案件資料

案件編號

 22110202707

發包種類

其他 　

工程名稱

世界之心社區112年度保全服務暨事務管理公司遴選招標　

案件地址

 台中市西屯區文心路三段6號

預估金額

領標報價

結標日期

 2022/11/21 　

案件說明

 招標方式【分四階段進行，採最有利標，不採最低價標(公司自量)】︰ (一)公開招標： 1、領標日自111年11月1日(二)08：00時起，可在台中市公寓大廈管理服務職業工會下載相關文件。 2、為方便公司了解本社區，安排現地參觀勘查時間，統一訂於111年11月7日及14日(一)14：00時，但須提前向管理中心電話預約及簽到。電話04-23120372 3、截標日迄111年11月21日(一)18：00時止，請將投標文件密封送達，逾時視同棄權。 (二)初選(公司資格審查）：111年11月25日(五)19：00時 1、由本會假本社區A棟二樓會議室依公司提出之文件資料進行資格審查，不合格公司予以剔除，且不予退件。 2、由出席委員(含委託出席)採每人1票方式進行無記名票選，並依得票數(含委託出席)選出3家進行第二階段複選，結果公布另行以電話通知。 (三)複選(公司簡報/諮詢/議價)：111年12月05日(一)19：00時 1、由本會假本社區A棟二樓會議室聽取公司派員簡報，簡報結束並須接受出席委員諮詢及議價(每家15分鐘)。請公司依簡報時間提前三十分鐘到場簽到，未依時間到場簡報者，視同自動放棄（是否簡報視COVID-19疫情狀況而定，如疫情等級維持三級警戒，將改為視訊會議簡報方式進行，簡報方式另行通知）。 2、邀請進入複選物業管理公司”未來駐場物業經理及一級主管”出席決選簡報，詳述社區管理運作細節，每家簡報20∼30分鐘（含Q&A）。 3、議價時由評選第一名優先議價並以兩次為限，若兩次議價不成，則依序與第二名議價，依此類推，直至本會議訂出簽約公司為止。 (四)決選：111年12月05日(一)19：00時 1、本會根據前項結果，由出席委員(含委託出席)採每人1票方式進行無記名票選，採序位法，依得票數(含委託出席)選出乙家得標公司。 2、得標公司應於111年12月 18日(日)17：00時前完成簽約手續。如無法簽約，則由本會議定遞補公司議價簽約不得異議。 3、得標公司簽約當日檢驗所有證件之正本稽核，如有偽造或借牌本會將逕行取消該公司得標資格，由本會遴選遞補公司議價簽約，不得異議。 4、得標公司須於110年12月20日(一)起派駐相關人員依約進行事務交接(其費用含於合約總價內)，如無法辦理交接，得由本會順位遴選遞補公司議價簽約，不得異議。 5、得標公司於簽約時須繳納以得標金額為準之履約保證金(押金押一個月服務費)，並得以抬頭為「世界之心社區管理委員會」之銀行本票或「台灣銀行支票」支付(禁止背書轉讓)，待合約終止雙方釐清權利義務交接完成後，無息退還該保證金。 6、得標簽約公司未經許可不得擅自將部分業務轉包他人，另外經由委員會認可人員不得隨意更換，違者罰一個月服務費用並解除合約，不得異議。 六、標單投遞： 請於111年11月21日(一)18:00時前將下列資料寄達或親送本社區管理中心： (一)公司執照影印本。 (二)營利事業登記證影印本。 (三)同業公會會員證影印本。 (四)兩年(含以上)公司無退票證明。 (五)最近一期完稅證明。 (六)提供現於台中地區或全省地區經營保全案場之名稱、地址及電話。 (七)保全責任保險保單(自付額不得高於10%)。 (八)公司之標單(詳見附件六)逐項填寫清楚，總價應以大寫填明，加蓋公司及負責人之印章，裝入標單內密封，封口處並應加蓋大、小章。 (九)社區管理企劃書備妥3份(得標公司之企劃書視為合約之一部份)，內容(需附詳細之作業方式)須包含下列項目： 1、公司基本簡介。 2、公司業績簡介。 3、保全人員工作計畫。 4、門禁安全管制作業。 5、大樓管理事務規劃作業。 6、本社區財務規劃作業。 7、管理費催收作業。 8、緊急應變措施及預防。 9、社區節慶及聯誼活動企劃。 10、其他(如社區空間活化利用)：社區B棟一樓餐廳及A棟二樓運動吧等區域，由得標公司委託業者提供服務，每月須適當回饋社區(詳見附件四)。 11、企劃書需附報價單，獲第二階段簡報通知之公司，簡報時須提供合理薪資等成本結構分析資料。另外晚班秘書人員需報價夜間津貼。 七、疑義釋疑： 投標公司對招標文件內容有疑義者，應於投遞標單前，洽詢本社區聯絡窗口請求釋疑。 社區聯絡人: 李小姐:0927-031-090 劉先生:0917-877-268

　

業主相關資料

業主姓名

 世界之心管理委員會 住家電話

-xxxx

公司電話

 04 - xxx2072 # 傳真電話

04 - xxx6679

行動電話

xxxxx1-090

 聯絡時間

早上聯絡

公司名稱