標案概況

案件資料
案件編號	25021901031
發包種類	其他
工程名稱	管理維護及駐衛警招標
案件地址	桃園市桃園區大興西路二段20-32號
預估金額	最低價
結標日期	2025/2/25
案件說明	市大亨公寓大廈114年委辦管理維護暨駐衛保全業務案第2次重新招標須知壹、依據：一、本大廈採購作業規範。二、本大廈管理委員會114年2月18日臨時委員會議決議。貳、委辦工作地點、範圍及內容：一、工作地點：330桃園市桃園區大興西路二段20至32-1號（總戶數492戶）。二、範圍：（一）工作地點全部區域之共用及約定共用部分。（二）其他依「公寓大廈管理條例」之專用部分及約定專用部分之區域，由區分所有權人或使用人負責，受委任公司須負公共秩序維護之責任。三、工作內容包含：（一）公寓大廈庶務管理服務事項。（二）建築物附屬設施（備）之檢查及建議修護事宜。（三）公寓大廈及其周圍環境之防災、防盜、防火等安全措施與監控及管理維護事項。（四）免費提供法律諮詢服務。參、委辦管理維護暨駐衛保全業務服務項目、服務費用與付款方式、人力配置與限制條件、雙方義務、服務人員紀律、賠償責任、罰則及契約終止與解除等事項：（詳見114年委辦管理維護暨駐衛保全業務契約書草案）肆、採購類別：採低價格標。伍、投標資格：一、須政府立案領有公寓大廈管理維護及保全等合法證明之公司（公司成立3年【含】以上）二、外縣市公司必須在桃園市設有分公司。三、須在桃園市內受委託管理4個200戶以上社區之公司。陸、投標廠商應備文件及注意事項：一、投標廠商應備文件：（一）內政部、經濟部核准公寓大廈管理維護及駐衛保全公司設立函件（檢附公司登記表、登記事項卡）影本。（公司成立3年【含】以上）（二）外縣市公司在桃園市設立分公司文件影本。（三）資本額證明文件影本（公寓大廈管理維護：新台幣壹仟萬元整；駐衛保全：新台幣肆仟萬元整）。（四）在桃園市受委託管理4個200戶以上社區名單（含社區名稱及管理中心電話）。（五）最近/最新無退票證明。（六）公司員工誠實保險、保全業責任保險、雇主意外責任保險保單資料影本相關文件。（七）最近一期營業稅完稅證明影本，並檢附國稅局近兩期401表所得申報資料影本。（八）桃園市保全及公寓大廈管理維護公會會員證、投標比價證明、自律公會證書。（九）勞工安全衛生業務主管證照。（十）報價單。二、注意事項：（一）投標文件使用中文繁體。（二）各項文件（影本）須加蓋公司印鑑及負責人私章，以示負責。（三）各項文件請依序排列，右上角註明編號，並依投標廠商應備文件影本自我檢核表（如附件二）檢核結果欄位勾選有或無，以防遺漏或錯誤及利於本會審查作業進行。（四）投標文件（不包括報價單）如有遺漏或錯誤得補件，得標廠商請於2月26日前補齊，逾期視同棄權。（五）報價單如有報價單附註欄一～七項任一情形者，視為無效投標。（六）須以本會印製之報價單格式報價，如有需要，可自行影印或向管理中心再行索取。（七）務請於本會印製的標封（如附件三）書寫：公司名稱、地址、電話及電子信箱，並黏貼於公文封或牛皮紙袋正面。（八）報價單單獨裝入信封密封及蓋騎縫章，連同其他文件一併裝入公文封或牛皮紙袋，公文封或牛皮紙袋亦須密封並加蓋騎縫章，於投標截止日下午5時前送交管理中心投標箱，並於公開招標【送標表】簽名。柒、委辦期間：民國114年3月1日零時起至民國115年2月28日24時止，為期1年，前3個月為試用期。捌、領標期限：自公告刊登之日起至民國114年2月25日（星期二）上午11時止。（每日上午10時至下午5時）玖、投標截止日期及規定：一、民國114年2月25日（星期二）下午5時截止收件。二、投標文件（含報價單）以送達之簽收時間為準，非以郵戳日期為憑，郵寄請自行評估寄送所需時間（遇颱風等因素，則順延至次一辦公日同一時間截標），逾時者視同棄權。