標案概況

案件資料
案件編號	25021701026
發包種類	工程招標
工程名稱	天下為公NO.2公寓大廈社區機電維護廠商招標
案件地址	新北市中和區民德路26號
預估金額	採最有利標
結標日期	2025/2/27
案件說明	天下為公NO.2公寓大廈社區機電維護廠商招標須知公告壹、公告日期：114年 2月13日起至民國114年 2月27 日止，公告於本社區公佈欄。貳、服務標的：如保養範圍參、招標方式：公開招標由委員會評審合格廠商進行開封，依最有利標。肆、委託管理維護起訖日：民國114年04月01日起至 115年03月31日止，為期壹年。本招標得標廠商114年04月01日起試用期三個月。伍、投標廠商應於截標時間前到天下為公NO.2公寓大廈社區索取投標須知及標單（須蓋有本社區管委會戳章非影印文件方為有效）。陸、截標時間: 114年02月27日下午18：00止，投標廠商應於上述時間送達企劃書(含相關證明文件)及標單(須封套)，投標相關資料及投標單金額需密封並蓋騎縫章，公司大小章，於截標時間前逕自送達或雙掛號郵寄須於截標時間前寄達參與投標，逾時視同棄權。寄送地址：新北市中和區民德路28-76號收件人：天下為公NO.2公寓大廈社區管理委員會連絡電話：02-29620009 柒、甄選作業程序：114年 03 月 05日下午20:00，在本社區管委會會議室進行資格審查如下: (一) 本機電維護案有三家(含)以上申請人於申請受理期間內提出申請時，即得開啟申請書件。 (二)管委會對投資申請案件依資格(評選程序第一階段)、價格(評選程序第二階段)之順序審查，資格不符不開啟價格封。 (三)申請作業程序開始後，管委會得因申請人資格不符之理由駁回申請，則不令另行通知。捌、開標日期：114年 03 月 19日下午20：00，在本社區管委會會議室投標公司簡報(簡報時間為15分鐘)與公開拆標清點查核及選擇決標。玖、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。天下為公NO.2公寓大廈社區機電維護廠商招標須知：一、招標社區：天下為公NO.2社區。聯絡人：現任社區總幹事：王贊先生。聯絡電話：02-29620009 二、履約地點：如保養範圍三、履約期限：114 年 04 月 01日~ 115 年 03 月31 日，合約期限壹年。四、保養範圍： 1.保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。 2.保養維護範圍 (a) 電氣系統設備：自台電責任分界點起至全社區內低壓供電及公共照明等。發電機之月保養：電瓶、冷卻水箱、皮帶及軸承檢查、發電機輸出電壓、電流 RST箱之檢測及記錄。 (b) 給水、排水、污水系統設備：各型水泵浦、給水供水設備、排水、衛生、污水、廢水等相關設備。污水池原池清潔槽定時清洗、揚水及各類消防幫浦之月保養如手動、自動啟動測試；壓力及揚程輸出之檢測；電壓、電流負載 RST箱之檢測及記錄。 (c) 消防系統設備： (1) 火警迴路、斷線及受信總機移報、預備電池功能檢測。 (2) 緊急照明燈、標示設備、滅火器之檢測。 (3) 緊急廣播設備：主機、預備電池、喇叭迴路之檢測。 (4) 排煙閘（窗）設備：地下室進排風馬達之檢測，消防進排煙馬達及閘門啟動之檢測。 (5) 社區公設燈管（具）及消防燈管維修。 (6) 消防滅火設備自動灑水…等。 3.保養頻率： (a) 機電、消防相關維護保養每週一次。 (b) 發電機相關維護保養每月一次。五、配合事項： 1.廠商需配合主管機關規定，為社區處理下列事項： (a) 年度消防安檢、申報費用由廠商負責。 (b) 共同防護計畫、消防編組製作申報。 (c) 消防演練協助。 (d) 協助社區公設缺失查驗。 (E) 春節裝置及聖誕節燈飾佈置。 (F) 管道間漏水檢查。 2.社區緊急叫修服務，需於 60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成損失由保養廠商負責。24小時全年無休，不限叫修次數。 3.社區舉辦活動、住戶裝潢前、後，消防檢查及驗收等事項需廠商協助時，免費服務。 4.社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(燈泡及起動器)及其他雙方議定項目，倘若保養期間應廠商施工不當造成器具損害，由廠商全權負責修繕及更換新品或賠償。 5.設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開報價，若廠商維修由社區另行支付成本費用，但因維修施工過程造成社區公共設施及管道間或其它住戶損害，應由廠商負責修繕完畢，不得另酌收費用。六、合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權。七、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請款時附上，並於驗收完畢後開立保固書，供社區留查。維修設備，應以服務精神復誠信原則不得假借故障等其它名義來欺瞞獲取利益。八、應配合社區協助下任廠商完成設備檢查移交。九、保養之人員不得隨意更換，如有異動需於保養日十五日前通知本社區，繼任人員須附學經歷及證照證明，並經社區同意。十、詳列緊急叫修項目明細。十一、本招標規範併入合約附約。十二、罰則： 1. 廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，喝酒嚼檳榔，室內抽菸等行為。 2. 廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。 3. 定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到及打卡簽退。 4. 緊急叫修服務無論時段或日期，需於 60 分鐘內報到，若未於 60分鐘內報到所造成之損失由廠商負責(罰10%服務費)。 5. 廠商於得標後擁有優先權，報價應秉服務精神及誠信原則。 6. 若經查出所提証件未具投標資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。十三、投標資格: 符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權處分，資本額登記為新台幣一佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件： 1. 公司營利事業登記證影印本（乙份），營業登記項目須與承攬項目符合。 2. 公司無退票紀錄證明。 3. 維修保養本社區之人員資歷需附相關證照證明。( 現場維修人員 1 人，具設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及 3 年機電相關工作經驗，並有大樓機電消防設備維修經驗附證明文件）。 4. 現具有保養200戶以上之案場之同一中大型社區，附證明影本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。(具此條件者優先考量)。 5. 本社區保養企劃書暨每次保養紀錄及費用以表格式提供審閱，併同合約一部份。 6. 廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。 7. 歡迎投標之廠商於公告期間至社區與總幹事確認保養範圍及相關設備。 8. 管理委員會將依政府依最有利標，遴選機電維護廠商。 9. 附註: (a) 投標廠商所提之任何文件若有偽造或詐欺等行為刑責自負，並即刻撤消服務資格，若造成社區損失，應負賠償之責任。如有未盡事宜，另行通知。 (b) 參標廠商無須繳押標金。 (c) 得標者、簽訂契約後依合約簽立壹年總價金額之10%商業本票(須由負責人背書)作為繳交履約保證金。

業主相關資料
業主姓名	天下為公NO.2	住家電話	-xxxx
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行動電話	xxxxx67777	聯絡時間	早上聯絡
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