案件資料

案件編號

 23020800057

發包種類

其他 　

工程名稱

久泰夏威夷社區112年度駐衛保全、物業管理　

案件地址

 新北市中和區南山路180號

預估金額

合理標

結標日期

 2023/2/15 　

案件說明

 久泰夏威夷社區事務保全招標須知 主旨：久泰夏威夷社區112年度駐衛保全、物業管理等事項，本管理委員會辦理招標事宜。 壹、標的範圍：久泰夏威夷社區(地址:新北市中和區南山路180號〜182號)共用部分、約定共用部分及地下室停車場等範圍內之物業管理、駐衛保全。 社區概況：樓棟戶數：地上14層，地下3層，10棟共258戶，10部客梯電梯，2部(1樓-B3)，停車輛數汽車187輛、機車109部 貳、委任服務項目： 1.公寓大廈一般事務管理服務事項(一般物業管理)。 2.公寓大廈建築物及基地之維護及修繕事項(技術服務管理)。 3.公寓大廈建築物附屬設施備之檢查及修護事項(設備安全管理)(社區備有機電合約廠商)。 4.公寓大廈及其週圍環境安全防災管理維護事項(駐衛保全)。 參、第三條委任服務項目，參與投標之受委任管理維護公司不得轉委任予第三人執行。 肆、本案委任期限：自民國112年05月01日起至民國113 年04月30日止為期12個月 伍、社區需求: 工作人員需先送人員資歷經社區管委會審核,更換亦同。 (一)社區主任(1名)：男女不拘，須具備: (1).事務管理人證照。 (2).電腦Office文書處理操作及財會作帳。 (3).具社區200戶以上總幹事服務經驗。 (4).每日實勤8小時(依據勞基法規定休，國定假日休)， (5). 無酗酒、嚼檳榔、毒品、賭博及參加不良幫派等不良嗜好及記錄；無刑事案件、煙毒犯前科。 (6).總幹事相關職責 工作職掌: 1.管委會之交辦相關事宜。 2.管委會會務之通知、紀錄、備檔。 3.負責督導協助現場管理員、清潔員之勤務。 4.緊急突發事故之處置與通報。 5.協調、執行與安全有關之臨時交辦事項。 6.管理費之收繳，財報表編製(請至管理中心參考社區帳冊報表)。 7.保管與整理社區重要文件資料。 8.社區內住戶意見之轉達與協調。 9.協調並督導各專業廠商執行社區之機電保養維護及其他修繕。 10.管委會交辦事項之執行及進度追蹤。 11.其他：管委會交辦之臨時事務。 (二)駐衛保全(24小時雙哨) 1、依業界範例管理 2、無酗酒、嚼檳榔、毒品、賭博及參加不良幫派等不良嗜好及記錄；無刑事案件、煙毒犯前科。 3、大廳2哨(24小時)(含車道哨(早上6:30~8:30、晚上17:30~19:30) (三)清潔人員(3名) (工作分配:週一3人/日、週二~周日 2人/每日) 1.上班時間:7:00至下午16:00。 2.清潔社區各棟梯間及公設區域。 3.清潔B1〜B3地下停車場。 4.清潔社區前、中、後庭、花木澆水、整理資源回收、倒垃圾。 5.機動支援活動辦理時之清潔工作。 6.其他管委會交辦事項 (四)補充說明: 1.社區民俗節慶或餐會同樂活動，人力支援需求由公司負責。 2.有關財務作業及報表皆由公司負責(財會作帳及報表須符合本社區需求，投標前請至管理中心參考本社區帳冊及報表)。 3.以上需求人員之薪資、誠信保險、勞、健保險、意外傷害責任保險、職災害保險、傷害醫療補助、勞工退職準備金等員工福利，參標公司應遵照政府法令辦理。 5.投標廠商請自行至社區洽管理中心人員勘查詢問。 參、投標廠商資格: (一)相關同業公會會員資格證書。 (二)經政府機關登記合格及符合本招標目的營業項目之公寓大廈管理維護公司或保全公司之證明文件。 (三)公司設立地址於大台北地區。 (四)保全公司需登記資本額新台幣四千萬元以上，公寓大廈管理維護公司需登記資本額一千萬元以上。 (五)目前尚有經管200戶以上社區實例，並提供社區名稱、地址、電話等基本資料，以供管委會查訪。 肆、領標日期: 112年2月6日起至112年2月15日至本社區管理中心領取招標資料。 參訪：112年02月07日至02月15日止，每日11:00-12:00 時及15:00-16 時，統一由現場總幹事帶看社區並說明。 領標費用$100。 伍、投標截止時間及注意事項: (一)112年2月15日18:00時止，將相關文件親送或以掛號郵寄本社區管理中心。 (二)標單文件請逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋廠商及負責人之印章，裝入信封內密封，封口處並應加蓋大小章。 (三)郵寄方式地址: 235 新北市中和區南山路180號 收件人: 久泰夏威夷管理委員會 陸、招標檢附資料: (一)公司基本資料 (一)營利事業登記證 (二)相關同業公會會員證 (三)完稅證明及最近一年無退票證明 (四)公司投保保全責任險 (五)報價單(除總價外需另列總幹事、駐衛保全、清潔人員分項報價) (六)公司簡介及實績 (3份)。 柒、開標方式: (一)第一階段為書面審查。 ※管理中心通知符合複審廠商，並通知複審議價日期時間。 ※未通過之廠商不另行通知，參與投標公司所送資料無論得標與否均不予退還。 (二)第二階段為議價評核。 ※日期:擇日通知，請依指定時間到達，進行議價，每一投標商最多3人參加。 ※地點：本社區會議室。 (三)得標廠商應於通知後3日內送服務合約書供管委會審閱並完成簽約手續，逾期視同不接受決標，本社區管委會得與其他廠商進行議價簽約。

　

業主相關資料

業主姓名

 久泰夏威夷社區管理委員會 住家電話

-xxxx

公司電話

 02 - xxx8998 # 傳真電話

- xxxx

行動電話

xxxxx70727

 聯絡時間

早上聯絡

公司名稱