拾、限制條件：決標簽約公司與實際執行委任工作需同一家公司，不得轉包，否則解除契約。拾壹、訂底價：一、投標廠商已達3家，本會於資格審查之直前如需訂定每月服務費（含稅）底價，假本公寓大廈媽媽教室舉行。由主任委員主持，全體委員參加（總幹事及廠商不到場，在本大廈交誼廳等候。），經委員討論決議後，將底價金額填寫於底價單，送請安全暨管理維護組長、監察委員、副主任委員及主任委員簽名密封後，由主任委員保管。二、底價不得超出年度預算，完成底價訂定後，再進行資格審查。三、投標廠商未達3家或雖已達3家不訂底價者，此項則免。拾貳、本案開標分兩階段實施：一、第一階段：資格審查（一）時間：民國114年2月25日（星期二）晚上7時30分。（如時間變更，另行通知。）（二）地點：本公寓大廈媽媽教室。（三）主持人：主任委員。（四）參加人員：本會全體委員及總幹事（廠商不到場，在本社區交誼廳等候通知。）。（五）審查委員：監察委員及各組組長。（六）本次招標如投標廠商未達3家（公文封或牛皮紙袋不得拆封）或資格審查符合者未達3家時，宣布流標。辦理第2次公開招標，至少公告3天，投標家數不受至少3家以上之限制。（七）投標廠商達3家，審查委員拆開公文封或牛皮紙袋，就廠商送達之文件及報價單信封封面（不得拆封）作資格審查，並將結果填註於投標廠商資格-文件審查表（格式如附件四）。（八）宣布審查結果，資格審查符合廠商須達3家，才由總幹事通知參加開標，其餘各家廠商通知資格不符原因。二、第二階段：開標及決標（一）開標： 1.時間：廠商資格審查完畢，接著進入開標程序。 2.主持人：主任委員。 3.參加人員：（1）全體委員及總幹事。（2）資格審查合格廠商負責人或受委託幹部，惟各家僅限1人在場。 4.廠商須出示貼有相片且載明身分證號之證明文件並接受驗證，受委託幹部如無投標授權同意書，則不得進入會場。 5.宣布標場規定，並接受廠商提問，開標確定後，不得要求申訴。 6.檢視廠商報價單封面，未密封或未加蓋騎縫章者不得拆封，視為無效投標。 7.報價單封面密封及加蓋騎縫章者公開拆封（非資審符合廠商報價單不得拆封）、檢查報價單，並宣布檢查結果：（1）如有報價單附註欄一～七項任一情形者，視為無效投標。（2）如報價單檢查符合者未達3家，則宣布流標。 8.報價單檢查符合達3家者，進行開標作業。（二）決標： 1.本次招標作業採低價格標。 2.宣布年度預算（未訂底價者）或底價（有訂底價者）及得標廠商。 3.如報價最低廠商有2家(含)以上時，則以抽籤決定。 4.報價最低廠商如金額超出度預算（未訂底價者）或底價（有訂底價者），不列為得標對象，並採取以下處置：（1）重新公告招標，亦得協調廠商以預算（未訂底價者）或底價（有訂底價者）進行議價。（2）議價優先順序為：甲.最低標廠商。乙.次低標廠商。（報價超過預算或底價，不予議價）丙.依此類推。（報價超過預算或底價，不予議價） 5.無論重新公告招標或依上開優先順序進行議價與決標，均須經委員會議決議。 6.若議價不成，繼續進行公開招標，至完成標出為止。拾參、其他事項：一、投標廠商因投標所需之任何費用，不論標案有無決（得）標，均由投標廠商行負擔。二、本案由本會訂定之資格審查標準，投標廠商不得提出異議。三、本案公告之各相關資料如有修正，將通知各投標廠商並公告周知。四、各廠商對契約書草案條文如有疑問或意見，統限於開標日下午3時前以電子郵件傳送交管理中心電子信箱，俾利彙整研討修正，本會將於當日下午5時前以電子郵件答覆。五、本案流標或完成決標後，由總幹事將投標家數、重新招標日期(流標時)、廠商資格審查結果(通知格式如附件五)與決標結果等訊息，以電子郵件通知各投標廠商。