標案概況

案件資料
案件編號	24050600682
發包種類	其他
工程名稱	113 年度物業管理及保全公司招標須知
案件地址	心北市八里區忠八街53號
預估金額	面談
結標日期	2024/5/16
案件說明	SUN學社區管理委員會 113 年度物業管理及保全公司招標須知一、招標業主：SUN學社區管理委員會(以下簡稱本會) 代表人：主任委員二、標的物說明 1. 地址：新北市八里區忠八街53號。 2. 範圍：地上14層/地下三層/1幢/1棟/83戶 3. 服務項目包含社區一般事務及安全防災維護事項(詳見附件一、二) 4. 委託工作期間：自民國113年06月30日起至113年09月30日止為期三個月試用期，試用期滿若本會評估未能符合預期需求，將書面通知終止此契約。反之則延續本契約至民國114年06月30日止，為期壹年。三、投標資格公寓大廈管理維護公司: 1. 政府登記合格公寓大廈管理維護公司證明文件影本(資本額一千萬元以上) 2. 內政部營建署核發經營五年以上之許可證影本。 3. 同業公會會員證明、比價證明書影本。 4. 近兩年未受票據交換所拒絕往來處分，且在往來金融行庫無退票紀錄之證明影本。加註：查詢日期，應為投標截止日前半年以內。 5. 近兩期401 營業稅申報書。 6. 雇主意外責任險保單。 7. 具備200 戶以上社區管理經驗，檢附三處社區近兩年合約影本。保全公司 : 1. 政府登記合格保全公司證明文件影本(資本額四千萬元以上)。 2. 內政部警政署核發經營五年以上之特許函影本。 3. 同業公會會員證明、比價證明書影本。 4. 近兩年未受票據交換所拒絕往來處分，且在往來金融行庫無退票紀錄之證明影本。加註：查詢日期，應為投標截止日前半年以內。 5. 近兩期401 營業稅申報書。 6. 保全業責任險、雇主意外責任險保單、勞工安全衛生管理證影本。四、投標登記 1. 自公告日起至民國113 年 5 月 16 日17 時止。 2. 本案聯絡人：陳總幹事 3. 社區聯絡電話：02-2610-1186 五、招標人力需求(人員薪資及福利須符合勞基法之規定) 項次職稱人力編制主要工作內容備註備註 1 社區經理 1名 1. 綜管社區事務之執行及督導。 2. 執行本會各項交辦事務。 3. 督導合約協力廠商保養維護作業。 4. 督導物業服務人員及保全人員。 5. 社區突發狀況應變處置及回報。 6. 要孰悉電腦操作、會計流水帳基本要件繕稿能力並具有行政文書彙整作業，與全方位之溝通協調親和力者。 1. 二年以上社區經理(總幹事)服務經驗。 2. 事務管理人員證照。 2 保全人員 1哨 24 小時日夜輪班 1.具服務熱忱 2.無不良嗜好 3 清潔人員 1名 1. 每日值勤時段：08:00-17:00。 2. 休假日固定為星期三、星期日排休。無酗酒、賭博等不法行為與嗜好。六、投標截止日：民國113年05月16日17時止，投標資料及報價單請密封親送或郵寄掛號送達，逾時不受理。寄送地址: 新北市八里區忠八街53號 SUN學社區管理委員會收。七、投標資料應檢附以下資料： 1. 提供投標資格中所列證件(若經發現偽造或變造，一律視為喪失投標資格)。 2. 報價單(須蓋廠商及負責人印章，可否議價及回饋項目亦請條列)。 3. 企劃書(包含公司簡介、本案規劃及人員專長、各類應變SOP 及稽核機制、額外服務或資源、近2 年優良社區案例)。八、遴選作業 1. 預訂民國113年06月02日進行投標廠商初選，將進行資格審查、企劃內容討論、報價內容比較，由本會主委裁定決選廠商。 2. 預訂民國113年06月15日各廠商簡報，經本會通知進入決選之廠商，請依照通知時間準時至社區進行簡報，簡報資料請列印7份提供本會委員參考，簡報時間為　15 分鐘，報告後問答時間為　5 分鐘。 3. 經本會113年06月16日進行投標廠商決選評選後，以得分最高分廠商為得標廠商，將於評選隔日通知得標廠商，並進行合約審議作業。九、注意事項 1. 報價單項目請依招標人力需求表格之項次為準，所有人員報價皆已包含其勞健保、勞工退休金、延長工時工資、特休折算，及投標廠商的人事管銷成本等，廠商於得標後，不得以上述理由增加原本報價金額。 2. 得標廠商應於正式進駐前5 日提供派駐人員名冊、簡歷，並同時至社區進行物業及保全之職前實習。 3. 投標廠商不得與本會委員或社區經理有任何餽贈或金錢往來關係，如經查證屬實者，一律視為喪失投標資格。 4. 得標廠商應於獲知得標後 14 天內，與本會達成合意之契約，如超過期限本會得逕自與次一順序廠商進行簽約。 5. 招標作業如有未盡事宜，本會保留解釋、修改規則之權利。

業主相關資料
業主姓名	SUN學社區	住家電話	-xxxx
公司電話	- xxxx #	傳真電話	- xxxx
行動電話	xxxxx01186	聯絡時間	早上聯絡
公司名稱