案件資料

案件編號

 23021700074

發包種類

其他 　

工程名稱

物業公開招標　

案件地址

 桃園市龜山區樂學路111-149號

預估金額

有利標

結標日期

 2023/2/28 　

案件說明

 參、案名：恆美社區管理服務廠商招聘評選案 肆、案址： 桃園市龜山區樂學路121號 伍、社區概況：樓棟戶數：地上 15 層，地下 4 層，7棟，291 戶，7 部電梯，14間安全逃生梯, 停車輛數汽車 291 輛(平面 236位含法定4位,機械59位)、機車 291部。 陸、標單領取：自 112 年 2 月 17 日至 112 年 2 月 28 日下午 17:00 時截止，廠商提出之文件及企劃書等資料，以利管委會進行資格審查。 柒、投標廠商基本資格： 一、 投標廠商必須領有相關證照：1.公司證照 2.營業登記證 3.保全及樓管專業合格證照。 二、 保全公司需登記資本額新台幣四千萬元以上，公寓大廈管理維護公司需登記資本額一 千萬元以上。 三、 曾具有 300 戶以上大型社區二年以上實務維護管理經驗，並有合約書證明案場名稱、 地址、電話(請提供三處案場合約書影印本)。 四、 公司無退補票記錄，最近一年期完稅證明(請提供影印本)。 五、 曾有侵占、挪用公款等不法行為，損及住戶權益之保全公司，限制招標資格，永不得參與本社區之保全招標作業。 六、 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為 10%，符合風險轉移精神)。 七、 保全公司的合約書內容需參照內政部警政署訂定之「駐警衛保全定型化契約」。 八、 具備協助社區與建商進行公設移交經驗。 九、 需具備能提供社區必要之法律諮詢系統。 捌、標單投遞方式及日期:投標廠商應於 112 年 2 月 28 日 下午 17:00 止將下列資料一律以雙掛號郵件(以郵戳為憑)送件或親自送達 桃園 市 龜山 區 樂學 路 121 號 管理委員會或(總幹事)代收 。 玖、人力配置：(暫訂) 一、服務中心： 1. 社區總幹事： 1 人。 2. 秘書：1人 二、保全配置(1哨) 1. 日勤中控: 1 人。 2. 夜勤中控: 1 人。 3. 機動中控: 1 人。 (1) 需協助上下班時間車道汽機車進出安全維護管制上午7:00-8:30 下午17:30-19:00。 (2) 機動性協助清潔人員B1垃圾及資源回收推出到1樓集中清運 (3) 各棟樓層及地下室B1-B4巡邏控管 (4) 無不良嗜好者(需提供良民證)及無抽菸者為佳 三、清潔人員配置: 1. 清潔員：3 人。 (1)男性1名 女性2名(需活力充沛及身體健康者為佳) (2)無不良嗜好者(需提供良民證)及無抽菸者為佳 (3)負責社區垃圾及資源回收整理並協助清運 (4)社區各棟樓層清潔及公共領域含地下室梯廳環境整理清潔 四、投標廠商負責派駐人員、薪資、服裝設 備勞健保、勞退提撥、教育訓練、責任保險並應符 合政府業管理單位之各項規定。 拾 、評選(資格審查、廠商簡報、委員諮詢)： 一、謹定 112 年 3 月 1 日 下午 20 時資格審查篩選本社區管理委員會依廠商提出之文件及企劃書等資料進行資格審查完成後篩選3間廠商,並通知初選3家廠商加上原有服務廠商1家共4間廠商，於3月4日下午16:00時 由廠商須指派地區主管(經理級)以上人員及總幹事向本社區管理委員會進行簡報，並接受委員會之諮詢(簡報10 分鐘， 詢答 10 分鐘)。 二、決選由出席委員依評分表內容評分後，委員會根據前項結果，於評選後3日內宣佈並通知得標廠商 三、於 112 年 3 月 6 日通知得標廠商 將物業、保全委託管合約書(草約)送委員會審閱修訂，於112 年 3 月 10 日雙方當日以正式合約一式3份進行用印完成合約簽訂。 四、合約日期生效日 112 年 4 月 1 日起- 113 年 3 月 31 日止 拾壹、決標原則： 一、參與本標廠商資格篩選完成後，初選 3 家加上原有服務廠商1家 計 4 家，進入決選階段。 二、以企劃簡報及詢答內容進行評分，本會採『有利標決議』。 三、得標之簽約廠商進駐社區後之服務品質考核期間為期三個月，三個月後由管委會進行物業公司考核，評估是否符合社區要求，並且有權決議是否繼續續約，簽約合約書需註明並不得有異議。 拾貳、送審文件： 一、 公司證照影印本。 二、 營利事業登記證影印本。 三、 保全及樓管專業合格證照影印本。 四、 往來銀行一年內公司無退補票記錄及最近一年期完稅證明證明影印本。 五、 具有 300 戶以上大型社區二年以上實務維護管理經驗，並有合約書證明案場名稱、地址、電話(請提供三處案場合約書影印本)。 六、 保全業責任保險單(保全公司的自付額須為 10%)。 七、 標單文件請逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入標單封內密封，封口處並應加蓋大小章。 八、 社區管理企劃書 7 份(需詳附之清潔作業方式及提供專業技術人員協助社區與建商資產移交，得標廠商之企劃書視為合約之一部份)。 拾參、本招標案未盡事宜，另行以電話補充之。 恆美社區管理委員會敬啟 中 華 民 國 112 年 02 月 17 日

　

業主相關資料

業主姓名

 恆美社區管理委會 住家電話

-xxxx

公司電話

 - xxxx # 傳真電話

- xxxx

行動電話

xxxxx48489

 聯絡時間

中午聯絡

公司名稱