案件資料

案件編號

 23071700288

發包種類

其他 　

工程名稱

陸光新城A社區112年保全物業招標　

案件地址

 新北市五股區六合街40號1樓

預估金額

場估後投標

結標日期

 2023/7/17 　

案件說明

 五股區 陸光新城A社區公開招標 一、 標的名稱：陸光新城Ａ社區，「保全、樓管」綜合管理維護工作。 二、 招標方式：公開招標 三、 招標機關： 1.名稱：陸光新城Ａ社區管理委員會 2.地址：新北市五股區六合街40號（社區服務中心） 3.連絡方式：02-8295-1796 連絡人：總幹事 四、廠商投標資格條件： 1. 投標資格文件： 領有「公寓大厦管理維護、保全公司」營利事業登記證之公司並持有下列文件者： (1) 公司營利事業登記證。 （保全資本額新台幣肆仟萬元以上，公寓大厦管理維護資本額新台幣壹 仟萬元以上）。 (2) 最近一期完稅證明。（401表）。（加分條件） (3) 依政府規定投保「保全責任險」。 (4) 依規定辦理員工勞、健保及團體意外險。 (5) 往來金融機構無退票記錄。 (6) 新北市公寓大廈管理維護商業同業公會會員證。 (7) 廠商須提供現有服務社區500戶(含500戶以上)之合約證明。（加分條件） (8) 報價單一份(需密封並於密封處蓋公司大小章)。 (9) 本標案不收押標金及履約保證金。 (10) 投標廠商領取招標須知時需繳交工本費200元(社區開立收據)。 2. 提供簡報文件： (1) 管理維護公司簡介： 就社區概況提供（人員配備、勤務指、管）企劃建議案。（含各單項工作人員職掌），甲、乙兩方就服務項目及辦公器具、設備明細表。 五、招商文件、密封資料 1. 資格文件、簡報文件，【（影印）一式十份】：裝入大標單封。（密封）。 2. 報價單（一式乙份）：密封裝入報價封。 (1)報價單金額：以新台幣（元）為單位，並區分單項、總項。 (2)報價單上阿拉伯數字請書寫工整，（單、總金額。請用國字大寫），並加蓋 公司大印、負責人印章。（無印信、塗改無效）。 (3)報價單、大型信封黏貼後外部不得有印記戳章。 3. 請將１、２項密封後放入大型公文封（密封），。 六、『標』的相關事宜： 1. 管理維護範圍：陸光新城Ａ社區。(基地面積62,528㎡，地下一層，共29棟 計871戶) 2. 管理維護時間：自112年08月31日19:00起至113年08月31日19:00止。 3. 委任工作項目： (1) 大樓管理、維護。 (2) 社區安全工作。 4. 領標地點、截止日期： (1) 地點：五股區六合街40號。（社區服務中心） (2) 領標截止日期：112年 7 月 23 日17:00止。 (3) 現勘時間：112年 7 月 23 日17：00止 (4) 投標截止日期：112年 7 月 24日17：00止 5. 評審會： (1) 評審委員：由管理委員會成員組成、行期如下： (2) 即日起至7月24日17:00止收受標單。 (3) 第一次初審通過電話另行通知，依評審會議所裁定之順序，於8月11日 晚上簡報，簡報順序及時間另行通知。 廠商簡報:a.企劃書5分鐘b.勤務計劃5分鐘c.雙向溝通5分鐘， 合計15分鐘。 實務計畫:a.任務b.防護區c.執行d.勤務支援協議e.指揮管理督導、 自我檢視服儀。 (4) 8月14 日委員會與廠商議約，倘議約不成，則由次順位補位續約。 (5) 8月16日正式簽約。 (6) 08月31日19:00交接完成正式上哨。 6. 本次招標定位「最有利標」，由全體委員投票決定之。 七、參與投廠商應注意事項： 1. 廠商所送審資料不得超出或少於委員會規定要件。 2. 所送企劃書重點在社區服務項目，非理論說明。(簡報時最多3位人員，含預派總幹事) 3. 廠商如接獲本會通知提報，其內容應與審察資料相符。否則視為「無效棄權」。第一階段文件缺少或查獲有偽造不實要件直接喪失簡報資格，未通過第一階段審標之廠商，不得進入第二階段。 4. 廠商所送審、提報簡報資料均列為合約之一部份。廠商於簡報內需自行附帶相關罰則，以備爾後得標作為監督驗證之用。 5. 本會蒐集提報廠商各家附帶相關罰則，取最高標準作為合約用。 6. 得標廠商於本社區招開之區分所有權人大會需免費提供15~20人力，餐費由管委會支出。 7. 得標廠商應為服務本社區之員工投保勞、健保及6%退職金提撥，人員並附警察局（無刑事記錄）安全查核，管委會不定期抽驗是否屬實。 8. 投標廠商經現場勘查後可提供人力增減、增減後之執行方案及另開出報價單 (供管委會參考)。 區分 職稱 配置 工作時段 註記 物管組 社區總幹事、副總幹事、行政助理 週休二日(國定假日依照勞動基準法規定) 3人 1. 每週休二日(國定假日依照勞動基準法規定)。 2. 上班時段 2-1 週一至週六。（上班時段從早上09時至晚間08時止）。 2-2 週日上班時段從早上09時至晚間06時止） 2-3 (早班 09:00-18:00) (中班 12:00-20:00) 2-4 (夜間緊急事故處理由保全組長代理)。 3. 每月25日前送次月休假輪值表，經主委核示後實施。 總幹事須具備: □具有公寓大廈公共務證照。 □從事500戶社區實務工作二年以上者。 □二週內提供警方安全查核表。 保全組 保全人員 日夜班各 4人 1.日班：07:00-19:00 2.夜班：19:00-07:00 3.全年無休。 4.每哨(每日)填寫保全日誌，供委員會參考。 □每班12小時。 □年齡60歲以下。 □二週內提供警方安查核表。 八、 陸光新城Ａ社區（保全、樓管）派遣人力配置、工作時間表

　

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 陸光新城A社區管委會 住家電話

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