案件資料

案件編號

 23071400281

發包種類

工程招標 　

工程名稱

品茗區改建工程案　

案件地址

 中壢區興安一街22號

預估金額

最有利標

結標日期

 2023/8/31 　

案件說明

 新西華社區「品茗區改建工程案」招標須知 壹、招標單位：新西華社區（桃園市中壢區興仁里興安一街22號） 貳、標的名稱：新西華社區「品茗區改建工程案」 參、公告平台：社區內部（公佈欄、智生活APP）、對外公告（全國工程網、桃園市土木包工商業同業公會、桃園市室內設計裝修商業同業公會、PRO360達人網接案平台或其他商源等）。 肆、施作位置：社區中庭右側半室內空間（建物竣工圖原始用途為公共服務空間三）。 伍、施作面積：空間平面總面積84.25平方公尺（意願投標廠商現地會勘測量為準）。 陸、需求規格：(以下僅供意願投標廠商參考，可於現地會勘測量自行提供最佳方案) 一、基本需求原則： 本區域空間為+50cm高度的平面（意願投標廠商現地會勘測量為準）三面鏤空。由廠商依社區現況，提出創意、規劃、設計，將「品茗區」整建為｢半戶外｣休閒室或廚藝室或視聽室等用途。 二、申請變更用途： 本案建築師初步會勘「免申請變更用途，可逕行整建」，若參與投標廠商認為「確實有變更用途必要之程序」，請提出專業意見，且應予代辦申請變更建築物外牆及室內裝修許可獲得核准。 三、改建原則： 1.外牆面落地窗：依公共空間比例裝設與社區內相同顏色材質之中大型落地窗。 2.品茗座椅填平：灌漿為原則，若評估載重影響安全，得鋪設角鋼薄層填平。 3.內外牆磚裝修：外牆砌磚面貼相同磁磚，內牆水泥砂漿粉光面刷環保水泥漆。 4.鋪設地板面：地面整平後，使用社區原有相同磁磚進行鋪設，或得由廠商評估以木地板、運動地墊、避震地毯等，簡報時由管委會決議。 5.預留電源線：施工保留原有電源線孔，必要時協同本社區合約機電廠商增加。 柒、品質要求：本項整建工程案保固一年，得標廠商簽約前應開立給付「工程總價款10%本票為履約保證金」，保固期滿無息退還。 捌、廠商資格：(投標文件影本請蓋「與正本相符」與公司大小章，現場查核正本)。 一、投標廠商需具經濟部商業司公司登記證，且經地方縣市主管機關核准設立者。 二、營利事業登記經營項目，頇符合主管機關核准之營造、建築、土木、泥作、室內裝修、運動健身等相關營業項目，並具有相關同業公會會員資格（或個人工作室營業資格)。 三、營業資本額為新台幣壹百萬元(含)以上，應檢附最近一期營業稅繳納證明正本 (401表)，且公司一年內無退(補)票記錄者。 四、近三年未經公共工程委員會列為拒絕往來廠商，且未曾有任何工程糾紛者，本案為統包，承攬公司頇投保「僱主意外責任保險」，且須遵守勞工安全規範。 五、投標廠商或個人工作室，請檢附負責人身分證正反面影本，參與投標若非負責人，請填寫授權書，並請用印公司大小章。 六、意願投標且已領取投標頇知之各家廠商，請務必到達現場確實丈量，投標文件資料應附規劃草圖、丈量面積、使用材料、施工方法、評估建議、作業流程、 預估工期等。 玖、開標時程： 一、領標時間：自公告日起至112年8月31日止，每日上午9時至晚上22時，請親至本社區管理中心，領取本投標須知資料袋。 二、截標時間：112年9月5日17時前，請將投標相關資料「密封」並蓋「騎縫章」 ，以「親自送達」或「掛號郵寄」至本社區管理中心，逾期不予收件(以112年9月 5日17時前收件為有效，不以郵戳日期為準）。投標公司須自行估計遞送所需時間，不得因遞送或掛號郵寄延誤投標而提出異議。 三、通訊住址：桃園市中壢區興仁里興安一街22號；聯絡電話：(03)285-0990 封面註明：新西華社區「品茗區整建多功能公共空間工程案」 收件人：新西華社區主任委員黃先生；聯絡人：黃總幹事 (或秘書鄒小姐) 拾、招標流程： 一、最有利標： 本案採不訂底價之「最有利標案」，區分為「廠商資格審查」、「施工圖說評選」、「優選廠商議價」三個階段，全案依「新西華社區規約採購管理辦法」實施。 二、投標應備文件： 投標廠商備妥「品茗區改建工程案企劃書」壹拾份，依招標須知廠商資格所列各項文件各壹份，含稅後報價單壹份，審查不合本社區需求者，原則不主動退還，若廠商有商業機密實需者，得依廠商要求，予以退還。 三、第一階段廠商資格審查：(訂於112年9月7日19時30分併當月管委會議實施) 依廠商送件順序，進行第一階段「資格審查」，當場拆封清點文件與資審。 四、第二階段簡報施工圖說：(預定112年9月21日19時00分實施) 資格審查後，一週內通知符合資格入選廠商準備，至少選優三至五家進場簡報，內容包括：廠商規模、承作實績、施作工法、規劃草圖、施工期程、維護保固、初次報價、付款方式、其他有利等項目，各家簡報以30分鐘為限（若需求詳審，各委員得過半數同意延長時間），廠商自備筆電檔案，接用社區投影機，至少選優前三名廠商依名次進入「議價」。 五、第三階段優選廠商議價：(預定112年9月28日19時00分實施) 投標廠商完成施工圖說簡報後三天內，邀請前三名廠商，依名次進入「議價」，如無法順利議約(或未達三家)，本社區保有不決標權利。 六、議價與宣布決標：若投開標未達三家廠商，依本社區採購管理辦法再次公告，第二次邀標若再不足時，得以兩家實施資審、簡報、議價，由管委會表決確認後，得於當場宣布決標，或於簡報之後，訂定日期通知廠商議價，雙方合意且表決過半為決標。 拾壹、得標商簽約施工： 一、本投標頇知為契約之一部份；得標廠商之報價單最後議價金額、契約書應與簡報內容與協議事項一致，不得任意變更，若有不履行事項，本社區有權廢標。 二、得標廠商應於得標日起五日內，提供合約書供管理委員會審查，審查後將合約製作完成送至本社區辦理簽約，未經同意而逾期不辦理簽約時，視為棄標。 三、雙方合意訂定開工日期，竣工日期不得逾簡報工期天數，且應於竣工三日內申請本社區進行驗收，除有不可抗拒或天雨不適合施工等情形，悉依雙方議訂之 合約，依未履行或延遲天數按比例扣罰。 拾貳、其他事項：本招標須知，悉依「新西華社區規約採購管理辦法」公開辦理，投標廠商投標前，詳細審閱本投標頇知，並於領標完成後，請務必請管理中心陪同至標的現場，實施詳細勘查與丈量，以明瞭本案有關事項與後續報價事宜。 拾參、本社區現有品茗區空間照片：僅供參考

　

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