報價單檢查符合者未達3家，則宣布流標。 8.報價單檢查符合達3家者，進行開標作業。 （二）決標： 1.本次招標作業採價格標。 2.宣布年度預算（未訂底價者）或底價（有訂底價者）及得標廠商。 3.如報價最低廠商有2家(含)以上時，則以抽籤決定。 4.報價最低廠商如金額超出度預算（未訂底價者）或底價（有訂底價者），不列為得標對象，並採取以下處置： （1）重新公告招標，亦得協調廠商以預算（未訂底價者）或底價（有訂底價者）進行議價。 （2）議價優先順序為： 甲.最低標廠商。 乙.次低標廠商。 丙.依此類推。 5.無論重新公告招標或依上開優先順序進行議價與決標，均須經委員會議決議。 6.若議價不成，繼續進行公開招標，至完成標出為止。 拾肆、其他事項： 一、投標廠商因投標所需之任何費用，不論標案有無決（得）標，均由投標廠商行負擔。 二、本案由本會訂定之資格審查標準，投標廠商不得提出異議。 三、本案公告之各相關資料如有修正，將通知各投標廠商並公告周知。 四、各廠商對契約書草案條文如有疑問或意見，統限於開標日中午11時前以電子郵件傳送交管理中心電子信箱，俾利彙整研討修正，本會將於當日下午5時前以電子郵件答覆。 五、本案流標或完成決標後，由總幹事將投標家數、重新招標日期(流標時)、廠商資格審查結果(通知格式如附件五)與決標結果等訊息，以電子郵件通知各投標廠商。 六、因不予開標或不予決標，致採購程序無法繼續進行，本會得宣布廢標，或招標須知/契約書草案內容變更，足以影響廠商投標意願或報價金額者，均須重新招標，公告7日以上且至少3家（含）以上廠商投標，方得進行開標作業。 七、得標廠商因契約書草案條文遺漏或錯誤，如有增（修）訂意見，須經本會同意，經雙方協議後修正，最遲於114年3月27日前完成簽約。 八、因廠商因素未依規定期限內完成簽約者，以棄權論，並禁止該廠商參加爾後本大廈採購案投標，並予造冊列管管，即使投標亦屬無效標單。 九、廠商於簽約後或履約（含試用）期間終止或解除契約，本會均得依參與開標廠商候補順位，並以第一家廠商決標/議價金額，逕行協調與遞補或再次公告招標，惟須召開委員會議決議。 十、投標廠商有下列情形之一，經遭檢舉或管理委員會於開標前發現者，其所投之標應不予開標；於開標後發現者，不決標予該廠商： （一）未依招標文件之規定投標。 （二）投標文件內容不符合招標文件之規定。 （三）借用或冒用他人名義或證件，或以偽造、變造之文件投標。 （四）不同投標廠商間之投標文件內容有重大異常關聯者。 （五）其他違法情事。 十一、因不予開標、不予決標或流標，廠商包裝投標文件之牛皮紙袋或紙箱不得拆封，總幹事通知廠商領回投標文件。 十二、本須知未盡事宜，悉依本會相關規定辦理。

　

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