六、因不予開標或不予決標，致採購程序無法繼續進行，本會得宣布廢標，或招標須知/契約書草案內容變更，足以影響廠商投標意願或報價金額者，均須重新招標，公告7日以上且至少3家（含）以上廠商投標，方得進行開標作業。七、得標廠商因契約書草案條文遺漏或錯誤，如有增（修）訂意見，須經本會同意，經雙方協議後修正，最遲於114年2月27日上午12時前完成簽約。八、因廠商因素未依規定期限內完成簽約者，以棄權論，並禁止該廠商參加爾後本大廈採購案投標，並予造冊列管管，即使投標亦屬無效標單。九、廠商於簽約後或履約（含試用）期間終止或解除契約，本會均得依參與開標廠商候補順位，並以第一家廠商決標/議價金額，逕行協調與遞補或再次公告招標，惟須召開委員會議決議。十、投標廠商有下列情形之一，經遭檢舉或管理委員會於開標前發現者，其所投之標應不予開標；於開標後發現者，不決標予該廠商：（一）未依招標文件之規定投標。（二）投標文件內容不符合招標文件之規定。（三）借用或冒用他人名義或證件，或以偽造、變造之文件投標。（四）不同投標廠商間之投標文件內容有重大異常關聯者。（五）其他違法情事。十一、因不予開標、不予決標或流標，廠商包裝投標文件之牛皮紙袋或紙箱不得拆封，總幹事通知廠商領回投標文件。十二、本須知未盡事宜，悉依本會相關規定辦理。附件一城市大亨公寓大廈114年委辦管理維護暨駐衛保全業務案第2次重新招標廠商報價單管理維護委辦案報價金額每月服務費（含稅）新台幣：萬仟佰元整駐衞保全委辦案報價金額每月服務費（含稅）新台幣：萬仟佰元整管理維護暨駐衞保全委辦案總報價金額每月服務費（含稅）新台幣：萬仟佰元整報價公司名稱負責人姓名公司印鑑負責人私章附註報價單如有下列情形之一者，視為無效投標：一、管理維護及駐衛保全兩案相加報價金額，與總報價金額不符。二、報價單未單獨裝入信封密封及蓋騎縫章，連同其他文件裝入公文封或牛皮紙袋（紙箱）者。三、逾時繳交。四、報價金額未填寫、未以中文大寫填寫或塗改，抑或填寫模糊無法確認者。五、管理維護及駐衛保全公司名稱或負責人姓名未填寫、塗改，或填寫模糊無法確認者。六、未蓋公司印鑑或負責人私章者。七、未使用本報價單格式報價者。附件二投標廠商應備文件自我檢核表編號文件名稱檢核結果有無 1 內政部、經濟部核准公寓大廈管理維護及駐衛保全公司設立函件（檢附公司登記表、登記事項卡）影本。（公司成立3年【含】以上） 2 外縣市公司在桃園市設立分公司文件影本。 3 資本額證明文件影本（公寓大廈管理維護：新台幣壹仟萬元整；駐衛保全：新台幣肆仟萬元整）。 4 在桃園市受委託管理4個200戶以上社區名單（含社區名稱及管理中心電話）。 5 最近/最新無退票證明。 6 公司員工誠實保險保單資料影本相關文件。 7 保全業責任保險保單資料影本相關文件。 8 雇主意外責任保險保單資料影本相關文件。 9 最近一期營業稅完稅證明影本，並檢附國稅局近兩期401表所得申報資料影本。 10 桃園市保全及公寓大廈管理維護公會會員證。 11 桃園市保全及公寓大廈管理維護公會投標比價證明。 12 桃園市保全及公寓大廈管理維護公會自律公會證書。 13 勞工安全衛生業務主管證照。 14 報價單。（不得有如附表一報價單附註欄一～七項任一情形）附註 1.各項文件均須加蓋公司印鑑及負責人私章。 2.報價單單獨裝入信封密封及蓋騎縫章，連同其他文件一併裝入公文封或牛皮紙袋，公文封或牛皮紙袋亦須密封並加蓋騎縫章，於投標截止日下午5時前送交城市大亨公寓大廈管理中心投標箱，並於公開招標【送標表】簽名。附件三城市大亨公寓大廈114年委辦管理維護暨駐衛保全業務案第2次重新招標標封送（寄）件人：公司名稱：地址：電話：電子信箱：收件人：郵遞區號：330 地址：桃園市桃園區大興西路2段20號（城市大亨公寓大廈）電話：（03）301-1983 管理委員會啟附件四城市大亨公寓大廈114年委辦管理維護暨駐衛保全案第2次重新招標投標廠商資格-文件審查表投標廠商名稱：公司項次審查項目檢視文件審查結果符合不符不符原因 1 投標文件於投標截止時間前，送（寄）達管理中心簽收。