案件資料

案件編號

 25020201004

發包種類

工程招標 　

工程名稱

管理維護及駐衛警招標　　

案件地址

 新北市林口區林口路85號

預估金額

合理標

結標日期

 2025/2/7 　

案件說明

 林口輕井澤社區管理委員會 社區物業管理暨保全招標須知 一、 林口輕井澤社區「114 年度物業保全委外管理維護案」投標須知規範如下： 1. 本標案名稱：林口輕井澤社區保全及物業委外服務案。 2. 廠商得以書面於投標截止期限前遞送投標文件。 3. 廠商對招標文件內容有疑義者，應以書面向本社區管委會請求釋疑。 4. 廠商應遞送投標文件份數：投標相關文件 1 份及彩色企劃書 6 份。 5.本案委託工作期限：自民國114 年4 月1 日起至民國115 年3 月31 日止為 期壹年。 二、管理服務標的範圍 物。 1.棟數與戶數：共計 38 戶，棟數分為 1 棟，為地下 2 層、地上 10 層之建築 2.公共設施： 健身房、交誼廳，3 部電梯， 2 座水塔，中庭草皮。 三、公寓大廈管理維護服務暨保全服務需求 1. 委託管理約期：自民國114 年4 月1日起至民國115 年3 月31 日止為期壹 年。 2. 管理維護項目： (1) 一般公共事務管理服務事項： 協助推動大樓各項事務管理、大樓公共財產管理、區分所有權人會議 召開、財會業務、公共事務…等。 (2) 警衛安全管理服務： 社區安全、門禁管理、巡邏工作、信件收發、緊急救援、事務處 理、本會交辦事項等等。 3.現場人員需求配置： 社區經理 1名 可非駐廠情況下服務社區。日班保全人員 1名 1. 得標公司對派駐人員之薪資、福利、各種保險等應依政府相關法令辦理。 2. 參標公司服務企劃書應詳述提供管理維護服務之人力配置情形(包括：組織編制、執勤人數、工作時間、工作職責、勤務內容、作業重點、人事費用、值勤設備、保全人員配備…等)。 四、 投標公司應具備之保全、樓管公司資格條件及應提供之資料： 1.特許函──內政部警政署核發。 2.公司執照──經濟部核發。 3.公會會員證──縣市保全公會核發之正式合法會員公司會員證。 4.甲種勞工安全衛生管理證──行政院勞委會核發。 5.為表示公司一切依法行事且營運正常，請提出稅捐處的完稅證明 (俗稱四０一表)及銀行無退票紀錄者(附證明)。 6.派駐保全員投保意外傷害險之保單影本及繳費證明。 7.派駐後保全公司提出勞健保加保證明。 8.保全公司、物業管理維護公司需為同一負責人 9.社區優良評鑑得獎證明 10.以上所需證明文件影本應加蓋公司大小章並加註『與正本相符』字樣，必要 時得抽查。 五、 投標公司應檢附社區服務規劃企畫書6 份，企劃書項目應包含但不限以下內 容： 1. 公司對本社區物業服務規劃 2. 公司擬派駐本社區管理服務之人力配置（分別敘述職稱、性別、年齡、經驗 資歷、證照資格等） 3. 公司對派駐人員之訓練、考核、獎懲、薪資與休假制度 六、投標公司送審文件及送達時限 1. 本社區委任公寓大廈管理維護服務及保全服務標案報價單 1 份。 2. 公寓大廈管理維護公司、保全公司參標資格審核評鑑表及檢附資料各 1份 (影本須蓋公司大小章以及與正本相符章)。 3. 符合第五項訂定內容之管理服務企劃書 6 份。 4. 參標公司將所有招標文件及資格審核封面加蓋廠商及負責人印章資料密封， 於114 年2 月7日(星期五) 17:00前以密件封存限時郵寄(以郵戳為憑)，或 親送至本社區地址管理中心，收件人為 林口輕井澤社區管理委員會收。若為 郵寄，請另以電話確認之。 七、招標方式：本案採最有利標選出優勝廠商，不採最低標價(廠商自量)。 1.投標截止日期: 114年2 月7日17:00時前送至本會審核、逾期不候。 2.本會預定於114 年2月底召開資格審查會議，公司入圍評選會議(另行電話通 知)。參標公司不得託人說項。 3.評選會議召開時間另訂(電話通知)。 各家簡報時間20 分鐘，答詢時間10 分鐘，會後立即進行評選優勝公司順 位。 4.經評選第一優勝公司應於十五日內與本會完成簽約事宜。如無法簽約，由第 二順位依序遞補接任簽約，以此類推。 5.得標公司簽約當日檢驗所有證件之正本稽核，如有偽造本會除移送法辦外， 並取消該公司得標資格，由第二順位依序遞補接任簽約，以此類推。

　

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