案件資料

案件編號

 24072300790

發包種類

工程招標 　

工程名稱

京王社區清潔維護勞務採購招標　

案件地址

 桃園市桃園區經國路741號

預估金額

85000

結標日期

 2024/8/6 　

案件說明

 京王社區清潔維護勞務採購招標 一、招標單位：京王社區管理委員會 二、招標案址：桃園市桃園區經國路741號，總戶數178戶。 三、招標標的：本社區113-114年清潔維護合約 （履約期113年10月1日至114年9月30日止，為期1年）。 四、社區概況及需求： (一)本社區地上15層(A棟)及地上13層(B.C.D.E.F.棟) 共6棟，地下3層之大樓，A.B.C.D.E棟1座電梯、F棟2座電梯及1座公設電梯共8座電梯。 (二)地下B1至B3停車空間共257輛汽車停車位及機車位共203位。 (三)公共設施：健身房1間、瑜珈教室1間、KTV室1間、閱覽室1間、桌球室1間、媽媽教室1間。 (四)社區垃圾集中間共1處，如何於垃圾回收場地有效利用冷藏設備，再由環保人員丟上垃圾車送至車道出入口處；另有關地下停車場、社區各公共區域、各棟逃生梯、各棟樓層梯廳、2.3F公共設施空間、中庭水池及園藝等清潔及環境衛生管理及防治病毒疫情等因應措施及規劃。 (五)社區公共設施露台及後門人行走道共4處，皆有園藝植栽，定期澆水巡檢為清潔工作項目之一。 (六)清潔人員數，投標廠商請依社區規劃分別列出報價。 (七)投標廠商負責派駐人員、薪資、服裝設備、勞健保、勞退提撥、教育訓練、責任保險並應符合政府業務管理單位之各項規定。 五、投標廠商資格： (一)具營利事業登記證:公司變更登記表、登記證且應屬同一集團。 (二)現於台北、新北或桃園地區經營服務20個社區以上且具備之證明（檢附經營服務之社區名稱、地址及電話）。 六、人力需求及執勤模式： (一)清潔：2員，清潔員上班時間08:30-17:30；須配合桃園區垃圾清運時間。(12:00-13:00為午休時間)。 (二)工作項目： 1、每日工作項目: (1)各棟1樓門廳地面打掃拖地乙次。 (2)中庭地面含花台清潔打掃。 (3)中庭水池落葉打撈。 (4)每棟1樓大門玻璃清潔擦拭。 (5)管理中心及服務台清潔打掃及垃圾收集。 (6)出道出入口地面清潔。 (7)各公共垃圾桶清理乾淨。 (8)電梯車廂內玻璃擦拭含地板清潔拖拭。 (9)地下室停車場垃圾清掃。 (10)公設區域打掃。 (11)男女公共廁所清洗並維持清潔。 (12)垃圾間資源回收室打掃整理。 (13)垃圾間垃圾每日裝袋丟棄(配合政府垃圾清運週一、週二、週四、週五、 週六)。 (14)外圍花圃灑水(含三樓花園)。 2、每週工作項目: (1)各棟樓層梯廳及逃生梯清潔打掃。 (2)各棟住戶信箱及消防器材清潔擦拭。 (3)公設休館日(每週一)清潔打掃。 (4) 清潔打掃頂樓(含排水溝清除)及中庭排水清潔(含各棟1樓門口排水溝)。 3、年度工作項目： (1)環境清毒1年2次。 (2)大廳及各棟電梯地板晶化1年2次。 (3)大廳及公設高空玻璃清洗1年4次。 (4)中庭花園造型、地面地板(機器)高壓清洗1年2次。 (5)中庭水池(機器)高壓清洗1年2次。 (6)清洗水塔1年2次。 七、決標原則採三階段進行，領標及送件期間：自113年07月23日至 08月06日 17:00時止。 (一)初選(資格審查)： 1、由本社區管理委員會依廠商送交之文件及企劃書等資料進行資格審查，不合格廠商予以剔除；且不另行通知該廠商；符合資格者，拆開報價單封袋。 2、評選項目分別為公司背景條件、清潔維護實務答詢、維護計畫、價格合理性、回饋或額外服務項目、各佔20％，以上採分項無記名評選，選出合格廠商進入第二階段複選。 3、複選時間由管委會電話另行通知。 (二)複選(廠商簡報，委員諮詢)：時間另行通知 1、廠商須指派地區主管1人員，向本社區管理委員會進行簡報，並接受委員會之詢問(簡報20分鐘，詢答10分鐘)。簡報內容依『附錄一』之文件項目依序報告。 2、須帶合約書草案出席，作為委員們複選時參考及提供議價前合約審閱依據 3、本標案為最有利標，評選項目仍採公司背景條件、清潔維護實務答詢、維護計畫、價格合理性、回饋或額外服務項目；各佔20％，以上採分項無記名評選。 4、根據前項結果，宣布廠商分數高低之優先順序，並與最高分廠商約定議價時間。 (三)議價：須帶修正後合約初稿出席 1、依約定時間與分數最高之首位廠商議價，經雙方同意協定後完成決標，議價結果若不能取得全體委員多數決議認可，則續與第二順位廠商進行議價，以此類推。 