案件資料

案件編號

 24060500718

發包種類

工程招標 　

工程名稱

保全招標　

案件地址

 鳳山區中山新城社區

預估金額

500,000元

結標日期

 2024/6/14 　

案件說明

 中山新城社區113年度公寓大廈管理維護投標須知 說明： 本社區警衛人員屬社區自聘，僅總幹事及公寓大廈管理維護相關事項委外，請投標廠商依下列需求報價。 一、本招標種類為公寓大廈管理服務人勞務性工作，人員數量與結 構如下： (一)總幹事1人： 1.有大樓管理實務工作經驗二年以上，具事務管理人服務證照，無不良前科及不良紀錄。另對電腦文書作業熟悉。 2.須投保勞、健保、勞退金、報價應包括特休代金。 3.工時時間上午08：00〜12：00，下午13：30〜17：30，遇會 議或其他必要情形在上開時間以外之工作，應作成紀錄原則於 次日補休相同時數，其他休假日依勞動基準法規定辦理。 4.任用前應先將人事資料送管理委員會審核，經本會拒絕後不得 派任，已任用經本會通知更換者，應於十日內更換，廠商不得 拒絕，通知均以書面為之(下同)。 (二)公寓大廈管理維護相關服務事項： 1.社區會議協辦：含區分所有權人會議。管理委員會會議籌備、 文書資料製作、必要設備(投影機、擴音器、麥克風、攝影機、 錄音機、桌、椅等)提供、支援人力、紀錄、申請核備等。 2.行政事務：規約及管理辦法、函文、公告等文書草擬及製作。 3.法律服務：相關法律諮詢(須有律師資格或法律系畢業具相關 法學素養者提供)、管理費催收(含欠繳通知公告、寄發存證信 函、代理提起給付之訴)服務。 4.財務服務：管理費收費通知及收據製作、財務報表協助製表、 廠商請款等支出流程經辦、銀行轉帳匯款代辦。 5.人事代理事項：本社區警衛人員及清潔人員管理、監督、考核 ，徵員、加退保、懲處、離職手續代辦及保管。 6.社區檔案管理及設備保管：所謂設備指可輕易移動之公共財產 ，須製作財產清冊列冊保管。 7.提供設備及系統：廠商須提供智生活物業管理系統、電腦、列 表機、包裹置物架(長180公分寬40公分高190公分)。 二、投標廠之基本資格(廠商須提出資格文件影本，必要時得要求 廠商提出正本供查驗）及準備要領如下： (一)公寓大廈管理維護公司登記或設立證明文件。 (二)公寓大廈管理維護同業公會有效期間內之會員證影本。 (三)最近一期納稅證明影本，一年內近一期報稅證明影本。 (四)公司及負責人無退票證明。 (五)在高雄市設籍十年以上。 (六)目前於高雄市服務案場有50棟集合住宅以上之業績，現有服 務 500 戶以上之社區，本會有權就提供之服務案場內查訪， 如有不實或拒絕查訪者，取消資格。 三、合約有效期限內附加服務項目： (一)為本社區投保新台幣2400萬元大樓公共意外險。 (二)凡本社區有關之各項文書使用紙張均無償提供。 (三)每半年回饋社區清洗水塔一次。 (四)每四個月回饋社區一樓中庭與地下室消毒一次。 (五)每四個月回饋社區中庭花園花卉除草與修剪。 四、領標時間自113年 6月6日起至113年 6 月14 日17時止每日上午9時至下午17時止；以上要求事項，於113年 6 月14 日下午 17時00分前送至管委會，提供管委會進行資格審查，逾時不得參與，未領標之廠商，恕不受理投標作業。並於113年6月14日19時文康室開標。 五、參與簡報投標廠商提供請準備5份企劃書及報價單(另封套密 封），交付招標單位簽收。 六、其他：得開標前隨時補充之。 七、招標方式為公開招標，採最有利標，由投標廠商之投標文件中 書面審核，開標時到場簡報，每一廠商簡報時間訂為15分鐘，包含本會委員聽取簡報說明及發問時間，簡報結束請廠商先行離場，再由本會決標，依排名順序通知議約等事宜。 八、本招標不允許廠商共同圍標。 九、本招標不允許廠商於開標前補正契約內必要之文件。 十、廠商有下列情形之一者，不予決標： (一)廠商資格不符。 (二)出具社區管理企劃書明顯不良者。 (三)借用或冒用他人名義或證件，或以偽造、變造之文件投標者。 (四)所有標件不蓋公司大小章及「與正本相符」戳章。 十一、開標時投標廠商應派公司負責人或其代理人或授權（應提出 代理或授權證明）一人，攜帶廠商及負責人印章到場。 十二、本投標須知未盡事宜，得依本管委會委員會說明為準。 十三、招標機關名稱：中山新城社區管理委員會。 地址：高雄市鳳山區四維街126號 (社區會議室)。 十四、廠商資格審查於113年6月14日19時30分進行審查， 十五、符合資格廠商通知於113年6月6日至113年6月14日(星 期五)下午17時止送標單及報價單(另外封存)。 十六、截標時間：民國113年6月14日(星期五)17時整。 十七、簡報及開標時間：113年6月14日(星期五)晚上19時30分。 十八、開標地址：高雄市鳳山區四維街126號 (社區文康室)。 十九、履約期限：自113年7月1日起至114年7月30日止。 二十、未盡事宜，另行通知。

　

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