案件資料

案件編號

 24101800901

發包種類

其他 　

工程名稱

撲滿成家社區物業保全招標　

案件地址

 新北市五股區五福路45號

預估金額

不低於勞基法

結標日期

 2024/10/18 　

案件說明

 撲滿成家社區物業保全招標 社區物業管理及保全投標須知 壹、人力配置需求與學經歷： 一、人力配置需求： (一)物業管理：社區經理 1 人，實際上班每日八小時(不含午休時間)月休八日，上班工時依法規，但須配合社區運作或任務調整排班、調班。(須具備公寓大廈事物管理人員證照) (二)駐衛保全：保全警衛 1.5 哨，中控1人，車道18：00-06：00配合業主全年無休且中控每日二十四小時執勤。 二、學經歷要求： (一)社區經理： 1.高中以上畢，具事務管理經驗二年以上。 2.具備公寓大廈事務人員管理之證照。 (二)保全人員：高中(職)以上程度無不良前科記錄者。 貳、投標資格與審查： 一、廠家資格： (一)政府立案領有合法證明，須符合保全業之法定資本額，並在新北市設有公司或分公司。 (二)具新北市公寓大廈管理維護同業公會及新北市保全 同業公會會員資格，且領有有效期限之「會員證書 」、「投標比價證明書」、及「自律公約證書」。 (三)保全與物管公司須同一負責人，不得同業借牌，且簽約與實際執行須同一家公司，不得轉包。 (四)具機動保全配置機制，遇緊急事故可機動調派人力 支援。 (五)為派赴本社區服務人員投保勞、健保及提撥勞退。 (六)應為派赴本社區服務人員加保誠實險、雇主補償責 任保險或團體險之證明。 二、檢附資料：(所送資料無論得標與否均不予退還) (一)保全、物業管理營利事業登記證（變更登表） (二)保全內政部特許函、公寓公司登記證。 (三)113 年度（401）完稅證明（近一期） 。加分條件 (四)113 年無退票證明（近一期） 。 (五)113年投保保全責任險證明（保全公司自負額 10% 以下）。 (六)保全人員之約定書（勞基法 84 之 1 條排外條款） (七)近一期雇主依法繳納員工 6%退職繳款證明書（含 繳費收據）。 (八)近一期公司投保員工(勞、健保及意外險)與雇主責 任保險證明書或團體險（含繳費收據）。 (九)保全人員符合保全業法任用安調證明（檢附函文警 政機關安全查核與警政機關函覆公文影本）。 (十)具新北市公寓大廈管理維護同業公會及新北市保全同業公會會員 資格，且領有有效期限之「會員證書 」、「投標比價證明書」。 (十一)報價單（如附件） (十二)以上之證明文件影本應蓋參標公司大小章與正本 相符章，否則以參標公司資格不符處理。 (十三)勞工安全衛生許可證。 參、服務企劃書內容說明：（共需製作10份） 一、管理公司簡介、規模與經營理念。 二、履約能力與保證之說明。 三、服務工作團隊各項工作內容(職掌)、證照、考核及紀律 獎懲辦法等。 四、服務費用之估算及運用分配預估。 五、可提供之行政後勤支援工作。 六、對本社區服務管理之規劃及建議事項。 肆、領標、開標時間： 一、領標時間：113 年 10 月 22 日 13 時起，至 10 月 25 日 17 時止，至本社區管理中心領取。 二、截標時間：113 年 10 月 29 日 18 時止，投標廠商應於上 述時間將企劃書(含相關証明文件)及標單送達本社區 管理中心收執。 三、審標時間：113 年 10 月 30 日(星期三) 20 時。 四、簡報時間：113 年 11 月 01 日(星期五)第一階段書面審 核後，即由社區管理委員會通知審議通過之管理公司 ，參加當日20時之簡報與決選。 伍、注意事項： 一、廠商投標資料均雙面列印且需密封，外標封未密封並加蓋騎縫章， 以及投標文件、所附證件為偽(變)造者，一律視為無效標。 二、投標資料逕自送達或掛號郵遞方式寄達(以郵戳為憑)社區管理中心簽收，逾時送達者為無效標。 三、投標前與決標後，投標廠商不得與本社區管理委員會之委員有任何金錢饋贈往來及利益輸送關係；本社區管理委員會之委員不得收受 投標或得標廠商饋贈任何物品及錢財。 四、得標廠商與社區原服務廠商交接： (一)正式交接前 7 日(含)，每日由預派任之社區經理於上班時間(8 小時) 至社區與原服務物管公司之相對人員實施交接及見習。 (二)保全人員於交接前 3 日(24 小時)至社區現場了解社區保全執勤作業方式、注意事項與遂行執勤交接與突發狀況應變處置等事宜。 (三)上述派員交接見習所需之各項人事及差旅所需費用，由得標廠商負責吸收。 陸、決標評選辦法： 一、本標採最有利標。 二、評選項目含下列事項： (一)公司規模、營運狀況及實績表現。 (二)價格(總標價之完整性及各單項報價之合理性)。 (三)執勤人員專業能力、對本社區服務管理之建議事項與 規劃之完整性與履約績效等。請於簡報時提出以上相 關事項說明資料(含社區經理簡歷、相關證照及績 效等…)。 柒、其他說明： 一、參加投標之廠商所提供之資料概不退還。 二、本須知如有未詳盡事宜，得由社區管理委員會補充。 三、如有任何疑問請洽撲滿成家服務中心。 四、標單工本費200元 五、本社區不用押標金及不用履約保證金。 六、投標地址：新北市五股區五福路45號 TEL：：（02）2294-1618 王總幹事

　

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