標案概況

案件資料
案件編號	23061600244
發包種類	工程招標
工程名稱	駐點機電&水電點檢技術人員
案件地址	新北市淡水區新市五路三段152～348號
預估金額	100000 / 月
結標日期	2023/7/7
案件說明	海洋都心社區駐點機電、水電點檢技術人員招標須知壹、招標內容一、標案說明： (一)案號：海-標字第051120601號 (二)案名：海洋都心社區駐點機電、水電點檢技術人員 (三)地址：新北市淡水區新市五路三段152〜348號。 (四)施作內容：機電保養及檢測項目一、電力系統：發電機、ATS、大小公設配電盤、馬達、公共區域照明。二、給排水系統：控制盤、污/廢水泵、給水管、水錶。三、消防系統：大小基地火警授信總機、廣播主機、各消防泵浦、排煙設備、公區域消防警報設備。四、污水處理：鼓風機、控制盤、污水池內設備、專用水錶、電錶。五、其他保養項目： 1、全社區公共區域、社區住戶住宅內火警偵煙器功能檢測一年二次（社區住戶無意願或經管理中心確認無法配合受檢者不含在內）。 2、全社區避雷針、防空燈查修（須排定時程表）。 3、全區公共區域消防燈具檢測。 (五)施作內容：水電保養及檢測項目一、監督水電工程現場施工。二、水電消防配管配線、安裝。三、電路維修及電器設備安裝。四、一般建築物的供水與消防給水管路、施工與維護，含污水、排水系統。五、照明燈具、開關插座安裝、換裝。六、發電機設備、電纜架、匯流銅排設備安裝。七、公設區域滲水查漏、協助修漏。 (六)額外免費服務項目：一、年度全區消防安全檢查申報。二、年度全區污水檢測申報。三、污水氯錠全區每年5-10月每1週投放1次，11-4月每2週投放1次，氯錠由管委會自行付費採購。四、如遇社區節慶，協助安裝燈具及電力佈設。 (七)履約期間：自民國112年9月1日至113年8月31日止。註：為使消防申報日期不致耽誤，需配合變更合約合作日期﹔ 實際合約起訖日期由管委會與得標廠商議定。 (八)基本資格：工作要求、人員管理一、機電駐點技術人員須領有丙級室內配線證照/水電點檢技術人員須領有丙級室內配線證照派駐，進行養護，每次各派遣壹人次實施標的物之維護保養及測試，駐點機電技術人員上班時間配合行政院人事行政局所公布政府行政機關辦公日曆表為主。駐點機電技術人員上班時間以09：00〜18：00為原則，出勤打卡均依照管委會標準執行。水電點檢技術人員每週應到勤二次，每次上班時間以13：00〜 18：00為原則，出勤打卡均依照管委會標準執行。二、月保養巡檢技師主管須領有乙級室內配線證照、丙種職業安全衛生證照，其餘組員須領有丙級室內配線證照。三、本費用已含人事薪資、勞保、健保、團保、年終獎金、退休金、福利金、訓練費、制服費、年度消防安檢費用。(包含社區缺失點檢、年度消防檢查申報、消防單位陪檢複查、共同防護計畫書。四、每月負責各項機電、消防、給排水及其他相關設備維護保養、管理、操作、安全檢查、各機件之加油潤滑、清理點檢、性能調整、零件耗材配換及緊急事故處理等作業，維持設備正常運作及安全，如有發現缺失應立即做適當處置，以書面逐一填報詳列原因，並提出改善建議供委員會參考。五、乙方於每次完成設備維護保養檢查後，應即詳實填具保養工作記錄，並交工務副理或管理中心簽認，未填寫或未送交甲方或填寫不實(不全)，視同未保養維護，依罰則規定辦理。六、每日執行業務工作完畢，需依當日保養工作記錄及發生故障原因，檢討後將改善意見造冊交付甲方辦理；相關設備每月定期維護、檢測工作應切實詳實紀錄，並將每月保養工作記錄及檢測月報表裝訂成冊交付管理中心統籌彙整。七、各項機電設備故障及異常突發狀況並於接獲通知後應以最迅速方法修復，並於進行維修保養、檢查作業時，需於現場明顯處，張貼停用告示以策安全，設備故障時應於設備明顯處，張貼停用告示，於維護保養後，應恢復現場原有之狀況。 (九)、投標必備文件：一、縣（市）政府核發營利事業登記證。二、資本額或年度營業額新台幣壹百萬元以上。三、效期內意外責任險保單（保額新台幣1，000萬以上）。四、完稅證明（年度營業稅401申報書）。五、具有1000戶以上大型社區服務經驗。六、客戶實績證明，可檢附合約影印本(價格欄位得塗銷)。七、企劃書內容， 1.擬派駐本社區服務進駐階段，熟悉社區設備計畫、巡檢保養規劃、作業SOP、表格製定、保養紀錄表、設備保養卡及緊急事故處理程序等。 2.對派遣本社區機電員之招考、訓練、代理、考核、獎懲、保險、福利、出勤、休假等制度，及本社區認為不適任人員，機電公司如何安排處置。 3.對於雙方如發生違約情事時，維護公同意之罰責及要求之罰責為何。 (十)、以上之證明文件影本應蓋投標公司大小章、「與正本相符」章，否則以投標公司資格不符處理，不得參與投標，投標公司不得異議。 (十一)、投標單乙紙(請另行以信封裝妥並彌封，且於騎縫處自行加蓋公司章)一併置入資料袋中。貳、領標、開標及決標時間一、領標時間：112年6月16日起(同時段在社區公告之) 二、截標時間：112年7月7日18時迄，投標廠商應於上述時間寄(送)達企劃書(含相關證明文件)及標單(封口須密封並蓋印)，逾期恕不收件。三、簡報及開標日期：112年7月9日召開資格審查會議，共選出三家廠商，入選廠商於112年7月12日18時前通知簡報及決標日期時間。四、開標地點：本社區。叁、決標評選辦法一、採最有利標決標。屬訂有底價之採購，以符合招標文件之規定，且合於底價內者為得標廠商。二、評選採總序位法，根據各委員評定之名次高低及票數多寡排定序位，以名次高且票選多數者為第1名最優者，餘次類推，取得優先議價權(三次)，議價不成則由第2名進行議價，依此類推，如為同票，則以抽籤決定。三、評選項目含下列事項： (一)公司技術能力，實績表現。 (二)執行人員專業能力，對本社區建議保養維護計劃之深度及完整性。 (三)回饋項目實用性。 (四)價格(合於底價之標價)。 (五)簡報及實務答詢。由各參標公司派員就社區管理規劃、人力配置及相關費用詳細說明及詢答。會後隨即進行評選得標公司。四、注意事項 (一)請投標廠商將駐點機電技術人員與水電點檢技術人員分項報價，以總價承攬。 (二)廠商請依通知時間到達，每一廠商最多五人參加。 (三)投標廠商簡報時間15分鐘，答詢時間10分鐘，總計25分鐘。 (四)簡報所需設備(筆電)請廠商自備。 (五)112年9月1日起正式生效，合約簽至113年8月31日止，為使消防申報日期不致耽誤，需協商配合變更合約合作日期﹔實際合約起訖日期由管委會與得標廠商議定，但期間表現不良或違反合約時，管委會得隨時終止合約，受委任廠商不得異議。肆、其他說明 (一)參加投標廠商所提供之資料概不退還，由管委會存檔。 (二)招標前如因故變更本案，得另行通知。 (三)本投標須知如有疑問時，應以本社區管委會之說明為準。 (四)參與投標廠商不得有聯合壟斷行為、以人為手段或其他違法行為影響開標作業之公平性，如經檢舉(匿名檢舉概不受理)且經查證屬實，已得標廠商將取消資格，本會另將進行法律追訴。 (五)本招標作業如遇訴訟，雙方同意以士林地方法院作為第一審理法院。 (六) 如有任何疑問請洽管理中心，TEL：(02)2623-3545工務副理。

業主相關資料
業主姓名	海洋都心社區管理委員會	住家電話	-xxxx
公司電話	02 - xxx3545 #	傳真電話	- xxxx
行動電話	xxxxx16850	聯絡時間	早上聯絡
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