案件資料

案件編號

 25010600984

發包種類

室內裝潢 　

工程名稱

貿商新城物業保全招標須知　

案件地址

 中興路196巷2號1樓

預估金額

0000

結標日期

 2025/1/24 　

案件說明

 貿商新城社區114年物業及保全招標須知 一、 依據第十四屆管理委員會113年11月份管委會議執行辦理。 二、 標的名稱：貿商新城社區物業公司及保全公司招標。 三、 招標方式：採公開招標〈歡迎住戶推薦〉辦理。 四、 服務合約期間：114年3月1日至115年2月28日止。 五、 招標單位： (一) 名稱：貿商新城管理委員會(社區戶數:494戶，26梯棟) (二) 地址：桃園市龜山區中興路196巷2號一樓 (三) 聯絡人：管理中心總幹事 (四) 電話：03-3202334 六、 投標公司資格要件：〈以下文件請用統一規格裝入資格封〉 (一) 公司應具備之證照： 1. 特許函─內政部警政署核發。 2. 公司執照─經濟部核發。 3. 營利事業登記證。 4. 公寓大廈管理公司資本額壹仟萬元，保全公司資本額肆仟萬元。 5. 公會會員證─桃園市公寓大廈管理維護公會及保全公會核發之正式合法會員公司會員證、自律公約、比價證明。 6. 勞工安全衛生管理證照。 7. 請提出國稅局完稅證明，檢附最近一期納稅證明，及近二年無退票紀錄證明文件。 8. 派駐保全員投保意外傷害之保單影本及繳納證明、保全業責任保險單。 9. 現有實績案場之社區供委員會參考。 10. 派駐人員投保誠實險之保單。 11. 物業管理公司及保全管理公司須同一負責人，且在桃園市設有公司、分公司或辦事處。 12. 所有影印文件須蓋公司大小章及與正本相符之印章。 (二) 派駐社區主任資格要件：(1人力依勞基法休假辦理) 1. 具備社區主任或總幹事現場經驗之中華民國公民。 2. 具內政部核發事務管理人員證照，電腦操作及略懂水電知識，並無不良紀錄者。 3. 無嚼食檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。 4. 禁止上班時間兼任其他行業工作。 5. 需著裝公司制服。 (三) 派駐社區秘書資格要件：(1人力依勞基法休假辦理) 1. 具備社區秘書現場經驗之中華民國公民。(女性尤佳) 2. 具高中以上學歷，熟悉行政文書處理、會計、行政相關經驗及電腦操作，並無不良紀錄者。 3. 禁止上班時間兼任其他行業工作。 4. 需著裝公司制服。 (四) 派駐社區保全員資格要件：(24小時2哨點6人力。符合勞動基準法84之1條辦理) 1. 具備現場經驗1年以上之中華民國公民。 2. 無不良紀錄者，經過警察機關安全查核無犯罪前科記錄者(檢附安調資訊) 3. 受過保全人員各項訓練，熟習各項臨場狀況。 4. 無嚼食檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。 5. 需著裝公司制服。 (五) 派駐社區環保清潔人員資格要件：(3人力週休二日.排休) 1. 男、女性具清潔員現場經驗1年以上。 2. 無嚼食檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。 3. 每日現場保持不低於2人力駐點清潔工作。 4. 需著裝公司制服。 (六) 社區服務(回饋)項目： 1. 五區中庭及周圍花圃灌木修剪、草坪除草，每季一次(一年四次) 2. 社區清洗上下水塔共52座，一年清洗二次。 3. 消毒公共區域，含中庭、水溝、各樓地下室停車場、梯間，一年二次。 4. 地下室停車場地坪吸除塵作業(每年一次)。 5. 春節前各梯棟(26)梯間窗戶清洗(每年一次)。 6. 無償提供清潔用品、用具及耗材(垃圾袋除外)。 7. 本社區舉辦各項活動、區大人力應無償支援。 8. 農曆春節(除夕至初三)四日，主任或秘書須職班留守。 (八) 物業及保全服務合約書草案(約)乙份。 請依社區現況規劃建議含人力、勤務配置、年度計劃、工作分配及調度管理等。 (九) 符合本社區安全管理服務之企劃書兩份。 (十) 價格文件：(裝入報價封) 1. 標單金額一律為新台幣，請分項報價(含總價)，並蓋大小章確認。 2. 總價金額以中文大寫為準。 未規定填寫、蓋章及標單塗改處未蓋負責人章者，該標單視為無效標。 七、 投標日期： (一) 領標日期：即日起至114年1月24日17時止。 (二) 投標截止日期：114年1月24日下午17時止，請將資格封及價格封分開密封，親送本社區管理中心。 八、入圍廠商資格審核、開標日、地點： 114年2月5日下午19:00時，於本社區會議室，先行資格審查。次日114年2月6日公布通 知入圍廠商，114年2月15日由入圍廠商先行簡報後現場開標。 九、決標方式： 1.入圍廠商依管委會抽籤順序進行簡報(簡報5分鐘) 。 2.開標後經委員會議價後表決決議得標廠商。 十、合約訂定： 得標廠商接到通知後三日內簽訂合約(合約一年期)。逾時無故不辦理簽約者，視為喪失得標資格。本管委會得以原決標價，依決標前各投標廠商標價之順序，遞補廠商簽約。 十一、得標公司合約為期一年，前三個月為試用期。 十二、本須知及公告投標文件為合約一部份，如有未盡事宜得於開標前補充說明。 貿商新城管理委員會 謹製 招 標 價 格 單 投標公司： 日 期： 年 月 日 公司地址： 公司電話： 聯 絡 人： 傳真電話： 人力 配置 及 工作 時間 人員配置 人數 服務時間 單 價 小 計 備註 社區主任 人 每日八小時 上班依勞基法規定 社區秘書 人 每日八小時 上班依勞基法規定 保全人員 人 每日24小時 上班依勞基法84-1條規定，24小時輪兩班制 清潔人員 人 每日八小時 上班八小時週休二日 小 計 營 業 稅 5﹪ 總 計 新 台 幣 萬 仟 佰 拾 元 備註：1.以上投標報價係以元／月為單位(含稅)。 2.本標單含人員薪資、勞健保、勞退六﹪、意外險、制服、教育訓練、三節獎金、公司利潤。 3.本標單不含相關法律所需之保險，如產物保險、火險、水漬險、竊盜險、工程險及第三責任險…等。 4.本標單所估各費用，並不含各項設備年度檢查。 5.本章若有未盡事宜，得隨時修改另訂之。 6.未得標廠商所送之文件，管委會將存查，廠商不得領回。 物管公司印鑑 負責人印鑑 保全公司印鑑 負責人印鑑 審核 承辦人

　

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 李聰敏 住家電話

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