| 案件資料 | |
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案件編號 |
23101900424 |
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發包種類 |
其他 |
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工程名稱 |
甜水郡名人湯社區113年度物業管理、駐衛保全等事項, 本管理委員會專案辦理公開招標事宜。 |
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案件地址 |
新北市淡水區濱海路一段306巷3號 |
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預估金額 |
200000 |
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結標日期 |
2023/11/3 |
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案件說明 |
主旨、甜水郡名人湯社區113年度物業管理、駐衛保全等事項， 本管理委員會專案辦理公開招標事宜。 投標地址：新北市淡水區濱海路一段306巷3號 服務期限：自民國113年01月01日起至113年12月31日迄，合約為期 壹年。 人事需求如例： (一) 駐區全職能總幹事1名(男性、女性)年限適法規之中華民國公民，熟電腦操作繕稿能力、並具行政文書、公告彙整、函文、存證信函、公部門說明文撰文能力，財務報表解析能力、具備公共安全、消防法、機電基本常識、熟發電機概論、具土木結構現場勘驗經驗為佳、擅風險預判、危機處理能力俱備、公共工程監工專業、會議議程掌控與全方位之溝通協調親和力者。 1. 應具備內政部核發事務管理人認可證及相關技術證明。 2. 無金融不良記錄並檢附警察機關安全查核之無犯罪前科記錄證明文件。 3. 每日實勤八小時，無酗酒、賭博等不良嗜好。 4. 具100戶社區三年以上管理經驗。 5. 人力派遣前，應檢附人事資料予主任委員核定後，方可派遣進駐。 (二) 駐區保全員二名(日、夜各一名)年限適法規之中華民國公民(社區配置共計壹哨)。 1. 應具備保全訓練護照，無嚼檳榔、酗酒、賭博等不良嗜好。 2. 應檢附警察機關安全查核之無犯罪前科記錄證明文件備查。 3. 每崗哨24小時值勤、全年無休(保全員出勤時數應遵照勞基法84-1條規定)。 (得標公司需對人員缺失制定罰則) 4.薪資：参萬玖仟元(含勞健保) 貳、投標廠商資格: 1.具備保全業、公寓大廈業、物業管理業之營利事業登記證。 2.最近一期完稅證明(401表乃核定稅額，非繳完稅證明)。 3.管理過100戶以上之社區兩年(至少3個案場，並附上合約證明)。 4.保全公會會員證書、樓管公會會員證書。 5.特許函-內政部警政署核發。 6.派駐人員投保團體意外險及傷害醫療補助，誠實險之保單影本。 7.勞、健保加保證明單，6％勞工退職準備金繳款證明書。 8.近1年無退票紀錄證明。 9.在大台北地區(台北市、新北市)需有五個以上之案場。 10.保全人員須報備警察局之證明(最近3個月)。 11.保全人員在職訓練報備警察局之證明(最近3個月)。 12.其他有利評比之證明。 13.投保責任保險證明書。 14.公司對督勤、夜督及現場突發異常狀況能立即支援者。 參、免費贊助服務項目： 1. 每月支付管理費超商手續費、四節贊助共貳萬元(春節、端午、中元、中秋)、社區公共意外險(單一事故新台幣参仟萬)。 2. 社區舉辦中元普渡、中秋晚會、端午節及召開年度/臨時區分所有權人會議時，須無償派遣人力支援會場佈置及海報製作等。 3. 協助社區各類補助款申請文書等作業。 4. 免費提供法律諮詢。 5. 社區如召開修訂規約相關會議時，須派遣專業人員至現場協助符合條例法規內增修訂事宜。 肆、參標公司請提供符合本社區安全物業事務管理服務A4彩色企劃書。(與合約 同等效力) 伍、得標(契約)公司簽約當日應附所有送審核之證件正本送本會稽核，如有相關證照租借牌及偽造證件等事件發生，本會將取消該公司得標資格，由第二順位廠商遞補，以此類推(得標(契約)公司若被檢舉經查屬實者應同辦理)。 陸、投開標時間： (一) 決標方式：由甜水郡名人湯社區管理委員會，於民國112年11月12日召開第14屆管委會例行性會議，票選最優質保全物業管理公司，本社區採取合理價格標(不以低價標)，並保有議價權。 (二) 領標:自民國112年10月19日起至民國112年11月3日，各廠商出示服務證件登記，領取投標資料，於領標期限內赴現場勘查。 (三) 投標：自民國112年10月19日起至民國112年11月8日截止投標，逾時以資格不符論處(一律掛號郵寄以郵戳日為準)廠商不得異議。 (四) 資格審查：本會於民國112年11月8日審查(廠商不必到場)。 (五) 參標公司應遵照本會所定之參標資格規範提供相關證照審查。 (六) 參標公司應將書面備審資料證明文件蓋(與正本相符章及公司大小章)， 漏蓋者或遺漏文件與過期者(不得補件)視無效論處，列為資格不符廠商。 (七) 資格審查入圍廠商靜待本會通知簡報時間，每家15分鐘，請自備電腦及投影等設備，說明會後，本會隨即由本社區管理委員會出席委員進行不記名投票決議得標廠商。 (八) 簡報預訂時間：於民國112年11月12日下午19時假本社區會議室舉行，預派總幹事人選到場尤佳。 (九) 得標(契約)公司應於七日內派員前來社區辦理合約簽訂，如無法辦理簽約，得由第二順位公司接任，得標公司不得異議。 (十) 得標公司完成簽約(同時開立壹拾萬元不押日期之公司支票/公司商業本票任1張作為履約保證金，待合約期滿無任何爭議事項及應負損害賠償責任情事後，於30日後無息退還)。 (十一) 參標公司依下列規定裝封以密件一律郵寄至開標地址：(以郵戳為憑) 郵寄：251699新北市淡水區濱海路一段306巷3號 甜水郡名人湯社區管理委員會收 證件封：裝入各證件證照影本(證件審查資料請編列頁碼以便查核) 標單封：裝入標單及報價明細單(密封) 外標封：裝入證件封及企劃書、標單封。 社區洽詢及導覽電話：(02)2622-7068 (十二) 企劃書內容：公司簡介、保全勤務規劃、物業管理、及公設維護計劃、財務管控、住戶服務及其他可落實之建議事項等。 柒、本招標須知全文暨資格審核及行政管理、保全管理、環境管理掌握 社區概況： 本社區總戶數131戶、分3棟地上15層地下3層停車場、社區住戶出入口1處、停車場出入口1處、保全哨點1處，參與投標之物業管理公司請務必瞭解，本社區各哨所及公設設施運作情況以作出最符合本社區之企劃書。 ※(契約)公司合約與企劃書部份，具同等之效力以資信守。 |
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業主相關資料 |
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業主姓名 |
甜水郡名人湯社區管理委員會 | 住家電話 | 02 -xxx7068 |
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公司電話 |
02 - xxx7068 # | 傳真電話 | - xxxx |
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行動電話 |
xxxxx16850 |
聯絡時間 |
中午聯絡 |
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公司名稱 |
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