管理中心簽收表。 2 標封填寫投標公司名稱、地址、電話及電子信箱。填寫投標公司名稱、地址、電話及電子信箱之標封。 3 投標文件採公文封或牛皮紙袋密封，並加蓋騎縫章。密封及加蓋騎縫章之公文封或牛皮紙袋。 4 內政部、經濟部核准公寓大廈管理維護及駐衛保全公司設立函件（檢附公司登記表、登記事項卡）影本。（公司成立3年【含】以上）加蓋公司印鑑及負責人私章之內政部、經濟部核准公寓大廈管理維護及駐衛保全公司設立函件（檢附公司登記表、登記事項卡）影本。 5 外縣市公司在桃園市設立分公司文件影本。加蓋公司印鑑及負責人私章之公司設立登記表影本。 6 資本額證明文件影本（公寓大廈管理維護：新台幣壹仟萬元整；駐衛保全：新台幣肆仟萬元整）。加蓋公司印鑑及負責人私章之資本額證明文件影本。 7 在桃園市受委託服務4個200戶以上社區名單（含社區名稱及管理中心電話）。加蓋公司印鑑及負責人私章之名單。 8 最近/最新無退票記錄證明影本。加蓋公司印鑑及負責人私章之證明影本。 9 公司員工誠實保險保單資料影本相關文件。加蓋公司印鑑及負責人私章之保單資料影本相關文件影本。 10 保全業責任保險保單資料影本相關文件。加蓋公司印鑑及負責人私章之保單資料影本相關文件影本。 11 雇主意外責任保險保單資料影本相關文件。加蓋公司印鑑及負責人私章之保單資料影本相關文件影本。 12 最近一期營業稅完稅證明影本，並檢附國稅局近兩期401表所得申報影本。加蓋公司印鑑及負責人私章之證明及申報資料影本。 13 桃園市保全及公寓大廈管理維護公會會員證。加蓋公司印鑑及負責人私章之會員證影本。 14 桃園市保全及公寓大廈管理維護公會投標比價證明。加蓋公司印鑑及負責人私章之證明影本。 15 桃園市保全及公寓大廈管理維護公會自律公會證書。加蓋公司印鑑及負責人私章之證書影本。 16 勞工安全衛生業務主管證照。加蓋公司印鑑及負責人私章之證照影本。 17 報價單。（如有附件一報價單附註欄一～七項任一情形者，視為無效投標。）密封及加蓋騎縫章之報價單信封（不得拆封）。審查結論須補繳文件名稱附註 1.項次1～17均符合，分別於該審查項目「審查結果」及「審查結論」之「符合」欄位打勾。 2.項次4～16如有遺漏或錯誤得補件，視為符合，於該審查項目「審查結果」之「符合」欄位註記「遺漏」或「錯誤」，「審查結論」之「符合」欄位打勾，惟須於「審查結論」空白處註記須補件之項次。 3.項次1～3、17任一項不符，即為資格審查不符，則於該審查項目「審查結果」之「不符」欄位打勾，並註記不符原因，另「審查結論」之「不符」欄位打勾另「審查結論」之「不符」欄位打勾。 4.須補繳文件者，請於「須補繳文件名稱」欄記載須補繳文件名稱。 5.由審查委員（監察委員、各組組長）共同審查，完成後簽名，送請副主任委員及主任委員簽署。 6.廠商文件審查結論為「符合」者，始可進入開標階段。 7.本表投標廠商名稱由總幹事植入，每家投標公司各印2張備用。審查日期：114年2月25日審查委員：副主任委員：主任委員：附件五城市大亨公寓大廈114年委辦管理維護暨駐衛保全業務案第2次重新招標投標廠商資格-文件審查結果通知區分廠商名稱資審符合惟須補件名稱資審不符項目/文件附註 1.區分欄植入符合或不符。 2.資審雖符合，惟須補件廠商：於2月26日前完成補件名稱，逾期以棄權論。 3.資審不符廠商：植入不符項目/文件。審查日期：114年2月25日

業主相關資料
業主姓名	城市大亨社區	住家電話	-xxxx
公司電話	03 - xxx1983 #	傳真電話	- xxxx
行動電話	xxxxx86558	聯絡時間	中午聯絡
公司名稱