2、得標廠商應於得標一週內提出進駐計畫，且須在二到四週內完成進駐並完成簽約手續。 八、截標規定： (一)投標廠商將相關文件親送或郵寄至本社區管理中心並以郵戳為憑，截止時間為113年08月06日17:00時止，逾時(送)寄達者，視同廢標不予收取為無效標。 (二)投標廠商應檢附之文件如下： 1、企劃書1份：內容須附詳細之工作執掌並視為合約之一部份。 2、審查資料1份：檢附文件需依廠商資格內容排序。 3、報價單1份「密封」：廠商應使用本社區所發廠商投標底價議定書（自行檢附管理維護服務項目、費用明細，須逐項填寫清楚並含免費提供之服務項目），總價應以大寫填明，文件均須加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處應加封條及蓋大小章。 (三)開標日期及地點： 113年08月06日20:00時，假京王社區公設3樓媽媽教室開標。 九、其他事項： (一)本標之人力配置、設備器材、工作事項、請款支付及本項次(七)補充事項均須列載契約書內。 (二)投標廠商之企劃資料內容，應檢附各項資格證明書影本、具體工作計劃、教育督導考核計劃等資料，提供評審小組甄核參考；倘其內容有虛造不實經檢舉或查獲時，本管委會有權取消廠商投標資格，已簽立合約者，本管委會亦有權廢止合約並得追償損失。 (三)投標廠商不得有串通圍標、妨礙開標及暴行脅迫等情事，違者依法處理。 (四)得標廠商需附上現場服務人員勞保卡影印本。 (五)須提早現場評估本社區者，請事先與社區管理中心：劉經理【03-326-8200】 聯絡。 (六)本標單人力需求投標廠商請依社區人力需求期程詳列報價。 (七)清潔維護補充事項： 1、提供清潔保養用具。 2、回饋事項。 3、年度工作計畫表。 十、本次參與投標之廠商檢附之文件，不論得標與否恕不退件。 十一､以上條款之內容，得視社區之需求隨時修訂之。 【京王社區管理委員會】 廠商投標底價議定書 一、投標廠商對上開投標須知、內容說明、及有關附件等招標文件，均已完全明瞭接受。 今願以 總標價新台幣: 元整承包（含稅），另附詳細表供參考。 ＊ 總標價應以零、壹、貳、參、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟、萬、億中文大寫數目字填寫，並不得使用鉛筆或其它易塗改之書寫工具書寫，否則視同無效標；總標價經修（塗）改處未加蓋印章，亦同。 二、如招標過程不遵守本社區（招標公告）之規定時，願被取消投標資格絕無異議。 ＊ 本標單投標廠商未用印，視同無效標 投標廠商：名稱 負責人 地址 減價情形： 審查人： 監審人： 審查結果： 補充說明： 【京王社區管理委員會】 管理維護服務項目、費用詳細表 項目 每月服務費用/含稅 備註 人力派遣 免費提供項目 公司管銷費用及利潤 合計（含稅） 報價廠商公司名稱: 公司統編: 公司負責人: 聯絡人: 聯絡電話: 中華民國 年 月 日 【京王社區管理委員會】 廠商投標證件審核表 證件封內應附文件 合 格 不合格 原 因 1.具營利事業登記證:公司變更登記表 、登記證且應屬同一集團。 2.現於台北、新北或桃園地區經營服務 20個社區以上且具備之證明。 備註：證件請依序排放並將本表至於首頁 廠商名稱： 負責人： 審查結果：□合格 □不合格 審查人： 監審人： 【京王社區管理委員會】 維護合約招標標的內容 項次 合約名稱 現行合約內容 （未來合約主要標的內容） 特殊要求事項 預判合約價款（元） 1 清潔維護 清潔人力2員。 註記： 1.每日9小時(中午休息1時)，休假方式依現行勞基法規定。 2.員清潔員上班時間: 08:30-17:30，配合桃園區垃 圾清運時間協助裝袋清除。 1.環境清毒2次。 2.大廳及各棟電梯地板晶化2次 3.大廳及公設高空玻璃清洗4次 4.社區前門區域、後車道、中庭花園造型、地面地板(機器)高壓清洗4次。 5.中庭水池(機器)高壓清洗4次。 6.提供清潔保養用具。 7.清洗水塔2次。 備註：以上價格均屬未稅價。 附錄一 複選階段評分表 評分項目（各佔20％） 得分（滿分20分） 備註 公司背景條件 管理維護計畫 價格合理性 回饋或額外服務 清潔維護實務答詢 合計（滿分100分）

　

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